Immeubles à vendre au Coimbra, Portugal, page 2

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Identificação do imóvel: ZMPT592777 Um prédio com alma, memória e futuro no coração da Sé Velha, em Coimbra A oportunidade de adquirir um prédio com história e dar-lhe uma nova vida, preservando aquilo que o torna único e potenciando aquilo que ainda pode vir a ser. Prédio de 4 pisos, com uma identidade própria e uma história que atravessa gerações. Por aqui passaram famílias, estudantes, comerciantes e tantas outras pessoas que fizeram deste edifício parte da vida da Sé Velha. No rés-do-chão, funciona o segundo café mais antigo da cidade, O Café Oásis; um espaço que faz parte da memória da Alta de Coimbra e da vida de várias gerações de estudantes, pelo sua ligação às crises Académicas de 1962 e 1969. O atual espaço comercial ocupa o piso térreo e inclui a conhecida cave, tradicionalmente designada pelos estudantes como as ’catacumbas’ do Oásis. A parte habitacional está igualmente ligada à memória de importantes figuras da cultura coimbrã, incluindo Edmundo Bettencourt, uma das referências da Canção de Coimbra e Lucas Junot. Os 3 pisos habitacionais, em bom estado geral, embora a necessitarem de atualização, oferecem 4 quartos por piso, áreas generosas e uma margem para valorização. O prédio conta ainda com um terraço comum nas traseiras, com acesso a partir de todos os pisos uma característica pouco comum numa localização tão central e um espaço com grande potencial. Atualmente com inquilinos, o imóvel apresenta uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procurem combinar rendimento com potencial de valorização e reposicionamento futuro. A localização privilegiada, a dimensão do edifício, o número de quartos, o espaço exterior e a sua história tornam-no especialmente versátil para diferentes estratégias de investimento, desde o arrendamento à renovação e valorização do património. Mais do que um imóvel, é uma parte da HISTÓRIA e um investimento com FUTURO. Uma oportunidade única! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT592777

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Vende-se Conjunto de 2 Imoveis - Baixa Coimbra - 1 Prédio Habitação com R/chão + 2 andares - Rua Paços do Conde + Imóvel Misto habitação + armazém (620m2) - Venda em conjunto dos 2 Imoveis com ligação interna, precisa obras totais. Disponível #ref:EDI_2335 (2)

Building under construction consisting of 4 x T0 and one T1 in the Center of Coimbra. Ground floor with T0 of 30m2 with bathroom, wardrobe, kitchenette and access to a small patio. 1st, 2nd and 3rd floors with studios of 30m2 each, consisting of kitchenette, wardrobe, bathroom and bedroom. 4th floor consisting of T1 duplex, with kitchenette, living room, bathroom and access to balconies. In the upper part, room of 12m2. New PVC frames, electrical piping and new plumbing. Pre-installation of air conditioning. * This advertisement is for information purposes only and does not dispense with a visit to the property or the consultation of the respective identification documents. #ref:15596U

Edifício para remodelar em pleno centro histórico de Coimbra (ARU - (Área de Reabilitação Urbana) Constituído por 5 pisos : R/C e Entrepiso - Loja comercial, com possibilidade de transformar em apartamentos; Piso 1 - Habitação T3 Piso 2 - Habitação T3 Piso 3 - Habitação T3 Sótão - Com possibilidade de transformar em apartamentos entre outros. Destaca-se pela sua localização e pela sua capacidade de transformar em Alojamento Local, dada a existência de uma cozinha e uma casa de banho comum por piso, bem como para arrendamento a estudantes, devida á proximidade da Universidade. Próximo de todos os serviços públicos e comerciais, bem servido de transportes públicos, a 5 min da estação de Coimbra B e do terminal da Rodoviária. A cidade de Coimbra é conhecida pelos seus estudantes Universitários que tão longe levam o nome desta cidade. A nível de investimento este imóvel pode ser o que procura com uma rentabilidade acima da média. Marque a sua visita! VOLUME & CONTRASTE #ref:EDI_9

Identificação do imóvel: ZMPT593272 Prédio T7 com elevado potencial de investimento, localizado na Rua Guerra Junqueiro, numa zona central de Coimbra e a poucos minutos da Universidade. Com duas entradas independentes e uma distribuição funcional por diferentes níveis, o imóvel encontra-se atualmente direcionado para o mercado de arrendamento estudantil. Rés-do-chão: - 2 quartos com roupeiros embutidos; - Sala ampla, atualmente utilizada como quarto; - Cozinha totalmente equipada; - Despensa e lavandaria; - Casa de banho. Piso 1: - Sala ampla e luminosa, com lareira e recuperador de calor; - Cozinha totalmente equipada; - Casa de banho completa; - Arrumos. Piso 2: - 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles em suite; - Casa de banho completa. Sótão: - 2 quartos; - Cozinha equipada; - Casa de banho completa; - Arrumos. No total, o imóvel dispõe de 7 quartos, acrescendo a atual utilização da sala do rés-do-chão como quarto. Atualmente arrendado a estudantes, apresenta rendimento desde a aquisição e potencial de otimização futura, beneficiando de uma localização privilegiada junto à Universidade, Praça da República, comércio, serviços e transportes públicos. Uma oportunidade de investimento no centro de Coimbra. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT593272

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Identificação do imóvel: ZMPT592679 Há imóveis que representam uma oportunidade. E há imóveis que representam um investimento seguro, consolidado e com rentabilidade imediata. Este edifício enquadra-se claramente na segunda categoria. Localizado na emblemática *Avenida Sá da Bandeira, uma das mais prestigiadas e movimentadas artérias da cidade de Coimbra, este prédio beneficia de uma localização absolutamente privilegiada, no coração de uma das cidades universitárias mais procuradas de Portugal. A proximidade às principais faculdades, serviços, comércio, transportes e zonas históricas garante uma procura constante por habitação e espaços comerciais, tornando este um ativo de elevado valor patrimonial e enorme estabilidade de rendimento. Reconstruído integralmente em 2014, o edifício encontra-se em excelente estado de conservação, não necessitando de qualquer intervenção para assegurar a continuidade da sua exploração. O prédio é composto por: * Cave; * Rés-do-chão destinado a comércio; * Primeiro andar; * Águas-furtadas. Atualmente, o rés-do-chão encontra-se arrendado a um estabelecimento de restauração, proporcionando uma renda mensal de 3.100 €, constituindo uma sólida fonte de rendimento. Nos pisos superiores encontram-se 8 estúdios totalmente equipados, mobilados e arrendados, cuidadosamente preparados para responder à elevada procura de alojamento na cidade de Coimbra, especialmente por estudantes e jovens profissionais. Todos os alojamentos dispõem de ar condicionado, sendo que algumas frações beneficiam ainda de varanda ou terraço, acrescentando conforto e valorização ao investimento. O imóvel está inserido num lote com 440 m², sendo que a implantação do edifício ocupa aproximadamente 140 m², permitindo usufruir de 300 m² de espaço exterior livre, uma característica rara nesta localização e que abre portas a diversas possibilidades de valorização futura, zonas de lazer, circulação ou outros projetos complementares, sempre sujeitos à respetiva viabilidade urbanística. Encontra-se em propriedade total com utilizações independentes, oferecendo flexibilidade de gestão e uma excelente estrutura patrimonial para investidores que procuram ativos de qualidade. Destaques do investimento: * Localização premium na Avenida Sá da Bandeira; * Rentabilidade imediata; * Espaço comercial arrendado com renda mensal de 3.100 €; * Oito estúdios totalmente arrendados; * Imóvel reconstruído em 2014; * Sem necessidade de obras; * 440 m² de terreno, com aproximadamente 300 m² de espaço exterior; * Propriedade total com utilizações independentes; * Elevado potencial de valorização patrimonial. Num mercado onde ativos desta dimensão, localização e nível de ocupação são cada vez mais escassos, este edifício representa uma oportunidade única para investidores que privilegiam segurança, rendimento recorrente e valorização a longo prazo. Um investimento sólido, no centro de Coimbra, pronto a gerar retorno desde o primeiro dia. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT592679

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PRÉDIO ICÓNICO NA PRAÇA DA REPÚBLICA COIMBRA | 8 APARTAMENTOS | RENTABILIDADE DE EXCELÊNCIA Imagine investir no coração da cidade, numa das localizações mais prestigiadas de Coimbra a Avenida Sá da Bandeira, junto à Praça da República e a poucos passos da Universidade. Este edifício histórico e totalmente remodelado é uma verdadeira joia arquitetónica, com uma fachada charmosa, vista desafogada para o Parque da Cidade e um ambiente vibrante, repleto de estudantes, turistas e vida urbana. Destaques do imóvel: 8 apartamentos independentes (T0 e T1), todos com entradas separadas Área total do terreno: 520 m² Área privativa: 240 m² Rendimento mensal atual: 7.300€ Totalmente remodelado, com acabamentos modernos, muita luz natural e excelente exposição solar Localizado numa zona residencial com espaços verdes, parque infantil e áreas de lazer, este prédio oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade garantida. Ideal para quem procura um investimento sólido, num imóvel com caráter, localização premium e rendimento imediato. Não perca esta oportunidade única de garantir um património de valor no coração de Coimbra! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:036831

Identificação do imóvel: ZMPT584111 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | DUAS MORADIAS | ZOUPARRIA DO MONTE Excelente oportunidade de investimento na Zouparria do Monte, com duas moradias vendidas em conjunto, apresentando elevado potencial de valorização. Uma das moradias dispõe de cerca de 140 m² de construção, distribuídos por rés-do-chão, 1.º andar e anexos, necessitando de reabilitação. A segunda moradia conta com 106,7 m² de área bruta privativa + 62,8 m² de área dependente, 5 divisões e WC exterior, necessitando de obras. O conjunto permite diferentes soluções, nomeadamente reabilitação para revenda, arrendamento ou criação de duas unidades habitacionais independentes. Situado numa zona urbana tranquila, com bons acessos a Coimbra, é uma oportunidade interessante para quem procura investir, reabilitar e valorizar. Atualmente em processo de constituição de propriedade horizontal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT584111

Building in downtown Coimbra next to Terreiro da Erva, Citizen’s Shop and Coimbra City Hall. 3 1 bedroom apartments with storage on the ground floor. One house per floor with an area of 150m2. Ideal for rental investment or local tourism. Building recovered 12 years ago and in good condition of habitability. Historic area in great urban recovery. Schedule a visit. * This advertisement is for information purposes only and does not dispense with a visit to the property or the consultation of the respective identification documents. #ref:15625U

Bâtiment centenaire situé à Alta de Coimbra, à côté du musée Machado de Castro, avec une vue imprenable sur l’université et le fleuve Mondego. Son emplacement est unique, car il fait partie d’un ensemble architectural classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ancienne maison familiale pendant des années, elle est aujourd’hui utilisée pour la location de chambres étudiantes. L’immeuble est réparti sur quatre étages, avec deux entrées donnant sur des rues différentes : l’une à l’arrière (rua S. Salvador), qui donne directement accès à la cour attenante au sous-sol, et l’autre principale (rua do Loureiro), qui donne accès au rez-de-chaussée. On y trouve la cuisine, la salle à manger avec balcon et un accès à la cour inférieure du sous-sol. Le rez-de-chaussée dispose également de deux salles de bains avec douche. Au rez-de-chaussée, on trouve trois chambres, dont deux avec balcon couvert, et au deuxième étage, quatre chambres, dont deux partagent une terrasse avec une vue imprenable. Le sous-sol et les combles, actuellement inoccupés, pourraient être rénovés. À quelques minutes à pied de l’UNIVERSITÉ DE COIMBRA et à quelques mètres des bars, boutiques, restaurants et transports en commun, cette propriété offre plusieurs possibilités de rentabilité ! Rénovation possible pour investir dans un logement local ou louer ! Remarque : Si vous recherchez un bien présentant ces caractéristiques ou si vous êtes consultant immobilier, n’hésitez pas à me contacter. KW UNION est fier de partager ses activités à parts égales avec toutes les agences immobilières du marché. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. Pour faciliter l’identification de ce bien, veuillez mentionner sa pièce d’identité. Si vous planifiez une visite, veuillez vous munir d’une pièce d’identité. Merci beaucoup ! Caractéristiques : Extérieur - Terrasse/Pont ; Étage élevé ; Étage bas ; Intérieur - Grenier ; Hall d’entrée ; Placards ; Orientation - Sud ; Sud-est ; Sud-ouest ; Autres équipements - Internet ; Gaz de ville ; Vues - Vue sur la ville ; Vue sur la rivière ; Autres caractéristiques - Balcon ; Cuisine équipée; Débarras; Maison de ville; Maison; #ref:KWPT-018630

Localização: Avenida Sá da Bandeira, Coimbra Tipo de Propriedade: Prédio com 12 Suítes em Kitchenette. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Coimbra, na prestigiada Avenida Sá da Bandeira. Este prédio é composto por 12 suítes, cada uma equipada com kitchenette, oferecendo aos futuros moradores a conveniência de um espaço privativo e a liberdade de preparar as suas próprias refeições. Características do Imóvel: - Kitnet: Cada suíte conta com uma kitnet equipada, ideal para estadias prolongadas e perfeita para estudantes ou profissionais. - Ambientes: Suítes espaçosas e bem iluminadas, com áreas projetadas para conforto e funcionalidade. - Localização Privilegiada: Situado em uma das avenidas mais conhecidas de Coimbra, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e atrações culturais. - Potencial de Rentabilidade: Ideal para investidores, com alta demanda por alojamento na região, especialmente para estudantes e turistas. Vantagens da Localização: - Proximidade a universidades e instituições de ensino. - Acesso fácil a zonas comerciais e de lazer. - Ambiente seguro e atrativo, ideal para residência e turismo. Investimento: Um excelente retorno sobre o investimento devido à alta taxa de ocupação e à valorização do mercado imobiliário em Coimbra. Este prédio apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio e obter rendimentos sólidos. Valor estimado de arrendamento por fração: 600 euros Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos! Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal? - Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052847

Opportunité d’investissement à Vale Figueiras, Coimbra, située à quelques minutes de l’hôpital da Luz, de Circular Externa et des routes principales de la ville de Coimbra. Un emplacement stratégique, avec une forte demande de location et avec un accès rapide aux centres de santé, aux services et à l’éducation. La propriété se compose d’un immeuble divisé en 4 appartements de 2 chambres et d’un terrain attenant, offrant des revenus directs dès le premier jour. Points clés pour les investisseurs : - Revenu immédiat : Les 4 logements sont présentement loués; - Revenu mensuel : Total de 1 600 €/mois de loyer (400 €/fraction T2); - Actif avec terrain : Espace extérieur qui ajoute de la valeur à la propriété dans son ensemble; - Emplacement stratégique : à proximité du périphérique et de l’hôpital da Luz, garantissant un taux d’occupation continu. Note légale : La propriété ne dispose pas de licence d’utilisation. En choisissant un Consultant - KW Union, vous obtenez : - Un consultant immobilier avec une excellente formation sur le marché - Aperçu des maisons à l’avance - Informations sur les nouvelles maisons sur le marché - Informations sur les autres maisons vendues et à quels prix - Présentation des meilleures solutions financières pour l’achat du bien - Accompagnement dans le processus de financement (si nécessaire) - Présence dans l’évaluation du bien - Aide au marquage de l’acte - Si vous êtes un consultant immobilier, n’hésitez pas à me contacter, KW UNION COIMBRA est fier de partager son activité à 50-50 avec toutes les agences immobilières du marché. - Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. - Pour plus de facilité à identifier ce bien, merci de mentionner son identifiant. Si vous planifiez une visite, apportez une pièce d’identité. Merci beaucoup! #ref:KWPT-042152

Appartement 5 chambres de 241,67 m² | Atelier de 373,5 m² | Annexe de 162,75 m². En choisissant un conseiller immobilier KW Union, vous bénéficiez de : - Un conseiller immobilier avec une excellente connaissance du marché - Une visite des biens à l’avance - Des informations sur les nouveaux biens disponibles - Des informations sur les autres biens vendus et leurs prix - Une présentation des meilleures solutions de financement pour l’acquisition immobilière - Un accompagnement dans le processus de financement (si nécessaire) - Une participation à l’estimation du bien - Une assistance pour la planification de l’acte de vente - Si vous êtes conseiller immobilier, n’hésitez pas à me contacter. KW UNION COIMBRA est fier de partager des contrats à parts égales avec toutes les agences immobilières du marché. - Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. - Pour faciliter l’identification de ce bien, veuillez fournir sa pièce d’identité. Pour planifier une visite, veuillez vous munir d’une pièce d’identité. Merci ! #ref:KWPT-018125

L’étage de la maison M4 correspondant au 2e étage a été entièrement rénové. Composé de : Salon et cuisine avec des espaces généreux meublés et équipés 4 suites toutes meublées Buanderie dans le sous-sol commun avec les deux autres étages Parking privé à l’entrée du bâtiment (4) Des bus avec un arrêt à la porte et un Metrobus à 500 m (Ceira) sont un atout À 15 minutes en voiture du centre-ville de Coimbra #ref:EDI_7109

Situé dans le charmant centre-ville de Coimbra, à quelques pas de l’emblématique Praça do Comércio, nous vous présentons une opportunité d’investissement immobilier unique. Ce bâtiment a une conception approuvée qui offre une variété de possibilités pour les entrepreneurs et les investisseurs visionnaires. Avec un emplacement privilégié et une conception flexible, ce bâtiment permet la création d’un espace commercial réparti le long du rez-de-chaussée et du premier étage, idéal pour les commerces de détail, les restaurants ou les bureaux modernes. Imaginez que votre entreprise prospère dans l’un des endroits les plus dynamiques et historiques de Coimbra, où la vie culturelle et commerciale grouille. En plus de l’espace commercial, il offre trois étages supplémentaires, chacun ayant le potentiel de créer des espaces résidentiels uniques et invitants. Aux deuxième, troisième et quatrième étages, il est possible de développer des appartements spacieux de trois à quatre chambres, ou des studios modernes et confortables, adaptables aux besoins et aux préférences des futurs résidents. Le deuxième étage offre une excellente opportunité pour un grand appartement de 3/4 chambres ou des studios polyvalents, tandis que le troisième étage présente le même potentiel, offrant des espaces résidentiels confortables et bien conçus. Le quatrième étage, avec accès au grenier, offre une perspective supplémentaire, permettant la création de plus de studios ou d’un appartement spacieux avec une belle vue sur la ville. Ce projet représente une opportunité d’investissement unique dans l’un des quartiers les plus dynamiques et les plus recherchés de Coimbra. Que ce soit pour les entrepreneurs qui cherchent à établir leur entreprise au cœur de la ville ou pour les investisseurs qui cherchent à créer des résidences uniques, cet immeuble est un choix exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de participer à la rénovation et à la revitalisation du centre-ville de Coimbra. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour assurer votre place dans ce projet hors du commun. Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro d’enregistrement 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une certaine entité qui s’occupe d’un processus de crédit par le consommateur, l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s’occuper de tout ce qui est nécessaire. Avantages de l’achat d’une maison avec HOMELUSA : Être accompagné d’un consultant dévoué et formé qui se soucie de comprendre vos besoins et vos désirs ; Avoir un suivi très serré et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs ; Disposer d’un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, évitant ainsi l’embarras ; Disposer d’un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution ; Avoir un suivi du début à la fin du processus, afin que vous vous sentiez toujours en sécurité ; Ayez la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes. #ref:CBRAC 5341

Bâtiment situé dans le centre-ville de Coimbra à côté de la place commerçante. Composé de 4 étages: Etage 0: zone commerciale avec 43,89 m2 de surface, une zone exposants avec 36,89 m2, zone de circulation avec 5,47 m2 et installation sanitaire avec 2,65 m2. Entre étage: un commerce avec 64,36 2m et deux rangements avec 10,89 m2. Etage 1: 4 chambres, salon, cuisine, salle de bains et cellier. Etage 2: 4 chambres, salon, cuisine, salle de bains et cellier. Etage 3: 4 chambres, salon, cuisine, salle de bains et cellier. Dernier étage: grenier avec 116,49 m2, Le bâtiment est moqueur et l’un des étages est en cours de rénovation. #ref:EDI_6175

Edifício composto por 7 frações, totalmente arrendado, representando uma oportunidade sólida e imediata de investimento. Este ativo destaca-se pela sua elevada taxa de ocupação (100%) e pela estabilidade das rendas atualmente praticadas, garantindo um fluxo de caixa contínuo e previsível. Com rendas atrativas e alinhadas com o mercado, o imóvel oferece uma excelente taxa de rentabilidade, tornando-se ideal para investidores que procuram retorno seguro e potencial de valorização a médio e longo prazo. A diversificação das frações contribui para a mitigação de risco, reforçando a consistência do investimento. Localizado em zona de procura consolidada, este edifício beneficia de uma envolvente favorável ao arrendamento, assegurando a manutenção de elevados níveis de ocupação. Uma oportunidade chave na mão, com gestão simplificada e retorno imediato. #ref:1121224/26CB

Bâtiment sur la rue Saragosse #ref:KWPT-023180