LOTE COM 17.000m2 - ECO RESORT Com 17.000 m2 e localizada numa das zonas nobres e exclusivas de Guimarães, a Quinta Vale da Peneda Azul, oferece um elevado nível de privacidade e ao mesmo tempo está a escassos minutos do centro de Guimarães, 10 minutos de Braga, 25 minutos do Aeroporto do Porto. A propriedade é caracterizada pela sua versatilidade, na medida em que pode ser utilizada para diversas finalidades, nomeadamente construção de uma unidade hoteleira / alojamento sénior e/ou health club no segmento de luxo. Este lote encontra-se em bruto e de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) atual, é possível a edificação de 3.200m2, no entanto encontra-se em curso os tramites para aumentar a área de construção para 10.000m2. Para este lote foi pensado a edificação de um empreendimento turístico de charme, nomeadamente um Eco Resort, Healt Club, Alojamento Sénior, com Ginásio, SPA, Piscina Termal aquecida pelo que disponibilizamos imagens geradas daquilo que poderá ser implementado e um respetivo vídeo. A zona pela sua localização e proximidade de serviços e comércio, oferece aos residentes uma excelente qualidade de vida e bem-estar sem perder de vista a facilidade de acesso as grandes vias. #ref:STA_330

Descubra essa moradia V3, Térrea, em fase de construção com previsão de entrega em Dezembro / 2026, está inserida no Pinhal do General, em Fernão Ferro, há 03 minutos da Quinta do Perú, com moradias de alto padrão e muito contato com a natureza. Com rápido acesso às autoestradas A2 e A33, conectando-se facilmente a Lisboa e Setúbal, proximidade das praias como Costa da Caparica e Sesimbra, sendo perfeita para quem procura equilíbrio entre campo, mar e cidade. Com um design moderno, funcional e acolhedor, a moradia oferece: 03 quartos amplos com roupeiros, 02 casas de banho com acabamentos premium, sendo 01 suíte privativa, perfeita para o privacidade da família; Sala em open space, banhada por luz natural, integrada com a cozinha e totalmente equipada; Sala de estar espaçosa, ideal para convívio com família e amigos; Jardim e zona de churrasqueira, pensada para suas melhores recepções, para desfrutarem de momentos ao ar livre; Estacionamento privativo para duas viaturas, com acesso direto à casa; Esta moradia é um convite a um estilo de vida em harmonia com a natureza, onde cada momento é valorizado com tempo de qualidade com a família e amigos. Venha conhecer seu novo LAR. Marque já a sua visita *As fotos apresentadas são de projetos anteriores do mesmo construtor, que garantem a qualidade e excelência que você procura. #ref:HAB_350

Moradia Independente V5 com piscina privada e garagem para 2 automóveis, situada em primeira linha de campo de golfe, numa das localizações mais privilegiadas do Palmela Village, distinguindo-se pela sua posição exclusiva e nível superior de privacidade. Esta propriedade beneficia de um enquadramento verdadeiramente diferenciador, assegurando vistas desafogadas e uma envolvente tranquila sendo este tipo de implantação uma das mais valorizadas dentro do condomínio. O empreendimento combina arquitetura contemporânea com uma envolvente natural de excelência, situando-se numa das zonas mais privilegiadas da região, junto ao Parque Natural da Arrábida. O condomínio oferece um club house exclusivo, com piscina comum, zona de lazer, cafetaria e serviços complementares, como lavandaria, proporcionando uma experiência residencial completa. Dispõe ainda de portaria, segurança e vigilância 24 horas, recolha de resíduos à porta de cada lote, parque infantil e extensas áreas verdes, ideais para caminhadas, prática desportiva e momentos em família, sempre em ambiente seguro e tranquilo. A localização permite usufruir de um estilo de vida único, combinando natureza e proximidade urbana, situando-se a cerca de 30 minutos de Lisboa, próximo de Setúbal e a menos de 20 minutos das praias e paisagens deslumbrantes da Arrábida. Beneficia ainda da proximidade a colégios internacionais de referência, com destaque para o St. Peter’s International School (10-15 minutos) e a International School of Palmela (a poucos minutos), bem como de excelentes acessos à estação ferroviária do Pinhal Novo e à autoestrada A2, permitindo uma ligação rápida e eficiente a Lisboa. Inserida num lote de aproximadamente 500 m², esta moradia distingue-se pela qualidade e amplitude do seu espaço exterior, onde um generoso logradouro se desenvolve em torno de uma extensa área de relvado, cuidadosamente enquadrada, ideal para momentos de lazer, convívio e tranquilidade em ambiente privado. O exterior encontra-se integralmente equipado, dispondo de portões automáticos (acesso pedonal e à garagem), vídeo porteiro e sistema de rega automática por aspersão, assegurando a manutenção permanente dos espaços verdes e das sebes que delimitam a propriedade. A área de lazer é complementada por uma piscina com chuveiro de apoio e respetiva casa das máquinas, reforçando o conforto e funcionalidade do conjunto. A moradia beneficia ainda de garagem com capacidade para duas viaturas, garantindo comodidade e segurança no quotidiano. No interior, destaca-se a cozinha recentemente remodelada, bem como duas elegantes zonas de estar sala de jantar e sala de estar com vista direta para a piscina que proporcionam uma harmoniosa ligação entre os espaços interiores e o exterior. A habitação encontra-se equipada com ar condicionado em todas as divisões, estores elétricos, sistema de alarme e câmaras de vigilância no exterior, assegurando elevados padrões de conforto, eficiência e segurança. O piso térreo integra ainda um quarto/escritório e uma casa de banho completa, ideal para visitas ou para quem privilegia funcionalidade e versatilidade no dia a dia. No piso superior, a zona mais reservada da habitação é composta por quatro quartos, incluindo uma suite, todos beneficiando de acesso a várias varandas com vistas desafogadas sobre o campo de golfe e os espaços verdes envolventes. Este piso dispõe ainda de três casas de banho, incluindo a casa de banho da suite e duas casas de banho completas de apoio aos restantes quartos, assegurando conforto e uma excelente resposta às necessidades de uma vivência familiar exigente. #ref:HAB_360

Apartamento T4 totalmente remodelado, situado no 3.º andar de um edifício em excelente estado de conservação, na Amora, Seixal. Com 120,71 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelas áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e muita luminosidade, graças às suas duas frentes solares. A zona social é composta por uma sala e cozinha em open space com 29,56 m², proporcionando um ambiente moderno e funcional. A cozinha encontra-se equipada com: Placa vitrocerâmica Forno Exaustor Micro-ondas Termoacumulador Recuperador de calor A área privada dispõe de quatro quartos: 13,05 m² 14,58 m² 11,20 m² 14,84 m² Conta ainda com: - 2 casas de banho (uma com base de duche e outra com banheira) - Varanda - Marquise - Janelas em PVC com vidro duplo e sistema oscilo-batente - Estores elétricos - Pavimento flutuante - Teto falso com iluminação embutida - Porta de segurança com fechadura de código O apartamento possui duas frentes solares, garantindo excelente luz natural ao longo do dia. O edifício encontra-se em bom estado de conservação e não dispõe de elevador. **Localização Localizado numa zona consolidada da Amora, beneficia da proximidade de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e rápidos acessos à A2, A33 e Ponte 25 de Abril, permitindo uma ligação fácil a Lisboa. Ideal para famílias que procuram um apartamento espaçoso, moderno e pronto a habitar. #ref:APA_458

Moradia Térrea - Isolada - Piscina - Lote 320m2 Localizada em Fernão Ferro e inserida num lote de 320m2, esta moradia é composta por 4 quartos, Layout extremamente funcionai e acabamentos de elevada qualidade. Pela distribuição estratégica das divisões, este imóvel oferece uma combinação perfeita e harmoniosa entre os diferentes ambientes. Composto por 4 quartos sendo duas delas suíte, 3 wc completos, sala e cozinha em open space, piscina, casa das maquinas/lavandaria, espaço exterior de charme, estacionamento para três viaturas e possibilidade de fazer uma box. Para além do interior o imóvel dispõe de um excelente espaço exterior composto por zona de lazer, zona de refeição e barbecue, zona de parqueamento, portão automático e um muro conferindo uma ideal privacidade. Na sua generalidade este imóvel é caracterizado pela perfeita harmonia e elevada qualidade dos acabamentos e materiais de primeira, contando com piso laminado, janelas em pvc com vidros duplos e sistema oscilo batente, estores elétricos com corte térmico e acústico, revestimento térmico e acústico, teto falso com iluminação direta e indireta, roupeiros embutidos, sanitários suspensos, autoclismo de encastre, cozinha lacada de alto brilho, paredes em pedras naturais, pré instalação de AC. A zona pela sua localização e proximidade de serviços e comércio, oferece aos residentes uma excelente qualidade de vida e bem-estar sem perder de vista a facilidade de acesso as grandes vias. 20 minutos Lisboa 10 minutos Almada 15 minutos Praias 30 minutos aeroporto ’Faça deste luxuoso imóvel o seu lar e viva na sua casa de férias o ano inteiro’ Nota: As imagens foram alvo de Home Staging Virtual, no entanto transcrevem uma ideia realista do que será entregue ao comprador. #ref:CAS_317

Quinta Vale da Peneda Azul VIDEO NO NOSSO SIT IOR.PT Com 32.000 m2 e localizada numa das zonas nobres e exclusivas de Guimarães, a Quinta Vale da Peneda Azul, oferece um elevado nível de privacidade e ao mesmo tempo está a escassos minutos do centro de Guimarães, 10 minutos de Braga, 25 minutos do Aeroporto do Porto. A propriedade é caracterizada pela sua versatilidade, na medida em que pode ser utilizada para diversas finalidades, nomeadamente residência habitual, espaços para eventos e alojamento local / estadias de curta duração, bem como zona para construção de uma unidade hoteleira / alojamento sénior e/ou health club no segmento de luxo. A propriedade encontra-se dividida em DOIS LOTES com 17.000m2 e 15.000m2. LOTE COM 15.000m2 TEMOS DUAS PROPRIEDADES CONSTRUIDAS E POSSIBILIDADE DE RECONSTRUÇÃO, AMPLIAÇÃO E/OU REQUALIFICAÇÃO 1 - MORADIA DE LUXO Com aproximadamente 600m2, e linhas modernas, esta moradia é caracterizada por acabamentos de qualidade superior, áreas generosas, Layout estratégico e extremamente funcional, materiais nobres, bem como uma combinação perfeita e harmoniosa entre a natureza e a arquitetura. Dividido em 2 pisos e composto por 4 suítes masters com walk-in closet, escritório, 6 WCs completos, sala panorâmica, sala adicional do 1º piso, cozinha, piscina interior aquecida, casa das máquinas, lavandaria, espaço exterior de charme, Boxe para 4 viaturas. Para além do interior o imóvel dispõe de um excelente espaço exterior composto por zona de lazer, zona de refeição e barbecue, zona de parqueamento para 30 viaturas, portão automático e um muro conferindo uma ideal privacidade. Na sua generalidade este imóvel é caracterizado pela perfeita harmonia e elevada qualidade dos acabamentos e materiais de primeira, contando com piso em madeira, janelas de vidros duplos de alta resistência, estores elétricos com corte térmico e acústico, revestimento térmico e acústico, teto falso com iluminação direta e indireta, walk-in closets, sanitários suspensos, autoclismo de encastre, cozinha em madeira nobre, paredes em pedras naturais, Sistema AVAC com bombas calor piscina e casa, sistema de desumidificador, sistema de aspiração central, sistema completo de monitorização das piscinas salgadas com regulação automática do PH, aquecimento águas com sistema de caldeira a Diesel, caldeira elétrica e solar. 2 - GUEST HOUSE PARA EVENTOS - Necessita de requalificação Com aproximadamente 800m2 e linhas rusticas, este edifício é caracterizada por áreas generosas e construção em pedra natural. Dividido em 2 pisos e composto por 3 suítes, sendo um deles master com walk-in closet, 5 WCs completos, salão com 2 lagares ideal para eventos e/ou cerimónia, sala de estar adicional no 1º piso com lareira, cozinha industrial com forno a lenha, fumeiro, lareira, acresce ainda dois edifícios para requalificação completa. Para além destes edifícios, a propriedade dispõe de um excelente espaço exterior composto por zona de lazer, alpendre, pisciana, 2 cascatas, zona de refeição e barbecue, plantação de mirtilos, área para festas/eventos, área para exploração turística, Lago com +100 carpas e 2 tartarugas, zona de parqueamento para 30 viaturas, portão automático, vista pata Penha de Guimarães e cidade de Guimarães e um muro conferindo uma ideal privacidade. Na sua generalidade, estas edificações necessitam de requalificação, bem como as fotos do interior são ilustrativas com recurso ao Home Staging digital, uma vez que a obra de requalificação do interior está inacabada. LOTE COM 17.000m2 - ECO RESORT Este lote encontra-se em bruto, no entanto e de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) atual, é possível a edificação de 3200m2, no entanto encontra-se em curso os tramites para aumentar a área de construção para 10.000m2. Para este lote foi pensado a edificação de um empreendimento turístico de charme, nomeadamente um Eco Resort, Healt Club, Alojamento Sénior, com Ginásio, SPA, Piscina Termal aquecida pelo que disponibilizamos imagens geradas daquilo que poderá ser implementado e um respetivo vídeo. A propriedade encontra-se murada e vedada, com jardins e árvores centenárias, dispõe de Canil ventilado e com controle de temperatura, parque de areia vedado, Capoeira, 1 furo, 2 poços, 1 tanque e 1 tanque subterrâneo A zona pela sua localização e proximidade de serviços e comércio, oferece aos residentes uma excelente qualidade de vida e bem-estar sem perder de vista a facilidade de acesso as grandes vias. ’Faça deste luxuoso imóvel o seu lar e viva na sua casa de férias o ano inteiro’ #ref:MAS_321

Quinta Vale da Peneda Azul Com mais de 15.000 m2 e localizada numa das zonas nobres e exclusivas de Guimarães, a Quinta Vale da Peneda Azul, oferece um elevado nível de privacidade e ao mesmo tempo está a escassos minutos do centro de Guimarães, 10 minutos de Braga, 25 minutos do Aeroporto do Porto. A propriedade é caracterizada pela sua versatilidade, na medida em que pode ser utilizada para diversas finalidades, nomeadamente residência habitual, espaços para eventos e alojamento local / estadias de curta duração, bem como zona para desenvolvimento de atividades agrícolas. DUAS PROPRIEDADES CONSTRUIDAS E POSSIBILIDADE DE RECONSTRUÇÃO, AMPLIAÇÃO E/OU REQUALIFICAÇÃO 1 - MORADIA DE LUXO Com aproximadamente 600m2, e linhas modernas, esta moradia é caracterizada por acabamentos de qualidade superior, áreas generosas, Layout estratégico e extremamente funcional, materiais nobres, bem como uma combinação perfeita e harmoniosa entre a natureza e a arquitetura. Dividido em 2 pisos e composto por 4 suítes masters com walk-in closet, escritório, 6 WCs completos, sala panorâmica, sala adicional do 1º piso, cozinha, piscina interior aquecida, casa das máquinas, lavandaria, espaço exterior de charme, Boxe para 4 viaturas. Para além do interior o imóvel dispõe de um excelente espaço exterior composto por zona de lazer, zona de refeição e barbecue, zona de parqueamento para 30 viaturas, portão automático e um muro conferindo uma ideal privacidade. Na sua generalidade este imóvel é caracterizado pela perfeita harmonia e elevada qualidade dos acabamentos e materiais de primeira, contando com piso em madeira, janelas de vidros duplos de alta resistência, estores elétricos com corte térmico e acústico, revestimento térmico e acústico, teto falso com iluminação direta e indireta, walk-in closets, sanitários suspensos, autoclismo de encastre, cozinha em madeira nobre, paredes em pedras naturais, Sistema AVAC com bombas calor piscina e casa, sistema de desumidificador, sistema de aspiração central, sistema completo de monitorização das piscinas salgadas com regulação automática do PH, aquecimento águas com sistema de caldeira a Diesel, caldeira elétrica e solar. 2 - GUEST HOUSE PARA EVENTOS - Necessita de requalificação Com aproximadamente 800m2 e linhas rusticas, este edifício é caracterizada por áreas generosas e construção em pedra natural. Dividido em 2 pisos e composto por 3 suítes, sendo um deles master com walk-in closet, 5 WCs completos, salão com 2 lagares ideal para eventos e/ou cerimónia, sala de estar adicional no 1º piso com lareira, cozinha industrial com forno a lenha, fumeiro, lareira, acresce ainda dois edifícios para requalificação completa. Para além destes edifícios, a propriedade dispõe de um excelente espaço exterior composto por zona de lazer, alpendre, pisciana, 2 cascatas, zona de refeição e barbecue, plantação de mirtilos, área para festas/eventos, área para exploração turística, Lago com +100 carpas e 2 tartarugas, zona de parqueamento para 30 viaturas, portão automático, vista pata Penha de Guimarães e cidade de Guimarães e um muro conferindo uma ideal privacidade. Na sua generalidade, estas edificações necessitam de requalificação, bem como as fotos do interior são ilustrativas com recurso ao Home Staging digital, uma vez que a obra de requalificação do interior está inacabada. A propriedade encontra-se murada e vedada, com jardins e árvores centenárias, dispõe de Canil ventilado e com controle de temperatura, parque de areia vedado, Capoeira, 1 furo, 2 poços, 1 tanque e 1 tanque subterrâneo A zona pela sua localização e proximidade de serviços e comércio, oferece aos residentes uma excelente qualidade de vida e bem-estar sem perder de vista a facilidade de acesso as grandes vias. ’Faça deste luxuoso imóvel o seu lar e viva na sua casa de férias o ano inteiro’ #ref:CAS_327

T2 transformado em T3, Remodelado com Excelente Área e Arrecadação! Se procura um apartamento espaçoso, funcional e pronto a habitar, esta poderá ser a oportunidade ideal! Originalmente um T2, este apartamento foi inteligentemente transformado em T3, oferecendo uma excelente distribuição dos espaços e maior versatilidade para famílias ou para quem necessita de um escritório em casa e com varanda. Nota: Imagens meramente ilustrativas, com recurso a home staging para V.Exas terem uma ideia... O mobiliário e os elementos decorativos apresentados não integram o imóvel nem estão incluídos no preço de venda. Destaques do imóvel: Área Bruta Privativa: 90,90 m²; Área Bruta Dependente: 4,20 m²; Sala e cozinha em conceito aberto com 26,31 m²; Cozinha totalmente renovada, equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor; Hall de entrada com armário de arrumação; Hall dos quartos com despensa; 3 quartos amplos, sendo um deles com marquise; 2 Casas de banho completas: Janelas em alumínio com estores novos; Excelente exposição solar com duas frentes; Arrecadação no sótão, ideal para armazenamento adicional; Elevador Com divisões generosas, boa luminosidade natural e uma remodelação que privilegia o conforto e a funcionalidade, este apartamento reúne todas as condições para se tornar o seu próximo lar. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento! Todas as informações apresentadas não dispensam a consulta da documentação oficial do imóvel e não têm caráter vinculativo. #ref:APA_462

Quinta em Casais da Marmeleira - Carregado Implantada num lote com mais de 1.300 m2 e localizada numa das zonas nobres do Carregado, a Quinta oferece um elevado nível de privacidade e ao mesmo tempo está a escassos minutos do centro, menos de 10 minutos da Estação de Comboios do Carregado, 25 minutos do Aeroporto de Lisboa e 30 minutos do centro de Lisboa. A propriedade é caracterizada pela sua versatilidade, na medida em que pode ser utilizada para diversas finalidades, nomeadamente residência habitual, espaços para eventos e alojamento local / estadias de curta duração, bem como zona para um condomínio com 3 frações independentes ou duas moradias independentes. DUAS PROPRIEDADES CONSTRUIDAS E POSSIBILIDADE DE CONVERTER EM PROPRIEDADE HORIZONTAL. 1 - EDIFÍCIO PRINCIPAL Com aproximadamente 250 m2, e linhas tradicionais, esta moradia é caracterizada por acabamentos em mármore, áreas generosas, Layout estratégico e extremamente funcional, bem como uma combinação perfeita e harmoniosa entre a natureza e a arquitetura. Dividido em 2 pisos e composto por 7 quartos, 2 salas, sendo uma delas com Lareira e outra com acesso a varanda com vista panorâmica, 4 WCs, cozinha, 2 varandas, roupeiros embutidos. 2 - GUEST HOUSE / SALÃO DE JOGOS / GARAGEM Com aproximadamente 240m2 e dividido em 2 pisos, este edifício é caracterizada por áreas géneros, contando com uma sala de jogos, cozinha, wc e uma garagem para 10 viaturas. Para além do interior o imóvel dispõe de um excelente espaço exterior composto por zona de lazer, portão para entrada de viaturas, duas entradas pedonais e um muro conferindo uma ideal privacidade, fonte com cascatas, zona de refeição e barbecue, plantação de arvores de frutos, área para festas/eventos, zona de parqueamento para viaturas, vista panorâmica, bem como uma garrafeira e uma pequena piscina. Na sua generalidade, estas edificações necessitam de requalificação, embora que a construção seja de qualidade superior, podendo explorar a divisão do lote para duas moradias independentes, 1 T4 com 2 varandas, 1 T3 espaçoso e 1 T2 com terraço privativo. A zona pela sua localização e proximidade de serviços e comércio, oferece aos residentes uma excelente qualidade de vida e bem-estar sem perder de vista a facilidade de acesso as grandes vias. ’Faça deste imóvel o seu lar e viva na sua casa de férias o ano inteiro, ou aproveita a oportunidade de ter um negócio nas mediações de Lisboa’ #ref:MAS_500

**Viva o Alentejo como sempre sonhou!** A apenas 60 minutos de Lisboa, descubra uma propriedade única onde a tranquilidade da planície alentejana se alia ao conforto e à modernidade, criando o cenário perfeito para viver, descansar ou investir. Esta magnífica quinta destaca-se pela sua moradia principal totalmente recuperada, com acabamentos de qualidade superior, preservando o charme da arquitetura tradicional e oferecendo todas as comodidades dos dias de hoje. Uma casa pronta a habitar, pensada para proporcionar bem-estar desde o primeiro dia. No exterior, encontrará um verdadeiro espaço de lazer e convívio, com uma fantástica piscina privada, ideal para aproveitar os dias de sol, receber família e amigos ou simplesmente relaxar em total privacidade. Entre os diversos equipamentos e mais-valias da propriedade, destacam-se: Sistema de alarme ligado à central de segurança e autoridades; Wall Box para carregamento de veículos elétricos e híbridos; Casa de máquinas da piscina totalmente equipada e atualizada; Piscina com profundidade uniforme de 1,40m; Sistema solar termossifão de 200L; Poço de água com 4 metros de profundidade; Terreno anexo com furo de 120 metros e bomba instalada a 90 metros. Como complemento, a propriedade inclui ainda um terreno adicional com projeto de construção já aprovado, representando uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de Turismo Rural, Alojamento Local ou criar infraestruturas de apoio, valorizando ainda mais o investimento. A localização é outro dos seus grandes trunfos: situada junto ao emblemático KM500 da EN2, um dos pontos mais procurados e visitados pelos amantes da mítica estrada nacional, beneficiando de uma elevada visibilidade e potencial turístico. Se procura qualidade de vida, um refúgio de fim de semana ou uma oportunidade de investimento com enorme potencial de rentabilidade, esta é uma propriedade que merece a sua atenção. **Agende já a sua visita e venha apaixonar-se por este verdadeiro tesouro no coração do Alentejo.** #ref:CAS_368

Terreno Urbano com 384 m² - Moinhos da Funcheira, Amadora Excelente oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos! Apresentamos este lote de terreno urbano localizado na prestigiada zona dos Moinhos da Funcheira, na freguesia da Mina de Água, Amadora, uma área residencial consolidada e em constante valorização, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. O terreno dispõe de 384 m² de área total, com 204 m² de área de implantação, permitindo o desenvolvimento de um projeto habitacional com excelentes áreas e conforto. Conta ainda com alvará de loteamento, facilitando o processo de construção e oferecendo segurança urbanística para o seu investimento. A localização destaca-se pela tranquilidade do ambiente residencial, proximidade a escolas, zonas comerciais e acessos rápidos às principais vias rodoviárias, permitindo ligação rápida a Lisboa e arredores. Características principais: Área total do terreno: 384 m² Área de implantação: 204 m² Alvará de loteamento Inserido em zona urbana consolidada Excelente exposição solar Ideal para construção de moradia Se procura um terreno numa zona valorizada da Amadora, com potencial para desenvolver a sua casa ou um projeto imobiliário, esta é uma oportunidade a não perder. #ref:SÒL_282

Apresentamos um ativo fundiário de elevado interesse estratégico em Borba, localizado a curta distância do centro urbano e inserido numa região do Alentejo em clara afirmação no panorama do turismo nacional e internacional. Trata-se de um prédio rústico com aproximadamente 5,54 hectares (55.400 m²), beneficiando de Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável para a instalação de empreendimento turístico isolado, o que confere ao investimento um enquadramento urbanístico previamente analisado e validado a nível municipal. Pela sua configuração, dimensão e envolvente paisagística, o imóvel revela-se particularmente vocacionado para o desenvolvimento de soluções como hotel rural, aparthotel, eco-resort ou projeto de turismo de natureza segmentos que têm registado procura crescente e sustentada nesta região. A propriedade beneficia de enquadramento rural qualificado, bons acessos rodoviários e proximidade a polos turísticos consolidados como Estremoz, Vila Viçosa e Évora, bem como ligação facilitada à A6 e à fronteira espanhola, fatores que reforçam a sua atratividade para promotores e investidores com visão de médio e longo prazo. Nota estratégica: Existe a aproximadamente 700 metros uma segunda propriedade, também disponível para venda, com área semelhante e igualmente beneficiada por PIP favorável para desenvolvimento turístico. Ambas poderão ser analisadas em conjunto por investidores que pretendam estruturar um projeto de maior escala territorial. Para informação detalhada sobre parâmetros urbanísticos e potencial construtivo, a equipa da IOR Real Estate encontra-se totalmente disponível para acompanhamento personalizado. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não têm caráter vinculativo, destinando-se exclusivamente a demonstrar o potencial de desenvolvimento do imóvel. A informação disponibilizada carece de confirmação e não dispensa a consulta da documentação oficial junto das entidades competentes. #ref:364

RESERVADO Excelente T2+1 - Vista Mar - Piscina - 2 Lugares de estacionamento. Localizado no Edifício Marbelo ’condomínio residencial’ e a escassos metros do Hotel Four Point By Shereton e a 200 e 300 metros respetivamente da praia e do centro histórico, este apartamento apresenta-se como uma excelente opção seja para habitação primaria e/ou casa de praia/férias, bem como uma vista desafogada para o mar e para a montanha. Composto por 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte com acesso a varanda, acresce ainda mais um quarto interior, sala ampla com lareira e com acesso a varanda, cozinha equipada, 2 WC completos e modernos, varanda, estacionamento para duas viaturas, piscina e zonas de lazer para atividades lúdicas e culturais. O imóvel para além de ser caracterizado por áreas generosas, contempla acabamentos de qualidade superior, piso laminado de alta densidade nos quartos e cerâmica nas restantes divisões, teto falso em madeira maciça no hall de entrada, janelas com vidros duplos, estores com corte térmico e acústico, isolamento térmico e acústico, bem como cozinha totalmente equipada, Sala com lareira, muita luminosidade acresce ainda acesso a varanda e uma porta de segurança. O prédio dispõe de elevador, colunas secas, portas de segurança, bem como hall de entrada acolhedora e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Este prédio distingue-se pelos elevados padrões da construção, design moderno e também pela elevada qualidade dos materiais e acabamentos de primeira e proximidade da praia. A Urbanização em arquitetura contemporânea, bem como pela sua envolvência oferece aos residentes uma elevada qualidade de vida, espaços verdes e de lazer, uma variedade de serviços e comércios nas mediações, bem como escolas e transportes públicos. Pela sua localização estratégica e facilidade de acessos o transito é uma não questão Localização: 5 minutos a pé da praia 15 minutos - Hospital 35 minutos - Lisboa 15 minutos - Estação Comboio 35 minutos - Aeroporto Esta é uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto, e uma localização privilegiada com fáceis acessos a Lisboa, ao litoral e que queira viver o ano inteiro na sua casa de férias. #ref:APA_236

Excelente Apartamento T3 - Urbanização Quinta da Flamenga Final de construção Agosto 2026 Composto por 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, sala e cozinha em open space, lavandaria/despensa, 2 WC completos e modernos, 2 varandas de acesso á sala e um dos quartos, e estacionamento. O imóvel para além de ser caracterizado por áreas generosas, contempla acabamentos superiores, piso em flutuante de qualidade superior, teto falso, janelas com vidros duplos e sistema oscilo batente, estores elétricos com corte térmico e acústico, isolamento térmico e acústico e pré instalação AC em todas as divisões. O prédio dispõe de elevador, sensores de incêndio, colunas secas, portas de segurança, bem como hall de entrada extremamente acolhedora e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. A Urbanização em arquitetura contemporânea, bem como pela sua envolvência oferece aos residentes uma elevada qualidade de vida, espaços verdes e de lazer, uma variedade de serviços e comércios nas mediações, bem como escolas e transportes públicos Pela sua localização estratégica e facilidade de acessos o transito é uma não questão Localização: 10mn - Hospital de Vila Franca de Xira 15mn - Lisboa 10mn - Estação Comboio 15mn - Aeroporto #ref:APA_389

Lote de Terreno com 820 m2 c/ Projeto para 2 Prédios, 14 Frações - Parque das Oliveiras - Camarate Excelente oportunidade de investimento no Parque das Oliveiras. Parque das Oliveiras é considera uma das melhores zonas para viver, tendo em conta a facilidade de acesso as grandes vias, bem como a urbanização é recente e está consolidada. A urbanização é caracterizada pela elevada procura habitacional, a poucos minutos de Lisboa, Aeroporto Humberto Delgado, CRIL, Segunda Circular e principais acessos rodoviários. Terreno com 820 m² inserido em operação urbanística estruturada, com projeto para construção de 2 edifícios multifamiliares, combinando habitação, comércio, serviços e estacionamento privado. Dados urbanísticos do Lote 20: * Área do lote: 818,05 m² * Área de implantação: 818,05 m² * Área bruta privativa: 2.663,40 m² * Área total de construção: 4.299,50 m² * Área destinada a habitação: 1.845,35 m² * Área total das caves: 1.636,10 m² * Área de atividades económicas/comércio: 818,05 m² * Número previsto de fogos: 14 O projeto contempla: * 14 frações habitacionais * 10 apartamentos T3 * 2 apartamentos T2 * 2 apartamentos T1 * Área comercial * Área de serviços * 50 lugares de estacionamento Distribuição do empreendimento: * Pisos -2 e -1 destinados a estacionamento * Piso 1 destinado a comércio e serviços * Pisos 2 a 6 destinados a habitação * Frações com terraços em pisos selecionados Áreas previstas: * T1 - 70 m² * T2 - 134 m² * T3 - entre 128 m² e 150 m² * Comércio - 118 m² * Serviços - 620 m² Projeto moderno e equilibrado, pensado para maximizar funcionalidade, valorização futura e retorno do investimento, numa localização com forte crescimento urbanístico e elevada procura residencial. Ideal para promotores e investidores que procuram um ativo diferenciado, com excelente potencial de desenvolvimento e valorização na Grande Lisboa. Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto. #ref:STA_233

Edifício industrial em fase avançada de construção, com 8.895 m² de área construída, fundações e estrutura concluídas, pronto para personalização. Localizado estratégicamente em Lisboa, com ótimos acessos e proximidade ao Aeroporto, este imóvel oferecerá uma infraestrutura moderna e flexível, ideal para indústrias, armazéns ou outros negócios, após conclusão do projeto. Características principais: Área do lote: 4.820 m² | Área de implantação: 2.705,56 m² 8.895 m² de área construída distribuídos por vários pisos Fundações e estrutura já concluídas Aprovado e orçamentado para conclusão de acabamentos Infraestrutura adaptável a várias atividades Baia de carga e descarga para camiões Elevador monta-carga 2 elevadores pessoais Qualidades de cada piso: Cave (2.541,10 m²): Amplo espaço para armazenamento ou serviços, com pé-direito de 8,85 m e condições para acomodar até 2.730 paletes standard. Mezaninne (671,85 m²): Área flexível para escritórios ou apoio. Piso Térreo (2.498,35 m²): Perfeito para armazéns ou áreas de produção, com acesso facilitado. 1º Andar (2.336,47 m²): Ideal para escritórios ou áreas de pesquisa. 2º Andar (722,50 m²): Showroom, copa e terraço para eventos ou apoio ao pessoal. Aproveite esta oportunidade única para adaptar o espaço às suas necessidades e impulsionar o seu negócio. Entre em contacto para mais informações! #ref:NAU_43

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO RARA EM PORTUGAL Restaurante em funcionamento + Habitação + Potencial de Expansão Procura um investimento seguro, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização? Apresento-lhe uma oportunidade única em Vilarinho, Oliveira de Frades: um imóvel versátil que combina um restaurante em completamente equipado e pronto a funcionar, Moradia T3 e possibilidade de expansão tudo num só investimento. UM NEGÓCIO QUE JÁ GERA RECEITA Torne-se proprietário do reconhecido restaurante ’Como Antes’, um espaço com identidade, tradição e forte procura. - Excelentes avaliações em plataformas como Google e TripAdvisor - Clientela fiel e fluxo constante de clientes - Cozinha portuguesa e mediterrânica com grande aceitação Invista hoje e comece a faturar desde o primeiro dia. TOTALMENTE EQUIPADO & PRONTO A OPERAR Um investimento sem complicações, pronto a funcionar de imediato: - Sala interior com capacidade para 50 pessoas + esplanada para 25 pessoas - Cozinha profissional totalmente equipada - Licença para funcionamento 24h por dia, 7 dias por semana (vantagem competitiva rara) - Ar condicionado, sistema de segurança, painéis solares - Estacionamento privativo (um diferencial valioso) - Eficiência energética Todo o mobiliário e equipamento incluídos Sem necessidade de investimento adicional HABITAÇÃO & FLEXIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO No piso superior, um apartamento T3 com múltiplas possibilidades: - Habitação própria ou para colaboradores - Arrendamento tradicional ou alojamento local (Airbnb ou Booking) - Espaço adaptável para escritório ou outros serviços - Sótão com elevado potencial para valorização futura PORQUÊ ESTE INVESTIMENTO? - Rendimento imediato com negócio já estabelecido - Imóvel multifuncional (comercial + habitacional) - Potencial de expansão e aumento de rentabilidade - Localização estratégica com boa visibilidade e acessos - Portugal continua a atrair investidores internacionais PREÇO: 475.000 € Uma excelente oportunidade para quem procura rentabilidade, segurança e diversificação de investimento. VAMOS FALAR? Imóveis com estas características - em funcionamento, equipados e com potencial de crescimento - são cada vez mais raros. #ref:CAS_340

Descubra esta magnífica moradia V4, localizada em Santo António da Charneca, no Barreiro, onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida se unem num imóvel pensado para quem procura espaço e tranquilidade. Com 230 m² de área total e distribuída por dois pisos, ela destaca-se pela excelente organização dos espaços e pelas áreas generosas, proporcionando o ambiente ideal para famílias que valorizam conforto e privacidade. Características principais: - Moradia V4 - 230 m² de área total - Dois pisos - 4 quartos - 2 suítes - Garagem - Ampla área exterior - Zona de barbecue - Solário no piso superior - Excelente exposição solar - Áreas amplas e bem distribuídas A zona exterior foi concebida para proporcionar momentos únicos em família e entre amigos. O espaço de barbecue é perfeito para refeições ao ar livre, enquanto o solário oferece um ambiente reservado para relaxar e aproveitar os dias de sol. A localização é outro dos grandes destaques. Situada em Santo António da Charneca, beneficia da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes e rápidos acessos às principais vias, tornando o dia a dia mais cómodo. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, espaçosa e pronta para proporcionar uma elevada qualidade de vida. Não perca esta oportunidade, entre em contacto conosco para mais informações e agende já a sua visita para conhecer a sua próxima casa! IOR Investments Or Real Estate AMI 19222 #ref:HAB_465

Excelente moradia inserida em condomínio privado com piscina, ideal para quem procura conforto, privacidade e espaços exteriores para desfrutar em família e a escassos metros da N125. Distribuída por três pisos, a moradia apresenta áreas generosas, uma organização funcional e uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. No piso térreo: Ampla sala com 32,50 m², equipada com recuperador de calor, em open-space com a cozinha de 13,20 m², totalmente equipada com placa de indução, exaustor oculto, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, com eletrodomésticos encastrados da marca Haier e Casa de banho completa. A zona social prolonga-se para um agradável terraço com churrasqueira, perfeito para refeições e momentos de lazer ao ar livre, com acesso à piscina do condomínio, destinada a apenas 4 moradias. No piso superior: Situa-se a zona mais privada da casa, composta por uma suíte com 15,80 m² e casa de banho privativa; Um quarto com 12,10 m², Um escritório/quarto com 11,50 m²; Casa de banho completa. Este piso dispõe ainda de acesso a terraço superior, proporcionando mais um agradável espaço exterior e com uma vista maravilhosa. Na cave: Espaçosa garagem com 52,10 m² e zona de arrumos com cerca de 7 m², com acesso interior aos restantes pisos. A combinação entre as áreas interiores, os terraços, a churrasqueira e a piscina torna esta moradia uma excelente opção tanto para habitação permanente como para casa de férias, oferecendo um ambiente tranquilo e reservado num condomínio de pequena dimensão. Uma moradia pensada para viver dentro e fora de casa, com espaço, conforto e piscina a poucos passos do terraço. Localizada na Guia, Albufeira, numa zona residencial tranquila e próxima do centro da vila, a moradia beneficia de fácil acesso a comércio, restauração e serviços. O Algarve-Shopping encontra-se a poucos minutos de carro, assim como algumas das mais bonitas praias da região, nomeadamente Galé, Salgados e Coelha, a cerca de 10 minutos. Venha conhecer! Toda a informação apresentada não dispensa a consulta e confirmação da documentação do imóvel, não podendo ser considerada vinculativa. #ref:CAS_512

Excelente oportunidade para adquirir um terreno arvense com 1.720m2, localizado em Colares , Sintra , numa zona tranquila e envolvida pela natureza. Terreno totalmente delimitado e devidamente identificado por marcos conforme foto! O terreno encontra-se próximo da estrada, dispõe de água e eletricidade nas proximidades , facilitando uma eventual ligação aos serviços , mediante as respetivas condições e autorizações. A propriedade está inserida numa envolvente muito particular, rodeada por casas de madeira , proporcionando um ambiente tranquilo, natural e acolhedor. A sua localização permite usufruir da tranquilidade caraterística , de Colares mantendo a proximidade às principais vias de acesso , comercio , serviços e às magnificas praias da região. Características: -área total 1.720m2 -terreno arvense -próximo da estrada -água nas proximidades -eletricidade nas proximidades -envolvente com casas de madeira -zona tranquila e próxima da natureza -Colares- Sintra (url) ,-9.465527 Nota: A Casa de madeira apresentada é de outra propriedade e nada tem a ver com este terreno. Venha conhecer! A informação apresentada é meramente indicativa, não tem caráter vinculativo e não dispensa a consulta da documentação do imóvel. #ref:SÒL_539

Terreno rústico urbanizável com 934m2 Área de construção de 467m2 Localizado 38°43’56.0’N 9°23’33.9’W Dispõe de eletricidade, água e uma ruína. Possibilidade de construção. Atualmente sem acesso por via pública - Contactar Câmara Municipal para esclarecimentos adicionais. Venha visitar! #ref:TER_59

Apartamento T1 com 75 m², situado no Forte da Casa, ao nível de um 1.º andar, ideal tanto para habitação própria como para investimento. O imóvel dispõe de áreas generosas, varanda fechada e arrecadação, proporcionando maior conforto e espaço de arrumação. Encontra-se em bom estado de conservação, pronto a habitar ou a rentabilizar. Localizado em zona calma e residencial, com excelente proximidade a comércio local, serviços e transportes públicos, garantindo comodidade no dia a dia e bons acessos. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida ou um investimento seguro numa zona com elevada procura. #ref:APA_318

Viver na Urbanização Portela da Vila é escolher um estilo de vida onde a tranquilidade, a qualidade de vida e a proximidade a todas as comodidades se conjugam de forma harmoniosa. Reconhecida como uma das urbanizações residenciais de maior qualidade do concelho de Torres Vedras, distingue-se pelo ambiente familiar, pelos amplos espaços verdes, pela arquitetura contemporânea das suas moradias e pela excelente localização. A urbanização beneficia de excelentes acessibilidades, permitindo chegar rapidamente à A8 e, consequentemente, a Lisboa em cerca de 35 minutos. Encontra-se igualmente próxima das praias de Santa Cruz, da Ericeira, de Mafra e de toda a Costa Oeste, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de uma localização estratégica. Um dos grandes diferenciais desta localização é a sua oferta educativa. A própria Urbanização Portela da Vila integra a prestigiada Escola Internacional de Torres Vedras, que acompanha crianças e jovens desde o berçário até ao 12.º ano de escolaridade, constituindo uma referência na região. Para quem privilegia o ensino público, a apenas cerca de 3 minutos encontra-se a Escola Básica do Ramalhal, que assegura a educação pré-escolar e o 1.º ciclo, tornando esta localização particularmente atrativa para famílias. A poucos minutos encontrará ainda superfícies comerciais como Continente, Pingo Doce, ALDI, Intermarché e diversos supermercados locais, bem como comércio tradicional, farmácias, ginásios, restaurantes, serviços públicos, espaços verdes, equipamentos culturais, o Arena Shopping e o centro histórico de Torres Vedras. É neste enquadramento privilegiado que se encontra esta magnífica moradia T4 independente, de arquitetura contemporânea, recentemente concluída e pronta a habitar, concebida para proporcionar elevados padrões de conforto, eficiência energética e qualidade de vida. Implantada num lote de 427,45 m², a moradia desenvolve-se por três pisos, oferecendo uma distribuição funcional dos espaços, áreas generosas e uma excelente exposição solar, ideal para quem privilegia conforto, modernidade e qualidade de construção. O piso térreo foi cuidadosamente concebido para privilegiar a vivência em família. A ampla sala de estar e de refeições destaca-se pela abundante luz natural e pela ligação direta ao espaço exterior, onde se encontram a piscina e uma agradável zona de lazer, ideais para momentos de convívio e descontração. Neste piso encontra-se ainda um quarto, ideal para hóspedes, escritório ou quarto de apoio, bem como uma casa de banho completa. A cozinha, de linhas modernas e funcionais, alia design, conforto e praticidade, oferecendo amplas superfícies de trabalho, excelente capacidade de arrumação e uma organização pensada ao detalhe. No primeiro piso desenvolve-se a zona privada da habitação, composta por três amplas suítes, uma delas com um elegante closet. Todas beneficiam de roupeiros embutidos, excelentes áreas, abundante luminosidade natural e casas de banho privativas, proporcionando elevados níveis de conforto, privacidade e funcionalidade. Na cave, a moradia dispõe de uma ampla garagem com capacidade para três viaturas, complementada por zona de arrumos, lavandaria e espaço técnico. Construída segundo elevados padrões de qualidade, esta moradia incorpora um conjunto de soluções tecnológicas orientadas para o conforto e para a eficiência energética, destacando-se: 36 painéis solares; Piso radiante hidráulico alimentado por bomba de calor; Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC); Ar condicionado; Caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo; Estores elétricos; Sistema de recirculação de água quente; Vídeo porteiro; Sistema de alarme; Pré-instalação para sistema de videovigilância; Portões automáticos com comando remoto. Cada detalhe desta moradia foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, confortável e eficiente, conjugando tecnologia, funcionalidade e uma construção de elevada qualidade. Se procura uma moradia nova, pronta a habitar, com piscina, garagem para três viaturas, três suítes, excelente eficiência energética e inserida numa das urbanizações mais valorizadas de Torres Vedras, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa. #ref:HAB_387

Excelente oportunidade de investimento em terreno rústico com enorme potencial de valorização e múltiplas vertentes de exploração económica. Uma propriedade versátil, ideal para quem procura desenvolver um projeto à sua medida Terreno com possibilidade de viabilização de licença de construção (se Agricultor). A propriedade conta com uma pequena lagoa, garantindo água própria, um ativo vital e um elemento paisagístico único. Excelente exposição solar e características adequadas para a instalação de um parque fotovoltaico (painéis solares), gerando rendimento passivo a longo prazo. Solo apto para criação de gado, plantação de árvores de sequeiro/regadio ou exploração de cortiça (montado). Um investimento seguro com retorno garantido, seja qual for o seu projeto. Contacte-nos hoje mesmo para consultar áreas, localização exata e agendar uma visita ao local. #ref:SÒL_381

Restaurante em funcionamento + Habitação + Potencial de Expansão Procura um investimento seguro, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização? Apresento-lhe uma oportunidade única em Vilarinho, Oliveira de Frades: um imóvel versátil que combina um restaurante em completamente equipado e pronto a funcionar, Moradia T3 e possibilidade de expansão tudo num só investimento. UM NEGÓCIO QUE JÁ GERA RECEITA Torne-se proprietário do reconhecido restaurante ’Como Antes’, um espaço com identidade, tradição e forte procura. - Excelentes avaliações em plataformas como Google e TripAdvisor - Clientela fiel e fluxo constante de clientes - Cozinha portuguesa e mediterrânica com grande aceitação Invista hoje e comece a faturar desde o primeiro dia. TOTALMENTE EQUIPADO & PRONTO A OPERAR Um investimento sem complicações, pronto a funcionar de imediato: - Sala interior com capacidade para 50 pessoas + esplanada para 25 pessoas - Cozinha profissional totalmente equipada - Licença para funcionamento 24h por dia, 7 dias por semana (vantagem competitiva rara) - Ar condicionado, sistema de segurança, painéis solares - Estacionamento privativo (um diferencial valioso) - Eficiência energética Todo o mobiliário e equipamento incluídos Sem necessidade de investimento adicional HABITAÇÃO & FLEXIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO No piso superior, um apartamento T3 com múltiplas possibilidades: - Habitação própria ou para colaboradores - Arrendamento tradicional ou alojamento local (Airbnb ou Booking) - Espaço adaptável para escritório ou outros serviços - Sótão com elevado potencial para valorização futura PORQUÊ ESTE INVESTIMENTO? - Rendimento imediato com negócio já estabelecido - Imóvel multifuncional (comercial + habitacional) - Potencial de expansão e aumento de rentabilidade - Localização estratégica com boa visibilidade e acessos - Portugal continua a atrair investidores internacionais PREÇO: 495.000 € Uma excelente oportunidade para quem procura rentabilidade, segurança e diversificação de investimento. VAMOS FALAR? Imóveis com estas características - em funcionamento, equipados e com potencial de crescimento - são cada vez mais raros. #ref:RES_369