Terrains à vendre au Anadia, Aveiro, Portugal, jusqu'à 200.000 €

Terreno rústico com viabilidade de construção localizado em Aguim, Anadia. Com uma área generosa de 6190 m², o terreno destaca-se pelos seus dois acessos estratégicos, proporcionando conveniência e flexibilidade. Localizado numa zona residencial tranquila, este terreno oferece viabilidade de construção, permitindo a construção de uma bela moradia ou várias de até 2 andares. Destaca-se também a curta distância de apenas 5 minutos até à cidade de Anadia, que oferece uma ampla gama de serviços, comércios e lazer. Essa proximidade permite que os futuros proprietários desfrutem de todas as vantagens de viver numa localidade mais tranquila, mantendo fácil acesso às comodidades urbanas, nomeadamente, supermercados, tribunal, serviços públicos, escolas, jardins, clínicas, hospitais. Além disso, o terreno tem excelentes acessos à estrada principal N1, com grande proximidade à estação de comboios de Aguim e da Curia, estando apenas a 30 minutos da cidade de Coimbra e a 40 minutos da cidade de Aveiro, e ainda a 10 minutos do acesso à autoestrada. Este terreno em Aguim não oferece apenas viabilidade de construção, mas também se destaca pela sua localização estratégica, acessibilidade conveniente e proximidade a diversos serviços, tornando-se uma escolha atrativa para investidores e construtores que procuram um projeto bem-sucedido na região. Marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:4TC2926

TERRAIN DE 2 988 M² DANS UNE ZONE RÉSIDENTIELLE | AGUIM - ANADIA : Dans une zone résidentielle et avec un emplacement stratégique dans la région de Bairrada. Avec une surface généreuse, ce terrain représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent construire une grande villa, développer un projet immobilier ou investir dans un bien immobilier, sous réserve bien sûr de la confirmation des conditions et paramètres urbains applicables. Un lieu qui allie tranquillité et proximité Située à environ 4 km du centre d’Anadia, la propriété bénéficie de la proximité du commerce, des services, des écoles, de la santé, des restaurants et d’autres équipements existants dans la ville. Elle est également proche de la zone industrielle d’Aguim, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent concilier la tranquillité d’une zone résidentielle avec la proximité de l’emploi et des principales activités économiques de la région. La proximité avec l’IC2/N1 et l’A1 permet une connexion pratique avec les principales villes du centre et du nord du pays. D’autres lotissements résidentiels dans la même zone mettent précisément en avant la proximité de l’IC2/N1 et l’accès à l’A1 via la zone de Mealhada. Distances approximatives Centre Anadia : 4 km Mealhada : environ 10 km Coimbra : environ 30 km Aveiro : environ 40 km Port : environ 100 km Lisbonne : environ 240 km Un emplacement central qui vous permet de vivre dans un quartier paisible de Bairrada, maintenant de bonnes connexions avec les centres urbains importants. Vivre au cœur de Bairrada Aguim fait partie d’une région à forte identité viticole et gastronomique. Bairrada est reconnue pour ses vins et vins pétillants, le cépage Baga et le célèbre Leitão da Bairrada, l’une des références gastronomiques de la région. À proximité se trouve Curia, connue pour ses thermes, son parc, son patrimoine historique et l’emblématique hôtel Curia Palace. La région permet également de profiter de la proximité des forêts nationales de Buçaco et de Luso, créant une combinaison intéressante entre nature, bien-être, gastronomie et vinotourisme. Pour les amateurs de vin et de culture, Anadia abrite le Musée du Vin de Bairrada, tandis que Sangalhos abrite le Musée souterrain Aliança, intégré à la tradition viticole de la région. Une opportunité de construire ou d’investir Avec ses 2 988 m², situé près d’Anadia et de la zone industrielle d’Aguim et encadré dans une zone résidentielle, ce terrain présente des caractéristiques qui peuvent intéresser aussi bien les particuliers cherchant un espace pour construire que les investisseurs et promoteurs immobiliers. Contactez-nous pour obtenir des informations sur les paramètres urbains, les possibilités de construction et pour planifier une visite de site. Votre prochaine maison ou votre prochain investissement peut commencer ici, au cœur de Bairrada. #ref:SH0072-2026