12 Bureaux à vendre au Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo à proximité de: Algés (Algés), Portugal, de 100.000 € jusqu'à 950.000 €

Bureau d’environ 110 m² situé à Miraflores. Le bureau est loué jusqu’en décembre 2028 sur la base d’un loyer croissant, le rendement pour 2024 étant de 5,8 %. Excellente situation, immeuble de bureaux, très bien desservi et à côté des transports en commun. Miraflores appartient à la municipalité d’Oeiras. Oeiras est située dans la zone la plus atlantique de l’estuaire du Tage, sur la rive droite, autour d’une petite baie de la côte de Lisbonne. Elle est située sur la côte d’Estoril et de Sintra, bénéficiant d’un climat maritime tempéré propice aux activités de plein air et à l’utilisation de ses jardins, parcs et plages attrayants. Dans l’ensemble, elle est considérée comme une municipalité qui jouit d’une grande qualité de vie. Oeiras est un centre économique autonome, c’est l’une des municipalités les plus développées et les plus riches de la péninsule ibérique et même d’Europe. Elle se positionne comme une destination d’excellence pour les investissements créateurs de valeur ajoutée pour la région. Pour ces raisons, Oeiras est surnommée la Silicon Valley de l’Europe, principalement en raison du grand dynamisme de son tissu commercial. #ref:LANE_5521

Escritório inserido num edifício com vigilância e porteiro. O espaço esta arrendado com uma renda progressiva e prazo certo. Valor da renda 2023- 850€- 2024 925€ O espaço tem uma área bruta privativa de 107,92 m2, 2 casas de banho separadas. Neste momento, o espaço está dividido em 4 salas grandes. Sendo um espaço bastante versátil, torna-se um excelente investimento pois poderá moldar-se a vários tipos de divisão, promovendo assim o tão importante sistema de teletrabalho essencial na fase que atravessamos e já provado como o sistema de trabalho preferencial da maioria das empresas. Todo o escritório está equipado com rede e cabelagem especifica para funcionamento informático. Na praceta onde fica situado, existe, também, bastante estacionamento de rua e vários tipos de comercio, incluindo restauração. Os acessos à A5, autoestrada Lisboa/Cascais, bem como a Marginal ficam a cerca de 10 min. Não hesite em visitar e certificar-se do seu potencial, tendo em conta um retorno que pode adquirir! Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato. #ref:Citage 19/22

Oeiras/Algés. Bureau inséré dans un immeuble de bureaux prestigieux avec les pompiers volontaires d’Algés. Propriété en bon état et avec suffisamment de luminosité naturelle. Composé d’un espace ouvert, de 4 armoires et de 2 salles de bains. Gouttières techniques. Entrée avec réception et portier. Très bien situé, entouré de commerce, de services et de transports en commun à la porte. #ref:T5895

Emplacement: Le bâtiment est situé sur la Rua General Ferreira Martins, dans la paroisse de Miraflores, municipalité d’Oeiras. La propriété est située dans une zone avec un accès facile et rapide à l’A5, IC17-CRIL et Av. Marginal. Il s’agit d’une zone centrale et consolidée, à caractère mixte, qui touche principalement les services et le logement ainsi que le commerce au niveau du sol. À proximité il y a plusieurs services disponibles, à savoir des supermarchés, des banques, des pharmacies et des restaurants. Description: Le bâtiment Fernando Pessoa compte 13 étages, 11 au-dessus et 2 souterrains. Le bâtiment dispose d’une réception avec portier et est équipé d’un système d’alarme, de vidéosurveillance, de la climatisation et d’un système d’incendie. La fraction autonome en question affecte le bureau et dispose de 2 places de parking. La propriété est, génériquement, en format open-space, dispose de 1 toilette et 2 parkings au sous-sol. Il dispose d’un plancher élevé doublé de moquette avec des cadres en aluminium avec double vitrage et faux plafond avec éclairage intégré. Il est en bon état. Conditions de location (en vigueur depuis 2019) : Contrat d’une durée initiale de 3 ans à compter du 01/03/2019 et renouvelé tous les 3 ans (à ce moment, déjà en vigueur jusqu’en mars 2025); Opposition au renouvellement 120 jours à l’avance; Aucune possibilité de plainte; Mise à jour des revenus du coefficient légal en mars de chaque année; Frais de copropriété, d’un montant mensuel de 344,38 €, réglés trimestriellement par le locataire La garantie locative est un dépôt de 11 400,00 € (6 mois de revenus initiaux) ; Coûts non récupérables: IMI - € 900,00/an et Assurance - € 87,00/an. Besoin d’informations plus détaillées ou souhaitez planifier une visite? Nous sommes à votre entière disposition. Contactez-nous dès maintenant! #ref:SL AG 47/2022

Bureau de 171m2 de surface brute inséré dans un immeuble de bureaux, très bien situé dans le centre d’Algés. Près de l’école secondaire Miraflores et de l’école secondaire Restolo. Commerce et services divers. Accès facile et rapide à l’autoroute A5 Lisbonne/Cascais. Propriété actuellement louée avec une rentabilité annuelle brute d’environ 6%. #ref:WS9991

Bureau à vendre à Miraflores avec 278 m2, dans le bâtiment Eça de Queirós, situé Rua General Ferreira Martins, 8, près de Dolce Vita Miraflores. Le bâtiment Eça de Queirós se compose de 10 étages dédiés exclusivement aux bureaux, d’un rez-de-chaussée avec un café/snack-bar pour soutenir les occupants et de 3 caves de parking avec rampe d’accès. L’accessibilité routière est très bonne, avec une connexion facile à l’IC17 qui à son tour se connecte directement à l’A5 Cascais-Lisbonne et à l’IC 19. La liaison directe avec Algés permet d’accéder à l’ensemble de la zone riveraine. Dans les environs du bâtiment, il y a également un accès aux transports en commun. Le parking extérieur, bien que payant, bénéficie d’un tarif social hebdomadaire très compétitif. Le bâtiment, situé à environ 100 mètres de l’Av. des pompiers volontaires, a dans ses environs un large éventail de services, y compris des magasins locaux, des supermarchés, des banques, des cliniques de santé, une salle de sport, etc. Caractéristiques générales: Bureau de 278 m2 au 6ème étage; Gouttières techniques au sol complétées par des plinthes techniques; Revêtement de sol en linoléum gris; Faux plafond avec éclairage intégré; Espaces divisés; Cousine; Climatisation indépendante par fraction et avec contrôle par zones; Deux salles de bains attenantes; Conciergerie avec réception/sécurité; Café/Snack-bar à l’étage 0; Stationnement intérieur au sous-sol; Excellent éclairage naturel avec fenestration sur les 4 façades; Bon accès. Parking: Des places de parking sont disponibles à la vente d’une valeur de 12 900 € chacune. Condominium: Le montant mensuel de la copropriété est de 216,17 € + TVA. Il comprend les dépenses avec conciergerie et sécurité, l’entretien, le nettoyage et la consommation des parties communes. TVA: La TVA est ajoutée à la valeur de la copropriété. #ref:2_6B

Bureau à vendre à Miraflores avec 556 m2, dans le bâtiment Eça de Queirós, situé Rua General Ferreira Martins, 8, près de la Dolce Vita Miraflores. Le bâtiment Eça de Queirós se compose de 10 étages dédiés exclusivement aux bureaux, d’un rez-de-chaussée avec un café/snack-bar pour soutenir les occupants et de 3 caves de parking avec rampe d’accès. L’accessibilité routière est très bonne, avec une connexion facile à l’IC17 qui à son tour se connecte directement à l’A5 Cascais-Lisbonne et à l’IC 19. La liaison directe avec Algés permet d’accéder à l’ensemble de la zone riveraine. Dans les environs du bâtiment, il y a également un accès aux transports en commun. Le stationnement extérieur, bien que payant, bénéficie d’un tarif social hebdomadaire très compétitif. Le bâtiment, situé à environ 100 mètres de l’Av. des pompiers volontaires, a dans ses environs un large éventail de services, y compris des magasins locaux, des supermarchés, des banques, des cliniques de santé, une salle de sport, etc. Caractéristiques générales : Bureau de 556 m2 sur 2 étages contigus (5e et 6e) ; Gouttières techniques au sol complétées par des plinthes techniques ; Revêtement de sol en mosaïque de céramique grise ; Faux plafond avec éclairage intégré ; Espaces divisés ; Cousine; Climatisation indépendante par fraction et avec contrôle par zones ; Deux salles de bains attenantes; Conciergerie avec réception/sécurité ; Café/Snack-bar à l’étage 0 ; Stationnement intérieur au sous-sol ; Excellent éclairage naturel avec fenestration sur les 4 façades ; Bon accès. Parking: Des places de parking sont disponibles à la vente d’une valeur de 12 900 €/chacune. Condominium: La cotisation mensuelle de copropriété est de 432,34 € + TVA. Il comprend les frais de conciergerie et de sécurité, l’entretien, le nettoyage et la consommation des parties communes. TVA: La TVA est ajoutée à la valeur de la copropriété. #ref:2_5B6B