Prédios para venda em Lisboa perto de: Centro (Pena)

PRÉDIO Mouraria para rendimento e investimento. No coração de Lisboa encontra-se este Prédio com uma área bruta privativa total de 221 m2, em propriedade total, constituído por 5 pisos para habitação. Construção de traça antiga da época. A 5 minutos da estação de metro e a poucos passos da maioria das principais atrações de Lisboa (um dos bairros mais característicos e históricos da cidade). Localização ideal para descobrir a fantástica cidade de Lisboa a pé. Por tudo isto e muito mais é com certeza uma excelente opção para rendimento e investimento. Actualmente este prédio tem 2 fracções em Alojamento Local e 3 frações Estas frações têm as seguintes situações: R/C SL - Contrato de Arrendamento R/C LJ - Disponível - Arrendatária em Lar 1º Piso - Alojamento Local 2º Piso - Alojamento Local 3º Piso - Devoluto (disponível) Nos pisos superiores deste prédio poderá contemplar visualmente, o Castelo de São Jorge, um dos baluartes da cidade de Lisboa. Sinta-se confortável para me contactar. Posso com certeza esclarecer qualquer questão adicional! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. BUILDING in Mouraria for income and investment. In the heart of Lisbon you will find this building with a private gross area of 221 m2, in total property, consisting of 5 floors for housing. Old-fashioned construction. Five minutes walking from the metro station and within walking distance of most of Lisbon’s main attractions (one of the most characteristic and historic neighborhoods of the city). Ideal location to discover the fantastic city of Lisbon on foot. For all this and much more, it is certainly an excellent option for income and investment. Currently this building has 2 fractions in Local Accommodation and 3 fractions These fractions have the following provisions: R/C SL - Lease Agreement R/C LJ - Empty 1st Floor - Local Accommodation 2nd Floor - Local Accommodation 3rd Floor - Available (empty) On the upper floors of this building you can visually contemplate the Castle of São Jorge, one of the bastions of the city of Lisbon. Feel comfortable and contact me I can certainly clarify any additional questions! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261459-113

Prédio de Apartamentos Turísticos para venda Prédio de Apartamentos Turísticos, localizados na prestigiada Colina de Santana. - Área total construção: 990 m² Unidades: 10 apartamentos 5 × T1 (51 a 121 m²) 5 × T2 (71 a 109 m²) - Extras Piscina + jardim (valorização forte para short-term rental) Lavandaria e zonas comuns Elevador Vista (Castelo, Baixa e rio) nas varandas e terraço premium 1 lugar de estacionamento reservado para avença mensal no Parque do Martim Moniz por cada apartamento. Licença turística incluída - Apartamentos totalmente mobilados e equipados - Cozinha equipada Situado numa rua tranquila, este edifício oferece um refúgio de paz a poucos passos da vibrante cena cultural de Lisboa. Está a poucos minutos de marcos icónicos como o Teatro D. Maria II, o Coliseu dos Recreios e o Politeama, bem como de uma variada seleção de restaurantes, cafés e lojas históricas. Em fase de conclusão da construção, disponível para visitas ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181274-117

Prédio devoluto para recuperação total do seu interior nas Escadinhas do Marquês, Mouraria, Lisboa, com vista do Castelo Trata-se de um prédio de 3 andares, 2 frentes e águas furtadas com orientação solar Sul/Poente, com constituído por 7 frações em propriedade plena com área de implantação de 103 m2 e área de construção de 500 m2, distribuídas por 5 pisos. De localizado excecional, no centro da cidade, na proximidade de um dos bairros mais emblemáticos e zona histórica de Lisboa, a Graça, junto ao Palácio da Rosa, a 100 metros da Igreja de Nossa Senhora do Socorro, a 500 metros do Largo da Graça, 800 metros do Castelo de São Jorge e com Metro do Martim Moniz a apenas 250 metros ou Praça da Figueira a 450 metros. A servir este prédio, a escassos metros (80 m), encontram-se as famosas Escadinhas da Saúde a ligar a parte de baixo da Mouraria, Martim Moniz, à Costa do Castelo. Pela excelente localização, trata-se sem duvida de um prédio com enorme potencial de rentabilização constituindo por isso um ótimo negócio. ÁREAS Área implantação: 103 m2 Área de construção: 500 m2 Rés do chão: 87,6m2 1º andar: 95,8m2 2º andar Dto.: 74,8m2 2º andar Esq.: 21m2 3º andar Dto.: 74,8m2 3º andar Esq.: 21m2 Sótão: 15m2 ZONA ENVOLVENTE -Escadinhas da Saúde (escadas rolantes que liga o Martim Moniz à Costa do Castelo) -Vista do Castelo São Jorge -Largo da Graça -Palacio da Rosa -Igreja Nossa Senhora do Socorro -Metro de Martim Moniz -Praça da Figueira -Arroios -Anjos Ligue-nos e saiba mais! #ref:HL6508

Prédio para recuperar, localizado em zona histórica de Lisboa, onde se pode desfrutar de uma das mais belas vistas sobre a cidade de Lisboa. A envolvente do Castelo de São Jorge proporciona passeios inesquecíveis onde poderá encontrar antigas padarias e mercearias e comércios tradicionais, não esquecendo uma vasta oferta de restaurantes onde poderá saborear a cozinha tradicional portuguesa. Prédio de 4 pisos e sótão , 1 andar por piso, com 7 apartamentos sendo os últimos pisos em duplex, com uma área total de construção de 493m2. Não perca esta excelente oportunidade de investimento! #ref:EDI_4

Localizado num dos bairros mais antigos e multiculturais de Lisboa, encontra-se este edifício pombalino, com 265m2 de área total, cuidadosamente remodelado, mas que manteve a sua identidade, respeitando as memórias e herança arquitetónica do passado mas adaptado ás necessidades da vida moderna. Este charmoso prédio habitacional conta com 5 pisos, uma fração por andar, sendo o 4º e 5º pisos destinados á fantástica Penthouse. Do 1º ao 3º encontramos 3 apartamentos T1, com 53m2 cada um, havendo apenas um apartamento por andar. Cada apartamento é composto por: - hall de entrada que faz a comunicação entre a zona privativa e social do apartamento. - Open Space onde se encontra a sala e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de elevada qualidade bem como, por diversos armários para arrumação, havendo ainda acesso a um charmoso varandim com vista sobre a cidade. - Um moderno WC que inclui cabine de duche, secador de toalhas e sanita suspensa. - Um amplo quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento. De destacar a fantástica vista de castelo que pode desfrutar a partir do apartamento localizado no 3º andar. A Penthouse T2 duplex deste edifício ocupa o Quarto e Quinto andar, tendo uma área total de 65m2. O piso 0 da Penthouse é composto por: - Hall de entrada - Amplo Quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda - Wc com cabine de duche e secador de toalhas - Open Space que comporta a Sala e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de qualidade Bosch, com acesso a um varandim com vista desafogada para o Castelo de São Jorge. O Piso Um é composto por: - Quarto com varanda - Wc completo com zona de duche - Sala de estar com uma mansarda que permite a entrada de muita luz natural, sendo de destacar a vista lateral para o castelo de São Jorge. Todos os apartamentos deste prédio foram alvo de uma profunda remodelação, sendo de destacar a elevada qualidade dos materiais utilizados, visível nos pisos em madeira corrida em cada um dos apartamentos, o que lhes dá um charme especial, os tetos trabalhados e portadas originais em madeira que foram alvo de um profundo processo de restauro, bem como, a recuperação dos tradicionais azulejos portugueses. Para maior conforto térmico e acústico, todos os apartamento estão equipados com sistema integrado de ar condicionado e janelas oscilobatentes de vidro duplo. A utilização de materiais locais e sustentabilidade foram uma prioridade em toda a remodelação, presente na reutilização de resíduos de construção. De destacar também a preservação da fachada pombalina do edifício onde foram recuperados os azulejos de época bem como, a recuperação de toda a escadaria e corrimão em ferro forjado. Esta é uma oportunidade única de adquirir um prédio absolutamente NOVO, com apartamentos de luxo que poderão ser tanto para habitação própria ou para rentabilizar no mercado de arrendamento, estrategicamente localizado num dos bairros de maior projeção em Lisboa, a 5 minutos a pé da Baixa, 10 minutos do rio Tejo e a 2 minutos da Praça do Intendente onde poderá desfrutar de uma vasta oferta de comércio, transportes e serviços e de restaurantes com gastronomia de todo o mundo. Agende já a sua visita! #ref:W-02W6UL

PRÉDIO REMODELADO OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DE LISBOA Apresentamos um imóvel único numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, ideal para quem procura um investimento sólido com elevado potencial de rentabilidade. Localizado na freguesia de Santa Maria Maior, a poucos minutos a pé da Praça da Figueira e Rossio, este prédio destaca-se pela sua centralidade, qualidade e enorme potencial de valorização futura. O edifício conta já com projeto de arquitetura aprovado*, pronto a levantar licença, contemplando 4 frações habitacionais e 2 frações comerciais independentes, que estão em remodelação total, contando com excelentes acabamentos e com um design moderno e prático para viver com conforto . Características Principais: Prédio em propriedade total, com 5 pisos. Área bruta total: 521 m². 6 frações independentes: 4 habitacionais + 2 lojas comerciais. Frações em processo de remodelação integral, com cozinhas equipadas e acabamentos modernos. Rentabilidade atrativa no mercado de arrendamento. Localização Premium: Próximo de estações de Metro e transportes públicos, garantindo mobilidade rápida por toda a cidade. Inserido em zona vibrante, rodeada de comércio local, restaurantes, cafés, escolas e serviços essenciais. A poucos minutos das principais atrações históricas e culturais da cidade. Este é um investimento seguro e de elevado retorno, numa das zonas mais procuradas de Lisboa, que alia centralidade, modernidade e rentabilidade. *Projeto não averbado na documentação. ------------------------------ RENOVATED BUILDING INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF LISBON We present a unique property located in one of Lisbons most central and sought-after areas the perfect opportunity for those looking for a solid investment with high profitability potential. Situated in the Santa Maria Maior parish, just a few minutes walk from Praça da Figueira and Rossio, this building stands out for its prime location, quality, and strong potential for future appreciation. The building already has an approved architectural project*, ready for licensing, comprising four residential units and two independent commercial spaces, currently undergoing total renovation. The project features excellent finishes and a modern, practical design, ensuring comfort and functionality for future residents or tenants.Main Features: - Entire building (single ownership) with 5 floors - Total gross area: 521 m² - 6 independent units: 4 residential apartments + 2 commercial spaces - Units under complete renovation, with fully equipped kitchens and modern finishes - Attractive rental yield in Lisbons competitive housing marketPrime Location: - Close to Metro stations and public transport, ensuring fast mobility throughout the city - Located in a vibrant neighborhood, surrounded by local shops, restaurants, cafés, schools, and essential services - Just a few minutes from Lisbons main historical and cultural landmarks This is a secure, high-return investment in one of Lisbons most desirable areas combining centrality, modernity, and profitability. *Project not yet registered in the official documentation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1855

Prédio localizado na emblemática Mouraria, uma das zonas mais autênticas e históricas de Lisboa, a poucos passos do icónico Castelo de São Jorge. Com uma área total de 250m² em propriedade horizontal, o edifício distribui-se por quatro pisos com elevado potencial de rentabilização: Piso -1: Espaço destinado a arrecadações; Piso 0: Apartamento T1 com 71,80m²; Piso 1: Apartamento T2 com 65m² e varanda; Piso 2: Apartamento T2 com 65m² e varanda. Com três frações habitacionais independentes, este prédio apresenta várias possibilidades de investimento: desde o arrendamento tradicional de longa duração, ao alojamento local com elevado potencial de retorno, até à reconversão para habitação própria ou soluções de co-living. A localização privilegiada no coração de Lisboa torna este imóvel uma aposta segura e atrativa para investidores. Contate-nos e venha conhecer esta excelente oportunidade! #ref:KWPT-015971

Prédio para Investimento no Centro Histórico de Lisboa Uma oportunidade rara de reabilitação e valorização na zona da Mouraria / Martim Moniz, uma das áreas mais estratégicas e autênticas da capital Apresentamos um edifício com elevado potencial de investimento, inserido no Centro Histórico de Lisboa, na zona da Mouraria / Martim Moniz, ideal para investidores e promotores que procuram um ativo com forte capacidade de valorização, reposicionamento e rentabilidade. Com 1.310,78 m² de área bruta, 1.076 m² de área útil e 83,45 m² de área de terreno, o imóvel encontra-se distribuído em 7 frações e conta com projeto aprovado para construção de 3 apartamentos por piso, exceto no rés-do-chão, oferecendo uma base sólida para o desenvolvimento de um projeto residencial atrativo e ajustado à procura atual do mercado. Necessitando de renovação, este prédio representa uma excelente oportunidade para reabilitação urbana, permitindo diferentes estratégias de investimento, nomeadamente revenda, arrendamento de longa duração ou valorização patrimonial. Principais destaques do investimento: Área útil: 1.076 m² Área bruta: 1.310,78 m² Área de terreno: 83,45 m² Edifício distribuído em 7 frações Projeto aprovado Elevado potencial de valorização e rentabilidade Excelente oportunidade para promotores e investidores Ideal para desenvolvimento residencial em zona consolidada e de forte procura Zona envolvente: Localizado na Mouraria / Martim Moniz, em pleno centro histórico de Lisboa, este imóvel beneficia de uma envolvente rica em identidade, cultura e dinamismo urbano. Próximo do Rossio e do Castelo de São Jorge, oferece acesso privilegiado a comércio tradicional, restauração, serviços, transportes públicos, espaços culturais e alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade. Trata-se de uma localização estratégica, com forte procura nacional e internacional, o que reforça significativamente o potencial de valorização deste ativo. Este é um imóvel direcionado a investidores que reconhecem o valor da localização, da escala e do potencial construtivo, num mercado onde oportunidades desta natureza são cada vez mais escassas. Preço: 6.000.000 € RE/MAX Grupo Latina II Fazemos parte da RE/MAX, a marca imobiliária que mais vende no mundo. Tarcísio & Thereza Luxury Real Estate Realizamos sonhos com excelência, confiança e resultados. #ref:Pred-312

Localizado numa das zonas mais pitorescas e antigas da cidade de Lisboa, encontra este belíssimo edifício, à espera de ser reabilitado, podendo renascer do estado atual de ruína, em que se encontra. Edifício com enorme potencial, sendo constituído por 5 pisos e 7 frações. Composto por: R/C com 87,63m2, 1ºandar com 95,80m2, 2ºandar direito com 74,80m2 e 2ºandar esquerdo com 21m2, 3ºandar direito com 74,80m2 e 3ºandar esquerdo com 21m2 e sótão com 15m2. Pelo facto de se situar numa das colinas de Lisboa, tem vista lateral para o miradouro da Graça, desde o 1º piso e nos últimos pisos, poderá usufruir de uma vista sobre a cidade de Lisboa, de 360º. NOTA: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas. Para mais detalhes queira por favor entrar em contacto #ref:CS-PRÉ-86942

Oportunidade de Investimento! Edifício devoluto para venda no Martim Moniz, com projeto de arquitetura aprovado e licença a pagamento. O projeto inclui a demolição das paredes interiores, mantendo intactos a escada, pavimentos e fachadas, garantindo assim a preservação da estrutura e da estética original. Serão desenvolvidos três apartamentos T1 e um T2, ideais para habitação própria ou investimento. Situado numa localização privilegiada, em pleno coração de Lisboa, o Martim Moniz é uma zona em crescente valorização, conhecida pela sua diversidade cultural, comércio local e vasta oferta gastronômica. A proximidade ao centro histórico, à Baixa e ao Chiado, bem como aos bairros emblemáticos da Mouraria e Alfama, torna este imóvel uma excelente oportunidade. A área beneficia de excelentes acessos à rede de transportes públicos, a apenas 2 min do metro, autocarros e elétricos, facilitando a mobilidade pela cidade. #ref:W4585

Está à procura de um investimento sólido e rentável em Lisboa? Este prédio totalmente reconstruído de raiz em 2023, com três pisos e três logradouros privativos, é a oportunidade ideal para quem quer tirar partido da crescente procura por alojamento na zona histórica da Mouraria, um dos bairros mais autênticos e em renovação da cidade. Localização: Mouraria - Tradição e Modernidade Situado no coração da Mouraria, a poucos passos da Graça, Martim Moniz, Alfama e Castelo de São Jorge, este prédio está numa das zonas mais procuradas por turistas, nómadas digitais e estudantes. Rodeado por: - Transportes públicos: metro (linha verde), autocarros, elétricos - Universidades e escolas: perto do IST - Instituto Superior Técnico, Faculdade de Belas-Artes, ISCTE e colégios variados - Restaurantes típicos, lojas multiculturais, centros criativos e culturais - Forte atração turística com elevada procura em plataformas. O Edifício: - Área total de construção: 380 m² - Área de implantação: 135,71 m² - 3 logradouros privativos: 31,72 m² | 37,82 m² | 21,81 m² - Reconstruído de raiz em 2023 - Venda possível com obra concluída ou em fase de acabamentos, conforme proposta Tipologias distribuídas por piso: Rés do chão: - T0 com entrada independente - 20 m² - T0 - 30,17 m² - T0 - 43,07 m² 1.º andar: - T1 - 36,70 m² - T1 - 40,70 m² - T0 - 25,57 m² - T1 com logradouro - 43,07 m² 2.º andar: - T1 - 44 m² - T1 - 44,61 m² - T1 - 44 m² Equipamentos e acabamentos: - Preparado para alojamento de curta duração (sistema de códigos individuais por apartamento) - Cozinhas semi-equipadas (elétricas) - Pré-instalação de ar condicionado - Estrutura moderna com detalhes tradicionais lisboetas: . Caixilharia PVC com vidros duplos e corte térmico . Portas, janelas e gradeamentos em cinza RAL7038 . Cantarias em pedra . Cobertura com telha ’Marselha’ vermelha . Guarnições e cornijas esmaltadas em branco Potencial de negócio - este edifício é ideal para: - Alojamento local com alta taxa de ocupação - Residência de estudantes ou jovens profissionais - Projeto de coliving moderno - Investimento com retorno estável num bairro com forte crescimento A Mouraria é hoje um dos bairros mais dinâmicos e promissores de Lisboa, onde a tradição se cruza com inovação e multiculturalismo uma aposta segura e com enorme potencial. Contacte-nos para saber mais ou agendar uma visita. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel versátil, numa localização com enorme procura. As fotos com jardim são meramente exemplos decorativos. #ref:6070

EDIFÍCIO BOUTIQUE REABILITADO | COSTA DO CASTELO, LISBOA 9 Unidades | T0 a T3 | €3.350.000** No coração histórico de Lisboa, entre o Castelo de São Jorge e a Baixa Pombalina, encontra este edifício totalmente reabilitado, composto por 9 unidades autónomas internas, distribuídas por tipologias de T0 a T3, num conjunto arquitetónico muito interessante e de enorme charme. Com licença de utilização emitida após reabilitação integral (tem licença de utilização de 2011, com projeto de arquitetura submetido e aprovado pela CML), o edifício oferece a possibilidade de uso próprio, projeto residencial familiar alargado, ou investimento orientado para arrendamento tradicional, num dos locais mais emblemáticos e procurados da cidade. É vendido totalmente devoluto; os contratos de arrendamento atuais são de curto prazo e podem facilmente ser rescindidos. Destaques do Imóvel - Prédio reabilitado, em excelente estado geral - 9 unidades independentes com layouts funcionais - Tipologias de T0 a T3 - Alto pé direito - Janelas e portas de sacada - Portadas em madeira e pavimento em riga - Localização premium na Costa do Castelo - Zonas exteriores em todas as frações - varandas, terraços e pátios - Excelente potencial de rendimento - Ideal para family offices, compradores internacionais, ou projeto de habitação + rendimento - Mantém o charme arquitetónico típico da colina do Castelo Localização Ímpar - Situado numa das ruas mais icónicas da cidade, com acesso pedonal ao Castelo, miradouros e aos bairros históricos da Baixa, Mouraria e Alfama. - Ambiente autêntico, vistas sobre o casario lisboeta e proximidade a restaurantes, elevadores urbanos, comércio e transportes. Potencial A configuração atual permite: Criação de projeto de residência familiar com várias unidades privadas Arrendamento tradicional de diferentes tipologias Uso misto: habitação própria + rendimento Aquisição por comprador estrangeiro que valorize história, localização e produto pronto a usar Não perca esta oportunidade! Quando quiser visitar disponha. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181138-655

Prédio urbano com projeto aprovado e licença a pagamento para habitação , composto por rés-do-chão, primeiro e segundo andar com dois terraços , localizado numa das zonas mais emblemáticas zonas de Lisboa, o Intendente. O projeto de reabilitação do edifício, aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, propõe a transformação do imóvel num conjunto residencial de elevada qualidade, mantendo o respeito pela traça original: Rés-do-chão: 2 apartamentos T0 1.º andar: 2 apartamentos T2 com logradouro privativo 2.º andar: 2 apartamentos T3 Duplex com logradouro privativo O logradouro traseiro, distribuído por dois terraços ligados por escadas, proporciona um espaço exterior raro nesta zona central da cidade, com potencial para áreas de lazer privativas. A Zona tem vindo a ser alvo de uma profunda reabilitação urbana, atraindo investidores e residentes nacionais e internacionais, com proximidade ao Hospital São José (a 500 metros) - principal unidade hospitalar da zona histórica de Lisboa, diversas escolas públicas e privadas nas redondezas, metro do Intendente (Linha Verde) a 3 minutos a pé e proximidade do centro histórico, avenida Almirante Reis e Colina do Castelo Este projeto representa uma oportunidade única de investimento num edifício com identidade, charme e um enquadramento urbano privilegiado. Para mais informações sobre o projeto ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:33691

Venha conhecer este prédio, com projeto aprovado para obras parciais, sito nas Rua das Fontainhas a São Lourenço, junto a Praça do Martim Moniz, na freguesia de Santa Maria Maior. A aprovação do projeto contempla 4 pisos: - Piso 0 - 66m² - Piso 1 - 66m² - Piso 2 - 66m² - Piso 3 - 96m² Assim a área de construção indicada pela Câmara Municipal de Lisboa com uso residencial, tem na sua totalidade 294m² de área bruta privativa. O referido projeto encontra-se aprovado num quadro de preservação das características arquitetônicas do imóvel, contribuindo para a sua integração no mercado residencial, dentro da atual orientação de repovoamento das zonas históricas da cidade. Excelente proposta tendo em conta fatores tais como: localização, construção nova e rentabilidade. Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes. A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior. Casas São Paixões! Aeroporto - 6700m - Aeroporto de Lisboa Auto-Estrada - 4600m - A5 Auto-Estrada - 7100m - Eixo Norte-Sul Bombeiros - 170m - Quartel do Martim Moniz Estação Ferroviária - 600m - Estação de Comboios do Rossio Farmácia - 60m - Farmácia Mouraria Hospital - 350m - Hospital de São José Metro - 170m - Estação de Metro Martim Moniz Polícia - 350m - PSP - 4ª Esquadra Supermercado - 130m - Continente Vista de Cidade - 650m - Miradouro da Graça Zona Histórica - 1000m - Terreiro do Paço #ref:RN001-02020

Prédio em Ruina para reconstrução na Zona Histórica de Lisboa - Oportunidade Única de Investimento ## Com Projeto de Arquitetura aprovado e licença de construção a pagamento ## Descubra este encantador prédio de quatro pisos, com uma área de implantação de 33m² e área total de 114m², situado no coração da zona histórica de Lisboa, na freguesia de Santa Maria Maior (antiga freguesia do Socorro). Com entradas pelas emblemáticas Rua dos Cavaleiros e Rua do Terreirinho, esta propriedade respira a autenticidade da Lisboa antiga. O edifício encontra-se em estado de ruína, mas já possui projeto em andamento para a construção de dois elegantes triplex, preservando o charme e a traça arquitetónica tradicional da cidade. Uma oportunidade rara para quem procura investir num imóvel com enorme potencial de valorização, seja para venda ou arrendamento posterior. Destaques: - Localização privilegiada na zona histórica de Lisboa - Projeto para 2 unidades triplex com design contemporâneo e respeito pela traça original - Excelente potencial de rentabilidade - Acesso por duas ruas típicas lisboetas - Ideal para investidores ou promotores imobiliários - Pedido de licenciamento CML em andamento, juntamente com o projeto de arquitectura Não perca a chance de transformar este pedaço da história lisboeta num projeto moderno e rentável. Entre em contacto para mais informações e agende uma visita ao local. English description Building to rebuild, in Lisbon’s Historic Zone - Unique Investment Opportunity # With approved Architectural Project and paid building permit ## Discover this charming four-story building with a footprint of 33m² and a total area of 114m², located in the heart of Lisbon’s historic district, in the parish of Santa Maria Maior (formerly Socorro). With entrances on the iconic Rua dos Cavaleiros and Rua do Terreirinho, this property exudes the authenticity of old Lisbon. The building is currently in a state of ruin but already has an approved project underway for the construction of two elegant triplex units, preserving the traditional architectural charm of the city. A rare opportunity for those looking to invest in a property with tremendous appreciation potential, whether for resale or future rental. Highlights: - Prime location in Lisbon’s historic center - Licensing process currently underway for 2 triplex units with contemporary design and respect for original architecture, at the Lisbon Municipal Concil. - Excellent profitability potential - Access from two typical Lisbon streets - Ideal for investors or real estate developers Don’t miss the chance to transform this piece of Lisbon’s history into a modern and profitable project. Contact us for more information and schedule a site visit. En Espanol Edificio para reconstruir en la Zona Histórica de Lisboa - Oportunidad Única de Inversión Descubra este encantador edificio de cuatro plantas, con una superficie de implantación de 33m² y un área total de 114m², situado en el corazón de la zona histórica de Lisboa, en la parroquia de Santa Maria Maior (antigua parroquia de Socorro). Con entradas por las emblemáticas calles Rua dos Cavaleiros y Rua do Terreirinho, esta propiedad respira la autenticidad del viejo Lisboa. El edificio se encuentra en estado de ruina, pero ya cuenta con un proyecto en marcha para la construcción de dos elegantes triplex, preservando el encanto y el diseño arquitectónico tradicional de la ciudad. Una oportunidad rara para quienes buscan invertir en un inmueble con enorme potencial de valorización, ya sea para venta o alquiler posterior. Destacados: - Ubicación privilegiada en la zona histórica de Lisboa - Proyecto para 2 unidades triplex con diseño contemporáneo y respeto por la arquitectura original - Excelente potencial de rentabilidad - Acceso por dos calles típicas lisboetas - Ideal para inversores o promotores inmobiliarios No pierda la oportunidad de transformar este pedazo de historia lisboeta en un proyecto moderno y rentable. Contáctenos para más información y agende una visita al lugar. Contacte-nos Call US ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961246-110

Venha conhecer este terreno com uma área total de 55m² com projeto submetido na Câmara Municipal de Lisboa, para prédio composto por três andares, alinhado pelo edifício confinante. A ocupação proposta corresponde à 3 apartamentos T1, 1 por cada piso, com uma área de 55m² cada totalizando 165m². Todos os apartamentos seguem a mesma organização com sala comum, kitchenette, quarto e WC. O prédio vai se encontrar integrado em uma frente edificada por 4 edifícios, definida a poente pelo lado da Severa e a nascente por estacionamento público. O acesso ao automóvel a Rua da Guia é atualmente condicionado por marcos amovíveis, sendo isso uma zona preferencialmente pedonal. Apesar de o projeto submetido ser para 3 andares existe também a hipótese a ser considerada de uma moradia unifamiliar. Excelente proposta tendo em conta fatores tais como: localização, construção nova e rentabilidade. Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes. A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior. Casas São Paixões! Aeroporto - 6500m - Aeroporto de Lisboa Auto-Estrada - 4800m - A5 Auto-Estrada - 6900m - Eixo Norte/Sul Bombeiros - 400m - Quartel do Martim Moniz Farmácia - 230m - Farmácia da Mouraria Hospital - 450m - Hospital de São José Metro - 180m - Estação de Metro do Martim Moniz Polícia - 350m - PSP - 4ª Esquadra Supermercado - 350m - Continente Vista de Cidade - 450m - Miradouro da Graça Zona Histórica - 700m - Castelo de São Jorge Zona Histórica - 1100m - Sé de Lisboa #ref:RN001-02021

Prédio urbano em propriedade total, composto por um apartamento T2 Duplex e por um apartamento T0 / Estúdio, com entradas independentes, no Pátio do Coleginho à Rua Marquês de Ponte de Lima, Mouraria, Santa Maria Maior, Lisboa. O apartamento T2 Duplex é constituído por 2 quartos independentes, WC completa, kitchenette totalmente equipada com frigorífico, congelador, máquina de lavar e secar roupa bem como máquina de lavar loiça, todos encastrados. Na parte superior do duplex encontramos uma sala ampla com arrumos na parte esconsa e 4 janelas de telhado VELUX com 3 modos de ventilação passiva e ativa. O apartamento T0 /Estúdio é constituído por salão polivalente (quarto/sala comum), WC completa e kitchenette equipada com máquinas de lavar roupa e loiça, frigorífico e congelador. Todas as janelas são de vidros duplos com portadas e as portas são de PVC com sistema de segurança. Os 2 apartamentos têm entradas independentes e então ligados entre si por uma escada em caracol, que poderá ser reativada (querendo-se juntar as duas frações) ou definitivamente encerrada (querendo-se tornar as duas frações independentes). Os apartamentos são vendidos com o mobiliário e equipamento existente (exceto itens pessoais). A Mouraria é uma zona tradicional e vibrante situada entre o Martim Moniz e o Castelo de São Jorge, na zona central de Lisboa. Aqui poderá encontrar comércio local, mercados e restaurantes variados que transmitem a autenticidade da vida urbana multicultural da Lisboa histórica. Em cada rua estreita, escadinhas urbanas ou nas ruas principais somos surpreendidos por enquadramentos de tirar a respiração, igrejas e escolas da Lisboa Medieval mas também novos equipamentos como teatros, salas de espetáculo e hotéis modernos que animam e aceleram ainda mais a vivência da zona. Fale comigo, agende uma visita, faça a sua proposta. #ref:C0409-01878

Prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado e com licença de Alojamento Local, disponível para venda na Mouraria, Lisboa. O imóvel tem 225 m² de área bruta de construção, distribuídos por 4 pisos, com três frações habitacionais (T1, T2 e T3), todas completamente equipadas e mobiladas, gerando um rendimento anual de 130.000€. Além disso, o edifício conta com uma loja comercial, atualmente arrendada, que proporciona um rendimento de 18.500€/ano. A localização privilegiada na Mouraria, um dos bairros mais emblemáticos e autênticos de Lisboa, oferece grande potencial de rentabilidade para quem procura investimento na cidade. A zona da Rua das Farinhas, onde se encontra o imóvel, é conhecida pelo seu charme histórico e pela proximidade a diversos pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge e a Igreja de São Cristóvão. O bairro está repleto de comércio local, incluindo lojas tradicionais, restaurantes e mercados, criando uma atmosfera vibrante e multicultural. A Mouraria também se destaca pela sua ligação à música e à cultura portuguesa, sendo considerada o berço do fado. A área conta ainda com excelente acesso a transportes públicos, com a estação de metro Martim Moniz a poucos minutos a pé, facilitando a mobilidade pela cidade. Este é um imóvel único, com uma excelente oportunidade de investimento tanto para quem procura rendimento imediato quanto para quem deseja explorar a autenticidade e o potencial da zona da Mouraria. #ref:W5089

Construído no início do século XIX e classificado como Imóvel de Interesse Público, este é um edifício único no centro da cidade. Com uma área bruta de 986 metros quadrados, distribuídos por três pisos, sótão e dois terraços, este palacete de estilo romântico é um tesouro histórico preservado ao longo dos anos. O imóvel dispõe de 15 assoalhadas e nove casas de banho, e preserva os elementos originais, como a fachada revestida a azulejo, tectos altos decorados com motivos florais, pisos em soalho de madeira, janelas em arco com guardas de ferro e a varanda corrida ondeante. As características únicas deste bem deverão satisfazer as necessidades duma família, podendo as obras necessárias à sua remodelação revelar todo o seu potencial. O imóvel tem um projeto aprovado, que abre a possibilidade à criação de seis frações independentes e o transforma numa oportunidade única para investidores Localizado no Intendente, o palacete beneficia da proximidade de várias comodidades, como restaurantes, bares, lojas e transportes públicos, numa zona cosmopolita e vibrante. Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital. Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas. Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa. Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28. Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares. #ref:W-02S5FU