39 Immeubles à vendre au Madère (Île), Portugal, de 200.000 € jusqu'à 3.500.000 €

J’ai le plaisir de vous présenter un immeuble entièrement rénové situé à proximité de la gare de Santa Apolónia. Bénéficiant d’une situation privilégiée, cet immeuble compte quatre appartements d’une chambre à coucher, chacun bénéficiant d’une lumière naturelle abondante, garantissant une atmosphère confortable et agréable. Tous les appartements sont équipés de la climatisation, pour un confort tout au long de l’année. De plus, les cuisines sont entièrement équipées et prêtes à l’emploi. Proposé à seulement 900 000 euros, cet immeuble est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un rendement garanti. Qu’il s’agisse d’une location à long terme ou d’une location de vacances, cette propriété offre un énorme potentiel de rentabilité. N’attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et profiter de cette opportunité d’investissement unique. Venez voir de près tous les détails de ce charmant immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique ! #ref: 107029

Bâtiment dans le centre de Funchal, paroisse de São Pedro. La propriété a une superficie de terrain de 461 m2, une zone d’implantation de 285 m2 et environ 778 m2 de construction. Ce bâtiment fait partie de la zone avec bénéficiaires fiscaux (ARU et IFFRU). Avantages de l’ARU avec avantages fiscaux et financement IFFRU. ARU : Exemption IMT, TVA 5%, Perte de revenu et gains en capital 5%, Exemption IMI 3+5 ans, réduction des frais de permis jusqu’à 70% (voir le site Web du FMC). IFRRU : Financement jusqu’à 100% de réhabilitation et projets, durée jusqu’à 20 ans, différé d’amortissement jusqu’à 4 ans, intérêts réduits, etc... (voir programme). Excellente opportunité d’investissement! Réservez votre visite maintenant! Les informations fournies, bien qu’exactes, sont purement informatives, elles ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et peuvent être sujettes à changement. #ref:HH_1688MD23

Edifício localizado no coração do Funchal, idealmente situado para diversos usos comerciais, como hotel, alojamento local ou comércio. A poucos passos de todos os serviços necessários, este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento. Tratamos de todo o processo bancário. Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. João Sousa (telefone) / Leonardo Freitas (telefone) PREDIMED AMI 22553. #ref:042442

Are you looking for an investment where you can already earn income? Commercial fractions and garage for sale, and the commercial fractions already have established businesses in them. This is a good investment opportunity, because in addition to the excellent location of the building (2 minutes from the Expressway in both directions and 1 minute from the centre of Caniço), it is a building with excellent sun exposure and great potential taking into account the areas it presents. Do you think this could be your investment? Contact us! #ref:EDI_659

A vendre bâtiment pour les services de réhabilitation dans la paroisse de São Pedro à Funchal. Composé de 2 étages, dans lesquels le R / C est composé de 3 divisions. Il dispose d’un espace de garage pour 4 voitures. Une belle opportunité d’investissement! Contactez-nous pour en savoir plus sur cette propriété et faites votre visite avec nous! Les informations mises à disposition, bien qu’exactes, sont purement informatives et ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et peuvent être sujettes à changement. #ref:HH_1345MD22

Investissement Opportun ! Immeuble de rapport situé dans la zone historique de Sta. Apolónia, offrant un rendement garanti. Cette propriété en copropriété comprend quatre étages, du rez-de-chaussée aux trois étages supérieurs, tous avec des contrats de location en vigueur. Chaque étage offre un agencement spécifique : Au rez-de-chaussée, un studio de 23m2 avec un balcon extérieur de 9m2. Au premier étage, un appartement T1 de 27m2. Au deuxième étage, un appartement T2 de 53m2 avec une cour extérieure de 22m2. Au troisième étage, un appartement T1 de 43m2. Les deux premiers étages ont été entièrement rénovés et sont loués respectivement pour 825/mois et 800/mois, avec des contrats d’un an débutés en avril. Le deuxième étage bénéficie d’un loyer ancien, à vie, de 180/mois, offrant un potentiel d’augmentation significatif. Le troisième étage est actuellement loué à une IPSS pour 570/mois, avec la possibilité d’augmenter le loyer après renégociation en août de cette année. Avec un revenu annuel actuel de 28 500, cet immeuble présente déjà un excellent rendement. De plus, en envisageant des travaux de rénovation au deuxième et troisième étage, les loyers potentiels pourraient être considérablement augmentés, selon les valeurs de référence de la région. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement solide dans un quartier historique prisé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Je parle Français, anglais et italien. Je partage à 50%/50% avec toutes les agences #ref: 117850

Immeuble à Alfama, au cur de Lisbonne Excellente opportunité d’investissement ! Cet immeuble en pleine propriété est un joyau architectural, comprenant 4 appartements soigneusement restaurés et rénovés. L’attention portée aux détails et l’utilisation de matériaux nobles confèrent à cette propriété un charme unique et une qualité supérieure. Les appartements sont répartis comme suit : deux élégants appartements d’une chambre, un confortable appartement d’une chambre et un studio, parfait pour ceux qui recherchent un espace plus exclusif. Toutes les cuisines ont été équipées d’appareils modernes, ce qui les rend pratiques et fonctionnelles. Le bâtiment offre une flexibilité supplémentaire car, si nécessaire, il est possible de créer un magasin horizontal pour chacune des fractions, ce qui élargit les options d’utilisation et maximise le retour sur investissement. Le bâtiment est actuellement exploité en tant que centre local d’hébergement L’emplacement est tout simplement imbattable. Située sur la Rua do Salvador, une ancienne artère reliant le château au centre-ville de Lisbonne, cette rue piétonne séduit par son atmosphère animée et ses boutiques locales de grande qualité. Vous y trouverez des brunchs, des caves à vin, des restaurants et des boutiques de quartier, ce qui constitue une expérience unique et pratique pour les habitants. L’Alfama, l’un des quartiers les plus traditionnels et les plus touristiques de Lisbonne, enveloppe ses visiteurs avec ses rues étroites, qui ont longtemps abrité des pêcheurs. Situé entre le château de São Jorge et la mer, ce charmant quartier est l’essence même de Lisbonne, un mélange d’odeurs, de sensations et de vie authentique. Témoin de la timidité de la vie quotidienne, c’est le berceau du fado, une expression mélancolique qui fait écho aux sentiments du peuple portugais. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau de l’histoire de Lisbonne. Réservez dès maintenant votre visite et découvrez le charme de cette propriété exceptionnelle ! #ref: 109501

A vendre Immeuble vacant de 2 étages, manquant de travaux de rénovation. Situé à côté d’un quartier historique de notre ville de Funchal (très proche du jardin municipal). Beaucoup de potentiel notamment pour l’hébergement local ou petite auberge !! Réservez une visite sans engagement... Nous sommes à votre service avec tout notre professionnalisme. C’est la seule façon d’être sur le marché immobilier !! #ref:8302

Cet immeuble urbain, d´une superficie de 2 100 m2, constitue une excellente opportunité d´investissement. S´ouvrant sur trois façades, avec une surface totale construite brute de 3556 m2, 70% de sa superficie est destinée à un usage résidentiel et 30% au secteur tertiaire. Situé au cur de Funchal, par exemple, la construction d’une maison de retraite ou d’un centre d’activités dans différents domaines de services. Les étages supérieurs peuvent également être utilisés pour la construction de petits appartements accessibles, de typologie 0 ou 1, destinés à un logement familial, début ou en fin de vie, ou comme logement local, très demandé, permettant un retour en toute sécurité chaque année. Bien que situé dans le centre de Funchal et à proximité de tous les services quotidiens, le bâtiment est situé dans un quartier calme et comprend un parking, qui peut être prolongé de deux étages en cas de reconstruction. Une petite chapelle, existant à l´intérieur de celle-ci, introduit une note de ’bâtiment de charme’, attirant ainsi les touristes et les touristes. C´est sans aucun doute un espace avec un potentiel énorme pour plusieurs domaines de services. Nous attendons votre visite avec impatience. Ne manquez pas cette opportunité. #ref:006570

A l’heure où la réutilisation et le recyclage sont à l’ordre du jour, nous reléguons cette excellente opportunité d’investissement ! Très bien situé, nous avons pour vous ce fabuleux bâtiment à récupérer dans le centre de Funchal Il a une grande surface avec 4 étages. Il est associé à la zone ARU (avantages fiscaux importants). « Exempté du certificat énergétique en vertu de l’art. 4 du D.L. 118/2013 ». Ne manquez pas cette opportunité d’investissement! Apprenez tout avec nous! Nous avons un service d’intermédiation de crédit certifié et nous vous aidons à trouver les meilleures solutions sur le marché! Profitez de ce service gratuit que nous avons à vous offrir; « Les informations mises à disposition, bien qu’exactes, sont purement informatives et ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes, et peuvent être sujettes à changement. » #ref:DR157

Emplacement privilégié : Situé dans une zone stratégique de Funchal, à proximité des centres commerciaux, des écoles et avec un accès facile aux routes principales de la ville. Espace vaste et polyvalent : le bâtiment dispose de deux appartements T0, parfaits pour diverses fins, du résidentiel au logement, Garage privé : La commodité du garage est un différenciateur, offrant praticité et sécurité pour vous et vos clients. Finitions de qualité : Le bâtiment a été conçu avec des matériaux de haute qualité, offrant durabilité et esthétique moderne. Idéal pour: Investisseurs recherchant des rendements solides sur le marché immobilier. Gens daffaires qui souhaitent établir leur présence dans un endroit stratégique. Toute personne recherchant un investissement polyvalent, adaptable à différents usages. Ne manquez pas cette occasion! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et connaître tous les détails de cette incroyable propriété. #ref: 106511

Opportunité Unique : Résidence avec Deux Maisons et Terrain Spacieux à Estreito de Câmara de Lobos Bienvenue dans votre nouvelle maison, où confort, polyvalence et beauté de la nature s’unissent en parfaite harmonie. Nous vous présentons cette incroyable propriété située dans le pittoresque Estreito de Câmara de Lobos, l’un des endroits les plus charmants de l’île de Madère. À propos de la propriété : Deux villas : Cette propriété unique propose non pas une, mais deux villas indépendantes, offrant une flexibilité idéale pour de multiples usages. Que ce soit pour une maison familiale avec espace pour les visiteurs ou pour investir, les possibilités sont infinies. Terrain spacieux : D’une superficie totale de 3057 m², le terrain offre amplement d’espace pour l’agrandissement, la construction, la culture ou simplement pour profiter de la sérénité et de la beauté naturelle qui l’entoure. Vue imprenable : profitez d’une vue imprenable sur l’Estreito de Câmara de Lobos et le majestueux paysage montagneux environnant. Chaque regard par la fenêtre est une uvre dart en constante évolution, procurant un sentiment de tranquillité et dinspiration. Emplacement privilégié : Située dans un emplacement privilégié, cette propriété offre l’équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et le confort de la vie urbaine. Profitez de l’intimité et de l’espace offerts par le terrain généreux, tout en étant à distance de marche de toutes les commodités nécessaires, notamment les écoles, les commerces, les restaurants et les transports en commun. Investissement solide : En plus d’être une résidence idéale, cette propriété offre également un excellent potentiel d’investissement. Avec deux maisons séparées, vous avez la possibilité de louer un logement tout en vivant dans lautre, offrant ainsi une source stable de revenus passifs. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété vraiment spéciale à Estreito de Câmara de Lobos. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir votre nouvelle maison dans ce paradis de Madère. Prix et conditions de vente sous réserve de modifications. Veuillez nous contacter pour des informations mises à jour. #ref: 89340