Opportunité d’un immeuble unique dans un emplacement privilégié, qui combine logement et services en un seul actif.
687.000 €
Surface totale 377 m²
Opportunité d’acquérir un immeuble unique, dans un emplacement privilégié, qui combine logement et services en un seul actif, offrant un éventail de possibilités rarement trouvées sur le marché immobilier. Ce bâtiment se compose de deux fractions distinctes et complémentaires, devenant ainsi une excellente opportunité, tant pour son propre usage que pour des investissements avec de multiples aspects d’exploration. La première fraction correspond à un appartement de 3 chambres aux dimensions généreuses, inséré dans un contexte résidentiel qui privilégie le confort et l’intimité. La propriété dispose d’un terrain à usage exclusif, idéal pour la création d’une zone de loisirs différenciée, avec une piscine, un espace vert et des espaces de vie extérieurs. Ce détail ajoute une valeur significative à la maison, permettant au futur propriétaire de profiter d’un environnement unique, qui combine la commodité de vivre à proximité de toutes les commodités avec le privilège d’avoir un espace extérieur privé. La deuxième fraction est destinée aux services et est accompagnée d’un entrepôt, ce qui renforce sa fonctionnalité et sa polyvalence. Ce volet ouvre de nombreuses possibilités d’exploration : bureaux, cliniques, espaces de coworking, salle d’exposition, entrepôt de soutien logistique ou encore autres activités de nature commerciale et d’affaires. L’emplacement stratégique du bâtiment renforce encore l’utilisation de cet espace, ce qui le rend très attrayant pour différents secteurs d’activité. L’un des éléments les plus pertinents de cette propriété est le fait que les deux fractions bénéficient de sept places de parking privées, un atout non négligeable dans une zone valorisée, qui garantit commodité, accessibilité et une plus grande attractivité pour un usage résidentiel, professionnel ou professionnel. La complémentarité entre ces deux fractions confère à la propriété un caractère véritablement distinct. La possibilité de co-utilisation d’un logement associée à un aspect professionnel représente une solution idéale pour les entrepreneurs, les professionnels libéraux ou les investisseurs qui souhaitent concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même espace. Dans le même temps, l’acquisition de l’ensemble du bâtiment ouvre la voie à des projets innovants, permettant des adaptations au profil et aux besoins spécifiques de chaque acheteur. Que ce soit pour un usage résidentiel, pour l’installation de services, pour la rentabilité par la location ou pour une combinaison intelligente de toutes ces possibilités, nous sommes face à un bien qui répond à des conditions uniques pour devenir un investissement solide pour l’avenir. Avec un prix extrêmement compétitif par rapport au marché et un fort potentiel d’appréciation, cet immeuble se présente comme une opportunité rare et différenciante. Excellente opportunité. Fraction B avec le certificat énergétique SCE (téléphone caché) correspondant à la lettre C. Fraction C avec certificat énergétique SCE (téléphone caché) correspondant à la lettre F. #ref:AP069/2022/P
