дуплекс на продажу в Porto (Область), Португалия

Viver no topo de um edifício com elevador, em plena zona balnear da Póvoa de Varzim, é um privilégio reservado a poucos. Este exclusivo apartamento T3 duplex combina áreas generosas, uma localização de excelência e um extraordinário espaço exterior com vistas panorâmicas sobre a cidade, a praia e o mar. Com 145 m² de área útil e 140 m² de área dependente, destaca-se pelo impressionante terraço com três frentes (nascente, sul e poente), que proporciona uma exposição solar excecional ao longo de todo o dia e um cenário único para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da vista. No piso principal, ao nível do 5.ºandar, encontra-se a ampla zona social, uma casa de banho de serviço e o acesso direto ao magnífico terraço. O piso superior é dedicado à zona privada, composta por três quartos, incluindo uma suíte, uma casa de banho completa de apoio e duas varandas que reforçam a luminosidade e a ligação ao exterior. A garagem fechada para um automóvel complementa a funcionalidade deste imóvel. Um imóvel verdadeiramente diferenciador, onde a localização, as áreas exteriores e a vista mar se unem para proporcionar um estilo de vida exclusivo, a poucos passos da praia e de todos os serviços. Entre em contacto connosco para saber mais informações e agende a sua visita! #ref:R352

Esta extraordinária e luxuosa PentHouse T4/T5, na Avenida da Boavista e Foz, ocupa a totalidade dos dois últimos pisos do edifício, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente ímpar, singular e exclusiva. Inserida num condomínio fechado, situa-se numa das zonas residenciais mais valorizadas da cidade do Porto. Este magnífico duplex dispõe de um grandioso terraço com jacuzzi, com acesso direto ao 1.º piso e, através de uma incrível escadaria em espiral, ao 2.º piso, onde se encontram as áreas privadas, quartos, salas e escritórios. Com quatro frentes, beneficia de excelente exposição solar ao longo do ano. As áreas exteriores são excecionais. O amplo terraço comunica com a varanda do segundo piso, na fachada principal, e com duas varandas de cerca de 20 metros de comprimento na fachada posterior, criando uma relação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores e uma passagem fluida entre a residência, o terraço e as diferentes áreas de convivência. Esta residência distingue-se pela arquitetura pensada para responder às necessidades de discrição, elevada qualidade e privacidade, proporcionando uma simbiose entre a vivência urbana do Porto e a tranquilidade, intimidade e qualidade de vida de uma residência de exceção. O edifício distingue-se pela elevada qualidade da arquitetura, materiais, acabamentos e equipamentos, cuidadosamente selecionados para proporcionar conforto, sofisticação, privacidade e durabilidade. O grande terraço privado constitui uma verdadeira extensão da área habitacional, permitindo criar ambientes de estar, refeições, lazer e convívio, incluindo uma área de jacuzzi. A circulação entre os dois pisos é valorizada pela escadaria em espiral, que estabelece uma ligação arquitetónica e funcional entre os diferentes níveis e o espaço exterior. A área social apresenta uma configuração generosa, com ampla sala de estar e jantar articulada com uma cozinha espaçosa. A cozinha integra uma ilha central e tampos e zonas entre móveis revestidos a mármore, conjugando sofisticação, resistência e durabilidade. A residência dispõe ainda de lavandaria independente e de um espaço atualmente destinado a escritório, que poderá ser convertido numa quinta suíte ou quarto, permitindo transformar a atual configuração T4 numa T5 e adaptar a residência às necessidades do futuro proprietário. A área privada é composta por uma ampla suíte principal, mais duas suítes e um quarto adicional espaçoso. Dispõe de três casas de banho associadas às áreas privadas e um WC de serviço, num total de quatro instalações sanitárias. O mármore Ruivina e Estremoz, espelhos embutidos, lavatórios de embutir, mobiliário contemporâneo e resguardos de vidro conferem elevada sofisticação. Os pavimentos são revestidos com soalho maciço em pau-mulato ou madeira, criando uma atmosfera elegante, acolhedora e intemporal. As carpintarias interiores seguem uma linguagem arquitetónica contemporânea, uniforme e sofisticada. A residência integra bomba de calor para águas quentes sanitárias e ar condicionado centralizado e embutido. A caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, associada ao isolamento através de bloco térmico e lã de rocha, assegura eficiência energética, conforto térmico e isolamento acústico. Serviços e instituições próximas: Avenida da Boavista: 1 min a pé Estação MetroBus: 3 min a pé Avenida Marechal Gomes da Costa: 2 min a pé Serviços e comércio: 1 min a pé Universidade Católica: 10 min a pé Parque da Cidade: 3 min a pé Museu e Parque de Serralves: 8 min a pé Praias da Foz e Matosinhos: 10 min a pé Esta PentHouse Duplex foi concebida como uma residência de exceção, onde a dimensão dos espaços, a qualidade dos materiais, a privacidade dos dois últimos pisos e a extraordinária área exterior permitem uma experiência de vida verdadeiramente ímpar. #ref:DÚP_14

Apresentamos um grandioso e invulgar apartamento T3, situado no coração da cidade da Póvoa de Varzim. Este imóvel destaca-se pela sua grandeza particular ao longo de 310 m2 e localização privilegiada, oferecendo uma experiência de vida única e confortável. Características do Imóvel: - Quartos: 3 grandes quartos espaçosos, 1 deles estilo suíte - Salas: 2 salas amplas, perfeitas para momentos de lazer e convívio em família ou com amigos. - Cozinha: projetada para atender todas as suas necessidades culinárias. - Escritório: perfeitamente funcional, ideal para trabalhar ou estudar no conforto do lar. - Lavandaria: Área de lavandaria prática e organizada, facilitando as tarefas do dia a dia. - 2 Varandas Outras características: - Estores elétricos - Armários embutidos com grande profundidade - Eletrodomésticos - Elevador - Pavimento em madeira efizelia - Tetos falsos - Aquecimento central - Aquecimento elétrico - Garagem tipo Box para 2 carros lado-a-lado - Orientação nascente-poente Este apartamento oferece acesso facilitado a uma vasta gama de comércio, serviços e transportes públicos. A proximidade à praia permite desfrutar de momentos relaxantes junto ao mar, tornando este imóvel ainda mais atrativo. Contacte-nos para saber mais informações e agendar a sua visita! #ref:R076

We present the exclusive Fraction M, the premium unit of the Caetano de Melo Building, an extraordinary 2 bedroom Duplex flat that combines generous areas, large outdoor spaces and a unique experience at the highest level. With an impressive interior area of 142.80 m², this fraction is distinguished by its contemporary architecture, excellent distribution of spaces and abundant natural light. The large social area includes an elegant living room and kitchen in open concept with about 41.80 m², creating a sophisticated and functional environment for everyday life and to receive guests. In the private area there are two generously sized bedrooms, both served by complete sanitary facilities, complemented by large and functional circulation areas that reinforce the feeling of comfort and exclusivity. The highlight of this penthouse is its extraordinary 113.70 m² of terraces, spread over different outdoor areas, providing unobstructed views, privacy and perfect spaces to create leisure areas, outdoor dining or moments of relaxation with the family. In terms of finishes, the flat benefits from vinyl flooring with oak-like finish, aluminium frames with thermal cut and double glazing, fully equipped kitchen with built-in appliances, heat pump for domestic hot water, solar panels and air conditioning, ensuring high standards of comfort and energy efficiency. The fraction also includes 2 parking spaces, adding convenience and functionality to everyday life. Located on the top floor of the building, this is a rare opportunity for those looking for a differentiating home, where the interior space merges harmoniously with large outdoor areas, in a privileged location in Oliveira do Douro, close to all services and access to the centre of Vila Nova de Gaia and Porto. The work is in an advanced stage of construction, proceeding at an excellent pace, with deeds scheduled for March 2027. #ref:EDI_198_M

If you are looking for a comfortable place to live next to the beach, in a quiet area with excellent access and very close to shops, services and schools, this is the ideal place for you and your family. Located in a new 3-storey development and still under construction, with delivery scheduled for the beginning of 2025, this new space with modern architecture, reserves large and harmonious apartments, with lots of natural light, in duplex or single-floor options. Póvoa de Varzim is a small and welcoming city, with beautiful beaches, a casino, a charming historic center and which belongs to the Porto district and the Northern region of Portugal. Nearby Povoa de Varzim: Porto - 35km Braga - 44km Sa Carneiro Airport, Porto - 28km Esposende - 22km Viana do Castelo - 46km #ref:DÚP_691

Discover this very charming 3 bedroom duplex flat with a total area of 258m2 that includes a fantastic private garden of 112m2 and balcony with 8m2. It is located on the 1st and 2nd floor of the building with lift, air conditioning and is located in one of the most appreciated neighbourhoods of the city of Porto. It is an area very well served by public transport, buses and the metro. In the surroundings are several places of reference in the City of Porto, such as the Romanesque Church of Cedofeita, the Faculty of Law, the Hospital of Santo António, the Hospital de Lusíadas and the Rotunda da Boavista. Below we present the type of finishes of the apartments: -wooden floor type PAU MULATO or equivalent. -Kitchen: 3-colour mosaic in porcelain stoneware type ’TOPCER - RABAT Series’ or equivalent. -WC: Mosaic 2 colours in porcelain stoneware type ’TOPCER - Octagon Series’, combined with mosaic in porcelain stoneware type ’TOPCER - Dot Series’, or equivalent. - Kitchen: Counter and Backsplash in Zimbabwean granite and black ceramic walls PORCELANOSA PEARL or equivalent -WC: Water-repellent plasterboard PORCELANOSA PEARL ceramic tile, or equivalent. - Plaster board. - Water-repellent plasterboard placo. -Walls between adjoining dwellings in thermal block. Plasterboard and insulation. -Doors and cabinets: lacquered MDF. -Kitchens: lacquered MDF. -Sanindusa wall-hung sanitary ware or equivalent. -Sanindusa washbasin and lacquered MDF cabinet. -Glass guard. -Mirror. -Mixer taps from Bruma or equivalent. MISCELLANEOUS EQUIPMENT LOCATION: FLOOR 1/2 Portrisa security doors or equivalent. -Aluminum frames with double glazing and thermal cut. -Balay appliances or equivalent. Berker electrical shunting equipment or equivalent. LED projectors. -Video intercom. Heating of sanitary water by heat pump. -Stainless steel dishwasher from Teka or equivalent mixer -Orona elevators or equivalent. Installation of built-in centralised air conditioning. Welcome to doBairro Imobiliária, your local choice in the heart of Porto! Our name reflects our passion for being close to families and the community, as we believe that the perfect home is more than just four walls; It is the epicentre of memories, dreams and family life. At doBairro Imobiliária, we don’t just turn houses into homes, but we also build lasting relationships. Discover the unique quality of life that our region provides, where tradition meets modernity, and where every street tells a story. Feel at home with us - doBairro Imobiliária is your reliable partner in all your real estate aspirations. Your journey starts here! #ref:EDI_166_B

doBairro Imobiliária presents its latest residential project in the marketing phase, located in the prestigious area of Lordelo do Ouro, in the heart of Porto. This exclusive development located in Serralves, consists of two interconnected buildings, offering a total of 12 luxury apartments with varying typologies and gross interior areas between 54 m² and 140 m². On the ground floor, all fractions benefit from direct access to private gardens, while the basement floor is intended for parking, with spaces equipped with sockets for charging electric vehicles, available for all units. Every detail has been carefully designed to ensure maximum comfort, functionality and sophistication for future residents. With a privileged location in one of the most emblematic and exclusive areas of the city, the development stands out for its centrality and proximity to points of interest, as well as for its easy accessibility to the main entry and exit routes of Porto thus providing an incomparable quality of life. Main Features of the Project Cover: Made of pre-patinated zinc, ensuring high durability and a contemporary and elegant touch. Facades: Yellow granite coating, giving distinction and robustness. Balconies: Illuminated, they function as a harmonious extension of the social area. Frames: Lacquered aluminium with sliding, liftable and oscillating systems; Double glazing for high thermal and acoustic insulation; Windows with motorised interior blackouts. Interior: High security entrance doors; LED lighting embedded in soundproofed false ceilings; Sanitary facilities with large ceramic tiles on walls and floors; Multilayer oak flooring in the social areas and bedrooms; Wardrobes in water-repellent lacquered MDF, with integrated lighting. Kitchens: Furniture in water-repellent lacquered MDF and Silestone tops; Built-in appliances of the upper range; Built-in LED lighting. Sanitary Facilities: Cabinets finished in oak wood; Suspended sanitary ware; Textured resin shower trays. Energy Efficiency: Thermal insulation inside and outside; Class A Energy Certification for all apartments; High energy efficiency air conditioning system; Heat pump for heating sanitary water. Other Equipment: State-of-the-art video intercom; Elevator with capacity for 8 people; Garages equipped with charging points for electric vehicles. #ref:EDI_114_J

Viver no Porto com o Espaço e o Conforto que a sua Família Merece! Imagine acordar com uma exposição solar perfeita (Nascente/Poente/Sul), dar um mergulho na piscina, treinar no ginásio privativo ou jogar uma partida de padel sem sair de casa. No Molares 27 & 28, o design urbano e a arquitetura conceptual fundem-se para criar o refúgio ideal para a sua família. Detalhes de Luxo & Conforto Absoluto, este fantástico duplex destaca-se pelos seus acabamentos premium e soluções tecnológicas pensadas para o seu bem-estar diário: Tecnologia & Segurança: Casa inteligente com sistema Home Protector da PT, alarme e sensores integrados (fumo, gás, inundação e movimento). Conforto Térmico e Acústico: Climatização total com Ar Condicionado (quartos e sala), Bomba de Calor eficiente e isolamento acústico de excelência (IMPACTODAN 10 m/m). Espaço de Lazer Privativo: Varanda/terraço com churrasqueira integrada para momentos inesquecíveis em família. Privacidade e Conveniência: Cozinha equipada com placa, forno e combinado de encastre, roupeiros embutidos em carvalho, loiças sanitárias suspensas Sanindusa e Box Fechada individual com eletricidade ligada diretamente à sua habitação. Localização Premium: O Porto à sua Porta Esqueça o trânsito. Aqui está perto de tudo, com acessos rápidos à autoestrada, transportes públicos e comércio à porta de casa: Educação: Colégio Espinheira Rio (a apenas 99m!), Colégio Luso-Francês (1.8 km) e Polo Universitário (3.1 km). Shopping & Serviços: Pingo Doce (400m), Continente Bom Dia (1.7 km) e NorteShopping (3.7 km). Saúde: Hospital da Prelada (1.4 km) e Hospital de São João (3.5 km). Cultura & Lazer: Centro do Porto (3.4 km), Museu de Serralves (6 km) e as praias da Foz (7.1 km). Construído por quem sabe e com a garantia de qualidade da Predipalma, uma promotora de referência com mais de 900 apartamentos construídos e comercializados com sucesso. Venha Conhecer a Sua Nova Casa e a razão do nosso sucesso! Não perca esta oportunidade única. Visite o nosso stand de vendas e sinta a qualidade dos materiais e o conceito deste projeto. Morada: Rua Senhora do Porto, nº 571, Ramalde - Porto Horário:Segunda a Sábado: 10h00 - 12h30 e 13h30 - 19h00 Feriados: 13h30 - 19h00 (Descanso semanal ao Domingo) O projeto perfeito para aproveitar tranquilamente com a sua família. Esperamos por si! #ref:2AP6-M27-E

Viver no Porto com o Espaço e o Conforto que a sua Família Merece! Imagine acordar com uma exposição solar perfeita (Nascente/Poente/Sul), dar um mergulho na piscina, treinar no ginásio privativo ou jogar uma partida de padel sem sair de casa. No Molares 27 & 28, o design urbano e a arquitetura conceptual fundem-se para criar o refúgio ideal para a sua família. Detalhes de Luxo & Conforto Absoluto, este fantástico duplex destaca-se pelos seus acabamentos premium e soluções tecnológicas pensadas para o seu bem-estar diário: Tecnologia & Segurança: Casa inteligente com sistema Home Protector da PT, alarme e sensores integrados (fumo, gás, inundação e movimento). Conforto Térmico e Acústico: Climatização total com Ar Condicionado (quartos e sala), Bomba de Calor eficiente e isolamento acústico de excelência (IMPACTODAN 10 m/m). Espaço de Lazer Privativo: Varanda/terraço com churrasqueira integrada para momentos inesquecíveis em família. Privacidade e Conveniência: Cozinha equipada com placa, forno e combinado de encastre, roupeiros embutidos em carvalho, loiças sanitárias suspensas Sanindusa e Box Fechada individual com eletricidade ligada diretamente à sua habitação. Localização Premium: O Porto à sua Porta Esqueça o trânsito. Aqui está perto de tudo, com acessos rápidos à autoestrada, transportes públicos e comércio à porta de casa: Educação: Colégio Espinheira Rio (a apenas 99m!), Colégio Luso-Francês (1.8 km) e Polo Universitário (3.1 km). Shopping & Serviços: Pingo Doce (400m), Continente Bom Dia (1.7 km) e NorteShopping (3.7 km). Saúde: Hospital da Prelada (1.4 km) e Hospital de São João (3.5 km). Cultura & Lazer: Centro do Porto (3.4 km), Museu de Serralves (6 km) e as praias da Foz (7.1 km). Construído por quem sabe e com a garantia de qualidade da Predipalma, uma promotora de referência com mais de 900 apartamentos construídos e comercializados com sucesso. Venha Conhecer a Sua Nova Casa e a razão do nosso sucesso! Não perca esta oportunidade única. Visite o nosso stand de vendas e sinta a qualidade dos materiais e o conceito deste projeto. Morada: Rua Senhora do Porto, nº 571, Ramalde - Porto Horário:Segunda a Sábado: 10h00 - 12h30 e 13h30 - 19h00 Feriados: 13h30 - 19h00 (Descanso semanal ao Domingo) O projeto perfeito para aproveitar tranquilamente com a sua família. Esperamos por si! #ref:2AP6-M27-E

4 Bedroom Apartment + 1 Duplex for Restoration | Foz do Douro | 132 m² | 600,000€ We present this 4 + 1 bedroom duplex apartment, located in one of the most prestigious areas of the city of Porto the exclusive Foz do Douro. With an area of 132 m², the property has four bedrooms, an additional space ideal for an office, two bathrooms and a balcony. It is currently undergoing refurbishment, offering an excellent opportunity for total customization to the taste of the future owner. Located just a 2-minute walk from the beach, it benefits from a privileged location, close to local shops, services and restaurants of reference. Ideal for those looking to live in a prestigious area, associated with quality of life, exclusivity and proximity to the sea. Price: 550.000€ A unique opportunity to live in one of the most sought-after areas of the City of Porto. Reference: ASP26006 As we are credit intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 2736), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market. Why choose AS Imobiliária? With more than 16 years in the real estate business and thousands of happy families, we have 9 strategically located agencies to serve you closely, meet your expectations and help you acquire your dream home. Commitment, Competence and Trust are our values that we deliver to our Clients when buying, renting or selling their property. Our priority is your Happiness! At AS Imobiliária we are passionate about selling houses! Real estate specialists in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbon ; #ref:ASP26006

T2+1 Exclusivo com Varanda, Garagem e Arrumações Privadas na Cave, em Condomínio Fechado na Rua de Cedofeita. Este T2+1, ainda em construção e já em fase final de obra, insere-se num condomínio fechado no coração da cidade do Porto. A fração distingue-se pelas suas características únicas, áreas generosas, amplas frentes e varanda, proporcionando uma experiência habitacional muito próxima da de uma vivenda, mas em pleno centro da cidade. As amplas frentes permitem uma relação privilegiada com o exterior, garantindo maior luminosidade, conforto e uma vivência habitacional particularmente agradável. A distribuição dos espaços assegura uma clara separação entre as áreas sociais e privadas, favorecendo uma vivência familiar calma, confortável e virada para o exterior. A área social foi concebida em formato open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha numa ampla zona de convivência, marcada pela amplitude, luminosidade e continuidade visual. A cozinha apresenta uma disposição integrada, funcional e fluida para o quotidiano. A área privada é composta por dois quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa. O segundo quarto beneficia igualmente de uma área generosa e distribuição funcional. A residência dispõe ainda de uma divisão adicional, de configuração versátil, que poderá funcionar como terceiro quarto, escritório ou espaço complementar à habitação. Conta com duas casas de banho e dispõe ainda de um terraço exterior, prolongando a área social para o exterior e proporcionando um espaço adicional de lazer e usufruto ao ar livre. Estamos perante um verdadeiro refúgio na cidade do Porto, onde a calma e a privacidade convivem com o movimento e a vida do centro. Pelas suas características, localização e versatilidade, apresenta forte potencial quer para habitação própria, quer para investimento e rentabilização, nomeadamente através de arrendamento turístico ou de outras modalidades, numa zona hoteleira com elevada taxa de ocupação. O imóvel encontra-se em construção, permitindo ao futuro proprietário personalizar alguns materiais, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra. Esta fase proporciona também maior flexibilidade nas condições de pagamento e pode facilitar o processo de aquisição. A qualidade da residência prolonga-se ao interior através de uma seleção criteriosa de materiais, acabamentos e equipamentos, pensada para combinar elegância, conforto e funcionalidade. Destacam-se o soalho em madeira Pau Mulato, ou equivalente, revestimentos em grés porcelânico TOPCER, cozinhas com mobiliário em MDF lacado, bancada e backsplash em Granito Zimbabwe, revestimentos PORCELANOSA, eletrodomésticos Balay, equipamentos Teka e torneiras Bruma, ou equivalentes. As instalações sanitárias contam com louças suspensas Sanindusa, mobiliário lacado, resguardos em vidro, espelhos e torneiras Bruma. O conforto é reforçado por caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, isolamento térmico e acústico, ar condicionado centralizado e embutido e bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias. Uma localização privilegiada Comércio, supermercados, farmácias, restauração e serviços a escassos metros Hospital Geral de Santo António e serviços de saúde cerca de 400 m Universidades e instituições de ensino superior a escassos metros UPTEC - Polo de Indústrias Criativas cerca de 300 m Museus, galerias e espaços culturais a escassos metros Teatro Carlos Alberto cerca de 500 m Torre dos Clérigos e Livraria Lello cerca de 800 m Jardins da Cordoaria e do Carregal cerca de 700 m Teatro Municipal Rivoli e Avenida dos Aliados cerca de 1 km Jardins do Palácio de Cristal cerca de 1 km Casa da Música cerca de 1 km Investir em Cedofeita significa apostar numa localização de elevada procura, beneficiando da forte dinâmica turística e residencial, da proximidade a serviços, transportes e comércio. #ref:DÚP_15

3 Bedroom Duplex Apartment under construction in São Mamede do Coronado, Trofa Fraction D - T3 Duplex (204.85 m² + 50.85 m² of dependent area) Living area: 204.85 m² Dependent area: 50.85 m² Divisions: Floor 1: Kitchen: 16.40 m² Living room: 20.25 m² Entrance hall: 4.70 m² Bedroom 1: 15.70 m² Bedroom 2: 15.45 m² Shared bathroom: 5.20 m² Balconies: 4.15 m² and 8.10 m² Floor 2 (attic): Suite: 15.75 m² Private bathroom: 6.00 m² Closet: 11.25 m² Attic: 16.20 m² Bedroom hall: 6.00 m² Common areas and parking lots: Total common area: 147.70 m² Garage - Fraction D: 17.25 m² The apartments have large areas, balconies and good internal layouts. The T3 duplex stands out for its additional space in the attic, providing more comfort and privacy. Location and Solar Exposure of the Apartments The properties are located at Rua de São Mamede, São Mamede do Coronado, Trofa, a strategic location that offers residential tranquility without giving up proximity to urban centers. With the recent opening of the bypass, access has been significantly improved, ensuring quick travel to Maia (5 minutes), Porto (20 minutes) and other urban centers. The area is characterized by a calm residential environment, perfect for those looking for quality of life, security and comfort. With easy access to services, schools, local shops and public transport, the location balances practicality and peace. Solar Exposure The building was designed to maximize the entry of natural light, ensuring bright and comfortable environments throughout the day. The arrangement of the fractions allows an optimal use of the solar orientation, providing: Main Facade - South/East Orientation: The main living areas (living rooms and balconies) receive direct sunlight during the morning and afternoon, creating cozy and well-lit spaces. The balconies, especially in the T3 and T3 Duplex fractions, benefit from excellent sunlight, making them perfect for outdoor leisure time. West-facing rooms: The layout of the rooms allows for a pleasant temperature throughout the day, with stronger sun in the late afternoon, ensuring natural thermal comfort. Ventilated and well-lit environments: The architecture favors natural air circulation, reducing the need for artificial air conditioning. The modern design and glazed openings allow for a perfect balance between light, privacy and thermal comfort. With this privileged sun exposure, the apartments guarantee well-being during all seasons of the year, optimizing energy consumption and providing more pleasant environments for everyday life. Expected delivery time of the same 1 year. Schedule your visit now! Reference: ASP25028 As we are credit intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 2736), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market. Why choose AS Imobiliária? With more than 16 years in the real estate business and thousands of happy families, we have 6 strategically located agencies to serve you closely, meet your expectations and help you acquire your dream home. Commitment, Competence and Trust are our values that we deliver to our Clients when buying, renting or selling their property. Our priority is your Happiness! Real estate specialists in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Harbor; Braga; Trofa ; #ref:ASP25028

Apartamento: Este imóvel destaca-se pela sua construção de alta qualidade e layout bem planeado. A sala de estar/jantar é espaçosa e cheia de luz, graças à sua ótima exposição solar. A cozinha moderna, totalmente equipada, inclui uma área de lavandaria. O apartamento tem quatro quartos, dois deles suítes, todos com acesso a varandas privativas, garantindo uma ótima exposição solar e vistas agradáveis. Dispõe ainda de aquecimento central, ar condicionado e aspiração central. A garagem fechada para dois carros e espaço de arrumação garantem mais praticidade. Localização: Situado na Rua do Colégio do Sardão, em Vila Nova de Gaia, o apartamento está numa localização privilegiada, com fácil acesso ao Metro BUS, permitindo deslocações rápidas pela cidade. Envolvência: Inserido num condomínio fechado com 1,5 hectares de áreas verdes, oferece espaços de lazer como campo de jogos e trilhos pedonais. Está próximo de várias infraestruturas, como o Parque da Cidade e o El Corte Inglés, proporcionando uma excelente qualidade de vida. #ref:M_S0087

Эксклюзивный проект, состоящий из двух соединенных между собой зданий, предлагающий в общей сложности 12 апартаментов класса люкс различных типов от T1 до T4 и общей внутренней площадью от 54 м2 до 140 м2. На первом этаже все квартиры имеют выход во внутренний сад. Подвальный этаж отведен под парковочные места, позволяющие заряжать электромобили всех видов. Каждая деталь тщательно продумана, чтобы обеспечить комфорт и изысканность будущим жильцам. Предварительно патинированное цинковое покрытие, обеспечивающее долговечность и элегантность. Внешние стены облицованы желтым гранитом, что обеспечивает прочность и неповторимый внешний вид. Лакированные алюминиевые рамы с раздвижными, подъемными и наклонными системами, все с двойным остеклением для лучшей тепло- и звукоизоляции. Теплоизоляция предусмотрена как внутри, так и снаружи, что обеспечивает превосходную энергоэффективность. Балконы с освещением, которые служат продолжением общественной зоны. Кухни оборудованы мебелью из водоотталкивающего лакированного МДФ и столешницами из Silestone, со встроенной техникой. Квартиры оборудованы высокоэнергоэффективными системами кондиционирования воздуха. Окна с электроприводом внутреннего затемнения. Тепловой насос для нагрева воды. IMMOPO компания по управлению проектами в сфере недвижимости, которая сочетает в себе технические знания в области архитектуры и инвестиций в недвижимость с глубоким знанием рынка недвижимости, чтобы предоставлять своим клиентам, застройщикам и инвесторам услуги «под ключ». Наш подход включает в себя выявление объектов недвижимости с потенциалом, разработку архитектурных и коммерческих исследований, подтверждающих этот потенциал, представление и посредничество в бизнесе с инвесторами, разработку проектов, получение лицензий и управление строительством и, наконец, управление включением и маркетингом проектов, являющихся результатом этих инвестиций. У нас работают опытные и высококвалифицированные специалисты в соответствующих дисциплинах, включая архитектуру, дизайн интерьера, художественную экспертизу, инжиниринг, строительство, консалтинг, регистрацию и брокерские услуги в сфере недвижимости, что позволяет создать эффективную и действенную команду для соответствующего и надлежащего мониторинга. #ref:IMM2-42-25-L

Condominium is located in the Cedofeita area near the Arts Quarter It is an area served by public transport, buses and metro. In the surroundings are several places of reference in the City of Porto, such as the Romanesque Church of Cedofeita, the Faculty of Law, the Hospital of Santo António, the Hospital of Lusíadas and the Rotunda da Boavista This 3 bedroom duplex flat is distributed on the 4th and 5th floors: 1 living room, 1 kitchen, 1 bedroom, 1 full bathroom, 2 suites, bedroom hall and a balcony with access to the two suites, flat with two fronts. The residential condominium results from the reconstruction and expansion of three buildings, a building with 5 floors, which includes 1 commercial space and 9 apartments (1 T2 duplex and 1 T3 duplex on the ground floor with private gardens; 6 T2/T2+1 and 1 T3). The apartments have storage and parking space (double for T3). The work began at the end of 2024 and will be completed by the end of 2026. Finishes: FLOORS Wooden floor type PAU MULATO or equivalent Kitchen: 3-colour mosaic in porcelain stoneware type ’TOPCER - RABAT Series’ or equivalent WC: 2-colour porcelain stoneware mosaic type ’TOPCER - Octagon Series’, combined with porcelain stoneware mosaic type ’TOPCER - Dot Series’, or equivalent. Kitchen: Counter and Backsplash in Zimbabwe granite and black ceramic walls PORCELANOSA PEARL or equivalent WC: Water-repellent plasterboard PORCELANOSA PEARL ceramic tile, or equivalent. Doors and cabinets: Lacquered MDF. Kitchens: Lacquered MDF Sanindusa wall-mounted sanitary ware or equivalent. Sanindusa washbasin and lacquered MDF cabinet. Glass guard. Mirror Mixer taps from Bruma or equivalent. MISCELLANEOUS EQUIPMENT Portrisa security doors or equivalent Aluminum frames with double glazing and thermal cut Balay appliances or equivalent Berker electrical switchgear or equivalent LED floodlights Video intercom. Heating of sanitary water by heat pump Teka stainless steel dishwasher or equivalent Bruma single-lever mixer or equivalent Orona elevators or equivalent Installation of built-in centralised air conditioning #ref:APA_975_D

Apartamento T2+1Duplex num condominio fechado com jardim, piscina,ginásio, e campo de padel. Destaca-se pela excelente localização, próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu desfrute diário. ACABAMENTOS DE QUALIDADE EXTERIOR - Caixilharia em alumínio com corte térmico, lacado cinza, com vidro duplo e proteção solar; - Estores em Alumínio Térmico cinza. - Paredes exteriores revestidas a capoto de 6cm e posteriormente pintado - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; ZONAS COMUNS Átrios: - Hall de entrada do edifício com pavimento em Granito e paredes forradas a Madeira; - Tetos Falsos com Focos/ Leds lineares e Sensores Inteligentes. Patamares: - Paredes Pintadas; - Tetos com Focos/ Leds lineares e Sensores Inteligentes; - Pavimento em Granito. Caixa de Escadas - Patamares e escadas em Granito; - Paredes Pintadas. EQUIPAMENTOS - Elevadores com condições especiais de mobilidade e com acesso à cave restrito por chave; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Cisterna na cave de apoio à rede de incêndios; - Portão de acesso aos pisos das garagens automatizado e com células de proteção; - Sala de Condomínio; - Infraestruturas de telecomunicações; - Piscina, Jardim, Campo de Padel e Ginásio. APARTAMENTOS: - Rede de abastecimento de águas em P.P.R., inclui rede de água quente com isolamento; -Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm; - Ar Condicionado na sala e quartos - Sistema Multi-split; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Instalação de gás natural canalizado; - Videoporteiro; - Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hal de entrada; - Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações com abatimento acústico (40dB); - Pré-instalação de Aspiração Central; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Casas inteligentes solução home protetor da MEO; - Estores Elétricos; - Carpintarias em carvalho; - Portas até ao teto; - Tetos falsos em pladur com isolamento em lã de rocha de alta densidade; - Ventilação mecânica controlada. Hall e Sala - Tetos falsos em pladur com isolamento em lã de rocha de alta densidade e focos de Leds; - Pavimento soalho flutuante Ref. Carvalho assente sobre tela de cortiça de 2 mm; - Paredes em alvenaria estucadas e pintadas. Cozinha - Móveis de cozinha Termolaminado Branco Brilho, inclui iluminação na sanca, tampo do balcão, ilhas ou peninsulas e paredes entre móveis em Quartz White Sand ou Preto Angola; - Pavimento em Cerâmico Branco; - Lava-louça em Inox com misturadora extensível cromada; - Cozinha equipada com placa, forno, combinado encastrado e exaustor de teto Teka ou equivalente. - Churrasqueira na varanda/terraço. Quartos de banho - Chãos e paredes revestidos a cerâmica retificada de 1ª qualidade; - Móveis suspensos em WENGÉ/ Carvalho, com lavatório de pousar; - Louça sanitária da marca ’SANINDUSA’; - Torneiras, misturadoras monocomando e válvulas automáticas; - Espelhos nos móveis dos banhos. Quartos - Pavimento soalho flutuante Ref. Carvalho assente sobre tela de cortiça de 2 mm; - Paredes em alvenaria estucadas e pintadas - Roupeiros embutidos forrados e modelados com portas de abrir ou de correr; - Cofre embutido na suite. Cave - Garagens Individuais/ duplas/ triplas; - Todas as garagens com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira; - Sistema de deteção de incêndio; - Dois lugares de estacionamento para pessoas deficientes. LOCALIZAÇÃO Próxima de vias de acesso à auto estrada, rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos e comércio, lazer e serviços. - Colégio Espinheira Rio - 99m - Colégio Luso-Francês - 1.8km - Pólo Universitário - 3,1km - Museu de Serralves - 6km - Praia (Foz) - 7.1km - Porto Centro - 3.4km - Farmácia - 450m - Hospital da Prelada - 1,4Km - Hospital de São João - 3.5km - Continente Bom Dia Amial - 1,7km - Pingo Doce - 400m - NorteShopping - 3,7km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Exposição Solar : Sul Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Rua Senhora do Porto nº571, Ramalde - Porto , a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Feriados das 13h30 às 19h. Descanso semanal: Domingo. A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso! #ref:4AP3-M28-F

T0 Duplex on the 2nd floor / Penthouse, with a good terrace and balcony, in Leça da Palmeira, a few steps from the sea. A contemporary space that combines comfort, natural light and a privileged location by the coast. The Moinho de Vento Flats Development, was born from the requalification of the old Leixões Bakery, in Rua do Moinho de Vento, complemented by the construction of a new building facing Travessa dos Dois Amigos. The project preserves the original identity of the complex, maintaining the volumetry, the main façade and the entrance through the side patio, in a careful balance between memory and contemporaneity, and asserts itself as a distinct proposal, where the historical character is combined with the comfort and demand of current living. The Building consists of 14 T0’s (Studios) and 1 T0 Duplex, some with terrace and others with balcony. The work is expected to start in September 2026 and end in the 2nd half of 2027. The development is located next to the Leça da Palmeira Fort, 200 meters from the beach and the tidal pool. In the surroundings are the best restaurants in Leça and the Clube Naval. Living Leça with authenticity, comfort and centrality. A new development designed for those who value location, quality of life and contemporary architecture, in the heart of Leça da Palmeira. Tidal Pool The perfect encounter between architecture and nature Álvaro Siza Vieira’s masterpiece carved into the rock, merges naturally with the Atlantic landscape of Leça da Palmeira. Finishes: Coatings: Dry Zones: 12mm AC5 Floating Floor Wet Zones: Marmocim 20cm x 20cm Outdoor Zones: Concrete Slabs stairs and common areas: smoothed screed Walls: Dry zones: painted plasterboard wetlands - Kitchen: compact marble chipboard on the top and between furniture - WC: white tile 10cm x 10cm and painted plasterboard Ceilings: Dry zones: plasterboard false ceilings Wet areas: false ceilings in water-repellent plasterboard Sanitary facilities: Sanindusa Suspended Sanitary Ware or equivalent Cabinet in lacquered MDF White shower tray with glass screen Entrance doors of security housing street façade, windmill in thermal plaster and existing stone; remaining facades in painted capoto Street window frames windmill in lacquered wood and others in lacquered aluminium with double glazing and thermal cut Painted metal guards on balconies and terraces Candy appliances or equivalent Efapel electrical switchgear or equivalent LED floodlights and recessed spotlights Video intercom Heating of sanitary water by heat pump Stainless Steel Dishwasher and Single-Lever Mixers OFA or equivalent Installation of individual air conditioning, multisplit system Common condominium room with pantry and laundry. Feel at home with us - doBairro Imobiliária is your reliable partner in all your real estate aspirations. Your journey starts here! Contact us! #ref:EDI_192_H

3-Bedroom Duplex Apartment in Ramalde With a privileged location, this private condominium is an excellent place to live and provides all the essential amenities for daily life. Just a few meters from the future Requesende Urban Park, you can enjoy the vibrant amenities of the city without sacrificing the peace and integrity of the natural environment. With stunning views of a vast green park, Strata Private Residences has several leisure spaces and social areas - both indoor and outdoor, including: swimming pool, lounge area with solarium, living room, gym, changing room. All apartments include a garage. 3-bedroom duplex apartment with 125.78m2 of gross private area + balcony, distributed as follows: hallway, living room, kitchen, pantry, laundry room, two bedrooms, two full bathrooms, guest bathroom, en-suite bathroom, balcony, garage. With excellent finishing materials, among which we highlight: Lacquered aluminum window frames with thermal break Double-glazed thermal windows Air conditioning in all rooms Garage and storage with automatic gate Video intercom Electric blinds with blackout screen Security door Compact mineral kitchen countertop Multilayer flooring with wood finish Living room with electric heat recovery system White lacquered kitchen cabinets Built-in wardrobes in the bedrooms Recessed spotlights in all rooms Hot water heating via heat pump system. Pivot and sliding carpentry doors, 2.40m high, coated with thermo-laminated material, without trims. IMMOPO is a real estate project management company that combines technical expertise in the areas of architecture and real estate investment with in-depth knowledge of the real estate market, in order to provide its clients, developers and investors with a turnkey service. Enviar feedback #ref:IMM2-25-26-BB-09.05

Condomínio residencial CEDOFEITA 497 Resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita. Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (1 T2 duplex e 1 T3 duplex no r/c com jardins privativos; 6 T2/T2 +1 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os T3). A Rua de Cedofeita que liga a Praça de Carlos Alberto à Rua da Boavista, remonta ao século VI. Cedofeita é uma das zonas residenciais, comerciais e de serviços mais apelativas do porto, face à sua centralidade e proximidade aos Clérigos/galerias, onde se encontram os mais icónicos bares e restaurantes da movida portuense. O condomínio CEDOFEITA 497 situa-se no quarteirão entre as Ruas de Álvares Cabral e da Torrinha, zona que integra equipamentos e condomínios residenciais de elevado valor patrimonial do Porto. É uma zona servida por transportes públicos, autocarros e metro (estação da lapa a menos de 5 minutos). Na envolvente situam-se diversos locais de referência da cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a faculdade de direito da Universidade do Porto, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a rotunda da Boavista. A obra estará concluída no final de 2026. #ref:38.25(4)

APARTMENT - PENTHOUSE T3 DUPLEX Consisting of three luxurious bedrooms with private bathrooms, where the Master Suite stands out with a balcony to the west with jacuzzi and a bathroom with two sinks and natural lighting on the lower floor, we are greeted by a large entrance hall where the staircase and the private elevator that connect this floor with the upper floor flow. Enjoying huge glazing windows that extend the large interior spaces to infinity, through the balcony that develops the entire width of the apartment, connecting the interior spaces from the kitchen, laundry and living room, on the upper floor is where all the social activity takes place. The kitchen features a peninsula with a quick meal area, tall cabinets and countertops on the walls around it. The living room, of generous dimensions, enjoys a full-width connection to the balcony to the west, of outstanding dimensions and landscape as far as the eye can see, where the sunset will be, daily, the ideal companion for a late afternoon well spent. It is complete with 4 parking spaces and storage. LIKE A RESORT, BUT AT HOME Luxury gated community, located in Leça da Palmeira, with contemporary architecture, integrating extensive gardens, swimming pool, paddle tennis courts, games room and gym. Composed of modern and comfortable apartments T1 to T4, complemented with ten luxurious Duplex Penthouses T3 and T4 and a unique Penthouse. contemplating very high quality finishes, generous balconies and terraces and incredible views of the horizon and sea. Taking advantage of the enormous quality of construction and the excellence of the finishes of the entire development, numerous important details were introduced here that place these apartments on an unparalleled level. With a breathtaking landscape, enjoying a large interior area, balconies and terraces as far as the eye can see and a unique level of finishes, here you will find the perfect vehicle for an enviable lifestyle. The garden of his house is 8,000 m2. An invitation to relaxation and contact with nature. Taking a dip in the pool or relaxing in the outdoor jacuzzi will be part of your day-to-day life. Two Padel courts. A fun and addictive sport that can be played as a family. Train like an athlete, with Technogym technology at your disposal, in a 170m2 gym. Without moving, enjoy a massage and beauty salon with personalized service. Large hall with 180m2 equipped with several billiards and table tennis tables. A concierge for your convenience and security, available 24 hours a day, complemented by a video surveillance system. With today´s requirements in mind, all parking spaces are equipped with electric charging points. JOIN THE LEÇA DA PALMEIRA LIFESTYLE The Ocean Terrace is located in Leça da Palmeira, in front of Exponor and next to the A28, allowing quick access to Francisco Sá Carneiro Airport (7 min) and the city center of Porto (10 min), as well as to any part of the country. A stone´s throw from Quinta da Conceição with its public gardens, cloister and Manueline portal, tennis courts and swimming pool and Quinta de Santiago with its House-Museum Ocean Terrace also has several commercial areas of reference around it and is within walking distance of local shops and services in the center of Leça. The fantastic beaches of Leça da Palmeira are just 1km away and are even accessible by bike path and the city of Matosinhos and metro station are just a bridge away. IMMOPO is a real estate project management company that combines technical competence in the areas of architecture and real estate investment with in-depth knowledge of the real estate market, in order to provide its clients, developers and investors with a turnkey service. Our way of acting involves the identification of properties with potential, the development of architectural and commercial studies that validate this potential, the presentation and mediation of the business with investors, the development of projects, obtaining licenses and construction management and, finally, managing the promotion and marketing of the projects resulting from these investments. We have experienced and highly qualified professionals in the relevant disciplines, including architecture, interior design, art curatorship, engineering, construction, consulting, promotion and real estate mediation, resulting in an effective and effective team for a relevant and appropriate follow-up. Ocean Terrace, like a resort, but at home! #ref:IMM-139-24

Эксклюзивный проект, состоящий из двух соединенных между собой зданий, предлагающий в общей сложности 12 апартаментов класса люкс различных типов от T1 до T4 и общей внутренней площадью от 54 м2 до 140 м2. На первом этаже все квартиры имеют выход во внутренний сад. Подвальный этаж отведен под парковочные места, позволяющие заряжать электромобили всех видов. Каждая деталь тщательно продумана, чтобы обеспечить комфорт и изысканность будущим жильцам. Предварительно патинированное цинковое покрытие, обеспечивающее долговечность и элегантность. Внешние стены облицованы желтым гранитом, что обеспечивает прочность и неповторимый внешний вид. Лакированные алюминиевые рамы с раздвижными, подъемными и наклонными системами, все с двойным остеклением для лучшей тепло- и звукоизоляции. Теплоизоляция предусмотрена как внутри, так и снаружи, что обеспечивает превосходную энергоэффективность. Балконы с освещением, которые служат продолжением общественной зоны. Кухни оборудованы мебелью из водоотталкивающего лакированного МДФ и столешницами из Silestone, со встроенной техникой. Квартиры оборудованы высокоэнергоэффективными системами кондиционирования воздуха. Окна с электроприводом внутреннего затемнения. Тепловой насос для нагрева воды. IMMOPO компания по управлению проектами в сфере недвижимости, которая сочетает в себе технические знания в области архитектуры и инвестиций в недвижимость с глубоким знанием рынка недвижимости, чтобы предоставлять своим клиентам, застройщикам и инвесторам услуги «под ключ». Наш подход включает в себя выявление объектов недвижимости с потенциалом, разработку архитектурных и коммерческих исследований, подтверждающих этот потенциал, представление и посредничество в бизнесе с инвесторами, разработку проектов, получение лицензий и управление строительством и, наконец, управление включением и маркетингом проектов, являющихся результатом этих инвестиций. У нас работают опытные и высококвалифицированные специалисты в соответствующих дисциплинах, включая архитектуру, дизайн интерьера, художественную экспертизу, инжиниринг, строительство, консалтинг, регистрацию и брокерские услуги в сфере недвижимости, что позволяет создать эффективную и действенную команду для соответствующего и надлежащего мониторинга. #ref:IMM2-42-25-I