Situé à Alfama, juste à côté de Santa Apolónia, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs attractions touristiques telles que le musée du Fado et le terminal de croisière de Lisbonne, ainsi que d’excellents restaurants, boutiques et services. Vente conjointe de deux immeubles à Alfama - Lisbonne Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique au cœur d’Alfama, l’un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Lisbonne. Il s’agit d’un immeuble à usage mixte en pleine propriété, composé de 12 logements indépendants, offrant un fort potentiel de valorisation et diverses possibilités de développement. Caractéristiques principales : Surface de construction approximative : 633 m² 12 logements indépendants 4 logements vacants, idéaux pour une rénovation ou une nouvelle utilisation Logements restants loués, garantissant un revenu immédiat Espace commercial en activité, actuellement occupé par une laverie Emplacement privilégié, dans une rue typique d’Alfama, à proximité des services, commerces, restaurants et attractions touristiques Potentiel d’investissement Combinant un revenu immédiat et une plus-value future, ce bien est idéal pour : Projet de rénovation et de modernisation Location longue durée ou hébergement local Création d’un hôtel-boutique ou développement touristique Localisation Alfama est l’un des quartiers les plus authentiques et les plus prisés de Lisbonne, réputé pour ses rues pittoresques, son fado, sa culture et sa proximité avec le Tage. C’est un quartier en constante expansion, très prisé des touristes comme des résidents. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif solide avec un rendement immédiat et un énorme potentiel de plus-value à moyen et long terme. Remarque concernant la fraction vacante : Conformément à la clause g) du n° 2 de l’article 18 du décret-loi susmentionné, les bâtiments classés comme « bâtiments en ruine » sont exclus du système de certification énergétique. Nous attendons votre demande de visite pour découvrir tout le potentiel de cette opportunité ! *Vous avez apprécié la présentation de ce bien ? Nous pouvons vous en faire autant. Contactez-nous ! *Accompagnement avant et après l’acte sans frais supplémentaires. FAIRE APPEL À KELLER WILLIAMS, C’EST : Choisir le réseau de conseillers immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l’achat de votre bien. Quel que soit le montant de votre investissement, soyez assuré que votre nouveau bien ne fait pas partie de nos activités, mais qu’il est notre seule activité. *Chez KW Portugal, nous croyons au partage pour offrir le meilleur service client. Par conséquent, si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client qualifié, contactez-moi pour planifier une visite. **Appel vers le réseau mobile national (coût équivalent à un appel vers un réseau mobile national, selon votre forfait). Cette anno #ref:KWPT-020496

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Super endroit! Immeuble aux caractéristiques uniques et exclusives! À côté de l’emblématique Cervejaria Portugália, nous trouvons ce bâtiment centenaire de 1915, classé d’intérêt municipal par la mairie de Lisbonne, et à seulement 850 mètres et 3 minutes de la Praça Duque de Saldanha, c’est certainement une opportunité d’investissement, dans une région où de plus en plus de familles souhaitent vivre. Sur la Rua Pascoal de Melo et à deux pas de la Cervejaria Portugália, ce bâtiment se trouve à l’épicentre de l’un des points d’intérêt les plus recherchés de Lisbonne - Quarteirão da Portugália - et regorge de prix en hausse et de peu d’offre de différenciation et de valeur ajoutée.. Compte tenu des projets en cours, à savoir le célèbre bloc Portugália, qui a inévitablement attiré encore plus d’attention et d’intérêt dans le « quartier le plus cool du monde », ce bâtiment unique et exclusif, avec un projet de transformation en charge d’une architecture et d’un design d’intérieur renommés, se distingue comme une opportunité! Disponibles à la vente immédiate 8 appartements vacants dans leur typologie actuelle : - 4 appartements composés de 4 chambres, 1 bureau, séjour, cuisine, salle de bain, cellier | Débarras et balcons ; - 4 appartements composés de 3 chambres, 1 bureau, séjour, cuisine, salle de bain, cellier | Débarras et balcons ; - 2 appartements par étage, ceux-ci étant au 1er, 2ème, 3ème et 4ème étage; La proposition de vente envisage l’achat de 8 fractions de logement, sous un régime de propriété horizontale, auxquelles s’ajoute un PENTHOUSE à constituer au 5ème étage, conformément au projet d’amendement APPROUVÉ par la Mairie de Lisbonne. Caractéristiques | Projet APPROUVÉ | Licences PAYANTES : - 2 Appartements par étage; - 4 Fantastiques T2 avec de généreux balcons; - 4 Magnifiques T3 avec balcons généreux; - 1 Incroyable PENTHOUSE sur toute la couverture du Bâtiment; -Installation d’ascenseur; - Projet d’exécution qui vise à restaurer toutes les caractéristiques et détails architecturaux ; - Bâtiment centenaire classé d’intérêt municipal par la Mairie de Lisbonne ; - Pour les travaux totaux. Arroios, est l’un des quartiers les plus authentiques, charmants et enchanteurs de Lisbonne, et aux yeux des radars nationaux et internationaux, il reçoit de nombreuses distinctions, dont « plus qu’un quartier, c’est un monde en soi ». Situé au nord des quartiers animés de Baixa et Chiado, Arroios a réussi à garder intactes l’essence et les coutumes qui le caractérisent. Grâce à eux, c’est toujours un plaisir de flâner dans les rues, places et points de vue de ce quartier de Lisbonne. Parmi les bâtiments et les maisons rappelant une autre époque et flanqué de palais de la fin du XVIIIe et du XIXe siècle, situé sur l’une des sept collines de Lisbonne, le Jardim do Torel offre également les meilleures vues sur la vieille ville de Lisbonne, où le classique et le moderne fusionnez dans le meilleur portrait de Lisbonne, toujours fil #ref:KWPT-002875

Situé dans un quartier résidentiel avec quelques supports commerciaux aux rez-de-chaussée qui composent le complexe urbain connu sous le nom de Torres do Restelo, nous trouvons ce bureau d’une superficie totale de 2400m2 avec 19 places de parking au sous-sol. La propriété est située dans un immeuble urbain de 16 étages, construit au milieu des années 1980, ayant subi des travaux d’entretien extérieur en 2002. Il présente une structure résistante en béton armé, avec des murs extérieurs en maçonnerie de briques, plâtrés et peints. Les ouvertures sont constituées de châssis aluminium avec simple vitrage. La fraction en commercialisation est composée de : - tout l’étage du sous-magasin - une partie du rez-de-chaussée - tout le sous-sol Il présente des finitions composées de cloisons en maçonnerie ou en plaques de plâtre, de sols en bois et en pierre dans les zones de travail, de mosaïques ou de vinyles en circulation, de faux plafonds, d’un système de climatisation, d’un système de détection d’incendie et d’intrusion et d’un réseau structuré de données et de voix. La circulation entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et les étages supérieurs se fait par des escaliers intérieurs. La zone bureaux dispose de 4 entrées par l’extérieur, correspondant aux numéros de police 17 A et B et 19 A et B, avec un parking assuré par le 19 D. En termes de cadre et d’emplacement, il s’agit d’un quartier stabilisé, privilégié et calme situé au sommet de Restelo surplombant le fleuve Tage, à côté de diverses installations telles qu’une école primaire et secondaire, une église, des zones commerciales et le stade de Belenenses. Secteur bien desservi par les transports en commun et avec un accès facile aux autoroutes. Planifiez une visite et venez voir votre nouvel emplacement commercial! *Vous avez aimé la présentation de ce bien ? Nous pouvons faire la même chose pour le vôtre. Contactez-nous! *Toute la surveillance avant et après l’acte sans frais supplémentaires pour le service. CHOISIR DE TRAVAILLER AVEC KELLER WILLIAMS, C’EST : Choisir le réseau de conseillers immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l’achat de votre propriété. Quelle que soit la valeur de votre investissement, vous serez toujours assuré que votre nouvelle propriété ne fait pas seulement partie de ce que nous faisons - c’est tout ce que nous faisons. *Chez KW Portugal, nous croyons au partage comme moyen de fournir le meilleur service client et donc si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client qualifié, contactez-moi pour planifier une visite. **Appel vers le Réseau Mobile National (coût égal à un appel passé vers le réseau mobile national, selon votre tarif). #ref:KWPT-004699

Immeuble dans le quartier pombalin de Lisbonne - À proximité de la Praça do Comércio - Rua da Madalena Immeuble de 750 m² de surface construite, comprenant 6 appartements indépendants. Situé Rua da Madalena, en plein cœur du centre-ville de Lisbonne, à deux pas de la Praça do Comércio, dans un quartier d’une grande valeur architecturale et historique, cet immeuble bénéficie d’un fort dynamisme urbain. La zone jouit d’une forte demande en commerces, services, tourisme et logements. Agencement de l’immeuble : A - Rez-de-chaussée : Local commercial (Libre) B - Rez-de-chaussée : Local commercial (Loué) C - Mezzanine et 1er étage (200 m²) : Local technique (Libre) D - 2e étage (120 m²) : Local technique (Libre) E - 3e étage (120 m²) : Local technique (Libre) F - 4e et dernier étage (120 m², 6 pièces) : Logement (Libre) Points d’intérêt à proximité : - Praça do Comércio (Place du Commerce) - Terminal de croisière de Lisbonne - Terreiro do Paço (Place du Paço) - Cais das Colunas (Quai des Colonnes) - Ascenseur de Santa Justa - Château São Jorge Parmi de nombreux autres sites historiques et touristiques Il s’agit d’une opportunité d’investissement dans un immeuble polyvalent à fort potentiel d’appréciation, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne. Quartiers emblématiques et prisés. Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Cette annonce a été générée automatiquement ; toutes les données doivent être validées par notre équipe commerciale. #ref:KWPT-030573

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Découvrez une opportunité unique pour investisseurs visionnaires au cœur d’Alcântara, l’un des quartiers les plus dynamiques et prometteurs de Lisbonne. Située sur la Travessa do Sebeiro, cette villa offre le potentiel de devenir votre prochain projet immobilier à succès, avec un rendement garanti. Description du bien : L’immeuble est un bâtiment urbain en maçonnerie, construit en 1977, en pleine propriété, avec des étages ou des pièces pouvant être utilisés indépendamment. Actuellement, le rez-de-chaussée, au numéro 2, est un logement de quatre pièces d’une superficie de 54 m². La façade principale est dotée de deux portes et de trois fenêtres. Alcântara attire un tourisme croissant et une communauté de jeunes professionnels, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent investir dans la capitale. La proximité des espaces de loisirs, des lieux culturels et d’un réseau de transports complet accroît la valeur de ce bien, promettant une appréciation significative à court et moyen terme. Points d’intérêt et accès : Attractions touristiques : À proximité de l’effervescence de LX Factory, de la tour de Belém et du monastère des Hiéronymites. Accès routier : Accès rapide au pont du 25 Avril et à l’autoroute A5, avec un accès facile depuis Lisbonne. Transports : Future station de métro Alcântara (Ligne rouge, prévue pour 2027), qui constituera un nouveau pôle de transport reliant les trains et les bus. Santé et commerces : À proximité de l’hôpital CUF Tejo, l’un des principaux hôpitaux de la ville. Aéroport : Liaison directe avec l’aéroport Humberto Delgado par les transports en commun. Potentiel de plus-value grâce au métro : La valeur future de ce bien est considérablement accrue par le projet d’extension de la Ligne rouge du métro de Lisbonne. Ce projet comprend la construction d’une nouvelle station à Alcântara, qui deviendra un nouveau pôle de transport reliant le métro, les trains de banlieue et d’autres réseaux de transport. Prévue pour 2027, cette nouvelle station améliorera considérablement l’accessibilité du quartier, le rendant encore plus attractif pour les investisseurs et les résidents. Le bien est en attente d’une demande d’information préalable (PIP) de la part de la Mairie de Lisbonne, une procédure qui, selon les dernières informations, progresse rapidement. Remarque : Ce bien sera vendu conformément à sa documentation légale actuelle. Il est important de noter que le bien peut ne pas disposer de tous les titres d’urbanisme. Toute modification ou régularisation de la documentation, ainsi que l’obtention des licences et permis, relèvent de la seule responsabilité de l’acheteur après l’achat. #ref:KWPT-037422

Nous vous présentons cette maison de ville triplex entièrement rénovée, située au cœur du centre historique de Santarém, l’une des villes les plus dynamiques et les plus rentables du marché immobilier national. Avec son design chaleureux et ses rénovations soignées, cette propriété est actuellement exploitée en hébergement local (Airbnb) et affiche un excellent rendement annuel, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant des revenus immédiats et stables. Agencement fonctionnel sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte équipée avec salle à manger, pratique et chaleureuse, avec deux grandes fenêtres donnant sur la rue. - Premier étage : Salon confortable et lumineux avec salle de bain commune (WC et lavabo). - Deuxième étage : Chambre avec douche intégrée, au design original, mais offrant tout le confort souhaité. Entouré de bâtiments historiques et d’attractions touristiques, le quartier est très attractif pour le tourisme culturel national et international, garantissant un taux d’occupation élevé pendant une grande partie de l’année. De plus, Santarém s’est imposée comme l’un des marchés émergents les plus prometteurs, avec une forte demande et un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme. Ce bien est prêt à générer des revenus dès son origine. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien unique, idéalement situé, générant des revenus avérés et situé dans une ville en pleine expansion. Cette annonce a été traitée par voie informatisée ; toutes les informations doivent être validées par l’équipe commerciale. #ref:KWPT-018099