Sofia Teixeira - Marco de Canaveses -

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269.000 € 2.102 €/m²

Ferme rurale 2 Chambres Duplex au Rua da Devesa, Vila Boa de Quires e Maureles, Marco de Canaveses

2 Chambres

Surface totale 64 m²

### Ferme charmante avec 15 258 m² à Vila Boa de Quires et Maureles - Marco de Canaveses Découvrez cette **magnifique ferme rural**, située dans la paroisse paisible de **Vila Boa de Quires e Maureles**, dans la commune de **Marco de Canaveses**, où nature, intimité et confort s’harmonisent parfaitement. Implantée sur un terrain généreux de **15 258 m²**, cette propriété offre un environnement exclusif et serein, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie, le contact avec la nature ou un investissement à un potentiel énorme pour le **tourisme rural ou la maison de campagne d’excellence**. La **maison unifamiliale** présente une architecture traditionnelle et fonctionnelle, répartie sur deux étages : **Sous-sol** * Cave à vin traditionnelle, parfaite pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de vie rustique et chaleureux. **Rez-de-chaussée** * Trois chambres confortables * Grande salle commune avec une excellente lumière naturelle * Salle de bain * Couloirs de circulation * Balcon avec vue dégagée sur la propriété et le paysage environnant À l’extérieur, la ferme couvre une vaste superficie de 15 258 m², offrant de multiples possibilités : de la culture agricole, la création de jardins paysagers, une piscine, des espaces de loisirs ou le développement de projets touristiques. Entourée d’un cadre naturel typique de la région **Douro Verde**, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et authentique, tout en conservant un bon accès et la proximité des principaux services et de la ville. **Points forts de la propriété :** * Ferme de plus de **1,5 hectare** de terrain** * Cadre rural exclusif et privé * Un grand potentiel pour **le tourisme rural ou une résidence charmante** * Cave à vin traditionnelle * Emplacement privilégié dans une région de grande beauté naturelle Une occasion rare d’acquérir **une propriété unique, où l’authenticité rurale et le potentiel d’appréciation se rejoignent dans un cadre de tranquillité absolue.** #ref:FIN_1315

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299.000 € 997 €/m²

Ferme 5 Chambres Duplex au Penha Longa, Marco de Canaveses

5 Chambres

Surface totale 300 m²

Située à Penhalonga et Paços de Gaiolo, Marco de Canaveses, cette propriété de 5,5 hectares offre un emplacement privilégié avec vue sur le fleuve Douro et à proximité de l’Albufeira da Pala. À environ 70 km de l’aéroport de Porto et avec un accès facile aux transports en commun, y compris la gare de Mosteiró, la ferme bénéficie d’un emplacement stratégique. La propriété est divisée en deux articles enregistrés, susceptibles d’être vendus séparément. Le premier article, d’environ 3,6 hectares, comprend deux articles urbains en ruine et un article rustique, d’une valeur de 249 000 €. Le second article se compose de terrains à potentiel de construction, d’environ 1,9 hectare, évalué à 60 000 €. La ferme dispose d’éléments de valeur, tels que des camélias centenaires à l’entrée de l’habitation. La région est connue pour sa beauté naturelle et pour l’organisation d’événements nautiques de portée européenne à l’Albufeira da Pala, suggérant un potentiel pour le tourisme et les loisirs. Cette propriété représente une opportunité unique pour le développement d’un projet touristique, agricole ou résidentiel. La proximité du fleuve Douro et de la vaste offre de services dans la région de Marco de Canaveses, combinée à la tranquillité du lieu, lui confère une valeur ajoutée distinctive. La possibilité d’un échange contre un appartement T3 ou T4 à Leça da Palmeira est envisagée. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez prendre contact. #ref:MAS_7

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520.000 € 630 €/m²

Ferme 6 Chambres Duplex au Rua da Quinta, São Pedro de Agostem, Chaves

6 Chambres

Surface totale 542 m²

Située à São Pedro de Agostem, à seulement 3 km du centre de Chaves, la Quinta da Cruz se présente comme une propriété d’une valeur historique et d’un potentiel indéniables. Forte d’environ 300 ans d’existence, cette propriété offre une demeure seigneuriale de deux étages, totalisant 824,56 m² de surface brute de construction, implantée sur un vaste terrain de 45 170 m². La structure, qui comprend un appentis, des écuries, une botte de foin et des dépendances, offre de nombreuses possibilités de réaménagement. #ref:MAS_103

Luxe Avec garage

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595.000 €

Propriété 2 Chambres au Rua de Águas Mortas, Gestaçô, Baião

2 Chambres

Située à Gestaçô, Baião, à 45 minutes de Porto, cette vaste propriété de 128 000 m² offre un potentiel exceptionnel pour l’agriculture et le tourisme rural. Son emplacement privilégié, orienté au sud et situé entre 700 et 1000 mètres d’altitude, garantit une exposition solaire prolongée et des vues dégagées. Le terrain comprend environ 98 000 m² de champs majoritairement plats, idéaux pour la culture, et environ 3 hectares de zone forestière. L’infrastructure existante comprend un entrepôt de plus de 750 m², anciennement utilisé comme laiterie, qui peut être adapté pour le soutien agricole ou l’élevage. La propriété dispose de deux bâtiments urbains nécessitant une rénovation : une ruine de 95 m² et une maison en pierre avec une emprise au sol de 114 m² sur deux étages. De plus, il y a une maison de gardien habitable, totalisant plus de 200 m² de surface construite. L’accès à l’eau est abondant, provenant d’une mine à fonctionnement annuel, d’un forage de 100 mètres de profondeur, d’un cours d’eau de source et de trois réservoirs en pierre d’une capacité supérieure à 100 000 litres. La propriété bénéficie également d’un accès à Internet 5G. Avec un potentiel de construction de 7000 m² dans la zone agricole et 350 m² dans la zone forestière, selon les informations techniques, cette propriété représente une opportunité unique pour le développement de projets agricoles diversifiés, de tourisme rural, ou d’une combinaison des deux. Découvrez le potentiel de cette propriété. Contactez-nous pour planifier une visite et explorer toutes ses possibilités. #ref:EXP_78

Avec garage

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2.700.000 €

Ferme 3 Chambres au Rua das Barrocas, Paço de Sousa, Penafiel

3 Chambres

Découvrez à Paço de Sousa, Penafiel, une propriété singulière de plus de 8,6 hectares, où la richesse agricole rencontre un potentiel touristique et événementiel exceptionnel. Cette ferme historique, avec des mentions documentées depuis 1570, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un héritage et un investissement aux racines profondes. Le cœur de cette propriété bat au rythme de sa production viticole. Trois hectares de vignes du cépage Loureiro, en pleine production et dotés d’un système d’irrigation goutte à goutte, garantissent une récolte annuelle moyenne de 8 tonnes, avec des perspectives de croissance. L’abondance d’eau, provenant de sources propres, assure la durabilité et l’autonomie nécessaires à l’exploitation agricole. Les infrastructures ont été conçues pour maximiser le potentiel de la ferme. Une salle de banquet moderne, équipée d’une cuisine professionnelle, attend la célébration de moments inoubliables. La cave à vin, adaptée pour de petits événements, et deux appartements T2 prêts à l’emploi, ainsi que d’autres maisons avec un potentiel de rénovation et d’hébergement touristique, ouvrent la voie à un large éventail d’activités, de l’œnotourisme au tourisme rural et événementiel. Plusieurs annexes de soutien agricole et logistique complètent l’offre. Intégrée dans une région en croissance, avec d’excellents accès autoroutiers, à seulement 35 minutes de Porto et à 5 minutes de la gare de Cete, cette ferme offre la tranquillité de la campagne sans sacrifier la commodité. La proximité des commerces locaux, des services et des zones de loisirs enrichit l’expérience de vivre ou d’investir dans cet espace de valeur historique et patrimoniale. Cette ferme est le cadre idéal pour réaliser des projets ambitieux dans le secteur viticole, touristique ou événementiel, alliant un héritage séculaire à une vision d’avenir. Nous vous invitons à découvrir personnellement ce refuge unique. Contactez-nous pour planifier une visite et explorer tout le potentiel que cette propriété a à vous offrir. #ref:MAS_286

Luxe

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399.000 € 1.995 €/m²

Petite Ferme Duplex au Rua de Guilhufe, Guilhufe e Urrô, Penafiel

Surface totale 300 m²

**Quintinha Rural em Guilhufe e Urrô, Penafiel** Se procura um espaço autêntico, cheio de história e potencial, esta quintinha é a escolha perfeita! Composta por **várias casas para restauro**, anexos e uma **adega antiga**, esta propriedade oferece-lhe a oportunidade de recuperar e personalizar ao seu gosto, preservando o charme rústico típico da região. Destaques: **Poço de água próprio**, ideal para apoio agrícola e jardinagem. **Excelente exposição solar**, perfeita para cultivo ou lazer. **Acessos fáceis e rápidos** ao centro de Penafiel e principais vias. **Vários edifícios** que permitem criar habitação, turismo rural ou um refúgio familiar no campo. Um espaço único para quem valoriza a tranquilidade do meio rural, sem abdicar da proximidade à cidade. **Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta quintinha!** #ref:FIN_289

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325.000 € 876 €/m²

Ferme rurale 6 Chambres Duplex au Rua de Coura, Vila Caiz, Amarante

6 Chambres

Surface totale 454 m²

Ferme Rurale à Vila Caiz, Amarante, Porto, à vendre, nécessite une rénovation. Avec un terrain de 7 355 m², cette propriété offre un total de 6 chambres. L’emplacement à Vila Caiz, Amarante, bénéficie d’excellents accès et de la proximité d’une large gamme de services, y compris l’autoroute, le centre-ville, l’école, la pharmacie, l’hypermarché, les transports en commun, l’aéroport, les pompiers, l’hôpital, la banque et la station-service. La propriété présente des espaces verts et un état de conservation nécessitant une intervention. La surface utile, la surface brute et la surface du terrain sont des caractéristiques à considérer. Cette ferme représente une opportunité d’investissement dans un contexte rural avec un potentiel de développement. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:FIN_97

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430.000 € 3.707 €/m²

Ferme au Rua da Etar, Bem Viver, Marco de Canaveses

Surface totale 116 m²

Opportunité unique ! Quinta do Tapado - Un paradis au bord de la rivière Découvrez cette magnifique Quinta do Tapado, une propriété exclusive avec 30 000m² de pur charme ! Avec 60 mètres de façade sur le fleuve, profitez d’une vue à couper le souffle et d’une exposition au soleil privilégiée tout au long de la journée. Deux constructions - une maison en ruine et l’autre en cours de reconstruction - offrent un énorme potentiel pour créer la résidence de vos rêves ou un projet touristique d’excellence. Intimité et charme rustique : La ferme est déjà murée en pierre au bord de la rivière, assurant un environnement paisible et harmonieux, parfait pour ceux qui recherchent un refuge dans la nature. Idéal pour les amoureux de la nature, du tourisme rural ou de l’investissement ! Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous et venez découvrir ce paradis ! #ref:MAS_101

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