Отдельная вилла с 5 спальнями и бассейном - урбанизация Бела Виста, Парчал Представляем эту великолепную отдельную виллу с 5 спальнями, расположенную на участке площадью 612 м², общей площадью застройки 315 м² и площадью 223,5 м², расположенную в тихой урбанизации Бела Виста, в Парчале. Распределение дома Цокольный этаж: Две отдельные комнаты, идеально подходящие для создания жилых и социальных зон Функциональная кухня с прямым выходом в столовую Универсальная спальня (идеально подходит для офиса или гостевой спальни) Полностью оборудованная ванная комната Кладовая Машинное отделение Просторный гараж с прямым выходом внутрь дома Первый этаж: Четыре светлые спальни, все с выходом на частные террасы Две ванные комнаты Циркуляционный тамбур Практичная коллекция Четыре террасы, с которых открывается приятный вид и места для отдыха на свежем воздухе Комфорт, эффективность и экологичность Вилла оборудована полами с подогревом по всему дому - гостиные, спальни, ванные комнаты и прихожие. В каждой комнате установлен индивидуальный контроль температуры с помощью термостата, что обеспечивает индивидуальный комфорт и максимальную энергоэффективность. Кроме того, он оснащен солнечными панелями для производства электроэнергии, что обеспечивает большую автономность энергии, снижение затрат и более устойчивый образ жизни. Отдых на природе и отдых Снаружи выделяются большие зоны отдыха с ухоженным садом и частным бассейном, идеально подходящие для наслаждения мягким климатом Алгарве в полном уединении и спокойствии. Местоположение Расположенная в тихой и жилой урбанизации, эта вилла имеет привилегированное расположение: Рядом с коммерцией и услугами Хороший подъезд к EN125 и A22 (Via do Infante) В нескольких минутах от пляжей и всех удобств района Лагоа, Феррагуду и Портиман Отличная возможность для постоянного проживания или дома для отдыха в Алгарве, сочетающая в себе пространство, комфорт, отдых и стратегическое расположение. Запланируйте свой визит сейчас и откройте для себя весь потенциал этой уникальной виллы! Код: 5835 #ref:NU_5835

Квартира с восточной экспозицией и местной лицензией на проживание | Прайя-да-Роша. Редкая возможность в одном из самых востребованных районов Алгарве. Этот объект выделяется своим восточным солнцем, обеспечивая естественный свет с самого начала дня и повышенный тепловой комфорт фактор, который высоко ценится как для гостей, так и для владельцев. Расположенное всего в двух шагах от пляжа Прайя-да-Роша, оно отличается яркой атмосферой с барами, ресторанами, магазинами и всеми туристическими развлечениями, что делает его идеальным для посещения в стиле местного проживания. С активной лицензией Local Accommodation она позволяет мгновенно монетизировать без необходимости дополнительных процессов. Основные преимущества: Местная лицензия на проживание (AL) включена Премиальное расположение на пляже Высокий туристический спрос в течение года Отличная экспозиция на рассвете Высокий потенциал прибыльности Безопасное вложение в консолидированный район с подтверждённой историей заселения. Объекты с активным AL в этом районе становятся всё более редкими. Запишитесь на визит уже сейчас и начните монетизировать с первого дня. ССЫЛКА: 5939 #ref:NU_5939

Пентхаус с 2 спальнями и большой террасой площадью 120 м² в Портимане Мы представляем этот пентхаус с двумя спальнями, расположенный на верхнем этаже жилого комплекса в Портимане. С общей частной площадью в 104,30 м² и большой террасой примерно 120 м², объект выделяется своими просторными площадями, функциональным распределением и, прежде всего, исключительным открытым пространством отличительной чертой, предоставляющей несколько вариантов использования. Квартира состоит из двух спален, просторной гостиной и столовой, отдельной кухни и двух ванных комнат. Терраса площадью примерно 120 м² позволяет создать приятную зону отдыха, ужин на открытом воздухе или просто насладиться отличным климатом Алгарве, являясь одним из главных элементов этой недвижимости. Объект расположен в комплексе с бассейном, зоной отдыха, барбекю, теннисным кортом, открытыми садовыми зонами и лифтами, обеспечивая приятную и функциональную жилую среду. Внутри большие пространства позволяют разнообразить декоративные решения и использовать пространство, а также есть дополнительная огороженная зона, которая придаёт дому универсальность. Расположенный в Портимане, в тихом и сплочённом жилом районе, этот объект обеспечивает хороший доступ и близость к магазинам, услугам, ресторанам и пляжам региона. Основные особенности: Пентхаус T2 104,30 м² валовой частной площади Терраса площадью примерно 120 м² Верхний этаж 2 спальни 2 ванных комнаты Гостиная и столовая Независимая кухня Обширное открытое пространство Бассейн Теннисный корт Открытые садовые зоны Лифт Объект с просторными внутренними помещениями и необыкновенным открытым пространством примерно 120 м², идеально подходит для тех, кто ищет просторную двухкомнатную квартиру в Портимане с отличными условиями для постоянного проживания, отпуска или инвестиций. ССЫЛКА: 6021 #ref:NU_6021

Эксклюзивная инвестиционная возможность в самом сердце Карвоэйру в 500 метрах от пляжа Мы представляем объект недвижимости превосходства, состоящий из пяти автономных фракций, расположенных в одном из самых престижных районов Карвоэйру, в нескольких метрах от моря, в высококачественном кондоминиуме с большими садами, бассейном, небольшими зданиями и виллами, в основном проживающими иностранными жителями. Престижный ресторан Три из пяти групп были объединены, что привело к созданию изысканного ресторана в полном объеме, широко известного за качество гастрономических предложений, изысканную атмосферу и отличное обслуживание. С консолидированным портфелем клиентов, преимущественно с высокой покупательной способностью, ресторан обладает привилегированным расположением и эксклюзивной крышей с потрясающим панорамным видом на море, что дарит уникальный опыт для посетителей. Перевод включает: Рота в полной активности; Вся мебель и декор; Профессиональное кухонное и вспомогательное оборудование; Запасы и другое оборудование, необходимое для эксплуатации (должно быть определено в инвентаризации); Бренд, операционная структура и бизнес готовы продолжать работу без перебоев. Отремонтированная квартира Одна из оставшихся частей была полностью преобразована в элегантную квартиру, полностью отреставрированную с использованием высококачественных материалов, современного дизайна и высокого уровня отделки и декора. Идеальное пространство для собственного жилья, жилья для владельцев или выгоды на туристическом рынке. Фракция поддержки Пятая часть также обновлена и в настоящее время используется как вспомогательный склад ресторана, обеспечивая эффективное управление запасами и логистику. Благодаря своей автономии, она может быть адаптирована для других целей в будущем в зависимости от потребностей нового владельца и применимых нормативных актов. Отличительная инвестиция Эта операция представляет собой поистине редкую возможность приобрести комплекс недвижимости с уникальными характеристиками, объединяющий консолидированный и высокоавторитетный бизнес с активами высокой стоимости недвижимости. Сочетание премиального расположения, близости к пляжу, высококачественной атмосферы, сильного присутствия иностранных жителей и туристов, а также престижа ресторана делает эту инвестицию отличным выбором для инвесторов, ресторанных групп или предпринимателей, желающих приобрести уникальный актив с потенциалом для роста и высокой прибыльностью. В этом районе много парковочных мест. Эксклюзивная возможность инвестировать в одно из самых востребованных и ценных мест в Алгарве. Ссылка # 5990 #ref:NU_5990

Эксклюзивность на Коста-Вичентина | 45,8 гектара рядом с пляжем Амадо. Мы предлагаем редкую инвестиционную возможность на Коста-Висентина: комплекс из трёх смежных деревенских участков общей площадью примерно 45,8 гектара, расположенных в одном из самых аутентичных и охраняемых районов юго-западного Алгарве, всего в нескольких минутах от знаковой Прайя-ду-Амаду. Расположенный в природной среде с огромной красотой и приватностью, этот объект выделяется своими размерами, стратегическим расположением и близостью к морю в регионе, который всё больше востребован как национальными, так и международными инвесторами. Состав земли: Примерно 22,41 гектара пахотных культур; Около 4 000 м² виноградников; Оставшаяся территория состоит из кустарников и местной растительности. Окрестности предлагают уникальную атмосферу природы, спокойствия и аутентичности, рядом с одним из самых узнаваемых пляжей региона, известным во всём мире серфингом, утёсами и сохраненным ландшафтом. Важная информация: Земли, классифицируемые исключительно как деревенские; Нет информации о конструктивной осуществимости; Любая возможность использования или развития должна быть подтверждена с компетентными органами. Благодаря своему размеру и расположению, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для сельского хозяйства, устойчивых проектов, охраны окружающей среды или долгосрочных инвестиций в наследие. Для получения дополнительной информации или записи на визит свяжитесь с нами. Ссылка: 4782 #ref:NU_4782

Замечательная вилла на продажу в Силвесе. Имущество состоит из: Первый этаж с 5 дивизиями и на 1-м этаже 7 дивизий, имеет сад с видом на замок и Серра-де-Силвиш. Арт.: 5145 Силвеш () португальский город в округе Фару, регионе и субрегионе Алгарве с населением около 6 300 человек. Это штаб-квартира муниципалитета Силвеш с площадью 680,06 км² и 37 813 жителями (перепись 2021 года), разделенного на 6 приходов. Силвиш - португальский город с оранжевыми крышами на берегу реки Араде. Эта красивая деревня имеет один из наиболее хорошо сохранившихся замков в Алгарве, извилистые аллеи и средневековую красную каменную стену. Замок Сильвеш - это замок, занимающий доминирующее положение в устье реки Араде, охраняющий этот участок береговой линии, представляющий собой самый большой замок в регионе Алгарве, считающийся самым красивым примером исламской военной архитектуры в стране, классифицируется как национальный памятник с 1910 года. В последние годы количество туристов, посещающих муниципалитет, значительно увеличивается, особенно как туристическое направление культуры, Силвиш является одним из старейших городов Португалии и когда-то был столицей Алгарве. #ref:NU_5145

Вила Лидо - историческая элегантность на первой линии Прайя-да-Роша. Вила Лидо, построенный в 1940 году, является одним из самых ярких исторических зданий в Прайя-да-Роша. Благодаря эксклюзивному расположению на берегу моря, недвижимость предлагает непревзойденный вид на песчаный пляж Прайя-да-Роша и пристань для яхт Портимао, находясь рядом со знаменитой крепостью Санта-Катарина. Характеристики и потенциал объекта: Вила Лидо уже функционировал как хостел, и структура объекта отражает потенциал для будущих проектов по исследованию или переквалификации в сфере туризма. С 11 номерами (в том числе двумя двухместными и одним с отдельным входом), каждый с ванной комнатой, а также такими удобствами, как кондиционер, отопление, мини-бар, шкафы для одежды, телевизор и Wi-Fi. В некоторых номерах также есть балконы с потрясающим видом на море. Самобытная атмосфера и архитектура: В интерьерах Vila Lido сохранились декоративные элементы большой ценности, такие как плитка с ручной росписью, резные деревянные потолки и каменный камин в общей гостиной и столовой. Окруженный ухоженным садом, отель приглашает вас в моменты спокойствия и наслаждения солнцем Алгарве. Расположение и близость: В нескольких метрах от отеля находится несколько ресторанов, развлекательных заведений, баров, магазинов и казино. Город Портиман находится в нескольких минутах езды, живописная деревня Алвор примерно в 10 минутах езды, а международный аэропорт Фару примерно в 55 минутах езды. Инвестиционная возможность: Вила Лидо представляет собой уникальную инвестиционную возможность, позволяющую покупателю извлечь выгоду из потенциала исторической недвижимости, стратегически расположенной в одном из самых востребованных туристических направлений в Алгарве. Код: 5689 #ref:NU_5689

Эксклюзивный роскошный фермерский дом с 5 спальнями и бассейном и джакузи в Портимане на продажу - гавань элегантности и бесконечного потенциала. В самом сердце Алгарве, всего в нескольких минутах от знаменитых пляжей Алвор и Роша, открывается поистине редкая возможность: очаровательный фермерский дом площадью 9 520 м², где роскошь, спокойствие и потенциал для оценки сочетаются в одном месте. Главный дом - комфорт, простор и функциональность. Эта вилла с 5 спальнями с теплым и функциональным дизайном предлагает: 5 просторных и светлых номеров, идеально подходящих для размещения семьи или гостей в полном комфорте; 3 ванные комнаты, хорошо распределенные и элегантно оборудованные; Гостиная с камином, идеально подходит для праздничных моментов в любое время года; Оборудованная кухня с обеденной зоной, предназначенная для любителей гастрономии и совместного времяпрепровождения; Игровая комната / многофункциональное пространство, адаптируемое к различным потребностям; Прачечная, кладовая и закрытый гараж с автоматическими воротами; Отдельный вход с моторизованными воротами, обеспечивающий полную безопасность и эксклюзивность. Цокольный этаж с прямым выходом к бассейну - универсальное пространство Цокольный этаж - это настоящее приглашение к отдыху: Вспомогательная кухня Ванная Большая площадь для обедов, игр или мероприятий Прямой выход на улицу и к бассейну, что делает это пространство идеальным для вечеринок, семейных встреч или даже частных мероприятий. Снаружи дом ослепляет: Частный бассейн со встроенным джакузи, где расслабление встречается с изысканностью; Крытое барбекю с обеденной зоной, идеально подходит для долгих обедов на солнце; Ухоженный сад с фруктовыми деревьями и равнинной землей, полностью пригодный для сельского хозяйства, отдыха или расширения; Скважина с собственной водой, обеспечивающая автономность и устойчивость; Полное уединение, в окружении природы и спокойствия. Стратегическое расположение - между морем и городом Менее чем в 10 минутах от самых престижных пляжей Алгарве Рядом со школами, больницами, супермаркетами и подъездными дорогами Спокойная обстановка, с отличным солнечным освещением в течение всего дня Инвестиционный потенциал - проект с будущим С классификацией застройки и площадью застройки до 3 300 м², эта недвижимость предлагает множество возможностей: Проект урбанизации на 17 двухквартирных домов по 2 этажа, с задним двором, бассейном и частной парковкой Варианты до 21 виллы, в зависимости от выбранной типологии Дорожная инфраструктура и зеленые зоны, спроектированные для гармоничной интеграции в пространство Предложение по урбанизации: 17 двухквартирных вилл в 2 этажа, с задним двором, бассейном и частной парковкой Общая площадь на единицу: 190 м² (T3/T4) Дома, сгруппированные в 4 комплекта, с использованием различных видов и ориентаций Новая улица с севера на юг с подъездом к домам, общественной парковке и сквере Варианты дизайна: 18 вилл площадью 180 м² 19 вилл площадью 170 м² 20 вилл площадью 160 м² 21 вилла площадью 150 м² (рекомендуется меньше, уменьшение площадей и свободного пространства) Идеально подходит для: Роскошная семейная резиденция Сельский туризм или проживание в окрестностях Пространство для эксклюзивных мероприятий или оздоровительных мероприятий Инвестиции в недвижимость с высокой доходностью Уникальная недвижимость в Алгарве Эта ферма - не просто вилла: это обещание качества жизни, безопасная инвестиция и мечта для тех, кто хочет жить или инвестировать в лучшее, что может предложить Алгарве. #ref:NU_5988

Квартира с 0 спальнями продаётся в Вила-Роза | Портиман. Инвестиции с контрактным доходом и профессиональная туристическая эксплуатация. Отличная квартира с 0 спальнями, расположенная в туристическом комплексе Clube Vila Rosa, в Портимане, в нескольких минутах от Прайя-да-Роша. С площадью 34,6 м² и 40 м² общей площадью, объект имеет функциональную конфигурацию в открытом пространстве, с жилой зоной, оборудованной кухней и отдельной ванной комнатой. Действующий контракт на эксплуатацию В настоящее время территория подпадает под действие туристического контракта на эксплуатацию, который начинается с 1 августа 2023 года и действует 5 лет, заканчивающийся 31 июля 2028 года. В настоящее время контракт устанавливает годовую долю в размере €8,750. В течение срока действия контракта эксплуатация и управление подразделением обеспечиваются операционной организацией, предоставляя владельцу инвестиционное решение с минимальным вмешательством в ежедневное управление. До окончания текущего контрактного срока владелец сможет договориться с оператором о новых условиях продолжения эксплуатации, включая пересмотр годовой суммы, которую нужно получить. Эта возможность позволяет будущему владельцу заранее оценить и обсудить условия на следующий период, учитывая развитие рынка и условия, которые могут быть согласованы с оператором. Возможность использования зимой Туристическая эксплуатация территории остаётся в рамках модели работы предприятия и обеспечивается действующим органом. Однако использование владельцем недвижимости в некоторые месяцы зимы может быть согласовано с оператором по предварительной договорённости. В этом случае владелец должен взять на себя соответствующий вклад в расходы на кондоминиум, а также другие расходы, которые могут быть применимы в соответствии с согласованными условиями. Эта возможность позволяет сочетать прибыльность туризма с возможностью договориться о периодах собственного использования в сезон с низким спросом. Инфраструктура и удобства В клубе Вила Роса есть: Общий открытый бассейн Теннисный корт Зелёные зоны Парковка Эксплуатация, техническое обслуживание и поддерживающие услуги Использование владельцем В течение срока действующего контракта предполагается возможность использования владельцем единицы в течение 7 дней, с 1 ноября по 31 марта, бесплатно, при уведомлении с операционной организацией не менее чем за 30 дней до уведомления. Главное расположение Расположенная в Вила-Роза, в Портимао, эта недвижимость находится рядом с Прайя-да-Роша, ресторанами, магазинами и различными сервисами. Консолидированное и востребованное место в Алгарве, что усиливает привлекательность этой инвестиции. Инвестиционная возможность в Алгарве Интересное решение для тех, кто ищет контрактный доход, профессиональную эксплуатацию туризма и возможность будущих пересмотров условий работы. Цена продажи: 146 000 € Текущий годовой доход по контракту: 8 750 € Контракт действует до 31 июля 2028 года Рядом с Прайя-да-Роша Открытый бассейн и теннисный корт ССЫЛКА: 5997 #ref:NU_5997

ЗОЛОТАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В ПОРТИМАНЕ | УЧАСТОК НА 30 ДОМОВ + ТОРГОВЛЯ ВНИМАНИЕ, ПРОМОУТЕРЫ И ИНВЕСТОРЫ! ПРИБЫЛЬ И ПРИБЫЛЬ ГАРАНТИРОВАНЫ В ОДНОМ ИЗ САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ РАЙОНОВ АЛГАРВЕ! 3 720 М² ВАЛОВОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ПОТЕНЦИАЛА Городская земля площадью 644 м² в престижной урбанизации Вейл Лагар (Фаза 1). Всё готово дать старт вашему следующему крупному многоквартирному проекту! ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА: 7 этажей над землёй + 2 подвала 560 м² площади имплантации 560 м² на первом этаже выделено под торговлю/услуги (гарантированный доход!) 30 КВАРТИР с отличным сочетанием типологий: 3 Уровень 1 10 T2 14 T3 3 T4 СТРАТЕГИЧЕСКОЕ И НЕПОБЕДИМОЕ МЕСТО: 5 минут от центра Портимана 7 минут от Прайя-да-Роша 5 минут от больницы Портиман 8 минут от доступа к A22 (Via do Infante) НЕ ДАЙТЕ ЕЙ УЙТИ: Размещено в жилом районе с сильным расширением, окружённым сервисами и зелёными зонами. Актив с высокой ликвидностью и быстрой финансовой отдачей! ЗАПИШИТЕСЬ НА ВСТРЕЧУ ПРЯМО СЕЙЧАС И ГАРАНТИРУЙТЕ СДЕЛКУ! ПРИМЕЧАНИЕ: Представленные фотографии это 3D-рендеры, сгенерированные искусственным интеллектом, и они имеют исключительно иллюстративный характер. Ссылка: 5935 #ref:NU_5946

**Инвестиционная возможность с туристическим проектом в Портимао** В центре Портимана эта традиционная трёхэтажная вилла представляет собой уникальную возможность для инвесторов, ищущих актив с высоким потенциалом прибыльности и роста. Заложенный на участке площадью 488 м² с общей площадью 525 м², объект продается в нынешнем виде, уже получив выгоду от продвинутой стадии подготовки работ. Выполнены новые внутренние отделения, а также сантехника, электроснабжение и предварительная установка кондиционирования воздуха, что значительно сокращает инвестиции и время, необходимые для завершения проекта. Реализуется проект по преобразованию её в жилое помещение с 11 спальнями, все с отдельными ванными комнатами, кухней, общей гостиной и 12 санитарными помещениями. Снаружи планируется бассейн, выкопки которого уже проведены, а также доступная крыша с возможностью создания гостиной или крышной зоны. **Ключевые моменты:** * Центральное и стратегическое расположение в Портимао; * Проект на 11 комнат с отдельной ванной комнатой; * Работы и инфраструктура уже частично выполнены; * Бассейн запланирован с завершением раскопок; * Доступное покрытие с высоким потенциалом повышения стоимости; * Общая площадь строительства: 525 м²; * Участок площадью 488 м²; * Энергетический сертификат: класс C. Отличная возможность развить хостел, гостевой дом, студенческое общежитие, коливинг или другую концепцию размещения в консолидированном и постоянно растущем районе, где спрос на жильё и туристов продолжает расти. **Примечание: некоторые из представленных изображений это лишь иллюстративные 3D-рендеры, разработанные для демонстрации потенциала объекта и проекта после завершения работ.** ССЫЛКА: NU_5968 #ref:NU_5968

DOMUS Residences квартиры с 2 и 3 спальнями на продажу в закрытом комплексе с бассейном Портиман. Квартира с 1+1 спальней на продажу, встроенная в резиденцию DOMUS в Портимао, с современным и очень функциональным решением, идеально подходящим для собственного жилья или инвестиций. С общей огороженной площадью 103,85 м² и выдающейся террасой площадью 95,55 м², этот объект предлагает много пространства для проживания как в помещении, так и на открытом воздухе, идеально подходящее для уличного обитания, лаунж-зоны и семейного отдыха. Распространение: Большой вестибюль (13,45 м²) Гостиная и кухня находятся в открытом пространстве (25,30 м²), с прямым выходом наружу Люкс (15,10 м²) с отдельной ванной комнатой (4,90 м²) Дополнительная комната (11,90 м²) Офис (10,45 м²), идеально подходящий для третьей спальни, офиса или боковой комнаты Полная ванная комната (4,30 м²) Просторная терраса (89,40 м² жилой площади / 95,55 м² Расположенный рядом со школой, он имеет удобную зону для повседневной жизни, с хорошим доступом и близостью к услугам. Запросите дополнительную информацию и запишитесь на визит уже сейчас. Ссылка: NU_5907_AH #ref:NU_5907_AH

Современная вилла с тремя спальнями, расположенная в урбанизации Барранку-ду-Родригу, в Портимане, занимает 3 этажа и занимает участок площадью 370 м². С большими помещениями и отличным освещением, в нём есть гостиная и столовая, оборудованная кухня, 4 ванные комнаты, две спальни на первом этаже (одна из них с ванной) и дополнительная комната, которая сейчас используется как офис. В подвале/гараже есть большой гараж с коробкой и дополнительная комната с ванной, которая сейчас переоборудована под спальню. Снаружи выделяется приятная зона отдыха с частным бассейном, столовой и социальными зонами. Расположен в тихом жилом районе, рядом с магазинами, сервисами, школами и основными входами. ССЫЛКА: 5961 #ref:NU_5961