Immeubles à vendre au Lisbonne à proximité de: Praça do Chile, Portugal

For sale, building with approved project between Rua António Pedro and Rua Pascoal de Melo, in Arroios, Lisbon. This is a 1915 building classified as a property of municipal interest by Lisbon City Council, sold with an approved alteration project and paid licences for full rehabilitation. The building has a 294 sqm footprint and 1,157.2 sqm of gross construction area, distributed across five existing floors, with the possibility of creating an additional floor on the rooftop in accordance with the approved project. It is currently arranged with two apartments per floor, located on the first, second, third and fourth floors, totalling eight vacant residential units. There are four 4-bedroom apartments with office, living room, kitchen, bathroom, pantry or storage room and balconies, and four 3-bedroom apartments with office, living room, kitchen, bathroom, pantry or storage room and balconies. The approved project foresees the reorganisation of the building with two apartments per floor, creating four 2-bedroom apartments with generous balconies and four 3-bedroom apartments also with balconies. The project also includes the creation of a penthouse occupying the entire rooftop of the building, corresponding to the new fifth floor. The installation of a lift and the restoration of the building’s original architectural elements and details are also planned. Located in Arroios, in a central area of the city close to Saldanha, this building benefits from proximity to shops, services, restaurants, public transport and metro stations. Lisbon Airport is within a short distance, and there are parking options for residents as well as monthly parking facilities nearby. Features: - 1915 building classified as a property of municipal interest - Approved project for full rehabilitation - Paid licences - 1,157.2 sqm of existing gross construction area - 1,487.2 sqm of proposed gross construction area with the creation of an additional rooftop floor - 9 apartments: 4 two-bedroom apartments and 4 three-bedroom apartments, with balconies and areas between 95 sqm and 105 sqm + - 1 penthouse on the rooftop with 195 sqm - 1,085.4 sqm of saleable private gross area - Installation of a lift - Restoration of the original architectural elements - Central location in Arroios, Lisbon, close to Saldanha - Proximity to shops, services, transport links and the airport Here you can enjoy palaces and manor houses (Palacete da Estefânia, Sotto Mayor Palace) Anjos Church, schools (Camões Secondary School, former Liceu Camões and Universidade Autónoma de Lisboa) the Hospital de Santo António dos Capuchos, the Cinema Império and the Neptuno fountain in Largo de Dona Estefânia, as well as several restaurants and traditional shops. As it is so central, it has a good transport network (Metro and buses) that allow easy access to other parts of Lisbon, making this property an excellent investment for long-term rentals, as well as owner-occupied housing with a comfortable life in the city centre. #ref:PROP-34361

Immeuble de construction solide aux caractéristiques uniques, idéalement situé ! Excellente opportunité d’investissement, avec un potentiel de rendement de 3 % pour un retour sur investissement très attractif. L’immeuble comprend 9 unités, destinées à un usage résidentiel, commercial et de services. Il compte 5 étages et inclut : - 4 appartements comprenant 3 chambres, 1 bureau, séjour, cuisine, salle de bains, cellier/débarras et balcons ; - 2 appartements par étage, situés aux 1er, 2e, 3e et 4e étages ; L’offre de vente porte sur l’acquisition des 8 unités résidentielles en copropriété, ainsi que d’un penthouse à aménager au 5e étage, conformément au projet de rénovation approuvé par la mairie de Lisbonne. Situé à proximité du quartier Portugália, zone à forte demande et faible offre, Arroios est l’un des quartiers les plus authentiques, charmants et enchanteurs de Lisbonne, et jouit d’une excellente réputation nationale. #ref:KWPT-039710

Super endroit! Immeuble aux caractéristiques uniques et exclusives! À côté de l’emblématique Cervejaria Portugália, nous trouvons ce bâtiment centenaire de 1915, classé d’intérêt municipal par la mairie de Lisbonne, et à seulement 850 mètres et 3 minutes de la Praça Duque de Saldanha, c’est certainement une opportunité d’investissement, dans une région où de plus en plus de familles souhaitent vivre. Sur la Rua Pascoal de Melo et à deux pas de la Cervejaria Portugália, ce bâtiment se trouve à l’épicentre de l’un des points d’intérêt les plus recherchés de Lisbonne - Quarteirão da Portugália - et regorge de prix en hausse et de peu d’offre de différenciation et de valeur ajoutée.. Compte tenu des projets en cours, à savoir le célèbre bloc Portugália, qui a inévitablement attiré encore plus d’attention et d’intérêt dans le « quartier le plus cool du monde », ce bâtiment unique et exclusif, avec un projet de transformation en charge d’une architecture et d’un design d’intérieur renommés, se distingue comme une opportunité! Disponibles à la vente immédiate 8 appartements vacants dans leur typologie actuelle : - 4 appartements composés de 4 chambres, 1 bureau, séjour, cuisine, salle de bain, cellier | Débarras et balcons ; - 4 appartements composés de 3 chambres, 1 bureau, séjour, cuisine, salle de bain, cellier | Débarras et balcons ; - 2 appartements par étage, ceux-ci étant au 1er, 2ème, 3ème et 4ème étage; La proposition de vente envisage l’achat de 8 fractions de logement, sous un régime de propriété horizontale, auxquelles s’ajoute un PENTHOUSE à constituer au 5ème étage, conformément au projet d’amendement APPROUVÉ par la Mairie de Lisbonne. Caractéristiques | Projet APPROUVÉ | Licences PAYANTES : - 2 Appartements par étage; - 4 Fantastiques T2 avec de généreux balcons; - 4 Magnifiques T3 avec balcons généreux; - 1 Incroyable PENTHOUSE sur toute la couverture du Bâtiment; -Installation d’ascenseur; - Projet d’exécution qui vise à restaurer toutes les caractéristiques et détails architecturaux ; - Bâtiment centenaire classé d’intérêt municipal par la Mairie de Lisbonne ; - Pour les travaux totaux. Arroios, est l’un des quartiers les plus authentiques, charmants et enchanteurs de Lisbonne, et aux yeux des radars nationaux et internationaux, il reçoit de nombreuses distinctions, dont « plus qu’un quartier, c’est un monde en soi ». Situé au nord des quartiers animés de Baixa et Chiado, Arroios a réussi à garder intactes l’essence et les coutumes qui le caractérisent. Grâce à eux, c’est toujours un plaisir de flâner dans les rues, places et points de vue de ce quartier de Lisbonne. Parmi les bâtiments et les maisons rappelant une autre époque et flanqué de palais de la fin du XVIIIe et du XIXe siècle, situé sur l’une des sept collines de Lisbonne, le Jardim do Torel offre également les meilleures vues sur la vieille ville de Lisbonne, où le classique et le moderne fusionnez dans le meilleur portrait de Lisbonne, toujours fil #ref:KWPT-002875

In the heart of Lisbon, steps from Instituto Superior Técnico, next to the Mercado de Arroios, and just moments from Alameda Metro Station, this distinguished building offers a rare opportunity in one of the city’s most desirable locations. Ready for renovation, the property showcases a charming façade and an expansive private patio a unique setting with exceptional potential for sophisticated outdoor living. With an approved project for residential units (T1, T2, and T3), this development combines architectural character, strategic positioning, and strong market demand, making it an outstanding asset in Lisbon’s thriving real estate landscape. #ref:W-048N3R

Excelente prédio para reabilitar na Estefânia composto por dois edifícios com projecto aprovado para habitação com estacionamento #ref:JPS_938

Bâtiment à réhabiliter à Penha de França Le bâtiment dispose d’une surface d’implantation de 140 m2. Possibilité d’environ 400 m2 de surface brute de construction. Il est vendu sans conception approuvée. Près de l’Avenida Almirante Reis. #ref:EDI_961