Immeubles à vendre au cours du dernier mois au Odivelas, Lisbonne, Portugal

Immeuble avec grand potentiel Immeuble avec entrepôt, appartements et maison de stockage excellente opportunité d’investissement Immeuble présentant un grand potentiel de réhabilitation, actuellement composé d’un entrepôt au rez-de-chaussée, qui devra être nettoyé et recevoir un revêtement en ciment. Le rez-de-chaussée pourra être utilisé pour : Garage pouvant accueillir environ 5 véhicules ; Espace de stockage ; Zone d’appui à une activité professionnelle ; Autre utilisation, selon projet et autorisation. L’immeuble dispose également de plusieurs espaces à potentiel résidentiel : 1er étage Appartement avec 4 chambres ; Séjour ; Cuisine ; Buanderie. 2e étage Appartement avec 2 chambres ; Séjour ; Cuisine ; Buanderie. À l’arrière de l’immeuble se trouve également une maison de stockage distribuée sur trois étages, avec possibilité d’aménagement pour l’habitation ou espace complémentaire, composée de : 2 chambres ; Séjour ; Cuisine ; Terrasse. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un immeuble à réhabiliter, créer plusieurs logements, développer un projet d’investissement ou adapter selon leurs besoins. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez tout le potentiel de cet immeuble ! #ref: 1034042

Prédio de rendimento imediato com 7 unidades arrendadas em Olival de Basto Uma oportunidade para quem procura investir num ativo imobiliário com rendimento desde o primeiro dia e potencial de valorização futura. Situado na Vila Amália, em Olival de Basto, este prédio em propriedade total é composto por três espaços comerciais e quatro unidades habitacionais, num total de sete divisões com utilização independente. Atualmente, todas as unidades se encontram arrendadas, proporcionando um rendimento anual de 26.100 € e uma rentabilidade bruta aproximada de 5,3%. Localização estratégica - A cerca de 5 minutos a pé da estação de Metro do Senhor Roubado - Bons acessos a Lisboa e às principais vias rodoviárias - Proximidade de comércio, serviços e transportes - Zona consolidada, com procura habitacional e comercial Composição do imóvel Espaços comerciais: - Loja 1 - Carpintaria: 27,50 m² de área bruta privativa - Loja 2 - Comércio de telemóveis: 9,28 m² de área bruta privativa - Loja 3 - Minimercado: 83,48 m² de área bruta privativa Unidades habitacionais: - R/C 1: 19,47 m² de área bruta privativa - R/C 2: 30,65 m² de área bruta privativa - R/C 3: 41,08 m² de área bruta privativa - R/C 4: 44,54 m² de área bruta privativa O imóvel encontra-se implantado num terreno com 402 m², com 256 m² de área de implantação e 146 m² de área descoberta. A soma das áreas brutas privativas das sete unidades corresponde a 256 m². Potencial de valorização Para além do rendimento proporcionado pelos contratos de arrendamento em vigor, poderá ser estudada uma futura reorganização jurídica do imóvel, incluindo a eventual constituição de propriedade horizontal. Qualquer alteração dependerá da verificação da conformidade entre os elementos matriciais, registrais e urbanísticos, da respetiva viabilidade técnica e legal e da aprovação pelas entidades competentes. Pontos fortes do investimento - Sete unidades atualmente arrendadas - Receita anual de 26.100 € - Rentabilidade bruta aproximada de 5,3% - Três espaços comerciais e quatro unidades habitacionais - Combinação entre comércio e habitação - Terreno com 402 m² - Localização próxima do Metro e de Lisboa - Potencial de valorização a médio e longo prazo Uma solução especialmente interessante para investidores que procuram rendimento atual, diversidade de ocupação e margem de crescimento futuro. Contacte-me para conhecer as condições dos arrendamentos, consultar a documentação disponível e agendar a sua visita. Andreia Villar | KW Ábaco #ref:KWPT-039187