Maisons et appartements à vendre de luxe à proximité de: Edifício Palladium, Portugal

Immeuble emblématique sur la Praça da Batalha : un joyau historique avec PIP approuvé~~Une opportunité unique au cœur de Porto~~Situé sur la prestigieuse et stratégique Praça da Batalha, cet immeuble historique représente l’une des rares opportunités de réhabilitation dans le centre-ville. Bénéficiant d’un emplacement privilégié voisin direct du Teatro Nacional São João et à deux pas de la gare de São Bento le bien jouit d’une visibilité maximale et d’un flux constant, tant touristique que local.~~Le projet : Valorisation et potentiel de surface~~Disposant actuellement d’une surface privative brute de 750 m2, l’immeuble fait l’objet d’un PIP (Demande d’Information Préalable) approuvé pour sa réhabilitation et son agrandissement.~~- Niveaux : Réparti sur 6 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2e et 3e étages, combles et terrasse).~- PIP approuvé : Le projet prévoit une modification de la volumétrie de la toiture, créant un nouvel étage habitable dans les combles avec une terrasse panoramique.~~Préservation : L’intervention garantit une mise en valeur architecturale complète, tout en préservant la façade d’origine et la valeur esthétique caractéristique du patrimoine de Porto.~~Configuration actuelle et polyvalence~~Actuellement, l’immeuble est agencé comme suit, offrant une base solide pour divers modèles économiques :~~Services (654 m2) : Bureaux indépendants répartis du 1er au 3e étage.~Lifestyle : Terrasse sur le toit offrant une vue magnifique et dégagée sur Porto et Vila Nova de Gaia.~~Remarque : La vente ne comprend pas les commerces situés au rez-de-chaussée ni le sous-sol.~~Emplacement stratégique~L’immeuble est entouré de services essentiels, d’équipements culturels et de transports :~- Culture et loisirs : Aliados, Théâtre São João et Batalha.~- Commodités : à proximité de l’Université de Porto, de l’hôpital Santo António et des principaux axes commerciaux.~- Mobilité : accès immédiat aux ponts D. Luís et Infante, ainsi qu’au métro et au train. À seulement 20 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et facilement relié aux principales artères de la ville.~~Il ne fait aucun doute que l’emplacement renforce le caractère unique de ce bien immobilier :~- À 140 m de la Praça da Batalha ;~- À 400 m de la gare de São Bento ;~- À 450 m du pont Luís I ;~- À 600 m du pont Infante ;~- À 700 m du marché du Bolhão ;~- À 1 km du Jardim do Morro ;~- À 1,1 km de l’université ;~- À 1,3 km de l’hôpital ;~- À 20 km de l’aéroport.~~Idéal pour : hôtel de charme, location de luxe, logement haut de gamme ou siège social prestigieux.~~Investissez là où l’histoire rencontre la rentabilité. Saisissez cette opportunité unique et contactez-nous.~ #ref:0224_26

Porto > Lordelo do Ouro and Massarelos Exceptional 4 Bedroom Duplex Penthouse with Private Jacuzzi | Luxury Condominium | Boavista - Porto Exceptional 4 Bedroom Duplex Penthouse with Private Jacuzzi | Luxury Condominium | Boavista - Porto The height of privilege. A truly unique residence. At the highest point of an exclusive condominium of just 7 units, this 4-bedroom duplex penthouse occupies the top two floors of the building, making it the most distinctive and rare residence in the entire project, designed for those who demand absolute exclusivity, total privacy and a lifestyle without compromise. Here, space, light and the outdoors merge into an exceptional residential experience, where every detail has been designed to elevate everyday life to the highest level. ________________________________________ A House Above the City Penthouse T4 Duplex spread over the 4th and 5th floors Large social area with a fluid connection to the outside Generous terraces, designed as natural extensions of the house Private Jacuzzi for moments of leisure, well-being and contemplation Enclosed box with 4 parking spaces, a true urban luxury Indoor-outdoor living takes center stage: the terraces offer absolute privacy and create the perfect setting for entertaining, relaxing or simply enjoying time in tranquility. ________________________________________ High-performance comfort, technology and sustainability Designed to the highest standards of contemporary construction, this penthouse integrates premium technical solutions that guarantee total comfort and long-term efficiency: Energy rating of excellence (predicted) High-performance window frames with double glazing and thermal break Centralized, built-in air conditioning system Heat pump sanitary water heating Low-consumption LED lighting in all rooms Noble, durable and low-maintenance materials A perfect balance between sophistication, energy efficiency and environmental awareness. ________________________________________ Prime | Porto location Located between Avenida da Boavista, Avenida Marechal Gomes da Costa, Parque da Cidade and Foz do Douro, this penthouse benefits from excellent residential surroundings, with quick access to: City Park and green areas Foz and Atlântico beaches Catholic University Leading national and international schools Premium shops, restaurants and services Public transport, including MetroBus, with fast connections to the center of Porto ________________________________________ Live at the Top. Invest in the Rare. This T4 Duplex Penthouse is not just a property, it’s a statement of status, good taste and heritage vision. An exceptional opportunity for those looking for a unique residence or a prestigious real estate asset in one of the most valued areas of Porto. Schedule a private viewing and discover the true meaning of living at the top. #ref:86739444

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