Buildings for sale near: Edifício Palladium, Portugal
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1.300.000 €
Gross area 646 m²
Prédio com 646 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 134m2, localizado no centro da Rua 31 de Janeiro e da Rua da Madeira. Tem PIP aprovado para ampliação para 845 m2. Situado em pleno centro histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática estação de São Bento, e agora também do Mercado Time Out, entre a Rua de Santa Catarina e a Avenida dos Aliados. É composto por 8 pavimentos com 3 subsolos e pátio, com entrada direta pela Rua da Madeira, e r/ch amplos, 4 divisões no 1º andar, 3 divisões no 2º andar, 3 divisões no 3º andar, 3 divisões no 4º andar, com entrada pela Rua 31 de Janeiro. Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação. NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-2559. Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida. Marque já a sua visita! Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Keller Williams, obtém: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado. Um aliado comprometido em negociar no seu interesse. Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa. O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa. Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas. Informação sobre novas casas no mercado. Apoio na pesquisa de casas na web. Informação sobre outras casas vendidas e por que valores. Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel. Apoio no processo de financiamento (se requerido). Presença na avaliação do imóvel. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. #ref:1214-2559
5.900.000 €
Gross area 1.222 m²
PRÉDIO para renovação em plena Avenida dos Aliados, Porto. Localização e envolvente: Localização na Avenida dos Aliados n.º 150/152, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, mercados, hospitais, bancos, polícia, ...) e transportes públicos (autocarros, comboios e metro). Principais características: - em plena Avenida dos Aliados - 7 pisos + sótão - 2 frentes (orientação nascente/poente) - 7 frações autónomas Áreas brutas dos pisos atualmente (apróx.): - piso 1: 169,00m2 - piso 2: 304,00m2 - piso 3: 153,00m2 + 60,00m2 (traseiras) - piso 4: 153,00m2 + 60,00m2 (traseiras) - piso 5: 153,00m2 - piso 6: 68,00m2 - piso 7: 62,00m2 - piso 8: 39,50m2 Total: 1101,50m2 + 120,00m2 = 1221,50m2 Áreas brutas das frações do projecto: - Estabelecimento comercial: 114,22m2 + jardim: 29,59m2 - Fração 2B - Habitação T0 (2.º piso do edifício da frente): 38,18m2 - Fração 2C - Habitação T1+1 (2.º piso do edifício de trás): 74,76m2 + jardim frontal: 19,55m2 + jardim tardoz: 22,30m2 - Fração 3A - Habitação T1+1 (3.º piso do edifício da frente): 68,12m2 - Fração 3B - Habitação T1 (3.º piso do edifício da frente): 54,15m2 - Fração 3C - Habitação T2 DUPLEX (3.º piso do edifício de trás: 128,70m2 - Fração 4A - Habitação T1+1 (4.º piso do edifício da frente): 68,12m2 - Fração 4B - Habitação T1 (4.º piso do edifício da frente): 54,15m2 - Fração 5A - Habitação T1+1 (5.º piso do edifício da frente): 67,93m2 - Fração 5B - Habitação T2 DUPLEX (5.º piso do edifício da frente): 95,78m2 - Fração 6A - Habitação T2 (6.º piso do edifício da frente): 67,93m2 - Fração 7A - Habitação T2 DUPLEX (7.º piso do edifício da frente): 95,30m2 Total área bruta privativa vendável: - 927,34m2 (Estabelecimento comercial + habitações) + 71,44m2 (jardins) - 813,12m2 (Habitações) Prédio: - área total de terreno: 302,90m2 - apróx. ~5,48m (fachada) x ~55,00m (profundidade) Fração A: - entrada independente - afetação: estabelecimento de restauração e bebidas - rés-do-chão e 1.º traseiras - área bruta privativa (CPU): 352,00m2 - uso exclusivo do logradouro (93,00m2) - dependência com rés-do-chão, andar e sótão (66,00m2 de implantação) Fração B: - afetação: serviços - 2.º andar frente - área bruta privativa (CPU): 59,67m2 Fração C: - afetação: serviços - 2.º andar traseiras - área bruta privativa (CPU): 53,20m2 Fração D: - afetação: serviços - 3.º andar frente - área bruta privativa (CPU): 59,67m2 Fração E: - afetação: serviços - 3.º andar traseiras - área bruta privativa (CPU): 53,20m2 Fração F: - afetação: habitação - 4.º, 5.º e 6.º andares - tipologia: T5 - área bruta privativa (CPU): 149,06m2 Fração G: - afetação: habitação - 4.º andar traseiras - tipologia: T2 - área bruta privativa (CPU): 53,20m2 Pontos de interesse: - na Avenida dos Aliados - a 150m da Câmara Municipal do Porto - a 200m do Teatro Rivoli - a 300m do Teatro Sá da Bandeira - a 350m do Mercado do Bolhão - a 400m da Rua de Santa Catarina - a 500m do Coliseu do Porto - a 550m da Igreja dos Clérigos - a 600m da Sé - a 750m do Hospital Santo António - a 950m da Ribeira (Rio Douro) - a 1,6km do Palácio de Cristal - a 2,4km da Casa da Música Transportes e acessos: - em frente ao metro (Estação Aliados) - junto a autocarros (paragem STCP) - a 350m do comboio (Estação de São Bento) - a 400m do metro (Estação Trindade) - a 600m do metro (Estação Bolhão) - a 850m da Ponte Luís I - a 3,5km do acesso à VCI - a 16,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-251
550.000 €
Gross area 184 m²
Já pensou em investir ou viver num prédio numa das zonas do centro histórico do Porto, ao lado da Praça da Batalha, e próximo de tantas infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Situado numa localização bastante procurada da cidade, este prédio, junto ao Teatro Nacional de S. João e ao Cinema Batalha, é composto por rés-do-chão mais 2 pisos. Possui uma área de construção de 184m2 (pouco mais de 60 m2 por piso), com 2 pequenos pátios nas traseiras, e 2 varandas nos pisos 1 e 2 na frente, sendo as paredes laterais construídas em pedra nos 3 pisos. Tem neste momento em pleno funcionamento um restaurante no R/C e piso1 (neste piso tem também 2 WCs, um quarto e uma sala para arrumos/despensa). O piso 2 é uma habitação com 3 quartos, uma sala, um WC e um pequeno espaço aberto nas traseiras. Existe a possibilidade de adaptação a vários fins, desde hotelaria e restauração, alojamento local, comércio, habitação própria, etc O prédio não possui elevador nem garagem. Boa oferta de transportes públicos nas redondezas, nomeadamente autocarros SCTP e camionetas, bem como a Estação de Comboio de São Bento. Tem nas proximidades diversos minimercados, cafés, pastelarias, restaurantes entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer o seu investimento de sonho e negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:EDI_51
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750.000 €
Building in Rua do Bonjardim, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Gross area 626 m²
Prédio para reconstruir na baixa do Porto na Rua do Bonjardim. Com projecto aprovado para Construção de Rés do Chão + 4 Pisos. (1 Área Comercial + 6 Apartamentos). Rés do Chão: Área Comercial; 1º Andar: 2 Apartamentos; 2º Andar: 2 Apartamentos; 3º Andar: 1 Apartamento; 4º Andar: 1 Apartamento; Área Bruta de Construção: 625,95 m2. Venha conhecer este imóvel. #ref:3728
600.000 €
Building in Rua do Bonjardim, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Gross area 294 m²
Opportunity in Baixa: Building for Sale next to the Trindade Metro Discover the potential of investing in one of the most strategic and sought-after locations in Porto. Odisseia Imobiliária is pleased to present this building for total rehabilitation, located within walking distance of the Trindade Metro station, the city’s main transport hub. Living or investing here is to be in the centre of everything, with privileged access to commerce, services, culture and leisure. This property, spread over ground floor and two floors, offers a solid foundation for a comprehensive rehabilitation project. With an implantation area of 87m2 on a total plot of 120m2, the property stands out for the possibility of adding a floor, exponentially increasing its value and the possibilities of exploitation. A determining factor for investors is its constitution as horizontal property, which represents an added value in terms of flexibility and speed for future businesses, whether for the creation of autonomous fractions for housing or services. Due to its location and characteristics, this is the perfect asset for those looking for a safe investment with above-average returns. For more information, contact us! Real Estate Odyssey #ref:PA_9741
3.800.000 €
Gross area 467 m²
Localização Premium no Centro do Porto O Fábrica 40 é um edifício que resulta de uma reabilitação dos anos 50 e beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, na emblemática Rua da Fábrica, uma das artérias mais centrais e valorizadas da cidade do Porto. Com uma área total de 467 m², distribuída por 6 pisos, o edifício foi alvo de reabilitação, preservando a sua identidade arquitetónica e o encanto característico da época, ao mesmo tempo que oferece as condições de conforto e funcionalidade exigidas atualmente. O imóvel é constituído por 11 frações, distribuídas por 10 apartamentos, de tipologias T1 e T2, e uma loja comercial com frente para a rua, proporcionando uma interessante diversidade de utilização e um forte potencial de investimento. A poucos minutos a pé encontram-se as estações de metro dos Aliados, Trindade, Bolhão e São Bento, bem como uma vasta rede de transportes e às principais vias rodoviárias. A envolvente distingue-se pela sua riqueza cultural e patrimonial, proporcionando um estilo de vida urbano único. Nas proximidades encontram-se alguns dos mais emblemáticos espaços da cidade, como a Avenida dos Aliados, a Livraria Lello, o Teatro Rivoli, o Coliseu Porto , a Estação de São Bento, a Torre dos Clérigos, a Rua de Santa Catarina, a Rua das Flores e a zona ribeirinha classificada como Património Mundial pela UNESCO. A localização oferece igualmente uma vasta oferta de restaurantes de referência, cafés históricos, galerias de arte, comércio tradicional e marcas internacionais, bem como serviços, escolas, universidades e equipamentos de saúde, permitindo desfrutar de todas as comodidades do quotidiano sem necessidade de recorrer ao automóvel. Mais do que um edifício, o Fábrica 40 representa a oportunidade de investir numa das zonas mais prestigiadas e procuradas do Porto, onde a autenticidade da arquitetura portuense se alia à dinâmica de uma cidade em constante valorização. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511103-9
6.200.000 €
Building in Rua dos Clérigos, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Net area 750 m²
Prédio na baixa do Porto com 5 frações Referencia Interna - por_P250401 Descubra esta rara oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto, a escassos metros do prestigiado Hotel Intercontinental. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, este edifício destaca-se pela sua elegância clássica e potencial de valorização a curto e longo prazo. O imóvel dispõe de três frentes e é composto por quatro espaçosos apartamentos T2, com áreas generosas de aproximadamente 150 m² cada, todos prontos a habitar - um verdadeiro trunfo num mercado onde o tempo e o custo de obras podem ser significativos. Os acabamentos mantêm o equilíbrio ideal entre o charme tradicional e o conforto contemporâneo. Adicionalmente, o prédio integra um escritório no rés-do-chão, igualmente com excelente área e luminosidade, que poderá ser facilmente convertido num quinto apartamento T2, maximizando o retorno do investimento e oferecendo uma solução habitacional extra ou uma unidade adicional para arrendamento. A localização central, em plena zona histórica e turística da cidade, confere ao imóvel uma acessibilidade ímpar, estando servido por diversas linhas de metro, autocarros e a poucos minutos a pé dos principais pontos de interesse do Porto. Esta envolvente torna-o extremamente atrativo tanto para residentes permanentes como para o mercado de aluguer de curta duração, com elevado potencial de rentabilidade. Quer procure uma fonte de rendimento passivo estável, quer deseje desenvolver um projeto de alojamento local, este edifício oferece o equilíbrio ideal entre localização, dimensão, qualidade e valorização futura. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel único que combina história, funcionalidade e um potencial financeiro excecional no centro do Porto. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 750 m2 Valor: 6.200.000€ Ref: por_P250401 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:por_P250401
990.000 €
Gross area 510 m²
Prédio no coração da Cidade do Porto, paralelo à emblemática Rua de Santa Catarina, a pouco mais de 1km da Sé, da Ribeira ou da livaria Lello. Em localização privilegiada, permite deslocação pedonal por toda baixa e zona hitórica da Cidade do Porto. Imóvel em propriedade total, parcialmente devoluto, situado na Rua da Alegria. Constituído por cave, loja e mais 4 pisos, cada um com uma habitação, num total de 610m2. A loja com arrecadação/cave, encontra-se arrendada. Nos 1º, 2º e 3º pisos temos habitações com cerca de 90m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, 2 quartos e casade banho. No 4º piso temos uma habitação com cerca de 75m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, quarto, terraço, casa de banho e aprivetamento de sótão. Prédio em razoável estado de conservação, perfeito para investimento e em zona ARU. Situado a: 240m da Estação Metro do Bolhão 450m do Mercado do Bolhão 500m do Majestic Café 4 km da Casa da Música 16,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Investimento seguro. Contacte-nos para mais irformações ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411067-63
3.243.000 €
Net area 783 m²
Building for sale turnkey, currently undergoing total reconstruction, will consist of 10 fractions (9 residential + 1 commercial fraction) with areas ranging from 48.53m2 to 154.14m2. Located in the Premium area, next to the S. Bento train station, in Porto. Completion forecast: 1st quarter of 2024. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3155AD
570.000 €
8 bedrooms
Gross area 165 m²
Urban building intended for residential use, comprising three floors, with a tiled façade, located in a central and well-established area of the Baixa district. The building is arranged as follows: ground floor with four rooms, first floor with two rooms, and second floor also with two rooms, totalling eight rooms overall, corresponding to a layout with significant functional potential. Set on a plot with a total area of 121.00 sqm, the building has a footprint of 71.00 sqm. The gross construction area is 181.00 sqm, distributed across 165.00 sqm of private gross area and 16.00 sqm of dependent gross area. The property is currently vacant and intended for reconstruction, and already benefits from an approved Prior Information Request (PIP). The approved project includes the creation of eight en-suite bedrooms, as well as shared living and kitchen areas, specifically designed for short-term rentals, maximising space efficiency and investment profitability. It is located in a prime area of the city, in the Baixa, benefiting from excellent accessibility and close proximity to a wide range of services, traditional shops, public transport, restaurants, banks, gyms and hospital facilities, which gives the property strong tourist and commercial potential. Bonfim is perhaps the most central of all districts in Porto. The parish, which is the newest in Porto, has a population of 35,000. Bonfim parish church, a beautiful monument dedicated to Our Lord of Bonfim e da Boa Morte, stands out as a jewel of local heritage. Constructed between 1874 and 1894, this church is one of many symbols of the history of this parish. The Fábrica Manuel Pinto de Azevedo, the Casa-oficina António Carneiro, Avenida de Camilo, the Sacais Estate, Liceu Alexandre Herculano, the Casa do Poço das Patas (Bonfim Parish Offices), the Santo António da Cidade Convent (Porto Public Library), the Casa Viúva Forbes dos Braguinhas (School of Fine Arts), the Casa dos Viscondes de Gândara and the Wright Estate (SMAS) are some of the other places that stand out in Bonfim, a parish that has developed over the years in a historical city with countless calling cards. In addition to the large number of educational and commercial establishments, the parish also has a large number of collectives, which play an important role in the cultural development of the parish. Bonfim still has avenues lined with 100-year-old trees (Avenida Camilo and Avenida Rodrigues de Freitas). The arrival of the Metro has made it even more desirable because of its extended road network and access points. #ref:PROP-33896
950.000 €
1.300.000 €
-27%
Gross area 376 m²
Building for rehabilitation, on Rua de Santa Catarina, in Porto’s city centre. Set on a plot of 111 m², it comprises 5 floors, 3 above ground level and 2 below ground level, with 2 floors designated for restaurant use and 3 for residential purposes. A project has been submitted for 4 studio apartments (T0 typology) and restaurant space, totalling 546m² of gross construction area. The apartments, with entrance via Travessa das Almas, benefit from lift access and include a kitchenette/office space on floor -2. Restaurant space of 200m², distributed across two floors, ground floor and basement, 120m² per floor. Located in an ARU zone. Situated in Porto’s most important commercial area and one of the city’s busiest pedestrian streets. Close to Bolhão Market, 7 minutes’ walking distance from Teatro Rivoli, Trindade and Avenida dos Aliados, and 10 minutes from São Bento railway station and Porto’s historic centre. It is also 25 minutes’ driving distance from Porto Airport and 3 hours from Lisbon. #ref:77279
1.400.000 €
Gross area 680 m²
Building for Refurbishment in the Heart of Porto, near Rua de Santa Catarina. Excellent investment opportunity next to the emblematic Rua de Santa Catarina. Building for full refurbishment, with concrete structure, inserted in one of the most central and valued areas of the city of Porto. The building for housing in Total ownership has 680 m² of gross construction area, distributed by basement, two commercial spaces on the ground floor, three floors above ground and a rooftop with high potential. The versatility of its configuration allows the development of a residential, tourist or mixed-use project, benefiting from a premium location with strong commercial and residential demand. Surrounding area: Located in an area with excellent accessibility, commerce, services and public transport, this building represents a rare opportunity for investors and developers looking for an asset with high potential for appreciation in one of the city’s most iconic arteries. For more information or to schedule a visit, contact us! N/ REF: PO2329 At VILLÈ Real Estate we are not only a real estate company, but also a family committed to creating memorable experiences in the world of real estate. Join us, where dedication to customer satisfaction is key to our success and the success of those in our family. License AMI 15973 #ref:PO2329
990.000 €
Gross area 334 m²
Building for rehabilitation with shop and PIP (Previous Information Request) under approval for 911 sqm of construction, in the Batalha area, downtown Porto. It has PIP under approval for six floors, plus one recessed floor. On the ground floor: a shop, which is already renovated. Near shops, services, cultural facilities, educational establishments, and transport. It is less than 5-minute walking distance from São Lázaro Garden, Faculty of Fine Arts of the University of Porto, Batalha Square, São João National Theatre, the UNESCO Cultural Heritage Historic Centre, and Coliseu do Porto Ageas. It is also less than 10 minutes away from Rua de Santa Catarina, Porto Cathedral, São Bento train and metro station, and Bolhão market. 25-minute driving distance from Porto airport and a 3-hour drive from Lisbon. #ref:73062
1.150.000 €
Net area 381 m²
Building on Rua Formosa | Porto A Unique Investment in the Heart of Portos Baixa District Located on one of Portos most iconic and bustling thoroughfares, this four-story building on the prestigious Rua Formosa represents a rare investment opportunity, combining location, size, versatility, and high appreciation potential. Nestled in the citys historic center, it benefits from surroundings characterized by traditional shops, tourism, culture, and excellent accessibility, and is just a few minutes from Rua de Santa Catarina, Bolhão Market, Via Catarina Shopping, the Bolhão Metro Station, São Bento Station, and the Porto Coliseum. This location ensures high demand for both residential and tourist use. One of the key distinguishing features of this property is its spacious private courtyard with a gardena true haven of tranquility right in the heart of the city, offering a rare outdoor space that is highly valued in Portos real estate market. Given its architectural features and size, the building is well-suited for a variety of investment projects, including: high-end multifamily housing or apartments; a boutique hotel; short-term rental accommodations; a student residence; coliving; a tourist facility; or another premium residential concept. An exceptional opportunity to develop a unique project in one of the most sought-after and highly valued locations in the city of Porto. #ref:DSPVZCR195
1.150.000 €
Net area 523 m²
Unique investment opportunity in the heart of Bolhão! Discover the potential of this magnificent building with an approved project for 4 T0 units, ideal for investors seeking profitability and appreciation in the city center. Building with entrance from two streets. With a total gross construction area of 523 m², this property offers: - Shop with 220 m2 (street floor plus basement). A perfect space for your business to shine and attract customers. - 1st floor with a large entrance hall, a beautiful Studio facing Rua de Santa Catarina. - 2nd floor with 2 studios, with generous space to provide a modern and functional atmosphere. - 3rd floor with 70 m². An additional charm that completes the contemporary housing proposal. With the project already approved, you can start construction of 4 T0 units, further increasing the potential return on investment. Don’t miss the chance to be part of one of the city’s most vibrant and sought-after neighborhoods. This is your chance to secure a promising future! Get in touch and find out how this property can become your next big achievement! Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347 #ref:DO3593PF
1.400.000 €
Gross area 959 m²
Edifício com PIP aprovado de ampliação e reabilitação pela Câmara Municipal do Porto, situado em plena Rua Dr. Alves da Veiga, no coração da cidade. A localização é absolutamente privilegiada, integrando a Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Bonfim, o que permite o acesso a incentivos fiscais e benefícios urbanísticos altamente atrativos para investidores. O PIP aprovado contempla a transformação integral do edifício existente, com alterações nas fachadas, compartimentação interior e cobertura, e ampliação volumétrica em profundidade e altura. A intervenção resultará num moderno edifício de seis pisos com 16 frações habitacionais, pensado para responder às exigências do mercado urbano atual, com potencial para habitação própria, arrendamento, alojamento local ou co-living. Os pisos apresentam frações com áreas generosas, distribuídas de forma eficiente, com pé-direito elevado e excelente luz natural. A combinação entre versatilidade de uso e qualidade arquitetónico torna este projeto uma proposta única no centro do Porto. Destaques do investimento: - Projeto PIP aprovado pela CMP com parecer técnico favorável; - Inserido na ARU do Bonfim - acesso a incentivos fiscais; - 16 fogos habitacionais; - Localização central, com acessos diretos ao metro, serviços e comércio; - Forte potencial para exploração turística ou residencial. Áreas Aprovadas: - Área do terreno: 267 m²; - Área de implantação: 205,90 m²; - Área bruta de construção: 958,80 m²; - Área útil estimada: entre 770 e 815 m²; (dos quais cerca de 90 m² afetam o espaço comercial no rés-do-chão). Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS723
990.000 €
Net area 611 m²
Building in San Lazarus to recover. PIP approved for 611 m2 of total construction area on 5 floors. South/North. Deployment: 112 m2. #ref:34554
990.000 €
Building in Rua do Bonjardim, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Gross area 540 m²
Building next to Oporto City Hall, at 437 Bonjardim Street. The building is intended for housing, consisting of 3 dwellings and 1 functional unit for commerce/services. Approved project for alteration and expansion. Work characteristics: Total area of the building: 142 sqm; Total construction area: 624 sqm, with 561 sqm remaining unchanged; 50 sqm for expansion and 13 sqm for alteration; Building area: 599 sqm, with 561 sqm remaining unchanged, 25 sqm for expansion, and 13 sqm for alteration; Building index: 4.22; Construction volume: 2152 cubic meters; Implantation area: 142 sqm; Waterproofing area: 142 sqm; Waterproofing index: 1.00; Number of floors: Below the threshold level: 0; Above the threshold level: 4 Height: 15.7/16.7 meters; Total number of dwellings: 3 Total number of functional units: 1 Internal organization of the building: Ground floor (R/C) - Commerce Total construction area = 115 sqm Useful area: Commercial public space - 67.50 sqm Sanitary facilities - 8.60 sqm Commercial/staff support spaces - 28.90 sqm 1st FLOOR - Unit A Typology T2 + 1 Total construction area = 134 sqm Usable area = 78.75 sqm Habitable area = 64.50 sqm Hall - 3.45 sqm Living Area - 16.70 sqm Kitchen/Dining Area - 10.90 sqm Office - 8.5 sqm Bathroom - 3.25 sqm Suite: Bedroom 2 - 11.30 sqm + Bathroom 6.10 sqm Bedroom 1 - 13.65 sqm Laundry - 2 sqm Exterior Patio - 7 sqm 2nd FLOOR - Unit B Typology T2 + 1 Total construction area = 134 sqm Usable area = 80.40 sqm Habitable area = 66.15 sqm Hall - 5.10 sqm Living Area - 16.70 sqm Kitchen/Dining Area - 10.90 sqm Office - 8.50 sqm Bathroom - 3.25 sqm Suite: Bedroom 2 - 11.30 sqm + Bathroom 6.10 sqm Bedroom 1 - 13.65 sqm Laundry - 2 sqm Exterior Balcony - 0.50 sqm 3rd FLOOR - Unit C + Ground Floor Access Typology T2 + 1 Total Construction Area = 134 sqm + 17.40 sqm (Ground Floor) = 151.40 sqm Usable area = 76.90 sqm Habitable area = 65 sqm Hall - 3.95 sqm Living Area - 13.35 sqm Kitchen - 8.20 sqm Laundry - 2.90 sqm Dining Area - 6.50 sqm Office - 8.50 sqm Bathroom 1 - 3.70 sqm Suite: Bedroom 1 - 14.90 sqm + Bathroom 4.30 sqm Bedroom 1 - 12.40 sqm Mezzanine Storage - 11 sqm Exterior Balcony - 0.5 sqm #ref:SAFTI:003090
1.850.000 €
Gross area 945 m²
Building for rehabilitation works, with approved project and construction license for 945 sqm of total area, in the Bolhão area, downtown Porto. The property comprises ten one-bedroom apartments and a shop, spread over 6 floors. Floor 0 is intended for commerce or services, with an area corresponding to 47 sqm and a 1-bedroom apartment, 62 sqm, a patio and garden, 72 sqm, facing south. Floors 1, 2, 3, and 4 comprise two apartments per floor: 1-bedroom apartment front and 1-bedroom apartment back, all with balcony. On the 5th and top floor, recessed, there is a single apartment with four balconies, three facing west and one facing south. Near shops, services, cultural spaces, educational establishments, hospital, transport, and green spaces. In the immediate surroundings, less than 5-minute walking distance, from Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Coliseu do Porto, Municipal Library, Faculty of Fine Arts of the University of Porto, and the centenary São Lázaro Garden. Less than 15-minute walking distance from Avenida dos Aliados and Historic Centre of Porto - UNESCO Cultural Heritage Site, Teatro Rivoli, Cinema Trindade, Teatro Nacional de S. João, School of Hospitality and Tourism of Porto, School of Music and Performing Arts, and the new Ordem da Trindade Hospital. Several underground stations, Campo 24 Agosto Coach Station, and São Bento Station within a 10-minute walking distance. Also, 25-minute driving distance from Francisco Sá Carneiro Airport and a 3-hour drive from Lisbon. #ref:75067
980.000 €
Net area 258 m²
Building for sale with a gross area of 179.22 sqm for €980,000. With a fantastic view of the Douro River, due to its privileged location next to the iconic Gustavo Eiffel Bridge, in Porto. This 3-storey building includes an approved project for expansion, with the possibility of expanding the construction capacity to 258 sqm, adding 2 floors to the existing one. This expansion will allow the inclusion of a store and 4 apartments, all with a privileged view of the river. There will also be a lift platform in the building. Property highlights: - Panoramic and uninterrupted view of the Douro River. - Project approved to increase construction capacity, with the inclusion of a shop and 4 apartments. - Privileged location near Gustavo Eiffel Bridge, a recognized tourist spot. - Current gross area of 179.22 sqm, with potential for 258sqm after expansion. - Building with two entrances (Avenida Gustavo Eiffel and Escadas dos Guindais; Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3242AD
620.000 €
Gross area 151 m²
Rare off-market opportunity to acquire a fully operational Airbnb building in the historic center of Porto, one of Europe’s fastest-growing short-term rental markets. This turnkey asset generates immediate cash flow, includes an ACTIVE and transferable Alojamento Local (AL) license, and is sold fully furnished and recently renovated. Asset Overview -4 self-contained apartments -3 x Studio (T0) -1 x T2 (2-bedroom) -Total equivalent to 5 bedrooms (T5) -100% furnished & equipped -Recently renovated - like new -No CAPEX required Licensing & Operation -Active & transferable Airbnb / AL license -Operating with proven financial performance -Net monthly income: €4,050 -Net annual income: €48,600 (after all operating costs and taxes) Financial Highlights -Asking price (entire building): €620,000 -Net Yield (Airbnb): 7.7% -Estimated total ROI: 16.7% p.a. -7.7% net operating income -~9% annual capital appreciation (central Porto) Optional acquisition of management company -Optimized tax structure -Higher net margins -Ideal for foreign investors Unit Breakdown (Optional Exit Strategy) -T2 (2-bedroom): €260,000 -3 x Studios: €120,000 each -Strong resale and liquidity potential Prime Location - Porto Historic Center -Walking distance to Luís I Bridge -Near Coliseu do Porto -Praça dos Poveiros -Metro stations & tourist hotspots nearby High demand, year-round occupancy, and strong international tourism fundamentals. Why This Investment Works -Immediate income -Licensed (rare in Porto) -Fully refurbished -Central & tourist-driven location -Strong upside & capital protection -Ideal for cash-flow investors, family offices, and international buyers Private meetings by appointment only #ref:CC-EDI_1292
2.500.000 €
Gross area 1.109 m²
Group of 3 buildings to rehabilitate, with an approved project and 1,109 sqm of gross construction area, in Rua Chã, in the heart of the historic centre of Porto. The buildings are set in a 313 sqm plot of land, the implantation area is 250 sqm and the total construction area is 1,123 sqm. 6 storeys, 23 studio apartments and 14 sqm of balcony area. The areas per floor are as follows: ground floor 250 sqm; 1st floor 245 sqm; 2nd floor 245 sqm; 3rd floor 185 sqm; 4th floor 132 sqm, and 5th floor 53 sqm. Excellent location for investment. In the heart of downtown Porto, close to shops, services, cultural spaces, schools, and transport. Within less than a 5-minute walking distance from Praça da Batalha, Teatro Nacional São João, UNESCO Cultural Heritage Historic Centre, Rua de Santa Catarina, Porto Cathedral, São Bento train and underground stations, and less than 10 minutes from Coliseu Porto Ageas, Mercado do Bolhão, Faculty of Fine Arts of the University of Porto, and São Lázaro Garden. 25-minute driving distance from Francisco Sá Carneiro Airport and a three-hour drive from Lisbon. #ref:73184
1.500.000 €
Net area 250 m²
We present the sale of a pre 1951 Bourgeois Building, located on the prestigious Rua da Formosa, right in the heart of downtown Porto. The property is fully owned, with an active (transferable) Local Accommodation license, and represents a unique opportunity for both investors and end users seeking a versatile asset in the historic center. The building is spread over 4 floors, with a total of 6 independent units and 1 commercial space on the ground floor, ideal for complementing tourist activities with a café or services. The property was fully renovated in 2017 and underwent maintenance renovations in 2023, and is in excellent condition. Main features: 4 floors | 6 units + 1 commercial space Gross Private Area: 250 m² Active and transferable AL license Bourgeois building dating back to before 1951, with preserved architectural design Mixed use: Commercial/Residential Complete renovation in 2017 + maintenance in 2023 Prime location in downtown Porto, Santo Ildefonso Excellent potential for tourism, residential, or services Highlights: Versatile uses (AL, medium/long-term rental, local retail) Commercial space integrated into the building (additional income) Located on one of the most emblematic streets downtown, with strong tourist and residential traffic #ref:DO3867SL
3.800.000 €
Gross area 467 m²
Investment Building in Porto’s Historic Center with yield potential above 5% A rare opportunity in central Porto with strong potential for premium residential housing, hospitality management, or short-term holiday rentals (subject to legal framework and municipal approval). In the heart of the city of Porto, located between Avenida dos Aliados, Praça de Lisboa, and the Clérigos Tower, stands a building that combines historic charm, modern efficiency, and high value-appreciation potential. A rare opportunity for investors seeking a premium asset in one of the most sought-after and scarce locations in the city. The Building Building comprising 11 units, distributed as follows: 10 apartments (1-bedroom and 2-bedroom) with modern and functional layouts 1 commercial store facing the street with excellent visibility Ideal for various investment and operational strategies. Technical Highlights Superior thermal and acoustic insulation (8 cm exterior EIFS / insulation) Pre-installation for air conditioning in all units High energy efficiency Original architectural charm combined with modern solutions Premium Location Just a few steps from: Avenida dos Aliados Clérigos Tower Lello Bookstore São Bento Station Premium restaurants, shops, and services Operational Potential 1. Premium Long-Term Residential Rental 2. Serviced Apartments / Corporate Housing 3. Tourist Accommodation / Short-Term Rental (subject to review and approval) 4. Future Fractional Sale (via horizontal property division) A rare asset in the heart of Porto. It is not just a building; it is an outstanding investment opportunity. #ref:C0222-06928
2.000.000 €
Gross area 410 m²
We present a unique opportunity to acquire a magnificent building located on the prestigious Rua Fernandes Tomás, in the heart of Porto’s historic centre. This building, which combines historic charm and modern potential, is located in one of the city’s most vibrant and sought-after areas, surrounded by a rich cultural tapestry, local shops, traditional restaurants and a variety of services. Imagine investing in a piece of Porto’s history, in a building with soul and character, located in the epicentre of the city. This isn’t just a building, it’s a blank canvas ready to be transformed, adapting to your ambitions and vision. Privileged location: - Situated on the prestigious Rua Fernandes Tomás, this building benefits from an unrivalled central location, surrounded by traditional shops, services, restaurants and just a few steps from the city’s main points of interest. - Its proximity to metro stations such as Bolhão, 24 de Agosto and Tridade guarantees excellent accessibility for residents and visitors alike. - Inserted in an area of great dynamism and appreciation, this property represents a safe and profitable investment opportunity. History and potential: - Originally designed for housing, with 6 flats, this building has undergone a thorough refurbishment and is now used for services. - Despite the change of use, the structure of the building has been carefully preserved and reinforced, allowing it to be converted into housing with relative ease. - The quality of the reconstruction is remarkable, with excellent finishes and top quality materials, guaranteeing durability and comfort. Unique features: - Historic façade preserved, giving the building charm and elegance. - Spacious and bright interiors, with great flexibility in layout. - Modern and efficient infrastructure, adapted to current needs. - Potential for creating unique and personalised spaces, whether for housing, offices, commerce or other services. Investment opportunity: - This building represents a unique opportunity for visionary investors looking for a property with great potential for appreciation. - The possibility of converting it into housing opens up a range of opportunities, from creating luxury flats to developing a local accommodation project. - The privileged location and the quality of the reconstruction guarantee high demand, whether for rent or sale.This building on Rua Fernandes Tomás is more than a property, it’s an investment in the future, in one of Porto’s most emblematic locations. Don’t miss the opportunity to bring this unique space back to life and create a lasting legacy. For more information and to book a viewing, please contact us. #ref:C0406-02195
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