Immeubles à vendre au Lisbonne à proximité de: Graça, Portugal, jusqu'à 5.000.000 €

Prédio para renovação com localização privilegiada junto ao Jardim Botto Machado e Campo de Santa Clara, em S Vicente, Lisboa Com uma area com cerca de 140m2 , distribuídos por 3 pisos+ sotão. Constituído por dois T0+1 de 35 m2 ao nível do R/c e 1º os quais sofreram renovação parcial e segundo piso e sotão para renovação total. Vista parcial de rio no último piso Dotado de uma localização privilegiada, próximo de comércio tradicional e serviços, mercado e de toda a frente rio entre Beato e Alfama. A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest. A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário. Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico. A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais. #ref:EDI_54359

Located in one of the oldest and most multicultural neighborhoods in Lisbon, this Pombaline building, with a total area of 265 sqm, has been carefully renovated, but has maintained its identity, respecting the memories and architectural heritage of the past but adapted to the needs of modern life. . This charming residential building has 5 floors, a fraction per floor, with the 4th and 5th floor being used for a fantastic penthouse. From the 1st to the 3rd we find 3 one-bedroom apartments, with 53sqm each, with only one apartment per floor. Each apartment consists of: - entrance hall that connects the private and social areas of the apartment. - Open space where you will find the living room and kitchen, fully equipped with high quality Bosch appliances as well as several storage cupboards, with access to a charming balcony with views over the city. - A modern bathroom that includes a shower cabin, towel dryer and wall-hung toilet - A large bedroom with built-in wardrobe and access to a balcony where you can enjoy moments of relaxation. Of particular note is the fantastic castle view that you can enjoy from the apartment located on the 3rd floor. The T2 duplex penthouse in this building occupies the fourth and fifth floor, with a total area of 65 sqm. Floor 0 of the penthouse consists of: - Entrance hall - Large bedroom with built-in wardrobe and access to a balcony - WC with shower cabin and towel dryer - Open space that includes the living room and kitchen, fully equipped with quality Bosch appliances, with access to a balcony with open views of São Jorge Castle. Floor One consists of: - Room with balcony - Complete bathroom - Living room with a mansard that allows plenty of natural light, with a side view of São Jorge Castle. All of the apartments in this building have undergone extensive renovation, highlighting the high quality of the materials used, visible in the wooden floors in each of the apartments, which gives them a special charm, the worked ceilings and original wooden shutters. which underwent a profound restoration process, as well as the recovery of traditional Portuguese tiles. For greater thermal and acoustic comfort, all apartments are equipped with an integrated air conditioning system and double-glazed tilt-and-turn windows. The use of local materials and sustainability were a priority throughout the renovation, including the reuse of construction waste. Also noteworthy is the preservation of the Pombaline façade of the building where the period tiles were recovered, as well as the restoration of the entire wrought iron staircase and handrail. This is a unique opportunity to buy an absolutely NEW building, with luxury apartments for own housing or to make a profit on the rental market, strategically located in one of the most prominent neighborhoods in Lisbon, 5 minutes walk from Baixa, 10 minutes from the Tagus River and 2 minutes from Praça do Intendente where you can enjoy a wide range of commerce, transport and services and restaurants with cuisine from around the world. Schedule your visit! #ref:W-02W6UL

Prédio Remodelado na Graça - Licença para Alojamento Local Oportunidade única para investimento no coração de Lisboa! Este prédio de placa (betão), totalmente remodelado no interior e com fachada restaurada, está localizado na charmosa zona da Graça, a apenas 5 minutos do Miradouro da Nossa Senhora do Monte e de vários pontos turísticos emblemáticos da cidade. Características principais: 7 frações distribuídas por cave, rés-do-chão, dois pisos e zona técnica com arrecadações Mobilado e equipado Licença para AL - Alojamento Local, pronto a explorar Estrutura de betão (placa), garantindo maior durabilidade e segurança Excelente localização, numa das zonas mais procuradas e autênticas de Lisboa Áreas: Área de terreno: 260 m² Área de implementação: 260 m² Combinando charme histórico com modernidade e um elevado potencial de rentabilidade, este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram rendimento imediato no setor turístico. #ref:13236

Situé sur la Calçada Agostinho de Carvalho, à Lisbonne, cet immeuble de 191 m² constitue une excellente opportunité d’investissement, réunissant au sein d’un même bien un local commercial et trois appartements à usage d’habitation. La composition de l’immeuble permet d’associer différents usages et plusieurs sources potentielles de revenus, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier comprenant plusieurs unités dans un secteur urbain bien établi. L’immeuble est réparti sur plusieurs niveaux et se compose d’un espace commercial et de trois appartements résidentiels. L’appartement situé au rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation. L’appartement situé au 1er étage bénéficie également d’un espace extérieur privatif d’environ 50 m², un véritable atout qui apporte un espace extérieur supplémentaire au logement. Dans leur configuration actuelle, les appartements disposent d’un agencement fonctionnel et sont en état d’utilisation, avec des pièces bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, de surfaces confortables et de différentes possibilités d’organisation intérieure. Les espaces résidentiels conservent certains éléments traditionnels, notamment des sols et escaliers en bois, associés à des zones qui ont été progressivement modernisées au fil du temps. Les logements disposent de cuisines fonctionnelles, de salles de bains équipées et de chambres bénéficiant de lumière naturelle. L’un des points forts du bien est le bon état de conservation des parties communes de l’immeuble, notamment les espaces de circulation et l’escalier intérieur, contribuant à une présentation soignée de l’ensemble. À l’extérieur, l’immeuble présente une façade bien conservée, à l’architecture traditionnelle portugaise, parfaitement intégrée à l’identité caractéristique de ce quartier de Lisbonne. Proposé au prix de 850 000 €, cet immeuble constitue une opportunité d’acquérir un actif immobilier complet à Lisbonne, associant usages commercial et résidentiel et offrant un potentiel de rentabilisation grâce aux différentes unités qui le composent. Sa localisation permet de profiter d’un quartier central et bien établi de Lisbonne, disposant d’une large offre de transports publics, d’établissements scolaires, de services de santé, de commerces et d’autres services à proximité. Transports publics Arrêt Rua da Palma ; lignes 208, 708, 734 et 736 400 m Arrêt Rua de São Lázaro ; ligne 760 500 m Station de métro Intendente 650 m Éducation Escola Básica 1 Castelo 1 km Escola Básica 1 Lisboa n.º 1 650 m Universidade Nova de Lisboa - Faculdade de Ciências Médicas 850 m Escola Secundária Gil Vicente 650 m Santé Farmácia Almeida Dias 650 m Unidade de Saúde Familiar da Baixa 400 m Hospital de São José 500 m Commerces et services Bomercado 300 m Centro Comercial Mouraria 270 m My Auchan 400 m Pastelaria Continental 450 m Par sa composition, sa localisation et la diversité de ses usages, ce bien présente des caractéristiques particulièrement intéressantes pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble complet associant activité commerciale et logements, permettant de réunir au sein d’un même actif plusieurs unités et différentes possibilités de rendement. Planifiez votre visite et découvrez cette opportunité d’investissement à Lisbonne. Nous sommes intermédiaires de crédit, certifiés par la Banque du Portugal sous le n.º d’enregistrement 6995. Nous disposons de tous les moyens nécessaires pour concrétiser ou améliorer votre financement, sans frais ni contraintes pour vous. Venez nous rencontrer. Nous disposons de nombreuses solutions pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A. BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL COFIDIS BANCO COMERCIAL PORTUGUÊS, S.A. #ref:C0468-00607

Venha conhecer uma oportunidade singular no coração de Lisboa: uma vila icónica de 1937, inserida no plano de reabilitação da Quinta do Ferro. Com uma área total de construção, completamente devoluta com 533m2, inserida num lote de terreno de 713m2, este edifício necessita de obras, oferecendo assim um excelente potencial para investimento e personalização. Composto por 15 pequenas edificações, este imóvel é ideal para transformação em unidades residenciais, moradias, implementação de um projeto exclusivo no sector hoteleiro, um novo condomínio ou para recuperação do existente para o mercado de arrendamento. A localização privilegiada no centro da cidade proporciona um fácil acesso aos principais pontos de interesse e serviços de Lisboa, garantindo uma elevada atratividade para o mercado local. Embora as divisões de casas de banho e lugares de estacionamento não estejam atualmente definidas, este imóvel oferece possibilidades ilimitadas de reestruturação para atender às exigências modernas de conforto e funcionalidade. Este prédio histórico é uma tela em branco, pronta para dar origem a um projeto que preserva o charme do passado enquanto incorpora a comodidade do presente. Aproveite esta oportunidade rara de investimento numa das cidades mais dinâmicas e procuradas da Europa. Casas São Paixões! #ref:RN001-03928