Actif immobilier situé en plein cœur du centre historique de Braga, dans la Rua de Santo André, composé d’un rez-de-chaussée et de trois étages, entièrement meublé et équipé, prêt à générer des revenus locatifs immédiats. L’immeuble est composé de six logements, actuellement tous loués, générant un revenu locatif mensuel total de 4 200 €, soit un revenu annuel de 50 400 €. Sur la base d’un prix de vente de 750 000 €, le bien présente un rendement brut approximatif de 6,7 %. La répartition du bâtiment est la suivante : [+] Rez-de-chaussée : appartement T1 [+] 1er étage : studio T0, cuisine commune et accès à un espace extérieur [+] 2e étage : studio T0 et une suite [+] 3e étage : studio T0 et une autre suite Le bien bénéficie de finitions de qualité, notamment de parquet en bois massif et de climatisation dans toutes les pièces. Il est vendu entièrement équipé, avec cuisines entièrement aménagées, buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, ainsi que tout le mobilier et les équipements nécessaires à l’exploitation locative (linge de lit, matelas, oreillers, couverts, verres et assiettes). Les studios T0 sont équipés de : [+] Kitchenette [+] Plaque de cuisson [+] Réfrigérateur [+] Micro-ondes avec fonction gril [+] Hotte aspirante L’appartement T1 comprend : [+] Plaque de cuisson avec hotte aspirante [+] Lave-vaisselle [+] Lave-linge [+] Micro-ondes [+] Four Il s’agit d’un investissement offrant des revenus locatifs stables, un emplacement premium et une exploitation immédiate, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif consolidé dans le centre historique de Braga, sans investissement supplémentaire à prévoir. #ref:EDI_254