Edifício de arrendamento de curta duração - Oportunidade Rara no Centro Histórico do Porto - Múltiplas estratégias de investimento Um edifício único no coração do centro histórico do Porto, oferecendo múltiplas estratégias de investimento numa das localizações mais procuradas da cidade. Renovada em 2019, a propriedade beneficia de uma forte procura turística durante todo o ano, ambientes vibrantes e acesso a pé aos marcos do Porto, como a Estação São Bento, Ribeira, Catedral do Porto e Torre Clérigos. Principais características Área total: 893 m² distribuídos por 4 pisos Área do edifício: 266 m² Área do terreno: 301 m² 7 apartamentos / unidades operacionais totalmente equipados e mobilados Área exterior privada uma característica rara no centro histórico do Porto Telhado com potencial para criar um refúgio verde Painéis solares, ar condicionado e aquecimento central Unidade comercial na traseira - a ser transformada num hotel (17 unidades já aprovadas)/ Sede/Casa particular Muito bom estado geral Potencial de Investimento 1. Investimento chave na mão em arrendamento de curta duração (AL) Uma oportunidade de AL totalmente operacional e geradora de rendimentos que pode ser continuada imediatamente pelo novo proprietário ou gerida por um operador profissional. A localização central garante uma forte ocupação e excelente visibilidade durante todo o ano. Classificação soberba de 9,0 no Booking.com. 2. Desenvolvimento de hotéis / aparthotéis Projeto arquitetónico aprovado pela Câmara Municipal do Porto para o desenvolvimento de um hotel/aparthotel incluindo apartamentos e quartos de hóspedes (17 unidades), um restaurante/café, uma pequena área de jardim e um grande espaço no terraço. Como a estrutura existente já está instalada, o projeto envolve principalmente trabalhos de adaptação centrados no edifício traseiro. A maioria dos trabalhos pode ser realizada enquanto o negócio de arrendamento a descoberto permanece em funcionamento. 3. Utilização Premium Alternativa A propriedade também oferece um excelente potencial para conceitos alternativos, como sede comercial, cafetaria, restaurante, padaria com instalações de produção na parte traseira, ou um espaço comercial que combine áreas de exposição e escritórios, entre outros. Um Trunfo Raro no Porto Localizada entre Ribeira e São Bento, esta propriedade combina geração imediata de rendimento com um forte potencial de valorização a longo prazo. À medida que as novas licenças AL deixaram de ser emitidas no centro histórico do Porto, as licenças existentes tornaram-se cada vez mais raras e valiosas numa das cidades mais visitadas da Europa, Património Mundial da UNESCO. Por favor, contacte-nos para mais informações. #ref:P0293.HW.LX

Boutique Hotel com 7 Unidades em AL no Centro Histórico do Porto Localizado no coração do Porto, a escassos metros da Torre dos Clérigos e a poucos minutos da Estação de São Bento, este imóvel representa uma oportunidade sólida de investimento numa das zonas mais procuradas da cidade. Atualmente em funcionamento como boutique hotel com conceito de apartamentos concierge, dispõe de 7 unidades em regime de Alojamento Local (tipologias T0 e T1), complementadas por um espaço no rés-do-chão destinado a comércio ou serviços. O projeto combina o carácter histórico do edifício com uma abordagem contemporânea, refletida nos interiores cuidadosamente trabalhados, onde peças de artistas locais reforçam a identidade cultural do Porto num ambiente sofisticado e diferenciador. A localização, inserida numa rua tranquila do centro histórico, permite acesso pedonal aos principais pontos turísticos, restaurantes e zonas culturais, mantendo simultaneamente um ambiente reservado fator cada vez mais valorizado pelo mercado. Inserido numa zona classificada como Património Mundial pela UNESCO, este ativo oferece não só enquadramento único, como também consistência de procura turística ao longo do ano. Uma solução chave-na-mão, ideal para investidores que procuram rendimento imediato aliado a um ativo com identidade, localização e potencial de valorização. #ref:P0290.BG.PT