à vendre au Almada, Setúbal, Portugal

Appartement de luxe de 3 chambres | ICONIC à Costa da Caparica Appartement de 3 chambres avec 170m2, inséré dans un développement de luxe à Santo António da Caparica, avec piscine privée ! Conçue pour ceux qui apprécient la sophistication, le confort et un emplacement privilégié, cette propriété offre une expérience de vie unique en bord de mer. Comprend un parking privé : espace réservé pour deux voitures pour plus de commodité et de sécurité, et un espace de rangement. Caractéristiques principales : Typologie T3 : Avec une distribution fonctionnelle et moderne, cet appartement offre une chambre spacieuse et un grand salon lumineux qui vous invite à socialiser et à vous détendre. Finitions de luxe : Des matériaux nobles et une attention aux détails définissent chaque recoin de cette propriété, offrant un environnement raffiné et exclusif. - Porte blindée avec digicode (Dierre) - Menuiserie laquée (cuisines et portes). - Appareils de cuisine (Bosch). - Sol en vinyle (lattes XL, Aquastop - Bestfloor). - Céramiques Margres et Love. - Toilettes (Roca et Ideal Standard) - Tarauds intégrés (W7) - Cadres en PVC (avec systèmes oscillo-stop). - Stores électriques. - Climatisation avec Wifi (Mitsubishi). - Chauffage au sol dans les WC. - Chauffage de l’eau avec pompe à chaleur. - Faux plafond avec rideau avec éclairage LED. - Recharge des voitures électriques. - Domotique (NOS Smart Home) et alarme (Securitas). - Fibre optique pour Internet. - Classe énergétique A. Cuisine équipée : Design contemporain avec des appareils haut de gamme, parfait pour les gourmands. Confort moderne : Climatisation intégrée, isolation thermique et acoustique de pointe, assurant un bien-être maximal. Emplacement privilégié : Situé à Costa da Caparica, l’établissement se trouve à quelques pas de la plage, avec un accès facile aux restaurants, aux boutiques et à un large éventail d’activités de loisirs. La proximité de Lisbonne (environ 15 minutes en voiture) rend cet appartement idéal pour la résidence permanente ainsi que pour l’investissement locatif de luxe. Si vous êtes à la recherche d’une propriété qui allie exclusivité, qualité et un emplacement unique, l’appartement ICONIC de 3 chambres à Costa da Caparica est le choix parfait. [Toutes les photographies sont fournies à titre indicatif seulement. Appartement en construction\] Planifiez votre visite dès maintenant Pedro Silva SCI Immobilier #ref:_10222_I_

# **Maison T1+2 avec terrasse privative | Cova da Piedade, Almada** **Une maison pleine de caractère, confortable et dotée d’un espace extérieur véritablement remarquable, au cœur de Cova da Piedade.** Nous vous présentons cette agréable **maison T1+2**, située dans le centre de Cova da Piedade, à Almada, dans un emplacement recherché qui allie la commodité de la proximité des commerces, des services et des transports à la tranquillité d’un quartier résidentiel établi. Avec un agencement polyvalent, conçu pour répondre aux besoins de la vie familiale contemporaine, ce bien immobilier offre un **excellent potentiel d’aménagement**, permettant de profiter des deux pièces supplémentaires selon le mode de vie de ses futurs propriétaires : chambres, bureau, salon ou espace multifonctionnel. L’un des grands atouts de cette maison est sa **terrasse privative**, véritable prolongement de la surface habitable et cadre idéal pour des repas en plein air, des moments de convivialité ou simplement pour profiter de l’extérieur en toute intimité. L’espace extérieur comprend également un **barbecue**, ce qui le rend particulièrement attrayant pour ceux qui aiment recevoir famille et amis chez eux. À l’intérieur, la maison dispose d’une **cuisine équipée** et de **trois salles de bains**, un atout qui apporte confort et fonctionnalité, notamment au quotidien pour une famille. Les **fenêtres en PVC à double vitrage et oscillo-battantes** contribuent à un meilleur confort thermique et acoustique, pour un cadre de vie plus agréable et plus efficace. ### **Les atouts du bien** * Maison T1+2 * **3 salles de bains** * Cuisine équipée * **Terrasse privative** * Barbecue * Fenêtres en PVC * Double vitrage * Système oscillo-battant * Agencement polyvalent * Emplacement central à Cova da Piedade * Proximité des commerces, des services et des transports ### **Une opportunité pour y vivre ou investir** Si vous recherchez une maison avec **un espace extérieur privatif, trois salles de bains, de bonnes prestations de confort et un emplacement central à Almada**, cette maison pourrait être l’opportunité que vous recherchez. **Plus qu’une maison, un espace qui peut devenir votre prochain chez-vous.** Organisez une visite et venez découvrir en personne le potentiel de cette maison. #ref:10997

Investissement immobilier dans une auberge de jeunesse avec licence d’hébergement local - Costa da Caparica Opportunité unique pour les investisseurs immobiliers et le tourisme : auberge avec licence d’hébergement local (AL), occupation maximale de 30 personnes, 3 suites, 2 chambres avec salle de bain privée et 5 salles de bains. Idéal pour un revenu immédiat dans un hébergement touristique ou une auberge, ou comme logement avec revenu. Caractéristiques de l’auberge et de la maison secondaire : Cuisine équipée, salon et bureau Maison secondaire complète avec 2 chambres, cuisine, salon et W.C. Espace extérieur avec salle de jeux, coin salon, grand jardin, barbecue, solarium et piscine orientée plein sud Panneaux solaires, vidéosurveillance, cheminée, débarras, placards intégrés et excellent éclairage naturel Classe énergétique C Emplacement stratégique : Quartier résidentiel calme, à seulement 8 km des plages de Costa da Caparica et Fonte da Telha Proche de l’Arriba Fóssil da Caparica et des activités de plein air : surf, paddleboard, kite surf, randonnée, course à pied et vélo Accès facile à Lisbonne et inséré dans un endroit sûr avec la nature Potentiel d’investissement : Entièrement meublé, prêt à l’emploi Excellente réputation en ligne (Réservation 9.4) Potentiel de revenu immédiat avec l’hébergement touristique Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un logement local rentable, d’une auberge ou d’une propriété à rendement garanti Profitez de cette opportunité pour acquérir une propriété polyvalente, avec un emplacement privilégié, un grand potentiel de plus-value et un rendement financier sûr. Sandra Camelo SCI Immobilier #ref:SCI10342

Villa 3 chambres + sous-sol + grenier avec 2 pièces situés dans les fermes, Charneca de Caparica. Nous présentons cette excellente villa de trois chambres, située dans le quartier calme de Quintinhas, à Charneca de Caparica un quartier privilégié alliant qualité de vie, proximité des plages et bon accès à Lisbonne, idéal pour ceux qui apprécient le confort et la centralité. Construit en 2006 et récemment rénové, il est en parfait état, avec des finitions modernes, des lignes actuelles et une présentation soignée, pratiquement comme neuf, prêt à être installé sans intervention nécessaire. La villa est répartie en grandes zones fonctionnelles : le rez-de-chaussée avec un salon lumineux, parfait pour les moments en famille, et une cuisine moderne entièrement équipée ; 1er étage avec trois chambres confortables, incluant une suite ; Sous-sol spacieux avec de multiples possibilités d’utilisation, comme espace de loisirs, salle de sport ou cave à vin ; Grenier utilisé avec deux pièces supplémentaires, idéal pour créer des espaces polyvalents, bureau ou chambre d’amis. À l’extérieur, il y a un espace agréable qui invite à socialiser et à profiter de moments de détente en plein air, avec un porche et un barbecue. Points forts : rénovation récente, excellente exposition au soleil, espace calme et familial, proximité avec des commerces, services et plages, et bon accès routier. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison avec de l’espace, des fonctionnalités, du confort et un emplacement stratégique. Prenez rendez-vous dès maintenant ! Pedro Silva Propriétés SCI #ref:10752

Cette maison individuelle à Laranjeiro et Feijó, Almada, est un havre de paix alliant intimité et espace, avec une surface habitable de 180 m² répartis sur un terrain de 372 m². Construite avec qualité et soin, elle offre l’équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et un style de vie pensé pour les familles qui privilégient le bien-être. À l’intérieur, le vaste séjour invite aux moments de convivialité en famille, tandis que les cinq chambres, dont une suite avec salle de bain privative, garantissent intimité et praticité au quotidien. La cuisine équipée d’un four et d’un barbecue complète la zone sociale, offrant tout le confort nécessaire pour le quotidien. La propriété dispose également d’un garage pour un véhicule, de balcons, d’une véranda et d’une cave, des espaces polyvalents qui ajoutent valeur et fonctionnalité. Dans un état de conservation excellent, cette maison est prête à offrir tout le confort et la qualité de vie que vous recherchez. L’emplacement est l’un de ses grands atouts : proche d’espaces verts, d’autoroutes, d’écoles, de pharmacies, d’hypermarchés, de transports en commun, d’un centre commercial et d’une banque. La proximité pratique de la gare facilite encore davantage les déplacements. Une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison individuelle spacieuse, intimiste et bien équipée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir en personne tous les détails de cette propriété. #ref:10753

Au centre de Costa da Caparica, cette maison se distingue par son architecture contemporaine, sa luminosité et la répartition de ses espaces sur trois niveaux. Avec une surface brute privative de 131,22 m², elle offre un vaste séjour, des espaces extérieurs et un garage privatif à proximité de la mer. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et un débarras. Le séjour, dont la hauteur sous plafond dépasse six mètres, est visible depuis les étages supérieurs. L’escalier ouvert et les garde-corps en verre accentuent la sensation d’espace. La pièce de vie donne directement accès à une terrasse d’environ 40 m². Au premier étage se trouvent deux chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Toutes deux disposent de placards intégrés. Une autre salle de bains complète cet étage. Le deuxième étage, correspondant au niveau des combles, accueille une autre suite avec placard et accès direct à un balcon d’environ 10 m². La maison dispose de quatre salles de bains au total. La terrasse offre un espace pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Les raccordements nécessaires à l’installation d’un espace barbecue y sont prévus. La maison dispose également d’un garage fermé pour une voiture, équipé d’une porte automatique. Pour le confort quotidien, elle est équipée de la climatisation, d’un chauffage au sol dans le séjour, d’un système solaire thermique pour la production d’eau chaude, d’une aspiration centralisée, d’un système d’alarme et d’une porte de sécurité. Son orientation sud-est favorise la lumière naturelle. Située dans un quartier central de Costa da Caparica, elle se trouve à proximité des plages, des commerces, des écoles, des services, des transports en commun, des pistes cyclables et des espaces verts. L’accès au pont du 25 Avril et à l’A33 facilite les déplacements vers Lisbonne et les autres communes de la rive sud du Tage. La plage, les commerces, les restaurants et les services du quotidien sont à proximité, tout en conservant un accès pratique à Lisbonne. Les amateurs d’activités de plein air apprécieront les pistes cyclables, les espaces naturels et le golf de Capuchos, à quelques minutes en voiture. Un emplacement pour profiter de Costa da Caparica au quotidien, avec terrasse, balcon et garage privatif. #ref:10992

Style de vie, élégance et qualité de vie à Herdade da Aroeira Maison individuelle de 3 chambres avec piscine intérieure et chauffée | Classe d’énergie A Installée dans le condominium le plus prestigieux de la région, cette villa individuelle à Herdade da Aroeira propose un style de vie exclusif, conçu pour ceux qui valorisent la sécurité, le confort, la nature et le bien-être. Orientée solaire vers le sud, la villa bénéficie d’une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, créant des espaces spacieux, équilibrés et confortables. L’espace privé comprend 3 suites, la suite parentale disposant d’une terrasse pour profiter des moments les plus détentifs. Salon équipé de cheminée et de poêle, avec des plafonds à double hauteur qui dégagent élégance et qualité architecturale. Le salon se distingue par sa luminosité dans tout le paysage, offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin. Pour renforcer l’atmosphère détendue, la cuisine en espace ouvert, combinée à la salle à manger et au salon, transmet une implication et des liens familiaux et sociaux exclusifs. Les finitions contemporaines, combinées à une excellente isolation thermique et acoustique, se traduisent par une expérience efficace et confortable, prouvée par la classe énergétique A L’un des grands atouts de cette villa est la piscine extérieure intérieure chauffée par une pompe à chaleur, vous permettant de profiter de moments de détente et de bien-être tout au long de l’année. À l’extérieur, le jardin avec éclairage et irrigation automatique permet une combinaison d’environnements différents ; la terrasse et le balcon invitent à profiter du climat doux et du contact avec la nature. Autres caractéristiques : Garage et réserve Blanchisserie Armoires encastrées Système automatique d’alimentation et d’eau pour animaux Chargeur de voiture électrique Construction 2019 Intégrée dans le condominium de Herdade da Aroeira avec des parcours de golf de référence, des restaurants, des boutiques et un accès rapide à Lisbonne, à l’aéroport international et aux plages de la Costa da Caparica, faisant de cette villa une résidence permanente, une résidence de vacances ou un investissement immobilier prestigieux. Une opportunité de vivre un mode de vie sophistiqué, sûr et tranquille, dans l’un des endroits les plus prisés de la South Bank. #ref:10634

Appartement 3 pièces de luxe | Terrasse, balcon et parking | Sobreda Découvrez cet élégant appartement 3 pièces, où l’architecture contemporaine s’allie à la qualité de construction et à des finitions haut de gamme, offrant un style de vie moderne, confortable et sophistiqué. Intégré dans un immeuble de construction récente (2025), ce bien se distingue par ses espaces généreux, son excellente luminosité naturelle et une sélection soignée de matériaux, conçus pour garantir confort et fonctionnalité dans chaque détail. La zone sociale s’organise en open space, créant une liaison harmonieuse entre le salon et la cuisine, avec un accès direct à la vaste terrasse, idéale pour des moments de détente, des repas en plein air ou simplement pour profiter de la tranquillité de l’espace extérieur. Les chambres bénéficient également d’un agréable balcon, assurant une excellente continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Parmi les principaux atouts de cet appartement, on retrouve : - Finitions de luxe et design contemporain ; - Vaste terrasse et balcon ; - Parking privatif ; - Haute efficacité énergétique - Classe A+ ; - Immeuble moderne, construit en 2025 ; - Excellente exposition au soleil et luminosité naturelle. Situé à Sobreda, il profite d’un environnement résidentiel calme, avec un accès rapide au pont 25 de Abril, à Lisbonne, aux plages de la Costa da Caparica et aux principaux axes routiers. À proximité, vous trouverez des écoles, des supermarchés, des commerces, des services et des transports en commun, réunissant tous les atouts pour une vie pratique et confortable. Un appartement conçu pour ceux qui recherchent qualité, efficacité énergétique et un emplacement recherché, sans renoncer au confort et à l’exclusivité. Venez découvrir ce bien et explorez un nouveau concept d’habitation à Sobreda. #ref:10923

Villa de 4 chambres à Costa da Caparica avec piscine Propriété avec finitions haut de gamme, cuisine entièrement équipée avec appareils Teka, double vitrage en PVC, volets électriques, climatisation, piscine, garage, barbecue. Costa da Caparica est connue pour ses plages, qui ont disparu ces dernières années, en particulier près de l’embouchure du Tage. Depuis quelques années, nous assistons à la disparition des plages de Costa da Caparica, à savoir les plages situées près de l’embouchure du Tage, bien que ce phénomène se soit déjà étendu aux plages plus au sud. Plusieurs mesures de protection et de restauration des plages ont été prises au fil des ans, telles que la création de pontons et plus récemment la digue réalisée le long de plusieurs plages du nord de la côte et le remplacement du sable sur les plages près de l’embouchure du Tage. Certaines des plages qui composent Costa da Caparica sont : Nova Praia, Praia do Castelo, Praia da Sereia, Praia de São João, Praia do CDS, Praia da Fonte da Telha, entre autres. Comme point d’intérêt touristique, et toujours avec beaucoup de richesse, est le couvent des Capucos. Comme point d’intérêt touristique, et toujours avec beaucoup de richesse, est le couvent des Capucos. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés, agréés par la Banque du Portugal, nous traitons votre prêt hypothécaire rapidement et gratuitement. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec : Pedro Silva SCI immobilier #ref:9131

# 4 pièces au centre de Charneca de Caparica | 106 m² | Excellent emplacement **Découvrez votre prochain chez-vous au cœur de Charneca de Caparica !** Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces de **106 m² de surface utile**, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un emplacement central, avec des commerces, des services et des commodités essentielles à quelques pas. Situé au 1er étage d’un immeuble de seulement trois niveaux, ce bien offre une distribution fonctionnelle et des caractéristiques qui en font une excellente option pour y habiter ou pour investir. **Caractéristiques du bien :** - Appartement de 4 pièces, avec trois chambres - 106 m² de surface utile - Salon avec cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et confortable - Cuisine avec chauffe-eau à accumulation - Deux salles de bains - 1er étage - Immeuble de trois niveaux, sans ascenseur **Vivez confortablement dans un emplacement recherché !** La situation centrale de cet appartement vous permet de profiter de la proximité des commerces locaux, des services et des accès, facilitant le quotidien et faisant de cet emplacement un choix pratique pour toute la famille. Si vous recherchez un appartement aux beaux volumes, dans un quartier établi et prisé de Charneca de Caparica, cette offre pourrait être l’occasion que vous attendiez. **Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre prochain bien immobilier !** #ref:11023

**Maison Neuve en Bande T3 avec Piscine et Vue sur Espace Vert - Charneca de Caparica, Almada** Maison neuve en bande, de typologie T3, située à Charneca de Caparica, Almada, dans une zone tranquille et résidentielle, avec une vue privilégiée sur un agréable espace vert. Répartie sur deux étages, cette maison se distingue par son architecture moderne, sa fonctionnalité et ses excellentes conditions de confort. À l’extérieur, elle dispose d’une **piscine privative** et d’un **espace de stationnement pour un véhicule**. La cuisine est **entièrement équipée**, offrant un espace moderne et fonctionnel pour le quotidien. La maison est également équipée d’un **panneau solaire pour le chauffage de l’eau chaude** et d’une **pré-installation de climatisation**, garantissant un plus grand confort et une meilleure efficacité énergétique. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une **maison neuve, moderne et confortable**, avec des espaces extérieurs privatifs et un environnement tranquille, à quelques minutes des plages de Costa da Caparica et avec un bon accès à Almada et Lisbonne. #ref:11010

**Maison Neuve en Bande T3 avec Piscine et Vue sur Espace Vert - Charneca de Caparica, Almada** Maison neuve en bande, de typologie T3, située à Charneca de Caparica, Almada, dans une zone tranquille et résidentielle, avec une vue privilégiée sur un agréable espace vert. Répartie sur deux étages, cette maison se distingue par son architecture moderne, sa fonctionnalité et ses excellentes conditions de confort. À l’extérieur, elle dispose d’une **piscine privative** et d’un **espace de stationnement pour un véhicule**. La cuisine est **entièrement équipée**, offrant un espace moderne et fonctionnel pour le quotidien. La maison est également équipée d’un **panneau solaire pour le chauffage de l’eau chaude** et d’une **pré-installation de climatisation**, garantissant un plus grand confort et une meilleure efficacité énergétique. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une **maison neuve, moderne et confortable**, avec des espaces extérieurs privatifs et un environnement tranquille, à quelques minutes des plages de Costa da Caparica et avec un bon accès à Almada et Lisbonne. #ref:11009

Villa contemporaine haut de gamme, située sur un terrain de 1 640 m², première ligne de golf, avec une vue panoramique sur le lac. Une propriété conçue pour ceux qui valorisent l’espace, la confidentialité, le confort et l’intégration avec la nature. Typologie : T5 - 5 suites Superficie intérieure : 497 m² Parcelle : 1 640 m² Classification énergétique : A++ Au Étage 0 Grande cuisine entièrement équipée avec appareils Kuppersbusch, avec vue directe sur la piscine, le golf et le lac Salle à manger avec une excellente connexion aux espaces extérieurs Salle de bain sociale recouverte de pierre naturelle Chambre en salle de bain attenante, idéale comme bureau ou chambre d’amis Garage pour deux voitures et moto, avec armoires de rangement intégrées Étage 1 Suite parentale avec balcon privé et vue complète sur le lac et le parcours de golf Deux suites spacieuses et lumineuses, toutes deux avec vue sur le lac et le golf Terrasse avec vue panoramique sur le parcours de golf et le lac Étage -1 Salle polyvalente avec lumière naturelle et jardin intérieur, aménagée pour un cinéma, un espace de jeux ou de loisirs Salle de bain attenante Zone extérieure Piscine extérieure débordante, longue de 20 mètres sur 6 mètres de large Terrasse en bambou enveloppante, idéale pour les moments de détente et de convivialité Technologie et confort Cadres fins avec double vitrage Stores électriques (moustiquaire et coupure de courant) Climatisation par fan coils Chauffage hydraulique par le sol Pompe à chaleur ultramoderne Daikin Panneaux solaires photovoltaïques et thermiques Système de domotique avec vidéosurveillance intégrée Point d’eau exclusif pour l’irrigation et l’approvisionnement technique Emplacement du fournisseur : Située dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, à quelques minutes à pied de : À 5 minutes de la plage de Fonte da Telha À 25 minutes de Lisbonne #ref:10626