MAGASIN / ENTREPÔT / BUREAU dans le Chiado - Calçada do Combro / Largo de Camões - Coeur de Lisbonne Magasin d’exception, entre Chiado et Santos, le long de la ligne du célèbre tram 28. Bail sans intrusion. Tout changement qui pourrait être apporté devra être juste pour s’adapter à l’industrie ou à la marque. Il est en très bon état ayant été récemment rénové, avec des étagères et des armoires en bois massif. D’environ 200m2 incluant la mezzanine qui profite de la hauteur de 4,5 mètres de hauteur sous plafond, l’espace dispose de : - Grande porte d’entrée directe - 2 grandes fenêtres une de chaque côté de la porte au niveau piéton - Mezzanine dans une partie de l’espace - 2 bureaux -Salle de Bains -Collection Étagères et portes en bois massif. Sol en mosaïque hydraulique. Colonnes de fer et arcs en pierre de pierre. Le Chiado est la zone d’excellence pour le commerce de la ville, où l’on trouve les principales marques nationales et internationales. À côté de ce magasin, il y a un bon parking public. Ces dernières années, nous avons assisté à la réhabilitation des bâtiments de cette rue qui ont donné naissance à des appartements luxueux, des hôtels, des restaurants, des magasins de mode et de décoration. Ce bien RB001690 d’autres sur le site RB Real Estate.pt #ref:RB001690
Occasion! Transfert d’un restaurant situé dans la paroisse de Misericórdia, à Lisbonne. Emplacement privilégié, à l’accès au Miradouro de Santa Catarina. A 5min à pied de la place Camões. Quartier historique, avec une grande circulation de touristes. Inséré dans un bâtiment entièrement rénové composé de deux étages qui dispose d’accès indépendants. Sur les deux étages, il y avait un restaurant, avec deux cuisines et deux bars entièrement équipés. Au dernier étage (2ème étage), il y a un grenier, où se trouve un studio pratiquement neuf, meublé, avec beaucoup de lumière naturelle, des rangements, une salle de bains, la climatisation, une table de réunion et un lit double. L’utilisation de cet étage est résidentielle et le processus de transformation en un usage tertiaire est déjà en cours. Composition: Rez-de-chaussée : Usage tertiaire - Restaurant licencié jusqu’à 2h du matin. - 60 places assises - 4 toilettes pour les clients et 1 toilette pour le personnel avec casiers - Cuisine entièrement équipée avec porte-assiettes qui communique avec la cuisine à l’étage - Entrepôt 2 unités de froid positif, 2 unités de froid négatif et cellule de refroidissement rapide - Bar entièrement équipé avec comptoir en marbre - Cave à vin et 4 caves à vin d’une capacité d’environ 350 bouteilles - Scène avec système de son et lumière - Chambre insonorisée - Système d’alarme - Système de vidéosurveillance -Climatisation CARACTÉRISTIQUES DE L’ESPACE SCÉNIQUE : 1) 1,94 m 2) 2,26 millions 3) 3,26 millions 4) 42 cm SYSTÈME DE SONORISATION : 2x SUB HK AUDIO ELEMENTS E110A 2x TOP HK ELEMENTS E845 1x Moniteur HK PR :O 10XD 1x Table de mixage STUDIOMASTER DIGILIVE 16 MICROPHONES 2x MIPRO 515 MICRO PORTATIF 1x AUDIX OM3 1x AUDIX i5 1X SHURE PGA48 TRÉPIEDS 2x grands trépieds 1x Trépied droit Base ronde 1x petit trépied ÉCLAIRAGE Projecteurs de scène avant 4x LED PAR56 RGB ADJ 1x DMX Table d’opérateur 1 ADJ 16 CANAUX Projecteurs individuels réglables sur chaque table à manger MULTIMÉDIA Projecteur multimédia VVT DX2 1er étage : Usage tertiaire - Restaurant licencié jusqu’à 2h du matin (même permis) - 60 places assises - 2 patios - Escaliers avec système de main courante à LED - 2 WCS pour les clients et 1 WC pour l’équipe -Entrepôt -Bureau - Comptoir de bar tapissé de carreaux peints à la main - Bar entièrement équipé avec machine à glaçons - 2 caves à vin d’une capacité d’environ 180 bouteilles - Ventilateurs de plafond - Parquet - Trois anciens mélangeurs en bois récupérés et transformés en tables -Bibliothèque - Système d’alarme - Système de vidéosurveillance - Sortie de fumée - Cuisine entièrement équipée avec lève-assiette qui communique avec la cuisine du rez-de-chaussée - Matériel de sonorisation - Projecteur de plafond - Étagères et éclairage pour les expositions d’art 2ème étage : Studio entièrement rénové avec rangements, lit, table de réunion et salle de bain (30 m2). Possibilité de traverser l’ensemble du bâtiment ou chaque étage séparément. Durée du bail : 15 ans Valeur locative de l’ensemble de l’immeuble : 3 500 € pour les cinq premières années ; 4 500 € à partir de la sixième année. Loyer (rez-de-chaussée) : 2 100 € pour les cinq premières années ; 2 700 € à partir de la sixième année. Loyer (1er étage) : 1 400 € pour les cinq premières années ; 1 800 € à partir de la sixième année. Valeur totale du transfert : 850 000 € Valeur de transfert (rez-de-chaussée) : 430 000 € Frais de transfert (1er étage) : 420 000 € Remarque : Dans tous les cas, il est prévu de faire la cession de position des contrats de location et la vente du rembourrage / équipement. Demandez plus d’informations et ne manquez pas cette excellente opportunité d’affaires ! #ref:BOT_1194
Excellent espace commercial situé dans le quartier de Cais de Sodré, à côté du marché Time Out. Situation centrale et privilégiée, avec une bonne accessibilité par les transports en commun : train, bus, tram et piste cyclable. Inséré dans une rue très animée, dans une zone de bars et de restaurants haut de gamme. Grand espace avec désenfumage, entièrement rénové il y a 4 ans et avec cuisine professionnelle entièrement équipée. Le quartier se transforme, avec l’ouverture d’une nouvelle station de métro, de nouveaux bureaux (Zomato, Cofidis, Kantar, Farfetch...) et l’ouverture de trois nouveaux hôtels dans la zone. Transfert de 275 000 €. Ne passez pas à côté de cette excellente opportunité d’investissement ! #ref:BOT_1108
Shop with smoke extraction and 62m2 of leasable area for Rent at the Promenade: Prestigious Location in Lisbon! Seize this opportunity to establish your business in a spacious area at the Promenade, a prime location by the River Tejo. With an open space layout, one toilet, a storage area, and a terrace, this shop provides a versatile environment for various commercial activities. A large shop window ensures natural light, creating a welcoming atmosphere for customers. Additionally, a garage space is available to facilitate access. Located on the bustling Avenida 24 de Julho, in the heart of Lisbon’s nightlife and with a huge flow of tourists, this shop is surrounded by a variety of bars and restaurants. It is well-served by an excellent transportation network. The Promenade is a renowned development, designed by the acclaimed architect Frederico Valsassina, awarded for excellence in urban rehabilitation. Don’t miss the opportunity to be part of this unique commercial environment! #ref:W4853B
Shop with smoke extraction and 182m2 of leasable area for Rent at the Promenade: Prestigious Location in Lisbon! Seize this opportunity to establish your business in a spacious area at the Promenade, a prime location by the River Tejo. With an open space layout, two toilets, a storage area, and a terrace, this shop provides a versatile environment for various commercial activities. A large shop window ensures natural light, creating a welcoming atmosphere for customers. Additionally, a garage space is available to facilitate access. Located on the bustling Avenida 24 de Julho, in the heart of Lisbon’s nightlife and with a huge flow of tourists, this shop is surrounded by a variety of bars and restaurants. It is well-served by an excellent transportation network. The Promenade is a renowned development, designed by the acclaimed architect Frederico Valsassina, awarded for excellence in urban rehabilitation. Don’t miss the opportunity to be part of this unique commercial environment! #ref:W4853A
The store is located on Rua Correia Garção, facing the Assembly of the Republic. It intersects with Avenida D. Carlos I and Calçada da Estrela. The area, with its traditional Lisbon charm, is a popular transit point for residents and tourists, being part of the famous tram 28 route. There is a good variety of small-sized restaurants and local commerce, with ISEG and IADE universities nearby. The area has undergone significant redevelopment, with the extension of the metro line just a few meters away. There is also a good network of public transportation in the vicinity. #ref:LOJ_14648
The store is located at Rua da Boavista, next to Cais do Sodré, and near Doca da Ribeira das Naus, Avenida Ribeira das Naus, IADE and Time Out Market. This area has been the target of a deep rehabilitation, which results in a frank improvement of accesses and the restoration of buildings. It is an area of mandatory passage for Lisboners and tourists, the movement is a constant and the offer is very diverse. #ref:LOJ_14563