Prédios para venda no último mês em Odivelas, Lisboa

Prédio com grande potencial Prédio com galpão, apartamentos e casa de arrumos excelente oportunidade de investimento Apresenta-se prédio com grande potencial de reabilitação, atualmente com um galpão no rés do chão, que deverá ser limpo e receber um piso em cimento. O rés do chão poderá ser aproveitado para: Garagem com capacidade para aproximadamente 5 viaturas; Espaço de arrumos; Área de apoio a atividade profissional; Outra utilização, mediante projeto e licenciamento. O prédio dispõe ainda de várias áreas com potencial habitacional: 1.º piso Apartamento com 4 quartos; Sala; Cozinha; Área de serviço. 2.º piso Apartamento com 2 quartos; Sala; Cozinha; Área de serviço. Na parte posterior do prédio existe ainda uma casa de arrumos distribuída por três pisos, com possibilidade de aproveitamento para habitação ou espaço complementar, composta por: 2 quartos; Sala; Cozinha; Terraço. Uma excelente oportunidade para quem procura um prédio para reabilitar, criar várias habitações, desenvolver um projeto de investimento ou adaptar às suas necessidades. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste prédio! #ref: 1034042

Prédio de rendimento imediato com 7 unidades arrendadas em Olival de Basto Uma oportunidade para quem procura investir num ativo imobiliário com rendimento desde o primeiro dia e potencial de valorização futura. Situado na Vila Amália, em Olival de Basto, este prédio em propriedade total é composto por três espaços comerciais e quatro unidades habitacionais, num total de sete divisões com utilização independente. Atualmente, todas as unidades se encontram arrendadas, proporcionando um rendimento anual de 26.100 € e uma rentabilidade bruta aproximada de 5,3%. Localização estratégica - A cerca de 5 minutos a pé da estação de Metro do Senhor Roubado - Bons acessos a Lisboa e às principais vias rodoviárias - Proximidade de comércio, serviços e transportes - Zona consolidada, com procura habitacional e comercial Composição do imóvel Espaços comerciais: - Loja 1 - Carpintaria: 27,50 m² de área bruta privativa - Loja 2 - Comércio de telemóveis: 9,28 m² de área bruta privativa - Loja 3 - Minimercado: 83,48 m² de área bruta privativa Unidades habitacionais: - R/C 1: 19,47 m² de área bruta privativa - R/C 2: 30,65 m² de área bruta privativa - R/C 3: 41,08 m² de área bruta privativa - R/C 4: 44,54 m² de área bruta privativa O imóvel encontra-se implantado num terreno com 402 m², com 256 m² de área de implantação e 146 m² de área descoberta. A soma das áreas brutas privativas das sete unidades corresponde a 256 m². Potencial de valorização Para além do rendimento proporcionado pelos contratos de arrendamento em vigor, poderá ser estudada uma futura reorganização jurídica do imóvel, incluindo a eventual constituição de propriedade horizontal. Qualquer alteração dependerá da verificação da conformidade entre os elementos matriciais, registrais e urbanísticos, da respetiva viabilidade técnica e legal e da aprovação pelas entidades competentes. Pontos fortes do investimento - Sete unidades atualmente arrendadas - Receita anual de 26.100 € - Rentabilidade bruta aproximada de 5,3% - Três espaços comerciais e quatro unidades habitacionais - Combinação entre comércio e habitação - Terreno com 402 m² - Localização próxima do Metro e de Lisboa - Potencial de valorização a médio e longo prazo Uma solução especialmente interessante para investidores que procuram rendimento atual, diversidade de ocupação e margem de crescimento futuro. Contacte-me para conhecer as condições dos arrendamentos, consultar a documentação disponível e agendar a sua visita. Andreia Villar | KW Ábaco #ref:KWPT-039187