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Bienvenue dans votre oasis balnéaire dans la magnifique ville de Nazaré. Il s’agit d’une opportunité vraiment unique de posséder un terrain avec un bâtiment, offrant les meilleures vues sur l’emblématique plage de Nazaré. Situé dans l’un des endroits les plus convoités de la région, ce terrain offre plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre une vie d’élégance et de sérénité, là où l’Atlantique s’étend à perte de vue. Caractéristiques principales: 3 lots unifiés dans un emplacement imbattable : stratégiquement situés pour capturer les vues les plus époustouflantes sur la plage et l’océan. Potentiel infini : Avec un bâtiment existant, ce terrain offre la liberté de personnaliser et de créer la résidence de vos rêves. Investissement à appréciation garantie : L’appréciation dans cet emplacement unique est pratiquement assurée, faisant de cette propriété non seulement une maison, mais également un investissement solide dans votre avenir. Pourquoi choisir cette propriété ? Cet endroit est une symphonie pour les sens, où chaque lever et coucher de soleil brosse un tableau spectaculaire des eaux de l’Atlantique. La proximité de la plage offre la commodité de plonger dans les eaux rafraîchissantes en un clin d’œil. Ici, la tranquillité rencontre la commodité et le luxe rencontre l’authenticité dans l’un des plus beaux villages côtiers du Portugal. CARACTÉRISTIQUES DU LOT 4 (3+4+10) - Superficie du terrain : 852,20 m2 ; - Nombre d’étages : 2 au-dessus du niveau seuil et 1 en dessous du niveau seuil ; - Superficie du sous-sol : 207,00 m2 (pour 6 parcs, avec usage d’un garage) ; - Superficie rez-de-chaussée : 285,00m2 ; - Surface de construction : 450,00 m2 ; - 1 feu ; - Utilisation : logement et annexe - **Possibilité de construire avec 2 chambres, dans le rooftop.** * la propriété est en construction et dispose déjà de beaucoup de matériel acheté à installer : Façade, carrelage extérieur, cuisine, salle de bain, domotique, éclairage intérieur et extérieur, etc. **valeur présentée avec la construction dans son état actuel. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un coin de paradis. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et planifier une visite. #ref:CAS_35

Découvrez ce fantastique appartement de 3 chambres situé dans le charmant et pittoresque Sítio da Nazaré. L’appartement est situé au deuxième étage/ dernier étage et dispose d’une spectaculaire terrasse privée sur le toit. Sur la terrasse d’une superficie totale de 75,55m2 il y a une grande véranda/salon généreux idéal pour les longs repas, la terrasse offre une fantastique vue panoramique sur la mer à 360° sur les environs et la célèbre Praia do Norte. La proximité du funiculaire, le principal moyen de transport qui relie Sítio à Praia da Nazaré, est un grand avantage et une commodité pour vivre à Sítio da Nazaré. L’appartement dispose d’un séjour lumineux avec balcons, il est équipé d’un poêle à bois et de la climatisation. L’appartement est actuellement converti en deux chambres qui, avec une simple conversion, peuvent être transformées en trois chambres. Il dispose de deux salles de bains, d’une cuisine moderne et récemment rénovée, du chauffage central avec panneaux solaires pour l’eau chaude et d’une place de parking dans le garage (14m2) avec un grand débarras (7,5m2) Planifiez votre visite dès maintenant pour être enchanté par cet incroyable appartement ! Notre équipe est disponible pour vous accompagner à chaque étape du processus. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour clarifier toutes vos questions ! Votre nouveau logement vous attend à cette adresse ! Environs et attractions : Lisbonne (aéroport) - 118 km São Martinho do Porto - 15 km Alcobaça - 16 km Obidos - 41 km #ref:IMO-711

Magnifique villa de 4 chambres, au design moderne et contemporain, située dans le cadre magnifique de Sítio da Nazaré, un quartier résidentiel calme et en même temps proche de toutes commodités. Les arènes de Nazaré et plusieurs restaurants se trouvent au coin de la rue, tandis que l’ascenseur, à quelques pas, facilite l’accès entre la plage et Sítio. De plus, il se trouve à seulement 2 km de la célèbre Praia do Norte. Cette villa est répartie sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, le 1er étage et un toit-terrasse avec barbecue et une vue imprenable sur Praia do Norte. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine moderne et un grand et lumineux séjour qui s’ouvre sur une terrasse avec jardin et barbecue et une piscine d’eau salée de 28m2, avec vue sur la mer. Cet étage comprend également une chambre et une salle de bain. Au 1er étage, se trouvent trois chambres, toutes en suite. L’une des chambres dispose d’un placard et toutes disposent d’un balcon avec de belles vues. En montant sur le toit, par un escalier intérieur, on trouve une terrasse exclusive avec barbecue, idéale pour profiter des loisirs et admirer le coucher du soleil. Au sous-sol, il y a une buanderie et un grand espace de rangement, qui comprend une table de ping-pong pour plus de plaisir. La façade extérieure à côté de la maison remonte au XVIIIe siècle et fait partie intégrante du mur du Sítio da Nazaré, lui conférant un caractère historique et authentique. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété incluent : -Chauffage central avec pompe à chaleur externe pour radiateurs dans toutes les pièces, y compris le sous-sol. -Eau chaude fournie par pompe à chaleur et panneaux solaires sur le toit. -Foyer ouvert avec radiateur soufflant. -Système de conditionnement d’air. - Stores électriques -Système de son intégré dans toutes les pièces et à l’extérieur. -Système d’alarme et interphone avec caméra. -Garage de 25m2 avec portail électrique -Piscine au sel de 28 m2 (3,5 x 8 m) avec électrolyseur au sel. -Chauffage de la piscine grâce à 5 panneaux solaires sur le toit. -Terrasse vitrée avec protection contre le vent et barbecue. -Éclairage LED dans toute la maison et à l’extérieur. -Aspirateur central Profitez de la vie dans le luxe et le confort dans cette villa unique, où l’histoire rencontre la modernité, offrant un style de vie incomparable avec une vue imprenable sur Praia do Norte. C’est la maison de vos rêves qui attend d’être la vôtre! Environs et points d’intérêt : Lisbonne (aéroport) - 118 kms Plage de São Martinho do Porto - 15 km Alcobaça - 15 km Obidos - 40 km #ref:IMO-738

Appartement entièrement rénové avec 3 chambres spacieuses, dont une en suite, au troisième et dernier étage - Immeuble avec garage souterrain sans ascenseur, à 300 mètres de la plage de Nazaré (à pied), proche de toutes les commodités, restaurants etc. - Ne manquez pas cette belle opportunité, car cet appartement comme neuf est vendu tout équipé et meublé avec grande qualité et bon goût. Il a une licence AL à jour et un bon taux d’occupation et un bon rendement. Nazaré, une ville animée toute l’année et un must pour les touristes. Contactez-nous rapidement. #ref:APA_2

Bel appartement récemment rénové, entièrement meublé et équipé ! C’est-à-dire : vous vous rendez chez le notaire, signez l’acte, récupérez les clés et vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises ! Proche du centre-ville, à seulement 1 minute de la plage, vous pourrez vous détendre dans cet appartement de 105m2 composé de 3 chambres, dont une avec dressing et 1 salle de bain complète. Excellente exposition au soleil, 2 balcons situés au 3ème étage avec ascenseur. Proche de toutes les commodités, vous pourrez tout faire à pied. Nazaré est une belle ville historique et une très belle station balnéaire toujours animée. Cet appartement vous offre également la possibilité d’être un investissement rentable, il dispose d’une licence AL et a obtenu un bon taux d’occupation. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter #ref:APA_1

Appartement de 2 chambres à vendre dans une communauté fermée avec piscine, à Nazaré. Condominium privé situé dans la merveilleuse ville de NAZARÉ, avec trois bâtiments situés dans un complexe d’appartements touristiques 4 étoiles, modernes et élégamment décorés, qui attirent tous les types d’investisseurs et de touristes à la recherche de leurs vacances de rêve ou d’une résidence permanente ou de vacances, à côté de la magnifique plage de Nazaré. Vous souhaitez investir dans ce projet unique ? PLUS QU’UNE STATION TOURISTIQUE Sur la Côte d’Argent portugaise, au nord de Lisbonne, se trouve le petit village de pêcheurs ensoleillé et pittoresque de Nazaré. La ville pourrait bien être la station balnéaire la plus populaire de la région, avec des habitants sympathiques et accueillants pour les visiteurs, des connexions rapides vers l’aéroport de Lisbonne et de futures connexions rapides vers un nouvel aéroport offrant une portée mondiale encore plus large. Le comportement de recherche en ligne spécifique pour les touristes à la recherche du Portugal affiche les 3 principaux tags suivants : « plages », « cuisine locale » et « surf ». OCCUPATION À L’ANNÉE Investissement unique, l’endroit bénéficie d’un flux constant de tourisme, non entravé par les saisons. Les surfeurs fortunés, les chasseurs de style de vie et les familles viennent à Nazaré toute l’année. Ainsi, il y aura toujours une base solide de visiteurs cherchant à louer le type d’hébergement proposé par Canhão da Nazaré. 36 APPARTEMENTS DE LUXE Les appartements sont situés dans un complexe 4 étoiles, composé de 3 bâtiments avec 36 appartements au total. La gamme d’appartements répond aux exigences de nos groupes cibles : familles, petits et moyens groupes et individuels. Chaque bâtiment est accessible individuellement par un escalier et un ascenseur, et sont reliés par un parking souterrain privé de 38 places de stationnement allouées et plusieurs points de recharge pour les voitures électriques. ROI ATTENDU de 5% Le canyon de Nazaré offre une opportunité d’investissement rare avec un retour sur investissement annuel prévu de 5%, ce qui fait de cette entreprise touristique une décision intelligente pour vos finances. L’enquête a montré que le projet a une très bonne prévision de loyer. Sur la base des résultats d’une étude de faisabilité* menée par un évaluateur indépendant et du chiffre d’affaires réalisé par des fournisseurs d’appartements comparables, nous pouvons proposer un chiffre d’affaires net prévisionnel de 5 % par an. Notre objectif est d’atteindre ce retour sur investissement plus élevé grâce au nombre croissant de touristes qui visitent tout au long de l’année. Canhão da Nazaré offre un investissement immobilier exceptionnel avec un potentiel de plus-value, des loyers élevés et des revenus constants sur une période de 15 ans, suivis d’un renouvellement tous les 5 ans. BONHEUR DE LA DESTINATION Au fil des années, Nazaré est devenue une destination de surf. Les vagues, le sable, le soleil, les gens et les vues idylliques de l’endroit attirent non seulement les surfeurs, mais aussi ceux qui aspirent simplement au style de vie décontracté des surfeurs. Bien que le projet Nazaré Canyon offre un lieu de vacances parfait pour une personnalité de surfeur bien nanti, il couvre un public beaucoup plus large. De plus en plus de gens adhèrent à la popularité du surf en tant que sport et mode de vie. Voyager ouvre l’esprit à de nouvelles expériences. Cela s’applique à de nombreuses destinations de vacances et encore plus à Nazaré. Le climat unique signifie que son calendrier de surf fonctionne 365 jours par an. Investir dans un haut lieu du surf qui reçoit des visiteurs toute l’année peut être très lucratif. EXPÉRIENCE UNIQUE Les nombreuses vagues géantes sont célèbres et offrent un spectacle spectaculaire pour les surfeurs et les non-surfeurs. Le canyon sous-marin de 230 kilomètres de long et 5 kilomètres de profondeur crée les conditions propices à ces vagues. Depuis que Garrett McNamara a établi un record en 2011 en surfant une vague de 30 mètres de haut, Nazaré attire de plus en plus de surfeurs du monde entier. En 2016, Nazaré est devenu le seul site en Europe : l’Europe compte 30 millions de fans de surf actifs autorisés à accueillir l’un des événements du Big Wave Tour de la World Surf League (WSL). Ces événements attirent de nombreux visiteurs du monde entier. Pour ceux que cela intéresse, Canhão da Nazaré propose des cours de surf qui approfondissent cette question. Ces cours sont dispensés en collaboration avec notre partenaire commercial local, une école de surf bien établie dirigée par des surfeurs expérimentés. LE BONHEUR EN RETOUR En tant qu’investisseur, vous pouvez également profiter du surf et du style de vie des surfeurs. Pendant quatre semaines par an, vous pouvez rester dans votre propriété, profiter de ce que vous avez investi et gagner quelque chose qui peut être plus important que le retour sur investissement du canyon de Nazaré, à savoir le bonheur. Venez visiter. #ref:ALC 0900_AH.1

Découvrez ce merveilleux appartement de deux chambres, situé dans une charmante résidence avec piscine et une vue imprenable sur la mer, situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre du village de Nazaré. En entrant dans l’appartement, vous serez accueilli par un hall d’entrée chaleureux qui mène à une cuisine entièrement équipée et à un spacieux salon, baigné de lumière naturelle. Le salon s’ouvre sur un balcon avec des vues spectaculaires sur la plage de Nazaré et la piscine de la résidence. La propriété dispose de deux chambres de grandes dimensions, dont l’une est une suite. Les deux chambres ont un accès direct à la terrasse de l’appartement, un espace parfait pour la détente et les loisirs en plein air. En plus de ses caractéristiques impressionnantes, la propriété est équipée d’un système de climatisation efficace, assurant un environnement agréable en toutes saisons. De plus, l’appartement offre la commodité d’un garage fermé, offrant plus de sécurité et de confort pour le stationnement. Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et une localisation privilégiée, proche de la plage et avec un accès facile au centre du village. Planifiez votre visite dès maintenant et ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce véritable paradis en bord de mer ! #ref:IMO-755