620 Maisons et appartements à vendre au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória à proximité de: Centro de Saúde Batalha - Porto, Portugal, à partir de 260.000 €, page 6

1 bedroom apartment in Largo dos Lóios. Consisting of a living room and kitchenette with 27.24 sqm, a complete bathroom, a bedroom with 9.42 sqm and an interior terrace with 6.29 sqm. South exposure. Inserted in a completely rehabilitated building. The apartment is sold furnished and equipped. Licensed for Local Accommodation. #ref:DO3052AD

Apartment T1, new, with 84.7 sqm and 2.8 sqm of outdoor area, with the possibility of functioning as two autonomous and independent fractions, both of typology T0 - Empreendimento Palácio da Marquesa. The renovation project of Palácio da Marquesa truly embodies its old design and goes one step further, creating harmonious interior spaces and apartments that integrate an optional lock-off system that allows the units to be closed/divided and function as independent units. The Palácio da Marquesa building is being completely modernised, consisting of 16 high standard residential units. The apartments have large areas that vary between 70.85 and 143.85 sqm, with T1 and T2 typologies. All apartments include air conditioning, double glazed windows, fully equipped kitchens and can be sold fully furnished. Most apartments will have fantastic views over the iconic city of Porto. #ref:DO2994_2CB

Apartment T2, new, with 108.8 m2 and 48.5 sqm of outdoor area - with the possibility of functioning in the form of two autonomous and independent fractions, a T1 typology and another T0 typology - Palácio da Marquesa Development. The renovation project of Palácio da Marquesa truly embodies its old design and goes one step further, creating harmonious interior spaces and apartments that integrate an optional lock-off system that allows the units to be closed/divided and function as independent units. The Marquesa Palace building is being completely modernised, consisting of 16 high standard residential units. The apartments have large areas that vary between 70.85 and 143.85 sqm, with T1 and T2 typologies. All apartments include air conditioning, double glazed windows, fully equipped kitchens and can be sold fully furnished. Most apartments will have fantastic views over the iconic city of Porto. #ref:DO2994CB

Appartement T1 Duplex Centre Ville Situé sur l’emblématique Rua das Flores au centre-ville de Porto avec une vue fantastique sur la ville. Cette propriété bénéficie d’un excellent emplacement, à 5 minutes à pied des stations de métro et de train de São Bento et à seulement 350 mètres de Ribeira do Porto et de l’Avenida dos Aliados. L’appartement est neuf et situé dans un immeuble entièrement réhabilité avec ascenseur et porte blindée avec accès digicode. D’une superficie de 74m2, il comprend une kitchenette avec cuisine équipée et accès au balcon. A l’étage, nous avons la chambre et la salle de bain avec bac à douche. Réservez votre visite avec l’un de nos conseillers immobiliers. RéPLICA, une référence immobilière. Avec 30 ans d’expérience sur le marché national, nous appliquons les bonnes pratiques et méthodologies qui privilégient le propriétaire et l’acheteur, offrant les meilleurs résultats pour toutes les parties prenantes. Nous travaillons avec un positionnement rigoureux dans la prestation de services immobiliers, en appuyant notre activité sur l’expérience de notre équipe de professionnels et sur des solutions publicitaires et marketing efficaces. Nous vous garantissons une discrétion maximale et un excellent service. Pas de soucis, nous nous occupons de tout. #ref:RP5716RP

Empreendimento Batalha Residence - L’histoire vit ici. Projet de réhabilitation d’un bâtiment, situé dans l’un des quartiers les plus anciens et historiques du centre-ville, en face de la Praça da Batalha, et à côté de la Rua de Santa Catarina. Le projet vise à préserver ce bâtiment qui a accueilli pendant près d’un siècle le Café Chave d’Ouro, lieu de convivialité de divers artistes et écrivains. Le bâtiment est entièrement modernisé et converti en 4 unités résidentielles. Les appartements vont de 46 à 126 m2, avec des unités de 1 à 2 chambres. Date d’achèvement prévue - 1er trimestre 2024 Cette unité de typologie t2, en phase de développement du projet, et d’une surface confortable de 98 m2, comprendra : -2 chambres, dont 1 suite, -2 salles de bains, -1 salon/cuisine en concept open space, - 1 patio de 5 m2 Il est à noter que tout l’équipement de cuisine est inclus, de marque Miele ou équivalent, ainsi que le double vitrage, les cadres de fenêtres à coupe thermique et la climatisation. L’entreprise a des finitions de haute qualité. L’appartement est inséré au niveau du 1er étage, sur la façade principale, et donc avec une vue privilégiée sur la place de Batalha, et l’église de Sto. Ildefonso. Excellent emplacement, au milieu du quartier historique et, dans l’une des rues les plus typiques et emblématiques de la ville, étant donc à proximité immédiate des transports et de tous les services essentiels. Emplacement: Il est situé dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória), paroisse portugaise de la municipalité de Porto avec une superficie totale de 5,43 km², où le soi-disant « Centre-ville de la ville » est intégré. Loisirs et culture : - Café Majestic - Maison de la Musique - Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante - Centre historique de Porto - Tour des vertus - Coliseu do Porto - Rue Santa Catarina - Rue Flores - Gare de São Bento - Fontaine des Lions - Hôpital St. Anthony - Hôtel D. Henrique - Église de Saint Ildefonso - Église Saint-Benoît de la Victoire et monastère de Saint-Benoît de la Victoire - Église des Clercs et Tour des Clercs - Librairie Lello - Marché Bolhão - Marché Ferreira Borges - Pont de Louis - Praça et Cais da Ribeira (y compris les rues de São João et Infante D. Henrique) - Presbytère de l’Université de Porto - Port Voir - Théâtre national de São João Éducation: La ville de Porto compte plusieurs écoles et jardins d’enfants, publics et privés, primaires, de base et secondaires, tels que l’école secondaire Alexandre Herculano. Dans la région du Grand Porto, il existe également des écoles de référence internationales, telles que le British Council. - École secondaire Rodrigues de Freitas (anciennement Liceu D. Manuel II) - Externe à Ribadouro - Externato D. Dinis - École Clara Resende - Universités publiques et privées (Université lusophone de Porto, Université de Porto) #ref:SC012303-B (2)

New T1+1 apartment with 82.9sqm and outdoor area with 4.6sqm - Palácio da Marquesa. The renovation project of Palácio da Marquesa truly embodies its old design and goes one step further, creating harmonious interior spaces and apartments that integrate an optional lock-off system that allows the units to be closed/divided and function as independent units. The Palácio da Marquesa building is being completely modernised, consisting of 16 high standard residential units. The apartments have large areas that vary between 70.85 and 143.85 m2, with T1 and T2 typologies. All apartments include air conditioning, double glazed windows, fully equipped kitchens and can be sold fully furnished. Most apartments will have fantastic views over the iconic city of Porto. #ref:DO2994_1CB

Cet appartement fait partie du projet de réhabilitation du palais des Marquises, situé dans l’un des quartiers les plus anciens et historiques du centre-ville, à côté de la gare S. Bento et de la place Batalha. Le projet vise à conserver quelques traces de cet édifice datant du XVe siècle, et qui était autrefois la résidence de familles nobles. Le bâtiment du palais des Marquises est entièrement modernisé et converti en 16 unités résidentielles de luxe - éligibles au visa d’or. Cette unité de typologie t1+1, en phase de développement du projet, et d’une superficie confortable de 70,85 m2, comprendra : 2 chambres, dont 1 suite, 2 salles de bains et 1 salon / cuisine dans un concept d’espace ouvert. Il convient de noter que tous les équipements de cuisine sont inclus, la marque Bosch, ainsi que le double vitrage, les cadres de fenêtres avec coupe thermique et la climatisation. Toutes les unités peuvent être vendues entièrement meublées, et la plupart auront une vue panoramique sur le centre-ville. L’entreprise a des finitions de haute qualité. La propriété est insérée au niveau du sol. Excellent emplacement, au milieu du quartier historique et, dans l’une des rues les plus typiques et emblématiques de la ville, étant donc à proximité immédiate des transports et de tous les services essentiels. Financement bancaire : Habita est partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement. Emplacement: Il est situé dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória), paroisse portugaise de la municipalité de Porto avec une superficie totale de 5,43 km², où le soi-disant « Centre-ville de la ville » est intégré. Loisirs et Culture : - Café Majestic - Maison de la Musique - Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante - Centre historique de Porto - Tour des Vertus - Coliseu do Porto - Rue Santa Catarina - Rue Flores - Gare de São Bento - Fontaine des Lions - Hôpital St. Anthony - Hôtel D. Henrique - Église Saint-Ildefonso - Église Saint-Benoît de la Victoire et monastère de Saint-Benoît de la Victoire - Église des Clercs et Tour des Clercs - Librairie Lello - Marché de Bolhão - Marché Ferreira Borges - Pont de Louis - Praça et Cais da Ribeira (y compris les rues de São João et Infante D. Henrique) - Presbytère de l’Université de Porto - Port See - Théâtre national de São João Éducation: La ville de Porto dispose de plusieurs écoles et jardins d’enfants, publics et privés, primaires, de base et secondaires, tels que l’école secondaire Alexandre Herculano. Dans la région du Grand Porto, il existe également des écoles de référence internationales, telles que le British Council. - École secondaire Rodrigues de Freitas (anciennement Liceu D. Manuel II) - Externeà Ribadouro - Externato D. Dinis - École Clara Resende - Universités publiques et privées (Université lusophone de Porto, Université de Porto) #ref:SC082201-F (2)

Located in the heart of downtown Porto, on Rua de Santo Ildefonso, this apartment with balcony enjoys one of the best locations in the city of Porto. On an iconic street in the city, in a pedestrian area, it is the result of a total reconstruction of a building with 6 apartments. The design was maintained and equipped with an elevator. Apartment with a total area of 70m2 Possibility of making the room in a reserved area. Semi furnished with many cabinets, TV support and shelves, all lacquered in white. The kitchen also has white lacquered furniture and is equipped with a fridge, dishwasher, oven, hob and extractor fan. Equipped with washing machine and dryer. The bathroom has a towel warmer. Air conditioning A few meters walk from Praça dos Poveiros, Rua de Santa Catarina, S.Bento Station and Avenida dos Aliados. The apartment is strategically situated, within walking distance of a variety of restaurants and bars providing those who live there with full integration into the city’s hustle and bustle. umseisum is a technical reference studio, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget meters and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a multidisciplinary team of business managers, trained and specialized in the integrated service that the company offers. By bringing together skills in the entire cycle of the construction process, from the search for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or remodeling, to the planning and execution of the work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its clients the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into a reduction in the value of the investment and a product that meets the expectation. Thus, through your real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, that corresponds to the ideal of your customers and negotiate the best price for their purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the house with quality, durability and at low cost, settle the construction, Recovery, restructuring or rehabilitation in its engineering and construction areas, and designing pieces of furniture, also decorating the total space, with its design and decoration areas. With its business plan totally focused on optimizing the investment of its clients, umseisum specializes in achieving their objectives, taking into account their tastes, needs and financial resources available for each project. #ref:A01486-MJ

Located at Praça dos Poveiros, this bright south-facing apartment is located on the top floor of a brick building from the 70s, with a lift. It comprises a large living and dining room, kitchen, bedroom with built-in wardrobe, bathroom and balcony. Highlights: - Pre-installation of air conditioning; - Kitchen equipped with Bosch appliances, namely: extractor hood, ceramic hob, oven, microwave and dishwasher; - Last floor; - South solar orientation; - Building with elevator; #ref:DO3044AD

Bel appartement de 3 chambres, sur la Rua do Duque de Loulé, au coeur de la ville de Porto ! Situé au 4ème étage d’un immeuble, avec ascenseur, ce charmant et captivant appartement offre une expérience unique au centre-ville de Porto. D’une superficie brute de 122m2, dont une terrasse de 20m2, cette maison lumineuse et pleine de caractère, parfaite pour ceux qui cherchent à vivre au coeur de cette ville historique. Caractéristiques de l’établissement: Superficie totale : 122m2 (90m2 intérieur + 20m2 terrasse + balcon + accès au loft privé) 3 chambres avec de grandes fenêtres et accès au balcon, avec vue sur la tour des Clérigos, le pont D. Luís et le monastère de Serra do Pilar. Cuisine équipée de gazinière, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur et micro-ondes. Pièce orientée Est, avec beaucoup de luminosité et accès direct à la terrasse. Spacieuse terrasse avec vue partiellement dégagée sur le fleuve, parfaite pour les repas extérieurs et les moments de détente. Salle de bain avec fenêtre équipée de lavabo, WC, bidet et baignoire. Salle de bain supplémentaire avec accès depuis la terrasse, équipée de lavabo et WC. Parquet en bois, double vitrage et châssis PVC dans toutes les pièces. Porte blindée avec serrure de sécurité pour plus de tranquillité d’esprit. Espaces extérieurs recouverts d’une hotte Emplacement privilégié : A 2 minutes de plusieurs arrêts de bus, à 10 minutes du métro et de la gare São Bento, à 13 minutes du métro Bolhão. Proximité des épiceries, boulangeries, restaurants, écoles et supermarchés à moins de 500m. Parking gratuit dans la rue latérale, parking pour les résidents, dans la rue de l’immeuble (25/an), plusieurs parkings municipaux et privés à moins de 300m Mode de vie et quartier : Quartier historique et calme la nuit. À distance de marche des nombreuses commodités et monuments de la ville. Ne manquez pas l’opportunité de vivre au cur de Porto. Programmez une visite et découvrez le charme de cet appartement unique. Pour plus d’informations contactez-nous. #ref: 109114

Empreendimento Batalha Residence - L’histoire vit ici. Projet de réhabilitation d’un bâtiment, situé dans l’un des quartiers les plus anciens et historiques du centre-ville, en face de la Praça da Batalha, et à côté de la Rua de Santa Catarina. Le projet vise à préserver ce bâtiment qui a accueilli pendant près d’un siècle le Café Chave d’Ouro, lieu de convivialité de divers artistes et écrivains. Le bâtiment est entièrement modernisé et converti en 4 unités résidentielles. Les appartements vont de 46 à 126 m2, avec des unités de 1 à 2 chambres. Date d’achèvement prévue - 1er trimestre 2024 Cette unité de typologie T1, en phase de développement du projet, et d’une surface confortable de 53 m2, comprendra : -1 chambres -1 salle de bain, -1 salon/cuisine en concept open space, -1 balcon avec 7m2 Il est à noter que tout l’équipement de cuisine est inclus, de marque Miele ou équivalent, ainsi que le double vitrage, les cadres de fenêtres à coupe thermique et la climatisation. L’entreprise a des finitions de haute qualité. L’appartement est inséré au niveau du 3ème étage, sur la façade tardoz, et donc avec une vue privilégiée sur le centre-ville. Excellent emplacement, au milieu du quartier historique et, dans l’une des rues les plus typiques et emblématiques de la ville, étant donc à proximité immédiate des transports et de tous les services essentiels. Financement bancaire : Habita est partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement. Emplacement: Il est situé dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória), paroisse portugaise de la municipalité de Porto avec une superficie totale de 5,43 km², où le soi-disant « Centre-ville de la ville » est intégré. Loisirs et culture : - Café Majestic - Maison de la Musique - Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante - Centre historique de Porto - Tour des vertus - Coliseu do Porto - Rue Santa Catarina - Rue Flores - Gare de São Bento - Fontaine des Lions - Hôpital St. Anthony - Hôtel D. Henrique - Église de Saint Ildefonso - Église Saint-Benoît de la Victoire et monastère de Saint-Benoît de la Victoire - Église des Clercs et Tour des Clercs - Librairie Lello - Marché Bolhão - Marché Ferreira Borges - Pont de Louis - Praça et Cais da Ribeira (y compris les rues de São João et Infante D. Henrique) - Presbytère de l’Université de Porto - Port Voir - Théâtre national de São João Éducation: La ville de Porto compte plusieurs écoles et jardins d’enfants, publics et privés, primaires, de base et secondaires, tels que l’école secondaire Alexandre Herculano. Dans la région du Grand Porto, il existe également des écoles de référence internationales, telles que le British Council. - École secondaire Rodrigues de Freitas (anciennement Liceu D. Manuel II) - Externe à Ribadouro - Externato D. Dinis - École Clara Resende - Universités publiques et privées (Université lusophone de Porto, Université de Porto) #ref:SC012303-D (2)

AVAILABLE FOR GOLDEN VISA 350K Fully refurbished flat in the heart of Porto with guaranteed profitability! Our company will ensure the management providing a guaranteed annual profitability of 3% and repurchase after 6 years. The rehabilitation will be completed by August 2023. The owner will be able to enjoy 3 weeks of stay per year, being: - 2 weeks from October to April; - 1 week in May, June or September. It is located just a: - 180m from Universidade Lusófona do Porto; - 220m from Oporto’s Cathedral; - 300m from Luís I Bridge; - 350m from São Bento Metro Station; - 500m from the primary schools; - 800m from São Francisco do Porto Hospital; - 1 km from the University of Porto; - 1.3 km from Santo António Hospital. Take advantage of this excellent investment opportunity! #ref:0501/23