Immeubles à vendre au Lisbonne à proximité de: Centro (Pena), Portugal

Prédio urbano localizado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, virado diretamente para a Praça do Martim Moniz, beneficiando de uma localização de excelência e de excelentes acessibilidades, com metro, autocarros e parque de estacionamento público nas imediações. O imóvel encontra-se totalmente arrendado, constituindo uma oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento imediato. Composição do edifício: - 8 apartamentos de habitação, com áreas úteis entre 48 m² e 68 m² - 4 lojas comerciais no rés do chão - 4 pisos de habitação (2 apartamentos por piso) - Rés do chão destinado a comércio Serão disponibilizadas, mediante contacto, informações detalhadas sobre as rendas em vigor e respetivo yield. O prédio tem sido alvo de intervenções de manutenção ao longo dos anos, destacando-se a renovação recente da cobertura, com telhado novo, o que reforça a segurança e valorização do ativo. Dispõe ainda de um logradouro posterior com cerca de 80 m², uma mais-valia rara nesta zona da cidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita e conheça esta oportunidade de investimento no coração de Lisboa. »»» Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver! »»» PARTILHAMOS, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! #ref:KWPT-015514

Situé sur la Calçada Agostinho de Carvalho, à Lisbonne, cet immeuble de 191 m² constitue une excellente opportunité d’investissement, réunissant au sein d’un même bien un local commercial et trois appartements à usage d’habitation. La composition de l’immeuble permet d’associer différents usages et plusieurs sources potentielles de revenus, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier comprenant plusieurs unités dans un secteur urbain bien établi. L’immeuble est réparti sur plusieurs niveaux et se compose d’un espace commercial et de trois appartements résidentiels. L’appartement situé au rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation. L’appartement situé au 1er étage bénéficie également d’un espace extérieur privatif d’environ 50 m², un véritable atout qui apporte un espace extérieur supplémentaire au logement. Dans leur configuration actuelle, les appartements disposent d’un agencement fonctionnel et sont en état d’utilisation, avec des pièces bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, de surfaces confortables et de différentes possibilités d’organisation intérieure. Les espaces résidentiels conservent certains éléments traditionnels, notamment des sols et escaliers en bois, associés à des zones qui ont été progressivement modernisées au fil du temps. Les logements disposent de cuisines fonctionnelles, de salles de bains équipées et de chambres bénéficiant de lumière naturelle. L’un des points forts du bien est le bon état de conservation des parties communes de l’immeuble, notamment les espaces de circulation et l’escalier intérieur, contribuant à une présentation soignée de l’ensemble. À l’extérieur, l’immeuble présente une façade bien conservée, à l’architecture traditionnelle portugaise, parfaitement intégrée à l’identité caractéristique de ce quartier de Lisbonne. Proposé au prix de 850 000 €, cet immeuble constitue une opportunité d’acquérir un actif immobilier complet à Lisbonne, associant usages commercial et résidentiel et offrant un potentiel de rentabilisation grâce aux différentes unités qui le composent. Sa localisation permet de profiter d’un quartier central et bien établi de Lisbonne, disposant d’une large offre de transports publics, d’établissements scolaires, de services de santé, de commerces et d’autres services à proximité. Transports publics Arrêt Rua da Palma ; lignes 208, 708, 734 et 736 400 m Arrêt Rua de São Lázaro ; ligne 760 500 m Station de métro Intendente 650 m Éducation Escola Básica 1 Castelo 1 km Escola Básica 1 Lisboa n.º 1 650 m Universidade Nova de Lisboa - Faculdade de Ciências Médicas 850 m Escola Secundária Gil Vicente 650 m Santé Farmácia Almeida Dias 650 m Unidade de Saúde Familiar da Baixa 400 m Hospital de São José 500 m Commerces et services Bomercado 300 m Centro Comercial Mouraria 270 m My Auchan 400 m Pastelaria Continental 450 m Par sa composition, sa localisation et la diversité de ses usages, ce bien présente des caractéristiques particulièrement intéressantes pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble complet associant activité commerciale et logements, permettant de réunir au sein d’un même actif plusieurs unités et différentes possibilités de rendement. Planifiez votre visite et découvrez cette opportunité d’investissement à Lisbonne. Nous sommes intermédiaires de crédit, certifiés par la Banque du Portugal sous le n.º d’enregistrement 6995. Nous disposons de tous les moyens nécessaires pour concrétiser ou améliorer votre financement, sans frais ni contraintes pour vous. Venez nous rencontrer. Nous disposons de nombreuses solutions pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A. BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL COFIDIS BANCO COMERCIAL PORTUGUÊS, S.A. #ref:C0468-00607

Venha conhecer este terreno com uma área total de 55m² com projeto submetido na Câmara Municipal de Lisboa, para prédio composto por três andares, alinhado pelo edifício confinante. A ocupação proposta corresponde à 3 apartamentos T1, 1 por cada piso, com uma área de 55m² cada totalizando 165m². Todos os apartamentos seguem a mesma organização com sala comum, kitchenette, quarto e WC. O prédio vai se encontrar integrado em uma frente edificada por 4 edifícios, definida a poente pelo lado da Severa e a nascente por estacionamento público. O acesso ao automóvel a Rua da Guia é atualmente condicionado por marcos amovíveis, sendo isso uma zona preferencialmente pedonal. Apesar de o projeto submetido ser para 3 andares existe também a hipótese a ser considerada de uma moradia unifamiliar. Excelente proposta tendo em conta fatores tais como: localização, construção nova e rentabilidade. Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes. A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior. Casas São Paixões! Aeroporto - 6500m - Aeroporto de Lisboa Auto-Estrada - 4800m - A5 Auto-Estrada - 6900m - Eixo Norte/Sul Bombeiros - 400m - Quartel do Martim Moniz Farmácia - 230m - Farmácia da Mouraria Hospital - 450m - Hospital de São José Metro - 180m - Estação de Metro do Martim Moniz Polícia - 350m - PSP - 4ª Esquadra Supermercado - 350m - Continente Vista de Cidade - 450m - Miradouro da Graça Zona Histórica - 700m - Castelo de São Jorge Zona Histórica - 1100m - Sé de Lisboa #ref:RN001-02021

Immeuble en pleine propriété, composé d’un duplex de 2 chambres et d’un studio, avec entrées indépendantes, situé à Pátio do Coleginho, Rua Marquês de Ponte de Lima, Mouraria, Santa Maria Maior, Lisbonne. Le duplex de 2 chambres comprend 2 chambres indépendantes, une salle de bain complète, une kitchenette entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur, lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle intégrés. À l’étage, une grande pièce avec rangements en alcôve et 4 fenêtres de toit VELUX offrant 3 modes de ventilation passive et active. Le studio comprend une pièce polyvalente (chambre/séjour), une salle de bain complète et une kitchenette équipée d’un lave-linge, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur. Toutes les fenêtres sont à double vitrage avec volets et les portes sont en PVC avec système de sécurité. Les deux appartements disposent d’entrées indépendantes et sont reliés par un escalier en colimaçon, qui peut être réactivé (si vous souhaitez réunir les deux logements) ou condamné (si vous préférez conserver l’indépendance des deux appartements). Les appartements sont vendus meublés et équipés (à l’exception des effets personnels). Mouraria est un quartier traditionnel et animé, situé entre Martim Moniz et le château São Jorge, en plein cœur de Lisbonne. Vous y trouverez des commerces de proximité, des marchés et une variété de restaurants qui reflètent l’authenticité de la vie urbaine multiculturelle du Lisbonne historique. À chaque ruelle, au détour d’un escalier ou sur une artère principale, on découvre des paysages à couper le souffle, des églises et des écoles du Lisbonne médiéval, mais aussi des infrastructures modernes telles que des théâtres, des salles de concert et des hôtels qui enrichissent et dynamisent l’expérience du quartier. Contactez-moi pour organiser une visite ou faites-moi une offre. #ref:C0409-01878

Vous êtes à la recherche d’un investissement solide et rentable à Lisbonne ? Ce bâtiment entièrement reconstruit à partir de zéro en 2023, avec trois étages et trois patios privés, est l’opportunité idéale pour ceux qui veulent profiter de la demande croissante de logements dans le quartier historique de Mouraria, l’un des quartiers les plus authentiques et les plus rénovateurs de la ville. Lieu : Mouraria - Tradition et modernité Situé au cœur de Mouraria, à quelques pas de Graça, Martim Moniz, Alfama et Castelo de São Jorge, cet immeuble se trouve dans l’un des quartiers les plus recherchés par les touristes, les nomades numériques et les étudiants. Entouré de: - Transports en commun : métro (ligne verte), bus, tramways - Universités et écoles : à proximité de l’IST - Instituto Superior Técnico, de la Faculté des Beaux-Arts, de l’ISCTE et de divers collèges - Restaurants typiques, boutiques multiculturelles, centres créatifs et culturels - Une forte attraction touristique avec une forte demande sur les plateformes. Le bâtiment : - Surface totale de construction : 380 m² - Surface d’implantation : 135,71 m² - 3 patios privatifs : 31,72 m² | 37,82 m² | 21,81 m² - Reconstruit à partir de zéro en 2023 - Vente possible avec travaux terminés ou en phase de finition, selon proposition Typologies réparties par étage : Rez-de-chaussée: - T0 avec entrée indépendante - 20 m² - T0 - 30,17 m² - T0 - 43,07 m² 1er étage : - T1 - 36,70 m² - T1 - 40,70 m² - T0 - 25,57 m² - T1 avec patio - 43,07 m² 2ème étage : - T1 - 44 m² - T1 - 44,61 m² - T1 - 44 m² Equipements et finitions : - Préparé pour un logement de courte durée (système de code individuel par appartement) - Cuisines semi-équipées (électriques) - Pré-installation de la climatisation - Structure moderne avec des détails traditionnels de Lisbonne : . Cadres en PVC avec double vitrage et découpe thermique . Portes, fenêtres et garde-corps en gris RAL7038 . Pierres . Toiture en tuile rouge « Marseille » . Garnitures et corniches émaillées blanches Potentiel commercial - ce bâtiment est idéal pour : - Hébergement local avec un taux d’occupation élevé - Résidence pour étudiants ou jeunes professionnels - Projet de coliving moderne - Investissement à rendement stable dans un quartier à forte croissance Mouraria est aujourd’hui l’un des quartiers les plus dynamiques et les plus prometteurs de Lisbonne, où la tradition se croise avec l’innovation et le multiculturalisme - une valeur sûre avec un énorme potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété polyvalente, dans un endroit où la demande est énorme. Les photos de jardin ne sont que des exemples décoratifs. #ref:6070

Located in one of the oldest and most multicultural neighborhoods in Lisbon, this Pombaline building, with a total area of 265 sqm, has been carefully renovated, but has maintained its identity, respecting the memories and architectural heritage of the past but adapted to the needs of modern life. . This charming residential building has 5 floors, a fraction per floor, with the 4th and 5th floor being used for a fantastic penthouse. From the 1st to the 3rd we find 3 one-bedroom apartments, with 53sqm each, with only one apartment per floor. Each apartment consists of: - entrance hall that connects the private and social areas of the apartment. - Open space where you will find the living room and kitchen, fully equipped with high quality Bosch appliances as well as several storage cupboards, with access to a charming balcony with views over the city. - A modern bathroom that includes a shower cabin, towel dryer and wall-hung toilet - A large bedroom with built-in wardrobe and access to a balcony where you can enjoy moments of relaxation. Of particular note is the fantastic castle view that you can enjoy from the apartment located on the 3rd floor. The T2 duplex penthouse in this building occupies the fourth and fifth floor, with a total area of 65 sqm. Floor 0 of the penthouse consists of: - Entrance hall - Large bedroom with built-in wardrobe and access to a balcony - WC with shower cabin and towel dryer - Open space that includes the living room and kitchen, fully equipped with quality Bosch appliances, with access to a balcony with open views of São Jorge Castle. Floor One consists of: - Room with balcony - Complete bathroom - Living room with a mansard that allows plenty of natural light, with a side view of São Jorge Castle. All of the apartments in this building have undergone extensive renovation, highlighting the high quality of the materials used, visible in the wooden floors in each of the apartments, which gives them a special charm, the worked ceilings and original wooden shutters. which underwent a profound restoration process, as well as the recovery of traditional Portuguese tiles. For greater thermal and acoustic comfort, all apartments are equipped with an integrated air conditioning system and double-glazed tilt-and-turn windows. The use of local materials and sustainability were a priority throughout the renovation, including the reuse of construction waste. Also noteworthy is the preservation of the Pombaline façade of the building where the period tiles were recovered, as well as the restoration of the entire wrought iron staircase and handrail. This is a unique opportunity to buy an absolutely NEW building, with luxury apartments for own housing or to make a profit on the rental market, strategically located in one of the most prominent neighborhoods in Lisbon, 5 minutes walk from Baixa, 10 minutes from the Tagus River and 2 minutes from Praça do Intendente where you can enjoy a wide range of commerce, transport and services and restaurants with cuisine from around the world. Schedule your visit! #ref:W-02W6UL

Ce magnifique bâtiment est situé sur la côte du Château, occupant une position privilégiée au cœur de notre capitale, offrant ainsi une vue à couper le souffle et dégagée sur la ville. Ce bâtiment, composé de 5 étages et 7 fractions, offre une grande polyvalence et un énorme potentiel d’appréciation, pouvant être adapté à des logements pour jeunes sous forme d’ateliers ou adapté aux familles avec sa configuration d’origine. Description des fractions : - Le rez-de-chaussée se compose d’une fraction avec 7 pièces, d’environ 88 m² ; - Le 1er étage se compose d’une fraction avec 9 pièces, d’environ 96 m² ; - Le 2e étage se compose de 2 sections : le 2e D, avec 6 pièces, d’environ 75 m², et le 2e E, avec 3 pièces, de 21 m² ; - Le 3e étage se compose de 2 sections : le 3e D avec 5 pièces, d’environ 75 m², et le 3e E avec 3 pièces, de 21 m² ; - Le grenier se compose d’une fraction avec 2 pièces, d’une superficie de 15 m² . La proximité du château de São Jorge et du Miradouro da Graça était déjà des points de repère importants, mais récemment, plusieurs bâtiments environnants ont été récupérés. De plus, l’existence antérieure d’un mur qui empêchait le passage par le haut de l’escalier n’existe plus, donnant lieu à un passage d’accès à un nouvel hôtel du groupe Pestana. En ce qui concerne les services et le transport, la propriété est également très bien située, à environ 5 minutes (à pied) de la place Martim Moniz, où nous avons tous les accès nécessaires. REMARQUE : Certaines des photographies utilisées ont été montées à l’aide d’IA, montrant l’utilisation potentielle du bâtiment. #ref:HT_41071

Bâtiment urbain avec projet approuvé et licence de paiement pour le logement, composé au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage avec deux terrasses, situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, Intendente. Le projet de réhabilitation du bâtiment, approuvé par la mairie de Lisbonne, propose de transformer la propriété en un complexe résidentiel de haute qualité, en respectant la conception originale : Rez-de-chaussée : 2 appartements T0 1er étage : 2 appartements T2 avec patio privatif 2ème étage : 2 appartements T3 en duplex avec patio privatif Le patio arrière, distribué par deux terrasses reliées par des escaliers, offre un espace extérieur rare dans cette zone centrale de la ville, avec un potentiel d’espaces de loisirs privés. La zone a fait l’objet d’une profonde réhabilitation urbaine, attirant des investisseurs et des résidents nationaux et internationaux, à proximité de l’hôpital São José (à 500 mètres) - la principale unité hospitalière du quartier historique de Lisbonne, de plusieurs écoles publiques et privées à proximité, du métro Intendente (ligne verte) à 3 minutes à pied et de la proximité du centre historique, Avenue Almirante Reis et Castle Hill Ce projet représente une opportunité d’investissement unique dans un immeuble à l’identité, au charme et au cadre urbain privilégié. Pour plus d’informations sur le projet ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:33691

Bâtiment à récupérer, situé dans le quartier historique de Lisbonne, où vous pourrez profiter de l’une des plus belles vues sur la ville de Lisbonne. Le château environnant de São Jorge offre des visites inoubliables où vous pouvez trouver d’anciennes boulangeries et épiceries et des magasins traditionnels, sans oublier un large éventail de restaurants où vous pourrez déguster une cuisine portugaise traditionnelle. Immeuble de 4 étages et grenier, 1 étage par étage, avec 7 appartements étant les derniers étages en duplex, avec une superficie totale de construction de 493m2. Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement! #ref:EDI_4

Prédio para venda em Lisboa, na zona de Arroios, numa localização tranquila que privilegia o conforto do dia a dia. Trata-se de um imóvel com área útil de 49,88 m² e área bruta de 64 m², oferecendo uma base versátil para diferentes possibilidades de utilização, dada a sua configuração e dimensão. O espaço conta com uma casa de banho, garantindo funcionalidade e praticidade. A envolvente é marcada pela proximidade a transportes e serviços, com acesso facilitado ao metro e a autocarros, além de estar perto de áreas comerciais e de restaurantes, o que valoriza a conveniência da localização. A zona de Arroios é conhecida pela dinâmica urbana e pela facilidade de deslocação, tornando este imóvel uma opção interessante para quem procura investir numa área central e bem servida. A proximidade a comércio e restauração contribui para uma vivência mais cómoda, seja para uso próprio ou para rentabilização. Se procura um prédio em Lisboa, numa área tranquila, com boa acessibilidade e serviços nas imediações, esta é uma oportunidade a considerar. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço em Arroios. #ref:VLX-216628

Venha conhecer este prédio, com projeto aprovado para obras parciais, sito nas Rua das Fontainhas a São Lourenço, junto a Praça do Martim Moniz, na freguesia de Santa Maria Maior. A aprovação do projeto contempla 4 pisos: - Piso 0 - 66m² - Piso 1 - 66m² - Piso 2 - 66m² - Piso 3 - 96m² Assim a área de construção indicada pela Câmara Municipal de Lisboa com uso residencial, tem na sua totalidade 294m² de área bruta privativa. O referido projeto encontra-se aprovado num quadro de preservação das características arquitetônicas do imóvel, contribuindo para a sua integração no mercado residencial, dentro da atual orientação de repovoamento das zonas históricas da cidade. Excelente proposta tendo em conta fatores tais como: localização, construção nova e rentabilidade. Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes. A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior. Casas São Paixões! Aeroporto - 6700m - Aeroporto de Lisboa Auto-Estrada - 4600m - A5 Auto-Estrada - 7100m - Eixo Norte-Sul Bombeiros - 170m - Quartel do Martim Moniz Estação Ferroviária - 600m - Estação de Comboios do Rossio Farmácia - 60m - Farmácia Mouraria Hospital - 350m - Hospital de São José Metro - 170m - Estação de Metro Martim Moniz Polícia - 350m - PSP - 4ª Esquadra Supermercado - 130m - Continente Vista de Cidade - 650m - Miradouro da Graça Zona Histórica - 1000m - Terreiro do Paço #ref:RN001-02020

Built in the early 19th century and classified as a Property of Public Interest, this is a unique building in the city center. With a gross area of 986 square meters, spread over three floors, an attic, and two terraces, this romantic-style mansion is a preserved historical treasure throughout the years. The property features 15 rooms and nine bathrooms, while preserving the original elements such as the tiled facade, high ceilings adorned with floral motifs, wooden floors, arched windows with iron guards, and the undulating continuous balcony. The unique characteristics of this property should meet the needs of a family, and the necessary renovation works can reveal its full potential. The property has aan approved project, which opens up the possibility of creating six independent fractions, making it a unique opportunity for investors. Located in Intendente, the mansion benefits from the proximity to various amenities such as restaurants, bars, shops, and public transportation in a cosmopolitan and vibrant area. Santa Maria Maior is the heart of Lisbon. It is in this parish that the most emblematic neighborhoods of the Capital are located. Alfama, the second oldest neighborhood in Europe. It’s like a small village. Wander aimlessly through its ’becos’ (alleys) and ’largos’ (small squares), allowing your senses to be the guides. You’ll see magnificent river views and laundry out to dry from balconies, smell fish being grilled in a corner, hear the sounds of Fado coming out of a restaurant, taste authentic traditional meals, and touch some dazzling tilework. This is Lisbon at its most picturesque and the very soul of the city. ’Baixa Pombalina’, gifted with a particular charm downtown Lisbon is very attractive for those who enjoy walking, looking for a peaceful lifestyle, and close to everything having a story around every corner. The city offers numerous services being especially known for its shops of traditional commerce. Chiado, one of the most emblematic and traditional neighborhoods of the city of Lisbon. Important trading center of Lisbon, being one of the most cosmopolitan and lived areas of the Portuguese capital. Very rich cultural zone, considered one of the prime areas of Lisbon. Martim Moniz, is the place where the largest number of ethnic groups in the city meet. Known for the square overlooking the castle, it is a kind of Portuguese ’Chinatown’ and a terminal for the typical tram 28. And Mouraria, which became a quite busy and cozy place and is considered one of the most safe neighborhoods of the capital. It is a meeting point for people of different cultures and, simultaneously, a location that keeps alive their ancient popular traditions. #ref:W-02S5FU