Gebouwen te koop Op Silves, Algarve, Portugal, tot 4.000.000 €

FHCM3006 - Servicegebäude mit 3 Stockwerken und eigenem Keller | Möglichkeit zur Umwandlung in Hostel oder Apartments | Silves, Algarve 796 m² Baufläche, Rua Francisco Pablos, Silves, Algarve. Immobilien mit aktiver Rentabilität in RC und hohem Potenzial für die Umwandlung in Boutique-Hostel oder Touristenwohnungen, mit Möglichkeit eines Schwimmbeckens auf der Terrasse. Autonomer Keller, ideal für Lagerung oder eigenständige Nutzung. Investitionsmöglichkeit im historischen Herzen von Silves. Wir präsentieren dieses städtische Dienstleistungsgebäude, zentral gelegen in Silves, einer der emblematischsten historischen Städte der Algarve. Mit 796 m² Bruttobaufläche, verteilt auf drei oberirdische Stockwerke sowie einem autonomen Keller, verbindet diese Immobilie sofortige Rentabilität mit einem soliden Potenzial für Wertsteigerung durch ein Renovierungs- und Umbauprojekt. Eigenschaftscharakterisierung Typ: Stadtgebäude, vollständig im Besitz, Dienstleistungen zugewiesen Brutto gebaute Fläche: 796 m² Brutto-Privatfläche: 734 m² Grundfläche: 62 m² Einnistungsfläche: 299,5 m² Gesamtfläche: 329,5 m² Stockwerke: RC + 1. + 2. + Unabhängiges Keller Zimmer: 15 - Immobilienverteilung - Erdgeschoss: Derzeit geleast, mit einer aktiven Rendite von 3,5 % Servicefläche mit Straßenfront Potenzial, als Handel/Dienstleistung zu erhalten oder in die Umwandlung integriert zu werden 1. Stock: Platz zur Wiederqualifizierung Potenzial für 2 bis 3 Wohnungen oder Wohnheimzimmer 2. Stock / Dach: Obergeschoss mit Zugang zur Terrasse Terrasse mit Potenzial für ein Außenbad - ein starkes Unterscheidungselement für Hostel- oder Touristenunterkünfte Keller: Unabhängig vom Hauptgebäude Ideal für Lagerung, Lagerung oder Selbstversorgung Möglichkeit der Wiederbekehrung Das Gebäude erfüllt die Bedingungen für die Umwandlung in: Boutique-Hostel mit Pool auf dem Dach Touristenwohnungen (AL) für das mittelhohe bis hohe Segment Gemischtes Modell: Dienste im RC + Unterkünfte in den oberen Stockwerken Lage und Umgebung Historisches Zentrum von Silves, eine denkmalgeschützte Referenzstadt an der Algarve In der Nähe von Schloss Silves, Kathedrale und Museen Lagoa / Portimão: ~15-20 min Strände Carvoeiro und Benagil: ~25 Minuten Flughafen Faro: ~45 Minuten Investitionsgründe Sofortige Rentabilität für die aktive Pacht der RC Algarve: konsolidierter Tourismusmarkt auf europäischer Ebene Silves wächst als Kulturtourismus- und Langsamreiseziel Seltenes Angebot an Boutique-Unterkünften im historischen Zentrum Terrasse mit Schwimmpotenzial - ein starkes Unterscheidungsmerkmal im Hostel-Bereich Vermögenswert mit 406.925 € bewertet (CIMI 2023) Eine Immobilie mit doppeltem Wert: sofortige Rendite und Potenzial für erhebliche Wertsteigerungen nach der Umwandlung - eine einzigartige Chance im historischen Herzen der Algarve. Standort des Lieferanten: Portugal > Algarve > Silves > Silves #ref:FHCM3006

Some properties stand out for their location. Others for their architecture. And then there are truly rare properties where history, art and heritage come together in one extraordinary place. In the heart of Silves, we present this remarkable historic palace, built around 1920 and associated with Samora Barros, a renowned Algarvian professor, poet and painter. The property retains the character and elegance of an era defined by refinement, craftsmanship and meticulous attention to detail. With its imposing architecture, highly distinctive interiors and unique decorative features, this historic residence offers an experience that is exceptionally rare in today’s property market. Among its most striking features is a magnificent chandelier weighing approximately 300 kg, adorned with crystals sourced from Iran. This remarkable centrepiece adds to the property’s unique identity and creates an atmosphere of exceptional character. The story continues inside, where much of the carefully preserved furniture will be included in the sale at no additional cost. This allows the future owner to retain and preserve an important part of the spirit, character and legacy of this remarkable property. Outside, the swimming pool complements the setting, creating a private and inviting space for relaxation and leisure beneath the Algarve sun. Its location in Silves, one of the Algarve’s most historic and emblematic towns, offers the perfect balance of privacy and tranquillity while remaining close to the region’s beaches, golf courses, amenities and main transport links. Given its size and unique characteristics, the property also offers exceptional potential for a variety of projects from a prestigious private residence to a charming tourism venture, boutique hotel or distinctive investment opportunity, always subject to the relevant feasibility studies and licensing requirements. More than simply acquiring a home, this is an opportunity to become the custodian of a heritage that spans more than a century. A rare property. A story to continue. A legacy to preserve. Historic residences of this calibre rarely come onto the market. Contact us for further information and to arrange a private viewing of this truly unique property in Silves. #ref:C0431-00861

Esse prédio parece ser uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem quer continuar o negócio de restaurante como para quem está pensando em transformar o espaço em habitação. A estrutura parece ser bastante versátil, com várias áreas independentes, o que poderia facilitar a adaptação para diferentes tipos de uso. A descrição do restaurante no R/C, com cozinha totalmente equipada, grelhador a carvão, forno de pizza e esplanada, indica que o local já tem um bom fluxo de clientes e está pronto para operar sem necessidade de grandes investimentos. Além disso, o terraço no 1º piso, com capacidade para 40 pessoas, poderia ser um grande diferencial para eventos privados ou festas. A segunda cozinha independente também pode ser um ponto forte, especialmente se o restaurante precisar de mais espaço para a produção de alimentos ou servir a eventos maiores. O apartamento no 1º piso, embora necessite de modernização, oferece o potencial de ser transformado em um T3, o que é uma boa opção para quem deseja adicionar valor ao imóvel. A cave com o pequeno bar e a arrecadação com arca congeladora industrial e garrafeira é um excelente espaço de apoio para o restaurante, além de ser um bônus para quem decidir transformar o prédio em habitação. O fato de o imóvel possuir três entradas independentes dá ainda mais flexibilidade para quem quiser dividir os espaços ou até mesmo criar unidades separadas para diferentes fins. Se você tivesse que pensar em um preço de venda para esse imóvel, qual seria a sua estimativa? E, você acha que a conversão para habitação poderia agregar mais valor ao imóvel? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054125

Gebouw in de omgeving van Algoz. Dit fantastische pand bestaat uit drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een restaurant met zeer ruime ruimtes in zowel de woonkamer als de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, allemaal met eigen badkamer, een gedeelde keuken en nog een appartement met twee slaapkamers. Het appartement bestaat uit een open woonkamer en keuken, een badkamer voor gasten en twee slaapkamers met eigen badkamer. Sommige kamers hebben toegang tot een balkon en ze zijn allemaal uitgerust met airconditioning. Boek vandaag nog een bezoek. #ref:Sort21628