VILLA TRÈS ATTRAYANTE DE TROIS CHAMBRES AVEC VUES MAGNIFIQUES SUR LA CAMPAGNE SUR UN TERRAIN DE 840,00 M² LOCALISATION La propriété est située à la campagne, à seulement 5 minutes du village de Santa Catarina. La ville côtière de Tavira et les plages les plus proches sont à environ 15 minutes en voiture. La ville de Faro et l’aéroport international sont tous deux à environ 30 minutes en voiture. Il y a des terrains de golf à 20 minutes et l’Espagne est accessible en 40 minutes. TYPE DE BIEN Cette villa moderne a été construite en 2003 et récemment modernisée. Elle est construite sur un seul niveau et se compose d’une cuisine spacieuse avec un coin petit-déjeuner, un salon, trois chambres, deux salles de bains, un hall et une terrasse extérieure ainsi qu’un débarras. La surface totale de construction est de 110,00 m². La villa est finie à un niveau élevé, très bien équipée et représente une bonne combinaison entre confort et qualité. Proposé à la vente équipé et partiellement meublé sous réserve d’un état des lieux. La propriété dispose d’une alimentation en eau privée par forage via une citerne. LOGEMENT Rez-de-chaussée : Hall d’entrée - 1,57 m² Salon - 19,14 m² Chambre 1 en suite - 10,96 m² + 2,75 m² Chambre 2 - 12,75 m² Salle de bain 2 - 4,40 m² Chambre 3 - 13,82 m² Hall intérieur - 9,56 m² Terrasse extérieure - 13,30 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Volets de sécurité en aluminium sur toutes les portes et fenêtres Fenêtres et portes en aluminium avec double vitrage Moustiquaires Poêle à bois dans le salon Unités de climatisation Cuisine entièrement aménagée et équipée Connexion Internet Espace barbecue Panneaux solaires pour chauffer l’eau Système d’irrigation Entièrement clôturé avec un portail d’entrée Classement de performance énergétique B ACCÈS L’accès est très bon par une route pavée à seulement 200 mètres de la route principale menant à Santa Catarina da Fonte do Bispo et Tavira. COMMENTAIRES Cette propriété a un accès facile à São Brás de Alportel et Tavira. La villa est située dans un quartier calme et offre une vue spectaculaire sur la campagne environnante et à quelques pas d’une taverne locale. La construction de la propriété est d’un niveau élevé. Le terrain de 840,00 m² pourrait être développé pour englober une piscine, un jardin et un aménagement paysager au goût des clients. Les commerces, restaurants et bars locaux sont à 5 minutes en voiture. Il s’agit d’une propriété polyvalente, idéale pour une résidence permanente ou de vacances, et qui présente un bon potentiel de location. #ref:MV544

PROPRIÉTÉ TRÈS INTÉRESSANTE !!! MAISON TRADITIONNELLE DE DEUX CHAMBRES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES COLLINES ET LA CÔTE ATLANTIQUE SUR UN TERRAIN DE 29.788,00 M² À PROXIMITÉ DE TAVIRA ET SANTA CATARINA LOCALISATION La propriété est située dans un endroit isolé dans une campagne pittoresque. Elle offre une vue fantastique sur les collines environnantes et la côte atlantique. Le village de Santa Catarina est à seulement 5 minutes. La jolie ville côtière de Tavira et les plages les plus proches sont à 15 minutes. L’Espagne, la ville de Faro (y compris l’aéroport international) et divers terrains de golf sont accessibles en 30 minutes. TYPE DE PROPRIÉTÉ Cette maison traditionnelle est habitable mais elle a besoin d’une rénovation et d’une modernisation totales. Elle a été construite en 2012 sur un seul niveau et se compose d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un hall, d’un débarras (qui a été transformé en chambre supplémentaire) et de terrasses extérieures. Il y a aussi un espace de stockage/garage. La superficie totale de la construction est de 64,00 m². La propriété dispose d’une alimentation en eau privée à partir d’une citerne et l’électricité est raccordée. LOGEMENT Hall d’entrée - 8,59 m² Cuisine - 10,70 m² Salon/salle à manger - 11,18 m² Chambre 1 - 11,21 m² Chambre 2 - 6,39 m² Salle de bain - 4,49 m² Stockage/garage - 56,00 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Volets de sécurité en aluminium Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage Grilles en fer sur les petites fenêtres Moustiquaires Cuisine entièrement aménagée et équipée Parking extérieur Fermé et clôturé Forage et citerne ACCÈS La propriété est accessible par une route de campagne qui s’étend sur environ 600 mètres de la route goudronnée principale. COMMENTAIRES Cette propriété est située sur une colline et offre une vue fantastique sur la campagne, les collines et la côte atlantique. Le terrain de 29.788,00 m² abrite de nombreux arbres locaux comme le caroubier, le chêne, l’amandier, l’olivier, le figuier, les pins, ainsi que des plantes et des fleurs sauvages. Le terrain offre également de nombreuses possibilités car la terre est très fertile. Les magasins, restaurants, banques, Poste, etc. sont à moins de 5 minutes en voiture de la propriété. Il s’agit d’une propriété polyvalente, idéale pour le développement et la transformation en une maison permanente ou de vacances intéressante, ainsi que de futures possibilités de location. #ref:CF441

VILLA IMPRESSIONNANTE AVEC NEUF CHAMBRES ET SALLES DE BAINS, PLUS UNE ANNEXE ET PISCINE, VUE SUR LA MER ET LA CAMPAGNE SUR LE TERRAIN DE 5.200,00 M² EN BORDURE DE TAVIRA LOCALISATION La propriété est située à la campagne en bordure de la ville côtière de Tavira. L’aéroport international et la ville de Faro sont tous deux à environ 30 minutes en voiture. L’Espagne est accessible en 40 minutes. Les plages et les terrains de golf les plus proches sont à 10-15 minutes. TYPE DE PROPRIÉTÉ Cette charmante grande villa spacieuse est construite sur trois niveaux, rez-de-chaussée, rez-de-chaussée et premier plus il y a une annexe indépendante de 2 chambres avec une terrasse sur le toit. Autrefois une seule habitation, la propriété se compose désormais de neuf unités distinctes. Cette propriété bien construite est finie à un niveau élevé, entièrement équipée et représente une excellente combinaison entre confort, qualité et harmonie avec la nature. Elle a été construite en 1983 et a été récemment modernisée. La superficie totale de la maison principale est de 762,00 m². La taille de l’annexe est de 97,50 m². La piscine mesure 6,00 m x 12,00 m. plus une piscine pour enfants de 3,00 m x 3,00 m. LOGEMENT Maison principale - Étage inférieur : Salle à manger/séjour Cuisine Espace bar Hall Débarras WC pour hommes WC pour femmes Avec lavabos Maison principale - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Couloir intérieur Buanderie/débarras Bureau Unité 1 : Cuisine/séjour Chambre 1 Salle de bain Chambre 2 Unité 2 : Cuisine/séjour/salle à manger ouverte Espace chambre ouvert Salle de bain séparée Unité 3 : Hall Cuisine Séjour Chambre en suite Patio Unité 4 : Cuisine/salle à manger Chambre Dressing Salle de bain Balcon Unité 5 : Cuisine Séjour/salle à manger Chambre en suite Local technique Maison principale - Premier étage : Unité 6 : Hall Cuisine/séjour Chambre 1 Chambre 2 Dressing Salle de bain Unité 7 : Hall Cuisine/séjour/salle à manger Terrasse Chambre 1 Chambre 2 Salle de bain Annexe : Hall Cuisine Débarras Chambre 2 Salon Salle de bain 2 Grande terrasse couverte Accès à la grande terrasse sur le toit CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage Volets en aluminium sur toutes les portes et fenêtres des unités Grilles en fer sur les autres portes et fenêtres Moustiquaires Unités de climatisation Panneaux solaires pour chauffer l’eau Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité Chauffage central au gaz Forage et système de filtration La villa est connectée à tous les services publics : électricité, eau, égouts et communications Piscine avec système de filtration au sel Système d’arrosage automatique Barbecue Français:zones Grand espace de stationnement Cloturé et fermé Classement énergétique B COMMENTAIRES La propriété est bien située dans un quartier paisible avec une vue fantastique sur la campagne environnante et les orangeraies. En bordure de la ville à la mode de Tavira, cette propriété est une opportunité d’acheter une villa imposante et impressionnante. Actuellement utilisée pour la location avec l’annexe occupée par les propriétaires. La propriété était autrefois une seule habitation et pourrait bien sûr y revenir. Le site offre un joli jardin bien entretenu et un verger, des pelouses et de nombreux arbres matures, dont des orangers, des citronniers, des figuiers, des palmiers, des jacarandas et autres. Le jardin compte de nombreux arbustes ornementaux, des cactus et des fleurs. Proche de toutes les commodités de Tavira, mais situé dans un environnement paisible. Idéal pour une habitation privée ou pour continuer la mission actuelle de location et d’habitation privée. #ref:MV536

CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE DE 4 CHAMBRES AVEC PROJET D’AGRANDISSEMENT, IMPLANTÉE SUR UN TERRAIN DE 1 560 M² EMPLACEMENT La propriété est située à seulement 10 minutes en voiture de la ville historique de Tomar. L’aéroport international de Lisbonne ainsi que la ville de Lisbonne se trouvent à environ 1 heure et 15 minutes de route, tandis que les magnifiques plages de la Côte d’Argent portugaise sont accessibles en moins d’une heure. TYPE DE PROPRIÉTÉ Cette charmante maison de deux étages, construite à l’origine en 1901, bénéficie d’un projet d’agrandissement proposé (non approuvé). Une partie des travaux de rénovation a déjà été entamée, et la propriété est vendue dans son état actuel. Le projet prévoit, au rez-de-chaussée, une cuisine, deux chambres, deux salons avec cheminée, une salle à manger, une salle de bains et un garage. À l’étage, il est prévu d’aménager deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative, une salle de bains familiale supplémentaire ainsi qu’un espace salon. Avec une surface brute de construction totale de 249,00 m², la propriété est raccordée au réseau public d’eau et dispose également de son propre puits, offrant une source d’eau supplémentaire. DISTRIBUTION - PROJET PROPOSÉ Rez-de-chaussée: Cuisine - 18,06 m² Salon 1 - 16,47 m² Salon 2 - 23,50 m² Salle à manger - 11,90 m² Chambre 1 - 10,30 m² Chambre 2 - 9,03 m² Salle de bains - 5,32 m² Garage - 31,20 m² Hall - 6,06 m² Premier étage: Hall - 19,00 m² Chambre 3 - 24,02 m² Salle de bains - 7,11 m² Chambre 4 en suite - 24,22 m² + 7,11 m² Espace salon - 19,00 m² ACCÈS L’accès à la propriété se fait par une route goudronnée, située à seulement 200 mètres de la route nationale N110 reliant Tomar à Entroncamento. COMMENTAIRES Cette charmante propriété bénéficie d’un environnement paisible à la campagne, dans le village de Santa Cita, et est implantée sur un magnifique terrain de 1 560 m². Le terrain est agrémenté de nombreux arbres matures, notamment des oliviers, des orangers, des vignes et des néfliers, ainsi que d’autres essences locales qui renforcent le charme naturel et l’atmosphère sereine de la propriété. Un puits de plus de 20 mètres de profondeur constitue une excellente source d’eau pour l’irrigation du jardin. Un réservoir d’eau existant offre également la possibilité d’être transformé en une agréable petite piscine (splash pool). La propriété comprend également d’anciennes écuries, aujourd’hui dépourvues de toiture, qui peuvent être réhabilitées en logement supplémentaire, atelier, espace de rangement ou autre selon les besoins. Pleine de caractère et offrant un fort potentiel, cette propriété représente une excellente opportunité de créer une magnifique maison familiale tout en préservant son charme traditionnel et en y apportant votre touche personnelle. Malgré la tranquillité de son environnement rural, la propriété se trouve à seulement quelques minutes des commerces, cafés, bars, restaurants et de la pharmacie, offrant ainsi un parfait équilibre entre intimité et proximité des services. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement offrant un excellent potentiel locatif, cette propriété constitue une opportunité idéale pour profiter d’un style de vie paisible au cœur de la campagne portugaise. #ref:MV631

VILLA MODERNE DE TROIS CHAMBRES AVEC UN MAISON DE DEUX CHAMBRES PLUS UNE PISCINE AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE ET LES COLLINES SUR UN TERRAIN DE 36.000,00 M². LOCALISATION La propriété est située à la campagne, à seulement 5 minutes du village de Santo Estevão. La ville côtière de Tavira et les plages les plus proches sont à 10 minutes en voiture. L’aéroport international et la ville de Faro sont tous deux à environ 30 minutes. Il y a des terrains de golf à 15 minutes et l’Espagne est accessible en 40 minutes. TYPE DE PROPRIÉTÉ La villa principale a été construite en 1995 et agrandie en 2006. Elle a été totalement modernisée récemment, conservant de nombreuses caractéristiques originales. La villa est construite sur deux niveaux et se compose d’une cuisine, d’un coin repas, d’un salon, d’un salon secondaire, de trois chambres, de trois salles de bains, d’un hall, d’une véranda et de terrasses extérieures. La partie du premier étage de la propriété répertoriée ci-dessous comme un studio se compose d’un salon/chambre et d’une troisième salle de bain. Il a son propre accès depuis l’extérieur. Idéal pour un exil auto-imposé. La taille globale de la construction est de 220,00 mètres carrés. La taille de la piscine est de 8,00 m x 5,00 m. Le chalet a été construit en 2006 et se compose d’une kitchenette/salon ouvert, de deux chambres, de deux salles de bains, d’un hall et d’une terrasse couverte. C’est une propriété très élégante décorée à un niveau élevé, entièrement équipée et partiellement meublée. Le prix comprend le contenu, sous réserve d’un inventaire. La propriété dispose d’une alimentation en eau privée à partir d’un forage via une citerne. HÉBERGEMENT Maison principale : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte - 11,00 m² Salle à manger - 14,21 m² Surface habitable - 10,08 m² Salon secondaire - 18,90 m² Hall - 9,20 m² Chambre 1 + dressing - 9,60+3,10 m² Chambre 2 - 9,30 m² Salle de bain 1 - 5,67 m² Salle de bain 2 - 4,50 m² Véranda - 12,30 m² Abri voiture : - 35,00 m² Premier étage : Studio -15,19 m² Salle de bain 3 - 3,75 m² Terrasse - 11,61 m² Cabane : Kitchenette/séjour - 11,30 m² Hall - 2,03 m² Chambre 1 - 7,85 m² Chambre 2 - 7,00 m² Salle de bain 1 - 2,77 m² Salle de bain 2 - 2,68 m² Terrasse couverte - 8,20 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Volets en bois sur toutes les portes et fenêtres Portes et fenêtres en bois avec double vitrage Climatisation dans certaines pièces Ventilateurs de plafond Cheminée avec poêle à bois dans le séjour Chauffage central écologique dans une partie de la maison Cuisines entièrement aménagées et équipées Antenne parabolique Téléphone et connexion Internet Espace barbecue Système solaire pour le chauffage de l’eau et de l’électricité Système de filtration de l’eau Jacuzzi Système d’arrosage automatique Parking Partiellement clôturé avec un portail principal Classement de performance énergétique ’D’ ACCÈS L’accès à la propriété se fait par une route de campagne à seulement 1 km de la route goudronnée locale. COMMENTAIRES La propriété est située dans une vallée isolée et entourée de collines boisées. Le terrain fait 36.000,00 mètres carrés et abrite divers arbres locaux comme l’olivier, le caroubier, l’oranger, le citronnier, les palmiers et d’autres arbres décoratifs. Le système d’irrigation automatique dessert une grande variété d’arbustes ornementaux, de plantes, de lauriers roses et de fleurs, dont des bougainvilliers. Il y a un vieux puits en pierre avec des poissons et des grenouilles. La propriété a beaucoup de charme et se fond dans la beauté naturelle de la campagne environnante. Elle conserve de nombreuses caractéristiques d’origine comme des murs en pierre traditionnels, des plafonds en rotin avec des poutres en bois et certains sols en tuiles traditionnelles en terre cuite. Les commerces locaux, les bars, les restaurants, le bureau de poste et les banques sont à une courte distance en voiture de la propriété. Il s’agit d’une propriété polyvalente, anciennement un pavillon de chasse et ferait une maison de vacances ou de retraite idéale. En possession d’une licence de location approuvée, cette propriété fournit d’excellents revenus de location. #ref:MV573

MAISON TRADITIONNELLE À RÉNOVER AVEC QUATRE CHAMBRES ET UN ENTREPÔT AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE, SUR UN TERRAIN DE 22 HECTARES SITUATION La propriété se trouve à environ 5 minutes en voiture du centre de Tavira. L’aéroport international et la ville de Faro sont à environ 30 minutes, et l’Espagne est accessible en 35 minutes. Cette ferme traditionnelle est située à proximité du golf de Benamor, à seulement 10 minutes. TYPE DE BIEN Le terrain de 220 000 m² comprend une ancienne ferme avec dépendances, d’une surface constructible totale de 441,68 m². Il offre la possibilité de construire une nouvelle propriété selon vos besoins. La présence des ruines permet à l’acquéreur de soumettre des plans pour une nouvelle structure et, une fois les travaux approuvés, de commencer. La propriété dispose également d’un entrepôt pouvant être transformé en logement supplémentaire ou en garage. Les poteaux électriques arrivent jusqu’à la propriété. ACCÈS L’accès à la propriété se fait par une route de campagne à seulement 200 mètres de la route principale en direction de Tavira. COMMENTAIRES La propriété est située dans un quartier paisible et offre une vue magnifique sur la campagne environnante et les collines. Les restaurants, bars, boutiques, la poste et les banques sont à cinq minutes en voiture. #ref:CF482

EXCLUSIF ! MAGNIFIQUE VILLA DE 4 CHAMBRES AVEC ANNEXE ET PISCINE, OFFRANT UNE VUE SPLENDIDE SUR LA CAMPAGNE, SUR UN TERRAIN DE 9 536,67 m² EMPLACEMENT La propriété se situe à 10 minutes du village de Santa Catarina Fonte do Bispo. La ville côtière de Tavira et les plages les plus proches se trouvent à seulement 15 minutes. La frontière espagnole, l’aéroport international et la ville de Faro sont à 30 minutes en voiture. TYPE DE PROPRIÉTÉ Cette villa moderne a été construite en 2006. Elle est répartie sur deux niveaux et comprend 4 chambres, 4 salles de bain, cuisine, salon/salle à manger, halls, débarras, garage double transformé en atelier d’artiste et terrasses extérieures. L’annexe comprend un débarras utilisé comme chambre supplémentaire, une salle d’eau, la salle des machines et le local à gaz. La surface totale de construction est de 297,53 m². La piscine en forme de L mesure environ 39,00 m². La villa présente des finitions de haute qualité et est entièrement équipée. L’électricité est raccordée et l’eau provient d’un forage ainsi que du réseau public. HÉBERGEMENT Rez-de-chaussée : Hall d’entrée - 5,80 m² Cuisine - 13,53 m² Salon/salle à manger - 39,35 m² Hall intérieur - 2,60 m² Chambre 1 avec salle de bain - 9,84 + 5,27 m² Chambre 2 - 9,84 m² Salle de bain 2 - 3,20 m² Débarras - 1,70 m² Terrasse extérieure couverte - 8,00 m² Garage - 70,00 m² Premier étage : Hall - 4,03 m² Chambre 3 avec salle de bain - 11,47 + 5,78 m² Terrasse extérieure - 13,88 m² Chambre 4 avec salle de bain - 8,96 + 4,62 m² Terrasse extérieure - 6,60 m² Annexe : Débarras - 19,04 m² Salle d’eau - 3,52 m² Local technique - 1,75 m² Local à gaz - 1,75 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Volets roulants de sécurité en aluminium Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage Climatisation Cheminée avec poêle à bois dans le salon Système d’alarme Panneaux solaires pour électricité et eau chaude Barbecue Système d’irrigation automatique Forage Classe énergétique « C » ACCÈS La propriété est accessible par un chemin de campagne d’environ 1 km à partir de la route goudronnée locale. COMMENTAIRES La villa est implantée sur une colline au cœur d’un magnifique jardin mature comprenant citronniers, caroubiers, oliviers, palmiers et autres arbres décoratifs. Le jardin compte également de nombreux arbustes ornementaux, cactus, fleurs et autres plantes, dont des bougainvilliers. Les terrasses autour de la piscine en forme de L offrent de superbes vues sur la campagne et les collines. L’annexe, actuellement utilisée comme débarras, pourrait être aménagée en espace de vie supplémentaire. La propriété a beaucoup de charme et s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Les commerces, bars et restaurants locaux se trouvent à 5 minutes en voiture. Une propriété polyvalente, idéale pour les vacances, la retraite ou la location. #ref:MV608

VILLA MODERNE DE QUATRE CHAMBRES AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER, SUR UN TERRAIN DE 387,00 M² LOCALISATION La propriété bénéficie d’un emplacement idéal dans le village de Santo Estêvão. La ville côtière de Tavira et les plages les plus proches se trouvent à environ 10 minutes. La ville de Faro et son aéroport international sont accessibles en environ 35 minutes en voiture. Les parcours de golf se situent à 20 minutes et la frontière espagnole est accessible en 40 minutes environ. TYPE DE BIEN Cette villa moderne est construite sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, une buanderie, des toilettes, un hall d’entrée ainsi qu’une chambre avec salle de bains privative. Le premier étage dispose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains privative, d’une salle de bains commune, d’un hall et de deux terrasses offrant une vue dégagée. L’espace extérieur comprend un espace barbecue et une piscine de 35,88 m². La surface totale de construction est de 188,43 m². DISTRIBUTION Rez-de-chaussée : Cuisine / Salle à manger - 19,38 m² Salon - 29,07 m² Buanderie - 4,27 m² Toilettes - 5,37 m² Hall - 7,96 m² Chambre 1 avec salle de bains privative - 12,96 + 5,37 m² Local technique de la piscine - 3,50 m² Premier étage : Hall - 4,10 m² Chambre 2 avec salle de bains privative - 12,77 + 5,90 m² Chambre 3 - 13,90 m² Chambre 4 - 13,90 m² Salle de bains 3 - 3,60 m² Terrasse 1 - 21,22 m² Terrasse 2 - 15,77 m² Terrasse sur le toit : CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES - Volets roulants électriques en aluminium sur les fenêtres - Portes et fenêtres en aluminium à double vitrage - Portes coulissantes avec moustiquaires sur toutes les ouvertures - Climatiseurs LG - Système d’aspiration centralisé - Système audio dans toute la maison - Cuisine entièrement équipée et aménagée - Panneau solaire pour le chauffage de l’eau - Piscine à eau chauffée - Cheminée avec poêle à bois - Espace barbecue - Carport - Système d’arrosage automatique - Portail automatique et murs d’enceinte tout autour - Certificat de performance énergétique - classe A ACCÈS La propriété bénéficie d’un accès facile par une route goudronnée. COMMENTAIRES Située dans un environnement paisible, la propriété offre de belles vues sur la campagne environnante et la mer depuis les terrasses autour de la maison ainsi que depuis la terrasse sur le toit. Implantée sur un terrain de 387,00 m², la propriété dispose d’un jardin joliment aménagé avec une variété de plantes ornementales, de fleurs colorées et de palmiers, créant un espace extérieur attrayant et facile à entretenir. Les commerces de proximité, les restaurants et les bars se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. Alliant un emplacement tranquille, des espaces extérieurs agréables et de belles vues, cette propriété polyvalente est idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. Elle offre également un excellent potentiel locatif. #ref:MV636

CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE DE 2 CHAMBRES AVEC DE MAGNIFIQUES VUES SUR LA CAMPAGNE ET LES COLLINES, SUR UN TERRAIN DE 3 430,00 M² SITUATION La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 5 minutes du village de Santa Catarina, offrant un accès facile aux commerces et services locaux. La charmante ville côtière de Tavira se trouve à environ 20 minutes en voiture, tandis que Faro et son aéroport international sont accessibles en environ 35 minutes. Plusieurs parcours de golf réputés sont situés dans un rayon de 20 minutes, et la frontière espagnole est accessible en environ 40 minutes, faisant de cette propriété un excellent point de départ pour les loisirs et les déplacements. TYPE DE PROPRIÉTÉ Cette maison traditionnelle a été construite avant 1937 et a été soigneusement rénovée au fil des années tout en préservant son caractère d’origine. Construite de plain-pied, elle comprend un salon, une spacieuse cuisine avec salle à manger, deux chambres, un dressing, deux salles de bains, un débarras, un hall d’entrée et une agréable terrasse couverte. Avec une surface construite totale de 110,00 m², la propriété conserve de nombreux éléments traditionnels tels que des poutres en bois, des plafonds en canisse et des sols en terre cuite, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La propriété dispose d’un forage et d’une citerne assurant son propre approvisionnement en eau. Elle est vendue équipée et partiellement meublée selon inventaire. HÉBERGEMENT Cuisine - 16,67 m² Salon / Salle à manger - 28,00 m² Chambre 1 - 15,40 m² Salle de bains 1 - 10,00 m² Dressing - 7,63 m² Chambre 2 - 33,74 m² Salle de bains 2 - 6,52 m² Terrasse avant - 21,95 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Portes et fenêtres en aluminium avec volets Poêle à bois dans le salon Climatisation Cuisine entièrement aménagée et équipée Ventilateurs de plafond Sèche-serviettes électriques Terrain partiellement clôturé Certificat énergétique - D ACCÈS L’accès à la propriété se fait par une route de campagne située à environ 2 km du centre du village de Santa Catarina. COMMENTAIRES Cette propriété unique est située dans les collines au-dessus de Santa Catarina, avec un accès facile à São Brás de Alportel et Tavira. Les vues sur les collines environnantes sont magnifiques et dégagées dans toutes les directions. Le terrain de 3 430,00 m² comprend plusieurs arbres fruitiers ainsi que de nombreuses essences locales, notamment des pins et des oliviers, ainsi que diverses plantes ornementales. Les commerces, bars et restaurants sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Une propriété polyvalente, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, offrant également un excellent potentiel locatif. #ref:CF497

CHARMANTE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE DE DEUX CHAMBRES AVEC PATIO, JARDIN ET TERRASSES EXTÉRIEURES, DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE LA BELLE VILLE DE TAVIRA EMPLACEMENT La propriété est située au cœur de la ville côtière de Tavira. La maison de ville, à la façade traditionnelle, se trouve à proximité de l’ancienne enceinte romaine fortifiée de cette ville historique d’origine phénicienne (autrefois cité). Elle se trouve à proximité immédiate du fleuve Gilão et du ferry pour la plage. L’aéroport international et la ville de Faro sont à environ 25 minutes. Des terrains de golf sont à 10 minutes et l’Espagne est accessible en 30 minutes. TYPE DE PROPRIÉTÉ Cette maison de ville historique a été récemment transformée en une propriété très intéressante, pleine de charme et de caractère. Elle est construite sur trois niveaux et comprend une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, des halls, un patio et des terrasses extérieures. Il y a également un jardin de 60,00 m². La surface totale construite est de 131,04 m². La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et au réseau d’eau. La propriété est vendue entièrement équipée et partiellement meublée, sous réserve d’un état des lieux. HÉBERGEMENT Rez-de-chaussée : Terrasse extérieure - 7,30 m² Hall d’entrée 1 - 6,70 m² Hall d’entrée 2 - 6,50 m² Cuisine - 10,96 m² Hall avec escalier - 5,52 m² WC + Hall - 3,30 + 3,25 m² Chambre/dressing - 13,78 + 5,25 m² Salle de bains - 6,13 m² Premier étage : Hall intérieur - 1,30 m² Pièce avec lavabo - 2,15 m² Séjour / Salle à manger - 16,78 m² Terrasse extérieure 1 - 12,20 m² Terrasse extérieure 2 - 21,15 m² Deuxième étage : Grenier/chambre - 11,37 m² Balcon - 7,98 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES -Volets de sécurité traditionnels en bois -Portes et fenêtres en bois de haute qualité avec double vitrage -Climatisation dans le séjour -Chauffage au sol au rez-de-chaussée -Cuisine entièrement aménagée et équipée COMMENTAIRES Cette charmante maison de ville traditionnelle est située dans le centre historique et branché de Tavira, dans une rue calme. Elle se trouve à quelques pas du pont romain. La propriété est implantée sur un terrain de 159,06 m² et bénéficie d’une rénovation de qualité. Combinant un style traditionnel avec des finitions intérieures modernes, elle dégage une atmosphère chaleureuse et un charme rustique. Le bâtiment présente de nombreux éléments d’origine, tels que des carreaux à motifs traditionnels, des plafonds en bois et des portes et fenêtres en bois. Depuis les terrasses, vous avez vue sur la vieille église, les jardins et les arbres. La ville regorge de restaurants et de bars. Les commerces, les banques, la poste, etc. sont également accessibles à pied. Une maison de ville très intéressante et de grande qualité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. #ref:TH318

APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AVEC BALCONS AU CENTRE DE TAVIRA LOCALISATION Le bien fait partie d’un ensemble résidentiel situé dans la ville côtière de Tavira. Le centre-ville ainsi que l’embarcadère des ferries pour l’île de Tavira et sa plage sont accessibles à pied. L’aéroport international de Faro et la ville de Faro se trouvent tous deux à environ 30 minutes en voiture. Plusieurs parcours de golf sont accessibles en une dizaine de minutes, tandis que la frontière espagnole se situe à environ 30 minutes. TYPE DE BIEN Construit en 1979, cet appartement a été récemment rénové. Situé au deuxième étage, il comprend trois chambres, une cuisine, un séjour avec espace salle à manger, deux salles de bains et deux balcons. La superficie totale de l’appartement est de 112,00 m². DISTRIBUTION Hall d’entrée - 7,73 m² Cuisine - 8,16 m² Séjour / salle à manger - 18,54 m² Chambre 1 - 11,20 m² Chambre 2 - 9,50 m² Chambre 3 - 10,88 m² Salle de bains 1 - 2,00 m² Salle de bains 2 - 3,50 m² Balcon 1 Balcon 2 CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Fenêtres en aluminium avec double vitrage Volets roulants Cuisine entièrement aménagée et équipée Chauffe-eau électrique Interphone Certificat énergétique - C COMMENTAIRES L’appartement se situe dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité du centre-ville, du fleuve et de l’emblématique pont romain de Tavira. Le bien a été récemment rénové, notamment les salles de bains, et bénéficie de nouvelles canalisations ainsi que d’installations électriques renouvelées. Le balcon offre une belle vue sur la mer, ajoutant encore à l’attrait de cet appartement. De nombreux commerces et services, notamment des magasins, des restaurants, des banques, un bureau de poste, des écoles et la gare ferroviaire, sont accessibles à pied. Des possibilités de stationnement sont également disponibles dans les environs. Cet appartement représente une excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier idéalement situé, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. Il offre également un bon potentiel locatif. #ref:AP383

VILLA MODERNE DE 2 CHAMBRES AVEC PISCINE ET MAGNIFIQUES VUES SUR LES COLLINES, IMPLANTÉE SUR UN TERRAIN DE 11 015,00 M², À PROXIMITÉ DE TAVIRA ET SANTA CATARINA EMPLACEMENT La propriété est située à seulement 5 minutes en voiture du village de Santa Catarina. La ville historique et côtière de Tavira ainsi que les plages les plus proches sont accessibles en environ 15 minutes de route. La frontière espagnole se trouve à environ 30 minutes en voiture, tout comme l’aéroport international de Faro et la ville de Faro. TYPE DE PROPRIÉTÉ Cette ancienne maison de campagne a été entièrement modernisée en 2017. Construite de plain-pied, elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bains, un hall de distribution ainsi que plusieurs terrasses extérieures. La maison principale offre une surface construite de 87,51 m², complétée par une annexe de 47,75 m² destinée au rangement, ainsi que deux piscines, l’une de 27,00 m² et l’autre de 6,33 m². La propriété est raccordée au réseau public d’eau. Cette propriété est vendue entièrement meublée et équipée, sous réserve de l’inventaire. La surface totale construite est de 198,00 m². DISTRIBUTION Rez-de-chaussée: Cuisine - 7,32 m² Salon - 16,80 m² Hall - 7,73 m² Chambre 1 - 10,75 m² Chambre 2 - 11,68 m² Salle de bains - 5,40 m² Terrasse 1 - 21,95 m² Terrasse 2 - 5,89 m² Terrasse 3 - 16,55 m² Annexe: Débarras / espace de rangement - 47,75 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage. Cuisine entièrement aménagée et équipée. Système solaire pour la production d’eau chaude. Chauffages électriques dans certaines pièces. Système d’arrosage automatique. Terrain partiellement clôturé avec portail d’entrée principal. Raccordement au téléphone et à Internet ACCÈS L’accès à la propriété se fait par un chemin de campagne situé à environ 300 mètres de la route nationale EN270 reliant Santa Catarina à Tavira. COMMENTAIRES Située dans un environnement calme et paisible, cette propriété bénéficie de magnifiques vues sur la campagne environnante et les collines, visibles depuis les terrasses qui entourent la maison. Elle allie harmonieusement le charme traditionnel portugais au confort moderne, avec des éléments tels que le pavage en pierre naturelle, les carreaux en terre cuite, les ferronneries décoratives et les plafonds contemporains. Le terrain de 11 015,00 m² accueille plusieurs essences typiques de la région, notamment des oliviers, des figuiers et des caroubiers. Le jardin paysager est agrémenté de nombreux arbustes d’ornement, de palmiers, de cactus et d’une grande variété de fleurs. Les restaurants, cafés, commerces, bureau de poste et banques se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. Cette propriété constitue une excellente opportunité, aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, tout en offrant un fort potentiel de location saisonnière. #ref:MV565B

FERME TRADITIONNELLE CONVERTIE AVEC QUATRE CHAMBRES PLUS UNE GRANDE TERRASSE AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE SUR UN TERRAIN DE 529,00 M² LOCALISATION La propriété est située à la campagne, à seulement 30 minutes en voiture du village de Santa Catarina et à 35 minutes de la ville côtière de Tavira et de ses plages les plus proches. L’aéroport international et la ville de Faro sont à environ 50 minutes. La ville de Faro et l’aéroport international sont à environ 50 minutes, tandis que les terrains de golf sont à seulement 25 minutes. L’Espagne est accessible en 45 minutes. TYPE DE BIEN Cette propriété entièrement rénovée est située sur un seul niveau, offrant commodité et confort. La maison traditionnelle comprend une cuisine spacieuse et un coin repas, un salon généreux, quatre chambres (une avec salle de bain attenante) et une salle de bain complète supplémentaire. À l’extérieur, il y a une buanderie utile et une grande terrasse de plus de 146,00 m². La surface totale de la construction est de 153,00 m². La propriété est raccordée à l’électricité et dispose d’une alimentation en eau à partir d’un forage via une citerne. LOGEMENT Cuisine / Salle à manger - 30,50 m² Salon - 25,90 m² Chambre 1 en suite - 12,30+2,55 m² Chambre 2 - 9,80 m² Chambre 3 - 11,90 m² Chambre 4 - 16,90 m² Salle de bain 2 - 4,10 m² Hall - 4,50 m² Buanderie - 4,55 m² Terrasse : - Environ 146,00 m² ACCÈS L’accès à la propriété se fait par une route goudronnée. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Volets roulants en aluminium sur les fenêtres Fenêtres et portes en aluminium avec double vitrage Climatisation dans le salon Espace barbecue Place de parking extérieure Cuisine entièrement équipée Classification de performance énergétique « D » COMMENTAIRES La propriété est située dans la campagne tranquille et charmante de Santa Catarina. Depuis la terrasse, faite de tuiles traditionnelles en terre cuite, vous pourrez profiter d’une vue spectaculaire sur les collines et la mer, créant un cadre pittoresque. Le terrain fait 574,00 m² et abrite quelques arbres locaux, dont des orangers et des figuiers. Les restaurants, bars, magasins, bureau de poste et banques se trouvent à moins de 20 minutes de la propriété. Cette propriété offre un excellent potentiel pour un usage personnel et un investissement. Elle pourrait facilement être transformée en une charmante maison de vacances, une résidence permanente spacieuse et confortable ou une propriété locative rentable, selon vos besoins et votre vision. #ref:CF475

SUPERBE VILLA MITOYENNE DE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE, VUE SUR LE PARC NATUREL DE LA RIA FORMOSA, SUR UN TERRAIN DE 248,60 M² SITUATION La propriété se situe à seulement 5 minutes en voiture du centre de la charmante ville côtière de Tavira et de ses plages. Faro ainsi que l’aéroport international sont à environ 30 minutes. Plusieurs parcours de golf réputés sont accessibles en 10 minutes et la frontière espagnole se trouve à environ 30 minutes. TYPE DE BIEN Construite en 2003, cette villa mitoyenne attrayante se répartit sur deux niveaux et offre une distribution harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine spacieuse avec espace repas, un salon lumineux et confortable, une chambre, une salle de bains, un garage et une véranda. À l’étage se trouvent trois chambres supplémentaires, dont une actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains et des terrasses privées offrant d’agréables espaces extérieurs. La surface construite totale est de 163,00 m². La propriété dispose également d’une piscine d’environ 10,00 m². DISTRIBUTION Rez-de-chaussée : Hall d’entrée - 6,86 m² Cuisine / Salle à manger - 15,36 m² Salon - 22,16 m² Chambre 1 - 12,14 m² Salle de bains 1 - 3,15 m² Garage - 17,12 m² Véranda - 22,50 m² Étage : Chambre 2 - 17,76 m² Terrasse 1 - 10,34 m² Salle de bains 2 - 5,00 m² Chambre 3 - 13,49 m² Chambre 4 / Bureau - 15,25 m² Terrasse 2 - 22,15 m² Hall - 4,60 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Double vitrage Climatisation Cuisine rénovée entièrement équipée Placards intégrés Nouvelle cheminée avec poêle à bois Espace barbecue Piscine Classe énergétique C ACCÈS Accès facile, à seulement 300 mètres de la Route Nationale 125. COMMENTAIRES Située dans l’urbanisation paisible de Vale Caranguejo, cette villa bénéficie de superbes vues sur la mer depuis ses terrasses, offrant un cadre exceptionnel pour une vie côtière détendue. La piscine avec accès direct depuis le salon crée une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Commerces, restaurants et bars sont accessibles en cinq minutes en voiture. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances avec excellent potentiel locatif. #ref:MV619

EXCELLENT APPARTEMENT MODERNE DE DEUX CHAMBRES AVEC UNE GRANDE TERRASSE ET UN GARAGE PRIVÉ OFFRANT UNE VUE MAGNIFIQUE SUR TAVIRA ET LE PARC NATUREL DE RIA FORMOSA LOCALISATION La propriété fait partie d’un complexe situé dans la ville côtière de Tavira. Le centre-ville et le ferry pour la plage de l’île de Tavira sont accessibles à pied. L’aéroport international et la ville de Faro se trouvent à environ 30 minutes. Des terrains de golf sont situés à 10 minutes et l’Espagne est accessible en 30 minutes. TYPE DE BIEN Ce bel appartement est situé dans une résidence moderne. Il a été construit en 2008 et se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur. Le bien comprend une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, un hall, un garage privé et une grande terrasse extérieure. La surface totale est de 101,30 m² plus une terrasse de 77,40 m². Il s’agit d’un appartement très moderne et spacieux, entièrement équipé et meublé avec des prestations de qualité. Le prix inclut le mobilier selon inventaire. Il offre une excellente combinaison de confort et de qualité. DISTRIBUTION Hall d’entrée - 10,00 m² Cuisine - 11,50 m² Salon/salle à manger - 26,30 m² Chambre 1 - 12,60 m² Salle de bains 1 - 2,20 m² Chambre 2 - 13,40 m² Salle de bains 2 - 6,10 m² Terrasse extérieure - 77,40 m² Garage privé - 29,10 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques de sécurité Climatisation Cuisine entièrement équipée Interphone vidéo Ascenseur Classe énergétique « C » COMMENTAIRES La résidence est située dans un quartier résidentiel calme, très proche du centre-ville. C’est un appartement très attrayant, de construction moderne, avec une terrasse extrêmement spacieuse, une excellente exposition au soleil et une vue fantastique sur le parc naturel de la Ria Formosa. Commerces, restaurants, banques, poste, etc., sont accessibles à pied. Le stationnement ne pose pas de problème. Bien polyvalent, idéal pour les vacances ou comme résidence principale, avec un fort potentiel locatif grâce à son emplacement. #ref:AP374

SUPERBE VILLA MODERNE DE 5 CHAMBRES AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LES COLLINES SUR UN TERRAIN DE 7 660 m² SITUATION La propriété est située aux abords de Santa Catarina da Fonte do Bispo, à seulement 5 minutes en voiture. La ville de São Brás de Alportel est accessible en environ 15 minutes, tandis que Tavira, avec ses plages et ses golfs, est à seulement 20 minutes. La ville de Faro et l’aéroport international sont à moins de 30 minutes en voiture, tout comme la frontière espagnole. TYPE DE BIEN Cette élégante villa, construite en 1996, est répartie sur trois niveaux et a été entièrement modernisée ces dernières années. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand débarras, une buanderie avec WC, un hall, une salle de bains et deux chambres. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, un généreux séjour/salle à manger avec de beaux plafonds en bois et des poutres apparentes, ainsi qu’une cheminée à foyer ouvert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il comprend également une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, deux chambres avec salles de bains privatives et une magnifique grande terrasse exposée ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. Le premier étage comprend une chambre supplémentaire (ou bureau) avec salle de bains, un dressing et une autre terrasse. Au total, la villa offre environ 341,70 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et charme. La propriété dispose d’un forage neuf et agréé, garantissant un approvisionnement en eau privé et fiable. LOGEMENT Rez-de-chaussée : Cabinet - 9,25 m² Hall - 4,50 m² Chambre 4 - 14,70 m² Chambre 5 - 21,85 m² Salle de bains 4 - 12,50 m² Débarras - 37,75 m² Buanderie/WC - 10,00 m² Rez-de-chaussée : Hall d’entrée - 9,50 m² Cuisine - 24,80 m² Salon/salle à manger - 39,35 m² Chambre 1 avec salle de bain attenante - 14,65 m² + 3,40 m² Chambre 2 avec salle de bain attenante - 22,80 m² + 5,70 m² Terrasse 1 - 19,91 m² Terrasse 2 - 19,91 m² Premier étage : Chambre 3 avec salle de bain attenante - 17,85 m² + 4,00 m² avec dressing - 9,50 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage Climatisation Poêle à bois dans la cuisine, dans une chambre et dans le débarras Alimentation électrique par panneaux solaires Espace barbecue Deux citernes de 40 000 L chacune Piscine hors-sol Garage en acier Petit abri de jardin Classe énergétique « C » ACCÈS L’accès à la propriété se fait par une route de campagne, à seulement 1,8 km de la route goudronnée principale. COMMENTAIRES Située entre São Brás de Alportel et Tavira, cette charmante villa offre un accès facile à la vie locale tout en profitant d’une intimité totale à la campagne. Construite dans un style château contemporain unique, la propriété allie élégance et tradition avec des touches particulières : une tour de caractère, des céramiques artisanales, des carreaux authentiques de Santa Catarina, des plafonds et poutres apparentes, des murs en pierre et des allées pavées - des détails qui rendent cette maison véritablement unique. Les espaces extérieurs sont tout aussi captivants : une piscine avec une spacieuse terrasse en bois, idéale pour bronzer et recevoir, et de larges terrasses offrant une vue imprenable sur les collines et la campagne. Le vaste terrain de 7 660 m² est planté d’oliviers, de caroubiers, d’agrumes et de pins, ainsi que d’un jardin coloré agrémenté d’une variété d’arbres matures, de cactus, de palmiers et de plantes ornementales. À seulement 5 minutes des commerces, restaurants et bars, cette propriété est une opportunité rare : idéale pour une escapade de vacances, une résidence principale ou un investissement locatif avec un excellent potentiel. #ref:MV598

TERRAIN DE 3 294,50 m² AVEC RUINES DE 86,00 m² À AMÉNAGER AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE, À PROXIMITÉ DE SANTA CATARINA SITUATION La propriété est située dans un village isolé, au cœur d’une campagne pittoresque. Elle offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Le village de Santa Catarina est à seulement 25 minutes. La jolie ville côtière de Tavira et sa plage sont à 30 minutes. L’Espagne, la ville de Faro (avec son aéroport international) et plusieurs parcours de golf sont accessibles en 45 minutes. TYPE DE BIEN Cette propriété se compose de plusieurs parcelles de terrain d’une superficie totale de 3 294,50 m², dont deux ruines d’une superficie totale de 86,00 m². Elle offre la possibilité de construire une nouvelle propriété selon vos besoins. La présence des ruines permet à l’acquéreur de soumettre des plans pour une nouvelle structure et, une fois la construction approuvée, de commencer. Le terrain est actuellement planté de divers arbres, dont des amandiers, des oliviers, des chênes-lièges, des chênes verts et des orangers, ainsi que d’une abondance d’arbustes locaux et de magnifiques fleurs sauvages. La région est riche en puits d’eau de source et bénéficie d’abondantes réserves d’eau. ACCÈS L’accès à la propriété se fait par une route de campagne goudronnée d’environ 5 km menant à Santa Catarina. COMMENTAIRES Cette ruine est idéale pour ceux qui recherchent une entrée de gamme à prix abordable pour des vacances à l’étranger ou une résidence principale. L’électricité est disponible dans le village et il suffit de l’amener sur place. L’eau est abondante dans la région. #ref:CF478

INVESTISSEMENT INCROYABLE ! GRANDE MAISON DE FERME TRADITIONNELLE AVEC PROJET DÉJÀ APPROUVÉ ET ANNEXE, AVEC VUES SUR LA CAMPAGNE ET LA RIVIÈRE, SUR UN TERRAIN DE 5 840,90 m². À PROXIMITÉ DE TAVIRA ET SANTA CATARINA LOCALISATION La propriété est située à la campagne, à seulement 10 minutes du village de Santa Catarina. La ville côtière de Tavira et les plages les plus proches sont à environ 20 minutes en voiture. L’aéroport international et la ville de Faro sont tous deux à environ 35 minutes en voiture. Il y a des terrains de golf à 20 minutes et l’Espagne est accessible en 40 minutes. TYPE DE BIEN Le terrain fait 6.277,35 m² et dispose d’une ancienne ferme avec dépendances d’une superficie totale de construction de 326,50 m². Cette grande ferme a un projet approuvé pour la conversion. La maison principale du projet se compose de 3 chambres, dressing, bureau, 3 salles de bains, cuisine, salon/salle à manger, halls, WC, terrasses extérieures et un abri pour deux voitures. Attenant à la maison principale est prévu un studio avec une chambre en suite et une kitchenette avec salon/salle à manger. En outre, il y a également deux bâtiments annexes, l’un est prévu pour être un deuxième studio avec une chambre, une salle d’exposition et une kitchenette plus salon/salle à manger. La deuxième annexe est prévue pour être deux salles de stockage extérieures. La propriété dispose d’une alimentation en eau privée à partir d’un forage. PROJET APPROUVÉ Maison principale : Cuisine - 14,60 m² Salon/salle à manger - 50,73 m² Hall - 8,96 m² Bureau - 7,06 m² WC - 3,46 m² Chambre 1 - 19,17 m² Salle de bain 1 - 5,58 m² Chambre 2 en suite - 21,84+5,58 m² Chambre 3 en suite - 22,50+6,25 m² avec dressing - 4,25 m² Studio 1 : Kitchenette avec séjour - 24,38 m² Entrée - 2,35 m² Chambre en suite - 11,27+4,75 m² Studio 2 : Kitchenette avec séjour - 11,48 m² Chambre - 8,71 m² Salle de bain - 2,00 m² Débarras extérieur 1 - 13,82 m² Débarras extérieur 2 - 12,02 m² COMMENTAIRES La propriété est située dans un quartier calme et donne sur la campagne et les collines. Le terrain de 6.277,35 m² abrite divers arbres, dont des caroubiers, des figues, des oliviers, des orangers, des vignes et d’autres. Les commerces et bars locaux sont à courte distance de la propriété. Il s’agit d’une propriété polyvalente qui, après investissement, pourrait fournir une maison de vacances ou permanente et avoir un bon potentiel de location. #ref:CF490

VILLA TRADITIONNELLE RÉNOVÉE AVEC 3 CHAMBRES ET PISCINE, OFFRANT UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LES COLLINES ET LA CAMPAGNE, SUR UN TERRAIN DE 2 320,00 M² EMPLACEMENT La propriété est située à seulement 7 minutes du village de Santa Catarina. La ville la plus proche est São Brás de Alportel, à seulement 14 minutes. La ville côtière de Tavira et ses plages les plus proches sont accessibles en seulement 20 minutes. La frontière espagnole est également à seulement 40 minutes en voiture, tout comme l’aéroport international et la ville de Faro. TYPE DE BIEN Cette villa traditionnelle a été récemment rénovée et est construite sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon/salle à manger, un hall d’entrée, une chambre, une salle de bain et un balcon. Au niveau -1, il y a deux autres chambres (dont une en suite), une salle de bain et des espaces de rangement. Au niveau -2, il y a une grande pièce de stockage et une salle de douche, idéale pour un hébergement supplémentaire. La piscine mesure 39,55 m². La surface totale de construction est de 179,00 m². La propriété dispose d’un approvisionnement en eau privé via un forage avec citerne ainsi qu’une fosse septique. DISTRIBUTION Rez-de-chaussée : Hall d’entrée - 8,26 m² Cuisine - 15,07 m² Salon/salle à manger - 31,13 m² Chambre 1 - 16,64 m² Salle de bain 1 - 6,98 m² Terrasse 1 - 19,93 m² Niveau -1 : Chambre 2 en suite - 17,20 + 7,55 m² Chambre 3 - 13,00 m² Couloir - 3,50 m² Salle de bain 3 - 4,95 m² Débarras 1 - 1,80 m² Terrasse 2 - 19,00 m² Terrasse 3 - 30,70 m² Niveau -2 : Débarras 2 - 28,80 m² Salle de douche - 3,96 m² Terrasse sur le toit : - 56,86 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Fenêtres et portes en aluminium avec double vitrage Placards intégrés Cuisine entièrement équipée Panneau solaire pour le chauffage de l’eau Cheminée avec poêle à bois Piscine Classe énergétique - D ACCÈS L’accès à la propriété se fait par un chemin rural situé à 1 km de la route goudronnée reliant Santa Catarina et Tavira. COMMENTAIRES Située dans un environnement paisible sur un terrain de 2 320,00 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme rustique. Bien que récemment rénovée, elle a été soigneusement mise à jour afin de conserver ses caractéristiques traditionnelles d’origine. À l’extérieur, les terrasses sont réparties sur différents niveaux, créant plusieurs espaces de détente et de loisirs, permettant de profiter de vues imprenables sur les vallées et collines environnantes. Des escaliers mènent à la partie inférieure du terrain, depuis la terrasse jusqu’à la piscine entourée de carreaux traditionnels en terre cuite. Les commodités locales, y compris restaurants, bars, commerces et bureau de poste, sont accessibles en une minute en voiture. Cette propriété est idéale pour les vacances ou comme résidence principale et offre un bon potentiel locatif. #ref:MV621

VILLA MODERNE FANTASTIQUE SITUÉE À TAVIRA !!! VILLA MODERNE DE QUATRE CHAMBRES PLUS UN GARAGE, UN JARDIN ET DE GRANDES TERRASSES EXTÉRIEURES PLUS UNE VUE IMPRENABLE SUR TAVIRA ET LA CÔTE ATLANTIQUE SITUÉE SUR UN TERRAIN DE 215,65 M² EMPLACEMENT La propriété est située dans une petite urbanisation résidentielle paisible à la périphérie de la ville côtière de Tavira. Elle se trouve à 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes du ferry pour la plage de l’île de Tavira et la rivière Gilão. Les autres plages et terrains de golf sont accessibles en 10 minutes en voiture. L’aéroport international et la ville de Faro sont tous deux à environ 30 minutes et la frontière espagnole est accessible en 35 minutes. TYPE DE BIEN Cette jolie maison de qualité a été construite en 2002. Elle est construite sur deux niveaux et se compose d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, de quatre chambres, de trois salles de bains, d’une buanderie, d’un garage, de halls, de balcons, d’une terrasse sur le toit et de terrasses extérieures. La superficie totale de la construction est de 202,26 m². La villa est finie à un niveau élevé et entièrement équipée. LOGEMENT Rez-de-chaussée : Terrasse couverte d’entrée - 10,00 m² Hall d’entrée - 3,40 m² Cuisine - 12,14 m² Séjour/salle à manger - 33,65 m² Hall intérieur 1 - 3,00 m² Salle de bain 1 - 5,70 m² Buanderie - 2,18 m² Garage - 13,85 m² Patio extérieur - 40,00 m² Terrasse sur le toit : Env. 42,00 m² Premier étage : Hall intérieur 2 - 3,75 m² Chambre 1 en suite - 14,05 + 6,25 m² Avec dressing - 4,40 m² Hall intérieur 3 - 3,75 m² Chambre 2 - 12,25 m² Avec balcon - 6,20 m² Chambre 3 - 10,65 m² Salle de bain 3 - 5,25 m² Chambre 4 - 12,18 m² Avec balcon - 1,10 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Volets roulants électriques de sécurité Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage Climatisation Chauffages à accumulation Moustiquaires Cheminée avec poêle à bois dans le salon/salle à manger Téléphone et connexion Internet Cuisine entièrement aménagée et équipée Espace barbecue Panneaux solaires pour chauffer l’eau Parking extérieur privé Cloturé et clôturé tout autour avec deux portes principales Classification de performance énergétique B- COMMENTAIRES Il s’agit d’une propriété très accueillante et polyvalente, située dans un développement bien établi et calme à la périphérie de Tavira. La propriété est située sur un terrain de 215,65 m². Le patio extérieur dispose d’un petit jardin et offre un bon espace de détente en plein air. La terrasse sur le toit offre également un grand et fantastique espace avec vue sur Tavira et la côte atlantique. Cette excellente maison est un bâtiment d’angle de l’urbanisation qui offre plus d’intimité. Elle présente des caractéristiques intéressantes, notamment des murs en pierre et des terrasses construites en tuiles traditionnelles en terre cuite. Une variété de restaurants, bars, magasins et banques sont tous facilement accessibles à pied, et un centre commercial très pratique se trouve juste au coin de la rue, à 3 minutes en voiture. Une propriété de haute qualité très intéressante, idéale pour une résidence permanente ou de vacances, et qui a un grand potentiel de location.Une excellente opportunité d’acquérir une villa spacieuse et moderne. #ref:MV554

SUPERBE VILLA DE 3 CHAMBRES AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET VUES DÉGAGÉES SUR LES COLLINES ENVIRONNANTES, IMPLANTÉE SUR UN TERRAIN DE 466,00 M² SITUATION La propriété est située à courte distance en voiture du prestigieux Monte Rei Golf Resort et à environ 10 minutes du village de Vila Nova de Cacela ainsi que des plages voisines de Manta Rota et Cabanas. La charmante ville côtière de Tavira et la frontière espagnole se trouvent à environ 15 minutes en voiture, tandis que la ville de Faro et l’aéroport international de Faro sont accessibles en environ 50 minutes. TYPE DE PROPRIÉTÉ Cette villa moderne, construite en 2014, s’étend sur deux niveaux et offre des espaces de vie bien proportionnés et fonctionnels, conçus pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Il dispose également de trois chambres, dont une avec salle de bains privative, d’une seconde salle de bains et d’un patio extérieur couvert, idéal pour les repas ou la détente. L’étage supérieur se compose d’un loft avec potentiel et infrastructures pour un appartement indépendant, actuellement utilisé comme chambre supplémentaire, avec accès privé et une grande terrasse. La propriété offre une surface construite totale de 199,00 m² et bénéficie d’un forage privé, garantissant un approvisionnement en eau fiable et autonome. DISTRIBUTION Cuisine - 11,40 m² Séjour / Salle à manger - 35,11 m² Chambre 1 avec salle de bains privative - 17,78 + 7,40 m² Chambre 2 - 14,06 m² Chambre 3 - 13,30 m² Salle de bains 2 - 5,27 m² Patio couvert Premier étage : Combles / Chambre 4 Terrasse CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Portes et fenêtres à double vitrage Climatisation Ventilateurs de plafond Panneau solaire pour le chauffage de l’eau Jacuzzi Espace barbecue Cuisine entièrement équipée Classe énergétique - A ACCÈS La propriété bénéficie d’un accès facile, à quelques mètres de la route goudronnée locale. OBSERVATIONS Cette propriété très confortable est située dans un environnement rural paisible et bénéficie de magnifiques vues dégagées sur les collines environnantes et la mer au loin, offrant une parfaite harmonie entre design moderne et tranquillité. Le salon donne un accès direct à la terrasse extérieure, équipée d’une pergola et d’un espace barbecue, idéale pour la détente et les repas en plein air. Le terrain de 466,00 m² comprend plusieurs arbres matures et un jardin agrémenté de plantes ornementales, cactus, arbustes, palmiers et plantes fleuries. Les commerces locaux, bars et restaurants se trouvent à environ 10 minutes en voiture. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou maison de vacances et offre également un excellent potentiel locatif. #ref:MV616

MAISON DE VILLE TRADITIONNELLE UNIQUE DE CINQ CHAMBRES AVEC PATIOS ET TERRASSES DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE LA MAGNIFIQUE VILLE DE TAVIRA LOCALISATION La propriété est située au cœur de la ville côtière de Tavira. Cette maison de ville possède une façade traditionnelle et se trouve à proximité de l’ancien quartier historique fortifié, dont les origines remontent à l’époque phénicienne et qui fut autrefois une ville indépendante. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du fleuve Gilão et de l’embarcadère du ferry permettant de rejoindre la plage. L’aéroport international de Faro et la ville de Faro sont accessibles en environ 25 minutes. Les parcours de golf se trouvent à environ 10 minutes et l’Espagne est accessible en 30 minutes. TYPE DE BIEN Cette charmante maison de ville traditionnelle nécessite des travaux de modernisation, mais offre un excellent potentiel tout en conservant de nombreux éléments d’origine et beaucoup de son charme authentique. La propriété est répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution intérieure polyvalente. Le niveau inférieur se compose d’un vaste espace de rangement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon/salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, des couloirs, des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu’un patio. Le premier étage dispose d’un espace de vie supplémentaire comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains, des espaces de rangement ainsi que plusieurs terrasses et patios, offrant différents espaces extérieurs pour profiter du climat de l’Algarve. La propriété dispose d’une surface totale de construction de 237,80 m². DISTRIBUTION ET SURFACES Niveau inférieur : Débarras 1 - 17,70 m² Débarras 2 - 16,10 m² Rez-de-chaussée : Cuisine - 11,30 m² Salon/salle à manger - 30,30 m² Chambre 1 - 11,00 m² Chambre 2 - 19,90 m² Bureau - 10,20 m² Salle de bains 1 - 4,00 m² Salle de bains 2 - 2,90 m² Couloir - 12,40 m² Débarras 3 - 7,10 m² Débarras 4 - 11,60 m² Patio 1 - 32,50 m² Premier étage : Cuisine/séjour - 15,40 m² Chambre 3 - 7,20 m² Chambre 4 - 8,40 m² Salle de bains 3 - 3,00 m² Couloir - 5,70 m² Débarras 5 - 8,60 m² Débarras 6 - 6,00 m² Grenier 1 - 17,90 m² Grenier 2 - 1,80 m² Terrasse - 7,40 m² Patio 2 - 5,30 m² Patio 3 - 9,00 m² WC 1 - 0,90 m² WC 2 - 1,50 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES - Volets roulants sur certaines fenêtres - Double vitrage sur certaines fenêtres et portes - Climatisation dans le salon - Cheminée dans le salon - Système solaire pour la production d’eau chaude - Cuisine entièrement aménagée et équipée COMMENTAIRES Cette maison de ville traditionnelle unique bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre historique de Tavira, dans une rue calme, à quelques minutes à pied de l’emblématique Pont Romain. Édifiée sur un terrain de 218,00 m², la propriété nécessite des travaux de rénovation et offre un excellent potentiel, notamment la possibilité d’être transformée en deux appartements indépendants. La propriété conserve de nombreux éléments architecturaux d’origine, notamment des carreaux traditionnels décoratifs, des plafonds en bois peint ainsi que des portes et fenêtres d’origine en bois, préservant ainsi une grande partie de son authenticité et de son charme. Les terrasses offrent de belles vues sur la ville et son église historique. La ville propose un large choix de restaurants, cafés et bars. Les commerces, banques, bureaux de poste et autres services essentiels sont également accessibles facilement à pied. Représentant une opportunité d’investissement intéressante avec un potentiel considérable, cette charmante maison de ville conviendrait parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier dans l’une des villes historiques les plus recherchées de l’Algarve. #ref:TH356

CHARMANTE VILLA MODERNE DE 3 CHAMBRES AVEC PISCINE, GARAGE ET MAGNIFIQUES VUES SUR LES COLLINES ET LA CAMPAGNE SUR UN TERRAIN DE 3.587,00 M² LOCALISATION La propriété est située à seulement 9 minutes du village de Santa Catarina. La ville la plus proche est São Brás de Alportel, à seulement 15 minutes. La plage ainsi que la ville côtière de Tavira et ses plages sont accessibles en seulement 20 minutes. La frontière espagnole se trouve également à 40 minutes en voiture, tout comme l’aéroport international et la ville de Faro. TYPE DE PROPRIÉTÉ Cette charmante villa moderne a été construite en 2010 et se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un WC, un spacieux salon/salle à manger avec poêle à bois, une chambre avec salle de bains privative, des espaces de rangement ainsi qu’une terrasse offrant une vue fantastique. Le premier étage se compose de deux chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing, ainsi qu’une grande terrasse. La piscine a une superficie d’environ 32,00 m². La surface totale construite est de 187,94 m². La propriété dispose d’un approvisionnement en eau privé via un forage et une citerne. DISTRIBUTION Rez-de-chaussée Hall d’entrée - 6,75 m² Cuisine - 15,00 m² Salon/Salle à manger - 45,30 m² Chambre 1 (suite) - 17,80 + 5,00 m² WC - 1,20 m² Buanderie - 3,80 m² Terrasse couverte - 21,50 m² Premier étage Couloir - 3,00 m² Chambre 2 (suite) - 16,00 + 4,00 m² Chambre 3 (suite) - 22,00 + 8,00 m² Dressing - 6,00 m² Terrasse - 41,63 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Portes et fenêtres à double vitrage Volets électriques Climatisation Chauffage au sol Sèche-serviettes électriques Cheminée avec poêle à bois dans le salon Cuisine entièrement équipée Alimentation électrique indépendante via panneaux solaires Système solaire pour le chauffage de l’eau Garage pour 2 voitures Piscine avec couverture Propriété entièrement clôturée avec portail principal Classe énergétique - A ACCÈS L’accès à la propriété se fait par un chemin de campagne d’environ 1 km depuis la route reliant Santa Catarina et Tavira. COMMENTAIRES La propriété est située dans un environnement paisible. Le terrain de 3.587,00 m² comprend des arbres typiques de la région tels que des oliviers et des caroubiers, créant une atmosphère authentique et harmonieuse. Le jardin, soigneusement aménagé, est conçu pour un entretien réduit et présente une variété d’arbustes ornementaux, de cactus, de fleurs et de palmiers, offrant un espace extérieur élégant et accueillant. Depuis les terrasses et la piscine, vous pourrez profiter de vues imprenables sur la campagne environnante et les collines ondulantes un cadre idéal pour la détente et le calme. Malgré son cadre tranquille, la propriété se trouve à seulement une minute en voiture de restaurants, bars, commerces locaux, bureau de poste et banques. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, cette propriété offre un excellent potentiel locatif. #ref:MV624