IAD PORTUGAL - 179 Locaux ou entrepôts à vendre, jusqu'à 220.000 €

Opportunité Unique : Transfert de Restaurant au Coeur du Centre Historique de Braga Venez faire partie de la scène gastronomique animée de Braga avec ce magnifique transfert de restaurant, stratégiquement situé entre les deux principales attractions touristiques de la ville, l’emblématique et historique Igreja da Sé. Emplacement privilégié : Situé au cur du centre historique, ce restaurant bénéficie d’un emplacement enviable, avec un flux constant de touristes dans la ville à la croissance la plus rapide du Portugal. Succès prouvé : Avec d’excellentes critiques sur toutes les plateformes, ce restaurant a déjà gagné une clientèle fidèle et connaît une croissance rapide, devenant une référence de la gastronomie locale. Entièrement équipé et meublé : Cet établissement est prêt à fonctionner dès le premier jour, avec une cuisine professionnelle entièrement équipée et une pièce principale élégamment meublée. Des équipements à la fine pointe de la technologie, dont une cuisinière à gaz, un four, un lave-vaisselle et bien plus encore, garantissent l’efficacité et la qualité des services fournis. Environnement cosy : Le décor rustique et contemporain crée un environnement charmant et accueillant, où les clients se sentiront chez eux. Avec des détails comme un moulin en pierre vieux de plus de 200 ans, chaque recoin de ce restaurant raconte une histoire de tradition et de qualité. Potentiel d’expansion : Situé sur une route qui devrait devenir piétonne, ce restaurant offre une excellente opportunité d’implanter une terrasse à côté du quartier historique, augmentant ainsi son attrait et attirant davantage de clients. Revenus locatifs mensuels : L’affaire implique la « cession du restaurant », nécessitant le paiement d’un loyer mensuel pour louer l’espace. Emplacement privilégié avec divers points d’intérêt : Cette entreprise est située dans un emplacement central et regorge de points d’intérêt, ce qui en fait un choix idéal pour l’investissement. Attractions touristiques: - Maison d’hôtes Braga Bells: 32 m - Cathédrale de Braga : 80 m - Monument de l’Arche de Porta Nova : 80 m - Musée d’Histoire Museu da Sé de Braga : 73 m Gastronomie et divertissement : - Restaurant portugais Cozinha da Sé : 7 m - Restaurant Portugais O Arco : 26 m - Restaurant Dona Petisca : 52 m - Restaurant Armazèm Da Sé : 4 m - Restaurant italien La Porta : 51 m - Restaurant Taberna Colher D’Pau : 32 m - Restaurant Partage : 25 m - Restaurant Bistrô In’Ato’ - Restaurant Braga : 110 m - Bar Atypique : 35 m - Bar Sé La Vie : 37 m - Verre et Demi-Cave : 17 m - Café Pastelaria Do Arco : 25 m - Café Tibias de Braga : 95 m - Barbecue Churrasqueira da Sé : 36 m - Magasin de desserts Cheesecake Story : 25 m Hébergement et loisirs : - Maison Pousada Porta Nova Collection : 47 m - Stade municipal de Braga Stade de football 1409 m Avec un emplacement aussi central et une variété d’établissements à proximité, ce commerce offre une excellente opportunité d’investissement ou d’affaires. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite! Ne manquez pas cette opportunité de réussir dans le secteur de la restauration dans l’une des villes les plus charmantes du Portugal. Planifiez votre visite dès maintenant et préparez-vous à vous lancer dans ce voyage de saveurs et de succès ! Contactez-nous pour plus dinformations et de détails sur cette incroyable opportunité commerciale. iad Digital iad a choisi de dématérialiser les agences immobilières traditionnelles, afin d’offrir un service plus compétitif au client, tout en optimisant l’activité du conseiller immobilier. iad Immobilier 90% des projets immobiliers démarrent en ligne. iad propose un accompagnement personnalisé à ses clients au juste prix. Nos consultants travaillent en étroite collaboration avec un vaste réseau dexperts. #ref: 117908

Opportunité unique dans le centre de Porto ! Excellent Local pour une Pastelaria. C’est votre opportunité d’acquérir une charmante salle de café/snack-bar au cur de Porto, avec le potentiel de se transformer en une pâtisserie pour vos enfants. Localisée à Cedofeita, dans une zone résidentielle résidentielle, elle possède une série d’avantages irrésistibles. Principales caractéristiques : - Localisation privilégiée : Dans le centre de Porto, à Cedofeita, dans une zone résidentielle hautement procurée. - Espaço Amplo : 146 m² répartis dans deux andares (rés do chão e cave), proporcionando inúmeras possibilidades de transformação. - Polyvalence d’utilisation : Autorização dos moradores para convertor o espace em uma aconchegante moradia. - Pronto para Empreender: Totalement équipé d’un bar, d’une cuisine, d’une esplanade et d’un salon de jeux dans la grotte. Comodidades Inclus: - Infraestrutura Completa: Cozinha equipada para atender a todas as suas necessidades. - Zones de laser : Esplanade idéale pour profiter des moments d’un livre, à côté d’un salon de jeu dans la grotte. - Excellente visibilité : deux façades, cinq montras et deux portes d’entrée, offrant une grande visibilité pour votre entreprise ou votre entreprise. Localisation stratégique : - À proximité des transports publics : accès facile au métro et aux autocarros. - Zone en Haute Demande : Une zone est connue pour son croissant et son environnement résidentiel. Caractéristiques supplémentaires : - 2 Casas de banho na cave, 1 casa de banho no rés do chão. - Cozinha fonctionnelle. - Saída de fumos para respecta regulamentações. C’est une opportunité parfaite pour chercher un espace polyvalent au cur de la ville. Si vous souhaitez créer ou transformer un acolyte, cette pièce offre des possibilités illimitées. Ce nest pas une chance unique dinvestir dans un local avec un potentiel extraordinaire ! Contactez-nous aujourd’hui pour plus d’informations ou un agenda de visites. iad Digital En optant pour la dématérialisation des agences de médiation immobilière traditionnelles, de manière à offrir un service plus compétitif au client, en optimisant simultanément l’activité du consultant immobilier. iad Immobiliário 90% des projets d’immobilier sont livrés en ligne. Nous offrons un accompagnement personnalisé à nos clients pour un prix juste. Nos consultants travaillent en collaboration avec un vaste réseau de spécialistes. #ref: 106056

#ref: 115150

Découvrez ce magasin plein de charme situé dans le quartier recherché d’Estrela, à proximité d’Infante Santo et du jardin Tapadas das Necessidades. Avec une surface totale de 84m² et une cour arrière de 58,3m², ce local commercial offre un potentiel incroyable pour divers projets. La vitrine côté rue assure une grande visibilité, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. À l’arrière, une cour spacieuse de 58,3m² offre un espace extérieur précieux, parfait pour aménager une terrasse, organiser des événements ou créer une zone de détente. Le magasin possède un charme indéniable, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel. Ce magasin est une opportunité unique pour les entrepreneurs et commerçants souhaitant s’établir dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Avec des travaux de rénovation, vous pourrez créer un espace commercial à votre image, répondant parfaitement à vos besoins et à ceux de vos clients. Composition de l’espace : - Salle principale: Une grande salle avec deux fenêtres/vitrines donnant sur la rue principale, offrant une luminosité naturelle et une vitrine attrayante pour les passants. - Salle secondaire: Une salle communicante avec la principale, permettant une continuité d’espace et de circulation aisée. -Troisième salle: Une autre salle également donnant sur la rue principale, idéale pour une exposition supplémentaire ou un espace de vente. - Quatrième salle: Située à l’arrière, cette salle dispose d’une ancienne cheminée ajoutant du caractère et de l’authenticité, avec un accès direct à l’extérieur. - Espace extérieur: Une cour spacieuse à l’arrière du magasin, offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations, telles qu’une terrasse, un jardin ou une zone de détente. Estrela est un quartier prestigieux de Lisbonne, idéal pour les commerçants grâce à sa forte affluence touristique et sa population locale aisée. Il est bien desservi par les transports en commun, facilitant l’accès pour les clients. Le Jardin d’Estrela attire de nombreux visiteurs, augmentant ainsi le potentiel de clientèle. Le quartier connaît un développement commercial croissant avec l’ouverture de nouveaux commerces et restaurants, offrant un environnement dynamique et en pleine expansion. Licence d’utilisation: exemptée (bâtiment enregistré avant 1951) Belle opportunité à ne pas manquer! Contactez-moi pour plus d’informations. Je partage 50-50 avec les autres agences. Je parle français, portugais, espagnol et anglais. #ref: 119989

FOND DE COMMERCE EN VENTE EN EXCLUSIVITE AVEC LAGENCE IMMOBILIÈRE iad PORTUGAL Vous souhaitez ouvrir votre propre restaurant/bar-Tabac et jeux Santa Casa avec des revenus stables dans un emplacement stratégique, alors cette affaire est pour vous !!! Cet etablissement est localisé à Palmela dans la zone de Brejos do Assa dans un axe de passage, il est très bien fréquenté avec des clients réguliers. Il est actuellement ouvert du mardi au dimanche. La mairie autorise louverture de 7h00 à 2h00 du matin. Ce trespasse comprend un etablissement commercial et un appartement de 3 chambres avec Bureau. Le loyer mensuel a payé est de 2000/mois. Letablissement restera totalement équipé avec des appareils de qualité, cuisine avec cuisinière, grill, four, évacuation des fumées et des odeurs, cuisinière, congélateur, deux salles de bains, zone de rangement. Il existe un café denviron 30 places, un restaurant de 56 places interieurs,75 places en esplanade couverte, 24 places exterior com sobrinhas. Actuellement le Staff é composé de 7 personnes : 2 gerents et 5 fonctionnaires avec différents statuts. La clientèle peut se garer facilement sur le parking de letablissement comprenant environ une vingtaine de place. Une station de transport public est aussi présente devant létablissement prés dune zone dhabitation résidentielle. Profitez de cette excellente opportunité daffaire ! NB : Les murs de cet etablissement sont également à la vente par conséquent, il est possible dacheter lensemble : Murs et trespasse. Contactez-moi pour plus d’informations et demandez une visite, je parle plusieurs langues. Je partage 50 à 50 % de ma commission avec tous les agents immobiliers. #ref: 115603

Opportunité Unique de Commerce sur la Plage de Galé, Albufeira ! Voici votre chance de posséder un établissement commercial unique, stratégiquement situé près de la magnifique plage de Galé à Albufeira. Nous vous présentons un barbecue entièrement équipé et prêt à ouvrir au public, offrant diverses options d’exploitation ! Restaurant Prêt à Fonctionner : Avec une capacité de 106 places assises, ce barbecue peut facilement être transformé en restaurant, offrant une expérience gastronomique incomparable à vos clients. De plus, il est possible de proposer un service à emporter, maximisant ainsi le potentiel de revenus. Cuisine Entièrement Équipée : Équipée de toutes les commodités nécessaires pour préparer des repas délicieux, cette barbecue comprend plusieurs salles de cuisine et de stockage, ainsi que des toilettes pour le public et le personnel. L’accès pour les fournisseurs sur le côté du bâtiment facilite l’approvisionnement en ingrédients frais et autres produits essentiels. Aquarium de 800 Litres : Démarquez-vous en proposant une sélection spéciale de plats avec des fruits de mer vivants, directement depuis notre aquarium de 800 litres. C’est une opportunité unique pour séduire une clientèle exigeante et amatrice de fruits de mer frais et de qualité. Bar de Soutien à la Piscine du Complexe : En plus du barbecue, cette entreprise comprend un bar de soutien à la piscine du complexe, avec une terrasse accueillante. Équipé pour offrir des repas rapides, des glaces et des boissons, c’est un excellent moyen d’élargir votre public et d’augmenter les revenus. Camion Commercial Inclus : Pour votre confort, un camion commercial est inclus dans l’entreprise, ce qui vous permet d’effectuer rapidement et efficacement les achats des produits nécessaires. Diverses Options Commerciales : Avec autant de possibilités d’exploitation, c’est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et de clarifications sur la manière de transformer cette entreprise en une réalité rentable pour vous. Contactez-nous dès maintenant et assurez-vous votre place dans cette entreprise prospère sur la magnifique plage de Galé, Albufeira ! #ref: 111354

Transfert d’un salon de beauté (coiffeur), situé près de la station de métro Odivelas à Lisbonne. Il s’agit d’un espace exclusif offrant une variété de services dans un environnement luxueux et moderne. Caractéristiques du salon 1. emplacement stratégique : situé à proximité de la station de métro Odivelas, le salon bénéficie d’un emplacement facilement accessible, attirant une clientèle variée de la région et des environs. 2.Infrastructure moderne : l’espace est spacieux et bien aménagé, offrant plusieurs zones de service dédiées à des services spécifiques tels que la coiffure, la beauté, les manucures, les pédicures, le maquillage, entre autres. 3.Conception sophistiquée : le salon a été méticuleusement conçu pour offrir une atmosphère agréable et élégante. Le décor aux tons doux, l’éclairage d’ambiance et le mobilier de haute qualité contribuent à une expérience luxueuse. 4.Portefeuille de clients établi : ’Elegância Urbana’ a déjà acquis une clientèle fidèle au fil des ans, grâce à la qualité des services offerts et au professionnalisme de l’équipe. 5.Équipe qualifiée : L’équipe actuelle est composée de professionnels expérimentés et qualifiés, prêts à offrir des services de haute qualité et une attention personnalisée. Opportunité d’affaires : 1. cession-bail complète : La cession comprend l’ensemble du mobilier, de l’équipement, du stock et de la clientèle existante, assurant une transition en douceur pour le nouveau propriétaire. 2.Formation et soutien : l’équipe actuelle est disposée à fournir une formation et un soutien pendant une période de transition afin d’assurer la continuité de l’excellent niveau de service. 3.Potentiel de croissance : il existe des possibilités d’étendre les services proposés, d’explorer des partenariats stratégiques et d’accroître la présence en ligne pour attirer de nouveaux clients. 4.Documentation en ordre : L’ensemble du processus de transfert sera mené conformément aux réglementations légales, la documentation de l’entreprise étant en ordre. Il s’agit d’une opportunité unique pour les entrepreneurs qui souhaitent entrer dans le secteur florissant de la beauté et du bien-être dans un endroit de premier choix. Ne manquez pas l’occasion de reprendre ’Elegância Urbana’ et d’en faire votre propre entreprise prospère à Lisbonne. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations et prendre rendez-vous pour visiter ce salon extraordinaire en personne. #ref: 111269

#ref: 116991

La ville de Miranda do Corvo est située dans le district de Coimbra, au centre du Portugal. Il s’agit d’une ville en plein développement qui a connu une forte croissance ces dernières années, principalement en raison des infrastructures scolaires, sportives et culturelles qu’elle offre à ses habitants, ainsi que de la proximité et de la facilité des liaisons de transport public avec la ville de Coimbra. Il s’agit également d’une ville plate, qui permet de se déplacer facilement, même à pied, et qui dispose d’un large éventail de services de santé (hôpital, centre de santé et diverses cliniques). De plus, c’est une région très réputée pour sa ’bonne cuisine’, connue pour ses bons restaurants avec des menus variés et d’excellents plats régionaux. C’est dans ce contexte que je vous présente l’un des meilleurs restaurants de cette ville, tant par l’état du bâtiment que par sa situation et sa facilité d’accès. En ce qui concerne la capacité d’accueil, tout ce que j’ai à dire, c’est que c’est toujours plein ! Le restaurant dispose d’une terrasse extérieure qui jouxte un beau jardin public, d’un parking et d’une grande salle vitrée très bien décorée et fonctionnelle. La terrasse peut accueillir 100 personnes et la salle intérieure 80. Le comptoir et la zone d’exposition sont placés à l’entrée avec un accès direct à une grande cuisine entièrement équipée et en excellent état, et il y a également une réserve (garde-manger) sur le même niveau et immédiatement derrière l’espace commercial. Venez vous rendre compte par vous-même. #ref: 106196

Ouvrez votre propre entreprise ! Café/pâtisserie, en pleine activité avec portefeuille de clients, dispose de 23 m2 de surface. Il possède six fenêtres donnant sur la rue, qui peuvent être utilisées comme vitrine pour la publicité. Comme il se trouve dans un espace ouvert, il peut occuper partiellement le couloir du centre commercial, créant ainsi plus de places pour l’établissement. Beaucoup de lumière naturelle. Il est situé au 1er étage, dans le centre commercial Os Mochos / Pingo Doce à Pinhal Novo (zone centrale). Le centre commercial est composé de plusieurs magasins commerciaux, de trois ascenseurs (deux desservant le grand public et un autre pour le chargement et le déchargement) et de trois salles de bain (une des salles de bain est exclusive aux locataires), d’un parking gratuit, de la sécurité (gardien) dans le centre commercial. La capacité du café est d’environ 20 personnes. La propriété est vendue avec les remplissages suivants : -6 tables et 14 chaises, - Lave-vaisselle, - Four à micro-ondes électrique - Balcons en acier inoxydable - Comptoir/ vitrine de réfrigérateur - Climatisation, - Détecteur de fumée, -Extracteur Hotpoint Aríston Touch en acier inoxydable avec filtres à charbon, - Caisse enregistreuse POS, -Télévision Toshiba -Télévision Toshiba -Plaque électrique Proficook -Oriba commode à 3 tiroirs Grille-pain Crest argenté Sol en céramique. #ref: 77691

Restaurante / barbacoa situada en el pueblo de Espinhal, en un lugar con mucha visibilidad y paso orbigatorio a la aldea de Espinhal, el acceso a la autopista, el pueblo de Miranda do Corvo, Tomar ... El edificio es de reciente construcción, con muy buenas condiciones, buen equipamiento y excelentes condiciones en la cocina. También hay un trastero en el sótano que sirve como almacén. Debido a que tiene grandes ventanales y paredes acristaladas y aire acondicionado, es un lugar muy luminoso y agradable, con capacidad para 36 personas. En el exterior también hay una gran terraza con buena exposición al sol y vistas a la montaña. La cocina está equipada con freidora, horno, parrilla de carbón, lavavajillas, bancos de apoyo, cocina industrial, equipo de frío y vitrinas refrigeradas. Todos los equipos están en perfecto estado. La gran ventaja de este inmueble es que se encuentra en una zona de paso muy transitada, dispone de aparcamiento y condiciones para iniciar la actividad de forma inmediata. No hay obras que hacer. Esta puede ser su oportunidad. Venga a verlo. #ref: 101130

Établissement de services à Gaeiras, Óbidos, Portugal Cet excellent magasin a une surface utile de plus de 200 m2 ; grâce à sa disposition et à ses conditions, il est préparé pour une large gamme de services : salon de coiffure (fonction d’origine), cabinet médical, centre de physiothérapie, centre de beauté, entre autres... Il dispose également de l’air conditionné et de faux plafonds dans plusieurs pièces. Le magasin dispose d’une grande pièce principale de plus de 50m2, de deux autres pièces d’environ 20m2, dont l’une dispose d’une salle de bain avec douche, de 4 WC, d’un garage de plus de 40m2, et d’une autre pièce avec accès direct à la rue principale, qui n’est qu’une des deux entrées du magasin. Il s’agit d’un excellent investissement pour développer votre activité. N’hésitez pas à venir le visiter ! #ref: 117352

Entrepôt industriel de haute qualité à Vila Marim, Vila Real ! D’une superficie généreuse de 370 mètres carrés, implantée sur un terrain de 1000 m2. c’est l’opportunité que vous attendiez pour agrandir ou démarrer votre opération dans un emplacement stratégique. - **Emplacement stratégique :** - Cet entrepôt industriel est stratégiquement situé à une courte distance (5 km) de la ville de Vila Real, garantissant un accès facile aux principaux centres urbains et voies de communication de la région. Cela signifie que vous serez bien connecté à toutes les régions du pays, facilitant ainsi la logistique et la distribution de vos produits. - **Condition excellente:** - Cet entrepôt a été maintenu en excellent état au fil des années. Cela signifie que vous pouvez vous concentrer sur vos opérations plutôt que de consacrer du temps et des ressources aux rénovations et aux réparations. Tout ce que vous avez à faire est dapporter votre vision et de vous mettre au travail. - **Bureau intégré :** En plus d’un grand espace de rangement, cet entrepôt comprend un bureau fonctionnel. Disposant d’une salle de bain privée, cet espace est parfait pour gérer votre opération, tenir des réunions et gérer l’entreprise avec efficacité et proximité. - **Un accès facile:** L’entrée de cet entrepôt a été conçue pour faciliter le chargement et le déchargement des marchandises. L’accès simplifié permet d’économiser du temps et des efforts, rendant vos opérations plus efficaces. *Chez IAD, nous partageons nos activités avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. #ref: 102641

#ref: 108558

Opportunité de location incontournable : Cession de restaurant et pâtisserie sur la Costa da Caparica Ne laissez pas passer cette chance unique de louer un restaurant et une pâtisserie prêts à rapporter dès le premier jour. Le loyer est estimé à 1500 euros. C’est l’occasion parfaite d’investir dans un établissement de renom, dûment licencié et entièrement équipé, prêt à accueillir vos clients. Avec une surface généreuse de 126 m², cet établissement peut accueillir jusqu’à 64 personnes assises, réparties en deux zones distinctes. La salle de restaurant, avec une capacité de 40 places, est un espace agréable et lumineux, équipé d’une télévision pour divertir les clients. De plus, l’espace café est accueillant et lumineux, avec un grand comptoir central qui invite à la convivialité. La cuisine fonctionnelle et bien équipée, avec lumière naturelle et excellente extraction des fumées, garantit efficacité et praticité dans la préparation des plats. Une cave spacieuse sert d’entrepôt, offrant un espace ample pour le stockage des fournitures et des marchandises. Cet établissement est équipé de toutes les ressources nécessaires pour fonctionner avec succès, y compris la climatisation, un système de vidéosurveillance et des installations radio et télévision. Situé dans le futur centre-ville de Costa Caparica, cette entreprise est stratégiquement positionnée pour attirer une clientèle diversifiée. Avec la construction prévue d’un Pingo Doce à proximité et un accès facile aux transports publics, c’est un emplacement privilégié pour votre entreprise. De plus, la proximité des célèbres plages de la Costa da Caparica et des axes routiers vers Lisbonne et l’Algarve rendent cet endroit encore plus attractif pour les investisseurs et les clients potentiels. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez comment cet établissement peut être la clé de votre succès dans le secteur de la restauration et de la pâtisserie. Je travaille en collaboration avec un intermédiaire financier pour concrétiser votre plan de financement. Important : si vous n’êtes pas physiquement présent, les canaux digitaux me permettent de continuer à assurer un suivi rapproché de tous mes clients. Je suis toujours disponible à 100 %, par téléphone ou par e-mail, pour vous fournir toute information supplémentaire sur ce bien et pour planifier une visite en personne, en respectant les conditions de sécurité nécessaires. N’hésitez pas à venir faire une visite pour tomber sous le charme de cet élégant appartement T3. IAD est une agence immobilière digitale basée sur le professionnalisme et la transparence, travaillant en partenariat à des commissions 50/50 avec toutes les agences sous un numéro AMI. En tant que consultant immobilier indépendant, j’ai l’autonomie pour organiser mon agenda, ce qui me permet de vous rencontrer et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, garantissant un support personnalisé à toutes les étapes de votre projet. Contactez-moi en portugais, français ou anglais. #ref: 117454

Bureau de 106 m2, avec une terrasse de 90 m2 et un débarras de 13,9 m2, situé au centre de Massamá. Le bureau se compose d’un grand salon ouvert, de deux salles de bains et d’une terrasse de 100 m2 à usage et accès exclusifs. Caractéristiques de l’établissement: - Bureau spacieux : Grand espace pour accueillir votre équipe dans le confort avec 92 m2 - Terrasse Privative : Un espace extérieur d’environ 90 m², exclusivement à usage de bureau pouvant être utilisé pour des réunions en extérieur, des moments de repos et de détente - Commodités : Deux salles de bains pour la commodité et le confort de vos employés et clients - Bonnes zones : Environnement vaste et aéré - Accessibilité : Immeuble récent avec deux ascenseurs - Emplacement stratégique : Situé à Massamá, une zone pleine de commerces et de services, rendant votre vie et celle de votre équipe plus pratique. A proximité du nouveau Mercadona et PSP et à proximité des principaux accès routiers tels que IC19, IC16 et CREL Saisissez cette opportunité unique de transformer ce bureau en votre nouvel espace professionnel. AUREZ-VOUS BESOIN DUN FINANCEMENT BANCAIRE ? En plus dun accompagnement professionnel avant, pendant et après lacquisition de votre futur bien, nous pouvons également vous aider à choisir la meilleure solution de financement. Ce service de conseil financier est entièrement gratuit pour vous. Pour toute information complémentaire avant votre visite, veuillez contacter : Nayara Iupi Courtier - IAD Portugal S.A. | AMI : 11220 #ref: 105438

Attention investisseurs ! Grand magasin situé en première ligne de la pittoresque plage de Vieira de Leiria, avec vue sur la mer, et également sur Aquaparque Mariparque, avec potentiel de transformation en un bel appartement duplex (101 m2 de superficie totale), comprenant : - grande pièce; - balcon avec auvent sur Aquaparque Mariparque ; - 2 WC ; - sous-sol. En plus de toutes ces caractéristiques, cette maison se distingue également par son emplacement privilégié au cur de l’Avenida Marginal da Praia da Vieira de Leiria, à côté d’un éventail de commerces et de services essentiels. Ne manquez pas cette fantastique opportunité et réservez votre visite dès maintenant. Distances pertinentes : - Marinha Grande à 15 minutes ; - Leiria à 30 minutes ; - Lisbonne à 1h55 minutes. Je m’appelle Miguel CANEDO et je suis consultant immobilier indépendant chez iad Portugal. Mon principal domaine de travail est le quartier de Leiria, une zone que je connais très bien et dans laquelle je me sens parfaitement à l’aise. Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier et vous n’avez toujours pas trouvé ce que vous cherchez ? Sur ma page vous trouverez mon portefeuille immobilier. Je me ferai un plaisir de vous accompagner lors d’une visite. Si vous ne trouvez pas ici votre bonheur, je suis entièrement disponible pour vous aider dans cette étape importante de votre vie. Si vous avez l’intention de vendre votre maison, je peux également vous aider en vous donnant une estimation de la valeur et en faisant la promotion de votre propriété gratuitement sur plus de 200 portails immobiliers à travers le monde. iad est une agence immobilière qui ne dispose pas de magasins physiques, ce qui me permet de vous rencontrer et de vous apporter le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant, j’ai l’autonomie pour gérer mon planning et négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus et un service de qualité au meilleur prix. Contactez moi! #ref: 121549

#ref: 121794

Fond de Commerce d’un Restaurant à Benfica, Lisbonne Opportunité exceptionnelle d’acquérir un restaurant prospère situé au cur de Benfica, l’un des quartiers les plus traditioenneles de Lisbonne. Ce charmant établissement, connu pour son ambiance chaleureuse et sa cuisine asiatique, est prêt à être repris par un entrepreneur passionné ou un investisseur ambitieux. Caractéristiques du Restaurant : Emplacement stratégique dans le quartier animé de Benfica, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un flux constant de clients potentiels. Intérieur élégamment aménagé, offrant une atmosphère accueillante et conviviale pour les repas en famille, les rencontres entre amis et les occasions spéciales. Cuisine entièrement équipée avec des équipements modernes, permettant la préparation efficace de plats exquis. Une clientèle fidèle et diversifiée, attirée par la qualité des plats servis et le service attentionné. Opportunité de Croissance : Potentiel d’expansion en développant les services de livraison à domicile et les options de plats à emporter pour répondre à la demande croissante. Possibilité d’organiser des événements spéciaux, des soirées à thème et des dégustations pour attirer de nouveaux clients et fidéliser la clientèle existante. Situation géographique avantageuse à proximité de zones résidentielles, d’entreprises locales et d’attractions touristiques, offrant une base solide pour une croissance continue. Informations Additionnelles : Surface totale : 180m2 Loyer mensuel : 1.600. Important : si vous nêtes pas présents physiquement, les solutions numériques me permettent de continuer à assurer un suivi rapproché de tous mes clients. Je suis toujours à 100% disponible, par téléphone ou par e-mail, pour vous apporter des précisions supplémentaires sur cette propriété et pour planifier une visite physique, en respectant les conditions de sécurité nécessaires. N’hésitez pas à venir faire une visite pour tomber sous le charme de ce restaurant. IAD est une agence immobilière digitale, basée sur le professionnalisme et la transparence, je travaille en partage de commission 50/50 avec toutes agences ayant un numéro AMI. En tant que conseiller immobilier indépendant, j’ai l’autonomie pour gérer mes horaires, ce qui me permet d’aller à votre rencontre et de vous fournir le meilleur service où que vous soyez en vous assurant un accompagnement personnalisé au long de toutes les étapes de votre projet. Vous pouvez me contacter en Portugais, Français ou Anglais. #ref: 118960

Trespasse de Pastelaria, restaurant en pleine activité depuis plus de 5 ans, avec un chiffre d’affaires, un loyer bas de 500 Eur, avec un grand potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires, car pour le moment les options de livraison, les plats à emporter et plus d’heures d’ouverture au public ne sont pas exploités au maximum, car il a les licences appropriées. L’équipement et le mobilier sont de bonne qualité, en bon état de fonctionnement et neufs. Système d’alarme complet. A quelques minutes du centre commercial UBBO, LIDL, Continente, Intermarché sur R. de Pisa 2, Casal de Cambra. Pour plus de détails et pour réserver une visite, veuillez contacter. 2 unités d’air conditionné 1 TV 18 tables 37 chaises 1 balance 1 Caisse enregistreuse 1 Etagère pour boissons 1 Armoire à pain 1 Meuble à glaces 1 Grille-pain 1 Grille-pain 1 Crêpière 1 Micro-ondes 1 Réfrigérateur 2 Porte-boissons et porte-vaisselle (garde-manger) 1 Lave-vaisselle 1 Ventilateur 1 Presse-agrumes 2 Comptoirs froids 12 lampes 1 Moulin à café 1 Pot à soupe électrique 2 Comptoirs de soutien (garde-manger) Système d’alarme Vous êtes à la recherche d’une opportunité d’investissement passionnante et lucrative dans la région prospère de Calsa de Cambra, au Portugal ? Nous vous présentons une offre unique pour acquérir le bail d’un restaurant et d’une pâtisserie bien établis, qui fonctionnent actuellement à plein régime et offrent un énorme potentiel de croissance. Emplacement stratégique : Situé à Calsa de Cambra, l’une des destinations les plus prometteuses du Portugal, ce restaurant et cette pâtisserie bénéficient d’un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée. Situé dans un quartier animé, l’établissement bénéficie d’un accès facile et d’une excellente visibilité, ce qui lui assure un flux constant de clients. Des installations accueillantes et attrayantes : Le restaurant a été méticuleusement conçu pour offrir une expérience gastronomique unique et mémorable. Avec son décor moderne et charmant, l’atmosphère est accueillante et chaleureuse. L’espace abrite 18 tables élégamment disposées, permettant aux clients de déguster leurs repas dans le confort et le style. En outre, l’établissement est équipé de systèmes de climatisation pour assurer le confort des clients en toute saison. Un commerce en pleine activité : Ce restaurant et cette pâtisserie fonctionnent déjà avec succès, ce qui signifie que vous pouvez reprendre une affaire florissante et pleinement opérationnelle. L’excellente réputation de l’établissement, associée à une équipe expérimentée et dévouée, a jeté des bases solides pour le succès continu de l’entreprise. Grand potentiel de croissance : Avec une clientèle fidèle et un emplacement de choix, cet établissement offre un énorme potentiel de croissance. Il existe de nombreuses possibilités d’élargir le menu, de mettre en uvre des stratégies de marketing innovantes et d’explorer de nouveaux segments de marché, tout cela dans le but d’accroître la rentabilité de l’entreprise. Loyer abordable : L’un des principaux atouts de cette entreprise est son loyer peu élevé, qui représente un avantage significatif en termes de coûts d’exploitation. Cela permet une marge bénéficiaire plus attrayante et une plus grande flexibilité financière pour investir dans des améliorations ou développer l’activité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acheter un restaurant et une pâtisserie à Calsa de Cambra, au Portugal. Si vous êtes prêt à vous lancer dans une aventure passionnante dans le monde de la cuisine et de l’entrepreneuriat, contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite de l’établissement. C’est le moment idéal pour transformer vos rêves d’entreprise en réalité ! Traduit avec DeepL.com (version gratuite) #ref: 116154

2 armazéns com r/c e primeiro andar equipados com cozinha e wc e logradouro com uma área de 697 m2 boas acessibilidades e local sossegado #ref: 90960

Appartement en construction avec vue sur la mer et à côté des magnifiques plages de Baleal Ce bel appartement est situé au rez-de-chaussée et appartient à la fraction B, il offre environ 83 m2 de surface brute dans un immeuble de deux étages, avec un sous-sol souterrain. Le salon et la cuisine ont une vue dégagée où l’on peut contempler la mer ou les champs et avec une magnifique terrasse. Cet appartement reçoit la lumière naturelle tout au long de la journée. Tout l’intérieur est moderne et vous invite à vous détendre avec des chambres spacieuses et beaucoup de lumière naturelle. Au total, cet appartement dispose de deux chambres spacieuses et 1 salle de bain, salon et cuisine dans un concept à aire ouverte. Composé par: - Garage: Garage de 20,45 m2 À l’intérieur: -Étage 0 : Grande chambre de 13,20 m2 avec grande penderie avec beaucoup d’espace de rangement et très bien organisée à l’intérieur, avec des portes coulissantes. Avec une grande fenêtre avec un excellent apport de lumière. Grande chambre de 13,25 m2 avec grande penderie avec beaucoup d’espace de rangement et très bien organisée à l’intérieur, avec des portes coulissantes. Avec une grande fenêtre avec un excellent apport de lumière. -Cuisine de 13,30m2, avec d’excellentes zones et beaucoup de rangement, avec connexion à la cuisine. - Chambre de 19,80m2, avec de grands espaces et beaucoup de lumière naturelle. Il possède un immense balcon pour profiter au maximum de votre maison. Idéal pour ceux qui veulent être à l’aise tout en contrôlant les jeux des enfants dans la rue, l’espace est abrité par des fenêtres panoramiques qui permettent de profiter de la vue. - Salle de bain de 4.85m2. Cet appartement est en début de construction. Il est prévu que l’achèvement des travaux, déjà avec toutes les licences nécessaires pour réaliser l’acte, se fera fin 2023. Cet appartement est livré clé en main, c’est-à-dire que tous les électroménagers et armoires sont inclus dans le prix, selon les spécifications qui seront livrées dès que demandé. Vous avez la possibilité de choisir des matériaux tels que les sols, les articles de salle de bain et les meubles de cuisine. Excellente opportunité de faire un choix personnalisé à votre style. Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme dans un quartier calme. Idéal pour ceux qui veulent la tranquillité au quotidien, loin de l’agitation, mais assez proche de la plage, des terrains de golf, de la pinède. Idéal pour ceux qui ont des enfants. Ils peuvent jouer au ballon tranquillement dans la rue ou faire du vélo sans danger. Il est à 5 minutes de la plage de Baleal. A 5 à 7 minutes d’un des meilleurs golfs d’Europe et à 10 minutes de l’autoroute A8. Tout près de la maison se trouve le barrage d’Atouguia pour ceux qui aiment les balades ou les courses avec une vue imprenable sur le barrage ou pour ceux qui aiment le canoë. Il y a aussi une magnifique forêt de pins très proche de la maison avec un espace préparé pour les pique-niques et pour ceux qui aiment marcher et courir. Vous voici dans la partie ouest, où la diversité culturelle et paysagère de son territoire offre une infinité de paysages d’une pure beauté. Sa taille et sa configuration offrent des moments de loisirs où le parcours tracé est toujours différent et plus surprenant que le précédent ! Visitez les musées et monuments, contactez les locaux. Promenez-vous dans les rues des centres historiques ou laissez-vous surprendre par la beauté des paysages sauvages. Explorez les lieux où sont passés des écrivains ou de grandes figures de notre histoire. Découvrez les légendes et le mode de vie des gens simples et accueillants. Plongez dans notre gastronomie, découvrez nos plats et douceurs régionales que je vous garantis vous ne voudrez plus quitter le Portugal. Admirez notre côte. Partez à la découverte de sensations uniques que seul Centro de Portugal peut offrir. Je serais très reconnaissant de recevoir votre contact et ce sera avec grand plaisir que je vous fournirai plus d’informations ou une visite de la maison. Inês Caiado IAD Portugal Licence AMI : 11220 #ref: 76792

#ref: 121779

A vendre la deuxième phase de magasins en construction à Gondomar / Porto. Prévision d’Achèvement - 1er Trimestre 2024 La fraction étudiée présente des façades extérieures en façade ventilée de couleur foncée, orientées au Nord, au Sud et à l’Est. La fraction autonome est un métier, désigné par : ’PETITE BOUTIQUE - FRACTION AUTONOME F’ Magasin - 94.35m2 Garage - 11.45m2 Immeuble de logements multifamiliaux de quatre étages, avec sous-sol pour les garages, zone technique et espace pour les déchets solides urbains, rez-de-chaussée pour six magasins et trois étages pour six unités autonomes par étage. Situé à l’U.F. de Fânzeres et São Pedro da Cova, municipalité de Gondomar (I1 V2), à une altitude de 82,00 m, à une distance d’environ 14 km de la côte (plus de 5 km) et le bâtiment est couvert par un réseau de gaz. Le bâtiment est situé à la périphérie d’une zone urbaine, avec des bâtiments peu bâtis, où prédominent les bâtiments résidentiels. La fraction étudiée présente des façades extérieures en façade ventilée de couleur foncée, orientées au Nord, au Sud et à l’Est. La fraction autonome est un commerce, appelé « petit commerce », d’une surface utile de 78,32 m2 et d’une hauteur sous plafond moyenne de 5,60 m. Il se compose d’un grand espace pour le commerce et les installations sanitaires. Les espaces non utiles en contact avec la fraction autonome sont : côté commerce et garages en sous-sol. Pour la fraction, il n’y a pas de réseau d’eau chaude, ni de système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement des locaux. La ventilation de la fraction s’effectue de manière naturelle et présente une inertie moyenne. Il y a des obstacles/bâtiments causant un ombrage important dans certaines travées vitrées. Les profils d’utilisateurs sont paramétrés et définis pour l’occupation, l’éclairage, l’équipement, la ventilation et le chauffage et le refroidissement des locaux, qui ont été définis conformément à la législation applicable. iad numérique iad a fait le choix de dématérialiser les agences immobilières traditionnelles, afin d’offrir un service plus compétitif au client, tout en optimisant l’activité du conseiller immobilier. iad immobilier 90% des projets immobiliers démarrent en ligne. iad propose un accompagnement personnalisé à ses clients au juste prix. Nos consultants travaillent en étroite collaboration avec un vaste réseau de spécialistes. #ref: 86964

Excellent magasin commercial à 5 minutes du centre ville, situé dans la paroisse de Real à Braga. Il a une superficie de 50 m2, comprenant des toilettes, entièrement rénové. C’est dans une petite galerie de services et de bureaux. Parking public, avec un bon accès, à proximité de la Pharmacie Real et du Collège Nossa Senhora das Graças. Magasin idéal pour investisseurs puisqu’il est déjà loué. Si vous recherchez un bien présentant ces caractéristiques, n’hésitez pas à me contacter. Si vous avez l’intention de vendre ou d’échanger, je peux également vous aider en vous donnant une estimation de la valeur et en divulguant gratuitement votre propriété sur plus de 100 portails immobiliers dans le monde. Si vous envisagez la possibilité de recourir au crédit, nous avons un partenariat avec des entités bancaires, où nous n’avons aucun engagement, vous pourrez obtenir la meilleure solution de crédit pour votre projet immobilier. Na Iad partilhamos entreprises comme todas as immobiliárias, comme License AMI, dans un système à 50%. Un iad est une société de courtage immobilier qui ne dispose pas de magasins physiques, ou qui me permet de me déplacer à votre rendez-vous et de vous apporter le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant, je dispose de l’autonomie pour gérer mes honoraires et négocier les commissions, vous garantissant un accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus et un service de qualité au meilleur prix. #ref: 115040