Appartement de charme / concierge, au cœur de Porto. Située dans l’une des rues les plus emblématiques de la ville de Porto, à quelques minutes à pied de la gare de São Bento et à quelques mètres de l’emblématique tour des Clercs, cette propriété exclusive offre une fusion unique entre héritage et sophistication. Conçu comme un hôtel de charme avec des appartements de style concierge, il offre une expérience distinctive où la tradition rencontre l’art contemporain. Les intérieurs ont été soigneusement décorés avec des œuvres d’art d’artistes locaux, célébrant le folklore et la culture de Porto dans un cadre moderne et élégant. Son emplacement privilégié, dans un coin tranquille du centre historique, vous permet de vous rendre à pied aux principaux points d’intérêt de la ville, tout en offrant un refuge serein. Entourée par les ruelles pittoresques et le charme intemporel d’une ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette propriété représente une opportunité rare d’investissement ou d’acquisition dans un espace qui encapsule l’âme de Porto avec authenticité, confort et raffinement. #ref:P0290.BG.PT

Immeuble locatif de courte durée - Opportunité rare dans le centre historique de Porto - Stratégies d’investissement multiples Un bâtiment unique au cœur du centre historique de Porto, offrant de multiples stratégies d’investissement dans l’un des sites les plus prisés de la ville. Rénové en 2019, le bien bénéficie d’une forte demande touristique toute l’année, d’un environnement dynamique et d’un accès à distance de marche aux monuments de Porto tels que la gare São Bento, la Ribeira, la cathédrale de Porto et la tour Clérigos. Caractéristiques clés Superficie totale : 893 m² répartie sur 4 étages Empreinte du bâtiment : 266 m² Superficie de la parcelle : 301 m² 7 appartements / unités opérationnelles entièrement équipées et meublées Espace extérieur privé une caractéristique rare du centre historique de Porto Toit avec le potentiel de créer un refuge vert Panneaux solaires, climatisation et chauffage central Unité commerciale à l’arrière - à transformer en hôtel (17 unités déjà approuvées !)/ Quartier général/résidence privée Très bon état général Potentiel d’investissement 1. Investissement clé en main en location à court terme (AL) Une opportunité d’AL pleinement opérationnelle et génératrice de revenus, qui peut être immédiatement poursuivie par le nouveau propriétaire ou gérée par un opérateur professionnel. L’emplacement central garantit une forte occupation et une excellente visibilité toute l’année. Noté Superb 9.0 sur Booking.com 2. Développement hôtelier / aparthôtel Projet architectural approuvé par la mairie de Porto pour le développement d’un hôtel/aparthotel comprenant des appartements et des chambres d’hôtes (17 unités), un restaurant/café, un petit jardin et un grand espace sur le toit. Comme la structure existante est déjà en place, le projet consiste principalement en des travaux d’adaptation axés sur le bâtiment arrière. La plupart des travaux peuvent être réalisés tant que l’activité de location à découvert reste en activité. 3. Utilisation alternative de la prime La propriété offre également un excellent potentiel pour des concepts alternatifs tels qu’un siège commercial, un café, un restaurant, une boulangerie avec une installation de production à l’arrière, ou un espace commercial combinant showroom et espaces de bureaux, etc. Un atout rare à Porto Situé entre Ribeira et São Bento, ce bien allie génération immédiate de revenus avec un fort potentiel d’appréciation à long terme. Comme les nouvelles licences AL ne sont plus délivrées dans le centre historique de Porto, les licences existantes sont devenues de plus en plus rares et précieuses dans l’une des villes du patrimoine mondial de l’UNESCO les plus visitées d’Europe. Veuillez nous contacter pour plus d’informations. #ref:P0293.HW.LX