Immeubles à vendre au Sintra, Lisbonne, Portugal, jusqu'à 1.100.000 €

Bâtiment centenaire dans une propriété en propriété exclusive à Colares, Sintra Situé dans le village de Colares, à seulement 100 mètres de l’église paroissiale de Sintra, avec des magasins traditionnels à la , cet immeuble centenaire en pleine propriété est une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Sintra. Caractéristiques principales : * Bâtiment historique avec du charme et une identité qui lui est propre * Composé de 3 étages à usage indépendant, idéal pour l’habitation, l’hébergement local ou le projet touristique * Patio extérieur privé, avec possibilité de jardin, d’espace de loisirs ou de parking Le bâtiment est situé à 4,5 km de la plage de Maçãs, à 5,1 km de la plage d’Adraga et à 5,2 km d’Azenhas do Mar. À quelques minutes de la côte et des paysages naturels uniques des montagnes de Sintra, cette propriété combine la tranquillité du village avec un accès rapide aux plages et à la zone historique du village de Sintra. Une excellente occasion de récupérer un bâtiment avec une âme, une histoire et un emplacement stratégique. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette propriété unique à Colares. #ref:31271

No coração da mística e romântica vila de Sintra, classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este magnífico prédio histórico em propriedade total. Atualmente a operar como uma Guesthouse/Alojamento Local de referência. Esta propriedade destaca-se não só pelo seu charme arquitetónico tradicional, mas sobretudo pela sua extraordinária versatilidade, estando legalmente registada com a afetação de Serviços, conferindo-lhe um posicionamento raríssimo no mercado, abrindo as portas a múltiplos modelos de negócio e conceitos de investimento de alta rentabilidade. O poder da Afetação de Serviços, a sua configuração e licenciamento permitem moldar o espaço de acordo com a visão do investidor, sendo o cenário ideal para: Continuidade do Alojamento Local / Boutique Hotel, aproveitando a distribuição atual de quartos acolhedores (repartidos entre suites e quartos duplos) e casas de banho funcionais para dar resposta à incessante procura turística de Sintra; Hub de Cowork ou Escritórios Premium, com criação de salas de reuniões, escritórios partilhados ou a sede de uma empresa que privilegie o prestígio e a centralidade histórica; Galeria de Arte ou Centro Cultural:, com divisões amplas com potencial para exposições, aproveitando o forte fluxo pedonal e cultural da zona; Restauração ou Concept Store, dado que possui espaços de cozinha de cariz semi-industrial, totalmente equipada com bancadas e módulos em aço inoxidável, ideal para dar suporte a um projeto gastronómico diferenciado ou Catering de topo. Configuração e Espaços O edifício distribui-se harmoniosamente por 3 pisos ( Cave, R/C e 1º piso), oferecendo uma excelente dinâmica de circulação interna, sendo composto da seguinte forma: - Rés-do-chão:3 suites duplas;2 quartos duplos;1 quarto triplo;3 casas de banho;1 cozinha equipada. - 1. º Andar:3 suites duplas;2 quartos;2 casas de banho. - Cave:7 quartos;2 cozinhas;2 casas de banho;Lavandaria. Exterior: Uma fachada clássica pintada no icónico tom amarelo-sintra, antecedida por um pátio frontal acolhedor que convida à entrada e pode servir como zona de receção exterior ou esplanada, zona de estadia. Área Social e de Refeições: Zonas de cozinha e de refeições e convívio, com pavimento em mosaico hidráulico decorativo que preserva a alma e o caráter da propriedade. Zona de Descanso / Quartos: Quartos com excelente luminosidade natural, portadas de madeira tradicionais nas janelas, pavimentos flutuantes e casas de banho modernas com base de duche e acabamentos clean. Dados Técnicos do Prédio: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Afetação Atual: Serviços. Área Bruta de Construção: 340,00 m². Área Bruta Privativa: 340,00 m². Área Total do Terreno: 331,00 m². Área de Implantação do Edifício: 136,00 m². Certificado Energético: Classe C. Localização: Rua Heliodoro Salgado, União das Freguesias de Sintra (Centro de Sintra). Esta propriedade possui um Projecto de Reabilitação com vista à sua actualização e modernização, mantendo a seu espólio patrimonial essencial. Se procura um ativo imobiliário seguro, estrategicamente localizado e com a flexibilidade necessária para acompanhar as tendências de mercado mais lucrativas, este prédio em Sintra é a resposta. Trabalhar com a Livin’ Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN’ REAL ESTATE - Onde pessoas e casas se encontram. #ref:KWPT-034257

Immeuble des années 50, dans le village de Sintra, entièrement récupéré et rénové, se compose de 4 appartements, 2 T2 au rez-de-chaussée, d’une superficie de 70m2 chacun, et 2 T3 +1 duplex d’une superficie de 130m2 chacun. Les appartements ont été rénovés et disposent d’une cuisine entièrement équipée. Le T2 dispose également de petits patios. Les appartements sont tous loués, avec des contrats récents, ce qui donne un revenu de 60 mille euros par an. L’immeuble est situé à proximité de tous les types de transports, d’accès, de services, d’écoles et de commerces. Bon investissement, pour ceux qui recherchent un rendement annuel de 6%. SF Group offre à ses clients un maximum d’expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. Ainsi, les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, fournissent un service complet, de l’acquisition d’un bien immobilier, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocation, de la conciergerie, de l’architecture, de l’architecture d’intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l’empathie et le service personnalisé visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure. Nous nous engageons à respecter des normes strictes de qualité et de professionnalisme. #ref:EDI_624

Bâtiment Sintra / Estefânia (Excellente entreprise pour l’investissement) loué avec 4 appartements T1, patio, deux contrats courts et deux longue durée. Immeuble avec des loyers globaux annuels d’un montant de 14.800,00€. Excellent emplacement, à cinq minutes des gares routière et ferroviaire, à proximité des écoles, des services, du commerce, du centre de santé, des cliniques, des gymnases et du centre du village de Sintra, patrimoine mondial. #ref:CP-799M

Bâtiment, logements commerciaux et garage, ainsi que des terrains pour la construction. Elle bénéficie d’un excellent emplacement, centrale, proche des transports, à moins de 5 minutes à pied, du train, ainsi que de tout le commerce et services, y compris les banques, la CTT et la finance, et à environ 15 minutes des sites historiques et culturels les plus prisés de Sintra ; mais en même temps, elle permet de profiter d’une tranquillité totale. En ce qui concerne l’emplacement, il est également important de mentionner que la propriété se trouve dans un rayon de moins de 30 minutes en voiture, depuis les principaux centres de décision et les centres de bureaux et services du pays, Lisbonne et Oeiras, ainsi que l’aéroport de Lisbonne et l’aérodrome de Tires, ainsi qu’à moins de 10 minutes en voiture des principales routes qui unissent le pays, du nord au sud. La propriété a besoin d’être mise à jour/rénovée, est vendue avec deux éléments matriciels, et présente les caractéristiques suivantes : Bâtiment (appartements et commerce) avec une surface d’implantation : 175 m², surface brute de construction : 389 m² L’immeuble est en pleine propriété, composé de deux appartements, un T2 (vacant, à moderniser/réaménager) et un T3, avec des garages et des espaces commerciaux, tous loués, avec des contrats commerciaux, à l’exception de l’appartement. Bâtiment/terrain urbain, de 533,4 m2, avec une surface d’implantation de 100,00 m2, selon le CPU Comme décrit, c’est un bien aux excellentes caractéristiques, pour l’investissement et la rentabilité immédiate, mais en dessous de son potentiel, laissant la perspective d’excellentes alternatives et opportunités d’investissement, En plus de l’emplacement déjà décrit ci-dessus, les caractéristiques du bien offrent un large potentiel d’intérêts, avec la possibilité d’attribuer sa propre maison à l’investissement ou simplement à l’investissement, du point de vue des revenus et/ou du développement, mais avec un retour immédiat. Compte tenu des caractéristiques du bien, nous avons préparé une petite présentation du bien pour vous. Pour l’instant, il ne reste que des photos de l’appartement vacant. Bientôt, nous mettrons à jour les photos de la propriété, afin de mieux voir l’ensemble. Ces informations ne dispensent pas la consultation des informations et de la documentation de la propriété. #ref:CP-1076M

Identificação do imóvel: ZMPT559408 Localizado na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva, este prédio é uma jóia rara no mercado imobiliário, representando uma oportunidade de investimento excepcional. A propriedade é composta por seis apartamentos, quatro dos quais foram recentemente renovados, evidenciando um compromisso com a modernidade e conforto. Além disso, inclui uma loja dupla, ampliando o seu potencial de rendimento.A infraestrutura do prédio foi significativamente melhorada, com a instalação de uma nova coluna de água e a renovação do telhado com tinta impermeável, garantindo assim uma manutenção reduzida e a durabilidade da propriedade. Estas atualizações destacam o cuidado e a atenção aos detalhes, aumentando o seu apelo tanto para inquilinos quanto para investidores. Estrategicamente localizado próximo de escolas e do encantador Jardim da Quinta da Fidalga, este prédio beneficia de uma localização privilegiada que promove um estilo de vida equilibrado e acessível. Esta proximidade com instituições educacionais e espaços verdes é particularmente atraente para famílias, aumentando a demanda pelos apartamentos e, consequentemente, o potencial de rentabilidade do investimento. Do ponto de vista financeiro, a propriedade gera um rendimento mensal robusto de 4.650,00 €, ou seja, 55.800,00 € anuais. Com a maioria dos contratos de arrendamento sendo novos e renováveis anualmente, existe a flexibilidade para ajustar as rendas de acordo com as tendências do mercado, maximizando o retorno sobre o investimento. A loja, com um contrato de seis anos, oferece uma fonte de renda estável e de longo prazo, complementando os rendimentos dos apartamentos.Esta oferta inclui material visual detalhado, como fotos e vídeos de um dos apartamentos renovados, demonstrando o alto padrão de qualidade alcançado. Embora o certificado energético tenha sido emitido antes das renovações, o potencial para melhorias na eficiência energética apresenta uma oportunidade adicional para aumentar o valor da propriedade. Para investidores à procura de uma propriedade com características distintas, localização estratégica e alto potencial de rendimento, este prédio na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva é uma opção incomparável. Oferece não apenas um retorno financeiro atraente mas também um investimento em qualidade de vida, posicionando-se como uma escolha privilegiada no mercado imobiliário. Porquê comprar com a Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Zome obtém: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT. #ref:ZMPT559408

Identificação do imóvel: ZMPT593776 Situado na Avenida Augusto Freire, o imóvel integra dois artigos matriciais contíguos, com 389,30 m² de área bruta privativa edificada, distribuídos por seis unidades de utilização independente. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL - Habitação T3, com 73 m² e terraço - Habitação T2, com 69,70 m², atualmente em remodelação - Espaço comercial, com 73 m² - Garagem, com 77 m² e duas portas de acesso - Estacionamento coberto, com 19,60 m² - Cave com arrecadações e arrumos, com 77 m² POTENCIAL DE INVESTIMENTOA diversidade de utilizações e a dimensão do conjunto permitem analisar diferentes estratégias de investimento, desde a manutenção e otimização dos arrendamentos existentes até à reabilitação e ao reposicionamento das unidades. A área de terreno, associada à construção existente, acrescenta uma dimensão relevante ao ativo e justifica uma análise específica das possibilidades de aproveitamento do conjunto, sempre sujeita a confirmação técnica, jurídica e urbanística. LOCALIZAÇÃO Na Avenida Augusto Freire, em Sintra-Vila, o imóvel beneficia de uma localização central, próximo de comércio, serviços, transportes e das principais referências da vila. UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR VALOR Mais do que adquirir um imóvel com diferentes utilizações, esta é uma oportunidade para investir num conjunto imobiliário com escala, património edificado e terreno, permitindo ao futuro proprietário estudar uma estratégia ajustada aos seus objetivos.A combinação entre localização, área de terreno e construção existente oferece diferentes possibilidades de reabilitação e reposicionamento, sujeitas à respetiva viabilidade. DADOS PRINCIPAISLocalização: Avenida Augusto Freire, Sintra-Vila Área total de terreno: 840 m² Artigo 2347: 306,60 m² de terreno Artigo 5039: 533,40 m² de terreno Área bruta privativa edificada: 389,30 m² Unidades de utilização independente: 6 Estado: Parcialmente arrendado Preço de venda: 780.000 € 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT593776