13 Bureaux à vendre au Porto à proximité de: Hospital Forças Armadas Porto, Portugal, de 9.000 € jusqu'à 4.000.000 €

Bâtiment commercial aux caractéristiques architecturales uniques, publié dans le « Guide d’architecture » Moderna no Porto, 1925-2002 », situé dans la Rua Dr. Carlos Cal Brandão, perpendiculaire à l’Avenida da Boavista, jouit ainsi d’une centralité unique dans Zone de choix complète du marché des bureaux. Avec une connexion rapide aux routes principales (A1, A28, VCI), bénéficie d’une large gamme de services et d’un réseau de transport (à 2 minutes de la station de métro Carolina Micaelis). À seulement 15 km minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Prêt à l’emploi, avec la possibilité d’inclure le mobilier/équipement dans le affaire. Zones: Sous-sol 1. Surface de circulation 6,40 m2 2. Salle de photocopie 11,60 m2 3. Dossier 15.00 m2 4. Débarras 3,70 m2 5. Surface de l’entrepôt : 48,60 m2 Superficie totale 85.30 m2 Rez-de-chaussée 1. Surface de circulation 6,40 m2 2. Hall d’entrée - réception 16.10 m2 3. WC 3.70 m2 4. Débarras 1,40 m2 5. Zone d’entrepôt/magasin 37,10 m2 Superficie totale 64.70 m2 1er étage 1. Surface de circulation 25,30 m2 2. Salle de réunion 6,20 m2 3. WC 3.40 m2 4. Débarras 2,20 m2 5. Zone de travail 50,60 m2 Superficie totale 87,70 m2 2e étage 1. Surface de circulation 25,30 m2 2. Salle de réunion 6,20 m2 3. WC 3.40 m2 4. Débarras 2,20 m2 5. Surface de travail 42,40 m2 Superficie totale 79,50 m2 3e étage 1. Surface de circulation 27,70 m2 2. Salle de réunion 9,60 m2 3. Kitchenette 3.40 m2 4. Débarras 2,20 m2 5. Surface de travail 34,40 m2 6. Balcon 8.20 m2 #ref:OFI_13844

Cette propriété correspond au premier étage d’un bâtiment de quatre étages, actuellement à usage de services, pouvant être converti en appartement avec demande d’utilisation pour le logement (il y a déjà des logements affectés dans le bâtiment). Il s’agit d’une propriété à deux façades, aménagée avec un hall d’entrée, un salon, un couloir, une cuisine, un espace de rangement, quatre bureaux et une salle de bain. Il dispose de sols en granit et de fenêtres à double vitrage. Pas d’ascenseur et pas de garage, mais il est possible de louer une place de parking dans le bâtiment voisin. Situé dans une zone mixte privilégiée de Porto (logements et services), à la Rotunda da Boavista avec la proximité du campus universitaire de Campo Alegre, Palácio de Cristal et aussi le centre hospitalier Santo António. Avec toutes sortes de services et de commerces à distance de marche, des transports publics et un accès rapide aux principales routes de la ville. #ref:OFI_344

A building with unique architectural features, published in the ’Guide to Modern Architecture in Porto, 1925-2002’, located on Rua Dr. Carlos Cal Brandão, perpendicular to Avenida da Boavista, it enjoys a unique central location in the heart of the prime office market. Excellent state of repair. Areas: Basement 1. circulation area - 6.40 m2 2. Copy room - 11.60 m2 3. Archive - 15.00 m2 4. Storage room - 3.70 m2 5. Storage area - 48.60 m2 Total - 85.30 m2 Ground floor 1. circulation area - 6.40 m2 2. Entrance hall - reception - 16.10 m2 3. WC - 3.70 m2 4. Storage room - 1.40 m2 5. Warehouse/store area - 37.10 m2 Total - 64.70 m2 1st Floor 1. circulation area - 25.30 m2 2. Meeting room - 6.20 m2 3. WC - 3.40 m2 4. Storage room - 2.20 m2 5. Work area - 50.60 m2 Total - 87.70 m2 2nd Floor 1. circulation area - 25.30 m2 2. Meeting room - 6.20 m2 3. WC - 3.40 m2 4. Storage room - 2.20 m2 5. Work area - 42.40 m2 Total - 79.50 m2 3rd Floor 1. circulation area -27.70 m2 2. Meeting room - 9.60 m2 3. Kitchenette - 3.40 m2 4. Storage room - 2.20 m2 5. Work area - 34.40 m2 6. Balcony - 8.20 m2 Total - 85.50 m2 Land area - 103.20 m2 Deployment area - 103.20 m2 Gross area - 515.00 m2 Useful area - 402.70 m2 Location Boavista, next to Casa da Música Quickly connected to the main roads (A1, A28, VCI), it benefits from a wide range of services and public transport (2 minutes from Carolina Michaelis metro station). Only 15 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. Specifications The property is in excellent condition, with the following characteristics: - Wood and schist parquet flooring - Suspended ceilings with built-in lighting - Bright space #ref:S-189626-446145

Bureau en bon état, situé dans un quartier calme et très central de Porto, près de la Rotonde da Boavista. Le bureau est développé sur deux étages, qui représentent une superficie totale de 626m2, ce qui vous permet de créer divers environnements de travail. À l’étage d’accès, il y a la réception, un grand espace de travail, deux salles de bains, salle de réunion avec moniteur avec miroir magique, cuisine équipée et salle à manger spacieuse. À l’étage inférieur, il dispose de 4 grandes chambres, bibliothèque, archives et un rangement. Il est en bon état et l’éclairage est neuf et led, avec des diffuseurs Blux. Il bénéficie de la climatisation Daikin dans tout le bureau et d’un réseau informatique préparé pour plus de 60 postes de travail. Dans les environs, vous avez tous les transports, y compris le métro, et tous les services. Le bureau dispose également de plusieurs places de parking privées. Contactez-nous et apprenez-en plus! MAISON DE CHARME - IMMOBILIER DE LUXE Qui sommes-nous: Boutique House - Luxury Real Estate est une société immobilière qui développe ses services sur la base de critères de rigueur et de spécialisation. Notre mission est de fournir à nos clients un service différencié et exclusif. Nous travaillons donc avec une équipe de consultants spécialisés et avec une vaste connaissance dans ce domaine, ce qui permet une plus grande agilité dans la recherche et l’adaptation du profil de la propriété aux demandes de notre client. Nous vous attendons! #ref:BH954