Immeubles à vendre avec vidéos au Sintra, Lisbonne, Portugal

Bâtiment centenaire dans une propriété en propriété exclusive à Colares, Sintra Situé dans le village de Colares, à seulement 100 mètres de l’église paroissiale de Sintra, avec des magasins traditionnels à la , cet immeuble centenaire en pleine propriété est une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Sintra. Caractéristiques principales : * Bâtiment historique avec du charme et une identité qui lui est propre * Composé de 3 étages à usage indépendant, idéal pour l’habitation, l’hébergement local ou le projet touristique * Patio extérieur privé, avec possibilité de jardin, d’espace de loisirs ou de parking Le bâtiment est situé à 4,5 km de la plage de Maçãs, à 5,1 km de la plage d’Adraga et à 5,2 km d’Azenhas do Mar. À quelques minutes de la côte et des paysages naturels uniques des montagnes de Sintra, cette propriété combine la tranquillité du village avec un accès rapide aux plages et à la zone historique du village de Sintra. Une excellente occasion de récupérer un bâtiment avec une âme, une histoire et un emplacement stratégique. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette propriété unique à Colares. #ref:31271

Excelente oportunidade de investimento num prédio de rendimento localizado em Mem Martins, concelho de Sintra. Um imóvel de grande dimensão, com múltiplas frações e potencial de expansão, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e possibilidade de valorização futura. Características do edifício: Total de 14 frações habitacionais 12 apartamentos T2 2 apartamentos T3 22 lugares de estacionamento 14 arrecadações, uma por fração 5 pisos no total Área do terreno: Área total: 1.645 m² Área coberta: 162 m² Área descoberta: 1.482 m² O terreno dispõe ainda de viabilidade para construção de outro prédio de características semelhantes, aumentando o potencial de investimento e rentabilidade. Localização: Situado numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, escolas, transportes e serviços, este imóvel garante uma localização estratégica para habitação ou exploração em regime de arrendamento. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário de grande escala, com possibilidade de expansão e excelente perspetiva de valorização a médio e longo prazo. Equipa JCJD - O seu sonho é o nosso principal objetivo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:120991391-848

No coração da mística e romântica vila de Sintra, classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este magnífico prédio histórico em propriedade total. Atualmente a operar como uma Guesthouse/Alojamento Local de referência. Esta propriedade destaca-se não só pelo seu charme arquitetónico tradicional, mas sobretudo pela sua extraordinária versatilidade, estando legalmente registada com a afetação de Serviços, conferindo-lhe um posicionamento raríssimo no mercado, abrindo as portas a múltiplos modelos de negócio e conceitos de investimento de alta rentabilidade. O poder da Afetação de Serviços, a sua configuração e licenciamento permitem moldar o espaço de acordo com a visão do investidor, sendo o cenário ideal para: Continuidade do Alojamento Local / Boutique Hotel, aproveitando a distribuição atual de quartos acolhedores (repartidos entre suites e quartos duplos) e casas de banho funcionais para dar resposta à incessante procura turística de Sintra; Hub de Cowork ou Escritórios Premium, com criação de salas de reuniões, escritórios partilhados ou a sede de uma empresa que privilegie o prestígio e a centralidade histórica; Galeria de Arte ou Centro Cultural:, com divisões amplas com potencial para exposições, aproveitando o forte fluxo pedonal e cultural da zona; Restauração ou Concept Store, dado que possui espaços de cozinha de cariz semi-industrial, totalmente equipada com bancadas e módulos em aço inoxidável, ideal para dar suporte a um projeto gastronómico diferenciado ou Catering de topo. Configuração e Espaços O edifício distribui-se harmoniosamente por 3 pisos ( Cave, R/C e 1º piso), oferecendo uma excelente dinâmica de circulação interna, sendo composto da seguinte forma: - Rés-do-chão:3 suites duplas;2 quartos duplos;1 quarto triplo;3 casas de banho;1 cozinha equipada. - 1. º Andar:3 suites duplas;2 quartos;2 casas de banho. - Cave:7 quartos;2 cozinhas;2 casas de banho;Lavandaria. Exterior: Uma fachada clássica pintada no icónico tom amarelo-sintra, antecedida por um pátio frontal acolhedor que convida à entrada e pode servir como zona de receção exterior ou esplanada, zona de estadia. Área Social e de Refeições: Zonas de cozinha e de refeições e convívio, com pavimento em mosaico hidráulico decorativo que preserva a alma e o caráter da propriedade. Zona de Descanso / Quartos: Quartos com excelente luminosidade natural, portadas de madeira tradicionais nas janelas, pavimentos flutuantes e casas de banho modernas com base de duche e acabamentos clean. Dados Técnicos do Prédio: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Afetação Atual: Serviços. Área Bruta de Construção: 340,00 m². Área Bruta Privativa: 340,00 m². Área Total do Terreno: 331,00 m². Área de Implantação do Edifício: 136,00 m². Certificado Energético: Classe C. Localização: Rua Heliodoro Salgado, União das Freguesias de Sintra (Centro de Sintra). Esta propriedade possui um Projecto de Reabilitação com vista à sua actualização e modernização, mantendo a seu espólio patrimonial essencial. Se procura um ativo imobiliário seguro, estrategicamente localizado e com a flexibilidade necessária para acompanhar as tendências de mercado mais lucrativas, este prédio em Sintra é a resposta. Trabalhar com a Livin’ Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN’ REAL ESTATE - Onde pessoas e casas se encontram. #ref:KWPT-034257

Exclusive building in Colares, offering excellent profitability potential and located in one of the most emblematic areas of Sintra, surrounded by nature and close to the regions most sought-after beaches. With a total gross area of 400 m2, the property consists of 10 independent units: a shop for rehabilitation, a garage, three apartments (one studio and two one-bedroom units) also in need of refurbishment, and five apartments already licensed and currently operating as short-term rentals. These last units are studios and one-bedroom apartments, fully equipped with kitchen and bathroom, ensuring comfort and functionality for every stay.~~The short-term rental activity began in 2023, immediately generating a profit of €44,295 in its first year. In 2024, after further optimization, it reached €71,394, clearly demonstrating its high potential for return and value growth. This combination of income-producing units and others available for renovation offers opportunities both for investors seeking immediate returns and for those looking to expand and further enhance the propertys value.~~The location is another of this propertys greatest assets: just 5 minutes from Praia Grande and Praia das Maçãs, as well as near Praia da Adraga and Praia da Ursa, offering a tranquil and natural environment full of authenticity. Within a few minutes you will also find supermarkets (including Continente), local shops, and essential services. The building is located right next to Sintras historic tram line, which runs between Praia das Maçãs and Sintras historic center a unique attraction for both domestic and international visitors.~~This building in Colares offers the best of both worlds: the serenity and natural beauty of Sintra combined with proximity to the coast and a well-established, highly profitable short-term rental business. A unique opportunity for investors seeking immediate profitability, future growth potential, and a property with a prime location and singular character. #ref:0021

Immeuble des années 50, dans le village de Sintra, entièrement récupéré et rénové, se compose de 4 appartements, 2 T2 au rez-de-chaussée, d’une superficie de 70m2 chacun, et 2 T3 +1 duplex d’une superficie de 130m2 chacun. Les appartements ont été rénovés et disposent d’une cuisine entièrement équipée. Le T2 dispose également de petits patios. Les appartements sont tous loués, avec des contrats récents, ce qui donne un revenu de 60 mille euros par an. L’immeuble est situé à proximité de tous les types de transports, d’accès, de services, d’écoles et de commerces. Bon investissement, pour ceux qui recherchent un rendement annuel de 6%. SF Group offre à ses clients un maximum d’expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. Ainsi, les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, fournissent un service complet, de l’acquisition d’un bien immobilier, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocation, de la conciergerie, de l’architecture, de l’architecture d’intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l’empathie et le service personnalisé visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure. Nous nous engageons à respecter des normes strictes de qualité et de professionnalisme. #ref:EDI_624

Bienvenue sur le terrain de 1024 mètres carrés de vos rêves, situé dans le quartier prestigieux de Queluz, à seulement 18 minutes de Lisbonne. Un terrain pouvant construire un maximum de 50 appartements, trois par étage, répartis sur 4 bâtiments. Les deux bâtiments faisant face à l’avenue ont un maximum de cinq étages et comptent trente appartements. 2 appartements devant et un à l’arrière. Les deux immeubles faisant face à la Rua 31 de Janeiro ont un maximum de 4 étages et comptent 24 appartements, dont 2 à l’avant et un à l’arrière. Une autre alternative serait de ne compter que 2 immeubles, avec un total de 36 appartements, répartis sur les quatre bâtiments, avec un total de deux appartements par étage. ROI estimé de 42 % Il n’y a pas de projet ni de PIP. Il y a deux terrains à vendre : Le premier terrain fait 680 mètres carrés avec un bâtiment de 874 mètres carrés. Le second terrain couvre 344 mètres carrés, le bâtiment précédent ayant été démoli. Les deux parcelles à vendre totalisent 1 024 m². Ce n’est pas qu’un simple morceau de terre. C’est une toile blanche, attendant d’être transformée en chef-d’œuvre immobilier qui laissera une empreinte indélébile dans l’histoire. Avec plus de mille mètres carrés à votre disposition, vous avez ici de l’espace pour créer et innover. Imaginez-vous construire non pas un, mais deux bâtiments majestueux, donnant naissance à au moins 36 nouveaux appartements, un véritable héritage de qualité et d’excellence. Mais il ne s’agit pas seulement de construire des bâtiments. Il s’agit de construire des maisons, de bâtir des communautés, de construire un avenir qui résonnera pour les générations. Sur cette base, vous n’investissez pas seulement, vous écrivez votre propre histoire, laissant votre nom gravé dans les fondations d’une nouvelle ère. Et le potentiel d’appréciation ? Oh, c’est tout simplement extraordinaire. Dans une région où l’offre de nouveaux biens immobiliers est rare, chaque appartement que vous construirez sera plus qu’une résidence - il sera un symbole de statut, de confort, d’accomplissement. Excellente opportunité d’investissement au cœur de Queluz ! Deux terrains à vendre. Vends en même temps. L’emplacement est privilégié, avec proximité des transports en commun, des jardins, des pharmacies, des supermarchés, des écoles et des commerces locaux. De plus, la région possède des attractions touristiques telles que le Palais National de Queluz, la Pousada Palácio de Queluz, le Palacete Almeida Araújo et le centre commercial Dom Pedro III, sans oublier le nouveau supermarché Continente !. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un terrain de 1024m2, sans locataire, et avec beaucoup de potentiel pour devenir un projet réussi. Veuillez nous contacter pour plus d’informations. Une amoretty. L’immobilier est une agence immobilière portugaise présente sur le marché résidentiel de premier plan et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus remarquables dans le panorama immobilier national. Une amoretty. L’immobilier offre un service complet de médiation d’affaires. Nous sommes des spécialistes de l’investissement et du marketing immobilier. #ref:WL02/2023

Maison dhôtes à fort potentiel de rentabilité au cœur de Sintra Nous vous présentons une excellente opportunité dinvestissement au cœur de Sintra, lune des zones les plus touristiques et les plus prisées du Portugal. Ce bien dispose des licences pour lHébergement Local (AL) et la location résidentielle. Il est actuellement en activité et génère des revenus. Située à seulement 100 mètres de lISCTE, la propriété allie un fort potentiel touristique à une demande constante de location étudiante. Distribution du bien Sous-sol : 6 chambres 1 cuisine 2 salles de bains Rez-de-chaussée : 3 chambres doubles avec salle de bains privative 2 chambres doubles 1 chambre triple 3 salles de bains 1 cuisine entièrement équipée 1er étage : 2 chambres doubles avec salle de bains privative 1 chambre triple avec salle de bains privative 3 chambres doubles 2 salles de bains Espaces extérieurs Cour intérieure denviron 100 m², idéale pour les moments de détente et les repas en plein air Environnement : Commerces de proximité, restaurants, supermarchés et pharmacies Transports publics directs vers Lisbonne et Cascais Principaux sites touristiques : Palais de Pena, Quinta da Regaleira et Château des Maures Points forts : Bien avec revenus actifs et prouvés Rénové en 2023 (sauf le sous-sol et la cour) Licences en règle pour lHébergement Local et la location résidentielle Rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez une opportunité unique au cœur de Sintra. #ref: 760443

Excelente oportunidade de investimento no coração de Queluz! Prédio em ruínas com uma área bruta de 864 m², e 680 metros quadrados de área de terreno, está localizado a poucos metros da principal estação de comboios de Queluz, com fácil acesso a várias avenidas e ruas principais. Venda em simultâneo com o terreno do lado por 588.000€. Com a possibilidade de construção, este imóvel é perfeito para quem busca uma oportunidade para construção e transformar em um empreendimento de sucesso. Para construir vai precisar de submeter um projeto a Câmara de Sintra. A localização é privilegiada, com proximidade a transportes públicos, jardins, farmácias, supermercados, escolas e comércio local. Além disso, a região conta com pontos turísticos como o Palácio Nacional de Queluz, a Pousada Palácio de Queluz, Palacete Almeida Araújo e o Centro Comercial Dom Pedro III. A Amoretty. Real Estate é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Entre em contato conosco para mais informações. #ref:W02-PL2023_B

Venez découvrir avec HB Luxury Real Estate ce bâtiment parfait pour investir dans le secteur du tourisme, du commerce et du logement. Dans un emplacement privilégié et au caractère unique au centre de Praia das Maçãs, à seulement 20 secondes à pied de la célèbre plage. Avec vue sur la mer depuis le premier étage. Bâtiment à 2 étages : Rez-de-chaussée avec 2 magasins 1 étage : -4 chambres -Salon -Salle de Bains -Cuisine La construction d’architecture traditionnelle de la région en conservant le design original. Elle fonctionne comme un AL au premier étage et un restaurant au niveau 0. En cours, déjà avec l’avis favorable de la CMS, un projet de bâtiment comprenant 4 appartements T2 avec garage, dans le cadre de la construction existante sur le terrain restant (environ 500 m2). L’endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie au bord de la mer, avec des restaurants exquis, des boutiques locales et toutes sortes de commerces et de services dans les environs. À 5 minutes du centre de Colares et de Praia Grande, à 10 minutes du centre historique de Sintra et à seulement 30 minutes de Lisbonne et de l’aéroport de Lisbonne. À 15 minutes des principales écoles privées de l’American International School of Lisbon et de la première unité TASIS au Portugal (The American School of Switzerland). Qui sommes-nous: HB Luxury Real Estate est présent sur le marché immobilier depuis quelques années, s’étant spécialisé dans le segment « Prime » des produits immobiliers et d’investissement au Portugal. Notre équipe de professionnels propose une gamme diversifiée de services de qualité aux clients, assurant un suivi complet du choix du bien, de l’achat, de la vente ou de la location, des conseils juridiques et fiscaux ainsi que du service bancaire tout au long du processus. Dans une étroite coopération développée avec nos bureaux associés à travers le monde et avec notre équipe de consultants, nous sommes présents dans les lieux privilégiés de Lisbonne, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Côte de l’Alentejo et Algarve. La vie est faite de changements HB Immobilier de Luxe AMI 18333 #ref:HB0858

Terreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, SintraTerreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, Sintra Este terreno contem uma moradia em ruina para demolição total. Pode realizar o seu projeto de sonho neste imóvel.Localiza-se numa ótima zona.Pode ser ideal para investidores.Principais atributos dos imóveis:Boa exposição Solar;Terreno plano;Localização privilegiada;Áreas do imóvel:Área total do terreno - 320m²;Área de implantação - 120,00m²;Área bruta de construção - 232,67m²;Área bruta dependente - 42,60m²;Área bruta privada - 190,07m².Proximidades e serviços:Parque Urbano Felício Loureiro - Na porta de casa ;Espaço Cidadão de Queluz 431m;EB/ES Padre Alberto Neto - 950m ;Palácio Nacional de Queluz - 500m ;Jardim do Palácio de Queluz - 500m;Matinha de Queluz - 860m;Mercado de Queluz - 400m ;Principais Acessos e Transportes:Estação de Comboio de Queluz - Belas - 650m;Estação de Comboio Monte Abraão - 1800m;Transporte(Autocarro) - Nasceu;N117 - 365m;A37 - 800m;A9 - 3000m. A9 - 3000m. Características: Orientação - Nascente; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; Moradia; #ref:1208-3039

Excelente oportunidade de investimento!Vende-se Palacete em plena zona histórica de São Pedro de Sintra, com área útil 864m2, dividido por 17 assoalhadas em estilo clássico. O edificio foi construido em 1951, onde ocupa todo um quarteirão com 5 números de porta. Dois deles para habitação e 3 para comércio, onde ainda funciona em um café / restaurante e logradouro com 40m2, armazém e garagem para uns 4 carros.O imóvel é vendido sem inquilinos. Este prédio é para reconstrução. com enorme potencial para investimento turístico, como um pequeno hotel de charme ou dividi-lo em 5 a 6 apartamentos.A localização é privilegiada, situada na encosta da luxuriante Serra, em São Pedro de Sintra, sendo considerado um dos locais mais bonitos de Portugal. Perto de Palácios, Casas Senhoriais e Jardins Exóticos. O edifício fica a alguns minutos do Parque Nacional de Sintra, do Castelo dos Mouros, construído durante o período de dominação árabe, do Palácio da Pena construído por D. Fernando II, no século XIX, bem como do Palácio da Vila do século XI durante o domínio exclusivo na Península Ibérica. Este imóvel também fica próximo ao litoral, onde pode encontrar as melhores praias, como a Praia do Guincho, Praia das Maças, Praia Grande, etc. São Pedro é conhecido pelo seu comércio, pelas velharias e antiguidades, e pela proximidade com o centro histórico Património Cultural da Humanidade de Sintra, que, com um crescente número de visitantes, tem sabido manter as suas tradições e beleza patrimonial. A localidade exibe ainda uma orgulhosa Igreja Paroquial, consagrada a São Pedro, sendo uma das primeiras paróquias portuguesas, juntamente com três outras que D. Afonso Henriques construiu em Sintra, depois da tomada definitiva da Vila aos mouros, em 1147.Muito célebre é a Feira de São Pedro que se realiza todos os segundos e quartos domingos de cada mês no Largo D. Fernando II. Fica a 1 minuto onde está localizado este casarão. Esta é uma feira que origens remontam ao século XII, onde se encontra de tudo um pouco, sendo provavelmente a maior feira do concelho de Sintra.Lisboa fica uns escasso 30 minutos bem como o aeroporto internacional e uns 20 minutos as praias mais bonitas da Costa do Estoril, Praia Grande e Guincho. Características: Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outras características - Garagem; Moradia; #ref:1218-312