Il existe des biens qui sont des maisons. Et il existe des biens qui sont des opportunités. Celui-ci est clairement le second. Un cadre authentique, avec histoire et potentiel Située dans une zone calme de l’union de freguesias de Caldas da Rainha, cette ruine s’inscrit dans un environnement rural avec une nature environnante, des vues dégagées et une sensation totale de confidentialité. Ici, vous n’achetez pas seulement des murs. Vous achetez un projet. Ce qui existe aujourd’hui Deux bâtiments en état de ruine, implantés sur un terrain avec : Surface totale approximative : 492 m² Surface couverte : environ 310 m² Surface non couverte : environ 181 m² Composition d’origine : Habitation de plain-pied Bâtiment avec rez-de-chaussée et combles Dépendances et cour Une base solide pour une réinterprétation architecturale. Cadre légal (très pertinent) Construction antérieure au RGEU Non soumise à un permis d’utilisation à la date de construction Possibilité de réhabilitation en conservant la structure existante Classé comme bâtiment en ruine exempt de certification énergétique Cela réduit les coûts initiaux et simplifie le processus de réhabilitation tout en augmentant le potentiel de valorisation. Ce type d’actif est de plus en plus recherché par : Investisseurs (achat-revente / rénovation) Projets de tourisme rural / location saisonnière Acheteurs étrangers en quête d’authenticité Clients souhaitant créer une maison unique Possibilité de créer : Une maison de charme Un projet touristique Une résidence secondaire avec identité Localisation stratégique À quelques minutes de : Caldas da Rainha Lagoa de Óbidos Plages de la Côte d’Argent Avec un accès facile à l’A8 et à environ 1 heure de Lisbonne. Rural mais connecté au monde. Imaginez dans 12 mois. La pierre restaurée. La lumière entrant par de nouvelles fenêtres. Un patio extérieur. Une piscine. Le silence. Et une maison qui n’existe nulle part ailleurs. Pour qui est cette opportunité ? Investisseurs recherchant de la rentabilité, promoteurs de rénovation, clients étrangers et ceux qui souhaitent créer quelque chose d’unique. Ce bien n’est pas pour tout le monde. Mais pour ceux qui voient le potentiel cela peut être l’une des meilleures opportunités de l’année. ESPAÑOL #ref:LM1133M

Moradia T3 com Projeto Arquitetónico Arrojado Caldas da Rainha, Salir de Matos Para quem procura um projeto moderno, arrojado e exclusivo, com total privacidade, mas próximo do centro urbano e das praias da Costa de Prata. Esta é uma moradia T3 com possibilidade de acrescentar facilmente mais um quarto ou suíte, transformando-a numa T4. Detalhes do Imóvel: Área do Terreno: 3.362 m² Área Bruta de Construção (Moradia, Alpendres e Cave): 309 m² Área do Terraço - Zona da Piscina / Solário: 54 m² Área do Terraço - Zona da Churrasqueira: 27 m² Tipologia: T3 com excelente exposição solar, protegido do vento norte Proximidade: Apenas 15 km da Praia da Foz do Arelho A 5 km do centro de Caldas da Rainha A 1 hora do Aeroporto de Lisboa Envolvência: Ambiente calmo, com vistas abertas sobre o campo Rodeado de colinas suaves e natureza Localização Estratégica: 6 minutos de Caldas da Rainha, com acesso rápido a escolas, supermercados, farmácias e serviços essenciais Praias próximas: Foz do Arelho, Peniche, Nazaré e São Martinho do Porto Próximo da histórica vila de Óbidos, destino de charme, cultura e gastronomia Acesso rápido à A8, apenas 1 hora de Lisboa Esta propriedade oferece áreas amplas, ótima luminosidade natural, design moderno e flexível, perfeita para quem procura conforto, tranquilidade, contacto com a natureza e possibilidade de expansão para T4. Uma oportunidade única na região mais desejada do Oeste de Portugal - agende já a sua visita! Contemporary T3 Villa with Bold Architectural Design - Caldas da Rainha, Salir de Matos For those seeking a modern, bold, and exclusive project with total privacy, yet close to the city center and the Silver Coast beaches. This T3 villa offers the potential to easily add an extra bedroom or suite, transforming it into a T4. Property Details: Gross Built Area (Villa, Outbuildings, and Basement): 309 m² Terrace - Pool / Solarium: 54 m² Terrace - Barbecue Zone: 27 m² Typology: T3 with excellent sun exposure, protected from northern winds Location: 15 km from Foz do Arelho Beach 5 km from Caldas da Rainha city center 1 hour from Lisbon Airport Surroundings: Peaceful environment with open countryside views Surrounded by gentle hills and natural landscapes Strategic Location: 6 minutes from Caldas da Rainha, with quick access to schools, supermarkets, pharmacies, and essential services Nearby beaches: Foz do Arelho, Peniche, Nazaré, São Martinho do Porto Close to the historic town of Óbidos, full of charm, culture, and gastronomy Quick access to the A8 motorway, only 1 hour from Lisbon This property offers spacious living areas, abundant natural light, and a flexible modern design perfect for those seeking comfort, tranquility, connection with nature, and the potential to expand into a T4. A rare opportunity in the most sought-after area of Portugal’s West Coast - schedule your visit now! #ref:LM1128T

Il y a des biens immobiliers que l’on achète pour leur surface. D’autres que l’on achète pour la sensation qu’ils procurent. Ici, à seulement quelques minutes de Caldas da Rainha, il existe un lieu où le temps semble respirer autrement. Un espace où l’on entend les sons paisibles du village, où la lumière traverse doucement la cour, où l’extérieur n’est pas seulement un complément de la maison il fait partie de la vie. Ce refuge à Casalinho, Alvorninha, a été pensé pour ceux qui recherchent plus qu’une maison. C’est une propriété avec une âme, avec une mémoire, avec du terrain, avec des annexes, avec de l’intimité et avec une réelle marge pour transformer une maison traditionnelle en projet de vie, en maison familiale, en retraite de vacances ou en unité de tourisme rural avec sa propre identité. Ce n’est pas une maison ordinaire. C’est une opportunité pour ceux qui savent reconnaître le potentiel avant qu’il ne soit pleinement révélé. La propriété se présente comme une solution rare dans la région : maison T3 de plain-pied, insérée dans un ensemble composé de deux articles urbains et d’un article rustique, avec environ 962 m² de surface totale, 298 m² de surface brute, cour, annexes, garage/entrepôt, patio extérieur et terrain rustique avec oliveraie. La combinaison entre surface construite, espace extérieur et cadre rural proche de la ville crée une proposition difficile à comparer avec l’offre traditionnelle du marché. La maison principale conserve le caractère des constructions portugaises traditionnelles. Sa base en pierre et chaux, son implantation de plain-pied et sa liaison directe avec l’extérieur lui confèrent une authenticité aujourd’hui de plus en plus recherchée notamment par les acheteurs qui ne veulent pas seulement une maison prête à habiter, mais une propriété avec une histoire, de la matière et une possibilité de personnalisation. Ici, chaque espace peut gagner une nouvelle fonction. La zone d’habitation peut être réhabilitée pour créer une maison confortable et accueillante. Les annexes et dépendances peuvent être travaillées comme zones de rangement, atelier, zone technique, espace d’appui agricole, studio indépendant ou extension de soutien à la maison principale, toujours sous réserve de validation technique et urbanistique. La cour permet de créer des zones de loisirs, des repas en extérieur, un jardin, un potager, un espace lounge ou un espace familial protégé. Le terrain rustique adjacent, actuellement décrit comme une oliveraie avec sept oliviers, ajoute l’élément que beaucoup d’acheteurs recherchent et que peu de biens offrent : la terre. Une terre à cultiver, à respirer, à créer un cadre, à donner de la profondeur visuelle à la propriété et à renforcer la sensation de refuge. C’est ici que le bien change de catégorie. Il cesse d’être seulement une maison T3 et devient une base de projet. Une propriété pour vivre, investir ou transformer Pour une famille, ce bien offre la possibilité de vivre dans un environnement plus calme, avec espace extérieur, intimité et proximité réelle avec la ville. C’est une solution adaptée à ceux qui veulent s’éloigner de la pression urbaine sans renoncer aux écoles, aux commerces, à la santé, aux services et aux accès. Pour un acheteur étranger, il représente ce que beaucoup recherchent sur la Côte d’Argent : authenticité portugaise, village tranquille, proximité de la mer, bonne liaison avec Lisbonne et potentiel pour créer une maison avec du caractère. Pour un investisseur, la lecture est encore plus claire : la valeur ne réside pas seulement dans ce qui existe aujourd’hui, mais dans ce qui peut être créé. La structure de l’ensemble, l’existence d’annexes, la cour, l’environnement rural et l’emplacement stratégique ouvrent la voie à des projets d’hébergement local, de tourisme rural, de maison de vacances ou de location de moyenne durée, toujours sous réserve de confirmation légale, municipale et technique applicable. Pour l’hébergement local, l’exploitation exige un enregistrement préalable/une communication auprès du Guichet Unique ou de la municipalité compétente, ainsi que le respect des exigences légales et une assurance responsabilité civile. En matière de rentabilité, le bien doit être analysé par scénarios. En location traditionnelle après une réhabilitation adéquate, il pourra être intéressant pour des familles ou des professionnels qui valorisent l’espace extérieur et la proximité de Caldas da Rainha. Dans un modèle touristique ou de courte/moyenne durée, le potentiel augmente grâce à la connexion avec la Côte d’Argent, les plages, Óbidos, Nazaré, Peniche et Lisbonne. De manière prudente, et selon l’investissement final en travaux, décoration, licences, fiscalité, occupation et gestion, il pourra être étudié une rentabilité brute indicative entre 3 % et 5 % en location traditionnelle et entre 5 % et 8 % en exploitation touristique optimisée, non comme une promesse de rendement, mais comme un intervalle d’analyse pour un investisseur informé. Casalinho et Alvorninha : la bonne campagne, proche de la bonne ville Casalinho appartient à la paroisse d’Alvorninha, dans la municipalité de Caldas da Rainha, un emplacement qui associe la tranquillité rurale à la fonctionnalité urbaine. Alvorninha se trouve à environ 11 km / 15 minutes de Caldas da Rainha, selon les estimations de trajet Alvorninha-Caldas. Il existe également une liaison en bus vers Caldas da Rainha, avec un trajet indiqué d’environ 26 minutes. Caldas da Rainha est la ville de référence la plus proche : hôpital, écoles, commerces, services, marché traditionnel, culture, restauration, transports et liaison directe avec l’A8. C’est une ville à échelle humaine, avec une forte identité culturelle et une demande croissante de la part d’acheteurs nationaux et internationaux qui recherchent une qualité de vie en dehors des grands centres urbains. La capitale de district, Leiria, se trouve à environ 50 km par la route depuis Alvorninha. Lisbonne se situe à environ 92 km par la route, avec un trajet en voiture indiqué d’environ 1 h 09. L’aéroport de Lisbonne est l’aéroport international le plus pertinent pour cet emplacement, avec une liaison directe avec la région Oeste et la ville de Caldas da Rainha, le trajet Lisbonne Aéroport-Caldas da Rainha étant indiqué à environ 88 km. Cet emplacement est particulièrement fort parce qu’il n’oblige pas à choisir entre campagne, ville et mer. Ici, vous avez les trois. Côte d’Argent, plages et lieux emblématiques à proximité Depuis cette propriété, la Côte d’Argent fait partie du quotidien. Foz do Arelho et la Lagune d’Óbidos se trouvent à environ 25 minutes, constituant l’une des zones les plus complètes de la région pour les familles, les sports nautiques, les promenades, les restaurants et le contact avec la nature. C’est une plage à double lecture : mer ouverte pour ceux qui aiment l’Atlantique et lagune pour ceux qui recherchent des eaux plus calmes et une ambiance familiale. São Martinho do Porto, à environ 30 minutes, offre l’une des baies les plus reconnues du Portugal. Sa forme protégée la rend particulièrement attrayante pour les familles, les enfants et les acheteurs qui recherchent une plage sûre, belle et avec une forte demande saisonnière. Nazaré, à environ 35 minutes, apporte une notoriété internationale, une tradition de pêche, une gastronomie, des belvédères et la force visuelle de Praia do Norte, connue pour ses vagues géantes. C’est l’un des grands moteurs touristiques de la région. Peniche, à environ 45 minutes, ajoute le surf international, la liaison avec l’île des Berlengas, le poisson frais, la côte découpée, la Forteresse de Peniche et un marché touristique très consolidé. Et à seulement environ 20 minutes se trouve Óbidos, village médiéval d’une immense valeur patrimoniale, connu pour ses remparts, son château, ses événements culturels, le Festival du Chocolat, le marché de Noël, ses librairies et son hôtellerie de charme. La véritable valeur de ce bien La valeur de ce bien ne réside pas seulement dans sa surface. Elle réside dans la conjugaison. Elle réside dans le fait de posséder une maison, des annexes, une cour, du terrain, une oliveraie et un potentiel de réhabilitation. Elle réside dans la possibilité de créer une maison avec sa propre identité. Elle réside dans le cadre rural sans isolement excessif. Elle réside dans la proximité de Caldas da Rainha, de l’A8, de Lisbonne et des plages de la Côte d’Argent. C’est une opportunité pour ceux qui ne veulent pas acheter une maison de plus, semblable à tant d’autres. Elle s’adresse à ceux qui recherchent une matière première immobilière avec de la substance, une marge de valorisation et une narration forte. Ce bien est particulièrement indiqué pour : Les familles qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un contact avec l’extérieur. Les acheteurs étrangers qui recherchent une propriété authentique sur la Côte d’Argent. Les investisseurs qui souhaitent développer un projet de tourisme rural, maison de vacances ou hébergement de charme. Les acheteurs ayant une vision pour réhabiliter, valoriser et transformer. Une décision pour ceux qui voient avant les autres Les biens avec cette combinaison emplacement rural proche de la ville, espace extérieur, annexes, oliveraie, potentiel touristique et proximité des principales plages de la Côte d’Argent n’apparaissent pas tous les jours sur le marché. Ceux qui recherchent seulement une maison prête à habiter verront peut-être du travail. Ceux qui recherchent de la valeur, une vision et de l’avenir verront une opportunité. Planifiez votre visite et venez comprendre, sur place, ce que les photographies et les chiffres ne font que commencer à montrer : ce refuge à Casalinho possède l’espace, l’authenticité et le potentiel pour devenir quelque chose de véritablement spécial. #ref:LM985M

Domaine rural - Junqueira, Cela - Alcobaça Ici, la campagne épouse la vie moderne et votre avenir commence aujourd’hui. Imaginez ouvrir votre porte chaque matin au chant des oiseaux et à un paysage apaisant, tout en sachant que des villes dynamiques, des plages magnifiques et des opportunités stratégiques sont à portée de main. C’est un lieu où les rêves deviennent réalité pour les familles en quête de qualité de vie, pour les jeunes achetant leur premier logement avec l’aide de la Garantie Publique, et pour les investisseurs capables d’anticiper le potentiel. Terrain et maison à rénover avec accès direct par route goudronnée, situés à Junqueira - Cela, une paroisse aux fortes racines rurales et à la croissance durable. Surface totale du terrain : 7 430 m² Maison principale de plain-pied existante : Emprise au sol : 105 m² 3 pièces + cuisine Surface brute privative : 70 m² Surface brute dépendante : 35 m² Annexe supplémentaire avec cuisine indépendante, pièce polyvalente, patio et cour. Potentiel de construction : possibilité de nouvelle construction individuelle de plain-pied ou en duplex jusqu’à 240 m², similaire à la propriété voisine. Une véritable opportunité de créer un projet contemporain en parfaite harmonie avec la nature. Caldas da Rainha : 15 min | 12 km Alcobaça : 25 min | 25 km - patrimoine UNESCO Foz do Arelho : 20 min São Martinho do Porto : 25 min Nazaré : 30 min Accès rapide par l’A8 et l’IC2, Lisbonne et son aéroport à 1 heure, Leiria à 40 minutes. Infrastructures disponibles Route goudronnée, eau publique à proximité, électricité disponible, fibre optique possible, environnement calme et rural consolidé. Cela et Alcobaça allient tradition et avenir : identité agricole forte, marchés locaux, routes des vins, oliveraies et gastronomie riche. Tourisme culturel, plages réputées et expériences de plein air. Communauté active et croissance durable. Ce domaine n’est pas seulement un bien immobilier c’est une promesse d’avenir : espace, potentiel moderne et rentable, localisation stratégique. Idéal pour familles, jeunes acheteurs et investisseurs à moyen et long terme. ROI estimé Valorisation après travaux : +20 % à +35 % Location longue durée : 4 % - 6 % Location touristique : 7 % - 9 % Le meilleur investissement n’est pas seulement financier c’est un choix de vie. Imaginez les samedis matin avec les enfants qui courent dans les champs, les jardins en fleurs, les barbecues entre amis et les week-ends au bord de la mer, sans le stress des déplacements. C’est dans ce cadre que naissent les meilleurs souvenirs en famille. Commencez votre indépendance avec votre propre projet : plus d’espace, plus de liberté et une maison chargée d’histoire à réinventer. Gagnez en confiance et transformez votre investissement en style de vie. Quand les autres voient un terrain, vous voyez une stratégie. Un emplacement très prisé par les touristes, une excellente accessibilité et un potentiel de construction considérable... c’est là que la logique rencontre le profit. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Posez le pied sur ce sol fertile, appréciez le silence, voyez les opportunités et imaginez l’avenir qui vous attend. Ce terrain n’est pas seulement à vendre, il vous attend. Car le meilleur investissement n’est pas seulement financier... c’est celui de votre vie. #ref:LM1114M

Appartement T3 à Benfica | Ancien T4 repensé pour offrir davantage d’espace Une maison ne se mesure pas uniquement au nombre de pièces qu’elle possède. Elle se mesure aussi à la façon dont on s’y sent et à sa capacité à s’adapter à notre manière de vivre. À Benfica, dans un emplacement qui rend la vie quotidienne à Lisbonne plus simple, découvrez cet appartement actuellement composé de deux chambres, à l’origine configuré avec trois chambres, dont l’aménagement privilégie aujourd’hui ce que beaucoup recherchent dans un logement : l’espace, la lumière naturelle et le confort. La transformation de la configuration d’origine a permis de créer des espaces plus généreux et une circulation plus fluide dans l’appartement, apportant une sensation d’amplitude que l’on apprécie pleinement lorsque l’on découvre les lieux. Ce n’est pas un logement destiné à ceux qui se contentent de compter les pièces. C’est un logement pour ceux qui accordent de l’importance à la façon dont ils les vivent. Et c’est peut-être justement l’une des caractéristiques qui le rend particulier. Ici, chaque espace peut accompagner différents moments de la journée et différentes façons de vivre. Son orientation plein sud permet à la lumière naturelle d’entrer tout au long de la journée, créant des espaces lumineux et accueillants. Toutes les pièces disposent de balcons fermés, offrant des espaces supplémentaires que vous pourrez adapter à votre mode de vie. Un coin tranquille pour lire. Un espace de travail baigné de lumière naturelle. Un endroit pour vos plantes. Ou tout simplement cet espace supplémentaire qui fait toujours la différence dans une maison. La cuisine, rénovée plus récemment et entièrement équipée, est prête à être utilisée dès le premier jour du café pris rapidement le matin aux longs dîners partagés en fin de journée. L’appartement dispose également de deux salles de bains et se présente en très bon état, soigneusement entretenu, avec plusieurs améliorations réalisées au fil du temps afin de rendre les espaces plus fonctionnels et agréables. Mais une maison, c’est aussi tout ce qui existe au-delà de sa porte. Et ici, l’emplacement fait pleinement partie de la qualité de vie. Vivre à Benfica, c’est avoir à proximité commerces, services, transports et tout ce qui facilite le quotidien. Le centre commercial Fonte Nova et le centre commercial Colombo se trouvent à seulement quelques minutes, permettant de répondre facilement à de nombreux besoins du quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. L’immeuble dispose également de deux ascenseurs et d’un système de vidéosurveillance à l’entrée, apportant confort et tranquillité. Au fond, c’est peut-être cela que nous recherchons tous dans une maison : un endroit où il fait bon rentrer. Un espace qui correspond à la vie que nous menons aujourd’hui et à celle que nous souhaitons construire demain. Cet appartement, à l’origine composé de trois chambres et aujourd’hui aménagé avec deux chambres plus spacieuses, propose une autre manière de vivre l’espace avec des pièces plus généreuses, beaucoup de lumière naturelle et le privilège de vivre dans un quartier central de Lisbonne. Les photos peuvent vous montrer le logement. Une visite vous permettra de savoir si vous pouvez vous imaginer y vivre. Contactez-moi pour organiser votre visite. #ref:LM1151APT

Entre le charme authentique de l’Ouest et la puissance de l’Atlantique se trouve une propriété rare conçue pour ceux qui reconnaissent la véritable signification de vivre avec distinction. Située dans un emplacement privilégié entre Caldas da Rainha et Tornada, cette villa individuelle de luxe T5, actuellement en construction avec une livraison prévue pour fin 2026, incarne l’équilibre parfait entre architecture contemporaine, construction de haute qualité et confort absolu. Un Projet Qui Inspire Confiance Villa en construction avec livraison prévue d’ici fin septembre 2026. Surface brute : 304,60 m² Surface habitable : 231 m² Surface du terrain : 606,95 m² Étages : 2 Typologie : T5 Salles de bains : 5 Certification énergétique : A+ Prix : 699 000 € Un actif solide, moderne et tourné vers l’avenir. Espace, Lumière et Fonctionnalité Rez-de-chaussée Suite confortable de 28 m² Chambre supplémentaire Salle de bains complète Buanderie et cellier Espace de vie en open-space : Salon de 42 m² Cuisine équipée de 19 m² Le cœur de la maison idéal pour créer des souvenirs en famille. Étage supérieur Deux chambres spacieuses Salle de bains de soutien Suite premium de 29 m² : Dressing Terrasse privative de 28 m² Balcon Extérieur avec Signature de Qualité Stationnement couvert pour 2 véhicules + 2 places supplémentaires Salle de bains extérieure et zone technique Jardin, potager ou espace lounge selon vos envies Piscine chauffée Un espace qui s’adapte à votre style de vie. Construction de Haute Qualité & Technologie Système VMC (ventilation mécanique contrôlée) - air pur et sain Volets électriques Pompe à chaleur (chaud/froid) Portails automatiques Placards intégrés Pré-installation de : Climatisation Chauffage au sol Aspiration centralisée Cuisine équipée avec électroménagers de qualité Efficacité, confort et durabilité réunis dans un seul projet. Emplacement Privilégié - Plages d’Exception Depuis Rua da Lavadeira : Foz do Arelho - 10 min Lagune d’Óbidos + Océan (unique au Portugal) São Martinho do Porto - 20 min Baie idéale pour les familles Peniche - 25 min Surf de renommée mondiale et îles Berlengas Nazaré - 35 min Les plus grandes vagues du monde Environnement Économique, Culturel et Touristique Vivre à Caldas da Rainha, c’est investir dans une ville avec : Une forte identité culturelle et artistique Une croissance économique durable Une forte demande immobilière internationale Proximité d’Óbidos (patrimoine et tourisme premium) La Côte d’Argent est aujourd’hui une alternative sophistiquée à l’Algarve plus authentique, plus paisible et en forte valorisation. Accessibilité & Potentiel Accès direct à l’A8 50 minutes de l’aéroport de Lisbonne Liaison rapide vers Lisbonne Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement international. ROI & Opportunité ROI estimé : 5 % - 8 % par an Fort potentiel de valorisation Forte demande dans le segment de luxe Éligible aux programmes de soutien (jeunes acquéreurs) Message Stratégique Si vous recherchez sécurité, croissance et qualité de vie vous avez déjà commencé à vous imaginer ici. Familles : espace, sécurité et avenir pour vos enfants Jeunes : indépendance avec soutien et valorisation garantie Investisseurs : rendement et stabilité Conclusion Les propriétés de ce niveau de qualité, d’emplacement et de potentiel deviennent de plus en plus rares. C’est le moment de sécuriser non seulement un bien mais un héritage. #ref:LM1138M

Moradia de Luxo T4 com Piscina Aquecida - Casais de Mestre Mendo, Urbanização do Paraíso Descubra uma incrível moradia onde o estilo tradicional português se funde harmoniosamente com o conforto e a sofisticação contemporânea. Situada na prestigiada Urbanização do Paraíso, na vila tranquila de Casais de Mestre Mendo (Atouguia da Baleia), esta moradia T4 com 310 m² de área oferece o cenário ideal para famílias exigentes ou para quem procura um refúgio elegante perto do mar. CONCLUSÂO PREVISTA ATÉ AO FINAL DO ANO DE 2026 Distribuição Inteligente e Funcionalidade Piso Térreo: Garagem ampla com 85 m², perfeita para vários veículos e arrumação; Logradouro de 74 m², ideal para lazer e convívio com total privacidade; Casa das máquinas, garantindo apoio técnico e funcionalidade. Primeiro Piso: Cozinha e sala em open space com 41 m², criando um ambiente amplo, moderno e acolhedor; Acesso direto à zona exterior com piscina aquecida, perfeita para relaxar durante todo o ano; 1 suíte com 11,35 m² e uma casa de banho social, ideais para visitas ou para um quarto de hóspedes confortável. Piso Superior: Suíte principal com 14,55 m², closet e varanda privada - um verdadeiro refúgio pessoal; 2 quartos adicionais com roupeiros embutidos, partilhando uma casa de banho elegante; Toda a zona privativa foi pensada para garantir conforto, organização e privacidade. Envolvência e Qualidade de Vida A moradia está inserida numa zona tranquila e segura, com excelente exposição solar e vistas desafogadas, a poucos minutos de alguns dos maiores ex-líbris da região: Praia do Baleal e Praia de Supertubos - paraíso dos surfistas e amantes da natureza; A histórica cidade de Peniche, rica em cultura e gastronomia, com ligações diretas às deslumbrantes Ilhas Berlengas; Proximidade a escolas, supermercados, restaurantes e ótimos acessos à A8, permitindo fácil deslocação a Lisboa. Destaques da Propriedade: 4 Quartos (2 suítes) 4 Casas de banho Piscina aquecida Garagem para vários carros Arquitetura moderna com elementos tradicionais Acabamentos de qualidade superior Localização privilegiada entre campo e mar Esta moradia é mais do que uma casa é um convite a viver com elegância e tranquilidade, com o melhor que a Costa Oeste tem para oferecer! #ref:LM990M

Moradia T2 em construção, com uma arquitetura contemporânea e uma distribuição pensada para o conforto e funcionalidade. Com 2 quartos, zonas amplas e uma imagem moderna, esta é uma oportunidade para quem procura uma casa nova, personalizada e com excelente enquadramento para viver com qualidade. A moradia foi projetada com linhas direitas, boa luminosidade natural e espaços cuidadosamente organizados para responder às exigências da vida atual. A zona social destaca-se pela fluidez entre sala e cozinha, criando um ambiente elegante, prático e acolhedor, ideal para o dia a dia e para momentos em família. Os dois quartos apresentam boas áreas, sendo ideais para acomodar conforto, privacidade e versatilidade. A construção contempla ainda 3 casas de banho, duas delas em suite, o que reforça o nível de comodidade e valorização do imóvel. No exterior, o projeto ganha ainda mais destaque pela presença de varandas, áreas de apoio e um enquadramento cuidado, oferecendo uma moradia moderna, distinta e com forte apelo visual. O lugar reservado para estacionamento nas traseiras da moradia acrescenta uma funcionalidade importante, especialmente no contexto atual da procura por soluções práticas. Esta é uma proposta especialmente interessante para quem valoriza habitação nova, acabamentos contemporâneos e a possibilidade de adquirir um imóvel com boa projeção de valorização no futuro. Seja para residência própria ou investimento, trata-se de uma oportunidade que combina imagem, conforto e potencial. #ref:LM1146M

Cette villa de 3 chambres fait partie du projet d’architecture contemporaine ’Casas da Baía’, situé à côté de la baie de S. Martinho do Porto, offrant confort et qualité avec des vues à couper le souffle ! À 5 minutes à pied de tous les services essentiels (supermarchés, boulangeries, bars, restaurants, cafés et un marché quotidien avec des produits frais locaux), dans ce développement vous vous sentirez proche de tout, tout en étant en mesure de profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle de la région. La vue sur la mer est extraordinaire et l’exposition au soleil parfaite ! La villa dispose d’un excellent espace de loisirs extérieur avec une piscine privée, un solarium et de grandes fenêtres pour laisser entrer la lumière naturelle. Les intérieurs contemporains avec des finitions de première qualité, en suivant la règle de la construction écologique. Ils comprennent :  * Cuisines entièrement équipées  * Climatisation complète  * Système de chauffage de l’eau sanitaire  * Système de ventilation (VMC) - pré-installation  * WC équipés d’une colonne de douche, d’une douche frontale et de miroirs  * Spots intérieurs * Spots extérieurs  * Aspiration centrale complète  * Pré-installation pour jacuzzi sur le toit  * Pré-installation pour panneaux photovoltaïques  * Prise de recharge extérieure pour véhicule  * Portes et fenêtres avec vitrage de protection solaire/thermique Pour votre sécurité, toutes les villas sont équipées d’un système d’interphone vidéo, d’une alarme et de portes automatisées. Casas da Baía est à 1 heure de Lisbonne et de l’aéroport. Une excellente opportunité d’investissement, de vie ou de location, dans un emplacement privilégié dans la baie de S. Martinho do Porto ! Cela pourrait être la maison de vos rêves ! #ref:LM660M

Moradia tradicional T4 com piscina e jardim, implantada num terreno com 1.768 m², ideal para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade da natureza. A habitação dispõe de 4 quartos, sendo um deles em suíte, todos com roupeiros embutidos, 3 casas de banho e cozinha totalmente equipada. Conta ainda com uma agradável área privativa de 193 m², distribuída de forma funcional e acolhedora. No exterior, poderá desfrutar de amplos espaços verdes, piscina e de uma excelente exposição solar, com uma vista desafogada sobre o vale. A propriedade inclui também um anexo composto por 1 quarto e sala, perfeito para receber visitas, criar um espaço independente ou zona de lazer. Localizada numa zona calma e residencial, encontra-se muito próxima da Barragem da Arnoia, a apenas 5 minutos de Óbidos, 10 minutos de Caldas da Rainha e 15 minutos da costa, nomeadamente da Praia da Foz do Arelho. Beneficia ainda de excelentes acessos, com ligação rápida à A8 em direção a Lisboa e à IP6 para o Baleal. Construída em 2002, esta moradia combina o charme tradicional com o conforto necessário para o dia a dia, estando próxima de todos os serviços essenciais. #ref:LM1162M

In the heart of Caldas da Rainha, Casa de São José boasts an exceptional view of Caldas and the medieval village of Óbidos. With an area of 448 m2 and 20 divisions, it comprises an entrance hall, living room and dining room with centenary tiles, office, library, balcony, 3 bedrooms, bathroom and kitchen with an old chimney and sunroom. On the first floor we find 4 bedrooms, a small studio and a bathroom. Centenary Chapel. Outbuildings, Garage and garden with trees and exotic plants. A property that speaks for itself. #ref:LM268M

Maison avec Grand Terrain à Alfeizerão - Espace, Potentiel et Qualité de Vie à Quelques Minutes de la Mer Imaginez vivre entre la campagne et l’océan, avec espace, intimité et une localisation stratégique au cœur de la Côte d’Argent. Maison de deux étages située à Valado de Santa Quitéria (Alfeizerão), implantée sur un terrain exceptionnel de 4 138 m². Caractéristiques principales Surface brute : 330,80 m² Surface habitable : 171,10 m² Surface annexe : 159,70 m² Terrain : 4 138 m² Étages : 2 Classe énergétique : E Prix : 450 000 € Idéale pour résidence principale, tourisme rural ou investissement immobilier. Emplacement privilégié São Martinho do Porto - 10 min Nazaré - 20 min Salgado - 15 min À proximité : Alcobaça - 10 min Caldas da Rainha - 15 min Aéroport de Lisbonne à environ 1h10. Contexte économique et touristique Forte demande touristique Proximité de centres urbains Développement du tourisme durable Potentiel d’investissement Rentabilité estimée : 5 % à 8 % Fort potentiel de valorisation Liberté, espace et vision d’avenir. Pourquoi cette maison ? Un projet de vie, un investissement intelligent et un refuge entre nature et océan. #ref:LM1136M

Maison des Orangers Nous vous présentons une charmante maison de plain-pied T2, récemment rénovée, située sur un terrain urbain clos de 824 m², s’étendant sur un second terrain rustique clôturé de 890 m², totalisant 1 714 m². Caractéristiques de la Maison : Deux chambres bien éclairées Salle de bains moderne Salon et cuisine en espace ouvert, créant un environnement spacieux et accueillant Grande cave avec pressoir, idéale pour le stockage ou une éventuelle conversion Deux abris : Abris avant, parfait pour le stationnement d’un véhicule Abris arrière avec accès direct à la cave Annexe : Structure supplémentaire en phase de finition, pouvant être transformée en un espace de vie indépendant, comprenant : Une chambre Cuisine Salle de bains Terrain : Le terrain principal est entièrement clos, garantissant intimité Accès au second terrain rustique, plat et clôturé, par un portail situé dans la zone de la maison Localisation : Située au centre de Vidais, la maison bénéficie de la proximité de divers services essentiels : Pharmacie Supérette Distributeur automatique Transports publics À seulement 15 minutes de la ville de Caldas da Rainha via la route nationale Distances aux principales plages et à l’aéroport de Lisbonne : Plage de Foz do Arelho : environ 20 minutes en voiture Plage de São Martinho do Porto : environ 25 minutes de route Aéroport de Lisbonne : environ 1 heure de trajet Caractéristiques supplémentaires : Surface habitable : 66 m² Surface brute : 132 m² Nombre d’étages : 1 État général : Bon Certification énergétique : Classe D Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager, avec un potentiel d’agrandissement ou de personnalisation, dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et planifiez votre visite ! #ref:LM904M

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e qualidade de vida, numa moradia independente, totalmente remodelada em 2023, inserida num terreno de 6.102 m², onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade da cidade e das melhores praias da Costa de Prata. Com 288 m² de área bruta, 250 m² de área útil e Certificado Energético B-, esta propriedade destaca-se pela arquitetura contemporânea, excelente luminosidade natural e soluções de elevada eficiência energética. Distribuição Piso de Entrada Hall de entrada 2 amplas suites Piso Inferior Sala comum com 91 m², dividida em zona de estar, refeições e jogos Cozinha moderna com ilha central Suite Escritório ou quarto adicional Lavandaria/Despensa WC social Exterior Piscina de água salgada Terraço com cerca de 400 m² Estacionamento privativo Casa das máquinas Terreno totalmente privado com vistas desafogadas sobre o campo Equipamentos Bomba de calor Pavimento radiante na sala e suite Painéis solares Sistema VMC Caixilharia PVC com vidro duplo Depósito de águas pluviais (6.000 L) Portão automático Localização privilegiada Apenas a 10 minutos de Caldas da Rainha, encontra todos os serviços essenciais, escolas, hospital, comércio e restauração. A poucos minutos das principais atrações da Costa de Prata: Foz do Arelho - 25 min (Lagoa de Óbidos e desportos náuticos) São Martinho do Porto - 30 min (baía em forma de concha) Peniche e Baleal - 35 min (surf de renome internacional) Nazaré - 40 min (as maiores ondas do mundo) Vila Medieval de Óbidos - 15 min Aeroporto Internacional de Lisboa - 55 minutos, através da A8 Viver na Costa de Prata A região Oeste é uma das zonas com maior crescimento e valorização imobiliária em Portugal, combinando qualidade de vida, património histórico, praias premiadas, gastronomia de excelência e excelentes acessibilidades. Caldas da Rainha afirma-se cada vez mais como um destino procurado por famílias, profissionais, reformados e compradores internacionais. Uma oportunidade para viver ou investir Ideal para quem procura uma moradia de excelência para residência permanente, casa de férias ou investimento. A distribuição da casa permite ainda a possibilidade de adaptação a duas frações independentes, aumentando o seu potencial de rentabilidade e valorização. Se procura espaço, privacidade, eficiência energética e uma localização privilegiada entre Lisboa e o Atlântico, esta é uma oportunidade rara no mercado. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo investimento ou o lugar onde a sua família vai criar novas memórias. #ref:LM1176M

MORADIA T1+3 REF.LM980M (RUA AUGUSTOBATISTA DE CARVALHO) LARGO DO ESTRAGADO MORADIA T1+3 TRADICIONAL TOTALMENTE REMODELADA E MODERNIZADA IMPLANTADA NUM LOTE COM 264M2 E QUE É COMPOSTA PELA CASA PRINCIPAL COM UMA COZINHA EM OPEN SPACE, SALA COM ÁREA GENEROSA E BASTANTE AMPLA, 1 SUITE, 1WX DE SERVIÇO, LAVANDARIA E SOTÃO COM ACESSO A UM TERRAÇO. NO EXTERIOR É SERVIDA POR UM PÁTIO COM ACESSO À CASA PRINCIPAL COM BASTANTE ESPAÇO E SERVIDA POR 3 ANEXOS COM ENTRADA INDEPENDENTE MAS TODOS INTERLIGADOS E QUE INCLUI UM ESCRITÓRIO AMPLO, E DOIS QUARTOS INDEPENDENTES TODOS ELES COM ACESSO TAMBÉM A ESTE PÁTIO INTERIOR. ESTE PÁTIO DÁ ACESSO TAMBÉM A UM TERRAÇO NO 1º ANDAR ATRAVÉS DE UMA ESCADA COM ACESSO DIRETO TAMBÉM PARA O SOTÃO. ESTA MORADIA TRANSFORMADA NUMA MORADIA COMPLETAMENTE NOVA FICA LOCALIZADA NO CENTRO DAS CALDAS DA RAINHA PRÓXIMA DE TODOS OS SERVIÇOS COMO FARMÁCIA, CAFÉS, RESTAURANTES, TRANSPORTES, SUPERMERCADOS, ETC PODENDO TAMBÉM USUFRUIR DE UM JARDIM PÚBLICO MESMO AO LADO DA MORADIA! VENHA VISITAR ESTA MORADIA T1+3 E TER A POSSIBILIDADE DE DESFRUTAR DESTE ESPAÇO HARMONIOSO COM PÁTIO INTERIOR E ANEXOS EM PLENO CENTRO DA CIDADE A 10 MINUTOS DA COSTA (PRAIA DA FOZ DO ARELHO) E A 60 MINUTOS DE LISBOA! #ref:LM980M

Maison fortifié implanté sur un terrain de 650m2 en cours de récupération avec une typologie T2+1, et situé dans un quartier calme avec vue sur la campagne à Vale Maceira. Comprend la maison principale avec 2 chambres avec placards, 1WC, séjour et cuisine équipée et à côté une annexe totalement indépendante avec une chambre avec salle de bain et un séjour avec cuisine. La maison principale a accès par un escalier extérieur (indépendant) à un grenier en cours de restauration et qui permet 3 autres chambres avec une salle de bain, dont l’accès à une terrasse donnant sur la campagne. Il est protégé du vent, bien exposé au soleil et le reste du terrain est viable pour construire une autre maison, des dépendances ou même une piscine. La villa est à une distance de 6 km de la plage de S. Martinho Porto, à 8 km de Caldas da Rainha et avec un accès facile à l’A8. C’est à 1h de Lisbonne ! #ref:LM1116M

Nichée sur les hauteurs paisibles de Cadarroeira, Alfeizerão, cette collection exclusive de seulement quatre villas d’exception incarne une nouvelle vision du luxe contemporain sur la Côte d’Argent portugaise. À seulement 5 minutes de la baie emblématique de São Martinho do Porto, ces résidences s’adressent à une clientèle exigeante en quête de discrétion, élégance et art de vivre côtier. Architecture de Prestige & Élégance Contemporaine Chaque villa propose : Piscine privée intégrée au paysage Orientation plein sud pour une luminosité optimale Espaces intérieurs généreux avec continuité intérieur-extérieur Grandes baies vitrées ouvrant sur la nature environnante Un havre de paix pensé dans les moindres détails. Design Sur Mesure & Finitions Premium Les propriétaires bénéficient d’un service de conception entièrement personnalisé, incluant : Sélection de matériaux nobles et finitions haut de gamme Cuisines et salles de bains design Solutions durables et performantes Détails architecturaux adaptés au style de vie du client Chaque villa devient une expression unique de raffinement. Un Emplacement Rare et Intemporel São Martinho do Porto est l’un des joyaux de la Côte d’Argent, réputé pour sa baie en forme de coquillage, ses eaux calmes et son atmosphère élégante. La localisation offre : Proximité immédiate de l’océan Un équilibre parfait entre intimité et vie sociale Accès rapide à Lisbonne Un Art de Vivre & Un Investissement de Prestige Au-delà d’une résidence d’exception, cette collection constitue un actif immobilier de prestige, prisé par une clientèle internationale haut de gamme. Localstar Portugal | Services Sur Mesure & Clé en Main Localstar Portugal propose un service sur mesure, incluant : Gestion complète du projet Conception intérieure et ameublement Installation des services et solutions technologiques Entretien premium des jardins et piscines Gestion privée de la propriété et location de luxe, si souhaité Une expérience résidentielle clé en main, à la hauteur des plus hautes exigences. #ref:LM794M

As portas de S. Martinho do Porto, temos para lhe apresentar esta quintinha com duas moradias , uma moradia de charme na sua maior parte em madeira tratada, com Sala, Cozinha , despensa e três quartos, wc, onde pode dispor de modernidade e conforto e ainda defronte um outro edifício de r/c e 1º andar com uma sala, cozinha e espaço multiusos com wc. No piso superior temos 2 quartos e casa de banho. A par destes 2 espaços para habitação, temos uma zona de lazer com jardim, poço e arvores quer de fruta, quer arborização de jardim onde encontramos alguns recantos para lazer e ainda alguns anexos de pequena dimensão Esta quintinha termina com uma extensão de terreno com cerca de 4300 m2, plano e utilizável para jardim ou até na vertente agrícola Com dois portões e toda cercada, esta quintinha oferece toda a privacidade mesmo estando a 50 m da via de acesso e torna-se uma ótima oportunidade de investimento pois tem excelentes condições quer para habitação propria de até 2 familias com tambem para Alojamento Local (AL ) Esta quintinha tem a capacidade de nos surpreender pelo encanto da zona com boa exposição solar, pela surpresa do conforto oferecido pela moradia que foi sofrendo modernização interior sendo um excelente local para habitação permanente, para férias e fins de semana de lazer ou ainda na vertente de investimento para Alojamento Local ou arrendamento de Ferias A meio caminho entre a saída de Alfeizerão e S. Martinho do Porto dista cerca de 1 km desta bela praia, permitindo caminhar até lá a pé e desfrutar da natureza e do mar A 1 km temos a Vila de Alfeizerão com todos os comércios e serviços, a 8 km a Nazaré com as suas o Surf e as ondas gigante e a 15 km a Cidade de Caldas da Rainha ficando a entrada /saída da Autoestrada A8 a cerca de 5 minutos, permitido estar á distancia de menos de 1 hora de Lisboa Marque a sua visita e adquira a sua nova casa ou o seu novo inverti mento, no campo junto do Mar #ref:LM827M

Imaginez investir dans une propriété où chaque détail est pensé pour générer une rentabilité immédiate, dans l’une des destinations touristiques les plus prisées de la Côte d’Argent. Situé dans la charmante Foz do Arelho, ce complexe exclusif comprend : 4 maisons duplex T2, entièrement meublées et équipées ; 2 annexes indépendantes (T1 et T2), rénovées et prêtes à l’emploi ; Terrain urbain supplémentaire constructible, actuellement utilisé comme parking privé ; Espaces extérieurs attrayants : jardin, patio pavé, buanderie et espaces de loisirs. Le tout sur un terrain clos de 734 m², avec 400 m² de surface brute construite et 10 salles de bain, alliant charme traditionnel et design moderne. Un Investissement, Plusieurs Sources de Revenus Cette propriété est une véritable machine à rentabilité avec plusieurs options : Location touristique (AL) à forte demande ; Location longue durée pour des revenus stables ; Concept Boutique Guesthouse pour un tourisme haut de gamme ; Habitat multifamilial avec indépendance totale. Sur la base des valeurs locatives locales, on estime un ROI potentiel de 6 % à 9 % par an, selon la stratégie choisie. Emplacement Stratégique 10 minutes à pied de la plage de Foz do Arelho - où le lagon d’Óbidos rencontre l’Atlantique. Caldas da Rainha - 8 km (10 min) | Ville thermale avec commerce, céramique, tourisme et santé. Óbidos - 15 km (15 min) | Village médiéval de renommée internationale, haut lieu culturel. Lisbonne - moins d’1h via A8 | Accès direct à l’aéroport, idéal pour le tourisme international. Plages à Proximité Foz do Arelho - 1 km (10 min à pied) São Martinho do Porto - 18 km (20 min) Nazaré - 35 km (35 min) Peniche et Baleal - 40 km (35 min) Foz do Arelho - Un Marché en Croissance La Foz do Arelho séduit par son mélange unique de nature, sports nautiques et culture, et connaît une forte valorisation immobilière. Bien plus qu’un bien immobilier - un investissement sûr, polyvalent et rentable dès le premier jour. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. #ref:LM1065M

Le Condomínio do Souto est un ensemble privé de quatre maisons deux maisons bifamiliales, chacune composée de deux villas conçues avec le même langage architectural contemporain, dans le paisible Casal do Souto, paroisse de Salir de Matos, à 15 minutes de Caldas da Rainha et à quelques minutes des plages de la Côte d’Argent. La Villa I occupe 140 m² de surface brute, soit 118,80 m² de surface utile, sur le Lot Gauche, implantée sur un terrain privatif orienté plein sud, avec jardin et piscine privés terrain privatif de 545 m². État des travaux : [à confirmer avant publication]. L’intérieur s’organise autour d’une vaste zone sociale en open space salon de 38 m² et cuisine de 11 m² , d’une suite principale avec dressing privatif, de deux chambres spacieuses de 12,5 m², d’une buanderie fonctionnelle de 4,5 m² et de trois salles de bain, avec de larges baies vitrées reliant l’intérieur à l’extérieur. À l’extérieur, une piscine privative de 24 m² et un carport couvert pour deux véhicules complètent cette maison, qui bénéficie d’une certification énergétique A. À quelques minutes se trouvent Foz do Arelho, São Martinho do Porto et Nazaré, et à environ une heure, Lisbonne un emplacement adapté aussi bien à une résidence permanente qu’à un investissement sur la Côte d’Argent, l’une des régions ayant connu l’une des plus fortes valorisations immobilières ces dernières années au Portugal. Villa I. L’une des quatre. Condomínio do Souto. Caractéristiques Suite avec dressing privatif plus de rangement sans compromettre la chambre. Piscine privative de 24 m² l’été à la maison, sans frais de copropriété liés à une piscine partagée. Carport couvert pour deux véhicules protection quotidienne sans travaux supplémentaires. Certification énergétique A factures d’énergie plus basses dès le premier jour. Seulement quatre villas dans la copropriété, réparties en deux maisons bifamiliales intimité et exclusivité rares dans ce segment de prix. À 15 minutes de Caldas da Rainha et 20 minutes de Foz do Arelho/São Martinho do Porto la plage et la ville accessibles, sans avoir à vivre dans l’une ou dans l’autre. #ref:LM1002M

Moradia T3 Nova com Terreno de 1010 m² - A 3 Minutos de Caldas da Rainha Por um valor competitivo, esta moradia T3 independente, inserida num lote de 1010 m² (Fração B), oferece espaço, privacidade e proximidade à cidade, numa zona tranquila e com excelente exposição solar. Trata-se de um projeto em alvenaria, garantindo robustez e conforto, com uma imagem contemporânea e funcional. Uma alternativa real aos apartamentos novos em Caldas da Rainha, para quem procura mais qualidade de vida sem abdicar da localização. Principais características Moradia T3 em construção Terreno com 1010 m² (Fração B) Área bruta de construção: 140 m² Área coberta: 170 m² Orientação solar a sul Zona residencial calma Sem condomínio Diferenciais Terreno amplo, ideal para jardim, zona de lazer ou futura piscina Mais privacidade e espaço exterior do que um apartamento Construção moderna em alvenaria, com bom desempenho térmico e acústico Projeto pensado para maximizar conforto, durabilidade e fácil manutenção Solução compatível com crédito habitação Localização Centro de Caldas da Rainha: 3-5 minutos Foz do Arelho: 10-15 minutos Outras praias da Costa Oeste de fácil acesso Leiria: 20-25 minutos Aeroporto de Lisboa: cerca de 1 hora Zona tranquila, sem ambiente urbano denso, mas com todos os serviços essenciais a poucos minutos. Porque vale a pena visitar Moradias novas, com terreno, próximas da cidade e com este posicionamento de valor são cada vez mais raras no mercado. Esta é uma solução equilibrada para quem procura espaço, conforto e localização, sem pagar o preço de um apartamento pelo mesmo orçamento. #ref:LM1120M

Nichée sur les hauteurs paisibles de Cadarroeira, Alfeizerão, cette collection exclusive de seulement quatre villas d’exception incarne une nouvelle vision du luxe contemporain sur la Côte d’Argent portugaise. À seulement 5 minutes de la baie emblématique de São Martinho do Porto, ces résidences s’adressent à une clientèle exigeante en quête de discrétion, élégance et art de vivre côtier. Architecture de Prestige & Élégance Contemporaine Chaque villa propose : Piscine privée intégrée au paysage Orientation plein sud pour une luminosité optimale Lignes architecturales épurées Espaces intérieurs généreux avec continuité intérieur-extérieur Grandes baies vitrées ouvrant sur la nature environnante Un havre de paix pensé dans les moindres détails. Design Sur Mesure & Finitions Premium Les propriétaires bénéficient d’un service de conception entièrement personnalisé, incluant : Sélection de matériaux nobles et finitions haut de gamme Cuisines et salles de bains design Solutions durables et performantes Détails architecturaux adaptés au style de vie du client Chaque villa devient une expression unique de raffinement. Un Emplacement Rare et Intemporel São Martinho do Porto est l’un des joyaux de la Côte d’Argent, réputé pour sa baie en forme de coquillage, ses eaux calmes et son atmosphère élégante. La localisation offre : Proximité immédiate de l’océan Sentiers naturels et points de vue panoramiques Un équilibre parfait entre intimité et vie sociale Accès rapide à Lisbonne Un Art de Vivre & Un Investissement de Prestige Au-delà d’une résidence d’exception, cette collection constitue un actif immobilier de prestige, prisé par une clientèle internationale haut de gamme. Localstar Portugal | Services Sur Mesure & Clé en Main Localstar Portugal propose un service sur mesure, incluant : Gestion complète du projet Conception intérieure et ameublement Installation des services et solutions technologiques Entretien premium des jardins et piscines Gestion privée de la propriété et location de luxe, si souhaité Une expérience résidentielle clé en main, à la hauteur des plus hautes exigences. #ref:LM791M

Nous vous présentons cette élégante villa T3 entièrement neuve, située à Nadadouro, à seulement 3 km de la célèbre Praia da Foz do Arelho, sur la Côte d’Argent du Portugal. Implantée sur un terrain de 630 m², avec une surface brute de construction de 207,60 m², la propriété se distingue par son architecture contemporaine, son excellente exposition au soleil et ses magnifiques vues orientées plein sud sur le jardin privé. Composition : Hall d’entrée Salon et cuisine en open space avec accès direct au jardin 2 chambres 1 suite parentale 3 salles de bain Buanderie Grand garage Confort & Équipements : Piscine de 9x3 mètres Jardin privé et espace barbecue Pré-installation pour climatisation VMC (ventilation mécanique contrôlée) Système de pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire Portail automatique Situation privilégiée : 3 km de la plage 10 minutes de Caldas da Rainha, connue pour son marché quotidien et le Parc Dom Carlos I Proche du village médiéval d’Óbidos À proximité de Peniche et Nazaré 1 heure de Lisbonne Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. #ref:LM1125T

Imaginez rentrer chez vous et sentir la douce brise du lagon. N’entendre que le chant des oiseaux et les rires de votre famille au bord de la piscine. Visualisez votre investissement croître sûr, solide et rentable. Ce n’est pas qu’une maison, c’est votre avenir construit avec intention. Prix : 435.000 € Surface utile : 109,75 m²|Pièces : 6|Rez-de-chaussée Réveillez-vous chaque jour avec la sérénité de la nature, le parfum des pins et la lumière scintillante du lagon d’Óbidos. Ce terrain, avec projet approuvé pour une villa T3 avec piscine, est situé Rua do Toureiro, Nadadouro, l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Argent. Un investissement intelligent, une maison de rêve, ou les deux. Emplacement Idéal Nadadouro est un village paisible, moderne et en pleine valorisation, situé entre le lagon d’Óbidos et la superbe plage de Foz do Arelho. Ici, la tranquillité s’allie au confort et à la proximité de tout ce qui compte vraiment : Plages à proximité : Plage de Foz do Arelho - à seulement 7 minutes (4,5 km) : parfaite pour les familles et amateurs de sports nautiques. Plage de São Martinho do Porto - 20 minutes, l’une des plus belles baies du Portugal. Plages de Baleal et Peniche - 25 minutes, le paradis des surfeurs. Centre de Caldas da Rainha - 10 minutes (6 km) : ville thermale historique avec hôpital, écoles, universités et vie culturelle dynamique. Aéroport de Lisbonne - à seulement 1 heure par l’A8, garantissant une excellente connexion nationale et internationale. Contexte Économique, Culturel et Touristique Caldas da Rainha connaît une forte croissance économique et touristique. Réputée pour ses thermes centenaires, son marché artisanal et sa proximité avec la Côte d’Argent, la région marie tradition et modernité. Les entreprises liées au tourisme durable, à la restauration et à l’hôtellerie de charme dynamisent le marché immobilier local, de plus en plus prisé par les investisseurs nationaux et étrangers. Foz do Arelho est aujourd’hui une destination incontournable de la côte ouest portugaise, attirant familles, nomades numériques et surfeurs garantissant un marché locatif en pleine expansion. Projet Approuvé - Villa T3 avec Piscine Le projet comprend : Villa contemporaine T3, aux lignes modernes et à l’excellente exposition solaire. Espaces lumineux et spacieux, idéals pour la vie familiale. Piscine privée et jardin paysager, parfaits pour se détendre et recevoir. Environnement calme, sûr et de grande qualité de vie. Potentiel d’Investissement et ROI Grâce à la croissance du tourisme et à l’arrivée de nouveaux résidents étrangers, le retour sur investissement (ROI) estimé se situe entre 6 % et 8 % par an en location longue durée, pouvant dépasser 10 % en location saisonnière. La valorisation moyenne des biens à Nadadouro et Foz do Arelho dépasse 7 % par an, faisant de cette opportunité un placement sûr et durable. Pour Qui ? Familles cherchant sécurité et qualité de vie. Jeunes souhaitant s’installer dans une région en plein essor avec soutien public. Investisseurs recherchant rentabilité et valorisation continue. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre ou d’investir dans l’un des joyaux les mieux gardés de la Côte d’Argent portugaise. #ref:LM1089M