Immeubles à vendre avec vidéos au Lisbonne à proximité de: Docas, Portugal

Bâtiment classique inséré dans l’un des quartiers les plus centraux et recherchés de Lisbonne, dans les environs d’Alcântara et de Docas, avec un projet approuvé et une licence de construction déjà délivrée et payée. Une opportunité d’investissement pour le développement résidentiel, avec un potentiel d’optimisation du nombre de logements et la possibilité d’échange contre des biens achevés. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Bâtiment urbain pour une réhabilitation complète, avec un projet approuvé pour le développement résidentiel. Zones planifiées : Surface brute totale de construction : 4 261 m² Surface aérienne : 2 750 m² Surface souterraine : environ 1 500 m² Projet approuvé pour : 2 étages sous terre + 5 étages au-dessus du sol 15 appartements (1 - T0 ; 1 - T1 ; 5 - T2 ; 3 - T3 ; 5 - T4) 18 places de parking au 1er étage 16 places de parking au 2e étage Potentiel urbain : Possibilité d’augmenter la capacité résidentielle jusqu’à 26 logements, sous réserve de validation et d’un cadre juridique applicable. DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Construction de l’architecture traditionnelle lisobonneuse Façade principale avec éléments décoratifs d’origine Intégré dans une zone consolidée de logements, services et commerce Excellent accès routier et transports publics Près des docks d’Alcântara, de l’usine Lx, du centre historique et de la zone riveraine EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Un investissement rare sur le marché de Lisbonne, combinant une localisation stratégique, un projet approuvé et une licence déjà acquise, permettant une réduction significative des délais de développement. Les environs ont connu une forte appréciation ces dernières années, bénéficiant de la proximité du front de rivière, des centres d’affaires, du commerce, des restaurants et de l’accès au centre-ville. Le projet comprend un parking privé sur deux étages souterrains et une solution résidentielle très demandée dans l’une des zones les plus dynamiques de la capitale. Il existe également un potentiel de reconfiguration du nombre d’unités de logement, augmentant ainsi la rentabilité globale de l’investissement. Possibilité d’analyser des propositions avec échange de biens achevés. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Projet approuvé Permis de construire délivré et payé Durée initiale de licence de 24 mois, actuellement en vigueur Informations détaillées disponibles lors de la signature d’un accord de confidentialité ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26183 X58

Immeuble en pleine propriété, sur la Rua de Alcântara, à rénover La médiation immobilière ne se résume pas à la vente de maisons ! C’est comprendre les peurs, c’est embrasser l’angoisse, gérer les attentes, c’est LIVRER DES RÊVES ! LE VÔTRE EST PEUT-ÊTRE ICI. Profitez de la campagne « Vacances avec C&F realestate » et gagnez des certificats de vacances d’une semaine dans un appart-hôtel en Algarve pour 4 personnes lorsque vous achetez cet appartement. Bâtiment situé dans la paroisse d’Alcântara, un quartier traditionnel avec un grand flux de touristes et avec un accès aux principaux points de la ville de Lisbonne. Vendu dans son état de conservation actuel. Immeuble composé d’un magasin, 1er et 2ème étages et accès aux combles. Le magasin dispose de 3 pièces avec entrée par la Rua de Alcântara nº 7 A et accès au sous-sol et au sous-sol, avec entrée par la Rua das Fontaínhas nº 18. Le 1er étage se compose d’une cuisine, d’une salle de bains et de 3 chambres. Le 2ème étage se compose d’une salle de bain, de 4 chambres, d’1 espace de séchage et d’un accès aux combles. Emplacement Dans les environs, nous avons des commerces traditionnels, des restaurants, des services et une diversité de transports. Il se trouve également à quelques mètres des quais d’Alcântara et de la zone riveraine, où vous pourrez profiter d’un grand espace pour les loisirs et les sorties en famille. Dans un rayon de 1000m, vous pouvez trouver entre autres : * Écoles secondaires * Écoles supérieures * Commerce de proximité très varié *Hôpital * Parcs et jardins *Musées * Équipements sportifs et culturels * Nombreux équipements de jour et de nuit * Hyper et supermarchés * Des hôtels et restaurants variés ... et le centre historique lui-même et la zone riveraine de Lisbonne Réservez une visite dès maintenant et découvrez par vous-même tous les avantages que cette propriété a à offrir. Ne manquez pas l’occasion de faire de cet appartement une maison confortable ! Venez le rencontrer ! Il est prêt à vous accueillir ! Pensez aux avantages que cet emplacement vous offre et ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd’hui. Sécurisez votre nouvelle maison dès maintenant ! C&F real estate vous propose : - Un consultant immobilier avec la meilleure formation du marché - Aperçu des maisons à l’avance - Informations sur les maisons neuves sur le marché - Informations sur les autres maisons vendues - Présentation des meilleures solutions financières pour l’acquisition du bien immobilier - Soutien dans le processus de financement (sur demande) - Présence dans l’évaluation du bien - Accompagnement dans la signature et l’exécution du Contrat d’Achat et de Vente à Ordre (CPCV) - Accompagnement dans le marquage et l’exécution de l’acte public d’achat et de vente Important : cette annonce, bien qu’elle essaie d’être précise, n’est pas exempte d’erreurs, elle ne peut donc pas être considérée comme contraignante, vous devez confirmer toutes les informations avec le consultant. #ref:EDI_262

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