9 Appartements à vendre au Ermesinde à proximité de: Centro, Portugal, jusqu'à 200.000 €

Appartement de 3 chambres - Ermesinde Si vous recherchez un appartement alliant centralité et fonctionnalité, à seulement 2 minutes du centre d’Ermesinde, ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement partiellement rénové est situé au 1er étage, sans ascenseur, sur une surface de 102 m2, avec des espaces spacieux et lumineux. En excellent état, il bénéficie d’un agencement bien pensé, avec des espaces sociaux et intimes bien définis. Il dispose d’un salon aux dimensions généreuses. La cuisine a été refaite et est entièrement équipée. Un cellier et une buanderie fermée. 3 chambres avec armoires, dont 1 avec balcon. 2 salles de bains, 1 salle de bains de service pour l’espace social et 1 salle de bains complète pour les chambres. Il y a également une place de parking dans le sous-sol de l’immeuble. Exposition au soleil : Est/Ouest La façade a été rénovée en janvier de cette année, avec l’installation d’un revêtement. Charges de copropriété : 35 Il s’agit d’une excellente opportunité de vivre dans un quartier résidentiel calme et très pratique, avec tous les services et commerces nécessaires accessibles à pied, diverses liaisons de transport, des écoles, ainsi qu’un accès excellent et rapide aux principaux axes routiers, tant au nord qu’au sud. A proximité, vous trouverez - Gymnase - 50 mètres ; - Bureau du citoyen - 190 mètres ; - Centre Ermesinde - 500 mètres ; - Pharmacie - 550 mètres ; - Parc urbain d’Ermesinde - 650 mètres ; - Mercadona - 350 mètres ; - Continente - 550 mètres ; - Intermarché - 600 mètres ; - Plusieurs écoles et collèges - dans un rayon de 700 mètres ; - Train - 920 mètres. Vous voulez en savoir plus sur cet appartement ? Je vous attends ! Ma mission en tant que consultant indépendant au sein du réseau IAD Portugal est de contribuer activement à la recherche et à la présentation des meilleures solutions en totale adéquation avec les besoins et les désirs de mes clients, qu’ils soient vendeurs ou acheteurs, en leur garantissant sécurité et tranquillité d’esprit. Je travaille avec un vaste réseau de spécialistes et de partenaires, basé sur le partage, c’est pourquoi je travaille avec toutes les agences/consultants titulaires d’une licence AMI. Le groupe IAD compte aujourd’hui plus de 20 000 consultants immobiliers dans 8 pays et s’appuie sur un modèle totalement innovant et disruptif, adapté au marché immobilier du 21ème siècle. Bénéficiez d’un service complet et simple. A bientôt ! #ref: 116832

-Apartamento T3 localizado a dois minutos do centro de Ermesinde. -Localizado no 1º Andar com áreas bastante generosas. -Com uma área total de 102m2 e com bastante luminosidade. Composto por: - 3 Quartos com roupeiros e com varanda. - Sala de estar e jantar ampla onde tem acesso a uma marquise todo o comprimento. - Cozinha semi-equipada com forno placa e exaustor e despensa. - Lavandaria com área generosa. - Duas casas de banho sendo uma delas de serviço e outra totalmente equipada. -Lugar de Garagem para 1 carro; Localização: O apartamento está situado numa zona residencial tranquila, mas com fácil acesso a todas as conveniências urbanas. Nas proximidades, encontram-se supermercados, escolas, restaurantes, cafés e transportes públicos e ainda se situa perto da entrada da auto estrada. A localização é ideal para quem busca uma vida equilibrada entre o movimento da cidade e a tranquilidade do lar. Venha visitar sem compromisso! #ref:APA_198

If you are looking for: A 3 bedroom apartment, situated on the 3rd floor of a very well located building in Ermesinde near MaiaShopping. This apartment has a gross private area of 104.00m2 and a gross dependent area of 10m2, with all the infrastructures, with the following composition: - 1 Large living room - 1 Kitchen - 1 Marquee w/ laundry room - 3 bedrooms - 1 Complete bathroom ...I have the ideal property for you! Distances: 1 min. Maia Shopping 1 min. STCP bus stop 5 min. Ermesinde train station 5 min. Pingo doce 15 min. from the center of Maia *RENTED PROPERTY* end of contract 07-2026. 7% RETURN - IDEAL FOR INVESTORS #ref:A-26535

City Concept Ermesinde est un développement avec 60 appartements de typologie T1, T2 et T3. Un projet jeune et urbain, à l’architecture sobre et conceptuelle. Les maisons qui le composent, ont été conçus pour optimiser la zone disponible autant que possible, favorisant son utilisation et la jouissance quotidienne. Ce projet comprend des espaces intelligents combinés avec des matériaux nobles qui en font l’espace idéal pour profiter tranquillement de la vie en famille et entre amis. Le profil dynamique du projet s’adapte parfaitement à tous les types de familles, dans un espace ouvert pour pouvoir vivre des soirées ludiques de convivialité entre amis, ou des cuisines traditionnelles où vous pourrez prendre un petit déjeuner en famille. Design contemporain, finitions de luxe et construction orientée vers la fonctionnalité des espaces, font de ces appartements dans des habitations qui optimisent la vie quotidienne de ceux qui les habitent. Son emplacement, dans la zone métropolitaine de Porto, a un bon accès au centre, ce qui le rend idéal pour tous les cosmopolites qui veulent avoir les avantages de la grande ville, mais sans souffrir de ses inconvénients, ce qui en est ainsi de pouvoir profiter de la tranquillité dans un quartier résidentiel avec une bonne infrastructure et en bon développement. Situé à l’entrée d’Ermesinde, à côté de l’église de Santa Rita, à proximité de tous les types de commerce et de services, les principales voies de communication (A3, A4, A41, A28 et A29) et les transports publics (bus et trains). CARTE DE FINITION Structure Structure en béton renforcé composée de chaussures, de murs, de piliers, de poutres et de dalles monodirectionnelles, selon les normes actuelles. - Contrôle de la qualité et tests effectués par un laboratoire agréé. Couverture Couverture inversée imperméable à l’eau avec des écrans d’asphalte, théoriquement isolée avec du polystyrène extrudé. Façade - Revêtement extérieur avec système ’Etic’s’ (Capotto) Hauteurs Séparation des appartements et des parties communes à l’aide d’une double maçonnerie recouverte de plâtre projeté. Isolation thermique et acoustique selon les normes actuelles. OUTER FRAMES Cadre en aluminium avec coupe thermique. Double vitrage. Étages - Plancher de cuisine et salles de bains : Type céramique LOVE TILES ou similaire. Reste de l’appartement : Stratifié flottant ou similaire. - Zones communes en céramique ou similaires, Marmorite ou similaires. MENUISERIE INTÉRIEURE Les portes intérieures lisses recouvertes de poignées CPL et « en acier brossé ». Type de port d’entrée de sécurité ’Portrisa’ ou similaire. Les armoires avec portes à ouvrir en CPL et à l’intérieur en mélanine. CEILING COATINGS Projection de plâtre et de peinture plastique. Faux plafond avec plaque de plâtre sur des profils métalliques et de la peinture en plastique dans les salles de bains et les couloirs. HOUSING WALL COVERINGS Peinture plastique dans tout l’appartement Peinture plastique dans les parties communes Tuile dans les salles de bains Maçonnerie intérieure formée par une simple maçonnerie en brique, recouverte de plâtre projeté. Sanitaires Sanindusa sanitaire, modèle ’Look’ ou similaire. - Mélangeurs Padimat ’Clip’ modèle ou similaire. Toutes les toilettes sont de couleur blanche. INSTALLATION ÉLECTRIQUE Installation électrique selon la réglementation actuelle, type d’équipement électrique ’Modèle Deber K1’ ou similaire. Installation Ited. - Porte-porte vidéo. L’éclairage dans les parties communes. AQS ET AIR CONDITIONING Chaudière au gaz naturel pour le chauffage de l’eau sanitaire et du chauffage. Chauffage central avec radiateurs en aluminium. Panneaux solaires supportant AQS (installation communautaire). INSTALLATION D’EAU Installation d’eau froide et chaude. Ascenseurs Ascenseurs d’une capacité de 6 personnes, avec portes automatiques. MEUBLES DE CUISINE Movéis de cuisine supérieure et inférieure enduit pour stratifié, couleur à définir. Zanussi ou appareils similaires (oven, plaque de céramique en verre, micro-ondes). Pium et mélangeur. Remarques: Images simplement illustrative. #ref:1808793-24

CITY CONCEPT Ermesinde Porto A sua localização, na área metropolitana do Porto, e com bons acessos ao centro, faz com que seja a ideal para todos aqueles cosmopolitas que querem dispor das vantagens da grande cidade, mas sem sofrer as suas desvantagens. Podendo aproveitar a tranquilidade numa área residencial com boas infraestruturas e em franco desenvolvimento. Design contemporâneo, acabamentos de qualidade e construção orientada à funcionalidade dos espaços, tornam estes apartamentos em habitações que optimizam o quotidiano de quem as habita. Espaços inteligentes aliados a materiais nobres tornam este projeto no espaço ideal para aproveitar tranquilamente a vida com família e amigos. Ermesinde tem uma localização privilegiada, e beneficia em muito por estar perto dos principais auto-estradas A3 (Autoestrada Lisboa-Porto-Braga-Valença), A4, A41, A28-A29 (Autoestrada Aveiro-Porto-Viana) que passam relativamente perto. Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário e a 15 minutos da cidade do Porto. Algumas características: - Isolamentos térmicos e acústicos de acordo com as normas vigentes - Caixilharias em Alumínio Lacado com corte térmico - Vidros duplos - Roupeiros embutidos - Caldeira mural - Aquecimento central completo com radiadores - Painéis solares - Cozinhas Equipadas com elétrodomésticos ’ BOSCH ’ (Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, frigorífico combinado, Máq. lavar roupa) - Lugar de Garagem T2: 1 lugar de garagem T3: 1 lugar de garagem duplo Sinal: 10% Escritura: 90% Previsão de final de obra: setembro 2021 Fotos 3D #ref:APA_313