Maison T5 | Odiáxere, Lagos Un joyau immobilier au cœur de l’Algarve. Profitez de l’opportunité d’acquérir une maison T5 de plain-pied, dans l’une des zones les plus touristiques de l’Algarve, au Portugal. D’une superficie totale de 9960 m2, où se trouve cette maison, elle offre un style de vie unique au milieu de la sérénité et de la beauté naturelle. Il est situé dans le village pittoresque d’Odiáxere, dont la région enchante par ses superbes plages et le paysage d’un village de pêcheurs à la riche tradition. De plus, la propriété se trouve à seulement 3,4 km de Praia Grande et de la célèbre marina de Lagos, offrant un accès facile au meilleur de la région de Lagos. Avec différentes options d’achat, vous pouvez choisir la parcelle A, d’une superficie totale de 6669,71 m2, ou la parcelle B, une parcelle urbaine de 3290 m2 avec une maison T5 de plain-pied achevée en 2016. La possibilité d’acquérir les deux, totalisant 9960 m2 de terrains urbains, offre la flexibilité de créer un règlement ou une autre solution avantageuse pour vos objectifs. Pour ceux qui cherchent à investir, c’est une opportunité à ne pas manquer. Le potentiel constructif permet la création de deux maisons aux dimensions généreuses, de charmants jardins et de zones de culture, offrant un style de vie unique en pleine nature. Profitez de cette offre unique, ne manquez pas l’opportunité de posséder une propriété exclusive au coeur de l’Algarve, soit pour profiter du confort familial, soit pour garantir une excellente rentabilité. Demander un prix: Aménagement A 275 000,00 € Pose B 950 000,00 € Les deux 1 200 000,00 € CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES: MÉMOIRE DESCRIPTIF ET JUSTIFICATION Ce mémoire descriptif fait référence à un bâtiment rustique d’une superficie totale de 9960 m2, situé à Vila de Odiáxere, classé comme l’une des zones les plus touristiques du Portugal, Algarve. Ce sympathique village d’Odiáxere est une ville portugaise et une paroisse de la municipalité de Lagos, avec une superficie de 31,85 km² et 3046 habitants (recensement de 2021). Sa densité de population est de 95,6 hab./km². Il a été élevé au statut de village le 1er juillet 2003. Ce village dessert ses habitants avec toute la gamme de commerces traditionnels, Poste du Service National de Santé, Conseil Paroissial, Banque, Associação dos Regantes, Bureau de Poste, Marché Municipal, grandes terrasses avec des vues sans fin pour pouvoir profiter d’une fin de journée dans l’excellence ou même un lever de soleil dans les climats chauds qui se font sentir ici. de toute façon, nous n’avons pas besoin d’aller loin avec tout ce qui sert à notre quotidien à proximité. Pour terminer cette présentation, nous ne pouvons pas oublier un excellent endroit pour se détendre en profitant du magnifique paysage de Barragem da Bravura situé à Ribeira de Odiáxere. 3,4 Kms est la distance à parcourir pour rejoindre Praia Grande à côté de la célèbre Marina de Lagos qui se situe dans la belle et intéressante ville de Lagos. Pour atteindre le village de pêcheurs qui conserve encore une grande partie de la tradition de son peuple et, la conception architecturale d’un village de pêcheurs, Alvor, à 15 Kms d’Odiáxere à ce village qui nous offre à tous, peut-être les meilleures plages et coins de l’Algarve s’étendant de Alvor à Praia da Rocha. Dans la ville de Portimão, où se trouvent les grandes zones commerciales, nous parcourons les mêmes 15 Kms. En plus de l’excellent emplacement de ce terrain décrit ci-dessus, nous avons également trois options d’achat qui peuvent constituer une excellente affaire pour ceux qui l’acquièrent. Date numérique : Aucun bâtiment Superficie totale du terrain : 9960 m2 Zone de culture arable et de terres stériles : 4970 m2 Zone urbaine : 4990 m2 Superficie totale de la construction existante : 275 m2 Superficie à occuper : 4715 m2 Potentiel des propriétés : Cette propriété est actuellement autorisée par la municipalité en 2022, étant divisée en parcelle A et parcelle B. Colis A : 6669,71 m2 de classification rurale desservie par canal d’irrigation et centrale. Cette parcelle a 1887 m2 de zone urbaine. Le point de pourcentage pour l’occupation est de 40 %. Une consultation a déjà été menée auprès des urbanistes de la municipalité, présentant un aperçu de l’intention de construire deux maisons à deux étages, une avec une surface de construction de 204 m2 et une autre avec 285 m2, (informations de faisabilité obtenues lors d’une réunion avec Urbanism et la société responsable Espaço Imagem Lda) Demande acceptée, cependant, cela n’élimine pas une autre demande de faisabilité conforme au RGU. Dans la zone de culture restante, un beau jardin et quelques espaces de culture sont proposés, car il est toujours agréable de consommer des produits naturels et de préférence faits maison. Dans le cas des enfants, cela devient un endroit merveilleux où vivre, proche de tout et loin de l’agitation, transmettant une zone de confort familial. Colis B : 3290 m2 de classement Urban Lot. Ce terrain a une maison T5 avec une construction achevée fin 2016 et, ayant obtenu la licence d’habitabilité début 2017. Ce lot urbain offre plus d’espace de construction en plus de celui existant, avec occupation du même 45% sur sa superficie totale de 3290 m2. Les deux parcelles forment un bâtiment de seulement 9960 m2 avec 4990 m2 de terrain urbain. Il peut être occupé par la construction d’un village, ou une autre situation à étudier avantageuse pour l’intéressé et conforme au RGU. Terrain desservi par des infrastructures à proximité pour soutenir les logements existants. Nous nous occupons de votre processus de crédit, en présentant les meilleures solutions pour chaque client. Nous vous aidons tout au long du processus ! N’hésitez pas à nous contacter et programmer votre visite ! #ref:2994