Identificação do imóvel: ZMPT566755 Moradia Banda T3 com Localização Privilegiada em Palmeira, Braga Esta magnífica moradia T3 em banda oferece uma oportunidade única de viver numa das áreas mais desejáveis de Palmeira, Braga. Situada a apenas aproximadamente 8 minutos do centro da cidade, esta propriedade combina conveniência urbana com o ambiente tranquilo de uma zona residencial. Características Exteriores: No exterior, a moradia apresenta um espaçoso logradouro, ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre. Destaque-se ainda a presença de uma churrasqueira, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre em família ou com amigos. Piso Térreo: No piso térreo, será recebido por um hall de entrada acolhedor que conduz a uma espaçosa sala de estar, equipada com um recuperador de calor ventilado e uma varanda privativa. Uma sala de jantar adjacente, também com acesso à varanda comum, está ligada a uma cozinha mobilada e equipada. A cozinha oferece acesso direto à sala de jantar e à varanda comum da sala, bem como ao logradouro exterior. Piso Superior: O piso superior da moradia acolhe uma suíte deslumbrante, completa com uma luxuosa banheira de hidromassagem e uma varanda privativa. Além disso, encontrará um WC completo com cabine de hidromassagem que serve dois quartos adicionais, ambos equipados com roupeiros embutidos e uma varanda comum. Piso da Cave: No piso da cave, encontrará uma divisão ideal para arrumos ou como adega, proporcionando espaço adicional e organização à sua moradia. Destaque-se ainda a presença de uma espaçosa garagem com capacidade para três carros, inundada por luz natural, uma lavandaria prática e um WC adicional com base de chuveiro. Esta moradia T3 em banda oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno, funcionalidade e localização privilegiada, tornando-a numa oportunidade imperdível para quem procura viver com qualidade e estilo em Palmeira, Braga. Não perca a oportunidade de tornar esta moradia o seu novo lar. Características por piso: - R/C: - Hall de entrada; - Sala estar ampla com recuperador calor, varanda e boa exposição solar; - Casa de banho de serviço; - Móvel despenseiro junto à cozinha; - Cozinha mobilada e equipada com Placa de Indução, Forno, Exaustor. Possui ainda acesso direto à sala jantar, varanda, acesso ao logradouro; - Sala de Jantar ampla com varanda comum à cozinha; - Divisão para arrumos na varanda da cozinha. - 1º Andar: - Hall dos quartos bastante amplo com A/C; - 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos e varanda comum; - WC completo com cabine hidromassagem; - Suite ampla com roupeiro embutido, varanda e WC com banheira hidromassagem e luz natural. - Cave: - Garagem para 3 carros com bastante luz natural; - Divisão para arrumos/ adega; - Lavandaria; - WC com base de chuveiro. Atributos: - Estores eléctricos; - Vidros duplos; - Video-Porteiro; - Portões automatizados; - Recuperador calor ventilado; - Iluminação toda em LED (excepto Hall Quartos); - Aspiração central completa; - Pré-instalação para aquecimento central; - Gás canalizado; - Churrasqueira; - Todas as divisões com varanda; - Logradouro. Áreas: - Área do terreno: 154 m² - Área de implantação: 86 m² - Área bruta de construção: 274 m² - Área bruta dependente: 106 m² - Área privativa: 168 m² - Cave: - Garagem 59.6 m² - Arrumos 6.87 m² - R/C: - Hall de entrada 10.98 m² - Sala 41.20 m² - Cozinha 10.6 m² - WC 2.83 m² - Varandas 10.61 m² - 1º andar: - Quartos 15.83 m² - Varandas 10.61 m² - WC 5.40 m² - Suíte 21,14 m² - WC Suite 2.10 m² Pontos de interesse nas proximidades: - Mini Mercado NOVO SUPER 3 min a pé (200 metros); - Escolas Básica e Pré Primária de Palmeira 10 min a pé (800 metros) - Farmácia Loureiro Basto 10 min a pé (600 metros); - Pastelaria Doçuras 10 min a pé (650 metros); - Praia Fluvial Ponte do Bico 4 min (1.5 km); - Centro Comercial Nova Arcada 3 min (1.9 km); - Creche de Braga - Palmeira 4 min (2.2 km); - Escola Básica 2/3 de Palmeira 5 min (2.6 km); - Centro Comercial Braga Parque 10 min (6.9 km); - Hospital de Braga 10 min (7 km); - Estação de comboios CP 10 min (7 km); - Universidade do Minho 10 min (7.5 km); 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566755
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