Gebouwen te koop Op Ajuda, Lissabon, Lissabon, Portugal, tot 600 m²

Two autonomous fractions physically transformed into a single dwelling. We can consider two floors. R/C + attic, having this an excellent right foot. Total floor usable area in energy certificates - 151.80 m2. Ground floor - 2 rooms (14m2/15m2), large kitchen with dining area (15m2), pantry, 1 full bathroom (5m2), 1 bedroom, circulation and stairs to the upper floor. Attic - With very good right foot to the ridge, 2 huge divisions making it possible to gain more rooms, good storage areas taking advantage of the roof sperses. It also has a splendid patio with approximately 60 m2. Reasonable state of conservation, but asking for upgrade works. Ideal for single-family housing or for investment aimed at renting the student universe. Good location, next to the University Pole and close to all kinds of basic infrastructures. #ref:13147

Building under horizontal property ownership, with the joint and indivisible sale of both units, located in a privileged area near Calçada da Ajuda. The property comprises a ground floor designated for commercial use, currently operating as a restaurant, with the operating agreement ending in November 2026, and a first floor + attic, currently designated for residential use, comprising 2 bedrooms, living room, kitchen and bathroom, requiring renovation. Its layout and location offer strong potential for transformation and value appreciation, with the possibility of developing a single-family home or converting the entire property into residential use, potentially creating a 1-bedroom apartment on the ground floor and a 2-bedroom apartment on the first floor and attic, subject to project approval and the necessary permits. A distinctive opportunity in Ajuda, ideal for a private residence, renovation project or investment. Contact us for further information or to arrange a viewing. #ref:C0246-03615

Investitionsmöglichkeit in Lissabon. Altes Stadtbau, das wiederaufgebaut werden soll, derzeit ungebaut, bietet eine ideale Basis für ein Neubauprojekt im Ajuda-Viertel in einem konsolidierten Wohnumfeld. Grundstück: etwa 81,5 m² Grundstück mit Straßenfront, eingebettet in ein strukturiertes städtisches Gewebe, mit angrenzenden Gebäuden und guter Integration in die Straße. Das Grundstück wird ohne genehmigtes Projekt verkauft, was völlige Entwicklungsfreiheit ermöglicht, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Potenzial Bau eines Wohngebäudes Entwicklung auf mehreren Ebenen, im Einklang mit der Umwelt Projekt eignet sich für Wiederverkaufs- oder Mietinvestitionen Indikatives Potenzial Einnistungsfläche: ca. 80 m² Mögliche Bruttofläche: ca. 160 bis 220 m² Lage Sie befindet sich im Stadtteil Ajuda, in der Nähe von Universitäten, Geschäften, Dienstleistungen und Verkehr, mit anhaltender Wohnnachfrage. Ideal für Investoren, Entwickler oder Einzelpersonen, die ein maßgeschneidertes Projekt in Lissabon durchführen möchten. #ref:1498LM

Seltene Investitionsmöglichkeit in Lissabon Ein Immobilienkomplex, bestehend aus vier bestehenden Gebäuden mit einer Doppelfront, befindet sich im Stadtteil Rio Seco zwischen Ajuda und Alcântara. Baubereiche: Gebäude 1: 76,20 m² Gebäude 2: 90,00 m² Gebäude 3: 87,50 m² Bruttoeinnistungsfläche: 253,70 m² In einem konsolidierten Wohngebiet angesiedelt, profitiert diese Immobilie von hoher Nachfrage und einem starken Wertsteigerungspotenzial. Das Set wird ohne genehmigtes Projekt vermarktet, was völlige Freiheit bietet, eine Lösung zu entwickeln, die auf die Bedürfnisse des Investors zugeschnitten ist. Entwicklungspotenzial: Mehrfamilienwohnungsprojekt; Sanierung und Verbesserung bestehender Gebäude; Errichtung eines hervorragenden Einfamilienhauses oder eines Familienwohnprojekts. Die Anordnung des Geländes und seine Doppelfront ermöglichen eine optimale Nutzung und eine effiziente Verteilung der Bauvolumen. Lage In einem Gebiet im vollen städtischen Wandel zwischen Ajuda und Alcântara profitiert es von der Nähe zum Zentrum von Lissabon, hervorragendem Anschluss, Handel, Dienstleistungen, Transport und Ausrüstung, was es zu einem zunehmend gefragten Standort für Investitionen und Wohnraum macht. Stadtplanung In einem konsolidierten städtischen Gebiet gelegen, ermöglicht es ein Sanierungs- oder Entwicklungsprojekt, das der Genehmigung der zuständigen Behörden vorliegt. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Immobilienentwickler oder Einzelpersonen, die ein differenzierendes Projekt in einem der Gebiete mit dem größten Wertsteigerungspotenzial in Lissabon entwickeln möchten. #ref:1499LM