This 3-bedroom villa is part of the ’Casas da Baía’ contemporary architecture development, located next to the Bay of S. Martinho do Porto, offering comfort and quality with breathtaking views! A 5-minute walk from all the essential services (supermarkets, bakeries, bars, restaurants, cafés and a daily market with fresh local produce), in this development you’ll feel close to everything, while still being able to enjoy the tranquillity and natural beauty of the region. The sea view is extraordinary and the sun exposure perfect! The villa has an excellent outdoor leisure area with a private pool, solarium and large windows to let in the natural light. Contemporary interiors with premium finishes, following the rule of eco-friendly construction. They include:  * Fully equipped kitchens  * Full air conditioning  * Sanitary water heating system  * Ventilation system (VMC) - pre-installation  * WCs equipped with shower column, shower front and mirrors  * Interior spotlights * Exterior spotlights  * Complete central vacuum  * Pre-installation for rooftop Jacuzzi  * Pre-installation for photovoltaic panels  * External vehicle charging socket  * Doors and windows with glazing for solar/thermal protection With your safety in mind, all the villas have a video intercom system, alarm and automated gates. Casas da Baía is 1 hour from Lisbon and the airport. An excellent opportunity for investment, living or renting, in a privileged location in the Bay of S. Martinho do Porto! This could be the house of your dreams! #ref:LM660M

MORADIA T1+3 REF.LM980M (RUA AUGUSTOBATISTA DE CARVALHO) LARGO DO ESTRAGADO MORADIA T1+3 TRADICIONAL TOTALMENTE REMODELADA E MODERNIZADA IMPLANTADA NUM LOTE COM 264M2 E QUE É COMPOSTA PELA CASA PRINCIPAL COM UMA COZINHA EM OPEN SPACE, SALA COM ÁREA GENEROSA E BASTANTE AMPLA, 1 SUITE, 1WX DE SERVIÇO, LAVANDARIA E SOTÃO COM ACESSO A UM TERRAÇO. NO EXTERIOR É SERVIDA POR UM PÁTIO COM ACESSO À CASA PRINCIPAL COM BASTANTE ESPAÇO E SERVIDA POR 3 ANEXOS COM ENTRADA INDEPENDENTE MAS TODOS INTERLIGADOS E QUE INCLUI UM ESCRITÓRIO AMPLO, E DOIS QUARTOS INDEPENDENTES TODOS ELES COM ACESSO TAMBÉM A ESTE PÁTIO INTERIOR. ESTE PÁTIO DÁ ACESSO TAMBÉM A UM TERRAÇO NO 1º ANDAR ATRAVÉS DE UMA ESCADA COM ACESSO DIRETO TAMBÉM PARA O SOTÃO. ESTA MORADIA TRANSFORMADA NUMA MORADIA COMPLETAMENTE NOVA FICA LOCALIZADA NO CENTRO DAS CALDAS DA RAINHA PRÓXIMA DE TODOS OS SERVIÇOS COMO FARMÁCIA, CAFÉS, RESTAURANTES, TRANSPORTES, SUPERMERCADOS, ETC PODENDO TAMBÉM USUFRUIR DE UM JARDIM PÚBLICO MESMO AO LADO DA MORADIA! VENHA VISITAR ESTA MORADIA T1+3 E TER A POSSIBILIDADE DE DESFRUTAR DESTE ESPAÇO HARMONIOSO COM PÁTIO INTERIOR E ANEXOS EM PLENO CENTRO DA CIDADE A 10 MINUTOS DA COSTA (PRAIA DA FOZ DO ARELHO) E A 60 MINUTOS DE LISBOA! #ref:LM980M

House of Orange Trees Two-Bedroom Single-Storey House with Annex and Expansive Grounds We present a charming single-storey two-bedroom house, recently renovated, situated on a walled urban plot of 824 m², extending to an additional fenced rustic plot of 890 m², totaling 1,714 m². House Features: Two well-lit bedrooms Modern bathroom Open-plan living room and kitchen, creating a spacious and welcoming environment Large basement with wine press, ideal for storage or potential conversion Two carports: Front carport, perfect for vehicle parking Rear carport with direct access to the basement Annex: Additional structure in the finishing phase, which can be transformed into an independent living space, comprising: One bedroom Kitchen Bathroom Land: The main plot is fully walled, ensuring privacy Access to the second flat and fenced rustic plot through a gate located in the house area Location: Located in the center of Vidais, the house benefits from proximity to various essential services: Pharmacy Mini-market ATM Public transport Just 15 minutes from the city of Caldas da Rainha via the National Road Distances to Main Beaches in the Municipality and Lisbon Airport: Foz do Arelho Beach: approximately 20 minutes by car São Martinho do Porto Beach: about 25 minutes’ drive Lisbon Airport: approximately 1 hour away Additional Features: Usable area: 66 m² Gross area: 132 m² Number of floors: 1 Condition: Good Energy Certification: Class D This property offers an excellent opportunity for those seeking a move-in-ready home, with additional potential for expansion or customization, in a peaceful environment close to all amenities. #ref:LM904M

Here, the countryside embraces modern living and your future begins today. Imagine opening your door every morning to the sound of birds and a landscape that inspires calm, while knowing that vibrant towns, stunning beaches and strategic opportunities are all within easy reach. This is a place where dreams become reality for families seeking quality of life, for young buyers building their first home with Public Guarantee support, and for investors who recognise potential before everyone else. Land and house to renovate with direct access from a tarmac road, located in Junqueira - Cela, a parish with strong rural roots and sustainable growth. Total land area: 7,430 m² Existing single-storey main house: Building footprint: 105 m² 3 rooms + kitchen Gross Private Area: 70 m² Gross Dependent Area: 35 m² Additional annex with separate kitchen, multipurpose room, patio and courtyard. Construction potential: this plot also allows for a new detached build single-storey or duplex with a maximum area of 240 m², like the neighbouring property. A genuine opportunity to develop a contemporary project that fully embraces the views and natural surroundings. Caldas da Rainha: 15 min | 12 km - schools, hospital, shops, services and culture Alcobaça: 25 min | 25 km - historic town with gastronomy, commerce and the magnificent Alcobaça Monastery (UNESCO) Foz do Arelho: 20 min - family-friendly setting between Óbidos Lagoon and the Atlantic Ocean São Martinho do Porto: 25 min - sheltered bay, ideal for children and relaxing weekends Nazaré: 30 min - world-famous for its waves and vibrant energy Accessibility: A8 motorway - fast north-south connection IC2 - direct access to central Portugal Lisbon & International Airport - approx. 1 hour Leiria (District Capital) - 40 minutes Available Infrastructure Tarmac road access, public water network nearby, electricity available, fibre internet and telecommunications possible, quiet and established rural neighbourhood. Cela and Alcobaça unite tradition and the future: a region with a strong agricultural identity, fresh local markets, wine routes, olive groves and rich gastronomy. Cultural tourism (historic heritage such as the Alcobaça Monastery), renowned beaches and outdoor experiences. An active local community with events, traditions and sustainable demographic growth. Alcobaça and Caldas da Rainha operate as regional economic hubs, combining rural living with direct access to jobs, commerce and services. This rural estate is not simply a property asset it is a promise of the future: Space to live, grow and create memories, modern and profitable construction potential, and a strategic location between towns, beaches and main access routes. Ideal for families and young buyers (with Public Guarantee financing possibilities). Excellent for medium- to long-term investors. Estimated Return (ROI) Indicative estimates of appreciation and income potential: Capital appreciation after renovation / construction: +20% to +35% over the next 2-4 years Traditional rental income (new build): estimated annual yield 4% - 6% Local accommodation / holiday rentals: potential seasonal yield 7% - 9% This is a property with both financial and emotional return ideal for those who see beyond the obvious. Imagine Saturday mornings with children running freely in the countryside, gardens in bloom, barbecues with friends and weekends by the sea, without travel stress. This is where the best family memories begin. Start your independence with a project of your own more space, more freedom and a home with history to reinvent. Turn investment into lifestyle. Where others see land, you see strategy. A location with strong tourism demand, excellent accessibility and significant development potential where logic meets profit. Book your visit now. Walk this fertile land, feel the silence, see the opportunities and envision the future waiting for you. This land is not just for sale it is waiting for you. Because the best investment is not only financial it is life itself. #ref:LM1114M

Moradia de Luxo T4 com Piscina Aquecida - Casais de Mestre Mendo, Urbanização do Paraíso Descubra uma incrível moradia onde o estilo tradicional português se funde harmoniosamente com o conforto e a sofisticação contemporânea. Situada na prestigiada Urbanização do Paraíso, na vila tranquila de Casais de Mestre Mendo (Atouguia da Baleia), esta moradia T4 com 310 m² de área oferece o cenário ideal para famílias exigentes ou para quem procura um refúgio elegante perto do mar. CONCLUSÂO PREVISTA ATÉ AO FINAL DO ANO DE 2026 Distribuição Inteligente e Funcionalidade Piso Térreo: Garagem ampla com 85 m², perfeita para vários veículos e arrumação; Logradouro de 74 m², ideal para lazer e convívio com total privacidade; Casa das máquinas, garantindo apoio técnico e funcionalidade. Primeiro Piso: Cozinha e sala em open space com 41 m², criando um ambiente amplo, moderno e acolhedor; Acesso direto à zona exterior com piscina aquecida, perfeita para relaxar durante todo o ano; 1 suíte com 11,35 m² e uma casa de banho social, ideais para visitas ou para um quarto de hóspedes confortável. Piso Superior: Suíte principal com 14,55 m², closet e varanda privada - um verdadeiro refúgio pessoal; 2 quartos adicionais com roupeiros embutidos, partilhando uma casa de banho elegante; Toda a zona privativa foi pensada para garantir conforto, organização e privacidade. Envolvência e Qualidade de Vida A moradia está inserida numa zona tranquila e segura, com excelente exposição solar e vistas desafogadas, a poucos minutos de alguns dos maiores ex-líbris da região: Praia do Baleal e Praia de Supertubos - paraíso dos surfistas e amantes da natureza; A histórica cidade de Peniche, rica em cultura e gastronomia, com ligações diretas às deslumbrantes Ilhas Berlengas; Proximidade a escolas, supermercados, restaurantes e ótimos acessos à A8, permitindo fácil deslocação a Lisboa. Destaques da Propriedade: 4 Quartos (2 suítes) 4 Casas de banho Piscina aquecida Garagem para vários carros Arquitetura moderna com elementos tradicionais Acabamentos de qualidade superior Localização privilegiada entre campo e mar Esta moradia é mais do que uma casa é um convite a viver com elegância e tranquilidade, com o melhor que a Costa Oeste tem para oferecer! #ref:LM990M

Walled house implanted in a plot of 650m2 that is being recovered with a T2+1 typology, and located in a quiet area overlooking the countryside in Vale Maceira. Includes the main house with 2 bedrooms with wardrobes, 1WC, living room and equipped kitchen and beside a totally independent annex with a bedroom with bathroom and a living room with kitchen. The main house has access via an outside staircase (independent) to an attic that is being restored and which allows for a further 3 bedrooms with a bathroom, including access to a terrace overlooking the countryside. It is protected from the wind, good sun exposure and the rest of the land is viable for building another house, outbuildings or even a swimming pool. The villa is at a distance of 6Km from the beach of S. Martinho Porto, 8KM from Caldas da Rainha and with easy access to the A8. It is 1 hour from Lisbon! #ref:LM1116M

Es gibt Immobilien, die man wegen ihrer Fläche kauft. Andere kauft man wegen des Gefühls. Hier, nur wenige Minuten von Caldas da Rainha entfernt, gibt es einen Ort, an dem die Zeit anders zu atmen scheint. Einen Raum, in dem man die ruhigen Klänge des Dorfes hört, in dem das Licht sanft über den Innenhof fällt, in dem der Außenbereich nicht nur eine Ergänzung des Hauses ist sondern Teil des Lebens. Dieses Refugium in Casalinho, Alvorninha, wurde für diejenigen gedacht, die mehr suchen als nur ein Haus. Es ist eine Immobilie mit Seele, mit Erinnerung, mit Grundstück, mit Nebengebäuden, mit Privatsphäre und mit echtem Spielraum, um ein traditionelles Haus in ein Lebensprojekt, ein Familienhaus, einen Ferienrückzugsort oder eine Einheit für ländlichen Tourismus mit eigener Identität zu verwandeln. Es ist kein gewöhnliches Haus. Es ist eine Gelegenheit für diejenigen, die Potenzial erkennen, bevor es vollständig sichtbar wird. Die Immobilie präsentiert sich als seltene Lösung in der Region: ein eingeschossiges T3-Haus, eingebunden in ein Ensemble aus zwei urbanen Artikeln und einem rustikalen Artikel, mit rund 962 m² Gesamtfläche, 298 m² Bruttofläche, Innenhof, Nebengebäuden, Garage/Lager, Außenpatio und rustikalem Grundstück mit Olivenhain. Die Kombination aus bebauter Fläche, Außenbereich und ländlichem Umfeld in Stadtnähe schafft ein Angebot, das nur schwer mit dem traditionellen Marktangebot vergleichbar ist. Das Haupthaus bewahrt den Charakter traditioneller portugiesischer Bauten. Seine Basis aus Stein und Kalk, die ebenerdige Anlage und die direkte Verbindung nach außen verleihen ihm eine Authentizität, die heute immer stärker gesucht wird besonders von Käufern, die nicht nur ein bezugsfertiges Haus möchten, sondern eine Immobilie mit Geschichte, Substanz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Hier kann jeder Raum eine neue Funktion erhalten. Der Wohnbereich kann saniert werden, um ein komfortables und einladendes Zuhause zu schaffen. Die Nebengebäude und Abhängigkeiten können als Abstellbereiche, Atelier, Technikbereich, landwirtschaftlicher Unterstützungsbereich, unabhängiges Studio oder ergänzende Erweiterung zum Haupthaus genutzt werden, stets vorbehaltlich technischer und städtebaulicher Prüfung. Der Innenhof ermöglicht die Schaffung von Freizeitbereichen, Außenessplätzen, Garten, Gemüsegarten, Lounge-Bereich oder geschütztem Familienbereich. Das angrenzende rustikale Grundstück, derzeit als Olivenhain mit sieben Olivenbäumen beschrieben, fügt jenes Element hinzu, das viele Käufer suchen und nur wenige Immobilien bieten: Land. Land zum Kultivieren, zum Durchatmen, zur Gestaltung des Umfelds, um der Immobilie visuelle Tiefe zu geben und das Gefühl eines Rückzugsortes zu verstärken. Genau hier wechselt die Immobilie ihre Kategorie. Sie ist nicht mehr nur ein T3-Haus, sondern wird zur Grundlage eines Projekts. Eine Immobilie zum Wohnen, Investieren oder Transformieren Für eine Familie bietet diese Immobilie die Möglichkeit, in einer ruhigeren Umgebung zu leben, mit Außenbereich, Privatsphäre und echter Nähe zur Stadt. Sie ist eine passende Lösung für diejenigen, die dem städtischen Druck entkommen möchten, ohne auf Schulen, Geschäfte, Gesundheitsversorgung, Dienstleistungen und Zufahrten zu verzichten. Für einen ausländischen Käufer verkörpert sie das, was viele an der Silberküste suchen: portugiesische Authentizität, ein ruhiges Dorf, Nähe zum Meer, gute Verbindung nach Lissabon und das Potenzial, ein Zuhause mit Charakter zu schaffen. Für einen Investor ist die Lesart noch klarer: Der Wert liegt nicht nur in dem, was heute vorhanden ist, sondern in dem, was geschaffen werden kann. Die Struktur des Ensembles, das Vorhandensein von Nebengebäuden, der Innenhof, das ländliche Umfeld und die strategische Lage eröffnen Raum für Projekte im Bereich Alojamento Local, ländlicher Tourismus, Ferienhaus oder mittelfristige Vermietung, stets vorbehaltlich der anwendbaren rechtlichen, kommunalen und technischen Bestätigung. Für Alojamento Local erfordert der Betrieb eine vorherige Registrierung/Mitteilung über den Balcão Único oder bei der zuständigen Gemeinde sowie die Einhaltung der gesetzlichen Anforderungen und den Abschluss einer Haftpflichtversicherung. Auf Rentabilitätsebene sollte die Immobilie anhand von Szenarien analysiert werden. Bei traditioneller Vermietung nach angemessener Sanierung könnte sie für Familien oder Fachkräfte interessant sein, die Außenbereich und Nähe zu Caldas da Rainha schätzen. In einem touristischen oder kurz-/mittelfristigen Modell steigt das Potenzial durch die Verbindung zur Silberküste, zu den Stränden, Óbidos, Nazaré, Peniche und Lissabon. Vorsichtig betrachtet, und abhängig von der endgültigen Investition in Bauarbeiten, Dekoration, Genehmigungen, Besteuerung, Auslastung und Verwaltung, kann eine indikative Bruttorendite zwischen 3 % und 5 % bei traditioneller Vermietung und zwischen 5 % und 8 % bei optimierter touristischer Nutzung untersucht werden nicht als Renditeversprechen, sondern als Analyseintervall für einen informierten Investor. Casalinho und Alvorninha: das richtige Land, nahe an der richtigen Stadt Casalinho gehört zur Gemeinde Alvorninha im Kreis Caldas da Rainha, eine Lage, die ländliche Ruhe mit urbaner Funktionalität verbindet. Alvorninha liegt etwa 11 km / 15 Minuten von Caldas da Rainha entfernt, gemäß Streckenschätzungen Alvorninha-Caldas. Es besteht außerdem eine Busverbindung nach Caldas da Rainha, mit einer angegebenen Fahrzeit von rund 26 Minuten. Caldas da Rainha ist die nächstgelegene Referenzstadt: Krankenhaus, Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, traditioneller Markt, Kultur, Gastronomie, Verkehrsanbindungen und direkte Verbindung zur A8. Es ist eine Stadt mit menschlichem Maßstab, starker kultureller Identität und wachsender Nachfrage von nationalen und internationalen Käufern, die Lebensqualität außerhalb der großen Zentren suchen. Die Distrikthauptstadt Leiria liegt etwa 50 km auf der Straße von Alvorninha entfernt. Lissabon liegt rund 92 km auf der Straße entfernt, mit einer angegebenen Autofahrt von ungefähr 1 Stunde und 9 Minuten. Der Flughafen Lissabon ist der relevanteste internationale Flughafen für diese Lage, mit direkter Verbindung zur Region Oeste und zur Stadt Caldas da Rainha, wobei die Strecke Flughafen Lissabon-Caldas da Rainha mit etwa 88 km angegeben wird. Diese Lage ist besonders stark, weil sie nicht dazu zwingt, zwischen Land, Stadt und Meer zu wählen. Hier haben Sie alle drei. Silberküste, Strände und nahegelegene Wahrzeichen Von dieser Immobilie aus wird die Silberküste Teil des Alltags. Foz do Arelho und die Lagune von Óbidos liegen etwa 25 Minuten entfernt und gehören zu den vollständigsten Zonen der Region für Familien, Wassersport, Spaziergänge, Restaurants und Kontakt mit der Natur. Es ist ein Strand mit doppelter Lesart: offenes Meer für diejenigen, die den Atlantik lieben, und Lagune für diejenigen, die ruhigere Gewässer und ein familiäres Ambiente suchen. São Martinho do Porto, etwa 30 Minuten entfernt, bietet eine der bekanntesten Buchten Portugals. Ihre geschützte Form macht sie besonders attraktiv für Familien, Kinder und Käufer, die einen sicheren, schönen Strand mit starker saisonaler Nachfrage suchen. Nazaré, etwa 35 Minuten entfernt, bringt internationale Bekanntheit, Fischertradition, Gastronomie, Aussichtspunkte und die visuelle Kraft der Praia do Norte, bekannt für ihre Riesenwellen. Es ist einer der großen touristischen Motoren der Region. Peniche, etwa 45 Minuten entfernt, ergänzt das Angebot mit internationalem Surfen, Verbindung zu den Berlengas-Inseln, frischem Fisch, zerklüfteter Küste, der Festung von Peniche und einem sehr gefestigten Tourismusmarkt. Und nur etwa 20 Minuten entfernt befindet sich Óbidos, eine mittelalterliche Stadt von enormem Kulturerbewert, bekannt für ihre Mauern, Burg, kulturellen Veranstaltungen, das Schokoladenfestival, den Weihnachtsmarkt, Buchhandlungen und charmante Hotellerie. Der wahre Wert dieser Immobilie Der Wert dieser Immobilie liegt nicht nur in der Fläche. Er liegt in der Verbindung. Er liegt darin, dass sie Haus, Nebengebäude, Innenhof, Land, Olivenhain und Sanierungspotenzial vereint. Er liegt in der Möglichkeit, ein Zuhause mit eigener Identität zu schaffen. Er liegt im ländlichen Umfeld ohne übermäßige Isolation. Er liegt in der Nähe zu Caldas da Rainha, zur A8, zu Lissabon und zu den Stränden der Silberküste. Es ist eine Gelegenheit für diejenigen, die nicht einfach noch ein Haus wie so viele andere kaufen möchten. Sie richtet sich an diejenigen, die immobilienwirtschaftliches Rohmaterial mit Substanz, Wertsteigerungsspielraum und einer starken Geschichte suchen. Diese Immobilie eignet sich besonders für: Familien, die Raum, Ruhe und Kontakt mit dem Außenbereich suchen. Ausländische Käufer, die eine authentische Immobilie an der Silberküste suchen. Investoren, die ein Projekt für ländlichen Tourismus, Ferienhaus oder charmante Unterkunft entwickeln möchten. Käufer mit Vision, die sanieren, aufwerten und transformieren möchten. Eine Entscheidung für diejenigen, die früher sehen als andere Immobilien mit dieser Kombination ländliche Lage in Stadtnähe, Außenbereich, Nebengebäude, Olivenhain, touristisches Potenzial und Nähe zu den wichtigsten Stränden der Silberküste erscheinen nicht jeden Tag auf dem Markt. Wer nur ein bezugsfertiges Haus sucht, sieht vielleicht Arbeit. Wer Wert, Vision und Zukunft sucht, sieht Gelegenheit. Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung und kommen Sie vor Ort verstehen, was die Fotos und Zahlen nur ansatzweise zeigen: Dieses Refugium in Casalinho besitzt Raum, Authentizität und das Potenzial, zu etwas wirklich Besonderem zu werden. #ref:LM985M

Moradia tradicional T4 com piscina e jardim, implantada num terreno com 1.768 m², ideal para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade da natureza. A habitação dispõe de 4 quartos, sendo um deles em suíte, todos com roupeiros embutidos, 3 casas de banho e cozinha totalmente equipada. Conta ainda com uma agradável área privativa de 193 m², distribuída de forma funcional e acolhedora. No exterior, poderá desfrutar de amplos espaços verdes, piscina e de uma excelente exposição solar, com uma vista desafogada sobre o vale. A propriedade inclui também um anexo composto por 1 quarto e sala, perfeito para receber visitas, criar um espaço independente ou zona de lazer. Localizada numa zona calma e residencial, encontra-se muito próxima da Barragem da Arnoia, a apenas 5 minutos de Óbidos, 10 minutos de Caldas da Rainha e 15 minutos da costa, nomeadamente da Praia da Foz do Arelho. Beneficia ainda de excelentes acessos, com ligação rápida à A8 em direção a Lisboa e à IP6 para o Baleal. Construída em 2002, esta moradia combina o charme tradicional com o conforto necessário para o dia a dia, estando próxima de todos os serviços essenciais. #ref:LM1162M

Möchten Sie in einer zentralen Gegend von Lissabon leben, mit allem in Ihrer Nähe, ohne auf Komfort und natürliches Licht zu verzichten? Legen Sie Wert auf eine praktische und bezugsfertige Wohnung? Ich stelle Ihnen diese Wohnung in Benfica vor, einer der gefragtesten Gegenden Lissabons, insbesondere aufgrund ihrer zentralen Lage und der einfachen Anbindung an alle Arten von Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln. Nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Fonte Nova und dem Einkaufszentrum Colombo entfernt, was den Alltag deutlich einfacher und funktionaler macht. Diese Immobilie, ursprünglich eine Drei-Zimmer-Wohnung, wurde derzeit in eine Zwei-Zimmer-Wohnung umgewandelt, um größere und komfortablere Räume zu schaffen. Dank der im Laufe der Zeit vorgenommenen Änderungen, die mehr Raumfluss und bessere Nutzung ermöglichen, befindet sich die Wohnung in gepflegtem und sehr gutem Zustand. Von allen Modernisierungen ist die Küche die neueste und vollständig ausgestattet bereit zur Nutzung ab dem ersten Tag. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, und alle Räume haben geschlossene Balkone, was zusätzliche Nutzfläche schafft. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für ausgezeichnetes natürliches Licht und macht die Wohnung besonders hell und komfortabel. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge sowie ein Videoüberwachungssystem am Eingang, was ein wichtiges Maß an Sicherheit und Ruhe bietet. Mehr als nur eine Wohnung ist dies eine praktische Lösung für alle, die in Lissabon mit Qualität, Komfort und allem in der Nähe leben möchten. Wenn dies für Sie interessant ist, zeige ich Ihnen diese Immobilie gerne persönlich. #ref:LM1151APT

Moradia T2 em construção, com uma arquitetura contemporânea e uma distribuição pensada para o conforto e funcionalidade. Com 2 quartos, zonas amplas e uma imagem moderna, esta é uma oportunidade para quem procura uma casa nova, personalizada e com excelente enquadramento para viver com qualidade. A moradia foi projetada com linhas direitas, boa luminosidade natural e espaços cuidadosamente organizados para responder às exigências da vida atual. A zona social destaca-se pela fluidez entre sala e cozinha, criando um ambiente elegante, prático e acolhedor, ideal para o dia a dia e para momentos em família. Os dois quartos apresentam boas áreas, sendo ideais para acomodar conforto, privacidade e versatilidade. A construção contempla ainda 3 casas de banho, duas delas em suite, o que reforça o nível de comodidade e valorização do imóvel. No exterior, o projeto ganha ainda mais destaque pela presença de varandas, áreas de apoio e um enquadramento cuidado, oferecendo uma moradia moderna, distinta e com forte apelo visual. O lugar reservado para estacionamento nas traseiras da moradia acrescenta uma funcionalidade importante, especialmente no contexto atual da procura por soluções práticas. Esta é uma proposta especialmente interessante para quem valoriza habitação nova, acabamentos contemporâneos e a possibilidade de adquirir um imóvel com boa projeção de valorização no futuro. Seja para residência própria ou investimento, trata-se de uma oportunidade que combina imagem, conforto e potencial. #ref:LM1146M

Moradia T3 com Projeto Arquitetónico Arrojado Caldas da Rainha, Salir de Matos Para quem procura um projeto moderno, arrojado e exclusivo, com total privacidade, mas próximo do centro urbano e das praias da Costa de Prata. Esta é uma moradia T3 com possibilidade de acrescentar facilmente mais um quarto ou suíte, transformando-a numa T4. Detalhes do Imóvel: Área do Terreno: 3.362 m² Área Bruta de Construção (Moradia, Alpendres e Cave): 309 m² Área do Terraço - Zona da Piscina / Solário: 54 m² Área do Terraço - Zona da Churrasqueira: 27 m² Tipologia: T3 com excelente exposição solar, protegido do vento norte Proximidade: Apenas 15 km da Praia da Foz do Arelho A 5 km do centro de Caldas da Rainha A 1 hora do Aeroporto de Lisboa Envolvência: Ambiente calmo, com vistas abertas sobre o campo Rodeado de colinas suaves e natureza Localização Estratégica: 6 minutos de Caldas da Rainha, com acesso rápido a escolas, supermercados, farmácias e serviços essenciais Praias próximas: Foz do Arelho, Peniche, Nazaré e São Martinho do Porto Próximo da histórica vila de Óbidos, destino de charme, cultura e gastronomia Acesso rápido à A8, apenas 1 hora de Lisboa Esta propriedade oferece áreas amplas, ótima luminosidade natural, design moderno e flexível, perfeita para quem procura conforto, tranquilidade, contacto com a natureza e possibilidade de expansão para T4. Uma oportunidade única na região mais desejada do Oeste de Portugal - agende já a sua visita! Contemporary T3 Villa with Bold Architectural Design - Caldas da Rainha, Salir de Matos For those seeking a modern, bold, and exclusive project with total privacy, yet close to the city center and the Silver Coast beaches. This T3 villa offers the potential to easily add an extra bedroom or suite, transforming it into a T4. Property Details: Gross Built Area (Villa, Outbuildings, and Basement): 309 m² Terrace - Pool / Solarium: 54 m² Terrace - Barbecue Zone: 27 m² Typology: T3 with excellent sun exposure, protected from northern winds Location: 15 km from Foz do Arelho Beach 5 km from Caldas da Rainha city center 1 hour from Lisbon Airport Surroundings: Peaceful environment with open countryside views Surrounded by gentle hills and natural landscapes Strategic Location: 6 minutes from Caldas da Rainha, with quick access to schools, supermarkets, pharmacies, and essential services Nearby beaches: Foz do Arelho, Peniche, Nazaré, São Martinho do Porto Close to the historic town of Óbidos, full of charm, culture, and gastronomy Quick access to the A8 motorway, only 1 hour from Lisbon This property offers spacious living areas, abundant natural light, and a flexible modern design perfect for those seeking comfort, tranquility, connection with nature, and the potential to expand into a T4. A rare opportunity in the most sought-after area of Portugal’s West Coast - schedule your visit now! #ref:LM1128T

Set within the serene hillside of Cadarroeira, Alfeizerão, this exclusive collection of only four signature villas redefines contemporary luxury living on Portugal’s Silver Coast. Just 5 minutes from the iconic bay of São Martinho do Porto, these residences are designed for discerning individuals who seek absolute privacy, understated elegance and a refined coastal lifestyle. Architectural Excellence & Contemporary Elegance Each villa offers: Private swimming pool seamlessly integrated into the landscape South-facing orientation, ensuring exceptional natural light Clean architectural lines and refined volumes Expansive interiors with fluid indoor-outdoor living Floor-to-ceiling glazing framing the surrounding nature A carefully crafted sanctuary where space, light and silence define the experience. Bespoke Design & Premium Finishes Owners benefit from a fully bespoke design service, allowing: Selection of premium materials and finishes High-end kitchens and bathrooms Energy-efficient and sustainable solutions Tailored architectural details reflecting personal lifestyle Each residence becomes a unique statement of sophistication and individuality. A Rare and Timeless Location São Martinho do Porto is one of the Silver Coast’s most exclusive destinations, celebrated for its shell-shaped bay, calm waters and refined atmosphere. The location offers: Immediate proximity to the ocean Scenic coastal trails and panoramic viewpoints A perfect balance between privacy and lifestyle Easy access to Lisbon and major transport routes A Lifestyle Asset & Prestigious Investment Beyond a remarkable residence, this collection represents a high-value real estate asset, appealing to an international luxury market with strong long-term appreciation potential. Localstar Portugal | Bespoke Turnkey Services Localstar Portugal delivers a fully managed, bespoke experience, including: End-to-end project and construction management Interior design and furnishing curation Utilities and smart-home solutions Premium garden and pool maintenance Private property management and luxury rental support A seamless, turnkey luxury experience without compromise. #ref:LM794M

In the heart of Caldas da Rainha, Casa de São José boasts an exceptional view of Caldas and the medieval village of Óbidos. With an area of 448 m2 and 20 divisions, it comprises an entrance hall, living room and dining room with centenary tiles, office, library, balcony, 3 bedrooms, bathroom and kitchen with an old chimney and sunroom. On the first floor we find 4 bedrooms, a small studio and a bathroom. Centenary Chapel. Outbuildings, Garage and garden with trees and exotic plants. A property that speaks for itself. #ref:LM268M

Between the authentic charm of Portugal’s West region and the power of the Atlantic, lies a rare property designed for those who truly understand what it means to live with distinction. Located in a prime area between Caldas da Rainha and Tornada, this luxury detached 5-bedroom villa, currently under construction with completion scheduled for the end of 2026, represents the perfect balance between contemporary architecture, high-quality construction, and absolute comfort. A Project That Inspires Confidence Villa under construction, expected completion by the end of September 2026. Gross Area: 304.60 m² Living Area: 231 m² Plot Area: 606.95 m² Floors: 2 Bedrooms: 5 Bathrooms: 5 Energy Rating: A+ Price: €699,000 A solid, modern asset, built for the future. Space, Light and Functionality Ground Floor Comfortable suite with 28 m² Additional bedroom Full bathroom Laundry and pantry Open-plan living area: Living room with 42 m² Fully equipped kitchen with 19 m² The heart of the home perfect for creating family memories. Upper Floor Two spacious bedrooms Supporting bathroom Premium suite with 29 m²: Walk-in closet Private terrace of 28 m² Balcony Premium Outdoor Living Covered parking for 2 vehicles + 2 additional spaces Outdoor bathroom and technical area Garden, vegetable patch or lounge area to your taste Heated swimming pool A space designed around your lifestyle. High-Quality Construction & Technology VMC system (controlled mechanical ventilation) - clean and healthy air Electric shutters Heat pump (heating/cooling) Automatic gates Built-in wardrobes Pre-installation for: Air conditioning Underfloor heating Central vacuum system Fully equipped kitchen with quality appliances Efficiency, comfort, and durability in one project. Prime Location - Exceptional Beaches From Rua da Lavadeira: Foz do Arelho - 10 min (lagoon + ocean) São Martinho do Porto - 20 min (family-friendly bay) Peniche - 25 min (world-class surf & Berlengas Islands) Nazaré - 35 min (world’s biggest waves) Economic, Cultural & Tourism Context Living in Caldas da Rainha means investing in a city with: Strong cultural and artistic identity Sustainable economic growth High international real estate demand Proximity to Óbidos (heritage & premium tourism) The Silver Coast is now a sophisticated alternative to the Algarve more authentic, more peaceful, and rapidly appreciating. Accessibility & Potential Direct access to the A8 50 minutes from Lisbon Airport Fast connection to Lisbon Ideal for permanent residence, holiday home, or international investment. ROI & Opportunity Estimated ROI: 5% - 8% per year Strong appreciation potential High demand in the luxury segment Eligible for support programs (young buyers) Strategic Message If you’re looking for security, growth, and quality of life you’ve already started imagining yourself here. Conclusion Properties of this level, location, and potential are increasingly rare. This is the moment to secure not just a property but a legacy. #ref:LM1138M

Haus mit Großzügigem Grundstück in Alfeizerão - Raum, Potenzial und Lebensqualität nur Minuten vom Meer Stellen Sie sich vor, zwischen Land und Ozean zu leben, mit viel Platz, Privatsphäre und strategischer Lage an der Silberküste. Zweistöckiges Haus in Valado de Santa Quitéria auf einem 4.138 m² großen Grundstück. Hauptmerkmale Bruttofläche: 330,80 m² Wohnfläche: 171,10 m² Nebenfläche: 159,70 m² Grundstück: 4.138 m² Etagen: 2 Energieklasse: E Preis: 450.000 € Ideal für Eigennutzung, Landtourismus oder Investition. Lage São Martinho do Porto - 10 Min Nazaré - 20 Min Salgado - 15 Min Wirtschaft & Tourismus Steigende Nachfrage Nähe zu Städten Nachhaltiger Tourismus Investitionspotenzial Rendite: 5-8 % jährlich Hohe Wertsteigerung Raum, Freiheit und Zukunft. Warum dieses Haus? Mehr als ein Haus - ein Lebensprojekt. #ref:LM1136M

Es gibt Immobilien, die Häuser sind. Und es gibt Immobilien, die Chancen sind. Diese ist eindeutig Letzteres. Ein authentisches Umfeld mit Geschichte und Potenzial In einer ruhigen Gegend der Gemeindeunion von Caldas da Rainha gelegen, befindet sich diese Ruine in einem ländlichen Umfeld mit natürlicher Umgebung, freiem Blick und vollständiger Privatsphäre. Hier kaufen Sie nicht nur Mauern. Sie kaufen ein Projekt. Aktueller Zustand Zwei Gebäude im Ruinenzustand auf einem Grundstück mit: Gesamtfläche ca.: 492 m² Bebaute Fläche: ca. 310 m² Unbebaute Fläche: ca. 181 m² Ursprüngliche Zusammensetzung: Wohnhaus im Erdgeschoss Gebäude mit Erdgeschoss und Dachgeschoss Nebengebäude und Hof Eine solide Grundlage für eine architektonische Neugestaltung. Rechtlicher Rahmen (sehr relevant) Bau vor Inkrafttreten des RGEU Keine Nutzungsgenehmigung zum Zeitpunkt der Errichtung erforderlich Möglichkeit der Sanierung unter Beibehaltung der bestehenden Struktur Als Ruine klassifiziert von der Energiezertifizierung befreit Dies reduziert die Anfangskosten und vereinfacht den Sanierungsprozess, während das Wertsteigerungspotenzial erhöht wird. Diese Art von Objekt wird zunehmend nachgefragt von: Investoren (Flip / Sanierung) Projekten im Bereich ländlicher Tourismus / Ferienvermietung Ausländischen Käufern auf der Suche nach Authentizität Kunden, die ein einzigartiges Zuhause schaffen möchten Mögliche Nutzung: Charmantes Wohnhaus Tourismusprojekt Ferienhaus mit Charakter Strategische Lage Nur wenige Minuten von: Caldas da Rainha Lagoa de Óbidos Stränden der Silberküste Mit guter Anbindung an die A8 und etwa 1 Stunde von Lissabon entfernt. Ländlich aber mit Anbindung an die Welt. Stellen Sie sich das in 12 Monaten vor. Das restaurierte Mauerwerk. Licht durch neue Fenster. Ein Außenhof. Ein Pool. Stille. Und ein Zuhause, das es sonst nirgendwo gibt. Für wen ist diese Gelegenheit? Investoren mit Fokus auf Rendite, Projektentwickler, ausländische Käufer und alle, die etwas Einzigartiges schaffen möchten. Dies ist nicht für jeden. Aber für diejenigen, die Potenzial erkennen kann es eine der besten Gelegenheiten des Jahres sein. #ref:LM1133M

As portas de S. Martinho do Porto, temos para lhe apresentar esta quintinha com duas moradias , uma moradia de charme na sua maior parte em madeira tratada, com Sala, Cozinha , despensa e três quartos, wc, onde pode dispor de modernidade e conforto e ainda defronte um outro edifício de r/c e 1º andar com uma sala, cozinha e espaço multiusos com wc. No piso superior temos 2 quartos e casa de banho. A par destes 2 espaços para habitação, temos uma zona de lazer com jardim, poço e arvores quer de fruta, quer arborização de jardim onde encontramos alguns recantos para lazer e ainda alguns anexos de pequena dimensão Esta quintinha termina com uma extensão de terreno com cerca de 4300 m2, plano e utilizável para jardim ou até na vertente agrícola Com dois portões e toda cercada, esta quintinha oferece toda a privacidade mesmo estando a 50 m da via de acesso e torna-se uma ótima oportunidade de investimento pois tem excelentes condições quer para habitação propria de até 2 familias com tambem para Alojamento Local (AL ) Esta quintinha tem a capacidade de nos surpreender pelo encanto da zona com boa exposição solar, pela surpresa do conforto oferecido pela moradia que foi sofrendo modernização interior sendo um excelente local para habitação permanente, para férias e fins de semana de lazer ou ainda na vertente de investimento para Alojamento Local ou arrendamento de Ferias A meio caminho entre a saída de Alfeizerão e S. Martinho do Porto dista cerca de 1 km desta bela praia, permitindo caminhar até lá a pé e desfrutar da natureza e do mar A 1 km temos a Vila de Alfeizerão com todos os comércios e serviços, a 8 km a Nazaré com as suas o Surf e as ondas gigante e a 15 km a Cidade de Caldas da Rainha ficando a entrada /saída da Autoestrada A8 a cerca de 5 minutos, permitido estar á distancia de menos de 1 hora de Lisboa Marque a sua visita e adquira a sua nova casa ou o seu novo inverti mento, no campo junto do Mar #ref:LM827M

Imagine investing in a property where every detail has already been designed to generate immediate returns, in one of the most sought-after tourist destinations on the Silver Coast. Located in the charming Foz do Arelho, this exclusive residential complex includes: 4 duplex villas (T2), fully furnished and equipped; 2 independent annexes (T1 and T2), fully renovated and ready to live in; Additional urban land with building potential, currently used as private parking; Attractive outdoor areas: garden, paved patio, laundry and leisure zones. All set within a 734 m² fenced plot, with 400 m² of gross building area and 10 bathrooms, blending traditional features with modern design and exclusive décor that creates comfort, style and appeal. One Investment, Multiple Income Streams This property is a true income generator, offering several business models: Local Accommodation (AL) with strong national and international demand; Long-term rentals for stable and predictable income; Boutique Guesthouse concept for premium tourism; Multi-family housing with complete independence. Based on local market values, the property offers a potential ROI of 6% to 9% per year, depending on the chosen strategy (long-term rental or AL). Prime Location 10 minutes on foot from Foz do Arelho Beach - where the Óbidos Lagoon meets the Atlantic Ocean, unique in Portugal. Caldas da Rainha - 8 km (10 min) | Thermal city, with strong commerce, ceramics, tourism and health economy. Óbidos - 15 km (15 min) | Internationally renowned medieval village, famous for cultural festivals. Lisbon - less than 1h via A8 | Direct access to Lisbon Airport, facilitating international tourism. Distances to Main Beaches Foz do Arelho Beach - 1 km (10 min walk) | Lagoon + Atlantic, perfect for families and water sports. São Martinho do Porto - 18 km (20 min) | Shell-shaped bay, safe and charming. Nazaré - 35 km (35 min) | Global capital of giant waves and surf. Peniche and Baleal - 40 km (35 min) | Surfing paradise, hosting World Surf League championships. Foz do Arelho - A Market on the Rise With its mix of nature, sports and culture, Foz do Arelho is experiencing constant appreciation and rising demand from both domestic and foreign visitors. This is more than a property - it’s a secure, versatile and highly profitable investment, ready to deliver returns from day one. Schedule your visit now and secure your place in the thriving Silver Coast real estate market. #ref:LM1065M

Maisonette-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und Dachgeschoss im Zentrum von Caldas da Rainha Ausgezeichnete Maisonette-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und Dachgeschoss, gelegen in der renommierten Rua Dr. Leonel Sotto Mayor, direkt im Zentrum von Caldas da Rainha. Mit einer privaten Wohnfläche von 197 m² überzeugt diese Immobilie durch großzügige Räume, hohen Wohnkomfort und eine privilegierte Lage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ideal für entspannte und gesellige Momente, eine teil ausgestattete Küche, Zentralheizung sowie doppelt verglaste Fenster, die das ganze Jahr über optimalen Wärme- und Schallschutz gewährleisten. Alle vier Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und bieten hervorragenden Stauraum. Zudem verfügt die Immobilie über drei Badezimmer, die Komfort und Funktionalität für die ganze Familie bieten. Das Dachgeschoss schafft zusätzlichen vielseitigen Raum, ideal als Büro, Freizeitbereich, Abstellraum oder multifunktionaler Bereich nach Ihren Bedürfnissen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Stellplätze. Ein besonderes Highlight ist die Lage: zentral gelegen, mit hervorragender Anbindung an die Autobahn A8 und nur 15 Minuten von den Stränden der Silberküste entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. #ref:LM1153APT

Das Condomínio do Souto ist ein privates Ensemble aus vier Häusern zwei Zweifamilienhäusern, jeweils mit zwei Villen , die mit derselben zeitgenössischen architektonischen Sprache entworfen wurden, im ruhigen Casal do Souto, Gemeinde Salir de Matos, 15 Minuten von Caldas da Rainha und nur wenige Minuten von den Stränden der Silberküste entfernt. Die Villa I umfasst 140 m² Bruttofläche, 118,80 m² Nutzfläche, auf dem linken Grundstück, eingebettet in ein privates Grundstück mit südlicher Sonnenausrichtung, eigenem Garten und privatem Pool privates Grundstück mit 545 m². Baustand: [vor Veröffentlichung zu bestätigen]. Der Innenbereich verteilt sich auf einen großzügigen offenen Wohnbereich Wohnzimmer mit 38 m² und Küche mit 11 m² , eine Hauptsuite mit privatem begehbarem Kleiderschrank, zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils 12,5 m², eine funktionale Waschküche mit 4,5 m² und drei Badezimmer, mit großen Glasflächen, die den Innenbereich mit dem Außenbereich verbinden. Im Außenbereich vervollständigen ein privater Pool mit 24 m² und ein überdachter Carport für zwei Fahrzeuge dieses Haus, das über eine Energiezertifizierung A verfügt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Foz do Arelho, São Martinho do Porto und Nazaré, und Lissabon liegt etwa eine Stunde entfernt eine Lage, die sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Investition an der Silberküste eignet, einer der Regionen Portugals mit der stärksten Immobilienwertsteigerung der letzten Jahre. Villa I. Eine von vier. Condomínio do Souto. Merkmale Suite mit privatem begehbarem Kleiderschrank mehr Stauraum, ohne das Schlafzimmer zu beeinträchtigen. Privater Pool mit 24 m² Sommer zu Hause, ohne Gemeinschaftskosten für einen geteilten Pool. Überdachter Carport für zwei Fahrzeuge täglicher Schutz ohne zusätzliche Bauarbeiten. Energiezertifizierung A niedrigere Energiekosten ab dem ersten Tag. Nur vier Villen im Condomínio, verteilt auf zwei Zweifamilienhäuser seltene Privatsphäre und Exklusivität in diesem Preissegment. 15 Minuten von Caldas da Rainha und 20 Minuten von Foz do Arelho/São Martinho do Porto entfernt Strand und Stadt in Reichweite, ohne dort wohnen zu müssen. #ref:LM1002M

Zwischen geschichtsträchtigen Steinen und der Zukunft, die Sie erschaffen können Es gibt Immobilien, die man kauft. Und es gibt Orte, die man entdeckt. Orte, die sofort die Fantasie anregen und uns vor Augen führen, was noch nicht existiert aber etwas Außergewöhnliches werden kann. Im Herzen des malerischen Dorfes Almofala, eingebettet in die grünen Hügel der Gemeinde Alvorninha, befindet sich eine seltene Immobilie voller Identität, Geschichte und Potenzial. Ein historisches Gebäude, dessen Ursprünge bis ins 19. Jahrhundert zurückreichen, in dem jede Steinmauer die Erinnerungen vergangener Generationen bewahrt und jedes Detail dazu einlädt, etwas wirklich Einzigartiges zu schaffen. Schon bei der Ankunft spürt man die Authentizität, die nur historische Gebäude vermitteln können. Die Stille des Dorfes, die ländliche Umgebung, der freie Blick über die Landschaft und die beeindruckenden alten Steinmauern schaffen eine Atmosphäre, die auf dem heutigen Markt nur noch selten zu finden ist. Dies ist nicht einfach nur eine Ruine. Es ist eine Gelegenheit, bleibende Werte zu schaffen. Mit 332 m² Bruttobaufläche, verteilt auf zwei Etagen, und einem Grundstück von 345 m² bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Größe für ein Sanierungsprojekt. Das ursprüngliche Bauwerk bewahrt traditionelle architektonische Elemente, die ihm einen unverwechselbaren und besonderen Charakter verleihen. Zu den bemerkenswertesten Details gehört ein in Stein eingraviertes Symbol aus der Jungsteinzeit (Neolithikum), ein seltenes Element, das den historischen Wert und die Identität der Immobilie zusätzlich bereichert. Die Außentreppe, die traditionelle Veranda und die robusten Steinmauern bilden eine außergewöhnliche Grundlage für ein hochwertiges Restaurierungsprojekt. Für Liebhaber traditioneller portugiesischer Architektur stellt diese Immobilie eine immer seltener werdende Gelegenheit dar. Stellen Sie sich vor, in einer sorgfältig restaurierten Villa mit Charme aufzuwachen. Stellen Sie sich vor, die Seele des ursprünglichen Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig den Komfort, die Energieeffizienz und die Funktionalität zu integrieren, die heute gefragt sind. Hier können Sie einen exklusiven Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus an der Silberküste, eine besondere Ferienunterkunft, ein Projekt im Bereich Landtourismus oder eine Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial schaffen. Die Größe des bestehenden Gebäudes ermöglicht die Entwicklung großzügiger und vielseitiger Räume, während die Authentizität erhalten bleibt, die heute von nationalen und internationalen Käufern so geschätzt wird. ARU - Ein Vorteil, der den Unterschied macht Eine der größten Stärken dieser Immobilie ist ihre Lage innerhalb eines Stadtentwicklungs- und Sanierungsgebiets (ARU - Área de Reabilitação Urbana). Dies bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer von verschiedenen Förderungen und steuerlichen Vorteilen im Zusammenhang mit der Sanierung profitieren kann, darunter: Reduzierter Mehrwertsteuersatz von 6 % auf bestimmte Bauarbeiten; Steuervergünstigungen bei der Einkommensteuer; Vorübergehende Befreiung von der Grundsteuer (IMI); Steuervorteile bei der Grunderwerbsteuer (IMT); Reduzierungen kommunaler Genehmigungs- und Lizenzgebühren. Ein äußerst relevanter Vorteil für alle, die die Rentabilität ihrer Investition maximieren möchten. Strategische Lage im Herzen der Silberküste Trotz der ruhigen ländlichen Umgebung profitiert die Immobilie von einer überraschend günstigen Lage in der Nähe der wichtigsten Städte der Region. Ungefähre Entfernungen: Caldas da Rainha - 12 km | 15 Minuten Óbidos - 20 km | 20 Minuten Leiria - 40 km | 35 Minuten Lissabon - 95 km | etwa 1 Stunde Flughafen Humberto Delgado - etwa 1 Stunde Die schnelle Anbindung an die Autobahn A8 gewährleistet hervorragende Verbindungen nach Lissabon, Leiria und in die gesamte Oeste-Region. Nur wenige Regionen Portugals bieten eine so ausgewogene Kombination aus Natur, Kulturerbe und Küstennähe. Foz do Arelho - etwa 25 Minuten Familienfreundlicher Strand an der Lagune von Óbidos, ideal für Wassersport und Freizeitaktivitäten. São Martinho do Porto - etwa 30 Minuten Die berühmte muschelförmige Bucht, die als eine der schönsten Europas gilt. Nazaré - etwa 35 Minuten International bekanntes Reiseziel für seine gigantischen Wellen und die starke touristische Nachfrage. Baleal und Peniche - etwa 40 Minuten Weltweit bekannte Referenzen für Surfen, Aktivtourismus und touristische Investitionen. Die Silberküste - Eine Region mit starkem Wachstum Die Silberküste hat sich als eine der am schnellsten wachsenden Immobilienregionen Portugals etabliert. Die internationale Nachfrage steigt weiterhin aufgrund der Kombination aus: Hoher Lebensqualität; Nähe zu Lissabon; Historischem Kulturerbe; Hervorragenden Stränden; Immer noch wettbewerbsfähigen Lebenshaltungskosten im Vergleich zu anderen Regionen. Dieser Trend hat insbesondere historische Sanierungsobjekte stark aufgewertet und macht Gelegenheiten wie diese zunehmend selten. Diese Immobilie eignet sich besonders für: Immobilieninvestoren; Entwickler von Landtourismusprojekten; Internationale Käufer mit Begeisterung für die portugiesische Authentizität; Familien, die ein einzigartiges Lebensprojekt suchen; Menschen, die Vermögenswerte schaffen möchten, statt einfach nur ein Haus zu kaufen. Was macht diese Immobilie so besonders? Es gibt viele Ruinen auf dem Markt. Doch nur wenige bieten gleichzeitig: Eine privilegierte Lage; Eine großzügige Baufläche; Die Einbindung in ein ARU-Gebiet; Besondere historische Merkmale; Die Nähe zu den begehrtesten Stränden der Silberküste; Einen äußerst wettbewerbsfähigen Kaufpreis. Wenn Geschichte, Potenzial und Lage in einer einzigen Immobilie zusammentreffen, entsteht eine seltene Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns, um diese Immobilie persönlich kennenzulernen und alles zu entdecken, was sie künftig werden könnte. #ref:LM1163M

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit natürlichem Licht, das durch das Haus fällt, öffnen die Tür nach draußen, trinken Kaffee auf der Terrasse und spüren, dass Sie in der Stadt leben, ohne die Freiheit eines Hauses zu verlieren. Dieses zeitgenössische T3-Haus, gelegen in Avenal, in Caldas da Rainha, wurde für Menschen konzipiert, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität in einer einzigen Immobilie suchen. Mit einem modernen Erscheinungsbild, gut verteilten Räumen und mehreren Außenbereichen bietet es eine seltene Lösung für alle, die nahe an allem wohnen möchten, aber mit der Privatsphäre und Unabhängigkeit, die nur ein Haus bieten kann. Im Sozialbereich verbinden sich Wohnzimmer und Küche zu einem offenen, hellen und einladenden Ambiente. Es ist ein Raum, geschaffen für ein Leben ohne Barrieren: kochen, während man sich unterhält, Freunde empfangen, mit der Familie zu Abend essen oder einfach am Ende des Tages neben dem Kaminofen entspannen. Die Küche, modern und funktional, bietet guten Stauraum, zeitgemäße Linien und eine natürliche Verbindung zum Essbereich. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter private Bereiche im Obergeschoss, mit guter Helligkeit, Einbauschränken / begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon. Die Badezimmer präsentieren aktuelle Ausstattungen, großzügige Duschbereiche und ein sauberes, funktionales Erscheinungsbild, wodurch das Gefühl eines bezugsfertigen Hauses verstärkt wird. Der Außenbereich ist eines der großen Unterscheidungsmerkmale dieser Immobilie. Im vorderen Bereich verfügt sie über eine Zufahrt mit Tor und privatem Stellplatz. Auf der Rückseite befindet sich ein geschützter Außenbereich, ideal für Mahlzeiten, Freizeit oder ruhige Momente im Freien. Im oberen Bereich bietet die großzügige Terrasse mit Pergola eine perfekte Zone, um eine private Lounge zu schaffen, Sonne zu tanken, Freunde zu empfangen oder einfach die späten Nachmittage mit mehr Privatsphäre zu genießen. Gelegen in Avenal, einer praktischen und etablierten Wohngegend von Caldas da Rainha, ermöglicht dieses Haus schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zu Schulen, Geschäften, Supermärkten, Krankenhaus, Dienstleistungen und den wichtigsten Straßenverbindungen. Die Anbindung an die A8 bringt Lissabon, Leiria, Óbidos, Nazaré, Peniche und die Strände der Silberküste in eine komfortable Entfernung. Nur wenige Minuten von Foz do Arelho und der Lagune von Óbidos entfernt, und mit São Martinho do Porto, Nazaré sowie Peniche / Baleal leicht erreichbar, bietet dieses Haus die richtige Balance zwischen urbanem Leben, Nähe zum Meer und einer sicheren Investition in einer der gefragtesten Gegenden der Região Oeste. Mehr als ein T3-Haus ist dies ein Zuhause für Menschen, die eine gute Entscheidung treffen möchten: komfortabel wohnen, Außenfläche haben, mit der Stadt verbunden bleiben und ihre Investition an einem Standort mit wachsender Nachfrage schützen. Wenn Sie ein modernes Haus in Caldas da Rainha suchen, bezugsfertig, mit Terrasse, Balkon, Parkplatz und strategischer Lage, dann ist dies die Art von Gelegenheit, die persönlich besichtigt werden sollte. Häuser mit dieser Kombination erscheinen nicht jeden Tag auf dem Markt. #ref:LM1192M

We are pleased to present this elegant newly built house, inspired by traditional Portuguese architecture and constructed with high-quality standards, located on a spacious 1,197.50 m² plot in the tranquil and sought-after village of Torre - Salir de Matos. Facing south, the property benefits from excellent natural light throughout the day, making all rooms welcoming and enhancing the enjoyment of the 3.5m x 9m swimming pool, perfect for relaxing in the warm Portuguese climate. Main Areas Built Area: 228.75 m² Private Built Area: 166.20 m² Plot Footprint: 228.75 m² Usable Area: 133.30 m² Interior Layout Kitchen: 14.10 m² Pantry: 1.90 m² Living/Dining Room: 42.80 m² Hallway to Bedrooms: 14.90 m² Bedroom 1: 14.05 m² Bedroom 2: 14.05 m² Bedroom 3: 16.80 m² Possibility to customize finishes during the construction phase. Outdoor Space Spacious plot with privacy Swimming Pool 3.5m x 9m South-facing, ideal for garden, relaxation, and outdoor dining 10 minutes from Caldas da Rainha 15-20 minutes from Foz do Arelho and São Martinho do Porto beaches 1 hour from Lisbon Ideal for those seeking the authentic Portuguese lifestyle with modern comfort, natural light, and proximity to the sea. Contact us for plans, finishes, construction details, or to schedule a visit. #ref:LM1103M

Haus mit Seele, Raum und Rendite | Casal do Rei - Vidais | Caldas da Rainha Kaufpreis: 398.000 € Heute gut leben. Morgen wertvoller sein. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen umgeben von Natur aufzuwachen - mit Ruhe, Platz und hoher Lebensqualität - und dennoch in wenigen Minuten mit den schönsten Stränden der Silberküste, der Stadt, kulturellen Angeboten und den wichtigsten Verkehrsachsen verbunden zu sein. Diese Immobilie in Casal do Rei, in der Gemeinde Vidais, ist mehr als nur ein Haus: Sie ist ein ausgewogener Lebensstil und ein solides Immobilieninvestment. Wohnhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss, ausschließlich für Wohnzwecke bestimmt, eingebettet in eine ruhige ländliche Umgebung, mit hervorragender Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und hohem Wertsteigerungspotenzial. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich; funktionale Küche; Badezimmer; Abstellraum; Nebenraum; Außenbereich/Innenhof - ideal für Freizeit, Garten, Mahlzeiten im Freien oder Familienleben. Obergeschoss: Vier vielseitig nutzbare Räume (Schlafzimmer und/oder Wohnräume); Küche; Flur; Balkon, der natürliches Licht und eine direkte Verbindung nach draußen bietet. Ergänzend umfasst die Immobilie ein ländliches Grundstück, das einen echten Mehrwert und ein seltenes Differenzierungsmerkmal am Markt darstellt: Ackerland; Obstbäume und Olivenbäume; eigene Wasserquelle (Mine); Kiefernwald - gewährleistet Privatsphäre, Nachhaltigkeit und produktives Potenzial. Eine zunehmend gefragte Kombination: funktionales Wohnhaus + Naturgrundstück, ideal für Familien, nachhaltige Lebensprojekte oder vorausschauende Investoren. Casal do Rei zeichnet sich durch eine ruhige, sichere Wohnlage mit ländlicher Identität aus und liegt in einer der ausgewogensten Regionen des Oeste. Vidais ist bekannt für seine Thermalbäder, sein historisches Erbe, seine Traditionen und die Nähe zu Caldas da Rainha - dem wirtschaftlichen, kulturellen und kommerziellen Zentrum der Region. Referenzstrände | Silberküste In kurzer Entfernung zu einigen der besten Strände Portugals: Foz do Arelho - ca. 20 km | Lagune von Óbidos, ideal für Familien und Wassersport São Martinho do Porto - ca. 30 km | Muschelförmige Bucht mit ruhigem Wasser Peniche / Baleal - ca. 35 km | Internationales Surfziel und junges Tourismuszentrum Nazaré - ca. 40 km | Gigantische Wellen und starke touristische Anziehungskraft Schneller Zugang zur A8 (Lissabon Leiria) Flughafen Lissabon in ca. 1 Stunde Caldas da Rainha in ca. 10 Minuten Schulen, Handel, Dienstleistungen und Krankenhaus in der Nähe Sicherheit, Platz und Ruhe; gesundes Umfeld für Kinder; Nähe zur Stadt ohne Verzicht auf Natur. Hier wachsen Ihre Kinder mit Raum zum Spielen, Lernen und Leben auf. Für junge Käufer (förderfähig durch staatliche Garantie) Mehr Platz als eine Wohnung Starke Alternative zum Stadtleben Wertsteigerungspotenzial mittel- bis langfristig Ein Hauskauf wird hier nicht zur Belastung, sondern zu einer intelligenten Entscheidung. Für Investoren | ROI Geschätzte Mieteinnahmen: Potenzielle Monatsmiete: 1.500 € - 1.700 € Jahresmiete: 18.000 € - 20.400 € Geschätzte Bruttorendite: 4,2 % - 4,7 % pro Jahr Region mit wachsender Nachfrage durch Familien, hybriden Stadt-Land-Markt und hoher touristischer Attraktivität. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben. Es ist ein Ort, an dem Zukunft entsteht. #ref:LM1111M