Immeubles à vendre avec vidéos au Gondomar, Porto, Portugal

Immeuble avec terrain de 822m2, avec CUb approuvé pour 9 appartements et 9 places de parking. Inséré dans une zone résidentielle consolidée, avec un excellent accès et une proximité avec le commerce, les services et les transports en commun, il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement. La propriété dispose d’un Certificat d’Urbanisme approuvé pour la construction de 9 appartements, complétés par 9 places de parking privées. Surface totale du terrain : 822m2 Surface totale du terrain après cessions : 758.40m2 Surface totale de construction : 601.05m2 Typologies prévues : T0 et T1 Emplacement central et privilégié avec une forte appréciation de l’immobilier, à côté de l’Avenida da Conduta, une zone à forte demande résidentielle d’achat ou de location À proximité, nous avons des restaurants, des boulangeries, un supermarché, une pharmacie, une salle de sport, des écoles, à 900 mètres de la station de métro Rio Tinto et l’arrêt de bus juste devant la porte À 15 minutes en voiture du centre-ville de Porto Castelhana est maintenant Dils. Avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana est aujourd’hui Dils, une entreprise internationale avec plus de 50 ans d’histoire et une présence en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal. Sous la marque Dils, nous continuons d’offrir des services spécialisés pour la consultation, l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles. Nous sommes à vos côtés, avec une équipe dédiée dans nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve, prête à soutenir votre prochain investissement. Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles. Il est temps d’imaginer votre futur espace. #ref:34231

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’1’. ’9’. ’2’. ’8’. ’6’. ’7’. ’5’. r i c a r d o. (email) óvel Comercial com Excelente Localização * Imóvel composto por duas frações interligadas, designadas por ’U’ e ’V’, com amplas áreas e versatilidade de utilização. * 3 wc Fração U: * (307 m²) * Composta por zona de entrada, espaço amplo em open space, copa/arrumos, instalações sanitárias, zona técnica e gabinete. Fração V: * Rés-do-chão (330 m²): espaço amplo destinado a parqueamento de viaturas, complementado por duas instalações sanitárias. * 1.º andar (169 m²): espaço amplo, com potencial para diversas utilizações. * Localizado na Rua D. Afonso Henriques (Lugar das Oliveiras), este imóvel beneficia de uma localização estratégica, a apenas 150 metros da Estrada Exterior da Circunvalação, junto ao cruzamento da Areosa, garantindo excelentes acessos e visibilidade. * Anteriormente utilizado como agência bancária, apresenta condições ideais para serviços, comércio ou adaptação a outras atividades. * Contacte-me para agendar visita! #ref:N-32486

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’1’. ’9’. ’2’. ’8’. ’6’. ’7’. ’5’. r i c a r d o. (email) ânzeres! Apresento este prédio em propriedade total, composto por sete frações habitacionais, todas susceptíveis de utilização independente. O imóvel integra um edifício principal e duas moradias individuais, oferecendo várias opções de utilização desde arrendamento habitacional, alojamento local ou até projeto de reabilitação com elevada valorização garantida. Conta ainda com um generoso terreno, perfeito para criar uma zona de lazer, plantar uma horta ou expandir o espaço habitacional. Embora o imóvel necessite de algumas obras de melhoria, apresenta grande potencial de valorização e rentabilidade assegurada para quem procura um investimento sólido no mercado imobiliário. Situado em Fânzeres, numa zona calma e com excelentes acessos, este imóvel conjuga o melhor da tranquilidade com a conveniência urbana. Características principais: Prédio em propriedade total com 7 frações habitacionais Inclui 1 edifício principal + 2 moradias independentes Terreno com potencial agrícola ou de lazer Bons acessos e localização privilegiada Ideal para investimento ou reabilitação Não perca esta oportunidade de investir num imóvel versátil e com forte potencial de rentabilidade, numa das zonas em crescimento do concelho de Gondomar. Contacte-me para mais informações! -------------------------------------------------------------------------------------------- Investment Opportunity in Fânzeres! I am pleased to present this freehold property, comprising seven residential units, all suitable for independent use. The property consists of a main building and two separate houses, offering a variety of possibilities from long-term residential rentals and short-term holiday accommodation to a redevelopment project with significant potential for capital appreciation. The property also benefits from a generous plot of land, ideal for creating a leisure area, growing your own vegetables or expanding the existing living space. Although the property requires some renovation and improvement works, it offers excellent potential for increased value and attractive rental returns, making it an appealing opportunity for anyone looking for a solid investment in the property market. Located in Fânzeres, in a peaceful area with excellent transport links and easy access to amenities, this property combines the best of a tranquil setting with urban convenience. Key Features: Freehold property comprising 7 residential units Includes 1 main building + 2 independent houses Generous plot of land with agricultural or leisure potential Excellent access and a privileged location Ideal for investment or renovation Don’t miss this opportunity to invest in a versatile property with strong income-generating and capital growth potential, located in one of the growing areas of the municipality of Gondomar. Get in touch for further information or to arrange a viewing! R I C A R D O G O M E S contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’1’. ’9’. ’2’. ’8’. ’6’. ’7’. ’5’. r i c a r d o. (email) #ref:N-32483