. Emplacement: Le bâtiment est situé Rua Soeiro Pereira Gomes, n.º 1, dans la paroisse d’Avenidas Novas, municipalité et district de Lisbonne. L’établissement bénéficie d’un accès rapide à Av. des forces armées et Av. des combattants, 2e Axe circulaire et Nord-Sud. C’est un emplacement central avec diverses installations disponibles à proximité: crèches, écoles, universités, espaces verts, hôpitaux, centres de santé, maisons, musées, théâtres et salles de concert. Dans le périmètre urbain, l’actif est situé dans une zone urbaine consolidée, à caractère mixte, avec la présence de commerces au rez-de-chaussée, de logements et de bureaux. . Description: Le bâtiment se compose de 18 étages (3 sous-sols, sous-sol, rez-de-chaussée et 13 étages au-dessus du sol) destinés aux bureaux et aux stationnements. Le bâtiment est équipé d’une sécurité 24h / 24, d’un système d’alarme, d’une vidéosurveillance, de la climatisation et d’un système d’incendie. La fraction disponible à la location se trouve principalement dans les espaces ouverts. Il a des planchers techniques et faux plafond avec éclairage encastré et des cadres en aluminium avec double vitrage. La propriété est en bon état à l’intérieur et à l’extérieur. Plusieurs stationnements sont disponibles à la location dans l’immeuble, ce qui permettra de répondre aux besoins du futur locataire. . Conditions de location : Durée minimale du contrat - 5 ans, avec des renouvellements de 3 ans; Opposition au renouvellement 180 jours à l’avance; Aucune possibilité de dénonciation; Lacunes éventuelles - négociables; Frais avec la copropriété - à la charge du locataire, le fonds de réserve étant la responsabilité du propriétaire Garantie du bail - garantie bancaire ou dépôt-dépôt, d’un montant de 6 mois de loyer. Vous voulez plus d’informations et/ou planifier votre visite? Contactez-nous dès maintenant! #ref:SL AG 47/2023
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