PARCELLE DE 17 000 m2 - ECO RESORT Avec ses 17 000 m2 et située dans l’un des quartiers nobles et exclusifs de Guimarães, la Quinta Vale da Peneda Azul offre un haut niveau d’intimité et se trouve en même temps à seulement quelques minutes du centre de Guimarães, 10 minutes de Braga, 25 minutes de l’aéroport de Porto. La propriété se distingue par sa polyvalence, car elle peut être utilisée à diverses fins, notamment la construction d’une unité hôtelière / hébergement pour seniors et/ou d’un club de santé dans le segment de luxe. Ce terrain est encore à l’origine et, selon le Plan Directeur Municipal (PDM) actuel, il est possible de construire 3 200 m2, cependant les procédures pour augmenter la surface de construction à 10 000 m2 sont en cours. Pour ce terrain, la construction d’un charmant développement touristique a été prévue, à savoir un Éco-Resort, un Healt Club, un hébergement pour seniors, avec salle de sport, SPA, piscine thermale chauffée, nous fournissons donc des images générées de ce qui peut être mis en œuvre ainsi qu’une vidéo correspondante. La zone, grâce à sa situation géographique et à sa proximité avec les services et le commerce, offre aux résidents une excellente qualité de vie et un bien-être sans perdre de vue la facilité d’accès aux routes principales. #ref:STA_330

Villa individuelle de 5 chambres avec piscine privée et garage pour 2 voitures, située sur la première ligne du parcours de golf, dans l’un des emplacements les plus privilégiés de Palmela Village, distinguée par sa position exclusive et son niveau supérieur d’intimité. Cette propriété bénéficie d’un cadre véritablement différencié, garantissant une vue dégagée et un environnement calme, et ce type de mise en œuvre est l’un des plus appréciés au sein de l’appartement. Le développement allie architecture contemporaine à un environnement naturel d’excellence, situé dans l’une des zones les plus privilégiées de la région, à côté du parc naturel d’Arrábida. Le condominium propose un club-house exclusif, avec piscine commune, espace de loisirs, cafétéria et des services complémentaires, tels que la blanchisserie, offrant une expérience résidentielle complète. Il dispose également d’une conciergerie, d’une sécurité et d’une surveillance 24h/24, d’une collecte des déchets à la porte de chaque parking, d’une aire de jeux pour enfants et de vastes espaces verts, idéaux pour la promenade, le sport et les moments en famille, toujours dans un environnement sûr et calme. Cet emplacement vous permet de profiter d’un mode de vie unique, alliant nature et proximité urbaine, étant situé à environ 30 minutes de Lisbonne, près de Setúbal et à moins de 20 minutes des plages et des paysages magnifiques d’Arrábida. Elle bénéficie également de la proximité avec des écoles internationales de premier plan, notamment l’École Internationale St. Peter (à 10-15 minutes) et l’École Internationale de Palmela (à quelques minutes), ainsi qu’un excellent accès à la gare de Pinhal Novo et à l’autoroute A2, permettant une connexion rapide et efficace vers Lisbonne. Située sur un terrain d’environ 500 m², cette villa se distingue par la qualité et l’espace de son espace extérieur, où un vaste patio se développe autour d’une vaste pelouse, soigneusement encadrée, idéale pour des moments de détente, de convivialité et de tranquillité dans un environnement privé. L’extérieur est entièrement équipé, avec des portails automatiques (accès piéton et garage), un vidéo-interphone et un système d’irrigation automatique par arrosage, garantissant l’entretien permanent des espaces verts et des haies qui délimitent la propriété. L’espace de loisirs est complété par une piscine avec douche et salle des machines respective, renforçant le confort et la fonctionnalité du décor. La villa bénéficie également d’un garage pouvant accueillir deux voitures, garantissant commodité et sécurité dans la vie quotidienne. À l’intérieur, la cuisine récemment rénovée se distingue, ainsi que deux élégants espaces de vie, une salle à manger et un salon avec vue directe sur la piscine, offrant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieur et extérieur. La maison est équipée de climatisation dans toutes les pièces, de volets électriques, d’un système d’alarme et de caméras de surveillance à l’extérieur, garantissant des normes élevées de confort, d’efficacité et de sécurité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre/bureau et une salle de bain complète, idéale pour les visiteurs ou pour ceux qui privilégient la fonctionnalité et la polyvalence dans leur vie quotidienne. À l’étage supérieur, la zone la plus réservée de la maison se compose de quatre chambres, dont une suite, toutes bénéficiant d’un accès à plusieurs balcons offrant une vue dégagée sur le parcours de golf et les espaces verts environnants. Cet étage comprend également trois salles de bain, dont la salle de bain attenante, et deux salles de bains complètes pour accueillir les chambres restantes, garantissant ainsi le confort et une excellente réponse aux besoins d’une vie familiale exigeante. #ref:HAB_360

Descubra essa moradia V3, Térrea, em fase de construção com previsão de entrega em Dezembro / 2026, está inserida no Pinhal do General, em Fernão Ferro, há 03 minutos da Quinta do Perú, com moradias de alto padrão e muito contato com a natureza. Com rápido acesso às autoestradas A2 e A33, conectando-se facilmente a Lisboa e Setúbal, proximidade das praias como Costa da Caparica e Sesimbra, sendo perfeita para quem procura equilíbrio entre campo, mar e cidade. Com um design moderno, funcional e acolhedor, a moradia oferece: 03 quartos amplos com roupeiros, 02 casas de banho com acabamentos premium, sendo 01 suíte privativa, perfeita para o privacidade da família; Sala em open space, banhada por luz natural, integrada com a cozinha e totalmente equipada; Sala de estar espaçosa, ideal para convívio com família e amigos; Jardim e zona de churrasqueira, pensada para suas melhores recepções, para desfrutarem de momentos ao ar livre; Estacionamento privativo para duas viaturas, com acesso direto à casa; Esta moradia é um convite a um estilo de vida em harmonia com a natureza, onde cada momento é valorizado com tempo de qualidade com a família e amigos. Venha conhecer seu novo LAR. Marque já a sua visita *As fotos apresentadas são de projetos anteriores do mesmo construtor, que garantem a qualidade e excelência que você procura. #ref:HAB_350

Apartamento T4 totalmente remodelado, situado no 3.º andar de um edifício em excelente estado de conservação, na Amora, Seixal. Com 120,71 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelas áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e muita luminosidade, graças às suas duas frentes solares. A zona social é composta por uma sala e cozinha em open space com 29,56 m², proporcionando um ambiente moderno e funcional. A cozinha encontra-se equipada com: Placa vitrocerâmica Forno Exaustor Micro-ondas Termoacumulador Recuperador de calor A área privada dispõe de quatro quartos: 13,05 m² 14,58 m² 11,20 m² 14,84 m² Conta ainda com: - 2 casas de banho (uma com base de duche e outra com banheira) - Varanda - Marquise - Janelas em PVC com vidro duplo e sistema oscilo-batente - Estores elétricos - Pavimento flutuante - Teto falso com iluminação embutida - Porta de segurança com fechadura de código O apartamento possui duas frentes solares, garantindo excelente luz natural ao longo do dia. O edifício encontra-se em bom estado de conservação e não dispõe de elevador. **Localização Localizado numa zona consolidada da Amora, beneficia da proximidade de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e rápidos acessos à A2, A33 e Ponte 25 de Abril, permitindo uma ligação fácil a Lisboa. Ideal para famílias que procuram um apartamento espaçoso, moderno e pronto a habitar. #ref:APA_458

Maison individuelle - Appartement - piscine - parcelle 320m2 PROJET EN COURS - ACHÈVEMENT EN JUIN 2025 Située à Fernão Ferro et sur un terrain de 320 m2, cette villa se compose de 4 chambres, d’une disposition extrêmement fonctionnelle et de finitions de haute qualité. Grâce à la répartition stratégique des pièces, cette propriété offre une combinaison parfaite et harmonieuse entre les différents environnements. Comprenant 4 chambres, dont deux en suites, 3 salles de bains complètes, salon et cuisine en espace ouvert, piscine, salle des machines/blanchisserie, charmant espace extérieur, parking pour trois voitures et possibilité de fabriquer une boîte. En plus de l’intérieur, la propriété dispose d’un excellent espace extérieur comprenant un espace de loisirs, une salle à manger et un barbecue, un parking, un portail automatique et un mur offrant une intimité idéale. En général, cette propriété se caractérise par une parfaite harmonie et une grande qualité des finitions et des matériaux de finition, avec un sol stratifié, des fenêtres en PVC à double vitrage et système basculant et pivotant, des volets électriques à coupe thermique et acoustique, un revêtement thermique et acoustique, un faux plafond avec éclairage direct et indirect, des armoires encastrées, des toilettes suspendues, des toilettes à chasse d’eau intégrées, Cuisine laquée à haute brillance, murs en pierre naturelle, préinstallation de climatisation. La zone, grâce à sa situation géographique et à sa proximité avec les services et le commerce, offre aux résidents une excellente qualité de vie et un bien-être sans perdre de vue la facilité d’accès aux routes principales. 20 minutes Lisbonne 10 minutes Almada 15 minutes de Beaches 30 minutes aéroport « Faites de cette propriété luxueuse votre maison et vivez dans votre maison de vacances toute l’année » Note : Les images faisaient l’objet de la mise en scène virtuelle de la maison, mais elles transcrivent une idée réaliste de ce qui sera livré à l’acheteur. #ref:CAS_317

Quinta Vale da Peneda Azul VIDÉO SUR NOTRE SITUATION IOR.PT Avec ses 32 000 m2 et située dans l’un des quartiers nobles et exclusifs de Guimarães, la Quinta Vale da Peneda Azul offre un haut niveau d’intimité et se trouve en même temps à seulement quelques minutes du centre de Guimarães, 10 minutes de Braga, 25 minutes de l’aéroport de Porto. La propriété se distingue par sa polyvalence, car elle peut être utilisée à diverses fins, notamment la résidence habituelle, des espaces pour des événements et des hébergements locaux / séjours de courte durée, ainsi qu’un espace pour la construction d’une unité hôtelière / hébergement pour seniors et/ou d’un club de remise en forme dans le segment du luxe. La propriété est divisée en DEUX LOTS de 17 000 m2 et 15 000 m2. TERRAIN DE 15 000 M2 NOUS AVONS DEUX PROPRIÉTÉS CONSTRUITES ET LA POSSIBILITÉ DE RECONSTRUCTION, D’EXTENSION ET/OU DE REQUALIFICATION 1 - VILLA DE LUXE Avec environ 600 m2 et des lignes modernes, cette villa se caractérise par des finitions de qualité supérieure, des espaces généreux, une disposition stratégique et extrêmement fonctionnelle, des matériaux nobles, ainsi qu’une combinaison parfaite et harmonieuse entre nature et architecture. Divisé en 2 étages et composé de 4 suites parentales avec dressing, bureau, 6 salles de bains complètes, salle panoramique, pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, cuisine, piscine intérieure chauffée, salle des machines, buanderie, charmant espace extérieur, boxe pour 4 voitures. En plus de l’intérieur, la propriété dispose d’un excellent espace extérieur comprenant une aire de loisirs, une salle à manger et un barbecue, un parking pour 30 véhicules, un portail automatique et un mur offrant une intimité idéale. En général, cette propriété se caractérise par une parfaite harmonie et une grande qualité de finitions et de matériaux de finition, avec des parquets en bois, des fenêtres à double vitrage haute résistance, des volets électriques à coupe thermique et acoustique, des revêtements thermiques et acoustiques, un faux plafond avec éclairage direct et indirect, des dressings, des toilettes suspendues, des toilettes à chasse d’eau intégrées, des toilettes encastrées, cuisine en bois noble, murs en pierre naturelle, système CVC avec pompes à chaleur pour piscine et maison, déshumidificateur, système d’aspiration central, système complet de surveillance de piscine salée avec régulation automatique du pH, chauffage de l’eau avec chaudière diesel, chaudière électrique et solaire. 2 - MAISON D’HÔTES POUR ÉVÉNEMENTS - Nécessite une requalification Avec environ 800 m2 et des lignes rustiques, ce bâtiment se caractérise par des espaces généreux et une construction en pierre naturelle. Divisé en 2 étages et composé de 3 suites, dont une parentale avec dressing, 5 salles de bain complètes, salon avec 2 moulins idéal pour des événements et/ou cérémonies, un salon supplémentaire au rez-de-chaussée avec cheminée, une cuisine industrielle avec four à bois, fumoir, cheminée, ainsi que deux bâtiments pour une requalification complète. En plus de ces bâtiments, la propriété dispose d’un excellent espace extérieur comprenant un espace de loisirs, un porche, une piscine, 2 cascades, un espace restauration et barbecue, une plantation de myrtilles, un espace pour les fêtes/événements, un espace pour l’exploration touristique, un lac avec +100 carpes et 2 tortues, un parking pour 30 véhicules, une porte automatique, une vue sur la Penha de Guimarães et la ville de Guimarães ainsi qu’un mur offrant une intimité idéale. En général, ces bâtiments nécessitent une requalification, et les photos de l’intérieur sont illustrées grâce à la mise en scène numérique du Home Staging, car les travaux de requalification intérieure sont inachevés. PARCELLE DE 17 000 m2 - ECO RESORT Ce terrain est cependant encore à jour et selon le Plan Directeur Municipal (PDM) actuel, il est possible de construire 3200 m2, cependant les procédures pour augmenter la surface de construction à 10 000 m2 sont en cours. Pour ce terrain, la construction d’un charmant développement touristique a été prévue, à savoir un Éco-Resort, un Healt Club, un hébergement pour seniors, avec salle de sport, SPA, piscine thermale chauffée, nous fournissons donc des images générées de ce qui peut être mis en œuvre ainsi qu’une vidéo correspondante. La propriété est entourée de murs et de clôtures, avec des jardins et des arbres centenaires, dispose d’un chenil ventilé et à température contrôlée, d’un parc de sable clôturé, d’une capoeira, d’un forage, de 2 puits, d’un réservoir et d’un réservoir souterrain La zone, grâce à sa situation géographique et à sa proximité avec les services et le commerce, offre aux résidents une excellente qualité de vie et un bien-être sans perdre de vue la facilité d’accès aux routes principales. « Faites de cette propriété luxueuse votre maison et vivez dans votre maison de vacances toute l’année » #ref:MAS_321

Quinta Vale da Peneda Azul VIDÉO SUR NOTRE SITUATION IOR.PT Avec plus de 15 000 m2 et située dans l’un des quartiers nobles et exclusifs de Guimarães, la Quinta Vale da Peneda Azul offre un haut niveau d’intimité et se trouve en même temps à seulement quelques minutes du centre de Guimarães, 10 minutes de Braga, 25 minutes de l’aéroport de Porto. La propriété se distingue par sa polyvalence, car elle peut être utilisée à diverses fins, notamment la résidence habituelle, des espaces pour des événements et des hébergements locaux / séjours de courte durée, ainsi qu’un espace pour le développement des activités agricoles. DEUX PROPRIÉTÉS CONSTRUITES ET POSSIBILITÉ DE RECONSTRUCTION, D’EXPANSION ET/OU DE REQUALIFICATION 1 - VILLA DE LUXE Avec environ 600 m2 et des lignes modernes, cette villa se caractérise par des finitions de qualité supérieure, des espaces généreux, une disposition stratégique et extrêmement fonctionnelle, des matériaux nobles, ainsi qu’une combinaison parfaite et harmonieuse entre nature et architecture. Divisé en 2 étages et composé de 4 suites parentales avec dressing, bureau, 6 salles de bains complètes, salle panoramique, pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, cuisine, piscine intérieure chauffée, salle des machines, buanderie, charmant espace extérieur, boxe pour 4 voitures. En plus de l’intérieur, la propriété dispose d’un excellent espace extérieur comprenant une aire de loisirs, une salle à manger et un barbecue, un parking pour 30 véhicules, un portail automatique et un mur offrant une intimité idéale. En général, cette propriété se caractérise par une parfaite harmonie et une grande qualité de finitions et de matériaux de finition, avec des parquets en bois, des fenêtres à double vitrage haute résistance, des volets électriques à coupe thermique et acoustique, des revêtements thermiques et acoustiques, un faux plafond avec éclairage direct et indirect, des dressings, des toilettes suspendues, des toilettes à chasse d’eau intégrées, des toilettes encastrées, cuisine en bois noble, murs en pierre naturelle, système CVC avec pompes à chaleur pour piscine et maison, déshumidificateur, système d’aspiration central, système complet de surveillance de piscine salée avec régulation automatique du pH, chauffage de l’eau avec chaudière diesel, chaudière électrique et solaire. 2 - MAISON D’HÔTES POUR ÉVÉNEMENTS - Nécessite une requalification Avec environ 800 m2 et des lignes rustiques, ce bâtiment se caractérise par des espaces généreux et une construction en pierre naturelle. Divisé en 2 étages et composé de 3 suites, dont une parentale avec dressing, 5 salles de bain complètes, salon avec 2 moulins idéal pour des événements et/ou cérémonies, un salon supplémentaire au rez-de-chaussée avec cheminée, une cuisine industrielle avec four à bois, fumoir, cheminée, ainsi que deux bâtiments pour une requalification complète. En plus de ces bâtiments, la propriété dispose d’un excellent espace extérieur comprenant un espace de loisirs, un porche, une piscine, 2 cascades, un espace restauration et barbecue, une plantation de myrtilles, un espace pour les fêtes/événements, un espace pour l’exploration touristique, un lac avec +100 carpes et 2 tortues, un parking pour 30 véhicules, une porte automatique, une vue sur la Penha de Guimarães et la ville de Guimarães ainsi qu’un mur offrant une intimité idéale. En général, ces bâtiments nécessitent une requalification, et les photos de l’intérieur sont illustrées grâce à la mise en scène numérique du Home Staging, car les travaux de requalification intérieure sont inachevés. La propriété est entourée de murs et de clôtures, avec des jardins et des arbres centenaires, dispose d’un chenil ventilé et à température contrôlée, d’un parc de sable clôturé, d’une capoeira, d’un forage, de 2 puits, d’un réservoir et d’un réservoir souterrain La zone, grâce à sa situation géographique et à sa proximité avec les services et le commerce, offre aux résidents une excellente qualité de vie et un bien-être sans perdre de vue la facilité d’accès aux routes principales. « Faites de cette propriété luxueuse votre maison et vivez dans votre maison de vacances toute l’année » #ref:CAS_327

Terreno Urbano situado na Apelação zona de Loures Area de 162 m2 Area de implantação 98 m2 Alvará de loteamento Transportes e comercio #ref:SÒL_69

Apartamento T1 com 75 m², situado no Forte da Casa, ao nível de um 1.º andar, ideal tanto para habitação própria como para investimento. O imóvel dispõe de áreas generosas, varanda fechada e arrecadação, proporcionando maior conforto e espaço de arrumação. Encontra-se em bom estado de conservação, pronto a habitar ou a rentabilizar. Localizado em zona calma e residencial, com excelente proximidade a comércio local, serviços e transportes públicos, garantindo comodidade no dia a dia e bons acessos. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida ou um investimento seguro numa zona com elevada procura. #ref:APA_318

Excellent appartement de 3 chambres - Urbanisation Quinta da Flamenga Fin des travaux : août 2026 Composé de 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite, salon et cuisine en espace ouvert, buanderie/garde-manger, 2 salles de bains complètes et modernes, 2 balcons menant au salon et à l’une des chambres, et parking. La propriété, en plus d’être caractérisée par des surfaces généreuses, comprend des finitions supérieures, un plancher flottant de qualité supérieure, un faux plafond, des fenêtres à double vitrage et un système oscillo-battant, des volets électriques avec coupe thermique et acoustique, une isolation thermique et acoustique et une pré-installation de climatisation dans toutes les pièces. Le bâtiment dispose d’un ascenseur, de capteurs d’incendie, de colonnes sèches, de portes de sécurité, ainsi que d’un hall d’entrée extrêmement accueillant et d’un accès pour les personnes à mobilité réduite. L’urbanisation dans l’architecture contemporaine, ainsi que ses environs, offrent aux résidents une grande qualité de vie, des espaces verts et de loisirs, une variété de services et de commerces à proximité, ainsi que des écoles et des transports en commun En raison de son emplacement stratégique et de sa facilité d’accès, la circulation n’est pas un problème Emplacement: 10mn - Hôpital Vila Franca de Xira 15mn - Lisbonne 10mn - Gare 15mn - Aéroport #ref:APA_390

Apresentamos este fantástico apartamento T2 totalmente remodelado, ideal para quem procura uma casa pronta a habitar, com acabamentos modernos e espaços confortáveis. O imóvel foi alvo de uma renovação, apresentando um ambiente moderno, funcional e muito agradável, com tons claros que ajudam a potenciar a luminosidade natural em toda a casa. A zona social conta com uma sala ampla e versátil, permitindo criar facilmente diferentes ambientes de estar e de refeições. A cozinha encontra-se renovada, com mobiliário de linhas modernas e equipada com placa, forno e exaustor, oferecendo um espaço prático e funcional para o dia a dia. O apartamento dispõe ainda de dois quartos com boa luminosidade natural e dimensões que permitem uma fácil organização do espaço, seja para quartos, escritório ou zona de apoio. A casa de banho foi igualmente renovada e conta com base de duche e acabamentos contemporâneos. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, sem necessidade de obras ou remodelações adicionais. Não perca esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:APA_494

Espace commercial - Restaurant Restaurant situé au rez-de-chaussée, entièrement licencié et prêt pour une exploitation immédiate. L’espace dispose d’une terrasse couverte, d’un parking privé et d’une licence pour l’utilisation d’un restaurant, d’un café et d’un snack-bar. L’un des grands avantages de cet investissement est la possibilité d’opérer jusqu’à 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 (sans interruption), permettant une exploitation continue et adaptée à différents concepts de restauration et de service. Espace de logement Au rez-de-chaussée se trouve une villa de 4 chambres, composée de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un salon, d’un hall d’entrée et d’une cuisine actuellement adaptée en bureau. La propriété dispose également d’un grand grenier, avec un excellent potentiel de rénovation et d’utilisation, divisé en trois espaces distincts pouvant être transformés en espaces de vie supplémentaires, en stockage, en bureaux ou en espaces complémentaires. Farce commercial inclus L’entreprise comprend tous les contenus associés à l’activité de restauration, à savoir les machines, équipements et meubles dans le salon, la terrasse, la cuisine et l’entrepôt. Plusieurs éléments essentiels au fonctionnement normal de l’établissement sont également inclus, permettant une transition rapide et efficace vers la continuité ou le développement des activités. Emplacement stratégique et potentiel de croissance Située à côté de l’accès principal à la zone industrielle d’Oliveira de Frades, entre Aveiro et Viseu, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage quotidien fort et une dynamique commerciale en pleine croissance. Les environs se caractérisent par un marché en plein essor, ce qui rend cette opportunité particulièrement attrayante pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’une activité consolidée avec un fort potentiel d’appréciation et de croissance future. #ref:RES_369

Entrepôt de 529m2 sur un terrain urbain de 9342 m2 Faisabilité de la construction d’une copropriété à travers un projet soumis au CM. Terrain clos de murs. Il dispose d’un PT d’électricité et d’eau. Situé à Terrugem et avec un bon accès aux routes principales. #ref:MAG_79

Nous présentons un bien foncier d’un grand intérêt stratégique à Borba, situé à une courte distance du centre urbain et inséré dans une région de l’Alentejo en affirmation claire dans le panorama du tourisme national et international. C’est un bâtiment rustique d’environ 5,54 hectares (55 400 m²), bénéficiant d’une demande d’information préalable (PIP) favorable pour l’installation d’un développement touristique isolé, offrant à l’investissement un cadre urbain préalablement analysé et validé au niveau municipal. En raison de sa configuration, de sa taille et de son environnement paysager, la propriété est particulièrement adaptée au développement de solutions telles que les hôtels ruraux, les aparthotels, les éco-resorts ou les projets de tourisme nature, des segments ayant enregistré une demande croissante et soutenue dans cette région. La propriété bénéficie d’un environnement rural qualifié, d’un bon accès routier et de la proximité de centres touristiques consolidés tels qu’Estremoz, Vila Viçosa et Évora, ainsi que d’une connexion facile avec l’A6 et la frontière espagnole, des facteurs qui renforcent son attrait pour les promoteurs et investisseurs ayant une vision à moyen et long terme. Note stratégique : Il y a environ 700 mètres une seconde propriété, également disponible à la vente, avec une zone similaire et bénéficiant également d’un PIP favorable pour le développement touristique. Les deux peuvent être analysés ensemble par des investisseurs qui souhaitent structurer un projet d’ampleur territoriale plus grande. Pour des informations détaillées sur les paramètres urbains et le potentiel de construction, l’équipe IOR Real Estate est entièrement disponible pour un suivi personnalisé. Les images présentées sont simplement descriptives et ne sont pas contraignantes, et visent exclusivement à démontrer le potentiel de développement de la propriété. Les informations fournies nécessitent une confirmation et n’exemptent pas la consultation de documents officiels auprès des autorités compétentes. #ref:364

Le décor se compose de trois parcelles contiguës, avec deux entrées indépendantes, offrant un bon accès et une polyvalence unique pour différents projets. Insérées dans un environnement naturel d’une rare beauté, ces terres se distinguent par leur intimité, leur tranquillité et leur immense potentiel d’appréciation. Si l’approbation du conseil municipal et des autres entités compétentes est obtenue, ce lieu peut être idéal pour le développement d’un développement touristique d’excellence, comme un village de bungalows, du glamping, du tourisme naturel, un parc d’escalade d’arbres ou d’autres activités de loisirs, ou simplement pour les vignobles, car cette zone est très exploitée. La combinaison de la vaste surface disponible, des deux façades d’accès et de l’environnement forestier fait de cette opportunité une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant créer un projet distinctif et durable. Plus de photos à venir bientôt ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Les informations fournies, y compris les zones, la documentation et d’autres éléments, nécessitent une confirmation et ne constituent pas contraignantes. Nous t’attendons ! » #ref:TER_437

Terreno Urbano com 384 m² - Moinhos da Funcheira, Amadora Excelente oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos! Apresentamos este lote de terreno urbano localizado na prestigiada zona dos Moinhos da Funcheira, na freguesia da Mina de Água, Amadora, uma área residencial consolidada e em constante valorização, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. O terreno dispõe de 384 m² de área total, com 204 m² de área de implantação, permitindo o desenvolvimento de um projeto habitacional com excelentes áreas e conforto. Conta ainda com alvará de loteamento, facilitando o processo de construção e oferecendo segurança urbanística para o seu investimento. A localização destaca-se pela tranquilidade do ambiente residencial, proximidade a escolas, zonas comerciais e acessos rápidos às principais vias rodoviárias, permitindo ligação rápida a Lisboa e arredores. Características principais: Área total do terreno: 384 m² Área de implantação: 204 m² Alvará de loteamento Inserido em zona urbana consolidada Excelente exposição solar Ideal para construção de moradia Se procura um terreno numa zona valorizada da Amadora, com potencial para desenvolver a sua casa ou um projeto imobiliário, esta é uma oportunidade a não perder. #ref:SÒL_282

Oportunidade de Investimento! Centro de escritórios, composto por 07 salas comerciais com mobiliário de escritório, 01 loja, 01 sala de reuniões, 03 casas de banho e Kitchnett, todas atualmente com contrato de arrendamento vigente. Com uma rentabilidade atrativa e rendimento em exploração de 89.000€ Euros anuais, já com IVA incluso, esta é uma oportunidade interessante para investidores que procuram **património, estabilidade e retorno**. Um ativo com excelente potencial de investimento, localizado numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Lisboa, Campo de Ourique. Uma propriedade, múltiplas fontes de rendimento e um investimento com forte potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende já uma visita! IOR Investments Or Real Estate AMI 19222 #ref:OFI_475

Bâtiment industriel à un stade avancé de construction, avec 8 895 m² de surface construite, fondations et structure achevées, prêt à être personnalisé. Stratégiquement situé à Lisbonne, avec un excellent accès et une proximité avec l’aéroport, cette propriété offrira une infrastructure moderne et flexible, idéale pour les industries, les entrepôts ou d’autres entreprises, après l’achèvement du projet. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 4 820 m² | Surface d’implantation : 2 705,56 m² 8 895 m² de surface bâtie répartis sur plusieurs étages Fondations et structure déjà terminées Approuvé et budgétisé pour l’achèvement des finitions Infrastructure adaptable à diverses activités Quai de chargement et de déchargement pour camions Monte-charge 2 ascenseurs personnels Qualités de chaque étage : Sous-sol (2 541,10 m²) : Grand espace de stockage ou de services, avec une hauteur sous plafond de 8,85 m et des conditions permettant d’accueillir jusqu’à 2 730 palettes standard. Mezzanine (671,85 m²) : Espace modulable pour bureaux ou support. Rez-de-chaussée (2 498,35 m²) : Parfait pour les entrepôts ou les zones de production, avec un accès facile. 1er étage (2 336,47 m²) : Idéal pour les bureaux ou les zones de recherche. 2ème étage (722,50 m²) : Salle d’exposition, garde-manger et terrasse pour les événements ou l’assistance du personnel. Profitez de cette occasion unique pour adapter l’espace à vos besoins et booster votre activité. Contactez-nous pour plus d’informations ! #ref:NAU_43

Située dans un quartier résidentiel paisible et en expansion de São Domingos de Rana, cette villa réunit des constructions récentes, des espaces verts, une piscine, un jardin et une intimité dans la municipalité de Cascais. Cette villa se compose de 5 chambres avec armoire intégrée, dont deux sont des suites, un salon et une cuisine en espace ouvert, 4 salles de bains, un parking pour 2 voitures et une loge pour 1 voiture, ainsi que des espaces extérieurs, des balcons et une piscine. La propriété se caractérise par une architecture moderne, des lignes droites ainsi que par la répartition stratégique des divisions et l’harmonie entre les environnements, en plus de la haute qualité des matériaux et des finitions de première classe. Étage 1 (rez-de-chaussée) Avec un accès direct à l’extérieur, l’intérieur est extrêmement fonctionnel et guidée par l’excellente harmonie entre les différents environnements, composé d’une loge d’une capacité pour une voiture, d’un parking pour 2 voitures, d’un salon et cuisine en espace ouvert, d’une salle de bain complète, de la buanderie, d’une chambre/bureau avec armoire intégrée, d’un hall d’entrée avec garde-robe de soutien, de la salamandre, ainsi que de l’espace extérieur, où l’on trouve différentes zones de loisirs extrêmement fonctionnelles pour diverses occasions et activités, un barbecue, un jardin et une piscine. La connexion entre les sols est assurée par un escalier futuriste de haute qualité en bois noble et un abri en verre trempé qui confère une certaine élégance et glamour à la propriété. Sol Comprenant 4 chambres avec armoire encastrées, un accès direct à des balcons privés, dont deux avec salle de bain attenante, trois salles de bain complètes avec fenêtres, dont deux privées, ainsi qu’un hall de chambres et des balcons. Grenier Espace ouvert de plus de 50m2, et un balcon en forme de L avec vue panoramique, idéal pour une salle de sport, une salle de jeux, une chambre supplémentaire... La propriété dispose de fenêtres à double vitrage et d’un système basculant et pivotant, de volets électriques à coupe thermique et acoustique, d’un aspirateur central, d’un faux plafond avec éclairage encastré direct et indirect, d’un sol stratifié hydrofuge et en céramique dans les zones humides, d’un système de sécurité ultramoderne, d’une porte blindée, d’une préinstallation de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et/ou la production d’énergie, elle ajoute également un revêtement thermique et acoustique, des armoires avec revêtement en lin, la climatisation Samsung, une cuisine entièrement équipée et un accès pour les personnes à mobilité réduite. La zone, grâce à son emplacement privilégié et à sa proximité avec les plages, les services et le commerce, offre aux résidents une grande qualité de vie et un bien-être sans perdre de vue la facilité d’accès aux grandes artères. À 10 minutes des plages 20 minutes : Aéroport 15 minutes Lisbonne « Faites de cette propriété votre maison et vivez dans votre maison de vacances toute l’année » #ref:HAB_486

Nous présentons cette spacieuse villa de 3 chambres, transformée en une chambre de 4 chambres, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et des espaces généreux, tout en bénéficiant d’une excellente vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée : Hal d’entrée de 4,80 m2 ; Corridor de 9,25 m2 ; Cuisine de 29 m2 ; WC de 6,60 m2 ; Salon de 29 m2 ; Salle de 11,25 m2 ; Salle de 13,74 m2 ; Suite principale de 17h21 et WC de 5,80 m2 ; Garage : Surface étendue de 134,28 m2 ; 1er stockage de 27,30 m2 ; WC de soutien de 3,80 m2 2e stockage de 12,40 m2 Encore plus fantastique : Le grenier, entièrement rénové, ajoute encore plus de valeur et de polyvalence à la propriété. Cet étage comprend un grand espace de loisirs chaleureux, une suite avec salle de bain privée, équipée d’une baignoire, et plusieurs espaces de rangement. Le revêtement en bois et les multiples fenêtres sur le toit offrent une atmosphère confortable et une lumière naturelle agréable. C’est l’espace parfait pour créer un salon, un bureau, un espace de lecture ou un espace plus réservé pour accueillir famille et amis. Le sous-sol est un autre des grands atouts de la villa, offrant un garage d’environ 134 m², plusieurs espaces de stockage et une salle de bain. C’est un espace extrêmement polyvalent, avec une capacité pour plusieurs véhicules et de nombreuses possibilités d’utilisation. À l’extérieur, il y a une agréable terrasse, parfaite pour profiter de la tranquillité et de l’environnement naturel. Cet espace dispose d’un barbecue complet, comprenant un barbecue, un four à bois et un évier, répondant à toutes les conditions pour les repas et les rassemblements en plein air. Une propriété différenciée, avec d’excellents espaces, un grand garage et une capacité de stockage, des espaces intérieurs polyvalents, un espace extérieur agréable et une vue magnifique sur la campagne. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous présenter cette villa. Les zones et informations présentées ne sont que représentatives et ne dispensent pas la consultation des documents de la propriété. À propos de Canedo à Santa Maria da Feira : Elle combine un environnement rural et agricole fort avec un centre en développement, où se trouvent des écoles, des supermarchés, du commerce, des services et des institutions bancaires. Elle bénéficie d’un bon accès à la N222, A32 et A41. Municipalité de Santa Maria da Feira. Informations sur l’accessibilité. Depuis le centre de Canedo, sans trafic intense, les temps approximatifs sont : Porto : environ 30 minutes. Aveiro : environ 50 à 55 minutes. Centre Santa Maria da Feira : environ 20 minutes. Vila Nova de Gaïa : environ 25 minutes. Plage de la rivière Lomba : environ 17 minutes. Plages d’Espinho : environ 20 à 25 minutes. Plages d’Esmoriz et Cortegaça : environ 25 à 30 minutes. Plage de Furadouro : environ 35 à 40 minutes. #ref:CAS_477

Excellent appartement de 3 chambres - Urbanisation Quinta da Flamenga Fin des travaux : août 2026 Composé de 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite, salon et cuisine en espace ouvert, buanderie/garde-manger, 2 salles de bains complètes et modernes, 2 balcons menant au salon et à l’une des chambres, et parking. La propriété, en plus d’être caractérisée par des surfaces généreuses, comprend des finitions supérieures, un plancher flottant de qualité supérieure, un faux plafond, des fenêtres à double vitrage et un système oscillo-battant, des volets électriques avec coupe thermique et acoustique, une isolation thermique et acoustique et une pré-installation de climatisation dans toutes les pièces. Le bâtiment dispose d’un ascenseur, de capteurs d’incendie, de colonnes sèches, de portes de sécurité, ainsi que d’un hall d’entrée extrêmement accueillant et d’un accès pour les personnes à mobilité réduite. L’urbanisation dans l’architecture contemporaine, ainsi que ses environs, offrent aux résidents une grande qualité de vie, des espaces verts et de loisirs, une variété de services et de commerces à proximité, ainsi que des écoles et des transports en commun En raison de son emplacement stratégique et de sa facilité d’accès, la circulation n’est pas un problème Emplacement: 10mn - Hôpital Vila Franca de Xira 15mn - Lisbonne 10mn - Gare 15mn - Aéroport #ref:APA_192

Terreno Urbano situado na Apelação zona de Loures. Area util de 162 m2 Área de implantação 98 m2 Area bruta 208 m2 Com alvará de loteamento Comercio e transportes #ref:SÒL_68

Situé à Arroja et relativement proche de plusieurs surfaces commerciales, cet appartement comprend 3 chambres, un salon, une cuisine, 2 toilettes, dont une service et un balcon offrant une vue dégagée. En termes documentaires, l’appartement est situé au 3e étage, cependant la configuration fait référence au 4e étage. La propriété, en plus de se caractériser par ses espaces généreux, a été partiellement rénovée, elle comprend donc une cuisine neuve et équipée, quelques fenêtres à double vitrage, beaucoup de lumière et un accès à un balcon. L’urbanisation dans l’architecture contemporaine, ainsi que son environnement, offre aux habitants une haute qualité de vie, des espaces verts et de loisirs, une variété de services et commerces dans les médias, ainsi que des écoles et des transports en commun. C’est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la qualité de vie, le confort et un emplacement privilégié avec un accès facile à Lisbonne et à la côte. #ref:APA_414

Apresentamos este distinto apartamento, localizado numa zona de excelência, onde conforto, qualidade de construção e proximidade ao centro da cidade se conjugam de forma particularmente equilibrada. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, totalmente equipado e preparado para proporcionar elevados níveis de conforto no quotidiano. Um dos grandes destaques é a cozinha, integralmente remodelada com recurso a materiais e equipamentos de primeira linha. O cuidado colocado nos acabamentos é evidente em cada detalhe, desde o mobiliário aos eletrodomésticos, incluindo soluções diferenciadoras como gavetas com iluminação interior, que reforçam a qualidade e funcionalidade do espaço. O apartamento beneficia de áreas generosas e de uma construção distinta, apresentando uma distribuição equilibrada e ambientes amplos. Todas as divisões dispõem de equipamentos de ar condicionado, assegurando conforto térmico ao longo de todo o ano. As varandas, igualmente com áreas muito agradáveis, prolongam os espaços interiores e proporcionam zonas adicionais de utilização e lazer. Situado no primeiro andar de um edifício com elevador, o acesso ao apartamento é particularmente cómodo e facilitado. A localização representa outro dos seus principais argumentos. As áreas envolventes apresentam características únicas, permitindo usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades. A menos de 3 minutos a pé encontra comércio e serviços essenciais, enquanto o centro da cidade e todas as suas facilidades se encontram a aproximadamente 5 minutos a pé. Para quem necessita de boas ligações rodoviárias, o imóvel beneficia ainda de acessos facilitados à autoestrada, encontrando-se a cerca de 60 minutos de Lisboa e apenas 30 minutos de Évora. Uma oportunidade para quem procura um apartamento com excelentes áreas, qualidade acima da média, elevado nível de equipamento e uma localização capaz de proporcionar uma excelente qualidade de vida. Mais do que uma casa pronta a habitar, este é um imóvel onde a qualidade dos materiais, o conforto e a localização fazem verdadeiramente a diferença. #ref:APA_523

Excellent appartement de 3 chambres - Urbanisation Quinta da Flamenga Fin des travaux : août 2026 Composé de 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite, salon et cuisine en espace ouvert, buanderie/garde-manger, 2 salles de bains complètes et modernes, 2 balcons menant au salon et à l’une des chambres, et parking. La propriété, en plus d’être caractérisée par des surfaces généreuses, comprend des finitions supérieures, un plancher flottant de qualité supérieure, un faux plafond, des fenêtres à double vitrage et un système oscillo-battant, des volets électriques avec coupe thermique et acoustique, une isolation thermique et acoustique et une pré-installation de climatisation dans toutes les pièces. Le bâtiment dispose d’un ascenseur, de capteurs d’incendie, de colonnes sèches, de portes de sécurité, ainsi que d’un hall d’entrée extrêmement accueillant et d’un accès pour les personnes à mobilité réduite. L’urbanisation dans l’architecture contemporaine, ainsi que ses environs, offrent aux résidents une grande qualité de vie, des espaces verts et de loisirs, une variété de services et de commerces à proximité, ainsi que des écoles et des transports en commun En raison de son emplacement stratégique et de sa facilité d’accès, la circulation n’est pas un problème Emplacement: 10mn - Hôpital Vila Franca de Xira 15mn - Lisbonne 10mn - Gare 15mn - Aéroport #ref:APA_389