Are you looking for an investment where you can already earn income? Commercial fractions and garage for sale, and the commercial fractions already have established businesses in them. This is a good investment opportunity, because in addition to the excellent location of the building (2 minutes from the Expressway in both directions and 1 minute from the centre of Caniço), it is a building with excellent sun exposure and great potential taking into account the areas it presents. Do you think this could be your investment? Contact us! #ref:EDI_659
Excellente opportunité d’investissement. Immeuble situé près du centre-ville, inséré dans une zone de logement à haute densité, nouveau plan. Il dispose d’une villa inhabitée de 3 chambres, de 2 entrepôts et d’un bâtiment de longue histoire régionale. Investissement immobilier en centre-ville ! Très bien situé ! #ref:EDI_2495
Edifício localizado no coração do Funchal, idealmente situado para diversos usos comerciais, como hotel, alojamento local ou comércio. A poucos passos de todos os serviços necessários, este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento. Tratamos de todo o processo bancário. Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. João Sousa (telefone) / Leonardo Freitas (telefone) PREDIMED AMI 22553. #ref:042442
Bâtiment dans le centre de Funchal, paroisse de São Pedro. La propriété a une superficie de terrain de 461 m2, une zone d’implantation de 285 m2 et environ 778 m2 de construction. Ce bâtiment fait partie de la zone avec bénéficiaires fiscaux (ARU et IFFRU). Avantages de l’ARU avec avantages fiscaux et financement IFFRU. ARU : Exemption IMT, TVA 5%, Perte de revenu et gains en capital 5%, Exemption IMI 3+5 ans, réduction des frais de permis jusqu’à 70% (voir le site Web du FMC). IFRRU : Financement jusqu’à 100% de réhabilitation et projets, durée jusqu’à 20 ans, différé d’amortissement jusqu’à 4 ans, intérêts réduits, etc... (voir programme). Excellente opportunité d’investissement! Réservez votre visite maintenant! Les informations fournies, bien qu’exactes, sont purement informatives, elles ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et peuvent être sujettes à changement. #ref:HH_1688MD23
Immeuble à Alfama, au cur de Lisbonne Excellente opportunité d’investissement ! Cet immeuble en pleine propriété est un joyau architectural, comprenant 4 appartements soigneusement restaurés et rénovés. L’attention portée aux détails et l’utilisation de matériaux nobles confèrent à cette propriété un charme unique et une qualité supérieure. Les appartements sont répartis comme suit : deux élégants appartements d’une chambre, un confortable appartement d’une chambre et un studio, parfait pour ceux qui recherchent un espace plus exclusif. Toutes les cuisines ont été équipées d’appareils modernes, ce qui les rend pratiques et fonctionnelles. Le bâtiment offre une flexibilité supplémentaire car, si nécessaire, il est possible de créer un magasin horizontal pour chacune des fractions, ce qui élargit les options d’utilisation et maximise le retour sur investissement. Le bâtiment est actuellement exploité en tant que centre local d’hébergement L’emplacement est tout simplement imbattable. Située sur la Rua do Salvador, une ancienne artère reliant le château au centre-ville de Lisbonne, cette rue piétonne séduit par son atmosphère animée et ses boutiques locales de grande qualité. Vous y trouverez des brunchs, des caves à vin, des restaurants et des boutiques de quartier, ce qui constitue une expérience unique et pratique pour les habitants. L’Alfama, l’un des quartiers les plus traditionnels et les plus touristiques de Lisbonne, enveloppe ses visiteurs avec ses rues étroites, qui ont longtemps abrité des pêcheurs. Situé entre le château de São Jorge et la mer, ce charmant quartier est l’essence même de Lisbonne, un mélange d’odeurs, de sensations et de vie authentique. Témoin de la timidité de la vie quotidienne, c’est le berceau du fado, une expression mélancolique qui fait écho aux sentiments du peuple portugais. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau de l’histoire de Lisbonne. Réservez dès maintenant votre visite et découvrez le charme de cette propriété exceptionnelle ! #ref: 109501
A vendre Immeuble vacant de 2 étages, manquant de travaux de rénovation. Situé à côté d’un quartier historique de notre ville de Funchal (très proche du jardin municipal). Beaucoup de potentiel notamment pour l’hébergement local ou petite auberge !! Réservez une visite sans engagement... Nous sommes à votre service avec tout notre professionnalisme. C’est la seule façon d’être sur le marché immobilier !! #ref:8302
Immeuble à Sé, centre de Funchal. Idéal pour ceux qui aiment vivre dans le centre-ville avec confort et tranquillité dans le Sé, centre de Funchal sur l’île de Madère. C’est un bâtiment construit au début du siècle dernier avec un style d’architecture répandu à l’époque. En raison de son âge, il a besoin de travaux de récupération et de reconstruction car seuls les murs extérieurs resteront et les sols et les murs intérieurs seront construits avec des techniques et des matériaux récents, ainsi que l’isolation acoustique et thermique nécessaire. Le toit et toutes les travées seront remplacés par des matériaux de nouvelle qualité pour permettre un bon éclairage et une bonne aération. À l’heure actuelle, il existe un projet approuvé pour ce bâtiment qui vous permet de faire un appartement T1 par étage, un total de 3. La personne ou l’entité qui a l’intention d’acquérir cette propriété peut profiter du projet et le monétiser sur le marché local de l’hébergement ou changer le projet en une villa seulement. La villa n’a pas d’espace pour garage. L’accès aux différents étages se fait par des escaliers. L’appartement du rez-de-chaussée aura accès à un patio et les deux étages supérieurs auront un balcon orienté au sud donnant sur le jardin municipal. Si vous souhaitez investir et monétiser votre capital ou tout simplement vivre avec confort et tranquillité dans le centre-ville avec les services tous à vos pieds et sur votre lieu de travail, sans avoir à vous déplacer en voiture, alors c’est l’investissement idéal pour vous! Contactez-nous dès maintenant. Venez en apprendre plus sur cette propriété et les avantages que nos services vous offrent! ____ __ #ref:DS-0005-23
PRE_5991 Immeuble destiné au commerce et aux services, composé de 68 fractions partiellement louées, réparties sur 5 étages hors sol et 3 sous-sols. Les typologies actuelles sont les bureaux, les commerces et les entrepôts. Typologies : Bureaux - 2 485 m2 ; Commerces - 2 391 m2 ; Entrepôts - 1 227 m2. Situé dans la paroisse de S. Gonçalo, ce bâtiment a une superficie totale de 6 103 m2, qui a un héliport sur le toit, et est situé dans l’un des parcs industriels les plus grands et les plus fréquentés de l’île de Madère, également en raison de sa proximité avec Funchal et l’accessibilité routière. La propriété est proche de la Via Expressa Caniçal-Ribeira Brava et de la Via Expressa Cancela-Camacha, ce qui en fait un bon emplacement dans le contexte de l’île. En plus de la zone commerciale, il y a également plusieurs immeubles résidentiels de 2/3 étages à proximité, quelques maisons unifamiliales de 1/2 étage et des terrains. Concernant les infrastructures complémentaires, il est possible de trouver des restaurants, des supermarchés et des hôtels aux alentours. La mobilité interne à la commune est assurée par les services assurés par la SAM. Il y a quelques arrêts de bus à proximité de la propriété. L’aéroport international de Madère est à 10 minutes, tout comme le centre de Funchal. Saisissez cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant ! Les informations fournies, bien qu’exactes, ne valent pas confirmation et ne peuvent être considérées comme engageantes. Contactez-nous au + (téléphone caché) et + (téléphone caché) Voir nos propriétés sur (url caché) #ref:PRÉ_5991
Opportunité Unique : Résidence avec Deux Maisons et Terrain Spacieux à Estreito de Câmara de Lobos Bienvenue dans votre nouvelle maison, où confort, polyvalence et beauté de la nature s’unissent en parfaite harmonie. Nous vous présentons cette incroyable propriété située dans le pittoresque Estreito de Câmara de Lobos, l’un des endroits les plus charmants de l’île de Madère. À propos de la propriété : Deux villas : Cette propriété unique propose non pas une, mais deux villas indépendantes, offrant une flexibilité idéale pour de multiples usages. Que ce soit pour une maison familiale avec espace pour les visiteurs ou pour investir, les possibilités sont infinies. Terrain spacieux : D’une superficie totale de 3057 m², le terrain offre amplement d’espace pour l’agrandissement, la construction, la culture ou simplement pour profiter de la sérénité et de la beauté naturelle qui l’entoure. Vue imprenable : profitez d’une vue imprenable sur l’Estreito de Câmara de Lobos et le majestueux paysage montagneux environnant. Chaque regard par la fenêtre est une uvre dart en constante évolution, procurant un sentiment de tranquillité et dinspiration. Emplacement privilégié : Située dans un emplacement privilégié, cette propriété offre l’équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et le confort de la vie urbaine. Profitez de l’intimité et de l’espace offerts par le terrain généreux, tout en étant à distance de marche de toutes les commodités nécessaires, notamment les écoles, les commerces, les restaurants et les transports en commun. Investissement solide : En plus d’être une résidence idéale, cette propriété offre également un excellent potentiel d’investissement. Avec deux maisons séparées, vous avez la possibilité de louer un logement tout en vivant dans lautre, offrant ainsi une source stable de revenus passifs. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété vraiment spéciale à Estreito de Câmara de Lobos. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir votre nouvelle maison dans ce paradis de Madère. Prix et conditions de vente sous réserve de modifications. Veuillez nous contacter pour des informations mises à jour. #ref: 89340
A l’heure où la réutilisation et le recyclage sont à l’ordre du jour, nous reléguons cette excellente opportunité d’investissement ! Très bien situé, nous avons pour vous ce fabuleux bâtiment à récupérer dans le centre de Funchal Il a une grande surface avec 4 étages. Il est associé à la zone ARU (avantages fiscaux importants). « Exempté du certificat énergétique en vertu de l’art. 4 du D.L. 118/2013 ». Ne manquez pas cette opportunité d’investissement! Apprenez tout avec nous! Nous avons un service d’intermédiation de crédit certifié et nous vous aidons à trouver les meilleures solutions sur le marché! Profitez de ce service gratuit que nous avons à vous offrir; « Les informations mises à disposition, bien qu’exactes, sont purement informatives et ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes, et peuvent être sujettes à changement. » #ref:DR157
Prédio recentemente remodelado, localizado no centro do Funchal, na zona Velha, em Santa Maria Maior. Este prédio até afeto a restauração. Localizado numa das zonas mais movimentadas da cidade do Funchal. Na R/C temos uma zona de bar, copa, cozinha, wc e logradouro. No primeiro andar contamos com uma área de 40 m2 para zona de refeições e 2 wc. Uma excelente oportunidade de investimento. #ref:DR117