764 Maisons et appartements à vendre au prix eur/m2 le plus bas au Porto à proximité de: Edifício Palladium, Portugal, à partir de 380.000 €, jusqu'à 700 m²

Appartement T1 + 1, d’une superficie totale de 74,91m2. Le projet se compose de 16 fractions de haute qualité. Les appartements sont de typologies T1 et T2 et ont des superficies de 70,85 à 143,85 m2. Toutes les fractions peuvent être vendues entièrement meublées et décorées et comprennent la climatisation et des cuisines entièrement meublées et équipées. Le promoteur mettra à la disposition du client la possibilité de services de gestion - les appartements ont la possibilité de venir avec une rentabilité garantie; L’entité gestionnaire peut être responsable de toutes les dépenses, y compris l’entretien, la copropriété, l’eau, l’électricité, Internet, la télévision et l’assurance, entre autres. Le bâtiment est situé dans la zone la plus ancienne de la ville de Porto, à côté de la gare de São Bento et du pont Dom Luís I. A quelques pas des principales attractions touristiques de Porto. Situé dans le quartier historique de la ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en raison de son emplacement central où l’on peut trouver toutes sortes de commerce traditionnel et diverses attractions touristiques et culturelles telles que le Musée des Marionnettes de Porto, le Palais des Arts, le Musée du Trésor de la Cathédrale de Porto, le Musée d’Art Sacré et d’Archéologie, la Praça da Ribeira, des zones de loisirs telles que Praça do Infante D. Henrique. Le Palais des Marquises est le dernier projet de réhabilitation dans le centre historique de Porto, perpétuant la conception de l’architecture urbaine du XVe siècle et ajoutant la qualité, le raffinement et le confort du siècle. XXI. Le nom de ce bâtiment dérive de l’original par lequel il était autrefois reconnu « Paço da Marquesa », vivant à la hauteur de son passé en tant que résidence de familles nobles. Toutes les images sont utilisées à des fins d’illustration uniquement et sont destinées à montrer le concept et la vision de cette entreprise. Propriété avec Refª 22200010_E/23PRT. #ref:22200010_E/23PRT

Bâtiment vacant sur la Rua Santo Ildefonso au centre-ville de Porto Projet approuvé pour magasin commercial et 6 appartements T2 Situé au centre-ville de Porto à quelques mètres de la Rua de Santa Catarina, Praça dos Poveiros, S. Lazaro (zone de restauration). Excellente affaire pour l’hébergement local et les restaurants. Zone d’implantation du bâtiment : 224 m2. #ref:EDI_6

Appartement 5 pièces avec une surface privée brute de 170 m2 et un balcon de 11 m2, à l’état brut, situé sur la Rua de Santa Catarina à Porto. Il dispose d’un projet approuvé pour deux appartements : un studio (T0) et un deux pièces (T2). Cet immeuble historique a été entièrement rénové, à la fois à l’intérieur et à l’extérieur, y compris la façade, les murs, le toit, les infrastructures hydrauliques, électriques et de télécommunications. Orienté à l’est, il y a un studio de 60 m2 avec un balcon de 4 m2. Orienté à l’ouest et au sud, il y a un appartement de deux chambres de 95 m2 avec un balcon de 13 m2. Il est situé sur la rue commerciale la plus importante de Porto et l’une des rues piétonnes les plus animées de la ville. Proche du marché de Bolhão, à 7 minutes à pied du Teatro Rivoli, de la Trindade et de l’Avenida dos Aliados, et à 10 minutes de la gare de São Bento et du centre historique de Porto. Il se trouve également à 25 minutes en voiture de l’aéroport de Porto et à 3 heures de route de Lisbonne. #ref:77280

Appartement 5 pièces au 3ème étage avec un projet approuvé pour 3 appartements (2xF1 et 1xF2) situé sur la Rua de Santa Catarina, à Porto. Cet immeuble historique a été entièrement rénové à l’intérieur et à l’extérieur, y compris une rénovation complète de la façade, des murs, du toit et des infrastructures hydrauliques, électriques et de télécommunications. Il est situé dans la zone commerciale la plus importante de Porto et l’une des rues piétonnes les plus animées de la ville. À proximité du marché de Bolhão, à 7 minutes à pied du Teatro Rivoli, de la Trindade et de l’Avenida dos Aliados, et à 10 minutes de la gare de São Bento et du centre historique de Porto. Il se trouve également à 25 minutes en voiture de l’aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne. #ref:77281

Cet appartement fait partie du projet de réhabilitation du palais des Marquises, situé dans l’un des quartiers les plus anciens et historiques du centre-ville, à côté de la gare S. Bento et de la place Batalha. Le projet vise à conserver quelques traces de cet édifice datant du XVe siècle, et qui était autrefois la résidence de familles nobles. Le bâtiment du palais des Marquises est entièrement modernisé et converti en 16 unités résidentielles de luxe - éligibles au visa d’or. Cette unité de typologie T2, en phase de développement du projet, et d’une surface confortable de 157,44 m2, comprendra : 2 chambres, dont 1 suite, 2 salles de bains, 1 salon / cuisine ouverte et 1 terrasse / jardin de 48,59m2. Il convient de noter que tous les équipements de cuisine sont inclus, la marque Bosch, ainsi que le double vitrage, les cadres de fenêtres avec coupe thermique et la climatisation. Toutes les unités peuvent être vendues entièrement meublées, et la plupart auront une vue panoramique sur le centre-ville. L’entreprise a des finitions de haute qualité. La propriété est insérée au niveau de l’étage -1, dans la façade à tardoz (arrière), qui compte tenu de l’irrégularité du sol face à la rue principale, est avec un accès direct aux jardins. Excellent emplacement, au milieu du quartier historique et, dans l’une des rues les plus typiques et emblématiques de la ville, étant donc à proximité immédiate des transports et de tous les services essentiels. Financement bancaire : Habita est partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement. Emplacement: Il est situé dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória), paroisse portugaise de la municipalité de Porto avec une superficie totale de 5,43 km², où le soi-disant « Centre-ville de la ville » est intégré. Loisirs et Culture : - Café Majestic - Maison de la Musique - Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante - Centre historique de Porto - Tour des Vertus - Coliseu do Porto - Rue Santa Catarina - Rue Flores - Gare de São Bento - Fontaine des Lions - Hôpital St. Anthony - Hôtel D. Henrique - Église Saint-Ildefonso - Église Saint-Benoît de la Victoire et monastère de Saint-Benoît de la Victoire - Église des Clercs et Tour des Clercs - Librairie Lello - Marché de Bolhão - Marché Ferreira Borges - Pont de Louis - Praça et Cais da Ribeira (y compris les rues de São João et Infante D. Henrique) - Presbytère de l’Université de Porto - Port See - Théâtre national de São João Éducation: La ville de Porto dispose de plusieurs écoles et jardins d’enfants, publics et privés, primaires, de base et secondaires, tels que l’école secondaire Alexandre Herculano. Dans la région du Grand Porto, il existe également des écoles de référence internationales, telles que le British Council. - École secondaire Rodrigues de Freitas (anciennement Liceu D. Manuel II) - Externeà Ribadouro - Externato D. Dinis - École Clara Resende - Universités publiques et privées (Université lusophone de Porto, Université de Porto) #ref:SC082201-B

Apartment T2 Duplex with 106 m2. Features: - Last floor - 2 suite on the top floor - 1 full bathroom on the lower floor - High ceiling - Air conditioner - Heat pump for water heating A+ - Swinging doors - Wooden shutters - Fully equipped kitchen - Common garden The Formosa Building development project brings together two values: the traditional and the contemporary. A group of 14 modern apartments celebrates the architectural heritage of Santo Ildefonso by maintaining the feel of old Porto. Starring duplex and garden apartments, among others, Formosa offers the privilege to live in an oasis in the city center and also allows you to experience a new lifestyle in the heart of downtown Porto surrounded by the iconic Mercado do Bolhão, the central Rua Santa Catarina, and the historical area of São Bento. The architectural project, developed by Architect Paulo Lousinha, elegantly combines a complete renovation of the original structure with the latest construction technology. Whilst respectfully preserving original elements such as the structural granite wall and draws inspiration from Porto’s architectural tradition in the interior and exterior. The building’s functionality focuses on energy efficiency and comfort with a local architectural flavor. In the central courtyard, you will find a beautiful water feature reminiscing of the old washhouses of Bolhão, recreating the sound and feel of an old city square, where the neighbors would gather for the washing practices in the community. The staircase, part of the facade, and additional exterior elements are finished with the characteristic Ataíja Creme stone, in stark contrast with modern elements such as bamboo wood and Corten steel. Excellent for own housing or investment. Price per m² €3.755, with the average value practiced in the area in question being around €5,000/m2 As an investment, it is estimated that this property could generate €1,500 per month as a long-term lease (4% yield) and an average of €125 per day as a holiday rental (8% yield). Similar properties rent for an average of 15 days per month and generate around €35.375 in annual income, calculating at 75% annual occupancy. #ref:DO3142SL

Appartement neuf avec mezzanine, balcon et terrasse, inséré dans un bâtiment historique, situé au cœur du centre-ville de Porto, dans la zone de commerce et de services. Excellent emplacement, entre 2 stations de métro et à seulement 2 minutes à pied de la Rua de Santa Catarina. L’achèvement des travaux est prévu pour la fin de l’année 2023. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 123 m2 Zone utile: 123 m2 Chambres: 1 Salles de bain: 1 Efficacité énergétique: C FONCTIONNALITÉS: - MezzanineMezannine - Balcon de 5m2 - Terrasse de 54m2 LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS03989-F

Appartement T1+2 duplex 4/5ème étages(dernier), garage (Box), très confortable, avec une surface brute de construction de 134,3 + 36,4 m2 et une surface extérieure de 29,9 m2, cuisine équipée d’appareils de la marque SMEG Situé à quelques pas du centre de Porto, très proche du marché de Bolhão, de construction totalement nouvelle, sans quitter la référence aux façades typiques du centre de Porto en tuiles. Utilisation de cadres en bois laqué sur la façade principale (sauf encastrés). Cette option permet d’obtenir les meilleures performances thermiques et acoustiques tout en assurant la cohérence esthétique et architecturale recherchée dans ce projet. La façade principale, orientée vers l’ouest, est caractérisée par le revêtement en carreaux de céramique en haut-relief, avec un motif traditionnel et peint à la main, les jambages recouverts de pièces de granit jaune et les garde-corps de balcon en fonte. La noblesse des finitions choisies est évidente tant dans les espaces communs que privés. À l’intérieur des appartements, le sol est en chêne collé multicouche en forme de chevrons. Sur la façade arrière et encastrée, nous avons opté pour l’utilisation d’un revêtement en zinc pré-patiné de type quartz, et de cadres en aluminium laqué avec fonctionnement de coupure thermique et d’arrêt ou d’oscillo-arrêt. Ici aussi, les solutions qui garantissent les meilleures performances thermiques et acoustiques ont été choisies. Finitions: -Façade principale : Recouverte de tuiles peintes à la main, en haut-relief ; Façade éclairée. Huisseries en bois, laquées, avec double vitrage (sauf encastré). Façade arrière : Éclairage sur les balcons ; Cadres en aluminium, laqués, avec coupe thermique et double vitrage ; Zingué pré-patiné, avec isolation thermique. - Espaces communs : Cage d’escalier avec plancher en chêne ; Grands lambrins, travaillés et laqués. - Cuisines : Revêtement de sol en céramique Love Tiles ; Meubles de cuisine en MDF laqué / placage de chêne ; Plateau et comptoir Silestone ; Éclairage LED intégré ; Appareils SMEG intégrés ; Lave-vaisselle Teka et OFA mixtes. Sanitaires : robinetterie OFA, en noir ; Paroi de douche en verre trempé, avec cadre laqué noir ; Éclairage LED ; - Intérieurs : Volets travaillés sur la façade principale ; Occultation intérieure motorisée sur les vitres de la façade arrière ; Éclairage encastré à DEL ; Revêtement de sol multicouche collé, dans les espaces sociaux et les chambres, en chêne, appliqué en chevrons. - Obtention prévue du certificat énergétique A ; Climatisation à haute efficacité énergétique. C’est avec grand plaisir que nous vous présentons PB Imóveis. Nous sommes une équipe formée et expérimentée dans le domaine de la médiation immobilière, et notre mission est d’offrir rigueur et excellence dans les services que nous offrons. Des spécialistes de l’investissement dans le centre-ville de Porto se concentrent sur l’attraction des investissements étrangers et nous nous concentrons sur l’analyse des risques afin de négocier la meilleure affaire pour vous. Notre formation dans le domaine de l’immobilier et notre service juridique rendent le processus d’achat ou de vente de votre propriété simple et efficace. Le dévouement, l’honnêteté et l’exigence sont le secret de notre succès et ce qui fait de nous votre partenaire de choix. Nous sommes stratégiquement situés en face du marché de Bolhão, à Porto. Venez nous rendre visite. ILUSTREPARABOLA, LDA. Numéro d’identification : 10972 #ref:PBH-00005

Appartement T3 Duplex avec garage, inséré dans le développement exubérant Alegria 284, de construction absolument moderne, mais qui utilise une façade typique de l’architecture de Porto du début du XXe siècle. Dans l’entreprise Alegria 284, toutes les fractions ont été étudiées et conçues pour obtenir un certificat énergétique de classe A. Pour atteindre cette classification, il était important la technique de construction, le choix de l’isolation thermique, la qualité des cadres et des verres sélectionnés, la qualité de l’équipement pour le contrôle de la température, l’utilisation de panneaux solaires pour le chauffage des eaux sanitaires, et la ventilation intérieure. La façade principale, orientée à l’ouest, se caractérise par le revêtement en carreau de céramique en haut-relief, à motif traditionnel et peint à la main, par les épaulettes doublées de morceaux de granit jaune et par les gardes des balcons en fonte. La noblesse des finitions choisies est évidente tant dans les parties communes que dans les espaces privés. Un exemple en est le choix des lambrins, dans le hall d’entrée du bâtiment et de la boîte d’escalier, et des plinthes hautes et travaillées sur les paliers d’accès aux fractions. Dans les environs de Empreendimento Alegria 284, nous trouvons: Rue Santa Catarina à 100m Pharmacie à 175m Station de métro Bolhão à 250m Marché Bolhão à 300m Hôpital de l’Ordre de la Trinité à 600m Porto Coliseum à 625m Avenida dos Aliados à 650m Date de début des travaux : janvier 2023 Date d’achèvement des travaux : décembre 2024 Propriété avec REF 22200052_G/23PRT #ref:22200050_G/23PRT

Apartamento T2, centro do Porto Uma sintonia perfeita com a natureza envolvente, que lhe oferece a possibilidade de viver entre a sofisticação urbana e a serenidade do futuro Parque Natural de Requesende. Descubra o prazer de viver num espaço onde o seu bem-estar é a nossa prioridade. Cada aspeto do projeto foi meticulosamente planeado para lhe oferecer momentos de tranquilidade e descontração. Descubra a distinção em cada detalhe dos espaços de lazer que personificam o nosso compromisso com a sua qualidade de vida. EXTERIOR: Piscina | Áreas Lounge Campo de Jogos | Parque Infantil INTERIOR Sala de Festas I Ginásio | Balneário ESTACIONAMENTO Garagens fechadas Estacionamento para mobilidade reduzida Área envolvente: 1 Km . Estação de metro . Hipermercados . Clínica Veterinária 2 Kms . Supermercado, Farmácia . Hospital da Prelada e Parque da Prelada . Casa de Saúde da Boavista . Ciclovia do Viso e Skate Park . Clube de Golf - City Golf . Centro pré-escolar . Clube de Padel - Top Padel 3 Kms . Norte Shopping . ISEP . Casa da Música 4 Kms . CUF . Universidade Fernando Pessoa 5 Kms . Serralves, Foz Porto e Parque da Cidade Pretende saber mais acerca deste imóvel? Contacte: Rosa Dias + (telefone) ’CasaFama Famalicão e Póvoa’ Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 #ref:CF-415-3382