13 Immeubles à vendre étages plus haut au Braga à proximité de: Universidade Católica Portuguesa - Faculdade de Filosofia e Ciências Sociais, Portugal

A Predimed Estação tem o prazer de lhe apresentar este fantástico imóvel. Moradia em pleno centro da cidade, localizada numa das ruas preferenciais de Braga, este imóvel é o ideal para restauro ou investimento. Distribuído por 3 pisos, encontra no piso 0, a entrada, sala de estar e pequena arrumação. No Piso 1 existe 2 quartos, cozinha e WC. No piso 2 tem acesso a um quarto nas águas furtadas e um pequeno terraço para as traseiras. Com base nos prédios vizinhos, existe a possibilidade de subir um piso. EM relação à localização, este imóvel localiza-se na Rua da Regueira e encontra nas suas imediações: - Universidade Católica Portuguesa ; - Jardim e Capela de Guadalupe; - Ginásio; - Escolas; - Centro da cidade; Localizado a aproximadamente 200m da Avenida Central. Visite e verifique por si tudo aquilo que este imóvel lhe pode proporcionar. OBS: Moradia sem Licença de Utilização. O imóvel será prometido vender ficando a responsabilidade de licenciamento a cargo do comprador. #ref:040229

Offre des frais de notaire. Immeuble d’investissement de quatre étages au coeur de la ville. Il dispose d’un Appartement T2 Duplex au dernier étage, terrasse et balcon. Idéal pour l’hébergement local, le commerce, la clinique ou les entreprises. Il est situé dans la paroisse de São Vicente, à quelques mètres des principales artères commerciales de la ville, de la principale variante circulaire et des attractions historiques et touristiques. Planchers R/C et 1er étage préparés pour le commerce, les services, les restaurants et les boissons. VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 17 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment agréé par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, vous offrant ainsi tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de prêt immobilier disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers jusqu’à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts au premier plan. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention de crédit logement plus simple et plus efficace pour vous. #ref:NG-349

Bâtiment à récupérer dans le centre historique, dans la Rua de São Barnabé à Braga. Le bâtiment a deux étages, avec deux salons, une chambre intérieure, salle de bains avec baignoire et la cuisine avec accès à l’extérieur au rez-de-chaussée et deux chambres et bureau au 1er étage. L’une des chambres donne sur la rue principale et l’autre avec accès à une terrasse à l’arrière. Avec patio avec rangement de bonnes dimensions à l’arrière. Il doit être entièrement récupéré et n’est pas habitable. C’est une excellente option pour l’investissement, à savoir convertir en plusieurs appartements. Une étude est actuellement en cours pour prédire cela. Avec une superficie totale de 117m2, une surface d’implantation de 63,84m2 et une surface de construction brute de 101,08m2. La cour arrière a environ 53m2 de superficie. Le bâtiment est situé dans le centre-ville, ayant ainsi un accès facile à toutes sortes de services et de commerces, ainsi qu’aux transports en commun. Il dispose également d’un parking dans la rue et d’espaces verts dans les environs. Ainsi, à environ 160m se trouve le centre commercial Bragashopping et la place Mouzinho de Albuquerque. La faculté de philosophie est à 98 mètres, l’avenue centrale et la place de la République sont à 600 mètres. A proximité, il y a aussi des écoles - l’Externato Paulo VI, l’Université catholique, l’école secondaire Sá de Miranda, le Collège D. Diogo de Sousa, le Collège Leonardo Da Vinci. L’église de S. Vicente et l’église des Congregados sont, respectivement, à 220m et 450m. Le marché municipal est à environ 700m. #ref:1655

DÉCOUVREZ UNE PERLE ARCHITECTURALE AU CŒUR DE BRAGA Nous vous présentons une PROPRIÉTÉ CLASSÉE COMME BIEN D’INTÉRÊT MUNICIPAL, conçue par la célèbre Arch. José da Costa Vilaça. Ce joyau du début du XXe siècle, situé entre la Rua de S. Victor et la Rua de Santa Margarida, à proximité de l’archidiocèse de Braga, est une opportunité d’investissement unique. ZONES [+] Surface totale du terrain : 335 m² [+] Surface habitable : 480 m² [+] Surface couverte : 207 m² [+] Surface non couverte : 128 m² [+] Surface du patio : 120 m² PARTICULARITÉS : [+] Façade en granit ocre jaune avec tuiles représentant les Découvertes. [+] Trois étages, cadres droits en granit, cour intérieure et charmante terrasse. [+] Volumétrie diversifiée, comprenant un volume principal de 3 étages et un volume en retrait. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT : [+] Scénario 1 : 5 appartements en duplex, idéal à vendre. (R.O.I estimé à 45%)* [+] Scénario 2 : 7 appartements, parfaits à louer. (Rendement annuel moyen estimé : 7,63 %)* LOCALISATION ET HISTOIRE : Située dans un emplacement privilégié à Braga, cette propriété raconte non seulement une histoire riche dans chaque détail architectural, mais offre également commodité et accessibilité à ses résidents. Pour plus d’informations et pour explorer les possibilités de cette propriété exclusive, veuillez nous contacter. Nous sommes disponibles pour planifier des visites et fournir tous les détails nécessaires. *Il est important de noter que le rendement indiqué est basé sur des données actuelles, des estimations et les hypothèses susceptibles de varier. Les projections et analyses faites dans le présent document doivent être considérées comme indicatives et ne garantissent pas les résultats futurs. #ref:EDI_140

Bâtiment dans le centre historique de Braga à remodeler, avec une étude pour sept appartements de différentes typologies. Pour le moment, le bâtiment a rez-de-chaussée avec garage, 1er étage et eaux volées, mais l’étude prévoit qu’il aura quatre étages. L’étude comprend des appartements de typologies T0, T1 et T2, avec la distribution suivante: Rez-de-chaussée > appartement de 2 chambres avec hall et garage pour une voiture 1er étage > Deux appartements 1 chambre ayant l’un d’eux terrasse et l’autre balcon 2e étage > Deux appartements T1 3e étage > Deux appartements T0 Il n’y aura pas d’ascenseur. Le bâtiment doit être entièrement rénové et n’est pas habitable. La rénovation vous permettra d’opter pour des finitions modernes, qui, avec l’emplacement privilégié qu’elle a, en feront une propriété très attrayante et un excellent investissement. Il est situé dans le centre de Braga, à 50m de l’église Saint-Vincent. La zone est résidentielle mais a toutes sortes de services et de commerce à proximité, à savoir les supermarchés, les pharmacies, les institutions bancaires, les cliniques, les parkings, les restaurants, etc. Il a un excellent accès et les transports en commun dans la région. L’école secondaire de Sá de Miranda est à 260m, le Collège Leonardo Da Vinci et le Collège D. Diogo de Sousa à 450m, la Faculté de Philosophie à 220m, le Conseil paroissial à 350m, la gare routière centrale à 450m, l’Externato Paulo VI à 500m, le centre commercial Bragashopping à 800m. La place de la République et toute la vieille ville sont à 600 m. Le marché municipal et le vignoble sont à environ 650 m. #ref:1340