Terrains à vendre au Porto, Portugal

Terreno em localização estratégica junto ao Hospital de S. João Referencia Interna - por_P250603 Oportunidade única para investimento ou construção num dos pontos mais valorizados da cidade do Porto. Este terreno, com 230m² de área total, em Paranhos, mesmo em frente à estrada da circunvalação, a escassos 800 metros do Hospital de São João e a cerca de 500 metros da estação de metro e do Polo Universitário. Com uma localização verdadeiramente estratégica, este terreno oferece excelentes acessos às principais vias rodoviárias da cidade, bem como uma ampla rede de transportes públicos, garantindo uma mobilidade facilitada para quem procura viver ou trabalhar na zona norte do Porto. A proximidade de instituições de saúde, ensino superior, comércio, serviços e zonas habitacionais consolidadas fazem desta propriedade uma aposta segura tanto para habitação como para projetos de cariz comercial ou de alojamento. Inserido numa zona urbana em plena expansão, o terreno permite diversas possibilidades de edificação, dependendo do plano de urbanização em vigor, oferecendo assim um elevado potencial de valorização a médio e longo prazo. O facto de estar frente à circunvalação confere-lhe uma visibilidade privilegiada, ideal para quem pretender construir com exposição ou destaque urbano. A envolvência imediata do terreno combina a tranquilidade residencial com a conveniência citadina, sendo uma excelente escolha para investidores ou particulares que pretendam garantir uma localização de excelência no Porto. Não perca a oportunidade de adquirir um terreno com características únicas numa das zonas com maior procura da cidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 230 m2 Valor: 480.000€ Ref: por_P250603 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:por_P250603

Terrain avec projet résidentiel approuvé haut de gamme à acheter dans le centre historique de Porto Excellente opportunité d’investissement dans le centre-ville de Porto ! Terrain avec une conception architecturale et des spécialités approuvées pour la construction d’un condominium privé exclusif, situé sur la prestigieuse Rua dos Mártires da Liberdade. Le projet prévoit la construction d’un bâtiment avec 8 fractions, jardin et piscine, complété par 2 lofts indépendants à l’arrière et 2 places de parking. Un concept résidentiel différencié, inséré dans une zone ARU, idéal à la fois pour le logement et la monétisation. Distribution des fractions : T1 - 4 unités T2 - 4 unités Loft 1 chambre - 2 unités Détails de la propriété : Surface terrain : 388 m² Surface brute de construction : 920 m² Il est possible d’adapter le projet à des appart-hôtels ou à des appartements avec services, renforçant ainsi le potentiel d’exploitation touristique. Un projet distingué, avec un emplacement privilégié, prêt à passer au travail immédiat. Veuillez nous contacter pour plus d’informations. Appelez maintenant !! REMARQUE : les images ne sont qu’illustratives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question. Note aux agents immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu’il s’agisse de l’achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés. - Gestion complète : Nous nous occupons de l’ensemble du processus, de la négociation initiale à l’après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie. - Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante. #ref:SÒL_2389

Investissez dans votre Rêve - Terrain à Bâtir à Porto ! Opportunité unique d’acquérir un terrain à bâtir d’une superficie de 711,06 m², situé dans la charmante ville de Porto. Ce terrain attend la concrétisation de votre projet de construction, vous permettant de créer la maison de vos rêves ou un projet immobilier exclusif. DEMANDE D’INFORMATION PRÉALABLE APPROUVÉE (PIP) Caractéristiques : Superficie totale de la propriété : 748,27 m² Superficie de la parcelle à céder au domaine public : 41,71 m² pour les infrastructures routières. Surface de construction : 1 014,16 m² Indice de construction : 1.36 Surface d’implantation : 94,43 m² Nombre d’étages : En dessous du niveau du seuil (sous-sol) : 0 Au-dessus du niveau du seuil (hors sol) : 4 Exposition Solaire : Nord et Sud Viabilité : Connecté aux réseaux d’électricité, de gaz, d’eau potable et d’assainissement. Avantages de l’Investissement : Emplacement Privilégié : Situé à proximité de diverses commodités, ce terrain bénéficie d’un excellent emplacement, avec un accès facile aux services, centres de loisirs, transports en commun et points d’intérêt. Potentiel de Construction : Avec la possibilité de créer votre propre résidence personnalisée ou un projet d’investissement, ce terrain offre un large éventail d’opportunités. Proximité des Points d’Intérêt : À quelques pas du Clube Fluvial Portuense et du Belvédère de Santa Catarina, profitez de la commodité d’être proche des lieux emblématiques de la ville. Terrain avec Double Exposition Solaire : Nord et Sud : La double exposition solaire de ce terrain offre la possibilité de profiter d’environnements lumineux dans divers espaces de la future construction. Viabilité et Réseaux d’Infrastructures : Infrastructures Connectées : Le terrain est déjà raccordé aux réseaux essentiels, facilitant le processus de construction et le rendant encore plus attractif. Profitez de cette opportunité unique et donnez vie à votre projet de rêve. Planifiez dès maintenant une visite pour explorer tout le potentiel de ce terrain à bâtir à Porto. #ref: 829961

In Paranhos, Porto, urban plot with a house to be demolished, two street frontages and an approved PIP for the construction of a building with 494 sqm of gross built area, just 7 minutes from the University Campus. The property corresponds to an urban plot with a total land area of 230 sqm, on which a house to be demolished is situated, with 100 sqm of gross built area. The existing house is arranged over two floors and has two street frontages. The plot offers development potential, with an approved PIP and a construction capacity of 494 sqm. It also benefits from outdoor land and good sun exposure, elements that complement the property’s urban setting. Located in a residential area well served by amenities and services, the property benefits from good access to the motorway, VCI and Circunvalação. It is 7 minutes from the A20, 8 minutes from the VCI, 9 minutes from the A3 and 12 minutes from Circunvalação. Features: Approved PIP for 494 sqm 230 sqm plot House to be demolished Two street frontages Two floors Good sun exposure Residential area with services Good road access An investment opportunity in Paranhos, offering development potential and proximity to the University Campus and the main access routes. Paranhos is a large parish, known as the parish of knowledge due to being home to most of Porto’s universities and faculties, while still preserving popular traditions and long-standing customs. Its rapid growth developed around the well-known Parish Church of Paranhos, creating an urban parish characterised by large residential and institutional buildings. Nearby, there are leisure areas such as Jardim de Arca d’Água and Quinta do Covelo, Constitution swimming pools, supermarkets, services, restaurants and Santa Maria Hospital. The area is also home to renowned schools such as Colégio Luso Francês and benefits from excellent access to the main road networks (VCI/Circunvalação), being just a few minutes from the Boavista and Campo Alegre areas. #ref:PROP-031291

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Superbe terrain à bâtir dans la ville de Porto ! Si vous recherchez un terrain pour construire un projet d’investissement, voici l’opportunité que vous attendiez. Ce terrain à bâtir, situé dans la magnifique ville de Porto, offre une vaste superficie de 202 m² pour donner vie à un projet unique. Caractéristiques du terrain : - Type : Terrain à bâtir - Superficie du terrain : 202 m² - Localisation : Porto Explorez la possibilité de donner vie à une construction ou à tout autre projet architectural de vos rêves. Avantages du terrain : - Emplacement stratégique : Situé dans un cadre urbain privilégié, avec un accès facile et rapide aux services, aux commerces et aux transports. - Potentiel d’investissement : Idéal pour les promoteurs immobiliers ou les particuliers qui souhaitent construire leur propre maison. - Polyvalence architecturale : Laissez libre cours à votre créativité et concevez un projet sur mesure. - Proximité de toutes les commodités : Profitez des avantages de vivre ou d’investir dans l’une des villes les plus dynamiques du Portugal. Avec des possibilités à explorer et des attentes à concrétiser, ce terrain offre un vaste océan de possibilités pour transformer votre vision en réalité. Saisissez cette opportunité unique dans la ville pittoresque et culturellement riche de Porto. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et commencez dès maintenant à façonner votre avenir. #ref: 873407

Situé à Foz, ce terrain fait l’objet d’un projet approuvé pour la construction d’une villa de 4 chambres, comprenant le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. Une excellente opportunité de développer un projet de logements de haute qualité, situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus appréciés de la ville. Projet approuvé : · Villa 4 chambres avec sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage Zones : · Superficie terrestre : 110 m² Emplacement et accès : · Zone urbaine consolidée et prestigieuse · Bon accès routier · Connexion facile aux routes principales · Transports en commun à proximité Commerce et services : · Commerce local · Supermarchés · Utilités et autres équipements essentiels Note : Les photographies du projet sont des images 3D. Pour plus d’informations sur ce terrain ou un autre, contactez-nous : (email caché) + (téléphone caché) SIGLA, votre agence immobilière ! #ref:028A/24

Ce terrain, situé sur la Rua de Avelino Ribeiro et la Rua Manuel Alves , Campanhã (Contumil), dispose d’un PIP approuvé pour la construction d’un bâtiment de 40 unités, allant de 1 à 3 chambres, réparties sur un sous-sol et 4 étages. Situation privilégiée et excellente accessibilité et visibilité Caractéristiques du terrain Approuvé par le PIP : Surface totale : 2.087 m² Surface de déploiement : 1.042 m² et volume de déploiement 14.410 m2 Zone de construction approuvée : 4 912 m². Surface du bâtiment : 3 935 m2 Nombre d’étages en dessous du seuil : 01 Nombre d’étages au-dessus du seuil : 04 Hauteur sous plafond : 13,17 mètres Nombre de logements : 40 Prêt pour les actes. Points d’intérêt à proximité : Station de métro Contumil à 100 mètres Station de métro Nasoni à 250 mètres Stade Dragão à 5 minutes Proche de l’Alameda Shopping, des supermarchés et d’autres services Campanhã Inter-modal (bus et trains) à quelques minutes. Profitez de cette opportunité d’investir dans un endroit en plein essor. Contactez-moi pour plus d’informations ! #ref: 136893

The lots are in a consolidated area, close to the Metro, services and other equipment. -All lots have four fronts. -The lot has the implementation (construction potential) already defined by the CMP. -The lot is free, cleared and ready to deed. Plot 6: - 1277m2 - Area above ground: 3277m2; - Basement - 2197m2; - 24 FRACTIONS (T2 and T3) In the next 5 years, that area of Campanhã will receive more than €90,000,000 in investments and the plots have an environment: - Hotel da Praça das Flores; - Miscellaneous AL; - MERCADONA at 500m; - Rehabilitation of the old slaughterhouse (under construction); - Campanhã Intermodal; It is part of the CMP’s ’masterplan’ to stimulate the growth and development of the area. - Rehabilitation of the old copper factory. #ref:35917

The lots are in a consolidated area, close to the Metro, services and other equipment. -All lots have four fronts. -The lot has the implementation (construction potential) already defined by the CMP. -The lot is free, cleared and ready to deed. Plot 7: 810m2 - 24 units (T3) - Gross construction area 3240m2; - Basement: 1620m2; In the next 5 years, that area of Campanhã will receive more than €90,000,000 in investments and the plots have an environment: - Hotel da Praça das Flores; - Miscellaneous AL; - MERCADONA at 500m; - Rehabilitation of the old slaughterhouse (under construction); - Campanhã Intermodal; It is part of the CMP’s ’masterplan’ to stimulate the growth and development of the area. - Rehabilitation of the old copper factory. #ref:35918

Excellent investment opportunity in land for construction located in Circunvalação, just 800 meters from the Hospital de S. João, the University Campus and the metro station. Following the architect’s suggestion, the land includes the construction of a building with ground floor and three floors. The final decision on the project is at the discretion of the interested potential buyers, and can be adapted according to their studies and needs. Don’t miss the chance to acquire a strategically positioned plot of land in one of the most valued areas of the city. Covered area 83.2 m² Plot area 230 m² Implantation of the Building 70.0 m2 Gross Construction Area 83.2 m2 #ref:35208

Land for construction of Hotel with 7 floors (2 + 5) and 3,040.6 m2 of construction area, an estimated 60 rooms. Excellently located, close to dragão stadium, metro and train. Lot: 898 m2. Deployment: 435.6 m2. You’ve had a project for 64 rooms. #ref:35111

Opportunité dinvestissement - Porto corps { famille de polices : Arial, sans-serif ; marge : 40px ; hauteur de ligne : 1,6 ; } .conteneur { largeur maximale : 800px ; Marge : Auto ; } h1, h2 { couleur : #2c3e50 ; } .highlight { couleur : #e74c3c ; poids de la police : gras ; } ul { style de liste : aucun ; rembourrage : 0 ; } ul li ::avant { contenu : « ? » ; couleur : #27ae60 ; marge-droite : 10px ; } .contact { marge-haut : 20px ; rembourrage : 15px ; Contexte : #ecf0f1 ; text-align : centre ; } Opportunité dinvestissement Terrain à Porto Excellente opportunité dinvestissement à Rua Arquitecto João Andresen, Porto, un emplacement stratégique à forte appréciation immobilière. Données du projet : - Superficie totale du lot : 1 309 m² - Surface hors sol du bâtiment : 6 344 m² (Logement) - Surface de construction sous terre : 2 142 m² (garages) - Nombre maximum de logements : 46 - Étages au-dessus du sol : 8 - Étages souterrains : 2 Avantages de lemplacement : - Évaluation immobilière élevée Prix au mètre carré compétitif dans la région. - Near São João Hospital Lun des plus grands centres de santé de Porto. - Infrastructure complète Commerce, transports, écoles et universités à proximité. Le terrain est vendu avec Projet darchitecture et de spécialité (en cours) et tous les honoraires sont déjà payés, ce qui permet un démarrage rapide de la construction. Contactez-nous pour plus dinformations et planifiez une visite ! #ref:Prelada

Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto, numa localização privilegiada e com forte potencial turístico e imobiliário. Este terreno destaca-se pela sua localização central e estratégica, encontrando-se inserido numa zona de elevada procura, com proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e aos principais pontos de interesse da cidade. O imóvel dispõe atualmente de projeto aprovado para a construção de uma unidade hoteleira com 50 quartos, concebida segundo uma arquitetura contemporânea, de linhas minimalistas e design moderno, permitindo a criação de um empreendimento diferenciador e perfeitamente enquadrado com a dinâmica urbana da cidade. O projeto aprovado representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram desenvolver um projeto hoteleiro numa das cidades com maior procura turística de Portugal, permitindo avançar com uma solução já estudada e aprovada. Para além do projeto atualmente aprovado, existe potencial para estudar uma solução de desenvolvimento alternativa, nomeadamente outro conceito ou projeto para o terreno, ficando qualquer alteração ou nova proposta sujeita à necessária aprovação pelas entidades competentes. Principais características: Localização central no Porto Projeto aprovado para hotel 50 quartos previstos Arquitetura contemporânea e linhas minimalistas Excelente potencial para investimento Zona com forte procura turística e urbana Proximidade a transportes, comércio, serviços e pontos de interesse Possibilidade de desenvolver uma solução alternativa, mediante novo projeto e respetiva aprovação Uma oportunidade direcionada a investidores e promotores que procuram um ativo com localização premium, projeto aprovado e elevado potencial de valorização. Para mais informações contacte a Lascasas Real Estate. #ref:103-2026

Situé à São Roque, Campanhã, ce terrain de construction représente une excellente opportunité d’investissement, dans une zone urbaine en pleine croissance avec un fort potentiel d’appréciation. Idéal pour développer un projet de logements, bénéficiant d’un cadre résidentiel consolidé et de bonnes infrastructures environnantes. Faisabilité de la construction : · Terrain avec permis de l’attribution des jardins ouvriers, permettant la construction conformément aux paramètres urbains en vigueur Zones : · Superficie terrestre : 810 m² Emplacement et accès : · Zone principalement résidentielle · Bon accès routier · Connexion facile aux principales routes de la ville de Porto · Transports en commun à proximité Commerce et services : · Commerce local · Supermarchés · Utilités et autres équipements essentiels Pour plus d’informations sur ce terrain ou un autre, contactez-nous : (email caché) + (téléphone caché) SIGLA, votre agence immobilière ! #ref:020/23

Terreno com PIP aprovado para habitação, junto ao Metro da Lapa - Boavista. PIP aprovado para 3 apartamentos, um por piso, um aparcamento por apartamento. Prédio com 3 pisos + 1 recuado e a garagem coberta com a respetiva laje de betão ao nível do piso do r/c. Área total do prédio: 366,20 m2; Área total das edificações a demolir: 106,55 m²; Área total de construção: 473,80 m2; Área de edificação: 473,80 m2; Índice de edificação: 1,29; Volume de construção: 1301,50 m³; Área de implantação: 171,50 m2; Área de impermeabilização: 171,50 m2; Índice de impermeabilização: 0,47; N.º de pisos abaixo da cota de soleira: 0; N.º de pisos acima da cota de soleira: 4; Cércea: 7,60 m; Número total de fogos: 3. #ref:TER9939

Ce terrain bâti, situé à São Roque da Lameira, Campanhã, représente une excellente opportunité d’investissement, inséré dans une zone urbaine en développement et avec un fort potentiel d’appréciation. Idéal pour la mise en œuvre d’un projet résidentiel, bénéficiant d’un cadre résidentiel et d’une bonne infrastructure environnante. Faisabilité de la construction : · Terrain avec permis de l’attribution des jardins ouvriers, permettant la construction conformément aux paramètres urbains en vigueur Zones : · Superficie terrestre : 1 277 m² Emplacement et accès : · Zone principalement résidentielle · École à proximité · Bon accès routier · Connexion facile aux principales routes de la ville de Porto · Transports en commun à proximité Commerce et services : · Commerce local · Supermarchés · Utilités et autres équipements essentiels Pour plus d’informations sur ce terrain ou un autre, contactez-nous : (email caché) + (téléphone caché) SIGLA, votre agence immobilière ! #ref:020A/23

Terreno para construção em altura Rua da Diamantina, Paranhos, Porto Apresentamos este terreno com viabilidade para construção de um prédio de cave, rés-do-chão e 1 piso, localizado numa zona de eleição em Paranhos, uma das áreas mais procuradas do Porto. Este terreno já teve projeto aprovado, que entretanto caducou, pelo que as plantas são do antigo projeto, mas pelas quais se pode verificar a viabilidade construtiva. Com uma área total de 203 m² e área de implantação de 100 m², o terreno oferece uma área bruta de construção de 486,80 m², distribuída por três pisos (cada um com 128 m² de área bruta), ideal para um projeto residencial moderno ou destinado ao segmento estudantil. A localização é simplesmente perfeita! Apenas 3 minutos de carro da estação de Metro Nau Vitória e 10 minutos do Polo Universitário da Asprela, este terreno beneficia de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à VCI, A3 e A20, permitindo ligação rápida a toda a cidade e à Área Metropolitana do Porto Nas imediações, encontra a Universidade Lusíada (a apenas 300 metros), supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, escolas e ginásios, bem como vários serviços e transportes públicos que tornam o dia a dia mais prático e confortável O futuro projeto ’Bairro Académico’, em desenvolvimento na mesma rua, promete transformar e valorizar ainda mais a zona, com a criação de mil camas para estudantes no Porto a primeira cooperativa de habitação da Academia do Porto, que garantirá um fluxo constante de procura para quem pretende investir no arrendamento estudantil Com acesso por via urbana, iluminação pública e passeios bem cuidados, este terreno urbano destaca-se pelo grande potencial de valorização e rentabilidade. Características do Terreno Área total do terreno: 203 m² Área de implantação: 100 m² Área bruta por piso: 128 m² Área bruta de construção: 365,10 m² Área dependente: 100 m² Área total de construção: 486,80 m² Acesso via urbana Iluminação pública Passeios Não perca esta oportunidade de ouro! Invista numa das zonas com maior procura e valorização do Porto. Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:018896

Terreno com 230m² na Circunvalação Apresentamos um terreno de 230m², localizado de forma estratégica a apenas 700 metros do Hospital S. João, da estação de metro e do Polo Universitário. Esta área privilegiada oferece fácil acesso a uma vasta gama de serviços essenciais e ao transporte público, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca desenvolver ou investir numa propriedade. No terreno encontra-se uma edificação para restauro, composta por cave, rés do chão, andar e anexos. Este espaço possui potencial para ser transformado numa residência com aproximadamente 6 a 8 quartos, ideal para famílias numerosas ou como uma oportunidade de negócio para arrendamento. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607042

Lotissement de 1 277 m2 à Campanhã, Porto Le terrain est dans un secteur consolidé, à proximité du métro et des services. Cette propriété comporte quatre façades et la mise en œuvre (potentiel constructif) a déjà été définie par le CMP. Est situé: - à 10 minutes du centre de Porto ; - 15 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Référence : ASL23088 Comme nous sommes des intermédiaires de crédit dûment agréés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária Avec plus de 14 ans d’expérience dans le secteur immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. Engagement, Compétence et Confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos Clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela; Guimarães; Taïpas ; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisbonne; Braga. #ref:ASL23088