Buildings for sale in Oporto (District), Portugal

Prédio de 5 Pisos e 9 Moradias no Coração do Porto Oportunidade excecional de investimento no centro histórico e urbano da cidade do Porto. Imóvel constituído por um prédio de 5 pisos, e 9 moradias, implantado num terreno com 1.178 m² e com uma área bruta privativa de 1.908 m². Localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade, o imóvel encontra-se a escassos metros da Praça da República, da Estação de Metro da Trindade e da Avenida dos Aliados, beneficiando de uma localização privilegiada e de excelentes acessibilidades. Envolvido por uma vasta rede de transportes públicos, comércio tradicional, restauração de referência e forte dinamismo cultural. Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Este é o imóvel ideal para dar vida a um projeto residencial exclusivo ou a um conceito de alojamento num dos destinos mais procurados da Europa. Características principais - Terreno: 1.178 m² - Área bruta privativa: 1.908 m² - Edifício com 5 pisos e 9 moradias - Arquitetura tradicional portuense - Fachada histórica de grande presença, revestida com azulejos tradicionais - Elementos em cantaria de granito trabalhado - Diversos elementos estruturais e decorativos originais, que conferem ao imóvel uma identidade arquitetónica única. - Excelente potencial para um projeto de reabilitação e valorização Uma localização verdadeiramente privilegiada! A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado a escassos metros da Praça da República, encontra-se igualmente muito próximo da Avenida dos Aliados, Praça da Liberdade, Câmara Municipal do Porto e Estação de Metro da Trindade. A envolvente caracteriza-se pela proximidade a uma ampla oferta de transportes públicos, comércio, restauração, serviços, equipamentos culturais e turísticos, permitindo usufruir de tudo o que o centro do Porto tem para oferecer. A localização central, aliada à dimensão do imóvel e às suas características arquitetónicas, confere-lhe um elevado potencial para desenvolvimento de um projeto imobiliário diferenciador. Um projeto com identidade e potencial! Mais do que um simples investimento, este é um imóvel com história, escala e carácter, onde a arquitetura tradicional portuense poderá ser integrada num projeto contemporâneo de elevada qualidade. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um ativo de grande dimensão numa das cidades portuguesas com maior procura imobiliária. Venha conhecer este imóvel e descubra o potencial para criar um projeto único no coração do Porto. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. A Morada 360 é uma empresa imobiliária composta por uma equipa profissional, dedicada e empenhada, cujo principal objetivo é proporcionar aos seus clientes um acompanhamento de excelência e contribuir para a concretização dos seus objetivos imobiliários. Na Morada 360, o cliente é a nossa prioridade. #ref:EDI_41

Prédio Urbano de 5 pisos, destinado a habitação, com excelente localização junto à Rua Damião de Góis, no Porto. ÁREAS: Área total do terreno- 240 m2 Área de implantação- 161.2 m2 Área Bruta Privativa- 385 m2 Área de terreno integrante das frações- 78.80 m2 DISTRIBUIÇÃO: R/C+ 4 andares - R/C e logradouro destinados a estacionamento de viaturas (2 lugares cobertos e 2 lugares descobertos no logradouro) R/C com área coberta de 161.20m2 Logradouro com 78.80m2 - 1º andar: habitação com 2 quartos, sala de jantar, cozinha, wc principal, wc serviço. Área coberta 83.55m2 e terraço 56.42m2 - 2º andar igual ao 1º andar com área coberta 83.55m2 e varanda 4 m2 - 3º e 4 andares iguais ao 2º andar. #ref:MTS/02442

GREAT OPPORTUNITY! Building in Need of Renovation in the Historic Center of Vila Nova de Gaia Port Wine Cellars District! A unique investment opportunity in the heart of Vila Nova de Gaias historic district! This building is located in one of the citys most iconic areas, just 500 meters from Cais de Gaia and about 1,000 meters from the Devesas train station, offering easy access to public transportation, tourist attractions, and shopping districts. Situated on a typical street in the Port Wine Cellars district, this building preserves the charm and authenticity of traditional architecture, with great potential for renovation and appreciation. Potential Uses: Conversion into a Local Lodging (AL) property: possibility of creating up to 4 to 6 bedrooms with en-suite bathrooms, ideal for tourism. Creation of 2 independent units: possibility of converting the building into two 1- or 2-bedroom apartments, with separate entrances and historic charm, ideal for short- or medium-term rentals. Dont miss this opportunitySCHEDULE YOUR VISIT NOW! #ref:8259

Já pensou em investir na construção de um prédio habitacional com aprovação para construção em altura de até 5 pisos, situado na zona de Serpa Pinto e perto ao Carvalhido e da Rotunda da Boavista, próximo de tantas infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Situado numa localização muito procurada da cidade, no Centro do Porto, este projeto de Prédio, possui um PIP com parecer favorável emitido pela Câmara Municipal do Porto, que permite construção em altura de até 5 pisos acima da cota de soleira, com as seguintes características: Utilização prevista de habitação nos 4 pisos superiores e comércio ao nível do R/C. Área de Construção Total: 440 m2: o Quatro habitações (uma por piso, com tipologia a definir), cada uma com 70 m2 o Espaço para comércio no R/C com 69 m2; o Área adicional de Circulação, com total de 97 m2 (cerca de 20 m2 em cada piso, o que permite colocar um elevador e escadas). Área do Terreno e Implantação: 88 m2. Atualmente o terreno em gaveto possui uma pequena moradia térrea que teria de ser demolida para possibilitar a construção do Prédio. Próximo da entrada na Via de Cintura Interna (VCI) e da A28. Boa oferta de transportes públicos no local, mais concretamente os autocarros STCP 203 [MARQUÊS-CASTELO DO QUEIJO], 204 [HOSPITAL DE S. JOÃO-FOZ], 206 [CAMPANHÃ-VISO], 300 [CIRCULAR ALIADOS-HOSPITAL DE S. JOÃO], 303 [CIRCULAR PRAÇA DA LIBERDADE-CONSTITUIÇÃO], 402 [BOAVISTA-S. ROQUE], 508 [BOAVISTA-CABO DO MUNDO (via MAR Shopping)], 602 [CORDOARIA-AEROPORTO (via PADRÃO MOREIRA)], 704 [BOAVISTA-CODICEIRA], 803 [BOAVISTA-RIO TINTO (Escola Secundária]) e 3M [AV. ALIADOS-AEROPORTO], bem como de diversas infraestruturas locais de suporte nas proximidades, nomeadamente o Pingo Doce e Continente Bom Dia Serpa Pinto, Farmácia Serpa Pinto, Colégio CBE Porto, e Padaria, diversos cafés e restaurantes, etc. Venha conhecer o seu investimento de sonho e negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:EDI_57

Excellent investment opportunity in one of the most solid and consistent areas of the Porto real estate market, with high demand and reduced risk due to Asprela’s academic and hospital surroundings. Building + Land with PIP APPROVED in Paranhos, Porto. Old building, consisting of ground floor, 1st, 2nd and attic, inserted in two independent articles (building + land), which adds legal and strategic flexibility to the project. Building for rehabilitation with PIP approved for 4 apartments (3 T1 duplex and 1 T2 duplex), designed to maximise profitability, comfort and demand in the modern rental market. Approved PIP already defined, reducing urban risk and development time Product designed for high liquidity in rental Typologies adjusted to the real demand of the area (students and health professionals) Two independent articles, with greater flexibility for future valuation Strong potential for immediate and recurring profitability Scarce product in a consolidated area and highly pressured by demand Inserted in the Asprela - Paranhos area, one of the most dynamic and consistent rental hubs in Porto: A few minutes from the University of Porto Close to São João Hospital and the Portuguese Institute of Oncology in Porto Strong public transport network (Metro and STCP) with direct connection to the centre Quick access to the VCI and the city’s main roads Commerce, catering, supermarkets and services within walking distance Zone with a continuous flow of national and international students Project composition: 3 T1 apartments 1 2 bedroom duplex flat Area of the fractions: T1 - 70 m² T1 - 82 m² T1 - 68 m² T2 - 163 m² Total gross construction area: 472 m² Building with 5 floors (4 + mezzanine) This is not just a rehabilitation project. It is an asset positioned in one of the areas with the highest income stability in the Porto market, where demand consistently exceeds supply. As an agency specialised in real estate investment in Porto, we provide market research for estimated profitability, future marketing strategy of the fractions and close monitoring throughout the process. Ideal for investors, property developers or premium rental project in Porto. #ref:IP-1315

Boutique Hotel & Concierge Apartments in the Heart of Porto Nestled in one of Porto’s most iconic streets, just minutes from São Bento station and steps away from the historic Clérigos Tower, this exceptional property offers an exclusive blend of heritage and sophistication. Designed as a refined boutique hotel with concierge-style apartments, the concept delivers a distinctive experience where tradition meets modern artistry. The interiors are curated with handpicked artworks from Porto-based artists, weaving local folklore and cultural richness into a contemporary and elegant setting. Its prime yet peaceful location places guests within walking distance of Porto’s most celebrated landmarks, while allowing for moments of quiet retreat. Surrounded by charming alleys and the characterful rhythm of UNESCO World Heritage city, this is a rare opportunity to own or invest in a property that captures the soul of Porto with style, comfort, and authenticity. #ref:P0290.BG.PT

Building for rehabilitation with shop and PIP (Previous Information Request) under approval for 911 sqm of construction, in the Batalha area, downtown Porto. It has PIP under approval for six floors, plus one recessed floor. On the ground floor: a shop, which is already renovated. Near shops, services, cultural facilities, educational establishments, and transport. It is less than 5-minute walking distance from São Lázaro Garden, Faculty of Fine Arts of the University of Porto, Batalha Square, São João National Theatre, the UNESCO Cultural Heritage Historic Centre, and Coliseu do Porto Ageas. It is also less than 10 minutes away from Rua de Santa Catarina, Porto Cathedral, São Bento train and metro station, and Bolhão market. 25-minute driving distance from Porto airport and a 3-hour drive from Lisbon. #ref:73062

RARE INVESTMENT OPPORTUNITY IN PORTO There are buildings that are bought. And there are buildings that become landmark projects. We present a unique opportunity in the city of Porto on the emblematic Rua de Santa Catarina: a four-story building, with 497 m² of built area, set on a 641 m² plot, standing out for a feature that is increasingly rare in the city’s urban fabric a large private garden, with enormous potential for appreciation and the creation of exclusive outdoor spaces. Built in 1977, this property represents a true blank canvas for investors, developers and rehabilitation companies seeking to develop a differentiated project in one of the most attractive cities in Europe. Its location in Porto benefits from an excellent urban environment, with proximity to shops, services, schools, health facilities, leisure areas and accessibility that allows an efficient connection to the main road axes, public transport and the city center. East/west sun exposure, plot size, and construction versatility allow for multiple imaginable scenarios: quality apartments, premium homes with gardens, student or senior residences, or even a unique tourism concept, always subject to urban planning analysis and applicable licensing. In a market where assets with these characteristics are increasingly scarce, this is not just the acquisition of a building. It’s the opportunity to create the next landmark project in Porto. Discover the potential of this exclusive asset. Schedule your visit. #ref: 882492

Prédio com 4 T2 e Licença AL Ativa em Cedofeita Referencia Interna - por_250901 Excelente oportunidade de investimento no coração de Cedofeita. Prédio em propriedade total (não constituído em propriedade horizontal), junto das Piscina Municipal da Constituição e do Regimento de Sapadores Bombeiros do Porto, composto por 4 apartamentos de tipologia T2, todos mobilados e totalmente equipados, atualmente a funcionar com licença de Alojamento Local (AL) ativa, o que o torna numa solução ideal para quem procura rentabilidade imediata no mercado turístico ou de arrendamento de curta duração. Cada apartamento dispõe de varandas, 2 casas de banho e cozinha equipada, oferecendo conforto e funcionalidade tanto para hóspedes como para residentes. Os espaços encontram-se preparados para utilização imediata, permitindo continuidade da exploração sem necessidade de investimento adicional. A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel. Inserido numa zona com uma ampla oferta de comércio e serviços de proximidade, encontra à porta de casa talho, padaria, cafetaria, lavandaria/engomadoria, minimercado e frutaria, entre outros estabelecimentos essenciais para o dia-a-dia. A acessibilidade é igualmente excelente, beneficiando de transportes públicos nas imediações, incluindo metro e autocarros, que garantem uma ligação rápida ao centro da cidade e a outras zonas do Porto. Apesar da proximidade a tudo, a zona mantém um ambiente tranquilo e agradável, ideal para quem valoriza conforto urbano com qualidade de vida. Um investimento sólido numa das zonas mais procuradas da cidade, perfeito para quem pretende capitalizar no dinamismo turístico e imobiliário do Porto. (Planta meramente ilustrativa) Certificado energético: D Área: 320 m2 Valor: 1.352.000€ Ref: por_250901 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:por_250901

Prédio para recuperar com 24 suites em Matosinhos Referencia Interna - mat_P250301 Oportunidade única para investidores! Apresentamos um prédio para recuperação localizado em São Mamede de Infesta, com um projeto aprovado para Residência Universitária ou Alojamento Local. Com uma localização privilegiada, este imóvel encontra-se junto ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, beneficiando da proximidade a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, bem como das principais vias de acesso que garantem uma mobilidade facilitada para estudantes, profissionais de saúde e turistas. Este edifício dispõe de 24 suítes, garantindo uma capacidade de alojamento elevada, ideal para estudantes universitários ou hóspedes em regime de curta e média duração. Cada suíte pode ser projetada para oferecer um espaço funcional e confortável, correspondendo às exigências do mercado atual e maximizando a rentabilidade do investimento. A presença de uma garagem com capacidade para 10 viaturas é um fator diferenciador, oferecendo conveniência e segurança num contexto urbano onde o estacionamento pode ser um desafio. Esta característica torna o edifício ainda mais atrativo para residentes e visitantes que necessitem de acesso facilitado a meios de transporte privados. A localização deste imóvel é um dos seus maiores trunfos. Situado numa das zonas mais procuradas do Grande Porto, permite um acesso rápido a universidades, hospitais, centros comerciais e serviços diversos, aumentando significativamente a procura por alojamento na área. A proximidade a infraestruturas essenciais e a dinâmica crescente da região tornam este investimento altamente promissor, seja para exploração como residência universitária ou para o segmento de alojamento turístico. Com um projeto já aprovado, o processo de reabilitação pode ser iniciado de imediato, permitindo um retorno rápido sobre o investimento. Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e inserido numa das zonas mais estratégicas da cidade, esta é a oportunidade ideal. Entre em contacto connosco para mais informações e marque já a sua visita! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: G Área: 1100 m2 Valor: 990.000€ Ref: mat_P250301 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mat_P250301

A truly privileged location, offering views over the Douro River and just a few metres from the pedestrian and cycle path along the riverfront, connecting the area to Cais de Gaia and the famous Port Wine Cellars, one of the region’s main tourist destinations. The proximity to the river, direct access to the main tourist attractions and the strong demand that characterises this area give the property significant potential for a tourist accommodation project, in one of Porto’s most attractive locations. Set on a 1,143 m² corner plot, the property currently comprises a vacant building requiring comprehensive refurbishment. The plot benefits from approved planning permission for the development of an aparthotel with 36 accommodation units, distributed over six floors: 24 studios (T0), 10 one-bedroom units (T1) and 2 two-bedroom units (T2). The approved project provides for a total of 2,868 m² of construction area, complemented by 19 parking spaces, offering a solution designed to meet the growing demand for tourist accommodation in a highly attractive location. There is also an alternative proposal for residential use, currently under consideration, providing for 33 apartments 20 studios, 8 one-bedroom apartments and 5 two-bedroom apartments as well as 33 parking spaces and a total construction area of 3,454 m². This proposal is still subject to approval and, as of today, does not constitute an approved project. The possibility of developing different solutions, combined with the privileged location next to the Douro and the approved framework for the aparthotel project, makes this asset a particularly attractive opportunity for developers and investors seeking projects with strong potential in the tourism or residential sectors. Full technical documentation is available for review. For further information about the project, investment terms or to arrange a viewing, please contact us. #ref:935455094/24

T9 Renovated Building with Private Rooftop and 2 Independent Units Next to Avenida da Boavista, Facing Sheraton Porto A premium location, a renovated building, a rare opportunity. Just steps from Avenida da Boavista, on a quiet, private dead-end street, facing Sheraton Porto Hotel, this contemporary 5-storey building was renovated in 2025. With 496 m² of gross area, 9 bedrooms, 6 bathrooms and a private rooftop of 30 m², it represents a difficult-to-find opportunity in such a central location. One property, multiple possibilities Composed of two independent residential units with two separate entrances, the building adapts to various projects: High-end family residence, with space and privacy; Multi-generational solution, where parents, children and other family members share the building with complete independence; Real estate investment, with conversion into T0/T1 apartments for rental or sale; Professional or tourist use, such as luxury hospitality, short-term accommodation or company headquarters. Rare outdoor spaces in the heart of the city 30 m² rooftop with unobstructed views over the neighbourhood; 161 m² private courtyard surrounding the building, with potential for a landscaped garden; Rear areas with views of a majestic century-old oak tree, in an environment of tranquility and connection to nature; 2 closed garages, 2 storage areas and additional interior parking spaces. Natural light throughout the day Triple solar exposure (southwest, southeast and northeast) ensures excellent brightness in all rooms. Features Typology: T9 | 5 storeys 9 bedrooms | 6 bathrooms 2 independent kitchens + 1 kitchenette Gross area: 496 m² | Usable area: 382 m² | Land: 267 m² Rooftop: 30 m² | Courtyard: 161 m² 2 closed garages + storage areas (laundry room and storage/cellar) 2 separate entrances Possibility of elevator installation Renovated in 2025 Energy certificate: B and C Strategic location Avenida da Boavista and business district within minutes Quick access to VCI Metro 8 minutes on foot International and private schools nearby: Deutsche Schule, Liceu Francês, British Porto School, Colégio do Rosário, Escola de Fontes Pereira de Melo Casa da Música, Porto Synagogue, Crowne Plaza and Pingo Doce supermarket in the surrounding area #ref: 995002

Fully refurbished mixed-use building located on Travessa de Cedofeita, in the centre of Porto, close to the city’s historic district. Set within one of Porto’s most vibrant urban and tourist areas, it benefits from proximity to shops, services, restaurants, cultural facilities and public transport. With 160 sqm of gross built area, the building is arranged over the ground floor and two upper floors. The property is organised as follows: on the ground floor there is a retail unit of approximately 86 sqm, currently let with a monthly rental income of €3,000. The two upper floors comprise four studio apartments, with areas ranging from 20 sqm to 26 sqm. The apartments are fully furnished and equipped, allowing for immediate use for medium or long-term rental, or for individual sale. The building has been fully refurbished, is in good condition and requires no further renovation works. Its location in the heart of Porto city centre provides quick access to the historic district, traditional shopping streets, restaurants, hospital, public transport and the city’s main points of interest. Due to its characteristics, location and layout, this property offers strong potential for capital appreciation and rental income, making it suitable for investment, subject to the applicable legal framework. The building does not include a garage. Key Features: Mixed-use building Fully refurbished 160 sqm of gross built area Retail unit of approximately 86 sqm Retail unit currently let Monthly rental income of €3,000 Four studio apartments Fully furnished and equipped apartments Prime location in Porto city centre Close to the historic district Located in the historic zone of the city, in the Ribeirinha do Porto area, this property has a prime place due to its central location on the River Douro with its huge offer of all types of traditional shops and numerous tourist attractions and cultural sites such as Porto Cathedral, Porto Puppet Museum, Palácio das Artes, Porto Cathedral Treasure Museum, the Museum of Sacred Art and Archaeology, Praça da Ribeira, leisure zones such as Praça do Infante D. Henrique. With a dense network of transport, restaurants, supermarkets and schools, and proximity to Luiz I Bridge where the River Douro can be viewed over the entire city. #ref:PROP-35017

This property enjoys a prime location near the sea and the mouth of the Douro River. Just steps away from Passeio Alegre, this street has preserved its traditional character, offering, within a few hundred metres, a wide range of commercial establishments while maintaining a strong neighbourhood spirit. It is one of the most traditional and prestigious streets in Foz! Building located in Foz Velha, with a gross private area of 118 sqm and an open area of 9 sqm, with an approved project providing for the construction of 380 sqm of gross construction area and 113 sqm of waterproofing; 3 floors above ground and 1 below ground, totalling 4 units, 3 floors above ground and 1 below. The architectural project has already been approved, with surveys completed and demolitions carried out, including the corresponding archaeological report, allowing construction to begin immediately. The building permit is currently pending payment. The execution projects for Architecture and technical specialities are already completed, making this an excellent investment opportunity. Features: - Two 1-bedroom + 1 duplex apartments - One 1-bedroom apartment - One 2-bedroom duplex penthouse apartment With Passeio Alegre Garden, the beaches, traditional shops, and a wide variety of services (banks, post office, supermarkets, among others), it benefits from an unrivalled location, as well as the Catholic University of Porto, renowned both nationally and internationally, within walking distance of these apartments. The Foz Campus is situated near Foz Velha, one of the most privileged areas in the city of Porto, and comprises eight academic units. Thanks to its central location, it offers easy access to Francisco Sá Carneiro International Airport. #ref:PROP-32769

Building for rehabilitation, with project featuring 470 m² of gross construction area, located within a centuries-old 17th century building, in the historic city center of Porto. With project for rehabilitation and tourism development, distributed across ground floor and four floors, all accessible by elevator. The property features nine T0 apartments, with areas between 30 and 35 m2, and a commercial space on the ground floor ideal for shop or services. 3 minutes walking distance from São Bento metro station and São Bento Train Station. 5 minutes from Porto Cathedral, Clérigos Tower, Livraria Lello, Bolhão Market and Rua de Santa Catarina. 7 minutes from Porto’s Ribeira, Dom Luís I Bridge, Stock Exchange Palace and Casa da Guitarra. 8 minutes from Teatro Nacional São João, Coliseu do Porto and the main road access points of the city. 15 minutes driving distance from Francisco Sá Carneiro Airport. #ref:94377

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Mixed Building in the Heart of Vila Meã | Commercial Space, 2 Apartments and 1,693 m² Land If you’re looking for a secure, versatile investment with strong rental potential in Amarante municipality, this mixed-use building in the heart of Vila Meã is an ideal opportunity. This is a unique asset combining three independent income-generating units and a substantial plot of land, located on the most central and bustling street in the village, with immediate access to all shops, services and transport networks. With solid structure and functional layout, the building is divided into: Commercial Space (Ground Floor - 156 m²): Spacious and visible area, perfect for retail, services or offices. Excellent street-level frontage with high foot and vehicle traffic. Apartment 1 (114 m²): Residential unit with generous proportions, ideal for the long-term rental market or owner-occupation. Apartment 2 (93 m²): Independent residential unit, with excellent layout and strong liquidity in the current rental market. Private Land (1,693 m²): The major asset of this property. A substantial plot in the heart of the urban centre, offering potential for expansion, creation of private parking, leisure area or complementary project to enhance the space. Why Invest in Vila Meã? Vila Meã is increasingly establishing itself as one of the most dynamic economic and residential hubs in Amarante municipality. Its strategic location with quick access to the A4 and N15 motorways, connecting rapidly to Porto and Greater Porto attracts growing demand from both families and business owners. Investing in the centre of Vila Meã means securing: High Occupancy Rate: Consistent demand for central residential and commercial spaces. Risk Diversification: Three distinct income sources in a single asset (Commercial + 2 Residential units). Location: Heart of Vila Meã (steps from banks, pharmacies, schools, train station and all types of shops and services) Don’t miss this high-return asset. Schedule your visit now and analyse the potential of your next investment! #ref: 974144

Building for rehabilitation, on Rua de Santa Catarina, in Porto’s city centre. Set on a plot of 111 m², it comprises 5 floors, 3 above ground level and 2 below ground level, with 2 floors designated for restaurant use and 3 for residential purposes. A project has been submitted for 4 studio apartments (T0 typology) and restaurant space, totalling 546m² of gross construction area. The apartments, with entrance via Travessa das Almas, benefit from lift access and include a kitchenette/office space on floor -2. Restaurant space of 200m², distributed across two floors, ground floor and basement, 120m² per floor. Located in an ARU zone. Situated in Porto’s most important commercial area and one of the city’s busiest pedestrian streets. Close to Bolhão Market, 7 minutes’ walking distance from Teatro Rivoli, Trindade and Avenida dos Aliados, and 10 minutes from São Bento railway station and Porto’s historic centre. It is also 25 minutes’ driving distance from Porto Airport and 3 hours from Lisbon. #ref:77279

Prédio para reabilitação total na Zona Ribeirinha do Porto, a escassos metros do rio Douro e a apenas 300 metros da Alfândega. Este prédio, em regime de propriedade total, distribui-se por 4 pisos, com uma área de implantação de 71 m². Existe ainda a possibilidade de construir mais um piso, o que garantirá uma excelente vista sobre o rio. Distribuição atual do imóvel: - Rés do chão: Apartamento com entrada independente. - 1.º Andar: Apartamento T0. - 2.º Andar: Apartamento T2. - 3.º Andar: Apartamento T1 com acesso a um pequeno logradouro nas traseiras. O edifício necessita de obras de reabilitação integral e encontra-se inserido em Zona de Reabilitação Urbana (ARU), usufruindo de importantes incentivos e benefícios fiscais. Localização de excelência, rodeada por comércio, serviços e os principais pontos de interesse turístico da cidade. Uma oportunidade única de investimento com elevado potencial de rentabilidade. Agende já a sua visita! ---------------------------------------------------------------------------------------- Building in need of complete renovation in Portos Ribeirinha district, just a few meters from the Douro River and only 300 meters from Alfândega. This building, which is fully owned, spans 4 floors, with a footprint of 71 m². There is also the possibility of adding another floor, which would provide an excellent view of the river. Current layout of the property: Ground floor: Apartment with a separate entrance. 1st Floor: Studio apartment. 2nd Floor: Two-bedroom apartment. 3rd Floor: One-bedroom apartment with access to a small patio at the rear. The building requires complete renovation and is located within an Urban Renewal Zone (ARU), qualifying for significant tax incentives and benefits. An excellent location, surrounded by shops, services, and the citys main tourist attractions. A unique investment opportunity with high potential for profitability. Schedule your visit today! ---------------------------------------------------------------------------------------- Immeuble à rénover entièrement situé dans le quartier Ribeirinha de Porto, à quelques mètres du fleuve Douro et à seulement 300 mètres de l’Alfândega. Cet immeuble, en pleine propriété, s’étend sur 4 étages, avec une surface au sol de 71 m². Il est également possible de construire un étage supplémentaire, ce qui garantira une vue imprenable sur le fleuve. Agencement actuel du bien : Rez-de-chaussée : appartement avec entrée indépendante. 1er étage : studio (T0). 2e étage : appartement 2 pièces (T2). 3e étage : appartement 1 pièce (T1) avec accès à une petite cour à l’arrière. Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation complète et se trouve situé dans une zone de rénovation urbaine (ARU), bénéficiant ainsi dimportantes aides et davantages fiscaux. Emplacement dexception, à proximité des commerces, des services et des principaux sites touristiques de la ville. Une opportunité dinvestissement unique offrant un fort potentiel de rentabilité. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511058-19

Situated in the heart of Vila do Conde, this project benefits from a strategic location with easy access to all the city’s amenities, including restaurants, shops and leisure facilities, as well as being just steps away from the beautiful River Ave. This set of two buildings on five levels has a total area of 1239 sq m, and has obtained planning permission to be combined, extended and the creation of several apartments. - Building footprint: 267.45 sq m - Total gross floor area: 862.79 sq m - Total construction area: 1239.04 sq m - Floors above ground: 4 - Floor below ground: 1 - Total floors: 5 Planning permission covers the following areas: - Housing: 862.79 sq m - Parking: 376.25 sq m Planning permission approved for the construction of several apartments. This project helps meet the growing demand for housing in the region, meaning it is a good investment option. : Boasting 943km of coastline and architecture reflective of its rich history, Portugal was voted ?Best Destination in Europe? at the 2020 World Travel Awards for the 4th consecutive year. The Portuguese enjoy over 300 days of sunshine a year, an unrivalled quality of life, and Europe?s wildest beaches. Portugal ranks as the 3rd safest country in the world with the 4th most powerful passport in Europe. The nation with the oldest borders in Europe is also at the forefront of innovation, dubbed a European tech hub, ranking 2nd in Europe for the quality of its skilled labour. The westernmost country in Europe, famous for its wines and cuisine, arts and culture that span centuries and continents, influenced and inspired by ties with times past. #ref:PROP-031376

Já pensou em investir ou viver num prédio numa das zonas do centro histórico do Porto, ao lado da Praça da Batalha, e próximo de tantas infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Situado numa localização bastante procurada da cidade, este prédio, junto ao Teatro Nacional de S. João e ao Cinema Batalha, é composto por rés-do-chão mais 2 pisos. Possui uma área de construção de 184m2 (pouco mais de 60 m2 por piso), com 2 pequenos pátios nas traseiras, e 2 varandas nos pisos 1 e 2 na frente, sendo as paredes laterais construídas em pedra nos 3 pisos. Tem neste momento em pleno funcionamento um restaurante no R/C e piso1 (neste piso tem também 2 WCs, um quarto e uma sala para arrumos/despensa). O piso 2 é uma habitação com 3 quartos, uma sala, um WC e um pequeno espaço aberto nas traseiras. Existe a possibilidade de adaptação a vários fins, desde hotelaria e restauração, alojamento local, comércio, habitação própria, etc O prédio não possui elevador nem garagem. Boa oferta de transportes públicos nas redondezas, nomeadamente autocarros SCTP e camionetas, bem como a Estação de Comboio de São Bento. Tem nas proximidades diversos minimercados, cafés, pastelarias, restaurantes entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer o seu investimento de sonho e negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:EDI_51

Palacete Recuperado na Baixa do Porto | 7 Estúdios ou + Loja Palacete totalmente recuperado e remodelado, localizado na Baixa do Porto, em plena zona turística O imóvel é composto por 7 estúdios ou + loja modernos, todos com cozinha totalmente equipada, e 1 loja com acesso direto à rua, ideal para comércio ou serviços, beneficiando de excelente visibilidade. A remodelação e recuperação foi feita de forma a preservar a originalidade dos traços originais da construção da época e com foco na qualidade dos materiais e acabamentos, que se destacam pelo bom gosto, funcionalidade e durabilidade. Os estúdios foram pensados para oferecer conforto e eficiência com caixilharia com corte térmico e vidro duplo que oferece um isolamento térmico e acústico. Pelas suas características e localização privilegiada, o imóvel é ideal para rentabilização, quer através de alojamento local pois está localizado em zona verde para AL, quer por arrendamento de média ou longa duração, representando uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais valorizadas do Porto. Próximo de comércio, serviços, transportes públicos e principais pontos de interesse da cidade. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01933

Exclusive Investment Opportunity in the Heart of Porto We present this building located on the iconic Rua do Almada, one of the most sought-after and emblematic areas of the city, surrounded by shops, services, restaurants, and just minutes from the main attractions of Porto’s historic centre. The property comprises: Renovated 2-bedroom + office apartment on the 1st floor, with terrace; Renovated 2-bedroom + office apartment on the 2nd floor; Renovated 2-bedroom apartment on the 2nd floor, with terrace; Ground-floor commercial unit with approximately 200 m² and a private garden of around 250 m². The residential units have been renovated and feature fully equipped kitchens, wooden flooring, and bathrooms with walk-in showers. The ground floor also offers a versatile space suitable for retail, services, or other commercial activities. A rare opportunity in a highly desirable location, ideal for investment, medium- and long-term rental projects, or capital appreciation on one of Porto’s most iconic streets. For further information, please contact us. #ref:935455094/22

Historic manor-style building for renovation, located in Baixa do Porto, in the city centre of Porto, just a 5-minute walk from Santa Catarina, close to the metro, supermarkets and other services. This building once belonged to an armigerous family, with historical ties to bourgeois families, and was rehabilitated in 1890 by Comendador José da Fonseca. This property, composed of ground floor, first floor, second floor and attic, includes a living room, kitchen, four bathrooms, four bedrooms and balconies with stone detailing across the different floors. The property features a large and elegant staircase, as well as a skylight at the top of the stairwell with sculpted plasterwork. At the top of the façade there are decorative floral ornaments. At the rear of the building there is also a 40 sqm garden. Features: - Property for renovation - Located in one of the best neighbourhoods in Porto - Balconies with stone detailing - Wooden flooring - 4 floors Benefiting from a central location, it is close to everything modern life offers: shops and services, restaurants, supermarkets, pharmacies, schools and gyms. It also provides proximity to the main access roads to the city and the airport. #ref:PROP-34303