Terrains à vendre avec vidéos au Águeda, Aveiro, Portugal

Terreno para construção, plano (sem qualquer declive), localizado em Travassô (concelho de Águeda e distrito de Aveiro) com cerca de 2800m2 e com cerca de 40 metros lineares de frente, tem capacidade construtiva do tipo 1 - o que permite a construção de duas moradias unifamiliares isoladas com dois pisos acima da cota da soleira após operação de destaque através da autonomização das duas parcelas. Excelente oportunidade para construtores e investidores fazerem um ótimo investimento. Destaca-se a sua localização, numa zona habitacional calma, a apenas 6km do centro da cidade de Águeda. Nas imediações encontram várias comodidades tais como estabelecimentos comerciais, estação de comboios (de Cabanões), farmácia, entre outras. Mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:MU0043

Nomeados como encarregados de venda pelo Tribunal Judicial de Águeda, vem por este meio a Media Urbe - Gestão de Activos, Lda. apresentar um terreno em venda por negociação particular. Descrição do(s) terreno(s): Terreno(s) composto(s) por dois artigos (contendo apenas 1 registo) , situados e divididos pela Rua da Capela (um artigo encontra-se a sul e outro artigo a norte da referida rua), que liga a variante Recardães-Barrô a Fujacos, União de Freguesias de Recardães e Espinhel, Concelho de Águeda, Distrito de Aveiro. Cada uma das parcelas de terreno tem 26 metros lineares de frente para o arruamento, sendo que a parcela situada a norte, segundo a documentação predial, tem uma área maior. Ambas as parcelas encontram-se com com vegetação rasteira e mato. Após consulta do Plano Director Municipal (PDM) de Águeda conclui-se que os terrenos se encontram inseridos em solo urbano, estando a parte frontal dos mesmos, até uma profundidade e 50 metros, inserida em ’Espaços Residenciais Tipo 1’ e o restante em ’Espaços Verdes’). Valor base indicado nos autos: 41.250,00€ Valor a anunciar: o valor que se encontra no respetivo anuncio. NOTA: o que está à venda neste processo judicial é apenas 1/2 dos terrenos. No entanto, existe a possibilidade de negociar com a outra parte. Condições de venda: Caso a proposta venha a ser aceite, o cliente comprador terá que efetuar o pagamento de mil euros mais IVA a favor da Media Urbe - Gestão de Ativos Lda. sobre o valor da mesma, referente à prestação de serviços e diligências desenvolvidas no âmbito da proposta recolhida neste processo. Comparativos (mercado imobiliário): Segundo a média de preços em imóveis com características similares, este terreno posiciona-se muito abaixo do valor médio de mercado nesta zona. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor. Para mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:TER_633

Nomeados como encarregados de venda pelo Tribunal Judicial de Águeda, vem por este meio a Media Urbe - Gestão de Activos, Lda. apresentar um terreno em venda por negociação particular. Descrição do terreno: Terreno a eucaliptal, denominado ’Covelo’, confrontando a nascente com caminho e a poente com a estrada, sito em Paradela, União de Freguesias de Recardães e Espinhel, Concelho de Águeda, Distrito de Aveiro. O terreno tem uma forma irregular, é um pouco inclinado e tem 3 frentes para estradas alcatroadas: Rua Direita, Rua do Viso e Rua da Arrôta Velha. Atualmente o terreno tem uma plantação de eucaliptos (alguns de grandes dimensões) e pinheiros com mais de 10 anos. De acordo com as indicações que nos foram dadas relativamente às estremas do terreno e através da mediação feita em ortofotomapa pelo avaliador, conclui-se que a área do terreno é substancialmente superior à que consta da documentação predial. A área medida foi de 7000m2 e na caderneta predial consta cerca de metade (3400m2). Após consulta do Plano Director Municipal (PDM) de Águeda conclui-se que o terreno está inserido em solo urbano, em zona designada por ’Espaços Residenciais Tipo 2’. Valor base indicado nos autos: 37.470,00€ Valor a anunciar: o valor que se encontra no respetivo anuncio. NOTA: o que está à venda neste processo judicial é apenas 1/3 do terreno. No entanto, existe a possibilidade de negociar com as outras duas partes. Condições de venda: Caso a proposta venha a ser aceite, o cliente comprador terá que efetuar o pagamento de mil euros mais IVA a favor da Media Urbe - Gestão de Ativos Lda. sobre o valor da mesma, referente à prestação de serviços e diligências desenvolvidas no âmbito da proposta recolhida neste processo. Comparativos (mercado imobiliário): Segundo a média de preços em imóveis com características similares, este terreno posiciona-se muito abaixo do valor médio de mercado nesta zona. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor. Para mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:TER_632

Nous représentons une excellente opportunité d’investissement dans un terrain de 437 m², destiné à la construction multifamiliale, inséré dans une urbanisation moderne et attrayante. Le Lot H2 permet la construction d’un lotissement d’un maximum de 14 logements, répartis sur 4 étages au-dessus du sol, complété par un sous-sol pour le parking, garantissant fonctionnalité et confort pour les futurs résidents. Situé dans une zone résidentielle consolidée, le terrain bénéficie d’infrastructures déjà en place, ce qui facilite et accélère le développement du projet. Les environs sont calmes et organisés, idéales pour le logement familial, avec une forte appréciation attendue à court et moyen terme. En prime, la construction d’un court de tennis et d’une aire de jeux pour enfants est prévue à proximité, renforçant la qualité de vie et l’attrait du lieu, notamment pour les familles. Nous nous occupons également de l’ensemble du processus de financement. Nous sommes des Intermédiaires de Crédit agréés par la Banque du Portugal, garantissant un suivi complet, simple et sans souci. C’est l’investissement idéal pour les promoteurs souhaitant combiner emplacement, potentiel de construction et appréciation future en une seule opportunité. Ne manquez pas l’occasion de donner vie à un projet réussi. #ref:8116

FERMENTELOS TERRAIN URBAIN À CONSTRUIRE Une localisation. Plusieurs possibilités. Un terrain avec potentiel pour différents projets d’investissement. Situé à Fermentelos, ce terrain urbain de 682,55 m² avec une généreuse façade d’environ 48 mètres, orienté à l’est, présente une configuration particulièrement intéressante pour qui souhaite construire, investir ou développer un projet immobilier offrant différentes possibilités d’utilisation. Selon le certificat émis par la Mairie, le terrain offre une viabilité pour l’habitation, le commerce, les services, les équipements d’utilité collective, les entrepôts ou l’industrie de type 3, permettant une construction jusqu’à un maximum de 3 étages au-dessus de la cote de seuil, selon les conditions applicables. Dans le domaine résidentiel, les informations urbanistiques disponibles permettent d’envisager différentes solutions, notamment la construction d’une maison unifamiliale de 2 étages, un immeuble multifamilial ou un bâtiment de 3 étages, permettant d’adapter le projet à l’objectif du futur propriétaire ou investisseur. UN TERRAIN AVEC INFRASTRUCTURES DISPONIBLES Un autre de ses atouts est la disponibilité des principales infrastructures de réseau à proximité du terrain : Électricité ; Gaz ; Eau potable ; Réseau public d’eaux usées ; Réseau public d’eaux pluviales. Cette proximité aux réseaux publics constitue un avantage significatif dans la préparation d’un futur projet, contribuant à simplifier le processus de raccordement aux infrastructures existantes. L’orientation à l’est offre une agréable exposition solaire pendant la période matinale et peut être intégrée à la conception architecturale du projet, favorisant l’entrée de lumière naturelle dans les espaces résidentiels. POTENTIEL POUR L’HABITATION OU L’INVESTISSEMENT Que ce soit pour la construction de votre propre maison, pour un projet multifamilial ou pour une opération d’investissement, ce terrain réunit les caractéristiques permettant d’explorer différentes solutions urbanistiques et architecturales. Sa dimension, la façade de 48 mètres, la disponibilité des infrastructures et, surtout, la diversité des usages prévue dans l’information municipale lui confèrent un potentiel d’utilisation supérieur à ce qu’on trouve habituellement sur un terrain destiné exclusivement à la construction d’une maison. Les surfaces et caractéristiques physiques présentées sont basées sur le levé topographique réalisé, toute solution constructive devant faire l’objet d’une étude et d’une validation dans le cadre du projet respectif et des normes urbanistiques applicables. Une opportunité pour construire avec liberté de conception et investir avec vision d’avenir, dans une localisation établie de Fermentelos. Pour obtenir des informations supplémentaires, consulter la documentation disponible ou planifier une visite du terrain, veuillez nous contacter. #ref: 982765

Nous représentons une excellente opportunité d’investissement dans un terrain de 1 070 m², destiné à la construction multifamiliale, inséré dans une urbanisation moderne et attrayante. Le Lot H1 permet la construction d’un lotissement résidentiel d’un maximum de 24 logements, répartis sur 3 étages au-dessus du sol, complété par un sous-sol pour le parking, garantissant fonctionnalité et confort pour les futurs résidents. Situé dans une zone résidentielle consolidée, le terrain bénéficie d’infrastructures déjà en place, ce qui facilite et accélère le développement du projet. Les environs sont calmes et organisés, idéales pour le logement familial, avec une forte appréciation attendue à court et moyen terme. En prime, la construction d’un court de tennis et d’une aire de jeux pour enfants est prévue à proximité, renforçant la qualité de vie et l’attrait du lieu, notamment pour les familles. Nous nous occupons également de l’ensemble du processus de financement. Nous sommes des Intermédiaires de Crédit agréés par la Banque du Portugal, garantissant un suivi complet, simple et sans souci. C’est l’investissement idéal pour les promoteurs souhaitant combiner emplacement, potentiel de construction et appréciation future en une seule opportunité. Ne manquez pas l’occasion de donner vie à un projet réussi. #ref:8115

Opportunité à Ne Pas Manquer : Terrain de 5600 m² - Potentiel pour Maisons Unifamiliales Mitoyennes avec Excellente Exposition Solaire Nous présentons une opportunité rare et extraordinaire pour les investisseurs et constructeurs visionnaires ! Ce terrain exclusif de 5600 m² à Macinhata do Vouga offre le cadre parfait pour le développement de maisons individuelles. Avec 94 mètres de façade, cette propriété combine sérénité, accessibilité et un énorme potentiel d’appréciation, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable. Points Forts Incomparables : Emplacement Premium : Situé dans l’un des quartiers les plus charmants de Macinhata do Vouga, ce terrain offre une exposition solaire idéale tout au long de la journée, garantissant des environnements lumineux et accueillants dans toute construction. Entouré de maisons de haut standing, c’est l’endroit parfait pour intégrer de nouveaux projets résidentiels qui se distingueront tant par leur confort que par leur appréciation immobilière. Accès Stratégiques : Situé à seulement 3 minutes de l’A25 et à 10 minutes de l’A1, ce terrain permet un accès immédiat aux principales routes, connectant rapidement les résidents aux villes voisines et aux principaux pôles urbains de la région. Un avantage incomparable pour ceux qui valorisent la mobilité et la commodité. Proximité des Services Essentiels : À seulement 200 mètres de l’école primaire et à 300 mètres du centre de santé, ce terrain garantit un accès facile aux services essentiels. Avec une pharmacie, un laboratoire d’analyses cliniques et la maison de retraite AMAR offrant des soins spécialisés aux personnes âgées toutes les nécessités des futurs résidents seront à quelques pas. Commerce et Commodités Locales : Macinhata do Vouga est une paroisse vibrante et autonome, avec une offre diversifiée de commerces locaux, incluant boulangeries, restaurants, droguerie et supérette. Cet environnement communautaire assure une vie pratique et agréable pour les futurs résidents. Infrastructures Prêtes à Construire : - Réseau d’égouts - Réseau d’approvisionnement en eau - Réseau d’énergie électrique - Réseau de télécommunications - Éclairage public Potentiel de Développement Exceptionnel : Sur la base des dimensions du terrain et des directives d’urbanisme locales, il est possible de développer jusqu’à 12 maisons individuelles de type T3 en bande, chacune avec environ 140 m² de surface brute de construction. Remarque : Cette prévision n’est pas contraignante et doit être confirmée auprès de la Mairie via une Demande d’Information Préalable (PIP) ou un projet de licence. Photos avec projet à titre d’exemple. Vivre la Culture et le Tourisme : Macinhata do Vouga est un trésor de culture et d’histoire, mettant en avant : Musée Ferroviaire Train Historique de la Ligne de Vouga : promotion du tourisme Le groupe folklorique ’As Lavadeiras’, faisant connaître le nom de la paroisse au-delà des frontières. Sentiers Naturels : Pour les amateurs de nature Piscines locales Communauté Dynamique et Accueillante : Association Atlética Macinhatense : Un club de football qui promeut le sport et l’esprit de communauté. Groupe ’Descarrilados’ : Un groupe dédié aux passionnés de deux-roues, favorisant la convivialité et la passion pour les véhicules motorisés. Proximité des Villes Dynamiques et Opportunités de Développement : Águeda (10 minutes) : Connue comme la ’ville des parapluies’ et pour le festival AgitÁgueda, Águeda offre un mélange unique de culture, de couleur et d’énergie. Les plus grands et plus petits Pères Noël du monde, inscrits au Guinness Book, ajoutent une touche spéciale à la ville et sont des attractions touristiques majeures. De plus, Águeda est un centre industriel dynamique, offrant de nombreuses opportunités d’emploi et de développement. La ville abrite également un pôle de l’Université d’Aveiro, élargissant les possibilités éducatives et culturelles. Albergaria-a-Velha (5 minutes) : Une ville au charme naturel incomparable, où se distinguent le Parc de Boa Vista et le moulin à eau du Parc de Cabreia, ainsi que la Route des Moulins et le Centre d’Interprétation Environnementale. Aveiro : À une courte distance, Aveiro la ’Venise Portugaise’ captive avec ses canaux pittoresques et ses célèbres ’Moliceiros’. Cette ville est une combinaison parfaite de tradition et de modernité, avec une riche offre gastronomique et culturelle. Potentiel d’Appréciation Garanti : Ce terrain est situé dans une zone en pleine croissance, avec un grand potentiel d’appréciation à court et moyen terme. Un investissement sûr, idéal pour ceux qui cherchent à maximiser les rendements avec sécurité et efficacité. Solution Clé en Main Disponible : Nous proposons également l’option d’acheter le terrain avec un projet de construction déjà approuvé, facilitant le démarrage immédiat des travaux et garantissant une efficacité maximale dans le processus de construction. Facilité de Financement : Pour ceux qui ont besoin de crédit, nous offrons un soutien pour accéder au financement grâce à des partenariats avec diverses institutions bancaires, offrant des conditions avantageuses et facilitant la réalisation de votre projet. iad - Transformer le Marché Immobilier : iad est un pionnier de la révolution de la médiation immobilière, offrant des services dématérialisés qui combinent technologie de pointe et touche personnelle. Avec un modèle économique innovant et efficace, nous offrons une expérience d’achat et de vente optimisée, alliant compétitivité et accessibilité. Expérience Digitale et Accompagnement Personnalisé : Chez iad, nous savons que 90% des projets immobiliers commencent en ligne. Nous sommes à la pointe de la transformation digitale, offrant un accompagnement personnalisé qui s’adapte aux besoins spécifiques de chaque client, toujours avec des coûts justes et transparents. Avec un vaste réseau de consultants indépendants, nous garantissons un service exclusif et axé sur le succès de chaque transaction. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et planifiez une visite sur place. C’est le moment de faire partie d’un projet gagnant et de garantir un investissement qui se distinguera. #ref: 126191

Nous représentons une excellente opportunité d’investissement dans un terrain de 1 674 m², destiné à la construction multifamiliale, intégré dans une urbanisation moderne et attrayante. Le Lot H3 permet la construction d’un lotissement d’un maximum de 42 logements, répartis sur 3 étages au-dessus du sol, complété par un sous-sol pour le parking, garantissant fonctionnalité et confort pour les futurs résidents. Situé dans une zone résidentielle consolidée, le terrain bénéficie d’infrastructures déjà en place, ce qui facilite et accélère le développement du projet. Les environs sont calmes et organisés, idéales pour le logement familial, avec une forte appréciation attendue à court et moyen terme. En prime, la construction d’un court de tennis et d’une aire de jeux pour enfants est prévue à proximité, renforçant la qualité de vie et l’attrait du lieu, notamment pour les familles. Nous nous occupons également de l’ensemble du processus de financement. Nous sommes des Intermédiaires de Crédit agréés par la Banque du Portugal, garantissant un suivi complet, simple et sans souci. C’est l’investissement idéal pour les promoteurs souhaitant combiner emplacement, potentiel de construction et appréciation future en une seule opportunité. Ne manquez pas l’occasion de donner vie à un projet réussi. #ref:8117

Terrain à vendre à Aguada de Cima - 55 000 € Excellente opportunité ! Nous vous présentons ce terrain de 1 673 m², situé à Cabeço Grande, Aguada de Cima (Águeda), inscrit en zone constructible, idéal pour qui souhaite construire sa résidence ou investir dans une localisation au fort potentiel de valorisation. Avec une configuration régulière et d’excellents accès, le terrain borde deux routes, offrant une très bonne accessibilité et diverses possibilités d’implantation. Caractéristiques principales : Superficie géoréférencée de 1 672,69 m² ; Inscrit en zone constructible ; Excellente exposition solaire ; Bons accès ; Localisation calme, à quelques minutes du centre d’Águeda et des principaux services ; Terrain géoréférencé au BUPI ; Ce terrain réunit les conditions idéales pour qui souhaite construire une résidence avec espace extérieur généreux ou réaliser un investissement immobilier dans une zone en développement. Prix : 55 000 € Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir le potentiel de ce bien ! #ref: 990417