Здания на продажу в Viseu (Область), Португалия

Oportunidade de Investimento - Prédio no Centro de Mortágua totalmente remodelado. Localizado no coração de Mortágua, este prédio habitacional é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rentabilidade assegurada. O imóvel é composto por quatro apartamentos, distribuídos da seguinte forma: T0 - 31 m² T1 - 60 m² T1 - 100 m² T1+1 - 87 m² Com uma localização central e uma tipologia diversificada, este edifício garante uma elevada procura no mercado de arrendamento, tornando-se uma solução segura e atrativa para quem deseja investir no setor imobiliário. Para mais informações, entre em contacto connosco! #ref:5139U

PREDIO USO MISTO . S.J. PESQUEIRA António Rodrigues (telefone) (email) Descrição : Prédio urbano composto por edifício de dois pisos, destinado a comércio, localizado no centro da freguesia de Valongo dos Azeites, concelho de São João da Pesqueira. Inserido em zona central e consolidada da localidade, o imóvel dispõe de infraestruturas básicas e bons acessos rodoviários, encontrando-se numa posição estratégica, sensivelmente equidistante (cerca de 13 km) de Penedono e da sede de concelho, São João da Pesqueira, o que lhe confere proximidade a dois polos urbanos relevantes da região. Distribuição do Imóvel: Cave: Área ampla destinada a estacionamento e garagem; Instalação sanitária; Dois compartimentos independentes; Sala de arrumos. Espaço versátil com potencial para apoio logístico, armazém, zona técnica ou ampliação da área útil de exploração comercial. Rés-do-chão: Espaço amplo onde anteriormente funcionou um estabelecimento de café; Sala complementar; Cozinha; Despensa; Duas instalações sanitárias; Terraço. Enquadramento Comercial: Imóvel com forte potencial para reativação de atividade no setor da restauração e bebidas, comércio local, serviços ou outras atividades compatíveis com a sua afetação. A configuração dos espaços permite adaptação a diferentes modelos de negócio, beneficiando de boa visibilidade e localização central na freguesia. Uma oportunidade interessante para investidores ou empresários que procurem um espaço com estrutura já preparada para atividade comercial, numa zona com procura local e proximidade a dois concelhos de referência da região. Venha Conhecer ! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel. #ref:N-30315

ХАРАКТЕРИСТИКИ: Полезная площадь: 118 m2 Спальни: 1 Энергетический паспорт: Сертификация в процессе #ref:MC04343

Смешанное здание, состоящее из городской части площадью 330 м², соответствующей дому, с тремя этажами и прилегающими сооружениями, предназначенными для хранения, и деревенской части площадью 35000 м², затрагивающей окружающую землю, классифицированную в PDM как низкоплотные городские земли, что позволяет строить с объёмом до 3 этажей. Объект расположен в жилом районе Мангуальде и достаточно хорошо обслуживается торговлей и сервисами: супермаркет, аптека, CTT, медицинский центр, налоговая служба, общественный транспорт, а также автобусные маршруты поблизости. Здесь хороший автомобильный доступ. Здание выходит на главную дорогу высотой около 210 м, также выходящую на тропу в продолжении примерно 350 м. Он делится следующим образом: Левый корпус Первый этаж два гаража, гостиная и ванная 1-й этаж гостиная и ванная. Центральный орган Первый этаж три соединённых комнаты; 1-й этаж спальня, ванная, кухня и гостиная; 2-й этаж пять спален и 2 ванные комнаты. Правое тело Первый этаж гостиная и склад; Зазор крыши Хранилище. ПРИМЕЧАНИЕ: Недвижимость будет продана в соответствии со статьёй 19 DL 10/2024 (Simplex). См. фотографии (30) Запрос на контакт Есть ли дополнительная информация об этом объекте? Звоните сейчас (---) Или заполните контактную форму Имя* Предприятие Телефон* Отправить по электронной почте Связаться утром и днём Оба Сообщение Предложение по приобретению: Естественный Юридические лица Конфигурация и детали Энергетический класс F Расположение на карте Просмотр на Google Maps Доступная информация не отменяет её подтверждения и не считается обязательной. Caixa Geral de Depósitos, S.A., (’CGD’) анализирует поданные предложения о приобретении согласно критериям, учитывающим лучшие бизнес-практики в данной области. При подаче предложения о приобретении участник тендера должен знать, что участвует в частных переговорах с CGD, которая оставляет за собой право заключать контракт с участником, который представит предложение, более выгодное для этого учреждения. В случае подачи двух или более допустимых предложений CGD оставляет за собой право пригласить заинтересованных участников на второй этап переговорного процесса, состоящий из «Процедуры улучшения предложения» (условия которой в случае открытия будут сообщены своевременно) #ref:02028990

## Prédio Comercial de 2 Pisos no Centro de Valongo dos Azeites - São João da Pesqueira Prédio urbano composto por **edifício de dois pisos destinado a comércio**, localizado no centro de **Valongo dos Azeites**, concelho de São João da Pesqueira. Inserido numa zona central da localidade, o imóvel beneficia de **bons acessos rodoviários** e encontra-se a cerca de **13 km de Penedono e de São João da Pesqueira**, proporcionando uma localização estratégica entre estes dois importantes polos da região. ### Distribuição do imóvel **Cave:** * Ampla área de estacionamento/garagem; * Instalação sanitária; * Dois compartimentos independentes; * Sala de arrumos. Um espaço versátil, com potencial para **armazém, apoio logístico, zona técnica, armazenamento ou complemento à atividade comercial** desenvolvida no rés-do-chão. **Rés-do-chão:** * Amplo espaço comercial, onde anteriormente funcionou um **café**; * Sala complementar; * Cozinha; * Despensa; * Duas instalações sanitárias; * Terraço. A configuração existente torna este imóvel especialmente interessante para a **reativação de um café, snack-bar, restaurante ou outro negócio de restauração e bebidas**, podendo igualmente ser adaptado a comércio, serviços ou outras atividades compatíveis com a sua afetação. A localização central, as áreas disponíveis e a existência de garagem, zonas de apoio e terraço conferem ao imóvel **boas condições para exploração comercial ou investimento**. Uma oportunidade para empresários ou investidores que procurem um imóvel com **estrutura já preparada para atividade comercial** no concelho de São João da Pesqueira. **Venha conhecer e descubra o potencial deste espaço para o seu próximo negócio!** #ref:2029053

Former Rural Hotel Mira Serra with a gross construction area of 538 sqm, set on a 56,000 sqm plot, located among the vineyards of Serra da Pousada, in Mangualde, Viseu. This hospitality unit consists of 20 rooms with panoramic views of Serra da Estrela. Outside, there are leisure and socializing areas, an adult pool, and a children’s pool, all supplied by three thermal water springs, along with a small support bar. The gardens, groves, stone-carved stairways, and fountains, coupled with a vineyard featuring regional grape varieties, are integral parts of this hotel. There is also a century-old chapel dedicated to St. Sebastian, offering an elevated view of the building and Serra da Estrela. The property includes a dining room and a large games room, both equipped with fireplaces. The property also features seven houses to be renovated, intended for residential tourism, showcasing traditional architecture from the village adjacent to the hotel. The Mondego River is just 3 km away, and the train station is about 1.8 km away. The city of Gouveia is approximately 18 km away, and Mangualde is 15 km away, offering good opportunities for winter stays with snow sports and summer stays with water sports related to the Mondego River. It is noteworthy that this hotel had a 100% occupancy rate during summer months, with potential to achieve the same occupancy in winter, and the capacity to increase the number of rooms to a total of about 80 units. All these features can also be explored for a senior residence, uniquely positioned as a prestigious senior hotel, already equipped with a wheelchair-accessible ramp, an elevator with a capacity for eight people, as well as one bathroom properly adapted for accessibility. In the past, this place was one of the main rest homes in the country, with strong national and international references, thanks to the therapeutic characteristics of the thermal waters here and the natural surroundings provided by the Serra. It is a 3-minute drive from the center of Mangualde, 24 minutes from Viseu, 1 hour from the Serra da Estrela Natural Park, the designated Alto Douro Wine Region, and 1.5 hours from the city of Porto. It is also 1 hour and 50 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport and 3 hours from Lisbon. #ref:85133

Unique investment opportunity! Building with excellent profitability and appreciation potential! Building next to the Market and City Hall: Comprising 5 independent units! 4 units already rented - guaranteed cash flow! Gross profitability of 6.5% - attractive return for investors! Highlights for Investors Immediate income with appreciation potential! Prime location for commerce and housing! Opportunity for expansion and investment optimization! #ref:C0406-02262

ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь Участка: 144 m2 Область: 352 m2 Полезная площадь: 352 m2 район развертывания: 132 m2 Спальни: 4 Ванная комната: 4 Энергетический паспорт: B- #ref:MC09525

Prédio situado numa rua típica da cidade, distribuído por quatro pisos e com excelente potencial para habitação própria ou investimento. No rés do chão conta com garagem, duas casas de banho, uma cozinha regional e um terraço, perfeito para momentos de lazer. O primeiro piso é composto por cozinha, despensa, sala, um quarto e uma casa de banho completa. No segundo piso encontram-se três quartos, uma casa de banho e duas varandas que conferem luminosidade e vistas agradáveis sobre a envolvente. O sótão foi aproveitado e conta com dois quartos adicionais e uma casa de banho, proporcionando ainda mais espaço e versatilidade. Fale connosco para saber mais! #ref:LMG_4033 - N

Prédio para recuperar localizado em Lamego. Composto por 3 pisos habitacionais e loja no rés-do-chão com cave. área coberta - 450 m2, sótão com 100 m2, loja com 50 m2 Possui logradouro. Junto a comércio e serviços. Grande potencial para investimento. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15859-p

Imóvel ideal para investimento, situado a apenas 2,7 km do coração da cidade de Viseu, numa zona muito calma e familiar, rodeada de serviços e comércio, onde tem tudo o que necessita para o seu dia a dia, nomeadamente escolas, restaurantes, pastelarias, hipermercado, posto de combustível, entre outros. O imóvel com duas dependências, necessita de obras de restauro, apresenta uma excelente exposição solar e conta com áreas agradáveis. Características Ano de construção 1988 Área bruta 200m2 Área útil 118,28m2 3 frentes 2 pisos Logradouro Terraço Varanda 2 garagens fechadas Arrumos 1º Esq Hall de entrada Cozinha Sala 3 quartos Casa de banho completa com banheira Terraço Arrumos Logradouro Garagem fechada 1º Dto Hall de entrada Cozinha Sala 3 quartos Casa de banho completa com base de duche Arrumos Varanda Garagem fechada Logradouro P.S. O 1º direito encontra-se arrendado. Este prédio, ideal para investimento, apresenta excelentes acessos, estando a apenas 200 metros da EN2, e a 2,3 km do acesso ao IP5. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. ____________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt #ref:UNU.I.1804.15002

Unfinished building, located in Vila Nova de Paiva, Viseu. This is a building with a construction run up to level two and the beginning of the third level. The masonry is partially built and the basements are completed at the structural level. The halt of construction was due to the fact that the City Council had embargoed it due to the fact that the fees had not been paid, as required by article 116 of Decree Law 555/99. Areas described: Total land area: 3,382.0000 m² Building area: 1,051.0000 m² Gross construction area: 7,531.0000 m² Gross dependent area: 2.430,0000 m² Location Next to the EN309, next to the 2nd and 3rd CEB Aquilino Ribeiro Basic School and the Vila Nova de Paiva Secondary School in the parish of Vila Nova de Paiva, in Viseu. Surroundings: -Schools - Volunteer Firefighters of Vila Nova de Paiva -Restoration - Municipality of Vila Nova de Paiva - Varied trade -Transportation, among others Gaiphedra Real Estate - Buying a property with us is a smooth and safe step! We accompany you throughout the process until the moment of the deed, including at the time of financing. If you have any questions about buying a property, do not hesitate to contact us. 30 years of experience in the real estate business #ref:AV883