Immeubles à vendre au Ajuda, Lisbonne, Lisbonne, Portugal, jusqu'à 600 m²

Deux fractions autonomes physiquement transformées en une seule habitation. Nous pouvons envisager deux étages. R/C + grenier, ayant cet excellent pied droit. Superficie totale utilisable au sol en certificats d’énergie - 151,80 m2. Rez-de-chaussée - 2 chambres (14m2/15m2), grande cuisine avec salle à manger (15m2), garde-manger, 1 salle de bains complète (5m2), 1 chambre, circulation et escaliers à l’étage supérieur. Grenier - Avec un très bon pied droit à la crête, 2 divisions énormes ce qui permet d’obtenir plus de chambres, de bonnes zones de stockage en profitant des sperses de toit. Il dispose également d’un magnifique patio d’environ 60 m2. État raisonnable de conservation, mais demandant des travaux de mise à niveau. Idéal pour le logement unifamiliaux ou pour l’investissement visant à louer l’univers étudiant. Bon emplacement, à côté du pôle universitaire et à proximité de toutes sortes d’infrastructures de base. #ref:13147

Immeuble en copropriété horizontale, avec vente conjointe et indissociable des deux unités, situé dans un emplacement privilégié à proximité de Calçada da Ajuda. Le bien comprend un rez-de-chaussée à usage commercial, actuellement exploité comme restaurant, avec un contrat d’exploitation jusqu’en novembre 2026, ainsi qu’un premier étage + combles, à usage d’habitation, comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains, à rénover. Grâce à sa configuration et à son emplacement, le bien présente un fort potentiel de transformation et de valorisation, permettant d’envisager la création d’une maison individuelle ou une conversion complète en habitation, avec la possibilité de créer un T1 au rez-de-chaussée et un T2 au premier étage et dans les combles, sous réserve d’un projet et des autorisations nécessaires. Une opportunité intéressante à Ajuda, idéale pour une résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. #ref:C0246-03615

Opportunité d’investissement à Lisbonne. Ancien immeuble urbain à reconstruire, actuellement sans construction, offrant une base idéale pour un projet de construction neuve, situé dans le quartier de l’Ajuda, dans un environnement résidentiel consolidé. Surface du terrain : environ 81,5 m² Parcelle avec façade sur rue, insérée dans un tissu urbain structuré, avec bâtiments contigus et bonne intégration dans la rue. Bien vendu sans projet approuvé, permettant une totale liberté de développement, sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires. Potentiel Construction d’un immeuble résidentiel Développement sur plusieurs niveaux, en cohérence avec l’environnement Projet adapté à la revente ou à l’investissement locatif Potentiel indicatif Surface d’implantation : environ 80 m² Surface brute possible : environ 160 à 220 m² Localisation Situé dans le quartier de l’Ajuda, à proximité des universités, commerces, services et transports, avec une demande résidentielle soutenue. Idéal pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet sur mesure à Lisbonne. #ref:1498LM