2 Maisons et appartements à vendre au Ancede e Ribadouro à proximité de: Estação de Comboios de Pala, Portugal, jusqu'à 2.500.000 €

Maison à réhabiliter, avec une vue imprenable sur la rivière, située dans une zone privilégiée de Pala, dans la municipalité de Baião, sur la rive nord du fleuve Douro, face à Cinfães. À côté de l’hôtel Douro Valley. Entourée par les vignobles ancestraux de la région du Douro, classée au patrimoine mondial, c’est la plus ancienne région viticole délimitée au monde, décrétée depuis 1756 par le marquis de Pombal en raison de ses caractéristiques uniques de sols schisteux et d’exposition privilégiée au soleil. À environ 75 km de la ville de Porto et à 45 km de Régua. Proche de la gare de Mosteiro, qui fait partie de la ligne du Douro, l’une des plus recherchées du pays en raison de sa proximité avec le fleuve et de la beauté naturelle de ses paysages. Embarcadère à quelques mètres, l’accès par bateau étant une alternative possible à la propriété. Surface totale du terrain avec 1020m2, divisé en 2 articles : urbain avec 170m2 et rustique avec 850m2. Il dispose d’une maison à réhabiliter d’une superficie brute de 133m2. Une étude a été réalisée, conformément à la réglementation municipale, pour la construction d’une villa de 2 étages avec 3 chambres et piscine. Classe énergétique E. Réf. 2024-044 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Numéro de licence AMI 6679 By The Sea est présent sur le marché du courtage immobilier depuis 2005, toujours guidé par le professionnalisme, le sérieux, la convivialité et la compétence. Un soutien constant à la clientèle est notre marque de fabrique, créant ainsi des liens forts et durables. Avec nos clients, nous assumons sans réserve l’engagement fondamental de confiance entre les parties, c’est pourquoi nous sommes souvent recommandés et cités comme une entreprise de référence sur le marché immobilier. Nos valeurs sont basées sur l’intégrité, la valorisation de tous ceux qui collaborent avec nous, la responsabilité environnementale, l’ambition, la motivation, la confiance et bien sûr, la satisfaction inconditionnelle de nos clients. #ref:2024-044

Cette ancienne propriété, avec une architecture traditionnelle, dispose de 3 chambres à coucher et est située sur les rives du fleuve Douro, sans avoir besoin d’aucune présentation. Elle présente un grand potentiel pour la construction. Son emplacement est extrêmement privilégié et exclusif, et continue de prendre de la valeur constamment. Au cours de 15 ans, le site du patrimoine mondial du Douro a reçu d’importants investissements, à la fois publics et privés, totalisant plusieurs millions d’euros. Ces investissements ont été dirigés vers l’amélioration de l’accessibilité, des infrastructures culturelles, du tourisme viticole, de l’hôtellerie, des vignobles et des centres de production vinicole. Le prestigieux magazine ’Travel + Leisure’ a répertorié les destinations incontournables à visiter en 2020, et notre pays y figure : il est parmi les 20 meilleures recommandations, avec une mise en avant sur le fleuve Douro. La propriété est située à seulement une heure de l’aéroport de Porto, une heure de Vila Nova de Gaia et une heure des belles plages de Matosinhos. De plus, elle est à deux heures de l’Espagne. #ref:BL889